上城国际产品答客问新
购物广场答客问范文
华汇购物广场项目答客问一、项目硬件及规划1、“华汇购物广场”的开发商是谁？运营管理是谁？答：开发公司是滕州市华汇投资置业有限公司；滕州市华汇投资置业有限公司由山东汇丰园房地产公司与山东华隆集团共同出资成立的专业以商业地产开发、经营为一体的地产公司；运营管理由滕州市华汇购物广场有限公司负责，该公司由滕州花卉投资有限公司和北京三和商业管理公司共同成立，以北京管理公司为主导进行后期管理工作。
2、“华汇购物广场”的承建商是谁？答：承建商是山东振兴工程建设公司，3、“华汇购物广场”的规划设计是谁？答：规划设计是深圳汇雅环境艺术设计有限公司及杭州天际线形象策划设计有限公司；4、“华汇购物广场”开业时间是什么时候？答：暂定2009年11月份；具体根据工程进度情况在最终确定；5、墨子像移到什么地方去了，会移回来吗？答：滕州市振兴公司预制场，可能会移回来，最终由政府有关部门进行确认。
6、“华汇购物广场”的使用年限多长，自什么时候开始计算？答：40年，自2008年9月5日-2048年9月4日至。
二、区位7、“华汇购物广场”的位置在哪里？该区域在滕州市具有什么样的明显特征？答：华汇购物广场位于滕州市火车站站前广场，是滕州市人流量最大、市民关注度最高、商业最繁华、经营业态最全、商业消费最集中的区域。
是滕州市现在和将来商业的核心；8、滕州市核心商圈的租金水平如何，商业现状如何？答：滕州市大同路以西，荆河路以北，善国路以西，杏坛路以南区域经过几十上百年的商业沉淀，终于演变成今天的滕州核心商圈，区域内各项租金水平也是滕州最高的；大同路租金区间：2.1元/㎡/天至3.08元/㎡/天；新兴路步行街租金区间：2.6元/㎡/天至3.5元/㎡/天；西关街租金区间：1.5元/㎡/天至2.5元/㎡/天；府前路租金区间：1.1元/㎡/天至3.5元/㎡/天；淘宝街租金区间：1.1元/㎡/天至2.3元/㎡/天；餐饮一条街租金区间：1.7元/㎡/天至2.4元/㎡/天9、“华汇购物广场”周边主要有哪些商业，其经营状况如何？答：在项目周边有银座一店和二店、贵诚、时代超市、华联超市、新兴路步行街等大型商业，他们共同组成了滕州商业的核心；其经营状况以银座最好，贵诚次之，时代、步行街、华联均依次弱于前一商业体；10、“华汇购物广场”位于那一层？答：位于站前广场地下一层，包括大同路自府前路至荆河路段地下一层部分；11、大同路及各主要街道的人流量是多少？答：大同路每日人流量约为8万人/天，荆河路7万人/天、平行路6.3万人/天、府前路6万人/天、杏坛路5.4万人/天、步行街2.7万人/天；善国路6.4万人/天；12、滕州火车站每天上下列车是多少？带来的人流是多少？答：滕州火车站每天上下列车各是12列，日均人流量为2450人左右；13、火车站汽车总站有几路公共汽车？分别是那些？答：滕州火车站旁的汽车总站共有12路公共汽车在此发车，分别是2路（火车站-鲁化技校）、3路（火车站-前梁）、6路（火车站-北辛路-火车站）、8路（火车站-滕国古城）、9路（火车站-政务中心-火车站）、10路（火车站-王开医院）、12路（火车站-善国中学）、13路（火车站-王庄-火车站）、15路（火车站-南环城-火车站）、16路（火车站-王开医院）、18路（火车站-二中新校-火车站）、21路（火车站-十六中）；14、“华汇购物广场”东南西北各区域的客户是如何引导的？