农村宅基地调查及测量方法分析
农村宅基地的调查与地籍测量的解决措施分析
农村宅基地的调查与地籍测量的解决措施分析1. 引言1.1 背景介绍农村宅基地是中国农村土地制度改革的重要内容之一，它是中国农村居民用于居住和生产的基本用地。
随着农村经济的发展和农民收入水平的提高，农村宅基地的管理和利用问题越来越引起人们的关注。
在我国农村，由于历史原因和地理环境的限制，宅基地往往存在着面积不规范、界址不清晰、权属不明确等问题，这给宅基地的管理和利用带来了很大的困难。
为了解决这些问题，需要对农村宅基地进行调查和地籍测量，建立完善的宅基地登记管理制度。
本文将从农村宅基地调查方法、地籍测量流程、存在的问题分析、解决措施建议和实施步骤规划等方面对农村宅基地的管理问题进行探讨，旨在为完善我国农村宅基地管理制度提供参考和借鉴。
1.2 问题意义问题意义：农村宅基地的调查与地籍测量是农村土地管理和规划的重要环节，关系着农民的合法权益、土地资源利用和保护，以及乡村振兴战略的实施。
当前农村宅基地调查和地籍测量存在着诸多问题，比如调查数据不准确、地籍档案不完善、土地界线混乱等，严重影响了农村土地资源的管理和利用效率。
解决农村宅基地调查与地籍测量问题具有重要的意义。
准确的农村宅基地调查和地籍测量数据能够为政府决策和规划提供可靠的依据。
通过对农村宅基地的调查和测量，可以及时了解农村土地资源的利用状况、保护情况，有针对性地制定政策和措施，推动农村土地的合理利用和保护。
规范的农村宅基地调查和地籍测量能够有效维护农民的合法权益。
通过准确地界定宅基地的范围和权利，可以避免因土地所有权纠纷而导致的纠纷和争议，保障农民的土地权益和稳定。
解决农村宅基地调查与地籍测量问题对于推动农村土地管理体制改革、优化土地资源配置、促进乡村振兴具有重要意义。
必须加强对农村宅基地调查与地籍测量工作的规范管理和有效监督，为构建现代农业发展和乡村振兴战略提供有力支撑。
2. 正文2.1 农村宅基地调查方法一、实地调查法：通过实地踏勘、查阅相关文件资料等方式，对农村宅基地进行详细调查，包括宅基地的位置、面积、界址、土地利用情况等信息。
农村宅基地地籍测绘技术方案
农村宅基地地籍测绘技术方案农村宅基地地籍测绘技术方案是为了准确测量和确认农村宅基地的边界和面积，确保农村宅基地权益的保护和利用，推动农村土地管理和农村经济发展的一种技术方案。
本文将从测绘流程、测绘设备和技术方法三个方面，详细介绍农村宅基地地籍测绘技术方案。
一、测绘流程1.资料准备：收集相关宅基地的资料，包括宅基地的原始权属证书、地籍资料、土地面积、拓扑关系等。
2.调查测量：对宅基地进行详细的现场测量，包括边界线的定界、测量宅基地的地势、地形、地貌等。
3.数据处理：将测量所得数据进行加工和处理，包括数据的剖面分析、边界线的标定、地图的绘制等。
4.地籍测绘结果确认：将测绘出的宅基地地籍信息与现有地籍数据库进行核对，确保测绘结果的准确性和完整性。
5.地籍测绘结果公示：将测绘结果公示，接受相关利益相关者的监督和建议，确保测绘结果的公正性。
6.地籍测绘结果审定：经过公示和审核后，由相关机构对测绘结果进行审定，确保测绘结果的合法性和权威性。
二、测绘设备1.全站仪：用于测量宅基地的地势、地形等信息，具有高测量精度和数据存储功能。
2.GNSS接收机：用于测量宅基地的边界线和地理坐标，具有高精度定位和数据传输功能。
3.高精度电子地图仪：用于绘制测绘结果的地理信息和数据，具有高精度绘图和数据分析功能。
4.数据处理软件：用于对测量所得数据进行加工和处理，包括数据的剖面分析、边界线的标定、地图的绘制等功能。
1.快速静态相对定位法：采用全球导航卫星系统（GNSS）技术，以全站仪为基准站和移动站，进行测量和定位，实现高精度的地理坐标数据的采集。
2.电子测量方法：采用全站仪测量宅基地的地势、地形等信息，利用高精度电子地图仪绘制测绘结果的地理信息和数据。
