物业合同补充协议范本
物业管理合同补充协议精选3篇
物业管理合同补充协议(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
《*****合同》补充协议甲方：*******乙方：*******本协议中的全部术语，除非另有说明，否则其定义与双方于***年***月****日签订的《*****合同》(以下简称“原合同”)中的定义相同。
鉴于：*************缘由。
甲乙双方本着友好，互信，互助的原则，经友好协商，依据实际状况，在原意向书基础上补充合作条款部分内容，特订立以下补充协议书。
一、协议内容补充修改部分为：二、本协议生效后，即成为原意向书不行分割的组成部分，与原意向书同具有同等的法律效力。
除本协议中明确所作修改的条款之外，原意向书的其余部分应完全连续有效。
本协议与原意向书有相互冲突时，以本协议为准。
三、本协议一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。
甲方签字：*******乙方签字：***********年****月****日****年****月***日物业管理合同补充协议(第二篇)物业管理合同补充协议合同编号：（编码）签署日期：（日期）摘要：本合同是根据原物业管理合同（合同编号：填写原合同编号）的基础上，就某一特定事项进行补充协议。
本补充协议为双方共同遵守的法律文件，具有相同的法律效力。
本协议目的在于明确和规定原合同中未涉及或未明确规定的相关事项。
甲方（以下简称“业主”）：单位名称/个人姓名：（填写业主单位名称或个人姓名）地址：（填写业主地址）联系方式：（填写业主联系方式）乙方（以下简称“物业公司”）：单位名称：（填写物业公司名称）地址：（填写物业公司地址）联系方式：（填写物业公司联系方式）一、背景与目的1.1 本补充协议是基于甲方与乙方签署的原物业管理合同（简称“原合同”）所制定。
1.2 双方同意，在原合同规定的基础上，进行以下事项的补充、明确及规定，以便双方在合作中更明确地了解各自的权益和义务。
物业服务补充协议范本_物业服务补充协议书_合同范本
物业服务补充协议范本_物业服务补充协议书物业服务作为一种社会化、专业化、经营化的模式取代了传统的房屋管理模式,成为物业服务行业的主要模式。
物业服务补充协议怎么写呢?以下是在小编为大家整理的物业服务补充协议范文，感谢您的阅读。
物业服务补充协议范文1甲方：乙方：丙方：经三方协商，一致同意签订本补充协议，本协议就甲、乙方同意丙方承包XX小区进行物业管理服务，并明确三方有关法律责任。
协议如下：1、乙方与XX开发公司所签的物业管理服务，是应丙方要求签订，乙方实际不参与该项目物业管理，而是由丙方承包该项目物业服务管理工作。
因此，丙方对该项目物业服务管理承担一切经济和法律责任，吉房物业公司与XX开发公司签订的物业管理委托合同中的权利、义务全部由丙方承担。
XX物业服务小区的人员、财产出现任何经济和法律责任都与甲、乙方无关。
2、该项目物业管理服务期间，丙方应主动维护甲、乙方信誉和形象，自觉加强安全生产和管理，聘请专业技术人员，遵守工作手则与操作规程，接受甲、乙方的指导和监督。
如丙方违反此规定，且不改正，乙方有权单方面解除或终止与甲方签订的物业服务委托合同，所造成的一切责任和后果全部由丙方承担。
3、丙方承包XX小区物业管理服务每年需向乙方支4、本协议自签订之日起生效，有效期壹年。
即_20xx_____年___5___月___30___日始至___20xx____年___4___月___30___日止。
如执行中遇到问题，三方应本着友好合作的精神协商解决。
5、协议如需提前终止，须在终止日前十天以书面形式通知对方。
6、本协议是三方真实意思的表达，承担相应法律责任。
7、本协议一式四份，甲方二份、乙方一份、丙方一份。
甲方：经办人签字：乙方：经办人签字：丙方：经办人签字：年月日物业服务补充协议范文2甲方：乙方：经双方协商，一致同意签订本补充协议，本协议就甲方挂靠乙方对XX大楼进行物业管理及乙方为甲方物业管理从业人员代发工资的事项达成如下协议：1、乙方为甲方代发工资是指甲方将委托的人员工资款项，打入乙方账户内，乙方按甲方要求，于指定日期将每个员工的工资或奖金、津贴等存入其本人在银行开立的个人结算账户上。
物业管理三方补充协议书(2篇)
物业管理三方补充协议书甲方（业主/业主委员会）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________丙方（开发商/建设单位）：____________________鉴于甲方、乙方、丙方已签订《物业管理合同》（以下简称“主合同”），为确保物业管理工作的顺利进行，维护各方合法权益，经三方协商一致，特签订本补充协议书。
