楼宇自控系统设计方案
楼宇自控系统设计方案
楼宇自控系统设计方案楼宇自控系统设计方案一、概述楼宇自控系统是指一种全自动化控制系统，由自动化控制设备和控制程序组成，能够实现楼宇内各种设备的控制和管理，提高能源利用效率和人员工作环境，实现节约能源和环境保护等目的。
本文基于某高层办公大厦，提出该楼宇的自控系统设计方案。
二、需求分析1、空调系统自动控制对于高层办公大楼来说，空调是非常重要的设备，它直接影响到员工的工作效率和舒适度。
因此，必须采用先进的自控系统来对空调进行自动控制。
2、照明系统自动控制办公大楼中的照明系统也非常重要，如何实现照明系统的智能控制亦是很重要的。
3、电梯系统优化电梯是办公大楼中必不可少的交通工具，如何减少传统电梯的能源浪费和等待时间，是本文的重点控制对象之一。
三、系统设计1、空调系统智能控制方案对于办公大楼中的空调系统，我们采用了环境感知技术和先进的操作控制系统来实现空调设备的自动控制。
我们选用了先进的传感器控制系统来实时感知室内温度、湿度，并通过数据分析和控制算法，对空调设备进行自动控制。
同时，我们还对每个房间进行了独立的控制，这样可以避免出现不必要的浪费和不必要的空调设备运转。
2、照明系统智能控制方案为实现楼宇内的照明自动控制，我们使用了光线感应器和开关控制同步的系统方案。
当电脑和人离开办公室时，灯光就会自动关闭。
同时，为了方便人们对照明系统的远程控制，我们还增加了手机远程操作等控制方式。
3、电梯系统优化方案在电梯运行过程中，我们采用了智能控制算法进行分析，通过调整电梯的速度、操作次数和区域设置等方式，实现电梯设备的优化控制。
在电梯的运行过程中，我们还利用了先进的人脸识别技术，对电梯上的人员进行管理和监测，以确保人员的安全。
同时我们还为电梯增加了节能模式，通过估算电梯载重、时间和区域等多种因素，实现电梯能量消耗的最小化。
四、总结通过实施本文所提出的楼宇自控系统设计方案，将办公大楼各种设备的控制和管理实现全面自动化，有效做到了能源利用的优化和经济效益的提高。
江森楼宇自控系统方案-样本
目录第1章。
自控系统概述1第2章。
系统网络架构设计12。
1。
设计说明12。
2。
ULBA网络架构1第3章。
系统自控产品介绍23。
1.基于以太网的NAE23。
2.BAC NET现场控制器—FEC3第4章。
系统软件功能说明44。
1.MSEA楼宇自控管理系统44。
1.1。
分布式管理结构44.1。
2.标准的IT通信协议54.2.ADS数据管理服务器软件54。
3.ADS图形及组态54.3.1.图形显示54。
3.2.动态操作画面64。
3。
3。
多用户窗口显示64。
4。
ADS管理功能64。
4.1。
数据管理64。
4.2.管理警报和事件消息74.4.3。
趋势分析74.4。
4.汇总和报告74。
4.5。
设置时间表84.4。
6。
系统安全管理8第5章。
自控系统设计说明95.1.空调机组95。
1。
1.变风量空调机组95。
1。
2。
新风机组(MAU）115。
2.排风系统11楼宇自控系统技术方案第1章.自控系统概述UL项目楼宇自控管理系统设计成一套完整的分布式集散控制系统，它采用标准化局域网技术和众多子系统集成技术实施对楼内所有实时监控系统的集成监控、联动和管理,系统既可相对独立运转，又可联合成为一个有机整体,对不同工作站及现场控制器的控制权限的设定,由网络管理服务器完成。
第2章.系统网络架构设计2.1.设计说明我们在设计UL项目工程的BA系统的网络架构时，认真的研读了各类图纸与文件的需求,并对该项目的建筑布局及形态进行了仔细的研究，并对构成各个建筑单体的BA系统的现场层、管理层、传输层的数据量、传输速度、响应时间做了比较，最终确定了符合该项目要求的网络架构。