答：华汇购物广场在项目的四周均设有电梯通道（共七步电梯）；其中在项目东面大同路东有6个出入口连接主要的商业及路口，北面的客户可以通过府前路和大同路路西南洋百货两个出入口进入，西面有2个出入口连接火车站及其两面建筑物；南面分别在荆河路与大同路交汇东北角、广场正南、广场西南、广场中央等有4个出入口引导客户进入；15、“华汇购物广场”客户主要是从那几条路过来？答：华汇购物广场客户主要来自于三个方向，分别是荆河路、府前路及大同路三条滕州最主要的交通及商业要道，各路段在项目周边汇聚，形成了强大的凝聚力。
安抚顾客情绪的话术
安抚顾客情绪的话术真正的销售高手，总是能够调动对方的激情及积极性，使其愿意倾听并延长沟通的时间，尤其是沟通不感到疲惫，并产生相应的吸引力时。
为此，需要服务顾问学会掌握与顾客沟通的秘诀。
为大家整理的相关的安抚顾客情绪的话术供大家参考选择。
顾客有疑问，别只想着说产品和价格在交流中，顾客自然会有疑问。
如果是顾客开口问话了，这其实是沟通有效的最佳时机。
但是很多的服务顾问没有抓住这个良机。
比较糟糕的服务顾问反会害怕顾客提问，或是怕招架不住而"露馅'(不专业与缺乏信心所致)，或是怨顾客太"挑剔'(只想遇到所谓的"优质顾客');比较普通的服务顾问则只是如实作答。
案例：顾客问"最低价格是多少?质量怎么样?'服务顾问不是仅仅回答"价格是多少'、"质量'而已。
而是需要将我们的定位告诉顾客，因为价格的后面事实是我们产品的定位，品质的后面也有我们的企业信念。
"3000元。
定位属于中高端产品，这也是我推荐给您的理由.'激发顾客："您这样的顾客就应该拥有这样的产品'"顾客就应该拿着这样的手机'等，并尽可能言简意赅地告诉他理由。
其实顾客选择的只是了解价格或服务是如何做的而已，他将答案拿回去如何运用我想你也能猜到八九。
但是我们将运用这一话题"随便'将具有激发式的信息传递过去抓住最关键的一个点，就能促成成交在表述时，不仅仅说出产品特点，还需要说出为什么适合他，即意义性的话题(激发信息)。
就是要将现实的话题进行提升到一个高度，表达出解决它具有的"伟大'意义。
而不是在后来顾客提出抗拒的问题时，我们才发现顾客对这个解决方案"不屑'才来弥补。
案例："我只告诉您关键的一点我们这款新产品拍照就是特别好看!'。
这个时候则需要意义性的话题(激发信息)："比起其他产品可以提高什么，以及改善的意义，所以我今天特地向您介绍我们的产品这一优势。
港利上城国际1元家电竞拍活动执行方案
家电1元起拍活动方案一、活动要素1、活动目的：➢通过小家电1元起拍卖惠客活动，拉近与客户的距离，相互沟通，增加客户对项目的好感。
➢本次活动将通过“拍卖”的特点让客户用更低的价格换取更高的商品，抓住捡便宜的心理，吸引客流暖场，聚集人气，提高销售量。
➢本次活动主要也是维系老客户的活动。
因本案主要来客里面老业主介绍的占一大部分，通过本次活动让老业主得到实惠。
为本项目介绍更多的客户。
➢根据以往其它楼盘的情况拍卖会能收回成本50%2、活动时间：2014年12月14日上午10:003、活动地点：港利·上城国际新售楼处4、活动主题：港利·上城国际“超值家电 1元起拍”5、活动对象：➢新上门客户，预计10批；➢之前的诚意客户，10批；➢已办卡客户，预计20批；➢老业主，预计30批；预计总上门量：70批二、活动主要内容签到送随手礼+小家电拍卖1、签到送随手礼客户到场签到，登记身份信息即可送随手礼一份，包含项目手拎带一个，单页一份、抽纸一盒、矿泉水一瓶。
