2020年KTV酒水购销合同范本
最新ktv酒水供应合同范本6篇
最新ktv酒水供应合同范本6篇篇1甲方（KTV）：___________________________乙方（供应商）：___________________________鉴于甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方KTV的酒水供应事宜达成如下协议：一、合同双方1. 甲方为KTV经营者，乙方为酒水供应商。
2. 双方均为具有完全民事行为能力的自然人或法人，具备签订本合同资格。
二、酒水供应内容乙方同意向甲方供应以下酒水产品：___________________________（请根据实际情况填写酒水名称、品牌、规格、数量等）。
三、价格及支付方式1. 乙方所供应的酒水价格按照附件《酒水价格表》执行。
价格表为本合同的一部分，经双方确认后具有法律效力。
2. 甲方应按照约定的价格和结算周期支付酒水款项。
结算周期通常为月结或按实际供货情况结算。
如遇节假日或特殊情况，双方可另行协商调整结算周期。
3. 乙方需提供有效的税务发票或收据作为收款凭证。
四、供货期限及方式1. 乙方应在接到甲方订单后，按照约定的时间和地点完成酒水供应。
如遇特殊情况，双方可协商调整供货时间。
2. 乙方应保证酒水的质量符合国家标准及合同约定，如因质量问题导致甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。
3. 乙方应按照甲方的需求提供酒水样品，以便甲方进行验收。
五、保密条款1. 双方同意在本合同履行过程中，对涉及双方的商业机密、技术秘密、知识产权等信息予以保密。
2. 任何一方未经对方同意，不得将涉及对方商业秘密的信息泄露给第三方。
否则，应承担由此给对方造成的损失。
六、违约责任1. 若因乙方供应的酒水质量问题导致甲方客户索赔或遭受损失，乙方应承担全部责任并赔偿甲方相应损失。
2. 若甲方未按约定时间支付货款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款违约金。
逾期超过30日，乙方有权解除本合同并要求甲方支付违约金及未付款项。
3. 若任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金并赔偿由此造成的损失。
酒水购销合同范本(八篇)
酒水购销合同范本甲方：_____乙方：_____甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用、互惠互利的原则，就甲方供应商品给乙方销售的合作事宜，经双方友好协商达成以下协议：一、甲方愿在合同规定期限内为乙方提供产品入场。
二、甲方派人到乙方店进行专场促销，甲方付给乙方专场促销费用为人民币每月____元整（小写：____元），每年____元整（小写：____元）;在合同期限内乙方不得接纳任何白酒在场内进行任何形式的促销活动。
三、甲方必须保证所供产品质量，并保证超过或未超过保质期限产品的退换工作。
若属自身质量与国家标准及食品卫生法不符合造成的经济损失和连带经济损失及法律责任由甲方全部承担。
四、甲方必须向乙方提供所供产品的营业执照、质检证明书、卫检证明、生产许可证等加盖甲方公章的复印件、价格表等资料。
五、乙方缺货时应及时通知甲方，甲方保证及时送货上门。
甲方业务员了解产品销售情况，必须在营业时间以外。
六、甲方负责将产品送至乙方指定地点。
甲乙双方应指定专人当面验收甲方所供产品，由乙方出示收货凭证。
甲方凭乙方的收货凭证结帐。
七、甲乙双方同意结款方式为：八、合作期间，乙方如有营业执照变更、店面转让等相关事宜应事先通知甲方并办理好相关手续。
九、合同期内甲方所提供的产品必须保证_____批发市场上价格最低，乙方不得以相同价格寻找其它供货渠道。
若乙方发现甲方所提供的产品价格高于_____批发市场上价格，甲方应向乙方补足价格差额。
十、乙方服务员有义务向客人推荐甲方产品。
十一、本合同为年期限合同，从____年____月____日起至____年____月____日止。
十二、合同期满前____天，根据双方意愿商讨续约合同。
十三、乙方自协议签订之日起____个月内如月平均销售额达不到____元，甲方有权自行终止本协议。
十四、本合同未尽事宜，双方友好协商解决。
十五、本合同一式____份，双方各执____份，经双方签章后生效。