2.2.UL BA网络架构基于上面的一些比较与分析,同时考虑到UL工程从设计到实施到投入使用，尚需一定的周期,故我们考虑为项目保留足够的技术先进性、开放性和升级能力，因此建筑设备管理系统采用了江森公司最新的一代基于Web 技术的MSEA 系统架构，系统结构图见附件1（系统图）整个BA系统控制工厂内的各类机电设备，为了保证通讯的流畅性和安全性,在本系统中，共放置1个网络控制引擎NAE控制所有楼宇自控设备，然后通过以太网的形式进行相互之间的通讯.本项目的MSEA系统采用分布式集散控制方式,系统的网络结构分为两层：控制层、管理层.NAE与NAE之间的通讯层为管理层；NAE与FEC之间的通讯层为控制层.■ 管理层根据招标文件要求，本项目中的管理层须采用以太网通讯方式,为此我们选用了江森自控以太网通讯方式的NAE网络控制引擎，建立在10/100M以太网络上，采用星型连接方式，以综合布线为物理链路,通过标准TCP/IP通讯协议高速通讯,进行信息的交换处理。
全面的楼宇自控系统设计方案,含设备清单
1楼宇自控系统1.1系统总体需求楼宇自控系统（BAS）是将建筑物（或建筑群）内的电力、空调、给水、排水、通风、运输等机电设备以集中监视和管理为目的，构成一个集散型系统，实现分散控制、集中管理的计算机控制网络。
楼宇自控系统是由计算机技术、网络技术、自动控制技术和通信技术组成的高度自动化的综合管理系统，它确保建筑物内设备高效运行，整体达到最佳节能效果，同时保障建筑物的安全，使其成为最佳工作与生活环境。
楼宇自控系统的整体功能可以概括为以下的四个方面：1.对建筑设备实现以最优控制为中心的过程控制自动化；2.以运行状态监视和控制运算为中心的设备管理自动化；3.以安全状态监视和灾害控制为中心的防灾自动化；4.以节能运行为中心的能量管理自动化。
楼宇自控系统的模式应采用分层分布式三层集成模式，包括管理层、自动化层、现场设备层。
系统结构必须是开放式的，采用全以太网接入方式，方便与第三方系统进行集成。
系统设计总体要求如下：1.系统设计和设备配置必须充分反映出实用性、先进性、扩展性及经济性。
2.BAS监控中心对建筑物内所有受控设备均可集中进行有效监控。
3.该网络架构应该由各种级别的以太网设备组成，以保证通讯效率。
4.应以以太网通讯为基础，由高性能的点对点（Peer-to-peer）楼宇级网络，DDC控制器，楼层级本地网络组成，其访问权限应对用户完全透明，以便访问系统的数据或改进控制程序。
5.所有动力机械设备在自动控制方式上，除了应该满足各自特定的启停及作息条件外，还必须兼顾到与系统内其他设备、设施的因果及内在关系，保证系统的可靠和安全。
6.所有受控设备在中央监控站停止工作时，均可在直接数字控制器的作用下实现就地控制。
7.当系统设置为手动操作模式时，所有的受控设备均可实现就地手动单独控制。
8.当设备故障时，备用设备能快速自动投入使用，同时锁定故障设备。
在未检修完好前不再投入使用。
9.中央监控站应能显示所有监控设备的运行状态、故障报警、监测参数、调节设定值、实时记录每一次报警、离线、禁用、超越，并能协调处理一般的突发事件。
霍尼韦尔symmetre楼宇自控系统方案设计
客户对能源管理和环境舒适度的要求越来越高，楼宇自控系统在提高能源利用效 率、降低能源消耗、改善室内环境舒适度等方面发挥着重要作用。
霍尼韦尔Symmetre系统介绍
Symmetre系统特点
霍尼韦尔Symmetre楼宇自控系统是一款高性能、可扩展、易用的楼宇管理系统，具有高效节能、灵活可配置、 易于管理等特点。
风险评估
识别项目中可能存在的风险因素，如技术风 险、市场风险等，并采取相应的措施进行风 险控制和规避。同时，建立风险预警机制， 及时发现并处理潜在风险。
06
总结与展望未来发展趋势
项目成果总结回顾
成功实施
霍尼韦尔symmetre楼宇自控系统 方案在多个项目中成功实施，实 现了楼宇设备的智能化管理和能 源的高效利用。
绿色建筑
随着环保意识的提高，绿色建筑和节能建筑将成 为未来发展的重要趋势，楼宇自控系统将在其中 发挥更加重要的作用。
跨界融合