一、补充协议的背景与目的1.本补充协议书旨在对主合同中未涉及或未明确约定的事项进行补充，以完善物业管理服务内容。
2.本补充协议书与主合同具有同等法律效力，如与本补充协议书有冲突，以本补充协议书为准。
二、物业管理服务内容补充1. 乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准，提供以下物业管理服务：（1）公共区域清洁卫生、绿化养护、公共设施设备维护等；（2）公共秩序维护、安全防范、消防管理等；（3）物业维修基金归集、使用和管理；（4）物业费用收缴及使用；（5）业主投诉处理；（6）其他与物业管理相关的事项。
2. 乙方应定期对物业管理服务质量进行自我评估，并向甲方报告。
3.乙方应建立健全物业服务质量投诉处理机制，对业主的投诉应在3个工作日内给予答复，并在15个工作日内解决问题。
三、物业费用及收费标准的补充1. 物业费用包括物业管理费、公共能耗费、公共设施设备维护费等。
2.物业管理费收费标准：按照甲方与乙方签订的《物业管理合同》约定的收费标准执行。
3.公共能耗费、公共设施设备维护费等其他费用，由乙方根据实际发生情况向甲方报备，经甲方同意后，按照约定标准收取。
四、物业维修基金的使用与管理1. 物业维修基金的使用按照国家及地方相关法律法规执行。
2.乙方应建立健全物业维修基金使用管理制度，确保物业维修基金的安全、合规使用。
3. 乙方应定期向甲方报告物业维修基金的使用情况。
五、其他约定1.三方应共同维护物业管理区域的公共秩序，共同承担物业管理区域的公共安全责任。
物业服务补充协议8篇
物业服务补充协议物业服务补充协议8篇在日常生活和工作中，协议在生活中的使用越来越广泛，协议能够成为双方当事人的合法依据。
什么样的协议才是有效的呢？以下是小编收集整理的物业服务补充协议，仅供参考，欢迎大家阅读。
物业服务补充协议1甲方：_____________乙方：_____________本协议中的所有术语，除非另有说明，否则其定义与双方于20__________________________年6月5日签订的《物业收费协议》(以下简称原协议)中的定义相同。
鉴于甲方物业服务项目的变更，甲乙双方经平等协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，对原协议内容部分条款进行变更，特订立以下补充协议。
一、原协议需更改部分：物业服务项目中的绿化带管理、收费标准中绿地保洁及养护费、__________________________社区绿化管理费。
二、变更原协议条款：1.删除"第一条、物业服务项目"中"绿化带管理"。
2.删除"第二条、服务收费标准"第2款"__________________________社区物管费"中"绿地保洁及养护费：3元/㎡/年";删除第3款"__________________________社区管理费"中"__________________________社区绿化管理费：3元/㎡/年"。
3.删除"第三条、合同金额"第2款"__________________________社区物管费"(1)绿地保洁及养护费：绿地：108934㎡×3元/㎡/年=326802元/年";删除第三条第3款"(2)__________________________社区绿化管理费：11590㎡×3元/㎡/年=34770元/年";删除第三条第4款所有内容。
物业补充协议范本
物业补充协议范本第一篇范文：合同编号：__________甲方：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的《物业服务合同》（以下简称“主合同”），为确保双方的权益，经甲乙双方友好协商，就主合同未尽事宜，达成如下补充协议：1.1 本补充协议是主合同的组成部分，与主合同具有同等法律效力。
1.2 除非本补充协议另有规定，术语和定义均参照主合同。
二、补充条款2.1 甲方同意在主合同约定的服务范围内，为乙方提供额外的物业服务，具体内容如下：（1）________________（2）________________（3）________________2.2 乙方应按照主合同约定的费用支付方式，按时支付甲方提供的额外物业服务费用。
2.3 甲方应按照主合同约定的服务标准，提供乙方额外物业服务，并保证服务质量。
三、违约责任3.1 甲乙双方违反本补充协议的，应承担相应的违约责任。
3.2 甲方未按照本补充协议约定提供额外物业服务的，乙方有权按照主合同约定要求甲方承担违约责任。
3.3 乙方未按照本补充协议约定支付额外物业服务费用的，甲方有权按照主合同约定要求乙方支付违约金。
