户型图识别
教你看懂户型图
教你看懂户型图很多人都有这么一个疑问—户型图怎么看？其实对于非专业人士而言，是很难正确分析出户型图的所表现的一些问题。
下面小编就从六个方面阐述一下户型图怎么看的问题。
第一：尺寸好坏，面宽、进深、非常关键。
老式的点式高层，户型进深过深，面宽狭窄，不利于通风、采光、故常年阴暗潮湿，才会被逐渐淘汰。
如今的户型图上，多会标注进深和面宽这两个指标，两根拉出的直线中间夹杂的数字，如4.20米，3.9米就是了。
一般来讲，进深，即南北纵深的总数值是越小越好;而东西阔度是越大越好。
第二：面积绝大多数户型图上都会标注房间的建筑面积：主卧：18.25平方米，客厅36.54平方米，A型两房两厅一卫108.33平方米。
在这里您一定要注意和辨别的是，这个标注的建筑面积与实际的使用面积之间差多少?——即我们所说的得房率。
得房率的高低，换言之就是性价比的高低，有个广告说的好“花一样的钱补五样”，图的就是这个划算。
第三：配比户型合理与否，并不在于是否麻雀虽小五脏俱全的精简，也不是大宅大屋气象万千的容纳，而是各个部分之间的比例关系。
这种平衡，取决于设计者对户型的把握，更关系到日常生活细节。
举例而言，在总面积不大的情况下，次卧只留有8—9平方米的状况很常见，这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘，很难施展。
第四：相邻房子不是单独悬浮在真空里的，了解清楚相邻关系也是看户型图的要点。
举例而言，一个楼面上，一般会有电梯、走道、楼梯、强电弱电、过道窗等，每个对使用都有或多或少的、或利或弊的影响。
把户型放回楼层平面里看，就能了解其受这些“配件”的影响程度。
如果深入一些看，相邻户型的影响也不容忽视，遮挡采光与否，私密性得到保障与否，都很关键。
第五：结构户型在某些时候是需要“先天不足后天补”的。
所以了解户型的可变结构，也很要紧——哪些墙能动，哪些墙千万别动;下水管、上水管的位置，电线走向等，也都要尽可能的掌握。
有时候通过一个“小手术”，可以把户型所有的潜力都给逼出来;反之不去冒险动一些承重墙、污水管绝对是对你更有利：好好的房子要是被你改造成了定时炸弹，可就得不偿失了。
户型图标识大全，让你秒懂户型
户型图标识大全，让你秒懂户型一、户型图上的小标识（一）大门大门是一个扇形，扇形在里面就是门往里面开，扇形往外面就门往外开。
（二）窗户窗户可分为：窗户、飘窗、落地窗等等；窗户的画法最简单，就是三线连接；飘窗是一段凸出的矩形，上端也是三根线，下端是虚线。
（三）空调空调摆放用矩形框里AC表示，或者矩形里面打叉画杠。
（四）衣柜衣柜一般是一个矩形，里面一格格的。
（五）承重墙承重墙一般都以黑色线条标出。
看一张总图二、除了基本户型标识以外，这些你也应该了解（一）户型上面的数字户型图上面的数字蕴含很多意义，可以从数字算出整个房子的面积以及每个区域的面积，更可以看出房屋的开间和进深比例。
我们把房间的主采光面成为开间，有些地方叫面宽，与其垂直的称为进深。
也可根据房门的朝向来确定开间和进深，房门进入的方向的距离为进深，左右两边的距离为开间；卧室以床顺着摆放的方向为开间，床头依靠的墙宽度为“进深”。
开间指房间的宽度，一般在 3-3.9米之间。
进深指房间的长度，一般控制在 5米左右。
注意：进深过大，开间过小，影响采光通风，房间会潮、暗；进深偏小，开间过大，不利于房间保温，隐私性查；进深开间黄金比例：6:4。