楼宇自控系统将与智能家居、智慧城市等领域进 行跨界融合，形成更加完整的智能建筑生态系统 。
下一步工作计划和目标设定
完善系统功能
继续研发和优化霍尼韦尔symmetre楼宇自控系统，提高系统的 稳定性和可靠性，满足更多应用场景的需求。
成本构成及估算方法介绍
直接成本
包括硬件设备、软件系统、安装调试 等直接与项目相关的费用。
间接成本
估算方法
根据项目规模、设备数量、技术复杂 度等因素，采用历史数据法、参数法 等估算方法对成本进行合理预测。
涉及培训、维护、技术支持等后期运 营所需的费用。
经济效益评价指标体系构建
投资回报率（ROI）
01
Symmetre系统功能
楼宇设备自控系统(BA 系统)设计方案
楼宇设备自控系统 （BA系统）设计方案编制：___________日期：___________目录1、系统概述 (3)2、需求分析 (3)3、系统设计规划 (5)3.1设计概述 (5)3.2系统设计规范 (5)3.3设计原则 (6)4、系统架构 (8)4.1系统总体架构 (8)4.2系统网络构架 (8)5、监控子系统设计 (10)5.1冷热源系统 (10)5.2空调新风系统 (10)5.3送排风系统 (12)5.4给排水系统 (13)5.5其他系统的接口 (13)6、系统主要技术指标 (14)6.1中央管理工作站 (14)6.2WEBSTATION-AX™管理软件 (14)6.3WEBP RO-AX编程工具 (17)6.4网络控制器WEB600E (17)6.5可自由编程现场控制器S PYDER控制器 (18)6.6现场设备 (19)7、楼宇自控系统施工方案 (21)7.1安装工艺 (21)7.1.1 安装流程 (21)7.1.2 安装流程、施工工艺和方法 (23)7.2调试工艺 (32)7.2.1 BA系统调试的实施步骤 (32)7.2.2 BA系统调试应具备的条件 (33)7.2.3 试运行与调试准备工作 (33)7.2.4 试运行与调试的工艺方法 (33)7.2.5 新/排风系统调试 (34)7.2.6 程序调式 (35)7.2.7 系统的综合效能测定 (37)7.3验收工艺 (38)7.3.1 交工验收方案 (38)7.3.2 系统验收方法 (39)7.4BA系统培训计划 (43)7.5BA系统售后服务措施及承诺 (45)7.5.1 服务承诺 (45)7.5.2 产品质量承诺 (45)7.5.3 售后服务承诺及培训 (46)8、楼宇自控系统设备清单 (46)1、系统概述项目建筑用地约50153.5平方米，总建筑面积346733.35平方米，其中地上建筑面积177512.12平方米，地下建筑面积约169221.23平方米。
REGIN瑞晶楼宇自控系统选型设计方案
REGIN瑞晶楼宇自控系统选型设计方案1REGlN楼宇自控系统的选型标准可扩展性系统可以在将来依据须要，随时增加调整系统，以满意将来医院业务发展的须要。
依据以上选型原则，我们向医院医院举荐瑞典瑞晶全开放的楼宇自控系统REGINEXO楼宇自控系统.。
牢靠性系统应是国际上的知名品牌，而且应有多年的胜利运行阅历，而不是一个刚推出的新系统。
限制器的设计应尽量接近工业标准，运行速度更牢靠，爱护（抗干扰）措施更强，牢靠性更高。
先进性与开放性楼宇自限制系统的发展趋势是执行全开放的楼宇自控的工业标准，实现不同厂家之间的产品的互联互通。
2全开放楼宇自控系统REGINEXO简介ReginGroup是欧州的一个大型楼宇环境设备供货商，是国际上最闻名的楼宇自控系统供货商之一，由ABRegin,ReginEXOMaticAB和OSbyArmaturAB等国际知名子公司组成。
瑞晶公司是楼宇开放系统的坚决拥护者和推动者。
是全球最大的建筑及环境监控系统供应商之一。
其产品的主要特点是：工业限制级的楼宇自控系统。
其高牢靠性足以满意核工业领域的应用需求。
REGlN楼宇自控系统的技术独创人是同时拥有多个国际著品楼宇自控系统的独创专利。
