卡丁车项目投资简介

第一章项目概论

一、项目概况

（一）项目名称

卡丁车项目

（二）项目选址

某经济园区

节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或

少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的

场址。项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同

时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源

和自然生态资源保护相一致。项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合

理布置。

（三）项目用地规模

项目总用地面积15267.63平方米（折合约22.89亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数59.46%，建筑容积率1.59，建设区域绿化覆盖率6.86%，固定资产投资强度182.82万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积15267.63平方米，建筑物基底占地面积9078.13平方米，总建筑面积24275.53平方米，其中：规划建设主体工程18114.57平

方米，项目规划绿化面积1665.83平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计84台（套），设备购置费1640.33万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量924561.86千瓦时，折合113.63吨标准煤。

2、项目年总用水量7558.50立方米，折合0.65吨标准煤。

3、“卡丁车项目投资建设项目”，年用电量924561.86千瓦时，年总

用水量7558.50立方米，项目年综合总耗能量（当量值）114.28吨标准煤/年。达产年综合节能量30.38吨标准煤/年，项目总节能率28.44%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某经济园区发展规划，符合某经济园区产业结构调整规划和

国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明

显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资4972.00万元，其中：固定资产投资4184.75万元，

占项目总投资的84.17%；流动资金787.25万元，占项目总投资的15.83%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入7670.00万元，总成本费用5933.23万元，税金

及附加89.82万元，利润总额1736.77万元，利税总额2066.14万元，税

后净利润1302.58万元，达产年纳税总额763.56万元；达产年投资利润率34.93%，投资利税率41.56%，投资回报率26.20%，全部投资回收期5.32年，提供就业职位169个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

项目承办单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面

给予充分保证。

二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某经济园区

及某经济园区卡丁车行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某经济

园区卡丁车产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积

极的推动意义。

2、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求，拟建“卡丁车项目”，

本期工程项目的建设能够有力促进某经济园区经济发展，为社会提供就业

职位169个，达产年纳税总额763.56万元，可以促进某经济园区区域经济

的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率34.93%，投资利税率41.56%，全部投资回

报率26.20%，全部投资回收期5.32年，固定资产投资回收期5.32年（含

建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

改革开放以来，我国非公有制经济发展迅速，在支撑增长、促进就业、扩大创新、增加税收，推动社会主义市场经济制度完善等方面发挥了重要

作用，已成为我国经济社会发展的重要基础。但部分民营企业经营管理方

式和发展模式粗放，管理方式、管理理念落后，风险防范机制不健全，先

进管理模式和管理手段应用不够广泛，企业文化和社会责任缺乏，难以适

应我国经济社会发展的新常态和新要求。公有制为主体、多种所有制经济

共同发展,是我国的基本经济制度；毫不动摇巩固和发展公有制经济，毫不

动摇鼓励、支持和引导非公有制经济发展，是党和国家的大政方针。今天，我们对民营经济的包容与支持始终如一，人们在市场经济中创造未来的激

情也澎湃如昨。引导民间投资参与制造业重大项目建设，国务院办公厅转

发财政部发展改革委人民银行《关于在公共服务领域推广政府和社会资本

合作模式指导意见》，要求广泛采用政府和社会资本合作（PPP）模式。为

推动《中国制造2025》国家战略实施，中央财政在工业转型升级资金基础

上整合设立了工业转型升级（中国制造2025）资金。围绕《中国制造2025》战略，重点解决产业发展的基础、共性问题，充分发挥政府资金的引导作用，带动产业向纵深发展。重点支持制造业关键领域和薄弱环节发展，加

强产业链条关键环节支持力度，为各类企业转型升级提供产业和技术支撑。

全市制造业规模以上工业总产值突破12000亿元。其中：精细化工、

食品饮料、先进装备制造、新材料、绿色建材、生物医药、电子信息产业

总产值分别达到3700亿元、2800亿元、2200亿元、1300亿元、1100亿元、1000亿元、1000亿元。以快速壮大中心城区工业总量为重点任务，高新技

术开发区为核心的中心城区工业总产值突破3000亿元，占全市工业总产值

的四分之一。

三、主要经济指标

主要经济指标一览表