不夜城营销(创意方案)
东北不夜城策划方案 (2)
东北不夜城策划方案策划方案：东北不夜城一、背景分析：东北地区是我国的重要经济区域之一，拥有丰富的资源和悠久的历史文化底蕴。
然而，由于经济结构调整和人口流失等原因，东北地区的发展面临一定的困难。
为了推动东北地区经济的振兴和转型升级，我们提出了“东北不夜城”策划方案。
二、目标定位：1. 创建东北地区具有影响力的夜间经济品牌，吸引国内外游客和投资者。
2. 促进夜间经济发展，激活城市夜间消费，提升城市活力。
3. 推动东北地区经济结构的转型升级，培育新的经济增长点。
三、策略和措施：1. 夜间景点建设：改造和提升主要景点，增加夜间开放时间，举办夜间特色活动和演出，打造独具特色的夜间旅游景点。
2. 夜市文化推广：发展夜市文化，举办夜市美食节、手工艺品市集等，吸引游客和居民参与和消费。
3. 夜间商业街打造：在市中心地区集聚商业、餐饮、娱乐等业态，推动商街的精细化管理，延长营业时间，增加夜间消费场所。
4. 产业扶持：推动文创产业、数字经济、夜间运动等新兴产业的发展，打造具有区域特色的夜间经济集聚区。
5. 政策支持：出台相关政策，鼓励和支持夜间经济发展，提供税收和资金扶持，引导企业和投资者参与夜间经济项目。
四、实施步骤：1. 组织专业团队进行市场调研和前期准备工作，明确项目可行性。
2. 制定详细的策划方案和行动计划，明确各项任务和责任。
3. 开展宣传推广活动，提升品牌知名度和影响力。
4. 吸引投资和合作伙伴，推动项目落地并实施。
5. 动员和培训相关人员，提升夜间经济服务质量。
6. 持续监测和评估项目效果，根据实际情况进行调整和优化。
五、预期效果：1. 提升东北地区旅游业发展水平，增加就业机会。
2. 增加夜间消费，推动商业发展，带动经济增长。
3. 增强城市活力和吸引力，提升居民幸福感和归属感。
4. 培育新的经济增长点，推动东北地区经济的转型升级。
六、风险控制：1. 严格管理和监督夜间经济活动，确保安全和秩序。
2. 加强对夜间经济从业人员的培训和管理，提升服务质量。
不夜城营销(创意方案)
北塔不夜城的文化价值阐释
社会文化
北塔公园—六安社会文化的发源地
时代的变迁，六安的发展，都印证在北塔公园里，也凝聚了六安几代人的生活。
这里，拥有的不仅仅是建筑、是历史，他已经深深的融入了这个城市，潜移默化的改变着人们 的生活，从祈祷、求愿，从聚会活动一直到如今休闲、玩乐、购物、享受美食等等多元化的社 会活动，这一切都是这里充满了这个城市的文化气息。
6、为不夜城树立良好品牌形象，为下一项目口碑铺垫。
1、4 项目分析启示 最终目的，快速套现，最大化提高利润！ 没有明确的业态定位是问题最大成因
纠结？
多年空置、市场负面形象是最大的困难
开发商意识与项目地段是最大的机会
我们的思路很清淅：最终目的，快速套现，最大化提高利润！
我们需要：
一条核心明确的推广线 一条精确严谨的销售线 一条定位合理的招商线
“修旧如旧”的主题风格
不夜城——代表并记忆城市
通过国内改造的代表性物业调研，我们得到一个深刻的启示，为什么六安还未有一个代表并记忆城市 的类似物业产品？ 我们比较最近的合肥老报馆，其在改造上，借助现代的装修材料达到老楼的旧貌换新颜，注重建筑之 间的衔接，既保留原有风貌，又彰显其现代时尚的特色。 我们则同样具备：确立“修旧如旧”的产品主题。呈环形格局，自然形成广场结构，结合主题定为思 路，形成一处一景，一处一事的商业辅助语言，与北塔、广场、淠河相互呼应，风格统一、协调。
奇迹篇
这次，不夜城将被点亮，这里倡导的 是创意地产，品味、高端的诉求使其 在六安商业中独树一帜