REGIN限制系统的软硬件系统的设计吸取了目前国际上几大主要产品的优点，更科学合理，爱护功能更强大,其限制器已接近工业限制级的标准。
在欧州的供暧系统区域限制、给排水系统区域监控系统等大型公用事业应用系统中，REGlN限制系统占了80%以上的份额，其它20%是工业限制器PLC,REGIN 限制系统甚至被用在要求极高的杨电站及核潜艇上，在限制界享有极高的声誉。
真正全面开放的系统。
它全系统限制产品除了内置了遵从BACNET标准的EX0LINE通讯外，还可以通过加配通讯模块的方式运用通用标准通讯协议TCP/IP和LoN通讯协议，意味着目前只要须要，REGlN任一款限制产品都可以实现与其它开放产品的互连互通，这是目前其它市面上的其它厂家的限制器都做不到的。
一套全面建筑设备监控(楼宇自控)系统设计方案
第1章建筑设备监控系统1.1工程概况本项目总建筑面积88892㎡，由大剧院、体育馆、射击馆、会展中心等建筑组成。
这样规模的建筑中，需要大量的机电设施协同运转才能为在场馆内的人员提供安全、舒适并节能的空间环境，这也是楼控节能管理系统的建设目标。
另外，为实现整个市民活动中心建筑设施管理的现代化，和最佳的节能需求，设计方在设计系统集成时，充分考虑了全年不间断地运行需求、电磁环境的影响、宜都地区气候特点，以及与建筑群内其他系统兼容性等问题。
系统工程的设计和实施，以长期的经营需求为主，充分满足未来发展需要，遵循国内国外的相关规范与标准。
根据楼宇智能化系统集成控制的要求，系统集成控制应具有技术先进、性能稳定、安全可靠等特点；并且操作简单、维护方便、扩展灵活，以满足使用方运营、管理的需要。
本着确保系统整体的安全性和可靠性，并在一定时期内保持技术的先进性，计划选用楼宇自控系统。
1.2需求分析本项目是一集楼宇自控、消防及诸多子系统于一体的综合性智能化楼宇。
系统设计以满足用户的要求，采用最先进的技术和系统、根设计院有关图纸，以技术前瞻性为导向，采用优化的设备配置、运行方案及管理方式，为大楼提供高效率的系统管理，为大楼的机电设备提供良好的运行环境，为大楼提供舒适的工作及生活环境。
根据标书要求，结合本项目的实际功能和档次，在本工程的楼宇自动化管理系统的设计和应用中，主要应突出以下重点：采用先进的技术和产品，为大楼提供一个高效、节能、可靠的智能控制系统，对大楼的楼宇机电设备予以控制，实现绿色、智能的建设目标，充分展现现代化大厦在智能化管理上的特点。
未来的世界是网络的世界，本项目这样的现代化建筑，需要采用符合时代发展的楼宇自控系统，西门子公司的全以太网结构楼宇控制系统正是顺应这一要求而推出，具有技术的前瞻性，并在同行业中遥遥领先。
我们所采用的系统应是一个具有国际先进水平的一流产品，同时也具有良好的性价比。
其先进性应体现在硬件产品成熟、优质，在国际上有过较长时间的应用历史背景，另外在通讯协议上应能够具有良好开放性和通用性，并已成为发展主流的先进通讯协议，以确保用户在日后系统的升级和扩容上不受单一产品通讯协议限制，方便的对原有系统进行升级和扩容。
楼宇自控系统规划设计方案
楼宇自控系统规划设计方案1.1楼宇自控系统1.1.1系统概述本工程为某体育中心, 设有网球场、室内健身、高尔夫、瑜伽室及办公室，建筑按五层设计。
楼宇自控系统将对整座建筑的机电设备进行信号采集和控制，实现体育馆设备管理系统自动化，旨在对体育馆内空调新风、通风、给排水以及动力系统进行集中管理和监控，以满足使用者对于馆内温度、通风等环境条件的严格要求，创造舒适的建筑环境同时达到服务和能源双优的效果。
根据某体育中心的特点，采用楼宇自控系统的主要目的在于将建筑内各种机电设备的信息进行分析、归类、处理、判断，采用最优化的控制手段,对各系统设备进行集中监控和管理，使各子系统设备始终处于有条不紊、协同一致和高效、有序的状态下运行，在创造出一个高效、舒适、安全的工作环境中，降低各系统造价，尽量节省能耗和日常管理的各项费用，保证系统充分运行，保证特殊生产环境需要，节省能源10%，节省人力，最大限度安全延长设备寿命的目的。
