金泰.灞柳东郡内部认筹推广方案
认筹前活动方案5篇
认筹前活动方案5篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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地产项目内部认购方案
喜邻新中心内部认购方案一、活动背景通过前期全体员工努力，项目累计的意向客户数量，已经达到放盘要求。
二、活动概况活动时间：2014年7月26日上午10:00活动地点：喜邻新中心销售中心活动主题：喜邻新中心二批次内部认购会活动形式及原则：内部认购，低调认购活动人数：预计80-100人三、活动目的1、将前期诚意金客户转化成喜邻新中心实体客户2、实现销售回款3、利用此次内部认购再次传播喜邻新中心品质4、吸引新客户，为之后的销售做好铺垫四、活动分区签到区财务区洽谈区签约区九大区域抽奖区泊车区审核区冷餐区销控区五、总体流程7月25日所有物料准备完毕7月25日18点前现场布置完成，调试现场各设施及检查各用品7月25日18点前组织参与认购活动的工作人员演练各环节7月26日7:00起现场开始播放暖场音乐，烘托气氛7:00—8:30 现场布置9:00—10:00 客户泊车后进入签到区签到，进入销售中心内参观体验;10:00—13:00 置业顾问带领客户选房、换票、签约（现场主持人烘托气氛）13:00-14:30 选房活动结束六、认购流程七、人员分工八、物料清单九、督促条例十、应急预案：1、若在活动过程中有人员受伤采取的急救措施有：1.1轻微受伤：自备药箱，将由工作人员对受伤人员进行简单消毒、包扎等处理；1.2中度受伤：工作人员对受伤人员进行缉拿单消毒处理后，开车带至附近最近的医院进行专业处理；1.3严重受伤：工作人员第一时间拨打120急救电话，并在原地进行一些简单的急救措施，等待救护车的到来。
2、若在活动过程中遇到下雨天气：·2.1、准备临时雨伞备用（10把）2.2、将现场音乐音量放大，烘托现场2.3、购买瓜子、花生等干货食品，以备客户食用2.4、提前下载世界杯决赛视频，在售楼部内播放3、若在活动中放生火灾情况3.1、购置灭火器2支放置现场，提前安排专人食用3.2、提前检查插线孔及插线板的安全隐患3.3、全体工作人员（除销售外），全力参与到火灾扑救，提前与消防大队取得联系4、在活动中若遇到打架、抢劫、吵架等情况4.1、提前与110协调，安排巡警在活动中频繁巡逻，即可放生即可制止4.2、工作人员，协调后未果，拨打110报警4.3、提前安排保安4名，维持现场秩序，保障客户生命财产安全广汉喜邻人家投资有限公司2014年7月24日星期四。
地产活动-柳州东郡开盘活动执行细案 -15页
【东郡】开盘活动执行细案2007-5-8实用文档 1目录前言1．活动主题2．活动时间、地点3. 活动形式4．目的和意义5．出席嘉宾、目标客户、媒介单位第一章筹备工作1．成立筹备小组2．筹备小组结构◎现场统筹◎物品购置◎后勤调度第二章活动实施实用文档 21．现场布置2．活动流程3. 主要问题与解决办法前言【东郡】是柳州市知名的高端楼盘，在形象塑造上，通过“茶王”争霸赛等活动和“人在高端心自远”的广告定位，一个主流高端楼盘的形象跃然而生。
2500万打造的高端会所不仅提高了整个楼盘的形象和定位，也成为柳州甚至广州等大城市的新闻关注对象。
所以【东郡】的受关注程度很高，已拥有金、银卡VIP会员100多位，已确定的开盘当日到场认购的就有80多位。