不夜城建筑的变革—将被点亮
北塔—不夜城—一次涅盘的奇迹
今天，不夜城不再沉寂于闹市，今天，不夜城不再酣睡于不眠之夜，亮化工程是一次跨越的打 造，是一次全新的启动；文化、浪漫将积聚于此，与日同辉，印月不眠。
戴德梁行：西安大唐不夜城项目营销策略方案（2-2）
3、其他道具1、大唐不夜城视频DVD；2、DM单页；3、专人拜访销售问卷；4、其它。
（三）、销售控制1、控制销售数量控制销售数量是指一个项目特别是大型项目，应做好销售计划安排，推出的单位要注意协调好坏产品的比例，每一个销售阶段都必须限量发售，销售一批再补一批，在市场上营造买少见少越早购买越靓铺的气氛，避免好商铺销售完毕，留下较差的商铺，最后越卖越难卖，余下的商铺将无法再吸引投资者的目光。
销售技巧在于通过内部认购、派筹、抽签、排队等手法，制造销售现场的旺势，使消费者产生羊群心理，缩短其购买决策的过程及时间。
2、控制销售进度对于规模较大的项目，全面发售往往分阶段来完成，当前一阶段进展顺利，那后面的几期可以根据市场反应情况适度地提高售价，如果前一期就进展不利，那后面几期可根据前期销售情况调整策略，目的是要保证销售进度如期实现。
控制技巧在于销售部必须定期召开工作会议，对每一阶段进行深入总结、分析，然后根据销售效果，及时调整销售策略、推广策略。
3、控制销售现场气氛控制销售现场气氛主要是针对销售人员来开展工作，在展销会期间，销售中心应时刻保持营造旺销、热闹、活跃的场面和气氛，以促进部分还在犹豫不决的目标客户尽快做出成交决定。
主要控制工作包括：⑴销售工作有条不絮进行⑵销售人员笑脸迎客⑶销控专人负责⑷制造楼盘热销气氛4、招商的控制很多大型商场在进行推广时，大规模的招商活动与商铺销售同期进行，如以形象广告配合并举行公关活动，采用“事件营销”策略激发人气，联合行业协会举办大型招商会等吸引大型商家进驻经营，然后再租售结合，销售部分商铺，实现资金的快速回笼，为后期商场的运作提供充足的资金支持。
5、销售周期周期：根据大唐不夜城整体项目07推进展望和其对大唐不夜城所能形成的市场支持，以及A区块工程形象支持，建议将现有A地块（大唐不夜城）可销售商铺产品分阶段、批次进入销售市场，初期以小面积商铺来形成强大人气，奠定市场基础，得到市场认知；中期随着大唐不夜城的市场美誉度提高以及后续地块的概念成型，可以适度推出中度面积户型和部分大面积户型；后期将存有的最佳位置商铺和大面积商铺推向市场，形成高价位成交。
大唐不夜城演艺活动方案
大唐不夜城演艺活动方案一、活动背景大唐不夜城是中国著名的旅游目的地，每年吸引着大量的国内外游客。
为了进一步丰富游客的旅游体验，提升大唐不夜城的知名度和影响力，我们计划举办一系列精彩纷呈的演艺活动。
本文档将详细介绍我们的活动方案。
二、活动目标1.提升大唐不夜城的知名度和品牌形象。
2.吸引更多的游客光顾大唐不夜城，提升景区的客流量。
3.丰富游客的旅游体验，增加游客在大唐不夜城的停留时间。
三、活动内容1. 大型实景演出我们将精心策划一场大型实景演出，通过高科技的灯光、音响和舞台效果，展现大唐盛世的壮丽场景。
演出内容将涵盖唐朝的历史故事和文化遗产，以及唐风唐韵的艺术表演，如舞蹈、音乐、戏曲等。
演出将持续60分钟，每天进行两场，让游客充分感受到大唐文化的魅力。
2. 古装秀我们将组织一场精彩的古装秀，邀请专业演员穿上唐代的传统服装，展示唐朝的华丽风貌。
古装秀将通过服装、道具和音乐等元素，再现唐朝宫廷的盛况，让游客仿佛穿越到古代，亲身体验唐朝的生活方式和文化氛围。