（二）房间朝向1、朝向对房间的影响采光、通风、噪音、节能2、朝向优劣顺序正南>东南>东>西南>北和西客厅，最佳朝向：南，冬暖夏凉；卧室，最佳朝向：南，最劣朝向：西，夏季炎热；卫生间，最劣朝向：西，易潮湿；厨房，最劣朝向：北，刮北风油烟倒灌。
（三）户型布局区分活动区域与休息区域明显分开，最主要的好处就是客餐厅和厨房阳台的声响不会影响到家人在卧室休息。
不少户型的阳台和卧室连接就不太好。
厨房卫生间带水易脏的地方应该与客餐厅和卧室书房分开。
南北通透充足的阳光和良好的通风不仅能够解决各种日常生活问题，譬如晾晒衣物，维持空气清新，而且阳光能够杀死有害细菌，对家人身心健康都要好。
通过方才的学习，相信你已经懂了许多户型门道，但这对于真正了解户型而言任然处于“入门级”阶段，知道了这些基本知识后运用到实践中更重要。
一种建筑模型户型识别方法
一种建筑模型户型识别方法
首先，一种常见的建筑模型户型识别方法是基于图像识别技术。
通过使用计算机视觉技术，可以对建筑模型的图像进行处理和分析，提取其中的特征信息，比如房间的布局、门窗的位置等。
然后利用
机器学习算法，如卷积神经网络（CNN），对这些特征进行识别和分类，从而确定建筑模型的户型类型。
其次，另一种方法是基于三维模型的分析。
通过对建筑模型的
三维数据进行处理，可以提取出建筑结构的特征，比如房间的大小、连接关系等。
然后利用三维模型分析算法，如点云处理技术或者三
维重建算法，对这些特征进行识别和分类，从而确定建筑模型的户
型类型。
此外，还可以结合传感器技术进行户型识别。
通过在建筑模型
中植入传感器，可以实时地获取建筑内部的数据，比如光线、温度、湿度等信息。
然后利用数据融合算法，将这些信息与已知的户型特
征进行比对，从而确定建筑模型的户型类型。
综上所述，建筑模型户型识别方法可以从图像识别、三维模型
分析和传感器技术等多个角度进行研究和应用，以实现对建筑模型
户型的准确识别和分类。
当然，随着人工智能和大数据技术的不断发展，未来还会有更多新的方法和技术应用于建筑模型户型识别领域。
(买房前必看)一篇好文教你如何看懂户型图以及判断户型的好坏
（买房前必看）一篇好文教你如何看懂户型图以及判断户型的好坏当前的户型分类：1、经济型，又称紧凑型，普通标准；2、小康型，又称中品型，中挡标准；3、舒适型，又称高品型，高挡标准；4、豪华型，又称消费型，超级标准。
户型全面分析：（一）使用功能1、主要功能:私密区（静区）-主卧、卧室、书房、起居厅、专用阳台和花园、特殊用房等公共区（动区）-客厅、餐厅、娱乐健身用房、共用景观阳台和花园等2、辅助功能：专用区（人流量疏区）-主卫、主卧专用储藏室、车库、工人房等共用区（人流量密区）-公卫、厨房、共用储藏区、洗衣区等（二）平面尺度1、面宽-房屋东西墙面之间的宽度尺寸（习惯上采用相对墙体轴线设计尺寸）2、进深-与面宽垂直方向的深度尺寸（习惯上采用相对墙体轴线设计尺寸）3、面积-一般情况下等于面宽×进深1）单室面积-单一功能有独立周边界限的空间平面面积（例：卧室、书房）2）组合面积-多个单一功能有独立周边界限的空间平面面积之和（例：主卧+主卫+专用储藏室）3）交叉组合面积-两个或多个独立功能有共用周边界限的空间平面面积（例：客厅、餐厅、通道、玄关）4）交通面积-仅作交通联系的有独立或共用周边界限的空间平面面积（例：通道、玄关）一般的好房型讲求住宅内部使用功能区分明确，公共活动区、私密休息区、辅助区之间都有较明显的划分，各自有专门的使用功能；动静有别。
公共活动区：供起居交流用，如客厅、餐厅、家庭厅、门厅等。
私密休息区：供处理私人事务、睡眠休息用，如卧室、书房、保姆房等。