从而提高了智能建筑的高水平的现代化管理和服务，使投资能得到一个良好的回报。
1.1.2需求分析楼宇自控系统的建设需要充分体现技术的先进性、系统的专业性、功能的复杂性、投资的可行性、建设的实用性等弱电系统建设所特有的专业要求，确保某体育中心的建设的顺利实施和按期正常运行。
楼宇自控系统能自动接收各DDC控制器上传的统计信息及设备状态信息（正常、故障及报警），并能记录、打印、分析和管理。
可完成功能集成，实现与消防报警系统、智能照明、监控和报警等系统的接口和联锁控制，能与其他相关的工作站进行接口，配合集成商搭建成功能完善的物业管理中心。
本方案针对某体育中心的楼宇自动控制系统（BAS）而进行设计。
根据该项目的特点，针对建筑设备监控系统及系统集成的技术要求，围绕先进的控制理念和开放式的智能化建筑结构方式，依据有关国内外先进成功案例和相关设计规范并结合我们在建筑设备监控系统及系统集成方面的多年实践经验，运用当今主流的计算机技术和自动控制技术而进行的设计。
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目录第一章楼宇自控系统 (2)1.1总述 (2)1.1.1 系统设计标准 (2)1.1.2 系统设计依据 (3)1.2系统功能及技术要求 (4)1.2.1 BAS监控方案 (4)1.2.2 能量管理系统EMS的节能功能 (9)1.3系统设备选型 (11)1.4系统概述 (13)1.4.1 系统特点 (13)1.4.2 系统结构 (15)1.4.3 系统硬件功能 (17)1.4.4 系统软件EBI说明 (19)1.5设备监控点数总表(见附表一) (20)1.6系统设备清单及报价 (20)第一章楼宇自控系统1.1 总述楼宇自控系统（BAS）是建筑技术、自动控制技术与计算机网络技术相结合的产物，使大楼具有智能建筑的特性。
现代建筑内部有大量机电设备，这些设备多而分散。
多，即数量多，被控、监视、测量的对象多，多达上千个点以上；散，即这些设备分布在各楼层和各个角落。
如果采用分散管理，就地控制、监视和测量是难以想象的。
采用楼宇自控系统，就可以合理利用设备，节约能源，节省人力，确保设备的安全运行，加强楼内机电设备的现代化管理, 并创造安全、舒适与便利的工作环境，提高经济效益。
罗湖边检站办公大楼是一座以边检办公为主体的、对现场以及信息安全性要求较高的综合型现代化大厦。
大楼由主楼和副楼两部分组成，其中主楼高20层，副楼高7层，地下2层，总建筑面积24000平方米左右，属一类建筑物。
本工程的楼宇自控系统主要考虑对该大楼的机电设备，如中央空调系统、通风系统、公共照明系统、给排水系统、电梯系统和变配电系统等进行监控和管理。
BA系统中央站设在地下二层，上述各系统由中央控制站统一管理，协调运作。
1.1.1 系统设计标准楼宇自控系统是通过中央计算机系统的网络将分布在各监控现场的区域智能分站连接起来，共同完成集中操作、管理和分散控制的综合监控系统。
一、系统目标楼宇自控系统的目标就是对大厦内所有机电设备采用现代计算机控制技术进行全面有效的监控与管理，确保大厦内所有设备处于高效节能、安全可靠的最佳运行状态，从而更好地发挥建筑物的潜能。
二、系统设计原则除满足业主提出的“简单、实用、适当超前”的总体设计原则外,还应满足以下原则：●技术先进、成熟、功能实用性强。
系统采用国际标准通信协议及总线技术，保证了系统的可靠性，安全性，开放性及互操作性。
●集散式设计,模块化结构，组态方便，扩展容易，能为今后系统的扩展留有充分的余地，为升级提供便利。
●开放性与兼容性良好，要求各系统设置的DDC均有RS232/RS485接口和标准协议，能实现系统的软、硬件连接，做好界面的细节设计，使系统之间充分开放，容错性好，能安全可靠地进行信息交流。
●扩展功能多样化。