3. 街头艺术表演在大唐不夜城的街头广场上，我们将安排一系列精彩的艺术表演。
这些表演包括杂技、魔术、街舞等各种形式，选拔来自全国各地的优秀表演团队，为游客带来一场场精彩纷呈的视听盛宴。
这些表演将在每天的特定时间段进行，在不同的街头舞台上轮流进行，让游客们在欣赏表演的同时，也能够感受到大唐不夜城充满活力的氛围。
4. 互动体验项目为了增加游客的参与度和互动性，我们将在大唐不夜城设置一些互动体验项目。
例如，游客可以亲自穿上唐代的古装拍照留念，还可以参加皮影戏表演、剪纸制作等传统手工艺体验活动。
这些互动体验项目将给游客们带来与众不同的旅游体验，增加他们的参与感和满足感。
四、推广与营销为了提高活动的知名度和吸引更多游客，我们将采取以下的推广与营销策略： 1. 广告宣传：在全国各大媒体上发布活动的宣传广告，包括电视、广播、报纸、杂志等媒体渠道。
2. 社交媒体：通过微博、微信、抖音等社交媒体平台进行活动的宣传推广，吸引更多的目标受众。
大唐不夜城的旅游营销方案
大唐不夜城的旅游营销方案引言大唐不夜城是位于中国陕西省西安市的一座文化旅游景区，以其丰富的文化底蕴和独特的夜间景观而闻名于世。
本文将提出一套旅游营销方案，通过市场调研、产品定位、市场营销策略等方面进行分析，并提出一系列切实可行的推广措施，以进一步提升大唐不夜城的知名度和吸引力。
1. 市场调研在制定营销方案之前，对目标市场进行充分的市场调研是必要的。
通过以下几个方面的调研，可以更好地了解目标消费群体的需求和偏好。
- 人口统计数据：了解目标市场的人口规模、年龄结构、性别比例等，为后续的市场定位做准备。
- 游客来源分析：分析游客来源地的分布情况，以确定重点开展的市场推广地区。
- 旅游需求调查：调研游客对于夜间旅游、历史文化、表演演艺等方面的需求和态度。
2. 产品定位在了解了目标市场的需求后，需要对大唐不夜城的特色进行准确定位，以确保产品的独特性和市场竞争力。
- 确认主题：大唐不夜城的主题应该侧重于夜间的美景和传统文化，突出历史的底蕴和表演艺术。
- 产品特色：将大唐不夜城打造成一座集文化表演、历史观光和休闲娱乐于一体的夜间景区，吸引不同类型游客的兴趣。
3. 市场营销策略•线上推广：建设专业的官方网站，提供详细的景区介绍和预订服务。
利用社交媒体平台，定期发布景区的精彩照片和视频，吸引更多的游客关注和分享。
与在线旅游平台合作，增加线上销售渠道。
•线下推广：参与旅游展览和文化活动，向游客介绍大唐不夜城独特的文化特色。
在重点目标市场开展地推活动，如在旅行社、学校和社区组织主题讲座和体验活动。
•合作推广：与旅行社、酒店、航空公司等旅游相关企业建立长期合作关系，共同推广大唐不夜城。
例如，给予旅行社优惠政策，推出联合门票等形式，提供更具吸引力的旅游产品。
•口碑营销：注重游客满意度和口碑传播，提供优质的服务和体验，激励游客在社交媒体上分享自己的游玩经历。
定期进行游客满意度调查，了解游客需求和改进的空间，加强服务质量管理。
西安大唐不夜城企划案(精)
西安·曲江【**不夜城】整合行销传播（IMC）企划案金石国际策划联盟2007-3【**不夜城】整合行销传播（IMC）企划案第 1 页目录目录 (1)前言 (4)行销传播目标 (4)第一部分曲江**不夜城项目概述 (5)一、项目概况 (6)二、A地块项目定位 (6)（一）产品功能定位： (7)（二）项目市场定位： (7)（三）项目价格定位 (7)（四）项目付款方式 (7)三、项目营销策略 (8)（一）总体营销策略 (8)（二）销售方式 (8)（三）销售时机把握 (9)【**不夜城】整合行销传播（IMC）企划案第 