武汉市土地现场挂牌流程
武汉市国土资源规划局土地类办事流程
武汉市国土资源规划局土地类办事流程一、申请土地使用权2.提交申请：将准备好的申请材料提交到武汉市国土资源规划局。
3.材料审查：国土资源规划局会对申请材料进行审查，核实相关信息的真实性和合法性，并对规划和建设方案进行评估。
4.现场勘测：根据申请材料的评估情况，国土资源规划局会进行现场勘测，并与申请人进行沟通和协商。
5.支付费用：根据国家和地方规定的收费标准，申请人需要支付相应的费用。
6.审批决定：在符合相关规定和要求的情况下，国土资源规划局会进行审批决定，颁发土地使用权证书。
二、土地划拨使用申请2.提交申请：将准备好的申请材料提交到武汉市国土资源规划局。
3.材料审查：国土资源规划局会对申请材料进行审查，核实相关信息的真实性和合法性，并对规划和建设方案进行评估。
4.现场勘测：根据申请材料的评估情况，国土资源规划局会进行现场勘测，并与申请人进行沟通和协商。
5.支付费用：根据国家和地方规定的收费标准，申请人需要支付相应的费用。
6.审批决定：在符合相关规定和要求的情况下，国土资源规划局会进行审批决定，批准土地划拨使用。
三、土地使用权变更申请2.提交申请：将准备好的申请材料提交到武汉市国土资源规划局。
3.材料审查：国土资源规划局会对申请材料进行审查，核实相关信息的真实性和合法性，并对规划和建设方案进行评估。
4.现场勘测：根据申请材料的评估情况，国土资源规划局会进行现场勘测，并与申请人进行沟通和协商。
5.支付费用：根据国家和地方规定的收费标准，申请人需要支付相应的费用。
6.审批决定：在符合相关规定和要求的情况下，国土资源规划局会进行审批决定，办理土地使用权变更手续。
以上是武汉市国土资源规划局土地类办事流程的简要介绍，具体的流程和要求可能因具体情况而有所不同。
申请人在办理相关手续时，应该仔细阅读相关规定和要求，并按照要求准备申请材料，确保材料的真实性和合法性。
同时，申请人应该积极与国土资源规划局沟通，及时处理问题和协商解决方案。
土地招拍挂流程
土地招拍挂流程土地招拍挂是指国家土地资源管理部门通过拍卖、挂牌等方式，向社会公开出让国有土地使用权的程序。
土地招拍挂流程是指在土地使用权出让过程中各个环节的操作步骤和程序规定。
下面将详细介绍土地招拍挂的流程。
第一步，确定招拍挂地块。
首先，国家土地资源管理部门会根据国家土地利用总体规划和城乡规划，确定需要出让的土地地块。
这一步需要对土地进行详细的调查和评估，确定土地的位置、面积、用途等信息。
第二步，制定招拍挂方案。
确定招拍挂地块后，国家土地资源管理部门会制定招拍挂方案，包括土地使用权出让的条件、程序、标准等内容。
同时，会公布招拍挂公告，向社会公开招拍挂信息，吸引各方投资者参与。
第三步，报名资格审核。
投资者需要按照招拍挂公告的要求，提出申请并提交相关资料进行报名。
国家土地资源管理部门会对报名资料进行审核，确定符合条件的投资者名单，并公布审核结果。
第四步，竞买登记。
通过报名资格审核的投资者，需要在规定的时间和地点进行竞买登记。
竞买登记是投资者确认参与拍卖或挂牌竞买的手续，需要缴纳一定的保证金。
第五步，拍卖或挂牌。
拍卖或挂牌是土地使用权出让的核心环节，国家土地资源管理部门会组织拍卖或挂牌活动，投资者按照规定的程序和标准进行竞价或报价。
最终确定竞得土地使用权的投资者。
第六步，签订合同。
竞得土地使用权的投资者需要与国家土地资源管理部门签订土地使用权出让合同，明确土地出让的条件、期限、价格等内容，并缴纳土地出让金。
第七步，办理手续。
签订合同后，投资者需要按照规定的程序和时限，办理土地使用权证和相关手续，完成土地使用权的过户手续。
第八步，履行合同。
投资者在取得土地使用权证后，需要严格按照合同约定的条件和用途，合法合规地使用土地，并按时足额缴纳土地出让金和相关税费。
以上就是土地招拍挂的流程，整个流程涵盖了招拍挂地块确定、招拍挂方案制定、报名资格审核、竞买登记、拍卖或挂牌、签订合同、办理手续、履行合同等环节。
希望本文能够对土地招拍挂流程有所了解，对相关投资者和行业人士有所帮助。
武汉房产证及土地证办理流程
武汉房产证及土地证办理流程武汉市房产证以及土地证的办理流程及其实施规定，均可参照全国的相关规定。