现本案开盘在即，也是一场公关活动，可以以此了解、探求目标人群的认购心理，增强消费者其对本案的认购信心！1．活动主题东郡开盘浓情矩献2．活动时间、地点2007年5月19日星期六9：00am——1：00pm实用文档 33. 活动形式a）开盘盛典揭幕仪式b）排号客户抽奖c）VIP客户及非会员客户排号选房d）签定认购协议4．目的和意义a）全面展示本案项目形象，利用现有的各种设施进一步吸引目标客户群体；b）展现开发商实力及良好的企业形象；c）与意向客户签定购房协议。
5．出席嘉宾、目标客户、媒介单位第一章筹备工作1．成立筹备小组为确保此次活动能够顺利进行，筹备工作有条不紊的实施，我们建议成立“【东郡】开盘活动筹备组”，下设若干小组，每小组设组长一名。
实行岗位责任制，进行明确的职责分工，各尽其责，保证筹备工作如期顺利地进行。
实用文档 42．筹备小组结构小组成员：1) 柳州市电力房地产开发有限公司2) 柳州市灵智骄阳营销策划有限责任公司【东郡】项目组工作人员▲总指挥：1人职责：1) 对现场的进行调度工作，着重于现场工作人员的管理以及现场的管理。
2) 协调后续活动中各活动环节的相关配合；3) 处理活动过程中的突发事件。
某地产金域东郡破冰行动营销
某地产金域东郡破冰行动营销背景介绍金域东郡是一处位于某地的高端地产项目，由于市场竞争激烈，为了吸引更多的客户并提升销售业绩，地产公司决定进行一次破冰行动营销活动，以增加项目的曝光度和吸引力。
本文将介绍该破冰行动营销活动的策划和执行方案。
目标该破冰行动营销活动的目标是通过创造独特而有趣的体验，吸引潜在客户参与活动，从而引起他们对金域东郡的兴趣，并最终转化为购买意愿。
具体目标如下：1. 提升金域东郡的品牌认知度 2. 吸引潜在客户参观项目并了解项目的特色和优势 3. 增加潜在客户的购买意愿策划方案1. 活动主题——冰雪乐园为了独特而有趣的体验，将金域东郡打造成一个冰雪乐园，为参与活动的客户带来冬季欢乐的氛围。
2. 活动时间选择适当的时间进行活动，如冬季假期或重要节日。
这样能够吸引更多的客户参与活动，并提高活动的知名度和热度。
3. 活动内容（1）冰雪乐园搭建：在金域东郡的项目区域搭建一个冰雪乐园，包括冰道、滑雪坡、雪圈滑梯等设施，给参与活动的客户带来冬季娱乐的乐趣。
（2）互动游戏：设置一些与冰雪相关的互动游戏，如冰雪人造型比赛、雪球投掷等，让客户参与其中，增加互动性和娱乐性。
（3）项目参观：安排专人引导客户参观金域东郡的房屋和公共设施，详细介绍项目的特色和优势，以吸引客户的关注。
4. 活动宣传（1）社交媒体：利用微博、微信、抖音等社交媒体平台发布活动相关内容和互动游戏，吸引潜在客户的参与和关注。
（2）广告宣传：通过电视、报纸、户外广告等形式发布活动信息，提高活动的知名度。
（3）邀请函：向潜在客户发送精美的活动邀请函，邀请他们参加活动并了解金域东郡。
5. 奖励机制在互动游戏中设置奖励机制，为参与活动的客户提供一些小礼品或优惠券，作为参与活动的回馈，同时也可以鼓励更多的客户参与进来。
执行方案1. 准备工作（1）场地准备：选取适合搭建冰雪乐园的区域，搭建相应的设施和装饰物。
（2）活动物资准备：准备所需的冰道、滑雪板等设备，以及游戏所需的道具和奖品。
金地格林东郡项目5月营销推广方案
扣阿九
5月营销推广方案 5.1-5.31
1
目录
一：上月回顾