甲方签章：_____代表签章：_____联系电话：_____日期：____年____月____日乙方签章：_____代表签章：_____联系电话：_____日期：____年____月____日酒水购销合同范本（二）供货方（以下简称甲方）：购买方（以下简称乙方）：甲方与乙方进行商品交易的任何相关程序为达到双方平等、互利、合法、公平的交易原则，经双方友好协商，签署如下协议：一、合作关系1.甲、乙双方自协议签订之日起形成（供需合作伙伴关系）;2.甲方所供产品，必须符合产品质量标准，如出现产品质量问题，甲方无条件退货或换货;3.甲方按乙方所需产品规格、数量及时送达乙方;4.乙方在协议期内，不得使用其它同行所供应的同类品牌酒水。
酒水购销合同范本5篇
酒水购销合同范本5篇篇1酒水购销合同范本甲方：（出售方名称）乙方：（购买方名称）鉴于甲方是一家注册在国家工商局备案的酒水生产商，拥有专业的生产设备和技术团队，能够生产出符合国家质量标准的酒水产品；乙方是一家经营酒水零售业务的公司，希望通过购买甲方生产的酒水产品进行销售。
经过双方友好协商，就甲方向乙方销售酒水产品一事达成如下协议：第一条产品规格1.1 甲方向乙方销售的酒水产品规格为：（详细描述产品规格）1.2 甲方在生产过程中应确保所有产品符合国家质量标准，并提供相应的质量检测报告。
第二条价格及支付方式2.1 甲方向乙方销售的酒水产品单价为：（填写具体价格），总价为：（填写总价）。
2.2 乙方需在签订本合同后的3个工作日内支付合同总价的50%作为预付款，剩余金额在货物交付后的5个工作日内支付。
2.3 乙方支付款项的方式为：（填写具体支付方式）。
第三条交货方式及时间3.1 甲方应按照合同规定的产品规格和数量，在收到乙方预付款后的10个工作日内完成产品的生产并交付给乙方。
3.2 产品交付方式为：（填写具体交付方式），运费由甲方承担。
3.3 产品交付地点为：（填写具体交付地点）。
第四条质量标准4.1 甲方应确保所销售的产品能够符合国家质量标准，对于因产品质量问题导致的任何纠纷，由甲方负责承担相应责任。
4.2 乙方在收到产品后应在3个工作日内进行质量检测，如有问题应及时反馈给甲方。
第五条违约责任5.1 若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，赔偿乙方相应损失。
5.2 若因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，赔偿甲方相应损失。
第六条争议解决6.1 本合同的签订、履行、变更和解释均适用中华人民共和国法律。
6.2 双方因本合同引起的任何争议应友好协商解决，若协商不成，应提交至有管辖权的法院解决。
第七条其他事项7.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
酒水购销合同范文5篇
酒水购销合同范文5篇第1篇示例：酒水购销合同范本甲方（销售方）：为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就销售乙方以下所列商品达成如下协议，以作为双方的合同：一、产品名称、规格、数量1.酒水名称：2.规格：3.数量：二、价格2.总金额：（数量×单价）三、交货期限1.甲方承诺在接到乙方订购后，按照双方约定的数量、时间进行交货。
2.如因甲方原因导致不能按期交货，甲方将根据实际情况支付乙方违约金。
四、产品质量及验收标准1.甲方保证所销售的酒水符合国家相关法律法规的标准，品质优良，物美价廉。
2.乙方在收到货物后应在合同规定的时间内进行验收。
如有产品质量问题，乙方应当在合同规定的时间内向甲方提出书面质量异议，并提供相关证明材料。
甲方收到乙方的异议材料后，双方应当共同协商解决问题。
五、运输及交付1.甲方应按照合同规定将货物送至乙方指定的地点。
运费由甲方承担。
2.货物送达后，乙方应及时签收，并由双方对货物数量及完好性进行确认。
确认后货物即视为交付。
六、付款条件1.乙方收到货物后应在合同规定的时间内支付货款。
2.付款方式：（银行汇款/支付宝/微信等）3.若乙方逾期支付货款，甲方有权向乙方收取违约金。
七、违约责任1.如任何一方违反了本合同的约定，应向对方支付相应的违约金。
2.如因不可抗力导致合同不能履行，双方可根据实际情况协商解决，但应提供必要的证明材料。
八、争议解决本合同适用中华人民共和国法律，并在签订合同的地方法院解决争议。
九、其他事项本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章后生效。