武汉市所有的不动产登记都一定要通过国家标准机构进行资格审查，以及经过核实和公示，并且也要得到国家权威的认可才能获得相应的证书和权利。
一、申请房产证和土地证的条件和基本要求在申请武汉市的房产证或土地证之前，需要符合以下条件和基本要求：1、在进行不动产交易之前，一定要确定该市场的土地法律和政策，以及相关的法规和规定。
2、所有的房产和土地都要通过登记机构的核实和公示，以及获取相关的资格和权利。
3、申请房产证和土地证时，需要提供合法的身份证明，以及满足该市的相关规定和政策标准，例如房产的面积、使用性质等。
二、武汉市房产证和土地证的办理程序和流程1、办理初审：在进行房产证和土地证的办理之前，首先需要办理不动产登记的初审，该过程通常由具备相关资格的专业行政人员负责完成。
2、提交资料：初审通过后，需要向房管局提交不动产的相关手续和证明，包括土地登记证、土地证和房产证等。
3、现场审查：房管局会对提交的相关证明和资料进行现场审核，包括房地产的地址，价值，使用性质，性质变化等方面的核查和审查。
4、发证公告：如果审核通过，房管局会在规定的期限内发布相关的发证公告，并根据行政程序发放相应的证明文件，并进行公告登记。
5、发证备案：在公告结束后，需要进行发证备案，将证书档案保留在对应的不动产登记机构，同时也可以在规定的期限内办理证书的等值交易等相关手续。
三、注意事项1、在办理相关不动产的过程当中，一定要仔细阅读相关的法律法规和规定，以确保符合所有的条件和要求，从而避免不必要的诉讼和纠纷。
2、在提交资料和申请证书的过程中，一定要遵循相关的程序和规定，确保所有的手续和证明都是合法和有效的。
3、在申请房产证和土地证的过程中，法律咨询和专业指导也是非常重要的环节，可以避免不必要的纠纷和后悔。
土地挂牌前的手续流程
土地挂牌前的手续流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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提出土地出让申请。
编制土地利用规划。
国有土地挂牌流程及规则
土地挂牌程序与规则挂牌出让国有土地使用权是指市、县人民政府土地行政主管部门(简称出让人）发布挂牌公告,按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为.挂牌程序与规则如下：一、发布挂牌公告.挂牌公告至少应当在挂牌起始日前20日发布.二、在挂牌公告规定的挂牌起始日,出让人将挂牌宗地的位置、面积、用途、使用年期、规划要求、起始价、增价规则及增价幅度等,在地产交易中心公布.挂牌交易不少于10个工作日。
三、符合条件的竞买人填写报价单报价.竞买人在第一次报价时,应当提交《竞买申请书》及有关资格身份证明，经审查符合条件的竞买人交纳保证金.四、地产交易中心确认该报价后，更新显示挂牌价格，并继续接受新的报价。
五、地产交易中心在挂牌公告规定的挂牌截止时间，按照下列规定确定是否成交：1、在挂牌期限内只有一个竞买人报价,报价高于底价，并符合其他条件的,挂牌成交;2、在挂牌期限内有两个或两个以上的竞买人报价的，出价最高者为竞得人,报价相同的，先提交报价单者为竞得人，但报价低于底价者除外；3、在挂牌期限截止时仍有两个或两个以上竞买人要求报价的，挂牌人应当对挂牌宗地进行现场竞价，出价最高者为竞得人.4、在挂牌期限内无应价者或者竞买人的报价均低于底价或均不符合其他条件的，挂牌不成交。
六、出让人、挂牌人与竞得人签订《成交确认书》，竞得人按规定缴纳交易服务费并按《成交确认书》约定的时间签订土地使用权出让合同.《成交确认书》对出让人、挂牌人和竞得人具有合同效力.七、竞得人支付的保证金可抵作土地使用权出让金。
其他竞买人缴纳的保证金在挂牌活动结束后3个工作日内全额退还（不计息)。
八、竞得人有下列行为之一的，竞得结果无效.所收保证金不予退还。
给当事人造成损失的,依法承担赔偿责任：1、竞得人反悔,拒绝签订成交确认书或土地使用权出(转)让合同的;2、竞买人、竞得人提供虚假文件隐瞒事实的；3、竞买人、竞得人的采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；4、法律、法规规定的其它违约情形.。
