房屋抵押贷款流程图
房屋抵押银行贷款怎么办理
房屋抵押银行贷款怎么办理房屋抵押银行贷款的办理流程1、提出贷款申请借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。
如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。
2、递交贷款资料递交申请材料，包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定)：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。
如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。
此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。
3、看房评估材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。
每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。
一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。
4、报批贷款房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5、签订借款合同借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
7、银行放款由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
8、按期还款此点不容无视，其是建立良好信用的重要环节，假设按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。
9、贷款结清后办理抵押登记注销手续贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续。
不能办理房屋抵押贷款的房子1、公益用途房屋根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不管其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。
2、小产权房小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。
银行自然也不接受抵押贷款。
贷款流程图
13.家庭成员信息4.全权委托公证5.领取他项权利证书
1.房产证5.强制执行公证
2.土地证
3.调档
4.评估（两家以上含两家）
5.出现场
6.实地考察房屋实际价值
7.家庭居住成员
1.行驶证、车辆登记证
2.车主身份证
3.保险单
4.完税证明
5.购车发票
1.夫妻双方到场
2.征信报告
6.还款来源
7.还款意向1.夫妻双方到场
8.身份证2.贷款公证1.填写房屋抵押合同
9.户口本3.文本资料相符2.房屋共同认定价值书
10.结婚证（离婚证、单身证明）（身份证、户口本、3.房屋价值评估报告
11.借款担保人结婚证、离婚证、4.领取回执单（正常一
动产质押融资担保业务流程图
动产质押融资担保业务流程图动产质押融资担保业务流程一、流程概述：申请阶段——受理阶段-—初审阶段-—审查阶段——评审阶段——合同签订阶段--放款阶段——在保阶段—-项目终结二、流程说明：(一）申请阶段：(1个工作日）客户经理接到客户的咨询及担保申请信息（客户、银行、仓库、开发等)，主动电话联系或上门拜访,介绍公司动产质押业务的操作流程、操作要求、收费标准、监管要求等，并初步了解企业概况（客户名称、经营地址、经营品种、存放仓库、注册资本，大概融资需求、是否办理贷款卡等），初步确定是否符合担保要求，不符合要求第一时间回复客户，符合要求转入下一程序。
（二）受理阶段：（4个工作日）对意向客户实地调查,了解企业情况，确定是否立项。
主要工作内容有：1、收集客户资料：常规资料：·营业执照·税务登记证(国税、地税）·组织机构代码证·贷款证（卡）·公司章程·验资报告·信用等级证书及评信报告（指定机构）·近三年的审计报告（指定机构）·基本户开户许可证·公司简介·法定代表人及全体股东的身份证复印件（与原件核对）·法定代表人及全体股东的签名(现场鉴证）项目资料：·融资担保审理书(含委托担保申请书、董事会同意申请担保决议书、承诺函)·当期财务报表及附注说明·购货合同·付款凭证、运输凭证·增值税发票·出质物清单2、详细了解企业情况，主要了解如下内容:(1)企业概况:主要包括企业名称、法人代表、企业性质(国有、集体、股份、私营等）、法定地址、注册资金总额、股份的主要构成、生产经营范围、经济核算形式、成立时间、所属行业、职工人数、演变过程、老企业名称、收购（拍买、转让)总价格（其中出资现金金额）、债务转让金额等，属关联企业的还要说明关联企业的有关情况。
房产抵押办理流程
房产抵押办理流程
房产抵押是指房主将其房产作为担保物，向银行或其他金融机构申请贷款的一种方式。