二：5月营销目标及分解 三：5月来电、来访渠道统计 四：5月营销推广策略及执行 五：5月营销推广策略及执行 六：推广渠道分解
七：节点活动
八：现场包装及展示改进
九：5月营销费用预算
2
上月回顾
上月来电来访渠道分析
途径 3.1-3.30 网络 45 24% 47 21% 短信 44 23% 96 43% 介绍 11 6% 18 8% 户外 候车亭 call客 直邮 16 8% 15 7% 11 6% 5 2% 22 11% 1 0% 0 0% 0 0% 围挡 7 4% 24 11% 其他 0 0% 11 5% 楼体 DM 8 31 报广 0 4% 1 0% 电影贴 片 0 2% 0 0% 合计 195 100% 225 100%
1）其中认购客户关键成交原因分析
类别 地段 价格 户型 品牌 物业 教育 性价比 合计
数量
比例
10
50%
2
10%
3
15%
1
5%
0
0%
0
0%
4
20%
20
100%
2）其中来访未成交客户关键原因分析 购买其他 限购限贷 项目 政策 11 2% 37 8%
类别
价格
房源
观望
决策人
购买力
合计
数量 比例
94 20%
来电效果最好的是短信，共计83组，占比40%，其次为网络42组，占比20%，围挡24组，各占比11%。
途径
围挡
介绍
网络
楼体
DM
户外
地铁 广告 2
国企楼盘推广文案策划书3篇
国企楼盘推广文案策划书3篇篇一国企楼盘推广文案策划书一、背景随着房地产市场的竞争日益激烈，国企楼盘需要通过有效的推广文案来突出自身优势，吸引潜在客户。
二、目标1. 提高国企楼盘的知名度和美誉度。
2. 吸引更多目标客户关注和购买。
三、推广文案主题“品质国企，筑就安心家园”四、推广文案要点1. 强调国企背景，展现雄厚实力与可靠信誉。
2. 突出楼盘的高品质建筑与精心设计。
3. 描述完善的配套设施和便捷的生活体验。
4. 提及优质的物业服务，让客户无后顾之忧。
五、具体文案内容“国企实力担当，以匠心精神打造每一处细节。
在这里，您将拥有高品质的家，从坚固的建筑结构到精致的室内设计，无不彰显着国企的卓越品质。
周边配套一应俱全，学校、医院、商场近在咫尺，让您享受便捷生活。
专业的物业服务团队，24 小时贴心守护，给您一个安心、舒适的居住环境。
选择[国企楼盘名称]，就是选择品质与安心。
”六、推广渠道1. 线上渠道：官网、社交媒体平台、房产资讯网站等。
2. 线下渠道：售楼处展示、宣传单页、户外广告等。
七、执行计划1. 制定详细的发布计划，确保文案在各渠道按时发布。
2. 定期评估推广效果，根据反馈及时调整文案和推广策略。
八、预算安排根据实际推广渠道和方式合理安排预算。
九、效果评估通过客户咨询量、销售量等指标评估推广文案的效果。
希望这份策划书对你有所帮助！篇二《国企楼盘推广文案策划书》一、背景随着房地产市场的竞争日益激烈，国企楼盘需要通过有效的推广文案来突出自身优势，吸引潜在客户。
本策划书旨在为国企楼盘制定一套有针对性、富有创意且能打动人心的推广文案策略。
二、目标受众1. 首次购房者，年龄在 25-35 岁之间，追求品质与性价比。
2. 改善型购房者，年龄在 35-50 岁之间，注重居住环境和生活配套。
3. 投资者，关注房产的增值潜力和长期回报。
三、推广文案要点1. 强调国企背景，突出品牌信誉和实力保障。
2. 展示楼盘的独特卖点，如优质的建筑质量、完善的配套设施、优美的社区环境等。
