商品房买卖合同(现房)(1)
商品房现房买卖合同范本6篇
商品房现房买卖合同范本6篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲、乙双方就购买甲方所销售的商品房现房达成如下协议，为明确双方权利和义务，特订立本合同。
第一条合同标的甲方同意出售给乙方位于_______________（详细地址）的商品房现房，建筑面积为______平方米，具体户型、结构、装修等详见附件。
第二条房屋价格及支付方式1. 房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）合同签订后______日内支付定金______元；（2）房屋交付前支付尾款______元。
第三条房屋交付1. 甲方应于本合同签订后的______个月内，将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方应提供房屋产权证书及其他相关证明文件。
3. 乙方应在房屋交付时验收房屋，如发现与合同约定不符，应当在______日内提出书面异议。
第四条房屋质量保证1. 甲方应保证出售的房屋符合国家相关质量标准，不存在安全隐患。
2. 如乙方发现房屋存在质量问题，甲方应及时予以修复。
第五条产权登记1. 甲方应在房屋交付后______个月内协助乙方办理产权登记手续。
2. 产权登记所需费用，由______方承担。
第六条违约责任1. 若甲方未按时交付房屋，应支付违约金______元给乙方。
2. 若乙方未按时支付购房款，应支付违约金______元给甲方。
3. 若甲方提供的房屋存在质量问题且未能及时修复，应赔偿乙方的损失。
第七条不可抗力1. 因不可抗力导致无法履行本合同，双方均不承担违约责任。
2. 不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府政策调整等因素。
第八条合同的变更和解除1. 双方可经协商一致，对本合同进行变更或补充。
2. 若一方严重违约，另一方有权解除合同。
第九条争议解决1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
商品房买卖合同(现房)8篇
商品房买卖合同（现房）8篇第1篇示例：商品房买卖合同（现房）买卖双方经友好协商，就以下所述的商品房的买卖事宜达成一致意见，以便确立双方的权利和义务，特订立本合同，并依法签订以下条款：第一条商品房基本情况1. 出卖人（以下简称甲方）：____________2. 购房人（以下简称乙方）：____________3. 商品房坐落地点：____________4. 商品房房屋面积：____________平方米5. 商品房用途：____________6. 商品房楼层：____________7. 商品房产权证号：____________8. 商品房自有产权证号：____________第二条商品房的交付1. 甲方应自本合同签订之日起____日内将商品房及其相关配套设施及物品清单（详见附件）交付乙方。
2. 甲方交付商品房时，应当保证商品房结构完好，无严重漏水、裂缝、渗水等问题，并提交商品房竣工验收备案资料。
第三条商品房的价格和支付方式1. 乙方向甲方购买商品房的价格为人民币____________元整（￥__________），大写为____________。
2. 乙方应当自本合同签订之日起____日内，向甲方支付商品房全部购房款。
第四条商品房的权益转移1. 甲方应当在收到乙方支付的全部购房款之日起____日内，将商品房的房屋所有权证转让给乙方，并办理相关的过户手续。
2. 乙方应当在收到房屋所有权证之日起____日内，办理相关的商品房登记手续。
在商品房产权转移完成前，乙方不得转让该房产的权益。
第五条商品房的质量保障1. 甲方向乙方承诺商品房的主体结构在购房之日起____年内不会发生严重质量问题。
2. 若商品房在上述保修期内出现质量问题，甲方应负责修复，并承担相关费用。
第六条商品房的使用1. 乙方取得商品房产权证后，可以合法使用该商品房，但不得违反相关的土地管理法规和规定。
2. 乙方在使用商品房期间，应当合理利用商品房资源，保护环境，不得损坏商品房的主体结构。
商品房买卖合同(现房)4篇
商品房买卖合同（现房）4篇篇1商品房买卖合同是购买商品房时必不可少的一份重要文件，在购房过程中起着至关重要的作用。
商品房买卖合同一般分为现房和期房两种类型，而本文将主要探讨现房的购买情况。
一、现房购买的流程在购买现房时，首先需要与卖方就房屋的基本情况、价格、付款方式等方面达成一致意见，并签订《商品房买卖合同》。
该合同是双方权益的法律保障，包括了房屋的基本信息、成交价格、首付比例、付款方式、交房时间、装修标准等多个方面的内容。
买卖双方需要对合同的内容进行详细了解，并认真履行合同的条款。
二、现房购买的注意事项1. 房屋产权证明：购买现房时要核实卖方提供的产权证明真实有效，确保房屋没有纠纷，符合交易条件。
2. 购房资金证明：购买现房需要提供购房资金的来源证明，包括首付款、贷款等。
3. 严格把关：在签订合同前，要仔细核对合同内容，确保没有遗漏或误解。
4. 了解交房标准：购买现房时要了解房屋的交房标准，包括装修程度、设施配套等。
5. 关于违约：合同中应明确双方的违约责任和处理方式，确保双方权益。
三、现房购买的权利和义务1. 买方的权利和义务：买方有权享有该房屋的所有权，并需按时支付房款、办理房屋过户手续等义务。
2. 卖方的权利和义务：卖方需按合同规定交付房屋，并保证房屋的合法权益和质量。
3. 双方权益保护：购房双方的权益可通过合同来保护，如合同中包含对履行、违约等情况的规定。
四、现房购买的补充协议在签订合同时，双方还可以根据特定情况商议添加一些附加条件，形成补充协议。
比如可以约定好房屋的装修标准、交付方式、房屋维修责任等，以确保双方的权益。
总之，购买现房时需要谨慎对待，认真了解合同的内容，确保买卖双方的权益得到有效保障。
同时，购房双方要遵守合同约定，积极履行义务，建立和谐的购房关系，确保房屋交易顺利完成。
【此文共XX字】。