四、争议解决4.1 甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、其他约定5.1 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。
5.2 本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至主合同约定的物业服务期满之日止。
甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：____年__月__日2.额外物业服务内容详细说明3.相关法律法规请根据实际情况填写合同编号、甲方乙方信息、额外物业服务内容等，并确保双方签字或盖章。
物业补充协议合同范本
物业补充协议合同范本甲方（物业公司）：公司名称：[物业公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[物业公司地址]联系电话：[联系电话]乙方（业主）：姓名：[业主姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[业主地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方为乙方所居住的小区提供物业管理服务，为了进一步明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，就原物业服务合同的相关事项达成如下补充协议：一、物业管理服务内容的补充1. 公共区域清洁服务：甲方将加强对小区公共区域的清洁工作，包括但不限于楼道、电梯、垃圾桶及周边区域的日常清扫和消毒，保持公共区域的整洁卫生。
2. 绿化养护服务：甲方将定期对小区内的绿化进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治等养护工作，确保绿化植物的健康生长，提升小区的整体环境质量。
3. 安全管理服务：甲方将加强小区的安全管理工作，增加巡逻频次，完善门禁制度，确保小区内的居民生命和财产安全。
4. 设施设备维护服务：甲方将定期对小区内的共用设施设备进行检查、维护和保养，确保设施设备的正常运行，如电梯、消防设备、给排水系统等。
二、物业管理费用的调整及支付方式1. 经双方协商一致，自[具体日期]起，乙方应按照每月每平方米[X]元的标准向甲方支付物业管理费。
物业管理费的支付方式为[支付方式，如每月/季度/年度通过银行转账支付]，乙方应在每月/季度/年度的[具体日期]前将物业管理费支付至甲方指定的银行账户。
2. 如乙方逾期支付物业管理费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。
逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施催缴物业管理费，并有权依法向人民法院提起诉讼。
三、双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务甲方有权按照本补充协议的约定向乙方收取物业管理费。
甲方有权对小区内的公共区域进行管理和维护，对违反小区管理规定的行为进行制止和处理。
甲方应按照本补充协议的约定为乙方提供物业管理服务，确保服务质量达到约定的标准。
物业服务补充协议合同范本
物业服务补充协议合同范本甲方（业主）：_____________________地址：___________________________联系电话：_____________________乙方（物业服务企业）：____________地址：___________________________联系电话：_____________________鉴于甲乙双方于____年____月____日签订了《物业服务合同》（以下简称“原合同”），现经双方协商一致，就原合同未尽事宜或需要变更、补充的条款，订立本补充协议。
第一条服务内容的变更与补充1.1 原合同中约定的物业服务内容，经双方协商，增加以下服务项目：_______________________________1.2 对于原合同中约定的服务内容，经双方协商，作如下调整：_______________________________1.3 双方同意，本补充协议所列服务内容的变更与补充，不影响原合同其他条款的效力。
第二条服务费用的调整2.1 根据服务内容的变更与补充，双方同意对原合同约定的服务费用进行如下调整：_______________________________2.2 调整后的服务费用自本补充协议生效之日起执行。
