城市设计与控制性详细规划
城市设计与控制性详细规划的协同发展分析
城市设计与控制性详细规划的协同发展分析摘要：随着我国经济发展逐渐增速，控制性详细规划工作也面临着全新的发展趋势。
通过城市设计的协同发展视角进行分析，有利于拓展新思路内容，实现良好的社会经济发展目标。
基于此，本篇文章对城市设计与控制性详细规划的协同发展进行研究，以供参考。
关键词：城市设计；控制性；详细规划；协同发展引言为了顺应国家国土空间规划体系建设的新要求，做好控制性详细规划与国土空间规划体系建设的衔接工作，控制性详细规划亟须在过去三十年的实践基础上寻求优化。
控制性详细规划是指已经批准的城市总体规划和分区规划为依据，对建设地区的用地使用性质、开发强度、道路、工程管线和配套设施及空间环境等控制要求进行的规划，是对城市用地开发进行规划管理的关键依据。
基于此，本文探究城市设计与控制性详细规划的协同发展分析。
1城市设计与控制性详细规划的相关概述1.1控制性详细规划的定义控制性详细规划简称控规，是指某一城市的城乡规划主管部门在城市总体规划的要求下进行的规划工作，主要是为了控制建设用地性质、空间环境以及使用强度等，是实施规划管理与规划行政许可的重要依据。
控制性详细规划的基本内容包括以下方面：第一，用地指标控制，如容积率、绿地率、建筑高度等；第二，用地功能控制，如用地使用性质与兼容性；第三，各种设施的用地规模以及范围控制，如公共服务设施、基础设施以及公共安全设施等；第四，黄线、绿线、紫线以及蓝线的“四线”控制要求。
控制性详细规划的基本内容可以根据当地的实际情况进行合理的调整，确保其与城市的发展需求一致。
1.2城市设计一般认为，城市设计工作主要是针对城市的地域空间要素进行综合性设计，以此提升城市内部各类设置在功能角度和空间角度上的协调性和一致性，是基于城市面貌、城市功能、城市布局等指标所展开的城市空间设计原理。
同时，与传统的城市规划相对比，城市设计也具有更明显的数据化特点和抽象化特点。
在城市设计中，往往更加追求城市的弹性化和艺术化。
城市设计与控制性详细规划的区别
城市设计与控制性详细规划的区别
比较控制性详细规划和城市设计的差异可以从以下三个层面比较：地段层面、街区层面和建筑层面。
1、地段层面。
控制性详细类似总规，着重点在各种指标的平衡，例如交通容量、功能分区、用地开发强度等问题，而城市设计在此层面的重点是城市意象，如上海陆家嘴金融贸易区、巴黎拉middot;德方斯区等。
2、街区层面。
控制性详细规划的重点问题是建筑的高度、密度、容积率等技术数据，依然是数据平衡问题，例如底层架空奖励容积率的做法就是一种典型的规划做法，而城市设计的重点是建筑高度（不同于规划中的高度规定）、室外空间、街墙界面、人车分流的解决方案、整体材质色彩等等，例如深圳城市中心区城市设计中的街墙、南京河西新城区中心地区城市设计中的绿轴。
3、建筑层面。
控制性详细规划重点是建筑退后红线、交通出入口位置范围、停车容量等等。
1。
城市设计与城市控制性规划的关系研究
城市设计与城市控制性规划的关系研究
城市设计和城市控制性规划是城市发展中的两个重要方面。
城市设计是指对城市的整体规划、设计和布局，旨在提高城市的生活质量和环境质量。
城市控制性规划是指对城市进行分区规划和管制，包括土地利用、建筑设计和交通规划等，以保障城市的可持续发展和人民的合法权益。
城市设计和城市控制性规划的关系比较密切，两者紧密配合可以使城市发展更加协调和有序。
城市设计可以为城市控制性规划提供基础。
在城市设计阶段，可以明确城市的发展方向和目标，制定城市控制性规划的全面规划。
例如，城市设计可以确定城市的交通枢纽、重要公共设施和市中心的范围，以及城市的主要发展方向。