2 页第二部分曲江**不夜城整合推广战略 (10)一、策划总精神 (11)二、推广思路 (12)三、项目八大卖点 (12)四、推广阶段划分 (13)五、推广诉求策略 (13)（一）、诉求对象 (14)（二）、诉求策略 (14)（三）、项目形象定位 (15)（四）、前期诉求重点 (16)第三部份曲江**不夜城媒介传播企划 (17)一、媒体传播目标 (18)二、媒体策略 (18)三、媒体选择及优点 (19)四、SP活动安排建议 (20)五、开盘期间报媒计划表 (23)六、媒体排期计划及预算 (24)【**不夜城】整合行销传播（IMC）企划案第 3 页前言西安曲江**不夜城是由西安曲江**不夜城文化商业有限公司开发经营的大型商业项目，并委托金石国际策划对其项目进行广告传播的战略规划。
本企划方案结合曲江**不夜城的项目特点，旨在更加突出广告传播的目标顾客区隔性与实效性，以配合销售工作的顺利展开。
本企划案包括项目概述、整合传播战略和媒介传播企划三大部分，为全程广告传播运动提供策略上的指引。
行销传播目标●短期内树立“曲江**不夜城”在同类市场的领导品牌形象●在传播周期内使“曲江**不夜城”达到85%的销售目标●为“曲江**不夜城”确立全新的推广策略，快速打开市场局面，获取项目销售的全面成功●让“曲江**不夜城”之项目概念和独特卖点为目标顾客所认同●通过广告传播的表现激发目标顾客的购买欲望与动机●促进“曲江**不夜城”项目的成功开发与运营，带动曲江新区板块整体发展【**不夜城】整合行销传播（IMC）企划案第 4 页第一部分曲江**不夜城项目概述【**不夜城】整合行销传播（IMC）企划案第 5 页一、项目概况曲江**不夜城位于西安市城南，所处地理位置属于西安市高尚住宅区，总占地面积达1000亩，计划总投资约30亿元人民币。
常州不夜城项目营销执行方案
报告结构
报告
项目总体定位系统 品牌导入计划 租售组合方案 业态规划细化方案 营销总体策略
定价方案 广告宣传推广方案
项目包装方案
营销节点计划方案
活动推广方案
香港·广州·北京·上海·深圳·大连·武汉·青岛·南京·无锡·南宁
第一章 项目总体定位体系
项目市调分析结论回顾 项目总体定位的前提因素 项目总体定位系统
香港·广州·北京·上海·深圳·大连·武汉·青岛·南京·无锡·南宁
项目不足
泰富城在规划、设计、业态方面在诸多方面 都和本项目有相似之处，但其规模大于本项 目，本项目与其竞争在规模上处于劣势。
项目开发周期较长，需要通过大比重的物业 销售来回笼和缓解资金压力，这些对项目的 招商及今后的可持续运营，会造成一定的影 响。
综合结论
就项目本身而言，优势明显，除了开发周期 长，需要大比重销售物业而非主要通过长期 经营获取投资回报之外，几臻完美。
就项目所处环境而言，是机遇与挑战并存， 结局是好是坏，主要取决于我们的主观努力。
香港·广州·北京·上海·深圳·大连·武汉·青岛·南京·无锡·南宁
综合结论
总的来说，只要我们能力充分发挥项目优势， 积极利用有利环境，转化不利环境，为项目 找到一条切实可行的战略定位发展方向并很 好地贯彻执行下去，本项目完全可以被打造 成为武进商圈的核心龙头项目，有望发展成 为常州地区乃至苏南地区地标性商业群落， 有望成为常州城市名片。
【项目优势】
本项目拥有常州地区唯一的，在全国也很少 见的公共文化和环境资源优势——其一，与 绝对高度全国第三高的电视塔连为一体，与 兴建的占地近700亩的大型开放式市民公园 融为一体。
本项目地处广电中路和花园街的交汇处，这 就使得本项目具备了成为武进商圈龙头项目 的地利之优势。
