新源A-2#楼竣工自评报告

新源小区A-2#楼竣工质量自检评价报告目录一、工程概况（一）、设计概况1、建筑工程2、结构工程3、安装工程（二）、施工概况1、参建单位2、主要施工方法及措施3、施工进度二、施工依据三、验收内容（一）、已验收的分部工程（二）、本次单位工程验收内容1、建筑装饰装修2、卷材防水屋面3、建筑给水、排水、消防及采暖4、建筑电气四、测量放线及沉降观测记录五、隐蔽工程验收记录六、室内环境及节能保温七、质量验收记录（工程检验批、分项、分部及子分部、工程验收评定记录情况统计汇总）八、单位工程质量控制资料核查九、安全和使用功能检验、资料核查及主要功能抽查情况十、单位工程观感质量检查情况十一、工程建设强制性条文执行情况十二、结论一、工程概况工程名称：新源小区A-2#楼建设单位：山西天泉房地产开发有限公司勘察单位：太原理工恒基岩土科技有限公司设计单位：北京京业建筑设计有限公司监理单位：山西壬通建设监理有限公司施工单位：山西四建集团有限公司（一）、设计概况1、建筑工程（1）、新源小区A-2#楼建筑面积16302.32㎡，檐高55.81m，地下二层，地上十八层，为高层板式住宅楼，东西方向长57.4m，南北方向宽17.8m。

分三个单元，一梯两户。

（2）、本工程建筑防火分类为二类；地下及屋面防水等级为二级，底板及外墙为抗渗混凝土，抗渗等级为P6，在地下室外墙、底板采用803膨内传防水；屋面防水为2道4厚的贴必定BAC双面自粘型防水。

本工程+0.000相当于绝对标高779.35m。

（3）、墙体：200mm厚填充墙采用加气混凝土砌块(容重不大于7.5KN/m3)，M5混合砂浆砌筑。

在墙充墙端头、墙充墙转角处均设置构造柱，沿墙高每500mm 通长设2Φ6拉墙筋。

厨卫间隔墙采用100mm厚加气混凝土砌块，卫生间、厨房等潮湿环境用M5的水泥砂浆。

（4）、室外装修：50mm厚的挤塑聚苯板保温层，5mm厚的聚合物砂浆满贴抗碱网格布，涂料涂饰。

（5）、室内装修：地下室、一层、楼梯间、电梯机房涂料涂饰。

（6）、楼地面：细石砼、水泥砂浆、花岗岩。

（7）、内墙：水泥砂浆、混合砂浆。

（8）、顶棚：粉刷石膏。

（9）、门窗：断桥铝合金窗、防火门、防盗门。

（10）、屋面防水：屋面防水为2道4厚的贴必定BAC双面自粘型防水。

（11）、卫生间及厨房地面防水：采用1.5mm厚聚氨酯防水涂膜。

（12）、外墙保温：外墙保温为50mm厚挤塑板。

（13）、屋面保温采用40mm厚挤塑板。

2、结构工程（1）、混凝土强度等级（3）、钢筋保护层（4）、钢筋强度本工程使用HPB235、HRB335、HRB400、CRB550四种钢材。

3、安装工程：（1）本安装工程主要包括电气、给水、排水、消火栓系统、采暖、消防、防排烟系统、智能、电梯等分部（子分部）工程。

（2）、本工程建筑电气电源由地下室变配电室采用电缆桥架引来，电源电压为380/220。

包括电气动力、电气照明、防雷接地等。

（3）、给水支管为衬塑钢管、丝扣连接，进户支管PPR管、热熔连接。

污水管采用柔性抗震铸铁管、法兰连接，住宅污水支管采用U-PVC排水管、粘接。

雨水管采用热浸镀锌钢管、沟槽式连接。

（4）、暖通为地暖辐射，立管引出供回水管道至分水器，室内加热盘管选用PE-X （5）、智能建筑包括：有线电视、电话宽带、楼宇对讲、火灾报警及消防联动系统。

在电梯前室、走道门厅、电缆竖井、电梯机房等处设置火灾感烟探测器、手动报警按纽及火灾报警器和警铃。

（6）、电梯：每个单元安装一部消防电梯。

（二）、施工概况2、主要施工方法及措施（1）、施工方法施工顺为：测量放线→墙体钢筋绑扎→墙体模板→梁板模板→梁板钢筋绑扎→混凝土浇筑测量放线平面轴线DJ2电子经纬仪进行投测和竖向传递，高程传递采用DS32级水准仪，沉降量采用电子水准仪（DINI03）进行观测。