这些决定将在城市控制性规划中得到具体化，以保证城市的持续发展。
城市控制性规划也可以对城市设计起到一定的指导和约束作用。
城市控制性规划能够规定城市的建设标准和法规，规范建筑和土地利用等方面的行为，从而保证城市的环境和生活质量。
例如，城市控制性规划可以规定建筑高度、立面色彩和外观，以确保城市的面貌和建筑风格的一致性，从而提高城市的整体形象和景观品质。
同样，城市控制性规划可以规定基础设施的建设和改进，规划商业区和行车道的范围，从而为城市设计提供必要的基础设施和动力。
因此，城市设计和城市控制性规划的关系是相互依存和相互促进的。
这两者都是城市发展的重要组成部分，它们之间有着密切的联系和互动，只有两者紧密配合，才能够保证城市的完美发展，以满足人民日益增长的对美好家园的需要。
城市设计与控制性详细规划的对比研究
城市设计与控制性详细规划的对比研究城市设计和控制性详细规划是城市发展规划的重要组成部分，它们对城市的整体结构和功能起着重要的指导作用。
城市设计主要关注城市空间布局、建筑风格、交通设施等方面，旨在实现城市的美化和人居环境的改善；而控制性详细规划则主要关注城市用地的分类、建筑的高度和密度、交通流量等方面，旨在实现城市的有序发展和资源的合理利用。
本文将对城市设计和控制性详细规划进行对比研究，探讨它们在城市规划中的作用和发展趋势。
一、城市设计城市设计是在城市规划的基础上，通过整体布局、建筑设计和景观规划等手段，使城市更加美观、舒适并且有活力。
城市设计的核心是要提高城市的品质和功能，以便更好地适应城市居民的生活需求。
在城市设计过程中，需要考虑的因素非常多，如建筑的风格、色彩、绿化等，这些都需要结合城市的实际情况来进行科学规划和设计。
通过城市设计，可以改善城市的居住环境，提高城市的形象和吸引力，促进城市的发展和经济的繁荣。
城市设计的实施需要充分考虑城市的整体发展方向，以及社会经济发展的需求。
在城市设计过程中，需要深入了解城市的历史文化、地域特点和市民的需求，结合城市的产业结构和发展潜力，制定合理的城市设计方案。
城市设计需要与城市规划和城市建设相结合，共同推动城市的发展和进步。
在控制性详细规划中，需要科学规划城市的用地结构和布局，合理确定各类用地的位置和范围，保障各个城市功能区的合理分布和协调发展。
还需要规定建筑的高度和密度，以及严格控制建筑的容积率和绿化率，以保障城市的空气质量和生活环境。
控制性详细规划还需要科学规划城市的交通布局和配套设施，确保城市的交通畅通和便利。
控制性详细规划的实施需要充分考虑城市的资源保障和环境保护。
在制定控制性详细规划方案时，需要综合考虑城市的自然条件、人口规模和经济发展水平，统筹规划城市的土地利用、生态保护和环境治理，以实现城市的可持续发展和良性循环。
城市设计和控制性详细规划在未来的发展中有着广阔的空间和潜力。
城市设计与控制性详细规划的对比研究
城市设计与控制性详细规划的对比研究随着城市化进程的加速，城市设计与控制性详细规划逐渐成为了城市发展中不可或缺的一部分。
城市设计旨在创建宜居、宜业、宜游的城市环境，而控制性详细规划则是对城市资源进行合理分配和利用的管理工具。
本文通过对城市设计与控制性详细规划的对比研究，探讨二者在城市发展中的作用和关系。
一、城市设计的定义和作用城市设计是指对城市空间进行合理布局和规划，以创造宜人的城市环境，提高城市的品质和竞争力。
城市设计不仅涉及建筑设计、园林设计等具体领域，更重要的是运用综合规划的思维，考虑城市的整体性和持续发展性，故此城市设计更加注重城市的规划理念、发展愿景、空间结构等综合因素。
城市设计的作用主要有以下几点：城市设计可以提供一个宜居宜业的城市环境，创造一个更加宜人的居住和工作条件。