房地产营销推广活动计划方案
房地产营销推广活动计划方案房地产的销售需要精心准备销售方案，让广大客户都了解到楼盘信息。
下面就是小编给大家带来的房地产营销推广活动计划方案，欢迎大家阅读参考!房地产营销推广活动计划方案1前言一、太原楼市分析个性化、形象化竞争日益激烈，将成为太原市地产发展的潮流。
物业项目要取得优异的销售业绩，就必须把握时机，尽竭利用自身的个性资本和雄浑的势力，把自身打造成极富个性和口碑，拥有良好公众形象的楼盘。
二、项目物业概述(略)三、项目物业的优势与不足优势：1、位置优越，交通便捷位置优越：处于北城区的成熟社区之中心;徒步3分钟即可到达酒店、食府、剧院、商场、超市等社区设施一应俱全。
交通便捷：公共交通比较便捷，有三趟公交线路途径本案2、区内康体、娱乐、休闲设施一应俱全室外设施：活动广场、小区幼儿园、医院、购物广场、篮球场室内设施：桑拿浴室、健身室、乒乓球室、桌球室、卡拉OK酒廊3、小户型2房2厅、3房2厅，面积68.79——106.92平方米之间的小户型，以及提供菜单式装修，对于事业有成、家庭结构简单、时尚、享受的目标购房群极具吸引力。
不足：1、环境建设缺乏吸引性景观环境建设缺乏吸引性景观，不利于引发目标购房群兴趣;不利于提升HS花园在公众中的知名度、美誉度和造成记忆;同时也不利于满足区内居民的荣誉感。
(现代住宅不仅要满足居住的需要，还要满足居住者特殊的心理需求)2、物业管理缺乏特色服务物业管理方面未能根据目标购房群的职业特点和实际需求(事业有成、时尚、享受)开展特色服务，使HS花园在服务方面缺乏了应有的个性和吸引力。
四、目标购房群1、年龄在35——60岁之间经济富裕有投资意识或有习惯在北城生活的中老年人家庭构成：1—3口、中老年夫妻或带一小孩、单身中老年2、年龄在28——45岁之间事业蒸蒸日上月收入在3000元以上时尚、享受在北城工作的管理者或小私营业主家庭构成：1—3口、中青年夫妻或带一小孩、单身中青年五、项目物业营销阻碍及对策阻碍：1、HS花园内朝向差、无景、背阴的单位难于销售。
在售楼盘推广方案策划书7篇
在售楼盘推广方案策划书7篇在售楼盘推广方案策划书篇1一、营销概况：房地产系不动产的商品概念，与其他商品有着本质截然不同的区别，不同于买件衣服那样随心所欲，这是因为买房子价位高，耐用性长。
买主务必经过审情度事、权衡利弊的反复斟酌才能作出决定，而且反弹心理很强，稍有不称心就会改变主意，买主思考的问题，内容丰富，错综复杂，既要考虑得天独厚的地理条件，又要科究优雅舒适的自然环境，楼质、交通、音贝、污染、安全等诸方面的慎之有慎。
由此可见房地产营销深度广，难度大，负荷重，企求在房地产营销上取得卓然显著的成效，并非轻而易举、弹指一挥间，必须加强重视大脑智力投资的力度，具备冰冻三尺非一日之寒的韧劲和毅力。
二、创意理念：房地产营销策划方案要达到尚方宝剑的强大韧劲和力度，必须在创意理念上形成：1、具有高度的自信野心;2、富于竞争，且乐此不倦;3、头脑敏锐，不拘传统;4、感性认识和理性认识相处融洽;5、注重历史，尊重现实，睽重未来。
三、构思框架：1)以塑造形象为主，渲染品味和意念;2)展现楼盘的综合优势;3)体现楼盘和谐舒适生活;4)直切消费群生活心态。
四、实战流程：1、形象定位：对楼盘的综合素质进行整体概括，揭示楼盘从地理位置、物业档次到设计思想、具体细节等到方面的高起点定位。