整个工程模板采用碗扣式脚手架支撑木方多层板体系。

钢筋采用现场加工，22#铁丝绑扎，墙体保护层采用定型塑料支架，梁板保护层采用工厂预制混凝土垫。

竖向钢筋直径大于14(包括14)时采用电渣压力焊焊接，直径小于14时采用绑扎搭接。

梁钢筋接长采用直螺纹连接。

混凝土全部采用恒台商品混凝土泵送。

（2）、质量控制严格执行质量三级管理制度，原材料进场必须具备合格证，监理见证取样复试合格后方可使用；工序经自检，由项目专职质检员检验复查后，报监理验收，经监理检查验收后方可进行下道工序。

3、施工进度：（1）、本工程2012年7月开工，基础结构于2013年5月完工，钢筋砼主体结构于2013年10月30日封顶。

2014年4月开始进行室内、外装饰装修及屋面施工，与此同时水、暖、电安装工程施工也同时交叉进行。

在进行装饰装修期间，主体结构施工质量没有发生异常变化。

沉降观测记录数据正常，地下室防水工程无渗漏。

2014年11月完成室内装饰及安装的全部内容，在自检验收评定合格的基础上，现申请单位工程竣工验收。

（2）、施工记录：施工日志按日记录装订成册，自2012年7月开工至2013年10月主体完毕，2014年4月至2014年11月进行室内外装饰装修工程及屋面工程的施工，水暖电安装施工也同时进行，全部施工项目完成后经自检验收评定为合格，已具备单位工程竣工验收条件。

二、施工依据1、建筑法2、建筑工程质量管理条例3、建筑工程承包合同4、经审查批准的设计文件、施工图纸及说明书5、图纸会审纪要6、设计变更及技术核定单7、工程建设标准强制性条文8、经审批的施工组织设计及施工方案三、验收内容（一）、已验收的分部工程1、地基与基础分部工程与2013年5月20日通过验收，质量评定等级为合格。

2、主体结构分部工程与2014年4 月1日通过验收，质量评定等级为合格。

（二）、本次单位工程验收内容主要包括如下分部：建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水、排水及采暖、建筑电气5个分部工程。

1、建筑装饰装修分部工程：子分部工程：地面、顶棚、一般抹灰、断桥铝合金窗、防火门、防盗门、涂饰、细部子分部2、卷材防水屋面子分部工程。

3、建筑给水、排水及采暖工程分部工程：子分部工程：室内给水系统、室内排水系统、室内采暖系统子分部、室内消防系统子分部。

4、建筑电气分部工程：子分部工程：室内电气动力、电器照明安装、防雷接地安装子分部。

四、测量放线及沉降观测记录（一）、测量放线记录本工程测量放线采用DJ2经纬仪、DZJ3激光垂准仪、DS3水准仪及50米钢卷尺，每层施测，所有仪器定期送检，有测量施线记录22份。

（二）、建筑物大角垂直度及全高实测记录建筑物大角垂直度最大偏差为+18mm，全高最大偏差为-13mm，符合《混凝土结构结构施工质量验收规范》（GB50204-2002）规范要求的允许偏差≤30mm（详见垂直度、全高测量记录）。

（三）、沉降观测记录沉降观测采用DSC-432型精密水准仪进行沉降观测，本工程共设沉降观测点8个，进行沉降观测12份,最大沉降量11.3mm，最小沉降量9.81mm。

目前沉降基本稳定。

（详2#楼沉降观测记录)五、隐蔽工程验收记录本工程轻质隔墙、外墙保温、外墙抹灰、厨房卫生间及屋面防水等工程均按检验批进行隐蔽验收，共有隐蔽记录48份，均符合设计和施工规范要求，并经监理验收，同意隐蔽后并签字齐全。