辅助区：对以上两部分区域功能起辅助作用，如厨房、卫生间、贮藏室、阳台等。
评价房型时，可考虑以下几个方面：1、活动区与休息区明确分开，休息区相对集中。
2、尽量减少在活动区内墙上开门;使完整墙面更多。
3、相互联系方便。
4、房屋位置合理，进门有小门厅过渡。
5、厅最好朝南向或景观向。
6、厅平面避免不可利用的锐角室向。
7、大厅与分户门之内室设门斗过渡性空间。
从零开始学看户型图（一）：户型图上的图标你都懂吗？
从零开始学看户型图（一）：户型图上的图标你都懂吗？
每个楼盘的户型都会有户型图，销售会通过户型图来让客户了解这个房子的好坏、大小……可是户型图上的那些圈圈框框都代表什么意思呢？你都懂吗？
户型图上的小符号都是通用的。
最容易辨认的，是一些基本的家具和生活用品，比如床、沙发、餐桌、椅子、衣柜、马桶、面盆等，这些在户型图中可以清楚地辨识。
但有一些图你不一定认识。
重点给大家简单介绍几个重要的符号：
门：门是一个90度的扇形，代表推开的方向以及范围。
在户型图中，垂直于墙面的方向为门打开的方向。
（房贷迟迟不下来原因有哪些？要买房的看看！）
窗户：窗户一般可以分为普通的窗户、飘窗和落地窗三类。
落地窗画法和普通的窗户差不多，但是会更大一些。
由于落地窗的视野、采光更好（房子采光好不好，要这样看才知道！），是开发商的卖点之一，所以一般会在户型图上标注出来。
空调：空调有两种符号。
墙体：墙体分为两种，一是承重墙，二是非承重墙。
装修的时候一定要注意，承重墙不能拆除，非承重墙则可拆除。
下图是某楼盘的户型，实战一下：。
户型图怎么看
户型图怎么看户型图是在购房过程中非常重要的一种工具，它能够直观地展示房屋的结构和布局。
对于一些没有购房经验或者对于房屋结构不太了解的人来说，如何正确地读懂户型图是一个需要学习的技能。
本文将带您逐步了解如何正确地阅读和理解户型图。
首先，我们来了解一下常见的户型图符号，这些符号是户型图中表示不同部分和元素的标记，包括墙体、门窗、阳台等。
在了解这些符号之前，我们需要知道户型图上的每个方框代表的是一个房间或者一个区域，而方框内部一般会标识出该房间的用途，比如卧室、客厅、厨房等。
户型图符号中最常见的是表示墙体的实线，通常用直线来表示。
这些实线通常会标识出房间的外墙和内墙，帮助我们清晰地看到房屋的布局。
另外，虚线则代表门窗，其中矩形形状的虚线代表窗户，而带有斜线的虚线则代表门。
这些门窗的位置会在户型图上明确标注，有些甚至会标注出门窗的具体尺寸。
除了实线和虚线，户型图中还可能出现其他一些特殊符号，比如代表柱子、梁、阳台等。
这些特殊符号在户型图上都有明确的标注，帮助我们了解房屋的结构和特点。
在阅读户型图时，首先要注意的是房屋的整体布局。
从整体上看，我们可以判断出房屋是单层还是多层，以及每一层的主要功能区域。
比如，在一个多层住宅的户型图上，通过观察楼梯的位置和房间的布局，我们可以判断出每一层的主要功能区域是什么。
这有助于我们更好地规划和利用空间。
其次，我们可以通过观察房间的大小和位置来判断各个区域的功能。
一般来说，主卧室通常比其他房间更大，并且会有独立的卫生间。
客厅通常是面积较大的房间，而次卧室通常较小。
厨房和卫生间等功能区域的位置和大小也会在户型图上有所标注。
此外，我们还可以通过观察门窗的位置和大小来判断房屋的采光和通风情况。
如果一个房间面积较大，但是只有一个较小的窗户，那么该房间可能会比较暗和潮湿。
因此，在选择购房时，我们需要根据户型图来评估房屋的采光和通风情况，确保居住的舒适度。
最后，我们需要注意户型图上的比例尺。