东北不夜城策划方案
东北不夜城策划方案1. 引言东北地区是中国的重要工业基地之一，也是人们向往的旅游目的地之一。
然而，由于东北地区地处寒冷的高纬度地带，其冬季夜晚长，白天短，导致人们的生活和娱乐活动在夜晚受到一定的限制。
因此，为了提升东北地区的生活品质和增加夜间经济，我们需要制定一份东北不夜城的策划方案。
2. 分析与调研在制定策划方案之前，我们需要进行对东北地区的分析和调研。
通过调研发现，东北地区的人口普遍喜欢社交活动和夜间娱乐。
同时，夜间经济发展对于提升城市形象和经济发展也有着重要的推动作用。
3. 目标设定基于对东北地区的调研和分析，我们可以设定以下目标：•提升东北地区的夜间经济，增加人们的消费需求；•增加夜间娱乐活动，丰富人们的夜生活；•增加东北地区的城市形象，吸引更多的游客。
4. 方案设计为了实现上述目标，我们提出以下方案：4.1 建设夜间景点在东北地区的城市中，选取具有历史文化底蕴和风景资源丰富的地区，进行夜间景点的建设。
通过合理的照明设计和夜间表演活动，吸引游客和当地居民在夜晚前往参观和游玩。
例如，在哈尔滨市的中央大街和冰雪大世界等地，可以举办冰雪灯光秀和冰雪音乐会等夜间活动。
4.2 打造夜市文化夜市是东北地区的传统文化之一，具有浓厚的地方特色和人情味。
我们可以通过改善夜市的环境和设施，增加夜市的摊位种类和风格，吸引更多的人们在夜晚前往夜市购物和品尝当地美食。
同时，可以举办夜市文化节和夜市美食比赛等活动，增加夜市的知名度和吸引力。
4.3 推出夜间文化活动东北地区有着丰富多样的文化资源，我们可以利用这些资源推出夜间文化活动，如夜间音乐会、话剧演出、文艺晚会等。
通过这些活动，可以丰富人们的夜生活，增加他们的文化消费需求。
5. 实施计划为了成功实施上述方案，我们需要制定以下实施计划：5.1 制定详细的时间表根据方案设计的不同阶段和具体活动的需求，制定详细的时间表，确保各项活动能够按时开展。
5.2 营销推广通过各种渠道，如电视、广播、互联网等，进行夜间活动的营销推广工作。
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项目推广篇
为一座城留一段记忆，为一群人造一座不夜的奇迹
记忆篇
北塔建于北宋(960—1127），经历了千百年来 漫长岁月，虽然遍体鳞伤疮痍疤痕，却仍不减 当年那峥嵘突兀和峻峭不夜城以文化娱乐休闲为主题、以创意地产为理念，荟萃时尚休闲、娱乐、美食等与现代化商业 的有机组合，融汇了“历史发展文化”、“城市发展文化”、 “社会发展文化”的三大主题元 素，将三种文化传承并记录。
北塔不夜城的文化价值阐释
“1+N”的商业运营模式
不夜城保留着并融入整个公园的建筑风格，通过“1+N”的商业运营模式，以文化休闲为主题，荟 萃时尚餐饮、休闲、娱乐等现代商业形态，使其处处流淌着文化的气息、时尚的脉动，打造成为 六安具有浓厚文化底蕴的
一站式消费体验中心，必将成为六安休闲、娱乐产业和
餐饮产业新的亮点。
合 作
消费群体
6、为不夜城树立良好品牌形象，为下一项目口碑铺垫。
1、4 项目分析启示 最终目的，快速套现，最大化提高利润！ 没有明确的业态定位是问题最大成因
纠结？
多年空置、市场负面形象是最大的困难
开发商意识与项目地段是最大的机会
我们的思路很清淅：最终目的，快速套现，最大化提高利润！
我们需要：
一条核心明确的推广线 一条精确严谨的销售线 一条定位合理的招商线
北塔不夜城的文化价值阐释
社会文化
北塔公园—六安社会文化的发源地