六、室内环境及节能保温（一）、室内环境经检测砂子、碎石、水泥、粉刷石膏等各种建筑材料均符合要求。

（二）、保温及节能外墙保温为外保温方式，剪力墙部分采用单面钢丝网架聚苯乙烯泡沫塑料板现浇混土外墙保温系统，聚苯板为50mm厚；屋面保温采用40mm厚挤塑板，共有检测报告4份。

七、质量验收记录工程检验批、分项、分部工程验收评定记录情况统计汇总。

八、单位工程质量控制资料核查：（一）地基与基础、主体结构的分部质量控制资料地基与基础、主体结构的分部质量控制资料已经整理完毕（二）、建筑装饰装修分部工程质量控制资料：1、抹灰、楼地面用水泥出厂合格证及试验报告（1）P.S32.5山西卦山水泥试验报告4份，合格证4份。

（2）水泥进场后监理见证取样，有见证取样4份，复试报告4份，其代表批量符合工程要求及规范规定。

P.S32.5水泥技术指标均符合《矿渣硅酸盐水泥》的有关规定。

以上水泥批量均能满足规范要求，使用部位标注清楚，进场时间能够衔接。

2、卫生间防水涂料出厂合格证及试验报告本工程卫生间防水采用1.5mm厚聚氨酯防水涂料，聚氨酯防水材料采用佛山市顺德区合胜化工实业有限公司生产的聚氨酯，具有产品合格证1份，检验报告1份，进场复试报告1份，该产品各项指标均符合《聚氨酯防水涂料》（GB1719250-2003）要求及设计要求。

3、门窗出厂合格证及试验报告（1）本工程防火门采用遵化市永乐门厂，具有防火门合格证 1份，检验报告6份，防火门生产许可证1份，该产品符合规范规定。

（2）本工程断桥铝合金窗由采用广东中亚铝业，具有型材合格证3份，检验报告1份，玻璃合格证1份，复试报告1份；三性试验报告（气密性、水密性、抗风压性 1份，现场气密性报告1份。

4、内、外墙装饰用材料出厂合格证及试验报告（1）外墙采用挤塑板保温，厂家太原市荣盛昌，合格证、出厂检验报告、复试报告各3份。

（2）外墙抹灰用耐碱玻纤网格布采用任丘市爱国玻纤布厂，检验报告1份，复试报告3份。

（3）外墙抹灰用抗裂砂浆采用北京市昌斯达有限公司，检验报告1份，复试报告3份。

（4）外墙抹灰用聚合物抹面抗裂砂浆采用北京市昌斯达有限公司，检验报告1份，复试报告3份。

（5）内墙玻化微珠保温砂浆采用北京昌平强力涂料厂，检验报告1份，复试报告3份。

（6）外墙亚士漆涂料合格证及检测报告各9份。

5、抹灰、楼地面用砂试验报告楼面、地面用砂检测报告3份，砂子质量均符合GB/T50123-1999，材料使用部位标注清楚，进场时间能够衔接。

6、楼地面用石子试验报告楼地面用石子检验报告 2份，满足工程需要（三）建筑屋面分部质量控制资料1、本工程屋面保温板采用太原市荣盛昌保温建材有限公司，有合格证 1份，检验报告 1 份，复试报告 1 份。

2、本工程屋面防水层BAC采用山东世纪宏泰防水有限公司。

有合格证 1份，检验报告 1 份，复试报告 1 份，其代表量符合工程要求及规范规定（四）建筑给水、排水及采暖分部质量控制资料1、衬塑钢管采用杭州欣达钢塑复合管有限公司的产品，检验报告 1 份。

2、PPR管采用新郑市格瑞暖通设备制品厂的产品，检验报告 1 份。

3、柔性铸铁管采用山西省高平市泫氏铸业有限公司的产品，检验报告 1 份。

4、UPVC管采用河北宏信塑胶工业有限公司的产品，具有检验报告 1 份。

5、焊接钢管采用天津友发钢管的产品，质量证明文件 1 份。

6、镀锌钢管采用霸州市东升热镀锌钢管有限公司的产品，检验报告 1 份。

7、本分部工程共有隐蔽验收记录 48 份，均符合设计及规范要求，经监理检验合格，同意隐蔽并签字齐全。