凡被测控的设备已有自动控制功能的均予以保留和利用，系统通过与其联机实现信息交换、监视、控制和管理。
●经济、节能，能显著节省能源，减少维护、管理人员，优化设备运行。
人机界面良好，运行管理方便，现实形象，内容丰富，数据准确，反应迅速，操作简便，易于开发，全部汉化，具有历史数据纪录，标表统计，计划管理和趋势图分析功能，对大楼内的中央空调系统、电梯系统、给排水系统。
照明及变配电系统等进行监控管理。
1.1.2 系统设计依据《民用建筑电气设计规范》 JGJ/T16-92《采暖通风与空调调节设计规范》 GBJ 19-87《火灾自动报警系统设计规范》 GBJ116-88《智能建筑设计标准》 (DBJ-08-47-95)《总站办公楼智能控制系统设计方案招标文件》甲方提供的土建、电气、空调、给排水、消防等各专业图纸1.2 系统功能及技术要求根据招标书的功能及技术要求结合本项目的实际情况，我们在进行方案设计时着重考虑了以下基本功能：●机电设备运行的监控功能●中央空调系统的节能功能●通过图形软件实现管理维护的可视化1.2.1 BAS监控方案本方案严格按照招标书的要求设置监控点，并留有20%的裕量。
BAS配置的监控点共计752点，（详见《罗湖边检站办公大楼BAS监控点数总表》）监控范围包括：✧中央空调系统的监测，记录及控制、调节。
✧通风设备的监测，记录及控制。
✧电梯系统之运行状态的监测及记录。
✧给排水设备、消防水系统的监测及记录及控制。
✧变配电设备运行状态的监测及记录。
✧照明设备开关状态的监测，记录及控制。
✧其它系统之干接点的监测及记录。
一、中央空调及通风系统本系统的冷水机组、冷冻水系统和冷却水系统,均集中在地下二层的空调机房。
冷却塔和水箱放置在天面，空调末端设备包括空调机组、新风机、排烟排风、通风机等，分别位于各个楼层，比较分散。
冷冻水和冷却水系统由于冷水机组由空调供应商提供的控制器单独控制，BAS采用OPENLINK 接口Q9200A与冷水机组的控制电脑相联，读取每台机组相关信息，对冷水机组、冷冻水泵、冷却塔、冷却水泵及相关阀门进行监控。
监控内容如下：冷水机组的运行状态、手/自动状态、故障报警及启停控制冷冻水泵的运行状态、手/自动状态、故障报警及启停控制冷却水泵的运行状态、手/自动状态、故障报警及启停控制冷却塔风机的运行状态、手/自动状态、故障报警及启停控制冷却塔水阀开关状态及开关控制冷却水总供/回水管温度监测冷冻水总供/回水管温度监测,供水管流量监测。
冷冻水总供回水压差监测及旁通阀调节冷水机的冷却水及冷冻水的水流监测冷水机电动蝶阀开关状态及开关控制冷水机的冷冻水出水温度监测机组启动后通过彩色图形显示各设备运行状态、故障状态、参数值及运行参数越限报警，通过鼠标可任意个性设定值，以达到最佳运行状态。
机组的每一点都列表汇报，参数值有趋势显示图，报警显示及汇总。
BAS工作站可通过系统设置的紧急停机开关量信号控制整个冷水机组紧急停机。
可对各设备的运行时间进行累计控制原理如下：冷水机组台数控制：通过冷冻水供回水温度差和供水流量计算出冷冻水系统的冷负荷，并根据实际冷负荷及时调整投入运行的冷水机组及相关设施的数量，以达到最佳的节能状态。
联锁控制：为了确保冷水机组及相关设备的正常运作，控制程序在设备启停次序上将作以下编排。
i. 启动：冷冻水泵→冷却水泵→冷却塔风机→冷冻机ii. 停止：冷冻机→冷冻水泵→冷却水泵→冷却塔风机故障转机：制冷系统中，各台冷冻机/冷冻水泵/冷却水泵/冷却塔互为备用。
当任何一台设备出现故障时，DDC控制器会停止该设备运转，并根据有关设备的运行时间累计，启动运行时间最短的同类设备，以保证整个系统的连续运作。
水流开关检测：当系统检测到任何一台冷冻机的冷却水或冷冻水的水流开关报警后将停止有关机组的运行，并投入另一机组运行。
压差旁通调节阀控制：冷冻水系统中总供回水压差值与BA系统中的差压设定值进行比较后，控制压差旁通阀的开度，以维持冷冻水系统压差在合理的水平。