甲方（销售方）：乙方（购买方）：签字：签字：本范本依据一般市场上销售合同的格式以及国家有关法律法规制作而成，具有一定的通用性。
在具体合同签署的过程中，双方可根据实际情况作出适当的修改和补充。
为了确保合同的正当性和有效性，双方在签署合同时应当注意合同的内容、条款和义务，建议在签署合同前咨询专业人士的意见。
ktv酒水供应合同范本一7篇
ktv酒水供应合同范本一7篇篇1甲方（KTV）：___________________________乙方（酒水供应商）：___________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方采购KTV酒水事宜，达成如下协议：一、合同双方基本信息1. 甲方基本信息：名称、地址、法定代表人、联系方式等。
2. 乙方基本信息：名称、地址、法定代表人、联系方式等。
二、产品描述与规格1. 乙方应按照甲方的需求提供酒水，包括但不限于品种、规格、质量等详细信息。
2. 乙方所提供的酒水必须符合国家标准及行业标准，且不得提供假冒伪劣产品。
三、价格与支付方式1. 乙方应按照双方约定的价格提供酒水，价格需明确并包含所有相关税费。
2. 甲方应按照约定的支付方式进行付款，如月结、季度结等。
3. 如遇价格调整，双方应提前协商并签订补充协议。
四、供货与验收1. 乙方应按照甲方的需求及时供货，并确保货品的数量和质量。
2. 甲方有权对乙方提供的酒水进行验收，如验收不合格，甲方有权拒绝接受或要求退货。
3. 乙方应提供必要的检验报告或证明文件，以证明其提供的酒水符合相关标准。
五、合同期限与续签1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
2. 合同到期前，双方可协商续签本合同。
3. 如一方希望终止合同，应提前____个月通知对方。
六、违约责任与解决方式1. 如一方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任。
2. 若因违约导致纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
3. 双方应严格遵守本合同的各项条款，如因乙方的酒水质量问题导致甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。
4. 如因不可抗力因素导致一方无法履行本合同，该方应及时通知对方，双方可协商调整相关条款或终止合同。
七、保密条款与知识产权1. 双方应对本合同的内容及执行过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。
酒水购销合同(范本)6篇
酒水购销合同(范本)6篇篇1酒水购销合同范本甲方：（出卖人）乙方：（购买人）鉴于：1. 甲方是一家依法设立的具有酒水销售资质的公司，有权出售酒水产品；2. 乙方是一家拟开设酒水零售店铺的公司，有意购买甲方的酒水产品进行销售；3. 双方经友好协商，就酒水产品的购买及销售事宜达成协议，特订立如下合同。
第一条产品名称、规格及价格1. 甲方同意向乙方出售以下产品：产品名称：XXXX酒品规格：XXXml/瓶数量：XXXX瓶2. 产品价格：每瓶XX元人民币（￥XX/瓶），总价为XX元人民币（￥XX）。
第二条交货方式及期限1. 甲方应在合同签订后XX个工作日内将产品交付至乙方指定的地址；2. 产品运输费用由甲方承担；3. 产品交付后，乙方应负责验收产品，如有破损或质量问题，应立即通知甲方并协商解决办法。
第三条付款方式1. 乙方应在签订合同后XX日内支付全款给甲方；2. 付款方式为XX银行转账/现金支付，并在收到款项后即刻交付产品。
第四条产品质量及售后服务1. 甲方保证所出售的产品合乎国家相关质量标准，并负责提供合格证明；2. 产品售后服务期限为XX个月，如产品在售后服务期内出现质量问题，甲方应负责提供相应的维修、更换等服务；3. 乙方在销售过程中如遇法律问题，可以咨询甲方，甲方将提供必要的支持与帮助。
第五条违约责任1. 若一方未履行合同规定，给对方造成损失的，应承担相应责任；2. 如因不可抗力原因导致无法履行合同，双方应及时通知对方，并协商解决方式。
第六条合同终止1. 双方协商一致，可以提前终止合同；2. 未经协商一致，任何一方不得擅自中止或终止合同。
第七条争议解决1. 因合同履行发生争议，双方应友好协商解决；2. 如协商未果，应提交至XXX仲裁委员会进行仲裁。