城市设计可以激发城市的活力和创造力，通过城市设计，可以为城市注入更多的文化和创新元素，提升城市的知名度和吸引力。
城市设计还能够提高城市的整体形象和品质，推动城市的可持续发展，提高城市居民的生活质量。
二、控制性详细规划的定义和作用控制性详细规划是指对城市用地、建筑规模等进行具体的控制和规划，以确保城市资源的合理利用和城市规模的合理发展。
控制性详细规划是城市设计的具体落实，是城市设计的法定文件。
控制性详细规划的作用主要有以下几点：控制性详细规划可以规范城市的发展方向和节奏，为城市未来的发展提供具体的方向指引。
控制性详细规划可以有效保护城市的历史文化遗产和自然生态资源，确保城市的可持续发展。
控制性详细规划还可以为城市的基础设施建设和公共服务提供具体的依据和保障。
四、两者在实践中的案例分析以中国的城市规划和建设实践为例，可见城市设计与控制性详细规划的关系密切。
例如北京CBD的规划设计，通过城市设计的理念和愿景，将CBD区域规划为高端商务、金融和文化中心，通过控制性详细规划，规定了CBD区域的用地性质、建筑密度、建筑高度等具体规划要求，确保了CBD区域的规划目标得以落实。
城市设计与控制性详细规划的对比研究
城市设计与控制性详细规划的对比研究随着城市化进程的不断加速，城市设计与控制性详细规划成为了当下城市发展的重要课题。
城市设计旨在通过规划城市空间布局、功能组合和景观特征等，使城市具有更好的生态环境和人居条件，提高城市的整体形象和品质。
而控制性详细规划则是在城市设计的基础上，对于具体的建筑、道路、绿地等细节进行规划，以确保城市按照设计者的意图有条不紊地发展。
本文将会从城市设计与控制性详细规划的概念、目标、方法和实践效果四个方面进行对比研究。
一、概念对比二、目标对比三、方法对比城市设计的主要方法包括城市总体规划、城市设计导则、城市风貌规划等，其着眼点是对城市全局进行谋划和设计。
城市设计需要充分考虑城市的历史文化、自然环境、社会经济等因素，实现城市规划、建筑设计、交通规划、绿地规划等多方面的协调一致。
而控制性详细规划的主要方法包括控制性详细规划方案、控制性详细规划设计说明等，其关注点是对城市建设的细节进行规划和管理。
控制性详细规划需要对建筑用地、建筑形态、绿地率、交通组织、设施配置等方面进行详细规定，确保城市建设的合理性和规范性。
四、实践效果对比在实践中，城市设计的实施通常需要较长的时间，其效果往往需要在较长的周期内逐步显现。
城市设计的实践效果受到诸多因素的制约，需要长期的政策支持和社会参与，其推动力度和效果展现都相对较为缓慢。
而控制性详细规划的实施效果更为直接和明显，一旦制定实施，则可以直接指导具体的建设和开发行为。
控制性详细规划的实施通常能够在短期内见到效果，指导城市建设的规范性和有效性更为明显。
城市设计与控制性详细规划应该是相辅相成、相辅相成的关系，二者在城市发展中都具有不可替代的重要作用。
城市设计需要有控制性详细规划的具体实施来落实其规划设计，而控制性详细规划也需要以城市设计的总体构想来指导其细节规划和实践。
只有在城市设计与控制性详细规划相互配合、相互促进的情况下，城市发展才能够更加协调、有序地进行。
城市控制性详细规划与城市设计的融合
城市控制性详细规划与城市设计的融合传统的控制性详细规划对城市建设的控制是二维的，而且指标系统的确认缺少形象支撑，往往缺少说服力。
城市设计是三维的，可以让人们直观的看到今后的城市形象。
只有二者有效结合，才能在控制性詳细规划阶段更好的体现控制意图和城市形象。
标签：城市控制性详细规划；城市设计；融合1980年代，随着国家改革开放战略引发城市建设机制的转变，城市建设方式、土地有偿使用、产业结构调整、投资渠道变革等一系列市场经济改革对城市规划体系、编制方法和规划管理产生影响。