第三条权利与义务3.1 甲方的权利与义务：3.1.1 甲方有权要求乙方按照本补充协议约定提供物业服务。
3.1.2 甲方应按照本补充协议约定支付相应的服务费用。
3.2 乙方的权利与义务：3.2.1 乙方有权按照本补充协议约定收取服务费用。
3.2.2 乙方应按照本补充协议约定提供物业服务，并保证服务质量。
第四条违约责任4.1 如甲方未按本补充协议约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：_______________________________4.2 如乙方未按本补充协议约定提供物业服务，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：_______________________________4.3 双方应本着诚信原则，及时解决因违约行为产生的争议。
物业服务补充协议范本
物业服务补充协议范本物业服务作为一种社会化、专业化、经营化的模式取代了传统的房屋管理模式,成为物业服务行业的主要模式。
物业服务补充协议怎么写呢?以下是在学习啦小编为大家整理的物业服务补充协议范文，感谢您的阅读。
物业服务补充协议范文1 甲方：乙方：丙方：经三方协商，一致同意签订本补充协议，本协议就甲、乙方同意丙方承包XX小区进行物业管理服务，并明确三方有关法律责任。
协议如下：1、乙方与XX开发公司所签的物业管理服务合同，是应丙方要求签订，乙方实际不参与该项目物业管理，而是由丙方承包该项目物业服务管理工作。
因此，丙方对该项目物业服务管理承担一切经济和法律责任，吉房物业公司与XX 开发公司签订的物业管理委托合同中的权利、义务全部由丙方承担。
XX物业服务小区的人员、财产出现任何经济和法律责任都与甲、乙方无关。
、该项目物业管理服务期间，丙方应主动维护甲、乙方信誉和形象，自觉加强安全生产和管理，聘请专业技术人员，遵守工作手则与操作规程，接受甲、乙方的指导和监督。
如丙方违反此规定，且不改正，乙方有权单方面解除或终止与甲方签订的物业服务委托合同，所造成的一切责任和后果全部由丙方承担。
、丙方承包XX小区物业管理服务每年需向乙方支付5万元的承包费。
、本协议自签订之日起生效，有效期壹年。
即_2015_____年___5___月___30___日始至___2016____年___4___月___30___日止。
如执行中遇到问题，三方应本着友好合作的精神协商解决。
、协议如需提前终止，须在终止日前十天以书面形式通知对方。
、本协议是三方真实意思的表达，承担相应法律责任。
、本协议一式四份，甲方二份、乙方一份、丙方一份。
甲方：经办人签字：乙方：经办人签字：丙方：经办人签字：年月日物业服务补充协议范文2 甲方：乙方：经双方协商，一致同意签订本补充协议，本协议就甲方挂靠乙方对XX大楼进行物业管理及乙方为甲方物业管理从业人员代发工资的事项达成如下协议：1、乙方为甲方代发工资是指甲方将委托的人员工资款项，打入乙方账户内，乙方按甲方要求，于指定日期将每个员工的工资或奖金、津贴等存入其本人在银行开立的个人结算账户上。
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编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载物业合同补充协议范本甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________篇一：物业补充协议《物业服务合同书》补充协议A （以下简称“甲方”）B （以下简称“乙方”）本协议中的所有术语，除非另有说明，否则其定义与双方于20XX年06月10日签订的〈〈XX服务合同》（下称“原合同”）中的定义相同。
鉴于：甲方和乙方于20XX年06月10日共同签署了〈〈XX物业服务合同》，双方本着互利互惠的原则，经友好协商，甲方特意愿将：1）A 区；2）B区两项物业与X综合楼一并交由乙方进行物业管理，特在此就《XX 物业服务合同》订立以下补充协议。
合同内容补充部分第一条物业服务内容对两处公共区域进行日常保洁、绿化修剪及养护、公共秩序维护、公共水电等设施设备维修。
（详见附件二）第二条物业委托服务期限：年。
自年月日起至年月日。
（备注：如甲乙双方终止20XX年6月10日双方签定的《XX-1 -物业服务合同》，本协议随之自行终止。
）第三条委托管理服务费用及结算方式1、合同报价包含以下所列项目费用：（1）员工工资；（2）社会保险及福利；（3）服装折旧费；（4）绿化材料费；（5）公共区域清洁卫生材料费（仅包含乙方保洁人员工作中自用部分材料费，详见附件一）；（6）公共卫生消毒费（公共卫生间、垃圾堆放处）；（7）日常行政办公费；（8）物业公司合理利润；（9）法定税费。