3.遥感技术：利用航空摄影、卫星遥感等技术手段，获取宅基地的影像数据和地理信息，结合测绘方法进行数据分析和测量。
4.数据处理技术：采用数字化处理方法，对测量所得数据进行剖面分析、边界线的标定、地图的绘制等处理，实现测绘结果的可视化和精细化。
农村宅基地基础信息调查
汇报人： 2024-02-19
目录
• 调查背景与目的 • 调查方法与步骤 • 宅基地基础信息内容 • 调查结果分析与应用 • 存在问题与改进措施 • 总结与展望
01 调查背景与目的
农村宅基地现状
01
02
03
宅基地分布广泛
农村宅基地是农村集体土 地分配给农户用于建造住 房的土地，分布广泛，数 量庞大。
为政府制定农村宅基地管理政策提供 数据支持和科学依据。
调查范围与对象
调查范围
本次调查范围覆盖全国农村地区 ，包括所有农村集体土地上的宅 基地。
调查对象
调查对象为农村宅基地的使用权 人，包括农户、集体经济组织等 。同时，对宅基地的流转、利用 、管理等情况进行调查。
02 调查方法与步骤
调查方法选择
的支撑。
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流转价格
指宅基地流转的价格，包 括转让价格、租金等。
宅基地纠纷处理
纠纷类型
指宅基地纠纷的类型，包括权属 纠纷、使用纠纷、流转纠纷等。
纠纷处理方式
指宅基地纠纷的处理方式，包括 协商、调解、仲裁、诉讼等。
纠纷处理结果
指宅基地纠纷的处理结果，包括 和解、裁决、执行等。
04 调查结果分析与应用
数据分析方法
加强部门间信息共享
建立宅基地信息共享平台，促进各部 门之间的信息交流和共享。
06 总结与展望
调查工作成果总结
1
完成了农村宅基地基础信息调查，获取了大量详 实的数据和资料，为农村宅基地管理提供了重要 依据。
2
通过调查，摸清了农村宅基地的利用现状、权属 状况、流转情况等方面的情况，为制定相关政策 提供了有力支撑。
农村宅基地的调查与地籍测量的解决措施分析
农村宅基地的调查与地籍测量的解决措施分析一、引言农村宅基地是国家政策在农村改革中的一个重要组成部分，对促进乡村振兴和农民增收具有重要意义。
由于农村宅基地存在着土地确权难、地籍混乱、规划管理不规范、土地占用问题突出等一系列问题，导致了农村宅基地的调查与地籍测量工作面临较大的挑战。
本文将对这些问题进行分析，并提出相应的解决措施。
二、农村宅基地调查与地籍测量存在的问题1.土地确权难农村宅基地的土地确权问题一直是困扰农村的难题。
由于历史原因和农村土地管理制度的不完善，许多农村宅基地的土地权属不清晰，出现了土地多头所有、分散经营等问题。
这给土地的管理和利用带来了很大的困难，也使得农村宅基地的规划和整治工作难以推进。
2.地籍混乱农村宅基地的地籍混乱是另一个严重的问题。
由于历史原因和地方政府的管理不善，农村宅基地的地籍档案缺失、不全、不准确，导致了土地使用信息不透明、规划管理不规范、土地出让难度大等问题。
3.规划管理不规范由于缺少科学合理的规划，一些农村宅基地区存在规划混乱、建筑面积超标、乱占耕地等问题。
这些问题不仅影响了土地的规范利用，也给农村环境保护和城乡一体化发展带来了负面影响。
4.土地占用问题突出一些地方由于发展建设需要，出现了大规模的农村宅基地占用现象。
这不仅影响了农民的合法权益，也对农村土地资源的保护和可持续利用带来了严重影响。
以上问题使得农村宅基地的调查与地籍测量工作变得十分困难，也给农村的发展和建设带来了很大的阻碍。
1.加强政策引导，完善农村宅基地土地确权制度政府应制定一系列扶持政策，将土地确权工作纳入地方政府考核指标，建立并完善农村土地确权标准和程序，加大对农村宅基地土地确权工作的经费投入力度。
逐步建立起健全的农村土地确权制度，明确土地产权归属，为土地的管理和利用提供有力保障。
2.加强地籍档案管理，提高数据质量和完整度地方政府应建立完善的农村宅基地地籍档案管理制度，加大对地籍档案的整理和补录力度，确保地籍档案的数据质量和完整度。