为了有效调控城市开发，我国提出控制性详细规划（以下简称控规）的规划编制层次，以图解的方式表达复杂的规划要素和抽象的规划原则，提炼规划管控城市土地开发和项目建设的基本要素，形成一套较为完善的规划编制方法，较好的顺应了市场经济下规划管理的需求。
1城市控制性详细规划的意义1.1控制性详细规划城市管理的有效手段。
城市的控制性详细规划是以城市总体规划和分区规划为依据的，其目的是通过控制和管理的手段实现城市规划的总体目标。
它是城市管理的重要组成部分。
在城市控制性详细规划中，土地利用是控制性详细规划的重要内容，必须严格控制土地利用的性质、使用强度和用途，实现规划建设与城市管理相结合、相互促进，共同促进城市的进步。
城市控制性详细规划有效地衔接了总体规划和建设性详细规划，加强了两者之间的联系，为城市建设、规划和管理提供了有力支撑，是市场城市发展的关键。
1.2控制性详细规划是可持续发展的必然要求。
可持续发展和科学发展观要求城市建设必须有计划，最大限度的以最小的消耗换取最大的利益。
由此可见，详细的控制规划是城市可持续发展的基础。
因此，只有全面实施控制性详细规划，实现各种资源的有效配置，才能达到成本与效益的合理性，才能实现城市的可持续发展，满足可持续发展和科学发展的要求。
2城市设计的内容及作用城市设计简单来说即是设计城市，相关学者将城市设计归介于城市规划和建筑设计之间，主要利用现有的自然环境、经济环境、社会环境等条件，由制定政策部门委托专家和设计人员对其进行整理与分析，并对城市地域进行形态、结构与空间等方面的设计。
控制性详细规划与城市设计关系探讨
注重感性方面施加在人们身 上的影响 ， 希望优美 的 或分 区规划为依据 ，确定 建设地区的土地使用性 质和使用强度 方面 的问题 ， 环境使市 民获得愉悦 的心情 ，表现 在法规政策下对城 市具体空 的控制指标 、道路和 工程管线控制 性位置 以及空 间环 境控制 的
规划要求 。 间 的设 计 ， 表 现 为 建 筑 群 体 的 三 维 空 间设 计 ， 比如 建筑 体 内 的空 建 筑 群 体 的 空 间布 局 及 周 边 开 放 空 间 的 设计 。 我 国的控制性详细规 划工作于 ２ ０世纪 ８ ０年代 中期初步展 间设 计 与 布 局 、 （ ２ ） 从规模上来看， 控制性详细规划考虑 的规模 比较小； 而城 开， 主 要 借 鉴 于 美 国 的区 划 法 等 城 市 开 发 体 系 ， 至 今 共 经 历 了技 规 模 则 比较 大 ， 善 于 从 整 体 环 境 术发展 、 法定图则及公共政策三个阶段 ， 并 成 为 我 国政 府 部 门开 市 设 计 由于 可 以跨 越 时空 界 限 ，
补与融合的 。
３ 控 制 性 详 细 规 划 与 城 市 设 计 关 系
１ 姜导忡
２ 基本定义
２ ． １ 控 制性 详细 规划
（ １ ） 从 内容 上来看， 控制 性详细规划更加侧重 于工程技术方
面， 规划通常反映建筑用地 、 建筑 及 道 路 等 周 围环 境 设 施 的 的 二
重视规划 建设与步 骤安排 、 投 资与 建 设 成 果 、 各 项 不 同 的专 著 和 理 论 对 该 概念 的 定义 不 同 ， 在我国， 借用 《 城 市 维 平 面 规 划 ， 规划基本术语标准》 将控制性详细规划 定义为： 以城市总体规划 建筑与市政 工程配套 问题 ；而 城市设计则偏 向于城市 建设视觉