所谓高起点完全可以从楼盘的整体设计中体现到：吸取园外、境外高档物业经验，处处顾及住户需要，大到小区环境规划设计和公共空间的审美安排;小至空调机位、公共过道采光以及住户户型设计等等，都进行精碉细凿，力争完美。
好东西总有不同之处，因而“不同”二字构成了楼盘这一高档物业的形象基础，使它有机会从众多物业中脱颖而出。
比如：地理位置不同，交通条件不同，物业品质不同，发展商信誉不同，人均拥有空间不同，升值潜力不同，车位数量不同，小区规划不同。
这“八种不同”的明知故问句子成为开发商向楼盘消费对象阐述物业优势的重要线索。
2、主要卖点：对楼盘进行全面分析研究，概括为四个方面的卖点构成：1)地理位置;2)楼盘设施结构;3)楼盘做工用料;4)户型设计。
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关于竞品：
湾流天悦
开发商 项目体量 物业形态 交通出行
教育配套
社区配套
西安泛华宏 1200亩，一
远
期建面46万
方
别墅、洋 紧邻地铁3号 房、高层、 线
小高层
项目自建有小学、幼 儿园，后期将会签约 重点学校
6万㎡法式风情商业街
广厦水岸东 广福置业 方
1200亩滨河 高层、小
小镇
高层
浐灞半岛 （自然界）
东方智慧人居——更懂中国
14年造城 厚积薄发 国企担当 专注城市人文理想
金泰中式产品线——东方智慧人居：
金泰·假日花城
西高新▪66万㎡ 中央街院生活
地段 文、居住
金泰▪新理城
金泰▪灞柳东郡
地段 教育 园林 街院 科技 公园 ……
西高新▪锦业路 60万㎡理想街院
(向西安展示浐灞中国人居的名片)
越中国，越国际
浐灞生态区——世界聚焦，全盘西化 需要一个著作代表中国、代表西安、代言东方人居的智慧
•路易威登中国元素产品风靡全球，百达翡丽蛇年元素腕表，全球限量； •中国建筑、中式园林越来越被世界认可，逐渐成为世界建筑史上的潮流； •老子的道德经、孔子的论语学院从欧洲到美洲，传播面影响力越发越强；
生态资源是大家共有的，区域发展未来也是大家共有的 当所有项目都在强调价格低、配套全、一生之城概念的同时
我们破局机会在哪
突破思路
先占位 后广告
西安的占位
西安的占位——国际化大都会
(向世界展示中国的名片)
浐灞的占位
浐灞的占位——代言西安生态人居
(向中国展示西安的名片)
项目的占位
灞柳东郡的占位——东方人居智慧
公园城邦
产品线成熟期 升级
科技、人居
？ 体量
生态
科技
健康
文化 生活 产品线巅峰期
教育
TOP
街院 全生命周期，复合大盘
……
项目未来对于片区发展篇：
东方，那里才是故乡
中国的土地，中国的建筑，中国的生活方式更懂中国
项目人群对于片区资源占有篇：
做浐灞的东道主
提报方案结构
一、区域分析 二、项目本体 三、人群受众 四、项目推广 五、视觉表现
关于金泰恒业：
三省五城，12盘联动 金泰恒业，实力担当
国企是实力的保障，国企是品质的信心，国企是一生关怀的践行者
上海的陆家嘴、深圳的南山区、北京的中关村、郑州的郑东新区....... 每个国际化都有一张让世界惊叹的名片，在西安——他是浐灞
关于现在：
城市的快速发展，区域配套的逐步实现，传统人居向生态人居换代…… 所有的一切，都正在实现，而发展需要时间差
每一段传奇成就都伴随着猜疑和逐步认可，在西安—他是浐灞
浐灞现状：
西安人对区域的认知：配套欠缺、距主城区远、板块价值未最大化、人气不足…… 行业内对区域的认知：资源优势同质化、土地放量大、大盘扎堆、竞争激烈、放量大、价 格低……