房产抵押办理流程如下：
1. 了解抵押贷款政策：在申请抵押贷款前，需要了解银行或其他金融机构的抵押贷款政策，包括贷款种类、贷款期限、利率、还款方式等。
2. 检查房产证：房主需要检查自己的房产证是否齐全、真实有效，并核对房产证上的面积、位置、房屋性质等信息。
3. 评估房产价值：银行或其他金融机构会对房屋进行评估，确定抵押贷款的额度。
评估价值通常为房屋市场价值的70%至80%。
4. 提交贷款申请：房主需要向银行或其他金融机构提交贷款申请，填写相关申请表格并提供必要的材料，如身份证、房产证、评估报告等。
5. 审核贷款申请：银行或其他金融机构会对房主的贷款申请进行审核，包括核实房产证、评估报告等信息的真实性和准确性。
6. 签订合同：经审核通过后，银行或其他金融机构会与房主签订抵押贷款合同，约定贷款金额、利率、还款方式等相关条款。
7. 办理抵押手续：房主需要办理房产抵押手续，将房产证、抵押合同等材料提交给相关部门，完成抵押登记手续。
8. 放款：完成抵押手续后，银行或其他金融机构会将贷款金额直接打入房主的银行账户中，按约定的还款方式进行还款。
以上就是房产抵押办理流程的详细介绍。
在办理抵押贷款时，房
主需要注意保护自己的权益，选择信誉良好、服务优质的金融机构，并了解相关利率、收费等信息，以避免不必要的损失。
房屋抵押贷款怎么办理,流程是怎么样的？
房屋抵押贷款怎么办理，流程是怎么样的？一、银行房产抵押流程是什么？一、银行房产抵押流程是什么？1、客户申请。
客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料。
在这里要注意除申请农村小额贷款外，申请其他种类的贷款须提供有关资料。
主要包括：借款人及保证人基本情况；原有不合理占用的贷款的纠正情况；抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明；其他有关资料等。
2、签订合同。
银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同，银行对申请人进行信用等级评估。
视情况办理相关公证、抵押登记手续等。
3、发放贷款。
取得抵押凭证后，经银行审批同意发放贷款的，办妥所有手续后，银行按合同约定以转账方式直接划入借款人的交易对象或发放给借款人，由借款人向其交易对象支付。
4、贷后检查。
对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。
5、按期还款。
借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；借款人在借款合同约定的还款期内，还款日期可在约定还款日基础上延期10个自然日。
如要展期应在借款到期日之前，借款人需要向银行提出贷款展期申请，是否展期由银行决定。
6、贷款结清。
贷款结清包括正常结清和提前结清两种：(1)正常结清：在贷款到期日一次性还本付息类或贷款较后一期结清贷款；(2)提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
贷款结清后，借款人应持本人有效身世分量证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
二、所需要的材料1、申请人及配偶的身世分量证2、申请人及配偶的户口本3、申请人的婚姻证明包括结婚证或民政局开具的未婚证明4、申请人的收入证明5、申请人有其它银行贷款的，还需要提供原贷款合同及较后一期的银行对帐单6、家庭其他财产证明，如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。
邮政银行房产抵押担保贷款流程
邮政银⾏房产抵押担保贷款流程1、申请⼈准备房产抵押贷款所需的申请资料。
2、银⾏受理。
3、评估公司对作为抵押物的房产进⾏评估。
4、银⾏根据客户提供的资料及房产的评估报告取证审批。
5、银⾏审批通过，办理房产抵押。
6、银⾏取得他项权利证后进⾏放款。
7、银⾏进⾏贷后管理。
，是⼀种常见的贷款的⽅式，我们可以在银⾏进⾏办理。
那么，邮政银⾏房产贷款的具体的流程是什么样的呢?邮政申请资料有哪些呢?下⾯，⼩编会为⼤家带来相关的的介绍。
⼀、邮政储蓄银⾏贷款简介邮政储蓄银⾏房屋抵押贷款是中国邮政储蓄业务中的⼀类产品。
邮政储蓄银⾏房屋抵押贷款主要包括有：房地产个⼈商务贷款、房地产抵押⼩企业贷款和经营性物业抵押贷款。
房地产抵押个⼈商务贷款是指向⾃然⼈发放的⽤于本⼈或其经营实体合法⽣产经营活动所需资⾦的个⼈经营性贷款，要求以房地产作为抵押;房地产抵押⼩企业贷款是针对⼩企业法⼈的经营性贷款，主要⽤于满⾜企业在⽣产经营过程中正常的资⾦需求，分为流动资⾦贷款与固定资产贷款。
⼆、邮政房产证抵押贷款流程：1、申请⼈准备所需的申请资料;2、银⾏受理;3、评估公司对作为抵押物的房产进⾏评估;4、银⾏根据客户提供的资料及房产的评估报告取证审批;5、银⾏审批通过，办理房产抵押;6、银⾏取得他项权利证后进⾏放款;7、银⾏进⾏贷后管理。