教你如何看户型图，学了自己就能设计，附经典案例
教你如何看户型图，学了⾃⼰就能设计，附经典案例平⾯布局图此案例户型就⼗分不错。
⽅正：⽅正的房⼦整体利⽤率⾼。
拐⾓会占⽤你的实际居住⾯积！！！如果家⾥⼈⼝本来就①⽅正多，买的⾯积⼜不⼤的情况下，更加要选择⽅正的户型。
这样才会让你实际居住环境最⼤化。
另外，⽅正的户型会让户主发财，缺⾓的户型对房主不好。
②通风通风：南北通透的房⼦居住舒适，另外⾼层（6层以上）全南户型也值得考虑。
客厅朝南，卧室朝南：不管你是⼤户型⼩户型，你的客厅必须朝南。
原因你也清楚。
两居室③客厅朝南，卧室朝南也要考虑最起码1个朝南。
阳台位于客厅：客厅没有阳台，在视觉上就会觉得房⼦很⼩，其次如果阳台位于卧室，那么④阳台位于客厅房⼦的隐秘就不能保证了。
有的年轻⼈喜欢过⼆⼈世界觉得⽆所谓，其实只要你买了，住的⼈不会少只会增加。
尤其是现代独⽣⼦⼥很多，买了房⼦⽗母要过来帮着⼲家务的，没有独⽴的阳台你就等着敞开房门进进出出吧。
阳台的位置，最好客厅、卧室各⼀个。
合理布置：主要就是卧室门不能对着客厅，卫⽣间的门不能对着⼤门，主卧要靠着厨房和卫⑤合理布置⽣间，要注意动静结合。
客厅餐厅卧室那么如何看户型呢？下⾯⼩编就为⼤家讲解。
户型上常见的图标⼀、承重墙承重墙⼀般都是以⿊⾊线条标出，颜⾊深于活墙。
⼆、活墙活墙⼀般是⽤空矩形表⽰，它的作⽤仅限于分隔空间。
三、飘窗飘窗是凸出墙体的矩形，如上图所⽰。
四、空调机位空调机位也是矩形表⽰，但中间要么是A/C字母表⽰，要么是被打上对⾓线，如上图。
现在很多⼩区为了建筑外墙统⼀，将空调机位隐藏，外围装上百叶通⽓窗。
我们上⾯这个户型图就是这样。
五、赠送⾯积赠送或者半赠送的⾯积通常⽤或明或暗的阴影表⽰。
六、窗户窗户相对简单，⼀般在承重墙之间四线连接的就是。
其他常见图标细节说明解读：1、户型图中扇形向外开的，就是外开门，向内开的是内开门。
现在普遍的情况还是⼤门外开，卧室门内开。
2、户型图上的3条杠就是窗户了，短的是普通⼩窗户，长的就是落地窗。
经典户型图分析
04 户型图实例分析
三室两厅一厨一卫户型图分析
户型特点
三室两厅一厨一卫的户型通常面 积较大，适合家庭成员较多的家 庭居住。房间布局合理，功能区 域明确，空间利用率高。
优点
空间宽敞，采光通风效果好，居 住舒适度高。房间数量足够，适 合家庭成员不同的生活习惯和需 求。功能区域完善，生活便利度 高。
缺点
该户型通常包括四个卧室、一个客厅、一 个厨房和一个卫生间。适合大家庭或需要 更多私人空间的家庭。
经典户型图的优势与不足
空间利用合理
经典户型图经过多次优化，空间布局合理，能够满很多不必要的麻烦。
经典户型图的优势与不足
• 价格适中：由于设计成本已经分摊，价格相对较为亲民。
缺点
相对于三室两厅的户型来说，房间数量较少，可能无法满足所有家 庭成员的需求。采光通风效果可能不如大面积户型。
一室一厅一厨一卫户型图分析
户型特点
一室一厅一厨一卫的户型面积较小，适合单身人士或小情 侣居住。布局紧凑，空间利用率高，功能区域基本齐全。
优点
面积小，总价低，适合预算有限的单身人士或小情侣。布局紧 凑，空间利用率高，功能区域基本齐全，生活便利度高。
缺点
房间数量较少，可能无法满足所有家庭成员的需求。采光通风效果可 能不如大面积户型。功能区域面积较小，可能存在使用上的不便。
05 户型图设计技巧与建议
如何提高空间利用率
01
合理规划布局
开放式设计
02
03
多功能家具
根据家庭成员的生活习惯和需求， 合理规划空间布局，使每个空间 都能得到充分利用。