篇2商品房买卖合同（现房）一、甲方（卖方）：姓名（企业名称）：住所地（营业地址）：法定代表人（负责人）：联系电话：二、乙方（购房人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：三、房屋基本信息：1. 房屋坐落：（具体地址）2. 房屋的产权证号：（编号）3. 房屋的用途：（住宅、商用等）4. 建筑面积：（平方米）5. 户型：（几室几厅几卫）6. 售价：（人民币）四、房屋交付标准：1. 房屋交付时间：卖方应在合同约定的交房日期将房屋清洁整理好，乙方委托开发商或物业管理公司办理房屋交接手续。
商品房买卖合同(现房)6篇
商品房买卖合同（现房）6篇篇1商品房买卖合同（现房）一、出卖人：<（甲）______________，地址：<（住所）_____________；联系电话：<（电话）____________________>二、买受人：<（乙）______________，地址：<（住所）_____________；联系电话：<（电话）____________________>三、居间人：<（丙）______________，地址：<（住所）_____________；联系电话：<（电话）____________________>四、买卖物件地址：<（具体地址）_____________________________>五、交易总价款：人民币（大写）____________________________________元整（小写）￥______________元；贷款：人民币（大写）_____________________________________元（小写）￥____________元；首期支付人民币（大写）____________________元（小写）￥____________元；六、买受人在本合同签订之日支付给出卖人人民币（大写）_____________________________________元（小写）￥____________元，作为认购金。
各方当面确认认购金为真实合法的交易款。
七、本合同经出卖人出示的商品房全部房产证书及材料、买受人出示的结婚证、身份证、户口本等必要资料齐全后，即立即生效。
八、买卖双方（甲、乙方）双方为税务主体，税费由买受人自行支付，由买受人买受总房款支付财政部门。
九、本合同一式贰份，双方各执壹份有效。
合同自双方认可、签字盖章时生效，开始执行，不可撤销。
本合同附件与本合同具有同等的法律效力。
商品房买卖合同(现售)示范文本6篇
商品房买卖合同(现售)示范文本6篇篇1甲方（出卖人）：____________________地址：_____________________________________营业执照号码：______________________法定代表人/授权代表：____________联系方式：______________________乙方（买受人）：____________________地址：_____________________________________身份证号码/统一社会信用代码：__________法定代表人/授权代表：____________联系方式：______________________鉴于甲方是合法的商品房开发商并拥有完全的权利出售位于_______（地址）的商品房，乙方有意购买该房屋，双方经过友好协商，达成以下商品房买卖合同（现售）示范文本。
第一条房屋基本情况1. 房屋地址：_____________________________________。
2. 房屋类型：_____________________________________。
3. 建筑面积：_______平方米。
4. 套内面积：_______平方米。
5. 房屋结构：____________________________。
6. 房屋状况：包括房屋内家具、设备等情况。
第二条房屋价格及支付方式1. 房屋总价：人民币________元（大写：_____________________元整）。
2. 支付方式：分为一次性支付和分期付款两种，双方约定选择_________________方式。
3. 付款期限：按照双方约定的付款时间表执行。
第三条房屋交付1. 交付时间：甲方应当在_____年___月___日前将房屋交付给乙方。
2. 交付条件：甲方应当保证房屋没有产权纠纷和财务纠纷，符合规划、建设等相关法律、法规的要求。
商品房买卖合同(现房)3篇
商品房买卖合同(现房)3篇篇1商品房买卖合同（现房）第一条合约双方：出卖人（以下简称“乙方”）：身份证号码：出售地址：联系电话：买受人（以下简称“甲方”）：身份证号码：购房地址：联系电话：第二条房屋状况：房屋的位置：一层，二层，三层，四层，五层，六层，七层，八层，九层，十层……共计十层。
房屋面积：总面积：㎡，其中套内面积：㎡。
房屋结构：一房一厅一厨一卫，总共四间。
房屋配套设施：（1）卫生间：马桶、浴室柜、浴霸。
（2）厨房：燃气灶、抽油烟机、水槽，热水器。
（3）卧室：空调，衣柜，床。
（4）客厅：电视，沙发。
（5）其他：窗帘，地板，墙布。
第三条交易价格：房屋总价为：______________。
其中，按揭价款为：__________，自筹款为：____________。
支付方式：甲方在签订本合同后，应当在3日内支付按揭价款的XX%作为订金，其余款项在甲方接受房屋，房屋移交时一次性支付。
甲方与______________银行签订按揭贷款合同，履行还款义务。
如异地按揭，甲方自负因异地按揭导致的各项费用。
第四条房屋交付时间：甲方支付订金后，乙方应在_________年____月____日前将房屋交付给甲方。
第五条房屋交付标准：乙方应按照国家建筑法规要求，将房屋按照所签订的合同标准进行交付。
乙方交付甲方的房屋，主要交付房屋本体，房屋的设施设备、居住所需的一些基础设备、保修设备等等，房屋从甲方付清全部款项，确保甲方持有相应合法权益。
第六条房屋质量：房屋的质量应符合国家有关标准要求，若房屋出现质量问题，在质保期内由乙方承担责任。
第七条房屋产权：房屋产权归乙方所有，乙方应当在签订本合同后协助甲方办理房屋产权转移手续。
第八条房屋税费：乙方用于办理过户的税费，由乙方承担。
第九条违约责任：一方违约，另一方有权要求其赔偿因违约造成的一切损失。
责任人违约的赔偿费用包括直接损失、间接损失和违法违规费用。
责任人对事故或损失是否有错，必须承担赔偿责任。
商品房买卖合同范文(现房)5篇