农村宅基地地籍调查与测量探析
Research 研究探讨331 农村宅基地地籍调查与测量探析韦雪莹（盐城市瑞地勘测有限公司，江苏盐城224000）中图分类号：G322 文献标识码：B 文章编号1007-6344（2019）07-0331-01摘要：我国大部门的居民都生活在农村，虽然这些年我国城市的人口数量在增加，但是，农村人数还是占我国总人数的一大部门，农村宅基地地籍调查与测量对农村居民来说非常的重要，通过农村宅基地地籍调查与测量，可以确定农村房屋的所属居民，这对农村居民来说，是一个重要的生存保障。
本文对农村宅基地地籍调查与测量进行分析。
关键词：农村；居民；宅基地；调查与测量0 引言农村宅基地地籍调查与测量使保证农村居民权益的重要工作，现阶段，中央对农村的建设非常重视，农村各种建筑物和设施不断的增加，这要就要农村的所有土地进行一次彻底的调查，确定每块土地的用途和归属，并且测量每一个房屋的面积，农村宅基地地籍调查与测量工作是一项重要的工作，与农村居民的利益有直接的联系。
1 农村宅基地与地籍调查的含义农村宅基地通俗的讲就是农村居民的房屋建设所有的土地，农村宅基地是农村居民使用国家的土地进行房屋建设的用地。
农村宅基地有三种，第一种，是已经有建筑物并且有人居住的房屋用地，或者是以前建设过建筑物，但是已经拆除的建筑用地。
第二种，是已经有建筑物的建筑用地，但是建筑物还没有完成，农村居民还不能居住的建设用地。
第三种，是政府部门已经批准了的建设用地，但是，农村居民还没有在这块地上开展建设项目。
这三种建筑用地都属于农村宅基地。
地籍调查是一项对农村宅基地的调查工作，地籍调查工作非常的重要，通过地籍调查，可以确定农村宅基地属于哪个农村居民，确定农村宅基地的面积等信息。
地籍调查工作的前提是这块被调查的土地必须在相关的部门有记录，通过对土地的地籍调查，可以对土地的各项情况都一个充分的了解，其中包含了土地的使用权、土地的具体范围、土地的大小、土地的位置和土地的使用情况等，在对土地进行地籍调查以后，要把各项土地信息都进行记录，并且存入档案。
农村宅基地房地一体化确权测绘调查技术分析
农村宅基地房地一体化确权测绘调查技术分析摘要：随着社会的进步，不动产登记工作也更加规范化，农村宅基地房地一体化确权工作在土地资源管理中的地位越来越高，相关调查工作也越来越被重视。
但这一工作具有复杂性和一定的难度，需要采取科学合理的技术来完成工作，确保工作效率和工作质量。
基于此，本文首先论述农村宅基地房地一体化确权测绘技术，其次论述农村宅基地房地一体化确权中的问题及其处理对策，以供参考。
关键词:农村；宅基地；房地一体化；确权；测绘调查技术一、农村宅基地房地一体化确权测绘技术（一）确权内容农村宅基地房地一体化确权内容较为复杂，确权测绘过程中容易出现各种复杂的问题，会对确权测绘调查的顺利进行带来不良影响。
开展确权测绘调查时，首先需要了解农村宅基地的用途、实际面积、具体位置、权属、界址等数据信息，还需要结合具体要求，将获得的数据信息制成表册、图件、数据表等形式多样的测绘报告；其次，需要实地了解和调查宗地内的构筑物及建筑物产权，包括建筑机构、房屋权利人、批准面积、批准用途、具体用途、权属来源、建成日期、实际面积等；最后，对房屋进行全面测量，和地籍测量进行紧密联系，从而确保房地一体化权籍调查具有高度准确性，为房地一体化确权测绘调查提供可靠的参考数据[1]。
（二）测绘调查技术手段宅基地面积大、宗地数量多是农村宅基地测绘调查中必须要考虑的特点，另外可以采用航空摄影测量法、全数字化测绘等方法进行农村宅基地基础图件的采集。