第八条其他条款1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字盖章后生效；2. 本合同内容如需修改，双方必须经过书面协商并签署书面变更协议。
（以下无正文）甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签署日期：年月日篇2酒水购销合同甲方（销售方）：__________（营业执照注册地：______，注册资金______元，法定代表人______，联系地址：______，联系电话：______，传真：______，乙方（购买方）：______，法定代表人：________，联系地址：________，联系电话：______）双方经友好协商，就甲方出售，乙方购买______的事宜，达成以下合同：一、货物名称、规格及数量：________二、价格：每______元三、成交金额：______元（大写：________）四、发货时间：____________五、交易地点：____________六、付款方式：货到付款，甲方将货物送至乙方指定地点，乙方当面确认货物无误后，支付全部款项人民币______元（大写：________）。
KTV酒水购销合同5篇
KTV酒水购销合同5篇篇1甲方（供货方）：XXXXXX有限公司地址：XXXXXX法定代表人：XXXXXX乙方（需求方）：XXXXXX有限公司地址：XXXXXX法定代表人：XXXXXX鉴于甲方拥有良好的酒水供应链和资源，乙方作为KTV场所需要稳定的酒水供应，双方经过友好协商，达成如下购销合同：一、产品及服务1. 甲方应提供品质优良、符合国家标准的酒水产品，具体品种包括但不限于：白酒、红酒、啤酒、洋酒等。
2. 乙方需求酒水产品，应提前向甲方下达订单，甲方应在收到订单后尽快确认并供货。
二、价格与结算方式1. 酒水产品的价格按照市场价格确定，具体价格双方可协商调整。
2. 结算方式：乙方可选择以下两种结算方式中的一种：- 现金结算：乙方在收到货物后立即支付现金。
- 赊销结算：乙方在收到货物后的一定时间内（如一个月）支付货款。
赊销结算需乙方提供担保或抵押。
三、交货与验收1. 甲方应在收到订单后尽快确认并供货，确保酒水产品的及时供应。
2. 乙方在收到货物后应进行验收，确保货物的品种、数量、质量等符合订单要求。
四、违约责任1. 甲方如未能按时供货或提供不符合要求的酒水产品，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
2. 乙方如未能按时支付货款或提出不符合要求的订单，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
五、合同期限与终止1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。
合同期满后，如双方愿意继续合作，可协商续签合同。
2. 在合同期内，如一方违约，另一方有权终止合同，并追究违约方的责任。
六、争议解决1. 双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。
协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2. 本合同的争议解决适用中华人民共和国的相关法律法规。
七、其他事项1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
标准版销售酒水类合同范本5篇
标准版销售酒水类合同范本5篇篇1甲方：[甲方公司名称]乙方：[乙方公司名称]鉴于甲、乙双方经友好协商一致，为明确双方在酒水销售过程中的权利和义务，达成以下销售酒水类合同，以兹信守。
第一条合同目的甲乙双方同意，甲方将向乙方销售酒水类产品，乙方同意购买并支付相应货款。
本合同旨在明确双方的权利义务，保障双方的合法权益。
第二条产品描述及规格1. 产品名称：____________（具体酒水的名称）2. 产品规格：____________（如型号、度数、产地等）3. 质量标准：符合国家酒类相关质量标准。
第三条销售数量及价格1. 销售数量：具体数量根据每次订单确定。
2. 销售价格：按照双方商定的价格表执行，价格不含税费。
如价格调整，需双方书面确认。
第四条交货与验收1. 交货期限：甲方应在乙方付款后XX个工作日内完成发货。
2. 交货方式：由甲方负责安排物流送货至乙方指定地点。
3. 验收：乙方应在收到货物后XX个工作日内完成验收，并书面确认。