土地供地流程0610
土地储备以及供应流程土地储备流程：一、取得储备要点流程：1、委托规划分院出具规划咨询；2、规划咨询结果上规划局规划例会；3、会议后规划局内部会签通过规划咨询结果；4、向规划处窗口提交办理《建设用地规划许可证》和储备要点的申请及相关资料；5、规划处内部方案制作以及审批流程，经办人员、处长、分管领导、局长分别签字；6、《建设用地规划许可证》和储备要点批前公示，公示期10天；7、在公示期间，有关单位或个人对该项目审批没有任何意见或建议的，准予核发《建设用地规划许可证》和储备要点。
二、农转用批前流程1、向规划局汉阳分局征地科提交农转用申请，并提交相关材料；2、汉阳分局征地科审核材料，并出具工作联系单委托地籍科开展农转用项目勘界审批工作；3、委托勘院根据储备要点出勘界报告初稿；4、登记中心购买1:10000土地利用现状图；5、勘院出具勘界报告初稿；6、提交汉阳区地籍科经办人员初审，科长、分管领导。
局长分别签字；7、勘界报告提交市局地籍处，经办人员、处长、分管领导、局长分别审核签字；8、经审批通过的勘界报告和其他资料提交汉阳分局征地科；9、征地科对片区内农转用项目进行审批和汇总；10、按批次依次上报市局征地处；11、征地处提交相关资料给市局信息中心。
信息中心对全市农转用项目进行核准和汇总；12、汇总后资料返回征地处进行审核；13、分批次上报省国土厅征地处；14、省国土厅征地处对所有项目进行审批统计，按照年度征地指标对项目进行删减，并要求对上报有问题的项目重新申报；15、省厅将全省项目汇总后上报国土资源部；16、国土资源部对全国项目进行审批，最终下发农转用指标到省厅；17、省厅对下发的指标进行分解，下发到市国土局；18、市国土局核算农转用项目前期规费，开具相关缴款单；19、项目申报主体凭规费缴款单尽快足额缴足前期规费；20、交费后，市局将项目情况通知分局征地科，征地科开展批后工作。
三、农转用批后流程1、汉阳分局根据下达的农转用项目指标编制征地公告和征地通知；2、征地公告和征地通知公开张贴到被征地单位，时间为15天；3、公告期结束后；4、初步拟定征地方案、安置补偿方案、拆迁方案等；5、征地主体单位与被征地单位进行征地洽谈；6、委托勘院对被征地范围进行面积测量和核算；7、签订征地协议、安置补偿协议、拆迁补偿协议；8、落实征地款、安置补偿费、青苗补偿费、农业人口转社保费用、拆迁补偿费等；9、完成地上拆迁；10、征地科出工作联系函到地籍科（登记发证中心），进行项目宗地图权属审核；11、市政规划院提取项目用地规划道路红线；12、委托勘院出具宗地图草图；13、到相邻个单位完成权属调查工作；14、登记中心进行权属审核，初审后没有疑义通知勘院出正式宗地图；15、登记中心登记科科长、分管领导分别审核签字，若有问题需重新修改宗地图；16、权属审核通过后提交市局地籍处审批，地籍处经办人员、处长、分管领导、分管局长分别审核并签字；17、正式宗地图盖权属审核章；18、正式宗地图提交征地科；19、征地科编制二公告、安置补偿方案、拆迁方案等；20、二公告张贴，公告期15天；21、二公告公告期结束，取得被征地单位出具的各项补偿证明；22、安置补偿方案上报市局征地处审批，经办人员、处长、分管领导、局长分别审批签字；23、征地处开具批后规费缴费单；24、分别到地税局、国土局财务室缴纳批后规费，回单提交征地处；25、征地处合法《建设用地批准书》。
土地挂牌流程
土地挂牌流程土地挂牌是指国家土地管理部门将土地利用权挂在市场上进行交易的一种方式，是土地出让的前期准备工作之一。
土地挂牌的流程一般包括土地出让公告、挂牌出让、竞买登记、竞买报价、竞买结果公示等环节。
下面将详细介绍土地挂牌的具体流程。
首先，土地挂牌的流程始于土地出让公告的发布。
国家土地管理部门会根据土地利用规划和土地利用政策，确定需要出让的土地资源，并发布土地出让公告，公告内容一般包括土地位置、面积、用途、出让条件、挂牌时间、报名地点、报名时间等相关信息。
接下来是挂牌出让阶段。
在挂牌时间内，有意向参与土地竞买的单位或个人可以到规定的报名地点领取挂牌文件，并按照规定的要求提交相关资料进行报名。
报名资料一般包括单位或个人的身份证明、资质证明、资金证明等。