2、小家电竞拍活动➢拍卖形式：1元起拍，主持人报起价后，竞买人根据起拍价在拍卖时相互竞价，以价高者得为原则，竞买人愿意加价购买时，必须举牌明确表示应价，主持人通过三次确认报价（约10秒钟），无人再次加价，则敲锤拍定，报价人获得本次家电的购买资格。
现场拍卖师根据商品价值来定，每件商品每次加价5-50元不等。
例如：竞拍商品为电饭煲，每次最低加价额度为10元，主持人宣布1元起拍，客户第一轮举牌即愿意以11元的价格购买，第二轮举牌即愿意以21元价格购买。
最终价高者得。
➢执行细节①参与客户到场后出示有效身份证件登记基本信息，按顺序领取竞价号牌。
②主持人报出起拍价，若连报三次无人应价，即该商品作无成交处理。
③竞价成功后，填写“拍卖成交确认单”，活动结束后，凭确认书到拍卖台付款获得商品。
④活动当天竞拍成功者无法领取商品的话，三日之内可凭确认单至港利上城国际售楼处付款领取，过期作废。
房地产销售答客问(经典终版)
香榭里项目销售答客问提纲石家庄市东胜房地产开发有限公司二零零四年八月第一章位置及交通1、本项目所在位置及周边道路状况？项目位于石家庄市桥东区，香榭苑项目北临市区一环线槐南路，南临建胜路，西临原仓安路地道桥，东临平安大街。
处于石家庄市东西中轴线上。
京广铁路将石家庄市划分成桥东、桥西两大区域。
本项目正好处于这两大区域的结合部，且紧临市区一环线。
地理位置、交通位置突出。
香晴苑项目北临东风路，南临槐南路，西侧临近平安大街，东临休门街，项目东侧200米为建设大街。
道路状况：槐南路为石家庄市新开通的东西走向的市区主干线，道路直接贯穿桥东、桥西两大区域，东西方向均与石家庄市二环路连接，并向市区以外辐射。
槐南路中段中华大街与体育大街之间路段为市区一环路，是继和平路、中山路、裕华路之后的第四条市区东西干线，也是石家庄市目前唯一一条设计中跨越主干线路，采用跨线桥方式（无红绿灯交叉道口）的市区快速路，其交通运行能力强大。
2、车行如何到达？由于项目位置特殊，身处槐南路与平安大街交汇处，交通便利，不论是桥东、桥西，通过中山路、裕华路、中华大街、红旗大街、建设大街、体育大街等交通要道，都可轻松快捷抵达项目位置。
由于处于市区中央位置，无论东西南北四方交通距离均比较短，且均为主干线路直通，交通优势明显。
3、本项目附近的公交线路？其中：东西向公车：3路、36路、50路、33路（东风路小学下车）、42路（东风路小学下车）；沿途可经过：中华南大街、中华北大街、平安大街、友谊大街、建胜路、建设大街、东大街、火车站、自强路、东风路、元南路、新石南路、范西路等。
南北向公车：2路、7路沿途可经过：建设大街、沿东街、丰收路、胜利大街、平安大街、汇通路。
途中可转坐1路、5路、10路、18路、30路、32路等公共汽车，不管您在城市的哪一个角落，都可轻松到达本案。
第二章项目第一节项目概况1.项目名称？本项目项目名称为：“香榭里”。
（包括香榭苑、香晴苑）2.项目用地性质，年限，从何时算起？香榭苑：用地性质——住宅用地、商业用地商业年限——40年，自2004年1月7日~2044年1月6日住宅年限——70年，自2004年1月7日~2074年1月6日香睛苑：用地性质——商业、住宅用地商业年限——40年，自2003年8月29日~2043年8月28日住宅年限——70年，自2003年8月29日~2073年8月28日3.物业类型？商业、住宅、二种物业类型。
城市综合体商业项目答客问
城市综合体商业项目答客问城市综合体商业项目是当今城市发展中热点话题之一。