开发现状：
纵观整个浐灞所有项目都在盲目追求瑞士风格、美式建筑、地中海风格....大有全盘西化的 趋势，浐灞不缺生态，不缺未来，但真正以东方人居智慧引以为傲，向世界诠释中国文化 传承的项目却少之又少。
关于中式产品线历程：
假日花城——城南中式人居范本 新 理 城——金泰假日花城升级之作 灞柳东郡——金泰恒业的集大成之作，中式TOP系巅峰
假日花城成就典范、新理城诠释升级、灞柳东郡必定成为集合资源、生态、科技、健康的东方智慧巅峰之作。企 业的进步、时代的发展，启幕金泰对中式现代人居新篇章！
金泰品牌价值占位：
2.6公里滨水商业街，涵盖会所、 运动健身中心、超市、咖啡馆、 美容院、书吧、餐饮店、茶秀、 洗衣房、银行、诊所
商业街、社区医院、运动会所
御景城
新加坡凯德 集团和香港 恒基兆业
占地2000余 亩，建筑面 积300万平米
高层、小 高层
地处地铁一 号线浐河站 口
3所幼儿园、2所小学、 1所大型医院、25万平方米综合
金泰▪ 灞柳东郡
内部认筹推广方案提报
提报方案结构
一、区域分析 二、项目本体 三、人群受众 四、项目推广 五、视觉表现
关于浐灞生态区：
西安的陆家嘴 国家生态宜居新城
（未来发展占位）
（未来人居占位）
西安“四区一港两基地”重点建设区域，西安第三代“宜居宜创业”新城 世园会、摩托艇世锦赛、欧亚经济论坛永久会址，西安国际大都市金融核心区 中国西部区域金融创新实验区，东盟贸易区、十二国领事馆、总部经济区、金融商务区规划
——中国在影响世界，世界在向往中国
在这片千年传承之地、在这片未来接驳世界之地，展示东方国粹的人居精华 中式建筑、中式园林 中国式的生活温婉尔雅、中国式样的教育启智未来 中国式的大家庭温情流淌、和善和美；中国式的居住天人合一 ........
——中国建筑，更懂中国！
赋予项目标签符号：
取境东方 智慧人居
世界之东、西安之东、灞水之东，用东方人居传承结合现代生态智慧之大城
项目高度对于区域占位篇：
从总部经济中心到灞柳东郡 一个巅峰，向另一个巅峰的致敬
总部经济大楼对面，取境东方千亩智慧人居，向西安展现浐灞中国人居的名片
项目风格对于片区占位篇：
在向西方的潮流中，我们向东
在全盘西化的浐灞，灞柳东郡坚守中国人居智慧，向世界展现中国
1所中学在内的一站式 商业、12000平方米大型主题会
教育体系
所
比体量我们不是最大的 浐灞动搁1000亩、2000亩的大盘很多，浐灞半岛上去3800亩
比教育我们不是最强的 在一块配套成为杀手锏的区域，所有项目都在竭力打造自身配套，御景城3所幼儿 园、2所小学、1所中学一站式完备教育体系
比价格我们不愿打价格战，也绝不是最低的
全新的规划、世界500强的聚首、绝佳的生态湿地环境…… 标签一座城市的未来发展及人居封面
举世瞩目 载誉东方
（浐灞国际生态区——言证西安城市及人居发展进程）
关于过去：
灞柳飞雪的历史，比西安更古老 千年灞水，诠释智者乐水的“东方人居智慧” 每个古城都有一片让人向往的人文居住环境，在西安——他是浐灞
关于未来：
上海实开集 团
规划占地约 3854亩，规 划建筑总面 积约310万平 米
高层、小 高层、多 层、花园 洋房
紧邻地铁1号 线浐河站、 浐河东路与 东三环双主 轴环伺
浐灞大道
签约交大幼儿园、规 划与名牌学校联办中 小学
拥有品格蒙特梭利幼 儿园、浐灞二小（后 宰门小学）、浐灞欧 亚中学（交大附中） 的12年全系教育配套