经过资格审核合格后，参与挂牌出让。
随后是竞买登记环节。
在挂牌出让结束后，参与挂牌的单位或个人需要到规定的地点进行竞买登记，领取竞买号牌，并缴纳竞买保证金。
竞买保证金一般以银行汇款的形式缴纳，缴纳金额根据土地出让公告中的规定执行。
然后是竞买报价阶段。
在规定的时间和地点，参与挂牌的单位或个人需要按照土地出让公告的要求提交竞买报价文件，并在规定的时间内进行报价。
报价文件一般包括报价表和相关资料，竞买报价的形式一般为密封报价，确保报价的公平公正。
最后是竞买结果公示环节。
竞买报价结束后，国家土地管理部门会对竞买报价文件进行公开审查，公示竞买结果。
公示内容一般包括竞买人姓名（单位）、报价金额、竞买结果等。
公示结果经过法定期限后，如果没有异议，将确定竞买结果并进行土地出让合同的签订。
总的来说，土地挂牌流程包括土地出让公告、挂牌出让、竞买登记、竞买报价、竞买结果公示等环节，每个环节都有严格的规定和程序。
只有严格按照规定的流程进行，才能保证土地出让的公平公正，确保土地资源的合理利用和最大化的经济效益。
武汉市房地产开发报批报建全流程
武汉市房地产开发报批报建全流程房地产开发的五个阶段1、土地阶段（建设用地规划许可证、国有土地使用证）2、工程规划报批阶段（建设工程规划许可证）3、工程许可报批阶段（建设工程施工许可证）4、项目预售及抵押、解押阶段（商品房预售许可证）5、工程竣工验收备案阶段（建设工程竣工备案证）第一部分：土地阶段的开发程序一、获得土地使用权方式二、土地储备阶段三、土地交易阶段四、交易后办理证照阶段一、获得土地使用权方式（一）通过行政划拨方式取得划拨方式取得土地，该用地单位对于该宗地的使用必须符合划拨目录中的用途，房地产开发企业不享受划拨资格（二）旧城改造取得中标地块国有土地使用权（城中村改造地块打包地块）旧城改造中标地块，武汉市现行操作方法是由中标单位垫付拆迁费，农用地专用各种规费，并垫资负责拆迁户安置。
在土地进入储备阶段后由政府协调相关部门确保该单位取得该宗地土地使用权。
（三）转让取得（二级市场）转让方式取得使用权，即为俗称的二级市场拿地，一级市场和二级市场取得土地的最大区别在于一级市场是出让地，二级市场是转让地。
（四）通过司法裁决取得使用权，各级人民法院通过民事刑事案件审判，或者司法裁定后根据相关法律规定取得土地使用权。
判决或裁定生效后，必须经过执行庭执行后方可取得使用权。
（五）通过兼并，收购等股权重组方式取得。
（六）出让方式取得（招标，拍卖，协议出让三种方式）一级市场依照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》，建设用地凡属于营利性的商品房开发、旅游、商业、娱乐等用途的，必须通过市土地交易中心挂牌出让国有土地使用权，并取得《成交确认书》，然后签订《国有土地使用权出让合同》。
开发商取得《国有土地使用权出让合同》后，到建管处办理建筑方案报建手续，至地籍处办理土地证登记手续。
（七）几种其他的土地使用权获取方式1、划拨土地补办出让要求：“一符合三不变”符合当前控规，土地主体不改变，土地用途不改变，使用强度等现状条件不改变，如有一项改变，必须经过招拍挂程序进入市场。
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现 场 挂 牌
例 台北路住宅用地 二七滨江商住用地
（一）网上公布挂牌出让文件： 2016年3月30 （2016.4.1日）
（二）提交书面申请时间： 2016年4月19日9时至2016年4月28日17时； （2016.4.22~5.4日17时整）
（三）竞买保证金到账截止时间： 2016年4月28日17时整； （2016.5.4日17时整）
（四）地块挂牌时间时间： 2016年4月19日9时至2016年4月29日9时30分 （2016.4.22~2016.5.5日9时30分）
（五）土地成交后，先由竞得人签订《成交确认书》、《储备土地开发补偿协议书》。
竞得人应及时完成新公司注册设立工作，在本出让文件约定的缴款期内未能完成新公司注册设立手续的，竞得人须按照本出让文件约定按期履行缴款义务；新公司依法注册设立登记后，到武汉市土地交易中心变更《成交确认书》，并由新公司按《成交确认书》、《储备土地开发补偿协议书》约定按时履行后续缴款义务。