在这种商业项目中，商业、住宅、办公及娱乐等多种功能被统一集成在一个建筑物、一个街区或一个社区中，成为一个复合型综合体。
城市综合体商业项目旨在满足人们多层次、多元化的需求，提供完美的生活和工作空间。
但对于大多数人来说，这种综合体商业项目还是比较新鲜的。
在这篇文章中，我们将回答一些关于城市综合体商业项目的常见问题，让大家更了解这种商业模式。
Q1: 什么是城市综合体商业项目？城市综合体商业项目（也称为城市综合体）是将商业、住宅、办公、娱乐等多种功能与服务集成在一个建筑物或一个社区中，充分利用空间，为城市居民提供全方位的服务和支持，助力城市的发展。
城市综合体商业项目通常由多个建筑物组成，每个建筑物通常有其特定的功能。
例如：拥有大型商场、超市、餐馆、影院、健身房等的商业建筑，以及住宅楼、办公楼等。
但是所有建筑物都被设计成能够整合在一起，形成一个整体，使人们可以更便捷地实现各种生活需求。
Q2: 城市综合体商业项目的优点是什么？由于城市综合体商业项目包含各种功能和服务，这样可以为城市居民提供全面和便捷的支持。
下面是城市综合体商业项目的优点：便利性由于城市综合体商业项目的社区集成了各种不同类型的服务，这样可以为居民提供极为方便的生活体验。
商场和超市中提供所需的物品，餐馆提供饮食服务，娱乐场所提供娱乐活动，住宅和办公楼提供居住和工作空间。
节省时间和交通成本由于城市综合体商业项目集中了各种服务和支持，因此，居民们不必花费时间和金钱来去不同地方购物、娱乐或者办公。
这不仅可以减少通勤时间，还可以节省交通费用。
生活和工作平衡城市综合体商业项目的居民可以选择住在紧邻工作地点的住宅楼中，并在商业区中工作，这样可以更好地平衡工作和生活的需要。
由于上下班时间被缩短，工作和娱乐之间更容易管理，这样可以减少压力，提高工作和生活的质量。
Q3: 城市综合体商业项目设计考虑了哪些因素？当设计城市综合体商业项目时，多种因素都需要被考虑以满足居民和城市的需求。
招商答客问
《招商答客问》招商答客问1.项目地理位置在什么地方？答：沿江大道与大河西路交汇处，沿江风光带旁。
2.项目周边道路情况答：项目东、南由沿江大道环绕，北面紧邻大河西路，西侧是民建路。
3.项目面积有多大？答：总经营面积近3万。
4.项目共多少栋，各几层？答：项目共9栋，2、3、5栋3层，其余两层。
5.项目开发商是谁？曾开发过哪些项目？答：浙江灵星房地产开发有限公司，开发过浙江武义财富公寓、内蒙草原天堂、安徽望江白云国际大酒店，同时江西九江有个超20万㎡的市场在建。
6.项目所处商圈？答：项目处于县老城区，与新城区仅一河之隔，是平江最为成熟的商圈。
7.项目开业时间？答：计划在2013年元旦。
8.店铺开间、进深、层高？答：开间约在4.6M-7.1M不等，进深约14M，一层层高5.2M，二层层高3.6M。
9.公摊面积是多少？答：约10%。
包括楼梯、电梯、走廊等公共建筑面积。
10.能随意分割？答：可以11.项目有几个出入口？答：3个主入口。
12.项目自身设计有什么独特之处？答：先进的国际一站式布局，铺铺相连，栋栋相接。
13.二层外连廊有多宽？答：约在3M左右。
14.项目有哪些配套？答：仓储、物流、金融、商务办公、餐饮等。
15.公交车站及途径项目的公交路线？答：市区有三条公交线路途径本项目，1、3、5路，可到县城各各区域。