采用开放式设计，打破空间界限， 增加空间通透感，提高空间利用 率。
采光与通风良好
窗户设计
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
四、房子的公摊面积
公摊面积：包括建筑内的楼电梯间、消 防通道、为本楼服务的配电房、水泵房 等附属设施用房、外墙水平投影面积的 一半。
公摊面积的大小，关乎使用面积的大小。 公摊越大，使用面积就越小，会影响房 屋的合理使用。
建筑面积和使用面积计算公式：
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=建筑面积*公摊系数 公摊系数=建筑总公摊面积/建筑总建筑面积 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积
建筑物投影面积是指垂直于水平面的射线（例 如正午的太阳光）将建筑物投影到水平面的面 积。
三、房子的使用面积
住宅的使用面积：指建筑物各层平面中直接为 生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用 面积,可以比较直观地反应住宅的使用状况,但 在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。
计算的范围主要包括日常生活起居使用的卧室、 起居室和客厅、亭子间、厨房、卫生间、室内 走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附 层、阁楼等面积。住宅使用面积按住宅的内墙 面水平投影线计算。内墙面装修厚度计入使用 面积。
格局
是指建筑各部分设计是否合理、居住舒适度是否符合人体功能的所需。比如房间内衣 橱摆放的位置、各房间的位置是否安排合理合理。
面积配比
客户比较在意客厅是否宽敞、主次卧的面积分配是否合理。如有的主、次卧面积相 差不是很大，但这样的房型利用提升空间较大。客户如不需要两个卧室，可以把其 中一个设计成书房。
房型剖析
二、房子的套内面积
套内面积，全名套内建筑面积，是由以下三部 分组成的：套内使用面积、套内墙体面积、阳 台建筑面积。
与使用面积相比，套内面积增加了阳台面积以 及套内墙体面积。其中，套内墙体面积包括房 屋内部的分隔墙(按照投影面积全部计算)，两 户之间的分隔墙(按照投影面积的一半计算)， 外墙(按照投影面积的一半计算)三个部分。
建筑面积:指房屋外墙、柱、边脚以上各层 的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地 下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢 固,2.20米以上的建筑。
建筑面积具体包含房屋居住的使用面积、墙 体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊 面积等。在买卖房屋缴税费时、在缴纳物业 费、供暖费时,是要按照建筑面积计算的。
至日那天，前后两排房屋需要获得不低于一小时的的满窗日照。
图例中的楼房采光效果会很好 前后两排楼栋距离大 错落排列，使阳光可以直接照射到
房型剖析
动线
动线是指行动的最佳路线。 它可以包括小区内部到大门、公交车站的最近距离、车库到家中的行走路线，各 房间的行动距离。最佳的动线距离可成为一个很好的卖点。
经过餐厅 经过客厅
物业工程基础知识系列培训
第一课——户型图识别
（一）如何看懂户型图 （二）户型优缺点分析 （三）房屋面积的计算与区别
