房地产测量复习题及答案(1)

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4. 房屋建筑面积 5. 房产界址点 6. 房屋的共有建筑面积
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七、 简答（共 35 分）
A．房地产测定 B．房地产测绘 C．地籍测量 D．地籍测定
3、 城市基本地形图的复测周期一般是( ) 年。
A．3～5 B．5～10 C．5～15 D．10～15
4、 对房地产测绘产品实行( )制度。
A．二级检查一级验收制
B．一级检查一级验收制
C．二级检查二级验收制 D．一级检查二级验收制
5、房产丘的编号分为几级编号（ ）
13、地下室、半地下室及其相应出入口，层高在 2．20m 以下的，按其外墙(不包括采光井、防潮层及保护墙)外围水 平面积计算。( )
14、未封闭的阳台、无柱挑廊、有顶盖未封闭的架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的，以底板水平投影的一 半计算建筑面积。( )
15、套内阳台建筑面积按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。( ) 六、 名词解释（每题 5 分，共 15 分）
学号：
姓名：
专业：
年级：
函授站：
..........................................................密.......................................................封...........................................................线.......................................................
1.共有共用面积分摊的基本原则是什么？（6 分） 2.商品房的建筑面积具体由哪几部分组成？（8 分） 3.简述丘的概念和分类，以及如何确定丘的界限。（7 分） 4.简述房屋调查的主要内容。（6 分） 5．简述房地产测量在测绘内容上与地形测量的差别。（8 分）
试卷类型：（A）卷
考核方式：（闭）卷
第2页 共5页
9、房屋产权登记面积是指由房产测绘单位测算，标注在房屋权属证书上，记入房屋权属档案的，房屋的建筑面积。 ()
10、独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的，按其上盖水平投影面积的一半计算。( )
11、楼梯已计算建筑面积的，其下方空间只要利用均应再计算建筑面积。( )
12、全封闭阳台、有柱挑廊、有顶盖封闭的架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的，以底板水平投影全部计算 建筑面积。( )
9、下列关于地籍图，说法不正确的是( )。
A、地籍图是按一定比例描绘出的地物和地貌的正投影图
B、城市地籍图比例一般为 1：500
C．地籍图是表示土地产权、地界和分区的平面图
D．地籍图的内容包括地籍要素和必要的地形要素
10、 测定房屋四至归属及丈量房屋边长，计算面积，要绘制( )。
A、房产分幅立面图 B、房产分幅平面图
A.六级
B.五级
C. 四级
D. 三级
6 、房产栋的编号是以（ ）为单位进行编号的
A、丘
B、宗地 C、 地块
D、图斑
7、( )对人行、车行交通网的设计往往起决定作用。
A、地形条件
B、测绘条件
C．测绘机构
D．测绘资质
8、城市地籍图比例一般为( )。
A．1：500 B．1：800 C．1：1000 D．1：1500
青岛理工大学继续教育学院课程考试
20 18 ~20 19 学年第 1 学期
房地产测量 课试卷
使用层次 专科
出题教师 张立伟
学号：
姓名：
专业：
年级：
函授站：
一、
..........................................................密.......................................................封...........................................................线........................................................
C．房产分丘图
D．房产分户平面图
二、 判断题（每空 2 分，共 30 分）
试卷类型：（A）卷
考核方式：（闭）卷
1、房产测量中以两倍中误差作为评定精度的标准，以中误差作为限差。( X )
第1页 共5页
学号：
姓名：
专业：
年级：
函授站：
..........................................................密.......................................................封...........................................................线.......................................................
五、 判断题（每空 2 分，共 30 分）
1、房产测量中以两倍中误差作为评定精度的标准，以中误差作为限差。( )
2、丘有独立丘和组合丘之分，一个地块只属于一个产权单元时称为组合丘。( )
3、房产分丘图是房产分幅图的局部明细图，也是绘制房产权证附图的基本图。 ( )
4、房产分户图是在分丘图的基础上进一步绘制的明细图，以某房屋的具体权属为单元。 ( )
选择题（每题 2 分，共 20 分）
1、 ( )是指在一个城市或一个地域内，大范围、整体地建立房产的平面控制网，测绘房产的基础图纸——房产分 幅平面图。
A．房产基础测绘 B．房产项目测绘
C．房产数据测绘 D．房产面积测绘
2、( )是用测量手段测定地面上局部区域内的土地、建筑物及构筑物已有点位，获得反映现状的图或图形信息。
5、建筑物密集地区的分幅图一般采用 l：1 000 比例尺，其他区域的分幅图可以采用 1；500 的比例尺。 ( )
6、房产分户图的比例尺一般为 1：200 。 ( )
7、房产分丘图的绘制范围包括城市、县城、建制镇的建成区和建成区以外的工矿企事业等单位及毗连居民点。( X )
8、房地产面积测算系指水平面积测算，包括房屋面积测算和土地面积测算。 ( )