地产广告推广服务合同

广告服务合同书

甲方：__________________________________________

乙方：_长沙文铭文化传播有限公司___________________

委托项目：_金溪E城市________________________________

甲乙双方经友好协商，根据平等自愿、诚实、信用原则，根据《中华人民共和国广告法》及其它法律、法规，就乙方接受甲方委托负责项目广告推广服务事宜，达成本合同：

一、广告服务内容

1、乙方的广告服务具体内容详见本合同附件一，其内容是指乙方在合同有效期内应甲方要求提供具体的服务内容。乙方的具体工作内容，由双方通过工作例会等形式，在上述服务内容的范畴内，每月由甲方审核确定，其文件是本合同的有效附件。

2、乙方应按众安.绿色港湾项目的开发销售进度，并按照甲方指定的期限实施并完成合同附件一中的整合推广服务内容。

二、委托服务期限

本合同委托期限2016年5月X日-2017年5月X日

三、服务收费及付款方式

1、年度合同服务费总金额为人民币84万元整（￥元）。

经双方友好协商，（付款总体原则风险共担，后期利润共享。服务费费两部分第一部分基础费用、业绩销售奖励）付款方式调整为，6-7月共计人民币10万元整（工作量相对集中），自8月起以顾问费的方式每月3万元整（后期工作以策略顾问为主），10月开盘后根据销售业绩逐月补齐年度费用中的剩余部分。

2、其他费用：合作中涉及到的模特、专业拍片、特别公关活动、媒体费、材料费、设计项目印刷品的

菲林费等必须由第三方制作所发生费用，事先经甲方审核确认后由甲方支付.

3、费用一律以转帐或支票形式支付。

乙方全称：长沙文铭文化传播有限公司

开户行：

帐号：

四、项目小组工作制

为服务项目，乙方实行项目小组工作制，项目小组由设计师，文案，品牌经理组成，项目总监负责控制项目进程。（小组成员名单及简历见附件二）未经甲方同意，乙方不得擅自变更项目小组成员，否则甲方有权解除合同，乙方承担违约责任。

五、工作例会制

在合同履行期间，双方应根据工作进程并根据甲方对广告服务进度的要求，每月在甲方至少举行两次工作例会。双方项目相关人员均应按时出席，如因故未能按时出席者，应提前三个工作日书面通知对方并得到谅解。例会结束后，会议纪要经双方签字后以电子文档及书面形式保留。

六、甲方权利与义务

1、甲方有权对乙方提交的方案提出修改意见，并要求乙方修正。乙方所有即将执行的创意、策略、平面表现、文本、资料等，只有经过甲方项目代表签字确认后，才可执行。

2、合同履行期间，甲方如对乙方项目小组人员工作不满意，有权提出更换，乙方应在三日内无条件更换。

3、合同履行期间，甲方有权自行决定制作商及供应商，如媒体、印刷公司、制作公司等。需要乙方代理的，由双方协商办理。

4、为提高工作效率，甲方委派为项目代表，负责与乙方对接。

5、合同履行期间，甲方负责向乙方提供项目相关的文字、图片资料，并保证资料的真实性、合法性及有效性。如甲方提供的文字图片资料有缺失、提供延迟，或无法正常使用之情形，造成的损害后果由甲方承担，但乙方应采取有效措施或提出合理建议防止或减小损害后果。

6、合同履行期间，甲方须按合同约定期限及时支付款项，以便乙方顺利开展工作；如甲方因自身未按时支付足额合同款项，造成的损害后果由甲方承担。如乙方提供的具体服务内容不符合甲乙双方的约定，甲方有权停止支付服务费且乙方应根据甲方提出的意见和要求在指定的期限内对工作成果进行调整、修改，直至甲方认可，并承担相应的违约责任。

七、乙方权利与义务

1、合同履行期间，乙方应委派为项目代表，负责与甲方对接。

2、合同履行期间，乙方应保证项目主创人员的稳定性，如有变动，乙方应提前七个工作日书面通知甲方，并与甲方协商解决，未经甲方同意乙方不得更换项目小组成员。甲方如对乙方项目小组人员工作不满意，乙方应及时更换令甲方满意的人员。

3、合同履行期间，乙方应根据甲方提出的意见和要求，对工作成果及时做出调整、修改，直至甲方认可为止。乙方提交的所有方案须经甲方签字确认后，方可执行；如未得到甲方确认发布，相关责任由乙方承担。

4、合同履行期间，乙方应与甲方进行及时、充分的沟通，推进服务工作。

5、乙方提交方案和制作物件，可采取直接送达、邮寄、传真、电子邮件等多种形式与甲方沟通。

6、合同履行期间，乙方不得在合肥范围内接受其他房产项目的推广工作。

7、乙方设计策划的制作物，乙方享有署名权，所有权及知识产权归甲方所有。

八、知识产权及相关在先权利

1、合同履行期间，乙方针对本项目完成的所有作品和工作成果，在甲方所有款项结清后，其所有权归甲方。在所有权归甲方后，乙方有权在书面通知甲方后，用所设计之作品参与公益、行业或媒介所组织的竞赛评比活动。

2、乙方对提供的所有涉及知识产权文件（图片、照片、文字等），应保证其原创性和合法性并不侵犯任何第三方的知识产权，否则，承担因此而产生的一切后果。

3、乙方对提供所有涉及知识产权文件（图片、照片、文字报告等），在甲方整体推广宣传过程中享有署名权。

九、保密条款

1、在项目服务过程中，涉及甲方公司和项目的商业秘密及甲方向乙方提供的文字、图片等所有资料，乙方负有保密义务，不得向外界泄露。

2、甲方对乙方的方案和计划原稿不予认可，并在合同履行期间没有采用，不得将其创意泄露给他人。此后甲方如果又私自采用的，一经发现，乙方有权向甲方收取相关费用。

3、合作期间，双方都不得传播对对方不利、不友好的言论。

十、违约和解约条款

1、经双方约定，双方当事人中一方未按本合同第三、四、五、六、七、八、九、十条款规定之情形履约，致使合同履行迟延、履行不符合约定或其它违约情形而给对方造成损失的，违约方应承担所有损害责任，并应及时采取相关补救措施履行合同义务。

2、非因法律规定或本合同约定的情形，甲乙双方均不得擅自提前解除本合同。合同履行期未满，但双方协商后一致同意解除合同的，可以解约。一方要求解除合同而另一方不同意，要求解约的一方应在十日内以书面形式正式通知对方，否则视为擅自解除合同，擅自解约方应向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的20% 。

3、甲方因自身原因未按时支付费用，逾期超过30个日历天，乙方得停止服务、提出书面索赔直至解除本合同。甲方于接获乙方解除本合同的书面通知之日起15天以内，向乙方支付乙方已按约定完成服务内容的所有费用。如乙方逾期提交产品，甲方有权停止支付服务费并可根据其所导致的后果向乙方要求经济赔偿，赔偿金为本合同总金额的20%。在本合同期内如乙方逾期提交产品或未在甲方指定的期限内对工作成果进行调整、修