工程识图
如何看懂户型图
看户型第1步：看懂户型图图标 看户型第2步：看懂户型图标尺 看户型第三步：结合大图看小图
户型图图标
标尺的作用
用来计算每个功能 空间的面积
结合大图看小图，就是结合楼层平面图，结合具体的方位了解户型情况
1-3楼空气换气受阻以及湿 度较大，污染也比较严重。 因为来往频繁的汽车使得这 个楼层空气充满了甲醛、一
氧化建筑结构分为：砖木结构、砖混结构、钢筋混凝土结构（细分为框架结构、剪力墙结构）、钢结构
1、砖木结构 指建筑物中竖向承重墙的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，楼板、屋架等用木结构。 2、砖混结构 建筑中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，柱、梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土 结构。通俗地讲，砖混结构是以小部分钢筋混凝土和大部分砖墙承重。 3、钢筋混凝土 指建筑物中主要承重结构如墙、柱、梁、楼板、楼体、屋面板等用钢筋混凝土制成，非承重墙 用砖或其它材料填充。这种结构抗震性能好，整体性强，耐火性、耐久性、抗腐浊性强。 4、钢结构 指建筑物中主要承重结构以钢制成。适用于超高层建筑。自重最轻。
左图中的动线距离：
➢北卧室距离卫生间的位置过长，对于老 人 居住不是很方便 ➢卫生间距阳台距离过远，不方便洗晒
不如意的动线距离只会使人看到更多的的 缺陷
楼层
房型剖析
9-11层聚集了大量的灰尘,由于近地面 的灰尘随气流上升到一定的高度后， 便会向下或是水平散开，而这个高度 大概在30米左右，即9-11层之间。此 外，9-11层的噪音和电磁辐射也较大
钢筋混凝土结构里面，还可以再细分
钢筋混凝土结构
框架结构，由梁、板、柱组成建筑承重结构，墙 体仅作为分隔和保温用途。
剪力墙结构，由梁、板、墙体组成建筑承重结构， 部分墙体承在结构中受力。
框架结构、剪力墙结构是目前普遍使用的
金谊河畔：框架结构
上海奥林匹克花园：剪力墙结构
使用结构
房型剖析
是指建筑各部分的功能性，比如；工作阳台可以放置洗衣机，储藏室的设计可以用 来当鞋柜、摆放杂物。
房型配比 所售房型在整个楼盘中所占的比例。对于稀缺的房型，可以用具体过数据告知客户，让 客户有更直观的概念。
附送价值 为了吸引客户，现在的销售方法中使用较多的。附送额外的面积，比如飘窗不算面积， 阳台面积算一半。购房赠送车库。够买复式房型赠送天台或阁楼。
工程识图
房屋面积的计算与区别
一、房屋的建筑面积
利用率 房屋使用率也就是建筑面积利用率，指房屋的使用面积与建筑面积的比例 ，利用率越高 越好。
私密性 私密性”强调个人（或家庭）所处环境具有隔绝外界干扰的作用，可以按照自己的意愿支 配自己的环境，即有控制、选择与他人交换信息的自由。在当今人们日益追求舒适度和 个性化的现代生活中，居住环境的私密性更加受到人们的重视，大家都不希望路上的行 人将自家室内的情况看的一清二楚，或者靠近墙壁就能听见隔壁的谈话声
楼层平面图
具体方位图
工程识图
户型优缺点分析
房型剖析
附送价值 房型配比
私密性
朝向 采光
动线
利用率
面积配比 格局
楼层
结构 使用功能
房型剖析
朝向 一般西南朝向的房子是属于朝向比较好的，或者是双朝南的房间，都是比较受 客户喜欢的。但是西向的房子在夏天会西晒比较厉害。
采光 采光的好坏与前后两排的房屋的距离有直接关系，也是所谓的日照间距。在冬