（六）竞得人须按照挂牌成交结果当场与出让人签订《国有建设用地使用权成交确认书》、与武汉市土地整理储备中心签订《储备土地开发补偿协议书》；竞得人须按照与武汉市土地整理储备中心签订的《储备土地开发补偿协议书》的约定支付土地成交价款；并按《储备土地开发补偿协议书》约定的时间与武汉市国土资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》、办理土地变更登记手续。
一、 在提交竞买申请之前详细阅读：挂牌出让公告、挂牌出让文件，并了解出让宗地相关信息。
如有疑义的，意向竞买人可在提交竞买申请前向武汉市土地交易中心联系
二、 挂牌出让文件：
三、现场竞价：武汉市土地交易中心在挂牌期限内收到两个或两个以上的竞买人提交的有效报价，则在挂牌期限截止后，进入现场竞价程序。
按下列现场竞价规则确定挂牌结果：
1、有意参与现场竞价者，应按照主持人的要求领取现场竞价号牌，并须以举牌应价方式进行现场竞价（未按照主持人要求提出异议又未领取号牌者，视同放弃现场竞价资格）；
2、现场竞价起始价为挂牌期限内的最高有效报价增加一个增价幅度的价格；
3、主持人宣布现场竞价的起始价后，竞买人举牌应价。
报价最高的为竞得人，该最高有效报价为成交价格；
4、主持人宣布现场竞价的起始价三次无人应价时，挂牌期限内的最高有效报价为最终报价，挂牌成交，该最高有效报价为成交价格。
四、书面申请, 提交相关资料: （一）法人申请的，应提交下列文件：
1、《竞买申请书》；
2、营业执照副本影印件（查验原件）、组织机构代码证影印件（查验原件）；
3、法定代表人证明书原件、有效身份证明文件影印件（查验原件）；
4、竞买申请人属于股份有限公司或有限责任公司的，需出具公司董事会同意参加竞买活动的决议书和董事会签署的授权文件的原件（根据公司章程规定未设立公司董事会仅设置执行董事的企业，需提交公司股东会同意参加竞买活动的决议书和执行董事签署的授权文件的原件）；竞买申请人属于国有企业但不属于股份有限公司或有限责任公司的，需出具行政主管部门同意参加竞买活动的有关证明文件；
5、委托他人代为参加竞买活动及办理相关手续的，还应提交企业法定代表人签署并加盖单位公章的授权文件及委托代理人有效身份证明文件影印件（查验原件），授权文件应列明委托事项和委托权限，加盖公章的单位对法定代表人或委托代理人签字的真实、合法性负责；
6、按本须知规定缴纳的竞买保证金票据；
7、公司章程；
8、竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明；
9、承诺书；10、合作协议；11、其他要求提供的文件。
五、成立新公司：
1、竞得人未在武汉市注册设立公司的，在本出让地块成交后，必须在武汉市注册成立新公司进行开发经营。
2、竞得人已在武汉市注册设立公司的，在本出让地块成交后，可以由已在武汉市注册设立的公司进行开发建设，也可以在武汉市另行注册设立新公司进行开发建设。
3、竞得人在武汉市注册成立新公司开发建设出让地块的，竞得人必须为新公司出资人之一（因拖欠土地成交价款等行为被纳入土地市场不良行为记录档案的法人、自然人和其他组织，不能作为新公司出资人）。
新公司注册设立等工作，应当自土地成交之日起三个月内完成。
六、成交确认：土地成交后，先由竞得人签订《成交确认书》、《储备土地开发补偿协议书》。
竞得人应及时完成新公司注册设立工作，在本出让文件约定的缴款期内未能完成新公司注册设立手续的，竞得人须按照本出让文件约定按期履行缴款义务；新公司依法注册设立登记后，到武汉市土地交易中心变更《成交确认书》，并由新公司按《成交确认书》、《储备土地开发补偿协议书》约定按时履行后续缴款义务。
竞得人须按照挂牌成交结果当场与出让人签订《国有建设用地使用权成交确认书》、与武汉市区土地整理储备中心签订《储备土地开发补偿协议书》；竞得人须按照与武汉市土地整理储备中心签订的《储备土地开发补偿协议书》的约定支付土地成交价款；并按《储备土地开发补偿协议书》约定的时间与武汉市国土资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》、
办理土地变更登记手续。