如有质量问题，应及时通知甲方处理。
第五条付款方式及期限1. 乙方应在每次下单前支付XX%的定金，余款在收到货物并验收合格后XX个工作日内付清。
2. 支付方式：通过银行转账或其他双方协商确定的支付方式。
第六条违约责任1. 若甲方未按约定时间交货，应支付乙方因此产生的损失。
2. 若乙方未按约定时间支付货款，应支付相应违约金。
3. 若因产品质量问题导致的损失，由甲方承担。
第七条保密条款双方应对本合同内容以及执行过程中的相关信息予以保密，未经对方许可，不得向第三方泄露。
第八条不可抗力因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致无法履行或部分履行本合同，双方均不承担违约责任。
但应及时通知对方，并提供相关证明。
第九条争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十条合同期限与终止1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
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2020年KTV酒水购销合同范本【标准版】
供货单位(甲方)：_____________________________________
法定代表人：_________________________________________
联系地址：___________________________________________
开户银行：___________________________________________
开户帐号：___________________________________________
联系电话：___________________________________________
购货单位(乙方)：_____________________________________
法定代表人：_________________________________________
联系地址：___________________________________________
联系电话：___________________________________________
风险告知：在签订购销合同之前，应当考察经销商是否合法存在，是否具有独立法人资格。
如果对方是无独立法人资格的挂靠单位，或单位产权不清，或是根本不存在的虚假单位，最好不要与其合作，以免造成不必要的损失。
为进一步加强双方合作，给双方创造更大的经济效益和社会效益，秉承友好合作，互利共赢的原则，经甲乙双方共同协商，签订如下协议：
一、本协议自________年___月___日至________年___月___日。
二、甲方向乙方提供的产品品种及价格：(详见附件)在合同期内，价格一经确定，不论市场如何变化，均不再做调整。
如甲方提供的任何一款酒水高出市场价的3%，在乙方与甲方商讨后仍没有恢复市场价的情况下，乙方有权终止合同及所有协议。
三、甲方所提供的酒水无厂商正式的书面调价通知单，不得以任何理由无故调价(如有酒水确实需要调价，如总公司调价，必须出具厂方调价通知或证明文件，且需提前10天以正式调价函的形式通知乙方，经乙方核准认可批准后方可调整进价)。
四、甲方提供乙方销售的啤酒、洋酒、红酒等必须符合我国的产品质量标准、不得提供假冒伪劣产品，同时因承担所提供产品包括(质量标准问题、假冒伪劣产品)产生的一切经济、法律后果。
如甲方有异议，乙方有权从甲方应收货款中扣除。
风险告知：因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。
买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。
五、甲方提供乙方销售的啤酒、洋酒、红酒等必须伪食品卫生等法律、法规的要求，如发生酒水安全事故，由甲方全权负责。
如甲方有异议，乙方有权从甲方应收货款中扣除。
六、甲方保证其所供产品(销售)和赠品的质量符合国家标准，并保证所供产品无假货和存在质量问题：如啤酒爆瓶、杯器具划伤、有杂质等问题，如出现以上问题则由甲方负责全部赔偿由此给乙方及第三者所造成的损失(包括经济责任及法律责任)。
如甲方有异议，乙方有权从甲方的应收货款中扣除。
七、甲方保证按时、按质、按量对乙方进行供货，无论任何原因造成断货或拒绝供货，则视为甲方违约。