本协议年物业服务费：整（¥ 元）（费用详见附件一）。
（备注：本合同费用不包括①甲方或使用人自用部分的能源费、照明系统材料费；②所有设施设备的维修费、更换零配件费用、部件费、年审费；③化粪池清理费、下水道清淤费等费用；④不含灭鼠、灭嶂螂、灭白蚁等爱卫活动费用；⑤宿舍楼及附属配套设备的小修、中修、大修、更新和改造费用。
）2、结算方式：按月结算。
同原合同费用一起支付，本协议月物业服务费为（¥元），乙方为甲方开具合法税务票据。
第四条其它事项说明1、本协议生效本协议生效后，即成为原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等的法律效力。
2、未尽事宜，甲、乙双方另行商定。
-2 -3、本协议之附件均为协议有效组成部分。
协议附件一：〈〈XX费用表》协议附件二：〈〈XX物业服务方案》4、本协议一式肆份，经甲乙双方法定代表人或委托代理人签字并加盖公章后生效。
甲乙双方各执贰份。
甲方名称及公章：法定代表人或委托代理人：地址：联系电话：传真：年月-3 -乙方名称及公章：法定代表人或委托代理人：地址：联系电话：传真：开户银行：帐号：年日日月篇二：物业管理服务合同补充协议物业管理服务合同补充协议2甲方：XX开发公司乙方：吉安市XX物业服务有限公司丙方：经三方协商，一致同意签订本补充协议，本协议就甲、乙方同意丙方承包XX小区进行物业管理服务，并明确三方有关法律责任。
协议如下：1、乙方与XX开发公司所签的物业管理服务合同，是应丙方要求签订，乙方实际不参与该项目物业管理，而是由丙方承包该项目物业服务管理工作。
因此，丙方对该项目物业服务管理承担一切经济和法律责任，吉房物业公司与XX开发公司签订的物业管理委托合同中的权利、义务全部由丙方承担。
XX物业服务小区的人员、财产出现任何经济和法律责任都与甲、乙方无关。
2、该项目物业管理服务期间，丙方应主动维护甲、乙方信誉和形象，自觉加强安全生产和管理，聘请专业技术人员，遵守工作手则与操作规程，接受甲、乙方的指导和监督。
如丙方违反此规定，且不改正，乙方有权单方面解除或终止与甲方签订的物业服务委托合同，所造成的一切责任和后果全部由丙方承担。
3、丙方承包XX小区物业管理服务每年需向乙方支付5万元的承包费。
4、本协议自签订之日起生效，有效期壹年。
即_20XX 年 5 月30 日始至—20XX 年4 月30 日止。
如执行中遇到问题，三方应本着友好合作的精神协商解决。
5、协议如需提前终止，须在终止日前十天以书面形式通知对方。
6、本协议是三方真实意思的表达，承担相应法律责任。
7、本协议一式四份，甲方二份、乙方一份、丙方一份。
甲方：经办人签字：乙方：经办人签字：丙方：经办人签字：年月日篇三：物业管理补充协议（定稿）补充协议甲方：乐山市人民医院乙方：成都勇苧服务有限公司经乐山市政府采购公开招标，甲乙双方于20XX年3月签订《乐山市人民医院医院物业管理服务劳务承包合同》。
此后，医院新建综合住院大楼将投入使用，政府对医院停车提出了新的要求，综合住院大楼室内外停车场收费标准经政府物价部门核定调整。
为此，在招投标服务项目治安防范等内容基础上，将增加综合住院大楼治安防范范围，即大楼内保安及停车场物业管理服务项目。
经会计师事务所对增加内容停车场收入及新增治安人员支出费用测算评估后，双方友好协商一致签定补充协议如下：一、增加综合住院大楼保安人员20人，停车场监管人员20人，共计40人（人员配置详见附件）。
二、乙方负责确保维护医院正常的医疗秩序以及财产、消防安全。
保安人员由服务公司乙方管理，接受甲方业务指导。
三、乙方负责停车场管理并承担相应责任。
停车场若发生车辆被盗、受损等，由乙方负责处理并承担全额经济赔偿及其它法律责任。
四、室内停车场的设施维护及消防器材的配置由甲方提供，乙方管理。
若出现安全隐患，乙方应及时向甲方有关科室及分管领导报告，以便甲方及时消除安全隐患。
停车场管理所需的收费硕件系统，首次由甲方提供安装，以后的维修、更换等由乙方负责。
停车场使用的安全标识牌、收费系统所需的打印纸等耗材由乙方负责。
五、乙方应严格按照物价部门核定标准收取车辆停车费。
停车场的经营许可证由甲方办理及年审，提供乙方使用。
停车场经营许可证年审前，乙方应及时提出年审请求，配合甲方办理年审。
六、停车场年收入费用、车场管理支出费用及综合住院大楼增加保安人员费用测算详见乐山正源会计师事务所有限公司乐正会咨字（20XR第002号《咨询报告》（附件）七、甲乙双方商定，乙方自愿经营管理停车服务，并为甲方综合住院大楼增加20人保安，收支自理，不向甲方另收取费用。
八、此补充协议试用期时间与《乐山市人民医院物业管理服务劳务承包合同》一致。