16.商铺经营范围有何限制？答：经营范围必须符合市场业态规划、布局和定位的要求、根据所签订合同的经营范围严格执行，若需变更需提前申请核准。
17.招商法律文件提供？答：营业执照(行业许可证)18.租赁条件？答：详细租赁条件专门提供(见租金表)19.业态布局？各层经营主题分区如何？答：根据本地实际经营情况，不做严格意义上的商品分区。
20.购铺自营要遵守那些规定？答：项目的租赁跟销售是相对独立的，购铺自营首先要遵守市场整体业态规划，并且要服从市场制定的管理规章制度。
21.商铺经营范围有何限制？答：经营范围必须符合市场业态规划、布局以及定位。
服装销售技巧与话术
服装销售技巧与话术(整理汇总) 导购推荐服装六大开场技巧以下的话术是笔者总结的正确??”(见山) ?这边请!”()更加妩媚?这边请!”(点)这边请试穿下!“()边请!”()配。
”(正点)?”() “小?”()?”()?”()吗?”()会呢?的时候!”音。
的语言听起来是最划算的?”重音传递出来的语言效果让人觉得是最划算的!同的呢?笔者要强调的是——运用重音、兴奋的促销语言才能激起客人的兴奋以下“哇!划算的时候!”()88 1000 元即可送??”(正确)5 折。
”( 9 9 那个字眼说得很疯狂的样子)的时候!”(正确) 88 折。
”(正确) ?能运用好吗?之一。
款??”(正确)-1-“小姐,??”(正确) ??”(正确) 到位的赞美必将让那些开场技巧就不再受你的影我们没有她(他)没有她(他)没有她(他) 的 mail(他)的 QQ以下的“我们促销的时间只有这 2??不然您得多花好几十甚至上百元??”(要注意重音的表达)限量发售的款() 当客人表现出对某款鞋有好感在我们店也只有 3码。
”(正确)以成为好的设计的款式,足底起到按摩作用。
”() 错误的开场就是立刻报价和报出折笔者拟的六种开场技巧也-2-服装销售员有意地接近顾客的四大方法销售技巧都有哪些呢?1.长期苦练出来的。
2.3.选择那些能令他们喜欢的营业员。
4.注重形象。
营业员以专业的形象出现在顾谓专业形象是指导的感觉。
5.顾客建立信任关系的最重要方法之一。
顾客尊重那些能够认真听取自己意见的营业员。
下面是服装营业员接近客户的方法一、提问接近法以帮您的吗? 这件衣服很适合您! 请问您穿多大号的?公司最新上市的产品。
二、介绍接近法看到顾客对某件商品有兴趣时上前介绍产品。
1、特性(品牌、款式、面料、颜色) 2、优点(大方、庄重、时尚) 3、好处(舒适、吸汗、凉爽) ;注“不麻烦了”就会造成尴尬的局面。
三、赞美接近法即以“赞美”的方式对顾客的外? 您今天真精神。
中虹新天地答客问(精)
中虹天地答客问一、概括篇二、产品类三、经营与规划类四、重要问题解析五、逼定技巧篇六、卖点总结七、销售技巧提炼一、概括类1-1项目投资商？上海中虹（集团）有限公司国家一级开发资质注册资本2.5亿元为上海市虹口区国有全资房地产开发公司，仅在上海市年开发量就达100万平米以上，为虹口区最大的房地产开发公司之一。
成功开发上海中虹花园、上海中虹明珠苑、镇江美馨嘉园别墅1-2 项目名称和功能地位本项目推广名暂定为中虹新天地。
项目总建为24万方，商业部分5万方。
是集时尚丽人购物中心（类似南京时尚莱迪、女性时光隧道）、乐购超市、永乐影院、大型餐饮娱乐休闲街等为一体的桐乡首座大型都市商业综合体，2011年建成后必然取代东兴商厦成为桐乡市最新的最中心地标性商业群。