其一，采用航空测绘的方式进行农村宅基地的绘图工作，使用数字叠加形成的正射影像勾勒宅基地的行政界限，将勾勒出的图件作为工作地图，为后续工作提供信息数据，推动宅基地权属调查；其二，利用底图调查宗地指界，了解宗地权利人、权属、界址等，并根据调查结果填写相关表格[2]；地籍调查结束后，以宗地为基础调查宗地内部的构筑物、房屋边长测距，使用分层分户的方法绘制房屋草图；航拍工作结束后进行新增宗地和隐藏区域的调查时可以使用全野外数字测绘方法，进行房屋建筑、附属设施、地籍图的修补测绘；完成外业调查后，进行权籍调查表的绘制，做好房屋分层分户图，测量房产与宗地的面积，设计地籍图和宗地图；其三，进行宅基地确权数据库建设，建设过程中以权籍调查结果为依据，获取可靠的权籍调查结果，为宅基地确权登记工作提供帮助。
农村宅基地房地一体化确权测绘调查
882023.1农村宅基地房地一体化确权测绘调查技术问题及对策探讨王艺森（河南省固始县自然资源局，河南 固始 465200）摘要：农村宅基地房地一体化确权是社会快速发展背景之下，必须要开展的一项重要工作。
在进行农村宅基地房地一体确权之前，必须要有效地明确具体的技术路线，对于确权的难度进行有效的界定，结合实际情况总结出确权的关键点和相关规范，要求充分的运用当前较为前沿的技术进行测绘，提出更加符合实际情况的方式。
农村宅基地房地一体确权开展的过程当中，应当从技术路线以及思维方式等多个方面对宅基地房地一体确权的具体难度以及重点进行有效的研究分析。
不仅如此，还要对实际测绘过程当中的相关技术规范要求进行测评，从而有效地制定出更加贴合宅基地房地一体确权的技术管理规范标准，在最大程度上提升确权测绘的精准度和有效度。
关键词：农村宅基地；房地一体化确权测绘；技术问题；对策探讨当前，我国各个地区的国土资源局为了能够在最大程度上保障农村不动产确权登记和发证工作的顺利进行，开展了大范围的房地一体化确权调查和测绘工作。
在此过程当中，为了保证工作完成的质量和进度，运用了诸多先进的测绘调查技术手段，然而在长期的应用实践之后，可知现代测绘调查技术在应用当中也存在相关的问题，所以必须要对技术应用过程当中存在的不足进行有效地分析，制定出科学有效的应对策略，从而有效地提升农村房地一体化确权工作的整体质量和效率，保障确权工作的顺利推进。
1 农村宅基地房地一体化确权测绘技术概述1.1 确权具体内容针对农村宅基地来说，开展房地一体化确权工作有着较为复杂的工作内容和环节，因此整体工作开展的难度较高，这一方面不仅要对本行政辖区之内的各种农村宅基地的信息进行全方位的调查，主要包含宅基地位置以及面积、用途、权属、界址等关键信息，要将采集完成的数据信息结果根据相关要求，制作成表册以及图件等多种形式，从而为测绘报告提供有效的数据和信息支撑。
在另一方面还要对宗地中的建筑物产权和相关构筑物进行实地调查。
农村宅基地的调查与地籍测量的解决措施分析
农村宅基地的调查与地籍测量的解决措施分析随着城市化进程的不断加快，农村宅基地的管理和利用问题逐渐凸显。
为了促进农村宅基地合理利用和发展，我们需要对农村宅基地进行调查与地籍测量，并提出相应的解决措施。
本文将针对农村宅基地的调查与地籍测量问题进行分析，提出解决措施，以期为解决农村宅基地管理问题提供参考。
目前，我国农村宅基地的调查与地籍测量存在以下问题：1. 资源浪费严重。
由于多年来农村宅基地管理混乱，导致很多宅基地的界址界桩不清，面积不明，很多地块存在多次测量，甚至多次分割的情况，造成了严重的资源浪费。
2. 土地登记不完善。
由于缺乏足够的登记管理，很多农村宅基地的权属、面积等信息没有得到充分记录和确认，无法有效保障宅基地的合法权益，也给土地管理带来了隐患。
3. 土地界址界桩易于移动。
由于缺乏有效的管理和监督，农村宅基地的界址界桩容易被人为或自然因素移动，导致土地纠纷频发，影响农村宅基地的正常利用。
4. 地籍档案管理滞后。
很多农村地籍档案管理滞后，导致信息不完备、档案不全面、更新不及时，给土地管理带来了严重的困难。
1. 完善宅基地登记管理。
建立健全宅基地登记管理制度，加强对宅基地的登记管理，确保宅基地的面积、权属、使用状况等信息得到充分登记和确认。