试用期结束后考核合格，补充协议执行期限与《物业管理服务劳务承包合同》同步执行。
九、补充协议违约责任以及甲乙双方其他义务，按《医院物业管理服务劳务承包合同》执行。
十、本协议一式陆份，自双方法定代表人或授权代理人签字盖章之日起生效。
甲乙双方各执两份，政府采购代理机构壹份，同级财政部门备案壹份，具有同等法律效力。
十一、本补充协议是《乐山市人民医院医院物业管理服务劳务承包合同》的组成部分，具有同等效力。
附件：1、乐山正源会计师事务所有限公司乐正会咨字（20XX）第002号《咨询报告》；2、乐山市人民医院综合住院大楼保安、停车场管理人员配置。
甲方：乐山市人民医院（盖章）乙方：成都勇苧服务有限公司（盖章）甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：协议签订时间：年月日附件二：乐山市人民医院综合住院大楼保安、停车场管理人员配置一、停车场人员配置及服务内容：（一）人员需求配置（二）岗位明细及时间安排：（1）综合楼-1F至-2F楼停车场指挥岗位安排：（3人）（2）、综合楼5至6楼停车场指挥岗位安排：（2人）（3）、综合楼车场金街出入口（收费）岗位安排：（ 3 人）篇四：物业补充协议补充协议A （以下简称“甲方”）B （以下简称“乙方”）甲方和乙方于年月日共同签署了《物业服务协议》，双方本着互利互惠的原则，经协商，特在此就增加的服务项目订立以下补充协议。
第一条物业服务内容一、大厦办公楼外墙面的清洁；二、办公用空调的保养与维护；三、用电系统的安全检查与维护，电梯系统维护保养，消防及监控系统的维护；四、院内停车场的保洁，保证车辆存放整齐、有序，出行畅通，特别是消防通道及楼前小停车场的保洁，及节假日、夜间的巡视保安；五、办公区域步行梯、楼道踢脚线、地砖、墙皮脱落、天花板老化更换等日常维护、维修。
第二条物业委托服务期限：年。
自年月日起至年月日。
第三条物业费双方协定为元/ m2月本协议一式贰份，经甲乙双方法定代表人签字并加盖公章后生效。
甲乙双方各执壹份。
-1 -甲方：（签章）乙方：（签章）法定代表人法定代表人年-2 -月H篇五：物业管理补充协议小区物业管理补充协议电梯维修要及时，大故障三日内处理好，小故障当日处理好，发生故障半小时要有技术人员到场处理，人被关在电梯内要五分钟打开电梯门让人出来。
二、发生意外停水停电（非维修和供电供水部门的原因），二十分钟内要到场处理。
三、小区内出入车辆要凭卡管理，外来人员车辆进出要严格登记，尤其是外出车辆（不管大小车辆），必须有卡查验之后才能出去。
四、充电设施不到位，使用不合理，押金也不应该收, 要从新介定。
电动车常规为140W左右。
五、小区内丢失车辆、物品，物业要赔偿其价值的白分之八十。
不然其保安措施就形同虚设。
六、关于小区内墙体出现的多处裂隙和不隔音情况怎么处理，给个解决方案。
七、小区内要有音乐和其它增加活力的东西，不能死气»o八、外来车辆占用停车位，本小区车辆无法停车的情况怎么有效处理。
九、如果发生上面问题不及时处理的情况，发生一次从物业管理费中扣取贰佰元，以便督促管理。
十、物业管理费价格和支付方式要协商确定。
篇六：物业合同补充协议合同补充协议甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）一、本协议中的所有术语，除非另有说明，否则其定义与双方于年月日签订的〈〈合同/协议》（下称“原协议”）中的定义相同。
二、鉴于：甲方和乙方于年月日共同签署了«大华虎城-商务中心租户手册合同/协议》，双方本着互利互惠的原则，经友好协商，就《原协议》中未尽事项特订立以下补充协议。
第一条双方的权利和义务一、甲方的权利和义务1、保障乙方所租大楼供电稳定、供水充足、供气安全。
2、对商务中心除乙方所租大楼区域的其他公共区域卫生、绿化、安全防范、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理。
3、乙方在大楼内进行施工改建工作，应符合国家相关法律法规，甲方为乙方为乙方提供符合自身管理需要的服务。
4、在乙方入住所租大楼前将注意事项书面通知乙方。
二、乙方的权利和义务1、监督甲方的物业管理行为，就物业管理问题向甲方提出意见和建议;2、遵守物业的《租户手册》和其它物业规定。
3、承租大楼二次消防设计经过消防确认后，乙方按设计方案为依据装修施工。
4、甲方的物业服务如有过错造成造成乙方损失的，经双方协商确认，予以相应赔偿；如协商不成，可由具有评定资格的第三方进行评估，双方确认后，予以相应赔偿。
第二条物业管理服务内容合同内容补充部分：一、甲方对房屋开发商产权设施设备的维护和管理【电梯】载人电梯正常运行，其他设备按需求正常运行。