1-3 项目所处城市的区位优势？1、本项目位于“杭白菊之乡”——桐乡，它位于浙江省北部杭嘉湖平原腹地，距上海1个半小时，杭州1个小时，嘉兴20分钟，至国家首批5A级景区乌镇仅15分钟，已经开工建设的沪杭高铁无疑给桐乡的交通锦上添花，建成后到达上海杭州仅20分钟。
交通便捷，地理位置得天独厚。
境内地势平坦，河网密布，气候四季分明，自然环境优美，一派江南水乡的景象，素有“鱼米之乡、丝绸之府、百花地面、文化之邦”的美称。
2、桐乡作为著名的全国旅游城市，2009年年度旅游人次达到800万人次。
3、2009年全国百强县排名，桐乡位列第24位，位居全国前列。
1-4 项目整体定位？项目定位：桐乡市首个集购物、娱乐、餐饮、休闲为一体的市中心商业体项目。
因为地处桐乡市最中心的地位，定位打造桐乡市中心最新最大最著名的城市名片，引进国内国际中高端品牌，满足整个桐乡市大型中高档品牌的空缺。
1-5 项目的业态分布？1F：化妆品、珠宝金饰、国际品牌女装主力店、鞋帽2F：国际、国内品牌女装（成衣、淑女、少女、职业女性）3F：国际国内品牌皮具、运动休闲装（拟定引进时尚莱迪模式）4F: 国际名品内衣、女性饰品、用品（拟定引进时光隧道模式）1-6 如何来打造该项目？1、凭借投资商及开发商强大的经济实力（介绍投资商及开发商）；2、经营管理模式；（统一经营管理）3、商家的优势；（零售业世界排名第三的英国乐购，国内顶级院线上海永乐影院，国际国内中高端时尚品牌。
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˙设计单位－聘请甘肃省建筑设计研究院上海分院，具有甲级资质大型的国有企业。其设计作品遍部全球五大洲。
Q7
本项目灯光设计公司
A7
上海泽柏景观设计有限公司
Q39
本项目电梯是否直通地下室车库
A39
电梯直通地下室，这样您停好爱车后直接乘坐电梯到您的家中非常的方便
Q40
本项目各层梯间有何规划
A40
按照酒店的各层楼梯间标准进行豪华的装修
Q41
本项目楼梯间宽度多少
A41
净宽米
Q42
本项目顶楼规划为何
A42
本项目顶楼规划为复式结构，打造江都最豪华的空中别墅
Q43
三、最有特色的园林景观
『上城国际』将欧式的园林特色及现代城市化的风格相互搭配、和谐布局。在每栋楼的入口处还精心设计了一些水景，俗话说：“水有灵气、水为财”，不仅在视觉上是一种舒适的享受，更让居于其中的“上城主人”享有醇正而完美的品位生活。
Q22
本项目绿化率为多少
A22
35%
Q23
本项目车道如何进出车道出入口的高度为何
A14
住宅约249户，商铺、单身小豪宅：规划中
Q15
建筑为何种结构
A15
本项目采用现浇钢筋混凝土剪力墙结构、板筏联合基础，群房为框架结构，抗震能力为七级达到国家要求以上
Q16
本项目总楼层总高度
A16
本项目三栋各30层近百米的高度
Q17
本项目预计何时完工
A17
本项目预计2008年底
Q18
本项目建筑规划及特色为何
本项目的小区配套如何规划
A43
1、供电
˙采用江都两大配电站引进专线入小区，一个为主要常用电源，另一个为备用电源。两者可自动切换，确保本项目皆不会有断电的情形出现
˙另外在设置储备电源线连接项目旁的京江大酒店，于特殊原因（如江都全市停电时）可运用紧急发电机来供电
2、供水
·采用的供水方式：由市政管线-水控房-加压-各层-减压阀-入户，确保了住户用水的通畅（水泵加压，3层及以下由室外管网直接供水、三层以上是由生活给水泵和屋顶水箱通过减压阀采用上行下给的方式供水，没有设计转换层）