时代的变迁，六安的发展，都印证在北塔公园里，也凝聚了六安几代人的生活。
这里，拥有的不仅仅是建筑、是历史，他已经深深的融入了这个城市，潜移默化的改变着人们 的生活，从祈祷、求愿，从聚会活动一直到如今休闲、玩乐、购物、享受美食等等多元化的社 会活动，这一切都是这里充满了这个城市的文化气息。
推动六安商业市场的新发展
文化聚合运营商
寻求与社会建立互信、互惠、互利的经济合作关系
功能定位
统一规划
整体改造 产业升级 综合开发
投资模式
以文化产业聚合运营为导向的产业园区运作模式
佳策地产公司 文化产业园区 经济合作者
产品运营商
项 目 本 体 为 支 撑 的 经 济 平 台
政 府
完善城市配套 提高资产价值 打造城市名片 提供商业机会 协调当地资源 相关产业沟通通路 提供功能完善的城市副中心商业要素 创造劳动就业机会 精神文化生活的参与者
我们就是这种类型的下一个脚印
北京798、上海新天地、南京1912、合肥老报馆
我们调研了国内具有代表性改造后的商业物业，如北京798、上海新天地、南京1912、合肥老
报馆，他们以创意地产为理念，将原有建筑风格保留与现代商业相融合，实现了巨大的社会效
应与经济效益。 同样的气质使我们传承这脚印：历史、文化、位置……
抗日战争时期，六安位于大别山山脉地区，经历了与日本帝国主义抗争的重要区域，北塔依然屹 立，见证着六安成为革命老区，并激励这老区人民建设新兴城市，豪情满怀干劲倍。 今天，北塔又将见证在“中部大发展”的战略下，融入安徽省会经济圈，以“合六巢”为发展概 念，使六安一步步奠定作为安徽崛起的桥头堡地位。
北塔不夜城的文化价值阐释
城市文化
北塔公园—建筑印证城市的发展历程
建国后近60年里，六安的建筑风格大体经历了三大时期，也代表了城市的历程
建国初期，由于新中国建筑水平处于初级发展阶段，很多建筑都还是遗留古时的原貌，六安更是如 此，北塔就是这段历史的具体表现； 改革开放后，经济得到发展，社会审美观也逐渐多元化，不同的审美倾向导致出现多种建筑风格， 群星荟萃； 千禧年以来，现代人快节奏、高效率、满负荷，人们在这日趋繁忙的生活中，渴望得到一种放松， 以简洁和纯净的心境转换精神的空间，更加喜欢欣赏原味的物质，作为安徽本土文化，徽派建筑在 城市中也层出不穷，刘安不夜城就是这样一个以徽派为主体的特色商业坐落于古老的北塔公园旁。
内街没有景观小品，休憩设施等聚集人流与人气的设施。
1、3 项目趋势分析
多年空置、市场负面形象是最大的困难
项目整体销售额不多，又属二次营销，既要控制运营成本， 又要盘活项目，如何做得精准控制好平衡点？ 1、对项目进行合理、明确业态定位。 2、整合项目资源，进行统一推广，终端宣传。 3、聚集经营户，形成独特、上档次的专业经营商业街。 4、依附于“核心”商圈发展带动效应，使其发展成为区域、乃至全 市有影响力的主题商业街。 5、确保百分之百招商成功，确保百分之百的销售率。
“修旧如旧”的主题风格
不夜城——代表并记忆城市
通过国内改造的代表性物业调研，我们得到一个深刻的启示，为什么六安还未有一个代表并记忆城市 的类似物业产品？ 我们比较最近的合肥老报馆，其在改造上，借助现代的装修材料达到老楼的旧貌换新颜，注重建筑之 间的衔接，既保留原有风貌，又彰显其现代时尚的特色。 我们则同样具备：确立“修旧如旧”的产品主题。呈环形格局，自然形成广场结构，结合主题定为思 路，形成一处一景，一处一事的商业辅助语言，与北塔、广场、淠河相互呼应，风格统一、协调。
项目研究篇
项目的南面是六安市的北塔公园,该公园一历史名塔__北门塔为中心. 为该项目营造了一个历史和自然的优美环境!