2. 加强土地界址界桩的管理。
严格规范宅基地的界址界桩设置，加强对界址界桩的管理和维护，确保宅基地的界址清晰明确，防止界址界桩被移动、遗失或损坏。
3. 推进地籍档案信息化管理。
加大对农村地籍档案信息化管理的投入力度，建立完善的农村地籍档案信息数据库，实现地籍档案信息的实时更新和管理，提高地籍档案管理工作的效率和精确度。
4. 强化农村宅基地管理监督。
加强对宅基地的管理监督，建立健全管理监督机制，加大对农村宅基地的监督检查力度，及时发现和解决管理问题，确保宅基地的合法权益。
5. 加强宅基地调查与地籍测量技术队伍建设。
加大对农村宅基地调查与地籍测量技术队伍的培训和引进力度，提高技术水平，推动现代化技术手段在农村宅基地调查与地籍测量中的应用。
宅基地中的地籍调查与地籍测量探讨
CHINA VENTURE CAPITAL 中国科技投资 49
在进行农村地籍调查与地籍测量工作的开展中，主要 的工作内容分为四个方面，这四个方面分别为:调查房屋和 宗地的权属，以及对应宗地和房屋的四至、面积和位置。在 这四个工作方面中，工作的核心则是地籍的权属。地籍调查 与地籍测量工作面向整个农村地区展开，设计的范围较广， 在调查权属关系时，存在地籍的权属界线不清，也存在对应 的归属不明和对应权利冲突的问题，牵扯的利益面也较大， 这是进行地籍调查和测量工作开展过程中的难点之一。当 界址线的划分和权属不明确时，对于有争议的界址线都需 牵扯在内的户主进行签字确认，在确认过程中也存在争议 问题,这就给权属调查带来困难。那么就要更加明确地籍调 查时的工作重点，首要的是保护权利人的相关权益，然后在 保障社会秩序有序的基础上制定和调整调查方案。 二、宅基地中的地籍调查与地基测量工作开展中的注意事项
（-）宅基地概述 现今的宅基地主要指农村的宅基地。宅基地主要划分 为三类:第…类是决定用于建造房屋、已经建了房屋或者是 曾经建过房屋的土地。第二类是建了房屋的图集、建过房屋 但是已无上盖物或者不能居住的土地。第三类则是准备建 房用的规划地。农村地宅基地的所有权是不属于农村户主 的,而是属于农村农民集体成员所有。 （二） 地籍调查概述 地籍调查是一种技术性的工作,首先地籍调查工作依据 国家制定的规定来开展，同时，地籍调查是土地登记的法定 程序，是土地登记的基础工作。需要通过权属调查和地籍测 量来查清宗地的权属、界址线、面积、数磧、质量、用途和位 置等情况，根据调查的信息进行汇总统计，并生成对应的数 据、图件、表册，此类调查资料都是具有法律效力的，进而会 根据调查资料和法律为权属人进行土地注册登记以及核发 证书等。 （三） 地籍测量概述 地籍测量是地籍调查的工作内容之…。也是依照国家 规定的法律程序展开工作，但是地籍测量开展的基础条件 是有对应的土地登记申请，即地籍测量是在权属调查的基 础上运用测绘科学技术展开工作的一项技术性工作。地籍 测量要结合土地权属调查信息进行，地籍测量的内容包含 每一宗土地的位置、权属、用途、面积和界线等信息。地籍测 量为地籍调查提供数据、图件等信息资料，并且地籍测量服 务于地籍管理。 （四） 宅基地中的地籍调查与地基测量工作开展中重点、 难点分析 地籍调查和地籍测量工作的开展是需要很多技术和知
农村宅基地测量方法
农村宅基地测量方法
测量农村宅基地的方法主要包括以下几个步骤：
1.确定宅基地的界限：首先需要通过地籍档案或相关权属证明文件确定宅基地的界限，包括土地面积、边界位置等。
2.测量宅基地边界：可以选择使用GPS定位仪、测量仪器、测量角尺等工具，准确测量宅基地的边界线，确保宅基地的范围符合相关规定。
3.测量地形地貌：根据实际需要，可以测量宅基地内部的地形地貌，包括高低差、坡度、水源等情况。
4.标记界限：根据测量结果，可以使用固定标杆或其他方式在实地标示宅基地的界限，方便后续管理和使用。
5.编制测量报告：对测量结果进行整理，并编制测量报告，包括宅基地的面积、界限位置、测量方法等内容。