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中新广州知识城信息技术产业区城市设计与控制性详细规划环境影响报告书（征求意见稿）规划组织单位: 广州开发区国土资源和规划局中新广州知识城分局评价单位: 广州市环境保护科学研究院2019年5月1.规划概要规划名称：中新广州知识城信息技术产业区城市设计与控制性详细规划规划组织单位：广州开发区国土资源和规划局中新广州知识城分局规划范围：北规划区位于中新广州知识城南部，北起知识城南起步区，南至广河高速，西依帽峰山，东抵九龙大道，总面积为7.77平方公里。
地理位置详见图1。
年风向玫瑰图(C:11.3%)图1本规划区地理位置图一、功能定位与人口规模（1）发展定位以新一代信息技术、检验检测为主导发展产业，打造引领知识城的自主创新示范核心区。
对标国际先进水平，以智慧、绿色、低碳的高标准建设要求，打造世界一流水平的低碳生态智慧新区。
结合多个共享服务核心，以人才吸引和创新集聚为核心的国际化创新高地。
（2）人口规模规划范围内居住人口规模8.15万，产业就业人口2.97万。
二、规划结构规划形成“一谷四脉水相连，四核六区绿野间”的总体结构。
（1）一谷四脉一谷——创新者乐谷保留中部原始地貌山丘谷地，利用谷地地形打造串联各办公组团的中心休闲绿带，连接北部滨水景观生态廊道，将滨水景观延续至中心谷地，同时在谷地内部打造多个绿心，营造园林式办公的氛围，成为生产、生态和生活“三生”并重的创新者乐谷。
四脉——滨水景观生态绿脉依托现状水系格局，构建狮岭水、荔枝坑、塘面村河三条滨水带状生态公园与公共绿廊。
四条生态绿脉贯穿连通整个信息技术产业，有机串联各个功能组团，形成规划范围内生态体系的主要脉络，结合滨水河道，打造连续的联系的互动式交流共享服务空间。
（2）四核六区四核——综合服务核心区域创新共享智慧服务核心：依托汤村地铁站，在紧邻九龙大道西侧采用TOD的开发模式打造综合型的共享服务港，作为信息技术产区的服务枢纽。
设置青年创客社区、活力安置社区、共享邻里中心，为片区提供完善的生活配套服务。
商务服务核心：位于企业总部组团信息谷入口门户处，主要为信息谷的总部企业提供产品展示、产品交易、教育培训、商务会议、产品检测、星级酒店等功能服务。
商业服务核心：位于中小企业集聚区中心，结合狮岭水河滨水及绿地景观资源，设置富水街风情文化的商业服务核心。
创新服务核心：依托高校资源成立科研合作机构，提供相关研究项目与经费，搭建高校理论成果到企业产品生产的技术转化平台，设置高校合作研究中心、核心技术孵化器、技术转化中心等共功能服务，为信息技术产业区提供技术支撑。
六区——企业总部区、中小企业集聚区、科创智慧区、环保检验检测区、人才集聚区、高品质宜居生态社区企业总部区：位于信息技术产业区中心，规划结合山地组团式布置信息技术企业办公总部，为资质较强的大企业提供高端的总部办公、研发环境。
从移动互联网、新一代网络通信、高端软件三大方向引进先进企业总部，为创新走廊建设奠定基础。
中小企业集聚区：以大规模的产业集聚为核心，充分利用自然生态资源，建设具有高集聚规模效应和优质办公环境的新一代信息技术集聚区，构建国内外先进的新一代信息技术发展平台。
科创智慧区：依托地铁汤村站建设片区重要的综合服务核心和科创中心。
集聚科创孵化办公区，融入商业服务配套中心，成为一个集科创办公，休闲娱乐且富有活力的公共服务平台。
环保检验检测区：包括检验检测及认证、标准化、技术延伸、高技术孵化、人才输出和会展会务六大主导功能；以大规模的产业集聚为核心，建设功能布局清晰，产业链条完善的绿色产业园区，构建服务知识城乃至珠三角的环保、质检服务平台及技术高地。
人才集聚区：位于园区东南部，占地面积约41公顷，充分利用周边高校和人才优质资源，配置人才公寓及生态智能居住组团，通过信息技术与日常生活的结合最大化提升居住生活质量，吸引高端人才集聚，助力园区发展。