商品房买卖合同范文(现房)5篇篇1甲方（买方）：__________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（卖方）：__________________营业执照号码：__________________联系方式：_____________________鉴于甲方欲购买乙方所持有的现房，双方经过友好协商，达成以下协议：一、标的物描述1. 乙方出售的商品房位于______省______市______区（县）______街道______小区，具体地址是______，物业类型：住宅（或商业用房等）。
该房屋的结构形式为______，建筑面积为______平方米，用途为______，装修状况为______。
产权年限为______年。
房屋产权证编号为______，土地使用权年限为______年。
土地使用权取得方式为土地使用权出让合同编号______.房屋平面图及其四至见相关文件资料。
（具体可包括土地使用权证书、规划图纸等附件）若产权人不止乙方一家，需在说明书中写明其他产权人情况。
此条款需明确描述房屋的基本信息，以便双方了解交易对象。
二、交易条件及价款支付（本条需要具体列出关于付款方式、比例以及后续流程的约定）本合同成交价即为购买总价款人民币大写金额圆整（￥________）。
付款方式为按揭贷款（或全款一次性支付等）。
定金金额大写圆整（￥______），定金支付方式为买方现场支付或线上支付至指定账户。
（此部分可详细说明付款方式、时间节点及支付比例等）。
甲乙双方共同办理房产转移手续过程中发生的费用由方承担。
根据贷款支付方式的不同填写关于贷款的详细规定与条件，详细列举贷款金额、贷款期限、利率等。
若因甲方原因导致无法贷款或贷款额度不足，需一次性补足剩余房款。
乙方在收到全款后办理房屋交付手续。
三、房屋交付及产权登记双方同意房屋交付时间为合同签订后______日内，乙方将房屋钥匙交付给甲方，同时完成产权过户手续。
商品房买卖合同(现房)3篇
商品房买卖合同（现房）商品房买卖合同（现房）精选3篇（一）甲方（卖方）信息名称/姓名：_____________________地址：_____________________联系电话：______________________乙方（买方）信息名称/姓名：_____________________地址：_____________________联系电话：______________________鉴于甲方为合法拥有下述商品房的所有权，并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该商品房，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。
第一章商品房基本信息第一条商品房位置和描述1.1 甲方同意将其位于______市______区______路______号的商品房屋（以下简称“该房屋”），具体位置为______栋______单元______层______号，建筑面积为______平方米，出售给乙方。
1.2 该房屋的具体结构和设施详见附件《房屋平面图》及《设施清单》。
第二条交易价格2.1 双方经协商一致，确定该房屋的交易总价为人民币（大写）________元整（￥________元）。
第二章交易方式和付款方式第三条交易方式3.1 乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付房款总额的______%作为定金，金额为人民币（大写）________元整（￥________元）。
第四条付款方式1 第一阶段：在本合同签订后______日内支付房款总额的______%，金额为人民币（大写）________元整（￥________元）；2 第二阶段：在办理房屋过户手续前支付剩余房款，金额为人民币（大写）________元整（￥________元）。
第五条房屋过户5.1 甲方应在收到乙方支付的全部房款后______个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。
第三章交付和验收第六条交付时间6.1 甲方应于本合同签订后______日内将该房屋交付给乙方。
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商品房买卖合同（现房）
Commercial housing sales contract (existing house)
甲方：___________________________
乙方：___________________________
签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日
合同编号：XX-2020-01
商品房买卖合同（现房）
前言：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
本文档根据买卖合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。
出卖人：_________
住所：_________
邮编：_________
营业执照号码：_________
资格证书号码：_________
法定代表人：_________
联系电话：_________
委托代理人：_________
联系电话：_________
买受人：_________
国籍：_________
性别：_________
出生年月日：_________
住所（址）：_________
邮编：_________
证件名称：_________
号码：_________
联系电话：_________
委托／法定代理人：_________
住所（址）：_________
联系电话：_________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
第一条项目建设依据
1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于_________地块的国有土地使用权。
2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为：_________，土地使用权面积为：_________，买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所在土地用途为：