A23
南侧舜天路为主入口、北侧乐和路为次入口，设计为人车分流、汽车直接进入地下车库，车道净高为4米
Q24
本项目地下停车场有何规划层高为何
A24
规划有汽车位、自行车位、摩托车位，层高为4米
Q25
本项目地下车库之车道宽度
A25
车道宽度为8米
Q26
本项目共有多少车位及车位规格为何
A26
约165个车位，车位规格为小汽车车位
6、窗框
˙采用意大利专利技术的彩铝断热窗，窗框共三层，左右两层为铝框，中间层使用段热条嵌入技术（聚酞胺66＋25%玻璃纤维），其目的为达到隔热效果
˙彩铝门窗系统重量，一般产品为5公斤/㎡左右，本项目使用彩铝门窗系统重量达到7～8公斤/㎡，其目的在使窗框的重量能使窗户的质量更为稳固及扎实，确实达到气密的成效，达到防水、防风的效果。
2、屋顶灯光
˙聘请设计师针对外观造型设计灯光计划，将光线往天空打，不造成光害，更能增添本项目在地区上的标志性，每到夜晚降临的时候整栋大楼会发出迷人的灯光，整个江都的目光都会被她深深地吸引
3、广场规划
·花园硬地地面：配合广场整体设计采多样性材料
·广场地面：广场砖、高级石材（拼花处理），具有吸水性及止滑的效果，地上图腾更具美观
Q35
本项目电梯大堂规划有何特色
A35
本项目的电梯大堂规划为酒店式大堂，装修豪华，气势高人一等，大堂内设有电梯厅、信报间及豪华的休闲接待大厅
Q36
本项目栋与栋之间距栋距多少
A36
本项目三栋之间的栋距是超过50米的超宽栋距
Q37
本项目住宅之层高为何楼地板厚度
A37
住宅层高为米，楼板厚度为12厘米
Q38
Q27
车位是否出售有没有产权证其价格为多少
A27
车位可租可售，没有产权只拥有使用权，具体价位未定
Q28
本项目大堂规划有何特色
A28
按照星级酒店式大堂的标准进行装修，内设总台服务、休闲桌椅、咖啡厅、干洗店、日常便利商店及保洁保安服务，让您尽享尊贵
Q29
本项目商铺规划何种营业种类
A29
本项目的商铺规划的业态为金融中心、高档超市、高档咖啡店、豪华会所、高档汽车展示中心等等
Q8
本项目景观设计公司
A8
上海泽柏景观设计有限公司
Q9
本项目基地总面积
A9
15748平米
Q10
本项目建筑总面积
A10
约50000平米
Q11
本项目基地坐落位置
A11
本项目位于风景秀美的江都新区，北邻乐和路、南邻舜天路、东侧为新都路、西侧与江都唯一的一家四星级大酒店---京江大酒店毗邻
Q12
本项目附近有哪些公共配套有哪些特色规划
·大门：磁控安全对讲门
·地面：高级玻化砖
·墙面：高级玻化砖
·吊顶：装潢艺术吊顶
13、梯间
·地面：高级玻化砖
·墙面：玻化砖搭配高档涂料
14、楼梯
·踏步：地面地砖
·扶手：钢管
15、廊道
·地面：高级地砖
·墙面：高级面砖
·吊顶：高级涂料
Q46
本项目广场如何规划有何特殊建材及设备
A46
因为我们这个项目市委、市政府也是高度的重视，对我们的要求非常高，我们公司也本着为业主着想，为了给业主创造一个很好的休闲场所。在小区正门，设计了一个最具特色的退缩42米的广场，东面有退缩20米的广场，另外在北面也有退缩15米的广场，三个广场互相连结，有200多米长，形成
Q30
本项目商铺面积规划为何
A30
100平米左右
Q31
本项目会所配套之规划及内容为何
A31
健身房、棋牌室、图书室、咖啡吧、…
Q32
本项目住宅三种户型具体面积为多少
A32
三种户型的具体面积大约：126㎡、170㎡、195㎡