高品质宜居生态社区：依托良好的自然水域资源，构建以品质生活空间，休闲生态生活氛围，高端便捷生活服务为主题的高端精品休闲宜居生态社区。
同时，设置集中的教育服务设施，形成高质量教育枢纽，为产业片区内的高端人才的生活和子女教育提供极致的生活环境，提升园区的可持续吸引力，凝聚创新要素。
年风向玫瑰图(C:11.3%)图2 本规划功能结构示意图三、土地利用规划情况（1）城乡用地结构规划范围城乡用地面积776.54ha，其中，建设用地727.63ha，占城乡用地的93.7%；非建设用48.91ha，占城乡用地的6.3%。
（2）城市建设用地城市建设用地中，居住用地（120.23公顷）、公共管理与公共服务设施用地（48.14公顷）、商业服务业设施用地（104.8公顷）、工业用地（163.62公顷）、道路与交通设施用地（185.51公顷）、公用设施用地（5.36公顷）、绿地与广场用地（99.98公顷）。
本规划区城市建设用地平衡情况详见表1。
土地利规划情况详见图3。
表1 规划城市建设用地平衡表1用地代码用地名称用地面积(hm²) 占城市建设用地比例(%) 大类中类小类2 R 居住用地120.23 16.52 R2 二类居住用地115.75 15.91 R22 服务设施用地 4.48 0.623 A 公共管理与公共服务设施用地48.14 6.62A1 行政办公用地0.61 0.08A2 文化设施用地0.62 0.08A3 教育科研用地40.32 5.54 A31 高等院校用地8.87 1.22A33 中小学用地31.46 4.32 A4 体育用地 1.32 0.18A5 医疗卫生用地0.27 0.04 A5/B1/B9 医疗卫生用地/商业用地/其他服务设施用地4.32 0.59A6 社会福利用地0.56 0.08A7 文物古迹用地0.13 0.024 B 商业服务业设施用地104.80 14.40B1/B2 商业用地/商业用地36.61 5.03 B1/A4/A2 商业用地/体育用地/文化设施用地4.21 0.58B2/B1 商务用地/商业用地63.35 8.71B4 公用设施营业网点用地0.63 0.09 B41 加油加气站用地0.63 0.095 M 工业用地163.62 22.49 M1/B2 一类工业用地/商务用地163.62 22.496 S 道路与交通设施用地185.51 25.49 S1 城市道路用地184.51 25.36S4 交通场站用地 1.00 0.14 S41 公共交通场站用地 1.00 0.147 U 公用设施用地 5.36 0.74 U1 供应设施用地 2.14 0.29 U12 供电用地 2.14 0.29 U2 环境设施用地 2.36 0.32 U22 环卫用地 2.36 0.32 U3 安全设施用地0.56 0.08 U31 消防用地0.56 0.08 U9 其他公用设施用地0.30 0.048 G 绿地与广场用地99.98 13.74G1 公园绿地67.66 9.30G2 防护绿地32.32 4.44H11 城市建设用地727.63 100.00图3 土地利用规划图2.规划区环境质量现状评价结论（1）水环境质量现状水环境质量现状监测与评价结果表明，金坑河、西福河的水质超标项目主要为：溶解氧、化学需氧量、生化需氧量、氨氮、总磷、粪大肠菌群等，属典型的生活污水水质污染特征。
说明普遍存在生活污水未经处理直接排放的现象。
另外，农业用地化肥的流失及种植户在附近水体直接清洗盛装农药化肥的器具等现象也是导致水质富营养化污染日趋严重的原因之一。
评价水域由于受到区域生活污水以及农业用地化肥、农药地表径流的影响，金坑河、西福河均受到了不同程度的有机污染，无法满足相应的水质目标。