因产品质量问题导致乙方不能正常销售此产品，则不视为乙方违约。
八、甲、乙双方啤酒结算方式为月结，即每月10-15日为上月的对账结款期。
红酒和洋酒销售结算方式为实销实结。
九、甲方负责回收____________啤酒空瓶，每件___元/件，银子弹每件酒扣_____元。
十、甲方应免费提供相应主流品牌的赠品(如：___________)，以供乙方作为不定期回馈顾客的赠品使用。
甲方每月提供乙方员工活动用啤酒____件，或根据乙方要求折算成人民币________元，甲方所提供的物料和员工用酒，均乙方库管验货签字为据，若无单据，则视为甲方没有提供。
十一、甲方每年提供2万元作为乙方元旦、情人节、双十一、圣诞节、店庆额节日活动费。
甲方在店庆时免费提供_______件主流啤酒(______________)给乙方作为店庆酬宾酒水。
十二、甲方送货、结款指定专人(杨娟)，结款时需出具税务机关提供的正规发票，否则乙方拒绝付款。
十三、乙方所销售酒水，应保证从甲方处供货，并按合同准时结款，不得从其它渠道购货，拖欠货款，否则按违约处理，特殊约定除外。
十四、_________入场赠送____件品尝酒。
十五、乙方同意甲方委派不少于2名促销员入场进行销售，甲方委派的促销员必须遵守乙方的各种规章制度，如有违反，经乙方要求可以更换促销员，促销员的工资、福利待遇、劳务纠纷以及安全责任由甲方负责，一旦促销辞职出现空岗，甲乙双方共同招聘，不扣除甲方货款，甲方如出现经国家质检机关认定是假货、冒货、假货混装等，乙方有权扣留甲方一月的货款作为经济补偿。
如出现危害人身健康的，甲方必须负经济责任与法律责任。
十六、本合同如有违反，违约方赔偿对方经济损失_____万元。
风险告知：违约金视为违约的损失赔偿，但约定的违约金过分高于或者低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少或者增加
十七、争议解决：未尽事宜，双方协商解决，如解决无果，则由乙方所在地人民法院解决。
风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁，二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局，约定向法院提起诉讼两审终审。
十八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方(盖章):_______________ 乙方(盖章)：________________
法定代表：(签字)____________ 法定代表：(签字)______________
本合同于________年________月________日订立于_________________(地点)。
签订买卖合同的注意事项
1、在正常情况下，一般标的物有损毁如在交付前，则为卖方承担责任，标的物有损毁如在交付之后，则为买方承担责任，如果因为买方的原因导致标的物不能如期交付，则由买方在违反约定的日子起，承担标的物的毁损、灭失的风险;
2、卖方在交给承运人的在途标的物，除非当事人另外有约定以外，毁坏、灭失的风险从合同成立开始以后起由买方承担责任。
如果当事人没有约定交付地点，标的物依然要运输，当卖方交给第一承运人后，标的物的风险则由买方承担;
3、如果卖方将标的物交付至规定地点，买方没有按照规定收取标的物，如在这段时间内标的物发生损坏，则由买方承担责任;如果卖方没有出示关于标的物的单证和资料，不会影响到标的物的风险转移;如果因为标的物的质量不合格，导致合同的目的不能实现的，买方可以不接受标的物，或者可以解除合同。
如果买方不接受标的物或者解除合同的，标的物的风险则由卖方承担。
4、还有不动产买卖的风险，由于《合同法》中对不动产的风险承担没有特别的规定，所以就按照标的物交付时风险转移。
因此对于不动产来说，要不是办理登记过户时，而是实际交易时，就会发生风险转移的效果。
就可以按照正常的标的物的风险承担规则。
5、如果房屋毁坏、灭失在交易前则由于卖方承担，如果房屋毁灭、灭失在交易之后，则由买方承担;简单交付时的风险负担是，在交易中，简单交易的交付时间是根据合同的生效时间作为标准的。
生效的同时风险负担就由买方承担。
试用买卖风险就如同之前说的，如果风险发生在合同履行期间的，合同不生效，不发生风险转移;
6、如果在试用期中，发生损坏，则由卖方承担后果，因为还处于试用期中，合同还没发生效力，所以没有发生风险转移问题。