Q33
本项目住宅得房率约多少
A33
80%左右
Q34
各户型具有什么特点
A34
本项目采用的是两梯三户的豪华大户配置，每个层面东西两户均规划有超过12㎡的八角落地窗、中间一户设计超大弧形阳台、双起居室的豪华格局、卧室皆南向、豪华主卧配置豪华主卫、每个户型均为全明设计、大面宽、短进深、南北通透让阳光最大限度的和室内融为一体，还有我们精心为每一户设计的入户花园让您坐在家中就能和大自然亲密的接触，
A12
学校：双语小学、江都中学、苏果超市、中行、交行、农行、菜场、南苑医院、顶级大酒店—京江大酒店
Q13
本项目周边有何市政建设及特殊规划
A13
在我们项目周边有宁通高速入口、江都商贸城、新都路规划为江都市新的城市中轴线、舜天路于2008年直通扬州文场路，还有检察院、税务局、法院
Q14
本项目总户数商铺住宅
5、入户大门
˙每户采用钢木复合防火防盗安全门，木门材质经过国家标准达到耐火时限的测试，另外于两个木门中间夹上钢板，确保耐火及防盗的功能
˙另外在门框中间多增加一个阻烟条，主要功能为－若于室外产生火灾时，其阻烟条在温度升高时会自动膨胀，所以室外的有毒气及烟将不会进入到屋内，也确保了在室内的安全性
·每户室内都安装了多媒体箱、插座、紧急按钮、可视对讲…等智能化设备，让您的居家生活更安心，使用更方便
˙窗锁采用上下两个锁点，达到绝对的气密效果
˙密封条采用进口三元乙两材料，耐久不老化
8、玻璃
˙采用双层中空隔音玻璃，玻璃厚度（5～8㎜）依据窗动大小调整，另外还具有断热、保温、隔音的优点
9、阳台栏杆
˙采用铝合金框装配双层钢化夹胶玻璃，加强室内光线的穿透性，使用起来稳定性能强、安全系数高。
10、空调管路
A45
本项目所使用的各项保温节能材料所产生的保温、隔热、节能效果，皆符合国家级节能住宅标准，其节能效果能达到50%以上，让住家达到冬暖夏凉的舒适生活。
1、建筑外观
˙裙房采用高级石材
˙外墙砖采用高级丁挂×面砖
˙于面砖底下在贴上㎝保温塑料板，确保外墙的保温节能效果
·顶层有隔热层
˙局部采用豪华多机能弹性涂料，其涂料延伸率可达180～300，具透气、防水、防止墙面龟裂及老化的功能
3、供燃气
·市政管道天然气到户，容量达到了4立方米/小时，提高了住户的使用上的便利
4、弱电系统
·电话、宽带
5、便民配套
·装设电子公告栏，播放小区各项活动讯息及日常生活注意事项（如天气及交通..），并与其它媒体结合，让小区住户随时掌握新资讯
Q44
本项目是否统一供应热水如何供应
A44
否
Q45
本项目住宅之基本建材配备有哪些
˙窗户开启方式，一般产品采用推拉左右横开方式，受风面更直接，在风雨天气时无法避免窗扇的晃动，更影响窗户气密度。本项目采用平开方式，更确保窗户的气密性能
˙一般产品使用窗框成本约为200~300元，本项目使用彩铝门窗系统之成本为一般商品房的二倍到三倍以上
7、窗框的五金件及配套材料
˙本项目采用的五金配备保障开启达20万次以上，换算年份可使用40~50年之久
在近五千平方米的香草花园里，培植了多种特别的香草植物，不仅能带来香味，更重要的是每一种植物皆有它特别的功效，可以有益身体健康、安神舒心。另外还可以运用这些植物做些食物上的料理，增加生活上的乐趣。
二、满足住户的休闲、娱乐
在花园里，有专门为老年人准备的大型地面石棋，墙面也画上了太极拳谱；供老人运动身体，还为小孩准备有趣的游戏区，设置多项的游戏设施，更为全家人家人在小区里面就能享受运动及休闲的乐趣。