整体而言，规划所在区域水体无法满足相应功能目标的要求，规划期间应进行截污整治，将现有的未经处理的生活污水纳入污水处理厂进行处理，同时还应将一部分污水采取深度处理、中水回用等措施，这样才能有效地削减周围村镇生活污水带来的COD、氨氮等的负荷。
（2）环境空气质量现状九龙镇镇龙国控点SO2、NO2、PM10年均值和O3日最大8小时平均浓度均未超过国家《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中的二级标准。
PM2.5年均值超过国家《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中的二级标准。
本规划所在区域的环境空气质量一般。
（3）声环境质量现状声质量现状监测与评价结果表明，评价范围内除九龙大道由于现状车辆量较大，且多大车经过，声环境质量未能满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中4a类标准，规划区内和周边各村庄的声环境质量均可满足《声环境质量标准》(GB3096-2008)2类区标准，声环境现状整体是良好。
（4）地下水环境质量现状地下水环境质量现状监测与评价结果表明，评价区内地下水各监测点各地下水监测项目均能满足《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅲ类标准的限值要求，评价区域地下水环境质量较好。
（5）土壤环境质量现状土壤环境质量现状监测与评价结果表明，本评价调查的土壤中金属铅、汞、铜、锌、铬、镉、砷、镍的含量未超过《土壤环境质量农用地土壤污染风险管控标准（试行）》(GB 15618—2018)要求，土壤环境质量良好，土壤未受金属污染。
（6）生态境质量现状评价范围目前的植被资源主要有农作物、绿地、草地及林地等。
总体看来，评价区域内林木生长状况良好，各种植物群落评价指标处在中等～好的水平，结构中等，物种量中上，生物量欠佳，生长量较好。
总体植物生态环境质量属于中等水平。
3.环境影响预测与评价结论3.1水环境影响规划区办公、生活污水预处理达到《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）（第二时段）三级标准排入市政污水管网汇入九龙水质净化二厂处理，达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB 18918-2002）一级A标准和《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二时段一级标准后排入金坑河汇入西福河。
3.2环境空气影响本规划实施后，规划区废气主要为居民生活燃气废气、工业燃气废气、汽车尾气等。
环境空气影响预测评价表明，本规划实施后，经采取有效措施，新增大气污染对周围环境影响较小，规划区排放大气污染物对区域环境空气质量产生的影响程度及影响范围均在可接受范围之内，不会对所在区域环境空气质量带来明显不良影响。
3.3声环境影响本规划实施后，规划区内的设备噪声、交通噪声对周围环境会产生一定的影响，因此，规划区内的规划道路应合理布局、落实建筑退让道路红线距离并结合绿化建设，保证道路两侧区域符合相应的声环境功能区划要求。
对于道路两侧声环境敏感区可能超标的路段要采取必要的噪声防护措施，如安装隔声窗、设置声屏障、限定车速等。
3.4地下水影响规划区将布设完善的供水管网和污水管网，规划区内采取集中供水和污水集中处理的措施，基本不涉及地下水的开采以及污水乱排偷排等现象，符合地下水水源涵养区的环保要求。