三、邮政房产证抵押资料：1、房产证;2、产权⼈及配偶(房产共同所有⼈)的;3、产权⼈及配偶(房产共同所有⼈)的户⼝本;4、产权⼈的婚姻证明(或民政局开具的);5、借款⼈及配偶的收⼊证明及银⾏流⽔。
四、邮政储蓄银⾏房屋抵押贷款产品1、房地产抵押个⼈商务贷款房地产抵押个⼈商务贷款是指向⾃然⼈发放的⽤于本⼈或其经营实体合法⽣产经营活动所需资⾦的个⼈经营性贷款，要求以房地产作为抵押。
适⽤对象：全部⼩微客户。
产品要素(1)授信额度：1000万元;(2)贷款期限：5年;(3)担保⽅式：房地产抵押。
2、房地产抵押⼩企业贷款房地产抵押⼩企业贷款是针对⼩企业法⼈的经营性贷款，主要⽤于满⾜企业在⽣产经营过程中正常的资⾦需求，分为流动资⾦贷款与固定资产贷款。
个人房产抵押如何办理流程
个人房产抵押如何办理流程一、房产评估在进行房产抵押之前，首先需要对房产进行评估。
这一步是非常重要的，因为评估结果是银行决定贷款额度的关键因素。
评估的内容包括房产的地理位置、周边环境、房屋状况、市值等多个方面。
二、提交申请在确认房产评估结果后，需要向银行提交抵押贷款申请。
在申请中，需要提供相关的身份证明、收入证明、房产证明等材料。
同时，还需要填写一份详细的贷款申请表，表中包括贷款金额、贷款期限、还款方式等信息。
三、银行审核银行在收到申请材料后，会对申请人的资质和信用状况进行审核。
这一步是为了确保申请人具备还款能力，并降低银行的贷款风险。
审核通过后，银行会与申请人签订一份贷款合同。
四、签订合同在签订合同阶段，银行会将抵押贷款的详细条款、权利义务等内容明确下来。
合同中会包括贷款金额、利率、还款方式、抵押物等内容。
在签订合同前，申请人需要认真阅读合同条款，确保自己完全理解合同内容。
五、办理抵押登记签订合同后，需要前往当地的房地产管理部门办理抵押登记手续。
在此过程中，需要提供相关的身份证明、房产证明等材料。
登记完成后，会获得抵押证明，证明该房产已经抵押给银行。
六、放款在完成上述步骤后，银行会将贷款发放到申请人的账户中。
申请人可以根据自己的需要，选择一次性提取或按月分期还款。
七、还款贷款发放后，申请人需要按照合同规定的还款方式进行还款。
如果选择按月分期还款，需要确保每月按时还款，以免产生逾期。
如果选择一次性提取，需要在规定时间内将全部款项还清。
八、解除抵押在还清全部贷款后，申请人需要前往房地产管理部门办理抵押解除手续。
在此过程中，需要提供相关的身份证明和房产证明等材料。
完成解除抵押手续后，该房产将重新归属于申请人所有。
房屋抵押贷款流程和条件大全
房产抵押消费类贷款房产抵押消费类贷款的定义：以自己或他人的房产作为抵押物向银行申请贷款，可用于购房、买车、教育、旅游、购买大宗耐用消费品等用途。
贷款的期限一般1年-30年；贷款金额最高为房屋评估价的70％。
借款人应提供的材料：1、夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明；2、收入证明（银行指定格式）及所在单位营业执照副本复印件（加盖公章）；3、借款相关用途材料；4、抵押人夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证明；房产证原件。
操作流程：签委托合同----评估-----面签-----批款------抵押-----放款银行利率及还款方式：银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率；可选择按月等本息或等本金方式还款。
购房抵押贷款（1）个人购买商品房抵押1、房地产他项权力登记申请表2、购房合同（原件）3、购房首付款收据（复印件加盖公章）4、个人住房借款合同5、个人住房抵押合同6、商品房预售许可证或预抵押许可证（期房）房地产权属准予登记通知书（现房）7、抵押人、抵押权人身份证明（个人：身份证复印件单位：加盖公章的营业执照复印件）8、平面图、配置图（红线圈界、开发公司与抵押权人盖章确认）（2）、工作时限符合办理条件的，自交易中心权属登记收件窗口收件之日起3日内办理完毕。
（3）、办理流程1、申请人领取并填写《权属登记申请表》后，持相关证件到交易中心权属登记收件窗口，经收件人员受理后，领取《收件回执》；2、在交易中心办理期间，申请人可通过电话查询办理情况，若已办结，可到收费发证窗口交纳税费并领证（4）个人房产抵押贷款流程1.贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；2.申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；3.看房评估（或勘估）：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；4.报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；5.借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手；7.开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。