冷却塔风机启动/停止控制：冷却塔风机采用分级控制的方案，冷却水回水温度与BA系统中的冷却塔回水温度各级设定值进行比较后，DDC控制器决定冷却塔风扇的启动/停止的数量。
冷冻机的优化运行控制：DDC控制器根据制冷机组的运行累积时间，每次启动累积时间最少的一台制冷机组，以达到机组运行时间的平衡。
BAS通过集成设备与冷水机组控制单元通讯，可以对以下数据进行检测和控制：冷冻负荷数据；蒸发器压力过低/过高；油压过低；冷凝器压力过高；排气温度过高；油温过高/过低；液流温度过高；水流开关故障；水温过低；水温过低；线电压过低；AC电压过低；防止重复启动；热电偶开路；蒸发器的传感器故障；电源故障；机组周期性停机；空调机组空调机组由新风系统、回风系统和送风系统组合而成，我们通过控制风机的启停，还有控制冷冻水阀、新风阀和回风阀的开度，来改善室内空气的质量，达到舒适、节能的目的。
由于南方的空气比较潮湿，我们在设计时只侧重调节温度，不调节湿度。
控制内容如下：空调机的开关状态、故障报警、手/自动状态及开关控制回风温度监测送风管风压监测室外温/湿度监测过滤网压差监测送风阀和回风阀开度调节控制原理如下：DDC控制器对回风温度进行PID控制。
通过调节冷冻水二通阀的开度，使回风温度保持在设定值范围内，当风机停止时冷冻水二通阀将会关闭。
根据室外的空气焓值调节新风阀/回风阀。
新风阀/回风阀在软件中设置联锁，即开大新风阀的同时关小回风阀，反之亦然。
压差开关将会监察过滤网的状况，当过滤网堵塞时，压差开关便会发出讯号，以催促维护人员清洗过滤网。
风机运行状态与风阀联锁，所以当风机停止时，风阀便完全关上。
风机可根据预先编制的时间假日程序来控制启停根据室外温/湿度的值来调节新风阀的开度。
新风机控制内容如下：送风温度监测。
新风机运行状态、手/自动状态、故障报警及开关控制。
根据室外温度来改变送风温度设定值，以求节约能源。
DDC控制器对送风温度进行PID控制。
通过调节冷水电动阀的开度，使送风温度保持在设定值范围内。
当新风机停止时，冷水电动阀将会关闭。
压差开关将会监察新风机过滤网的状况，当过滤网堵塞时，压差开关便会发出讯号，以催促维护人员清洗过滤网。
风机运行状态与风阀联锁，所以当风机停止时，风阀便完全关上。
可根据上下班时间制订时间控制程序。
排烟排风机（进风风机）控制内容如下：排风烟机、进风机运行状态、手/自动状态，故障报警及开关控制。
排风烟机平时根据地下室的CO浓度、CO2浓度进行间歇排风；发生火灾时，完全由消防报警系统控制。
可根据上下班时间制订时间控制程序。
二、给排水系统BAS系统根据大楼用水量的变化,及时调整系统中生活水泵的运行台数以达到供水量与需水量之间的平衡,实现泵房的最佳运行,实现高效率、低能耗的最优化控制，从而达到经济运行的目的。
根据给排水的初步设计，所有潜水泵均可有磁性浮球液位控制器控制启停，消防水泵由消防系统单独控制，因此BAS系统对潜水排污泵和消防水泵只监不控。
监控内容如下:生活水池、水箱高/低水位监测及报警。
集水井高水位的监测及报警。
生活水泵的运行状态、手/自动状态、故障报警及开关控制。
潜水泵的运行状态、手/自动状态、故障报警。
消火栓泵及喷淋泵的运行状态、手/自动状态及故障报警。
控制原理如下:根据生活水池的高、低水位控制地下水泵房生活水泵的启停。
同时，当地下水池水位降到消防水位时，自动停止给水泵。
地下水池水位超过消防水位时，才能启动给水泵。
楼宇自动化系统记录全部运行状态及报警信息，监视水池及集水井的水位状态，并统计全部水泵的运行时间。
在有备用时，根据运行时间的统计，启动运行时间最短的设备，平衡有关设备的运行时间，降低维护及保养开支。
三、电梯系统本设计在电梯房设置DDC控制器，监视4台客梯和1台消防电梯的工作状态及故障报警情况。
在中央监控中心就能了解电梯的使用状态，及时发现故障并排除。
BAS系统对电梯进行监控并同时实现以下功能:c) 报警及数据记录监察各类电梯的运行状态及故障报警。