1、1 操盘思路选择 摆在我们面前的两条路
是 小打小闹 侥幸得胜
是
凤凰涅磐 浴火重生
细分市场
步步为营
以租带售
重新定位
小幅推广
以售为主
投入大
周期短
利润高
投入小
周期长
利润低
风险小，胜算大，利于品牌 商业地产运营的原则是“一鼓作气、一炮而 红”，“再而衰、三而竭”，一旦失去了市场 热度与，再次唤回市场热度就难上加难。
风险大，胜算小，不利于品牌 这是本案最后一次机会，没有侥幸成功；如果在运 营上把眼光只放在解决个别问题上，那么未来仍然 是租售两不成，再次崛起几无可能，六安不缺这样
的案例。
1、2 项目问题疏理
本案空置六年余，期间不同业态经营户进驻，又陆续撤离，多因人气不足、惨谈经营而无 法支撑。是经营户自身经营不善？还是地段位置差？还是项目本身原因？ 经过分析，本案前期存在以下问题： 1、没有对项目进行营销整合与明确的业态定位引导，导致业态泛而杂，无法形成 大规模内铺特色市场。 2、没有对项目进行统一推广，主题的上下线不明确，导致信息多但广告实效性差。 3、项目运作没有做到步步为营，在前期没有注重聚集经营户，而过多注重自然销 售，项目遇冷后经营户撤离，自然影响到投资客投资信心。 项目自身问题 外围商业没有装饰、广告位、灯光的渲染，
招商销售篇
以休闲、娱乐、餐饮为主题，与北塔、 淠河融为一体，打造六安城市文化新 风景
“一站式”主题街区的业态划分
不夜城以休闲、娱乐、餐饮为主题，荟萃时尚购物、休闲、美食等现代商业形态， 使其处处流淌着文化的气息、时尚的动脉。
与淠河景观带、北塔公园融为一体，在城市喧嚣中寻找一片宁静……
产业运营——佳策主旨
奇迹篇
这次，不夜城将被点亮，这里倡导的 是创意地产，品味、高端的诉求使其 在六安商业中独树一帜
不夜城建筑的变革—将被点亮
北塔—不夜城—一次涅盘的奇迹
今天，不夜城不再沉寂于闹市，今天，不夜城不再酣睡于不眠之夜，亮化工程是一次跨越的打 造，是一次全新的启动；文化、浪漫将积聚于此，与日同辉，印月不眠。
不夜城
娱乐休闲一站式领地
历史发展文化
建于北宋 明朝修补 留存至今
城市发展文化
古式建筑 群星荟萃 徽派主体
社会发展文化
全程记录 文化休闲主题
“1+N”商业模式
北塔不夜城的文化价值阐释
历史文化
北塔公园—六安发展史的丰碑
翻开六安的发展史，就宛如打开了一部厚重的历史历史发展长卷
北宋(960—1127）， 北塔建成，与南塔合称“双塔”，提起“双塔”，有云：“六安是个‘船’ 地，古城是一只大船，南北两座宝塔，就如‘船’的两根桅杆，‘水涨船高’。六安城虽然紧靠老 淠河，但从未被淹过。”