_________，土地使用年限自_________年_________月
_________日至_________年_________月_________日止。
3、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：_________，建设工程规划许可证号为：_________，建筑工程施工许可证号为：_________，建设工程施工合同约定的开工日期为：_________，建设工程施工合同约定的竣工日期为：_________。
第二条商品房情况
该商品房销售许可证号：_________。
商品房座落：_________区_________县_________路、道、街。
设计用途_________；建筑结构_________；建筑层数为_________层。
建筑面积_________平方米，其中：套内建筑面积
_________平方米，公共部位分摊建筑面积_________平方米。
商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附
件二。
第三条计价方式与价款
出卖人与买受人约定按下述第_________种方式计算该商
品房价款：
1、按建筑面积计算，该商品房单位为（_________币）
每平方米_________元，总金额（_________币）_________元。
2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（_________币）每平方米_________元，总金额（_________币）
_________元整。
3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（_________币）_________元整。
4、_________。
第四条付款方式及期限
买受人采取下列第_________种方式付款。
1、一次性付款，自签约日起_________日内付全部价款
_________元。
（小写：_________万元）
2、分期付款。
（1）第一次付款自签约日起_________日内付全部价款的_________％；_________币_________元。
（小写：
_________元）
（2）第二次付款自签约日起_________日内付全部价款的_________％；_________币_________元。
（小写：
_________元）
（3）其余部分在移交房屋前一天付清_________％；
_________币_________元。
（小写：_________元）
3、贷款方式付款。
买受人可以首期支付购房总价款的
_________％，其余价款可以向_________银行或住房公积金管理机构借款支付。
4、其他方式_________。
第五条房产交付
1、房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的，方可交付；不符合有关规定和双方约定的，不得交付。
2、出卖人须于_________前，将该房产及相关证明交付买受人。
如遇不可抗力，双方约定处理方式：_________。
3、上述相关证明包括：_________。
第六条产权转移登记及其他相关设施登记
1、协议订立后，买卖双方应在30日内，到房屋所有权
登记机关办理房屋所有权转移登记手续。
2、按照有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规
定期限内办理。
3、如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转
移登记、其他相关设施登记造成损失的，应依法承担违约责任。
第七条出卖人逾期交付商品房的处理
除遇不可抗力外，出卖人如未按本合同约定日期交付商
品房，逾期在_________日内的，买受人有权向出卖人追究已
付款利息，利息自合同约定出卖人应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。
如超过上述约定期限的，买受人有权按照下述的第_________种约定，
追究出卖人违约责任：
1、合同继续履行。
出卖人应支付买受人已付款利息，利
息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至实际交付商品
房之日止，按银行同期贷款利率计算。
此外，出卖人还应每日按商品房价款的_________‰0向买受人支付违约金。
2、解除合同。
出卖人应退还买受人已付款、支付已付款
利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至出卖人退还买受人已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。
此外，出卖人还应每日按商品房价款的_________‰向买受人支付违
约金。
买受人的实际损失超过出卖人支付的违约金时，出卖人还应承担赔偿责任。
3、_________。
第八条买受人逾期付款的处理
买受人如未按本合同约定的日期付款，逾期在_________
日内的，出卖人有权追究买受人逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。
如超过上述约定期限的，出卖人有权按照下述的第_________种约定，追究买受人违约责任：
1、合同继续履行。
买受人应支付逾期付款及其利息，利
息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。
此外，买受人还应每日按商品房价款的_________‰向出卖人支付违约金。
2、解除合同。
买受人应每日按商品房价款的_________‰向出卖人支付违约金。
3、_________。
第九条面积确认及面积差异处理。
（一）根据当事人选择的计价方式，本条规定以
_________（建筑面积／套内建筑面积）（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。
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