需要注意的是，宅基地测量应当严格遵守相关法律法规，并遵循测绘行业的规范和标准。
如果需要更加精确的测量结果，可以委托专业的测绘机构进行测量。
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农村宅基地调查及测量方法分析
发表时间：2018-10-01T11:59:41.527Z 来源：《基层建设》2018年第24期作者：饶正和
[导读] 摘要：随着社会主义经济的飞速发展，房地产行业得到了迅猛发展，人们对于农村宅基地的现状及发展趋势有了越来越高的关注力度。
东莞市国土资源局常平分局
摘要：随着社会主义经济的飞速发展，房地产行业得到了迅猛发展，人们对于农村宅基地的现状及发展趋势有了越来越高的关注力度。
对于农村宅基地调查来说，由于涉及的群众以及地区相对比较多。
所以在实际操作过程中有着或多或少的困难。
在这种情况下，相关的工作人员应该积极地完成好农村宅基地的调查工作，以及测量方法的不断提升。
人们对于农村宅基地调查及测量的相关事宜提出了更多的要求，也有了很大的重视力度，不光是对我们的科研工作者提出了更加繁多的挑战，但是我认为更是机遇。
本文主要是对当今农村宅基地调查及测量的有关概念进行了阐述，并且对现状以及发展趋势进行了更加深层次的分析与探讨。
希望能提出一定的建设性意见。
并且希望农村宅基地调查及测量能够在以后的道路上发展的越来越好。
关键词：农村宅基地；调查测量；方法分析
一、引言
在社会主义经济蓬勃发展的今天，不光是城市经济为我国经济发展重要的一部分，农村经济也占据着十分重要的地位。
在农村经济中，其中主要的一点就是农村宅基地。
为了能够更好更快地发展后期土地确权，对农村宅基地进行有效的调查以及优化测量方法已是大势所趋。
但是农村宅基地在实际调查以及测量过程之中存在着一定的问题。
使真正实施的过程之中有着许多的困难。
对于农村宅基地调查及测量方法来说，国内外对其相关的研究还是有一定的基础的，但是在对其研究的过程之中还是有一定的不足之处，例如管理部门层面并没有对其进行十分高度的重视力度，导致相关的资金并没有到位。
而且这个方面的技术工作者的数量对于我国现有的科技力量来说并不是十分的充分，就需要相关的管理人员以及职业工作者在平时的管理工作之中认真负责，不断地将自我的创新意识以及管理意识所进行提升只有这样才能帮助绝大一部分的技术工作者对于分析农村宅基地调查及测量方法的越来越准确，充分地保证对其的研究能够更好更快的进行下去。
本文主要是对农村宅基地调查以及测量方法进行探讨与分析，希望我国的农村宅基地相关的管理工作能够得到更好的发展。
二、农村宅基地
我国地域面积有着幅员辽阔的特点，它不仅包括着城市地域面积，农村地域面积占据着更大的比重。
对于我国的社会主义经济发展提供了坚实的基础。
在我国分为很多种土地性质类型，农村宅基地就是其中一种。
对于农村宅基地来说，它权属为村集体所有。
如果农村人群或者个人想申请农村宅基地，需要向村委会提交申请，并且村委会对其进行严格地审查。
对于农村宅基地来说，它分为了以下三个种类，分别是已建造完成房屋建筑的土地、已建造过但是不能够继续进行居住的土地、预计且准备开始建造的土地。
三、当前农村宅基地调查管理在发展中存在的问题
对于农村宅基地调查管理来说，在发展的过程之中存在着一些问题，特别是一些细节方面存在的问题更为明显。
主要是以下三个方面：证照问题、均衡性问题、界线性问题。
主要是结合当今农村宅基地调查管理的现状及存在的问题进行一定的探讨与分析，希望能够提出一些可行性的观点。
（一）证照问题
第一是相关的证件已经进行了办理，但是房屋建筑并没有进行建造。
第一环节要向所在地的村委会进行申请及汇报情况。
由村委会递交给上级有关部门对其进行审查。
然后如果符合要求，就会进行发放《建筑用地批准书》。
然后当农村居民收到了这个文件之后就应该对房屋进行建造。
但是现在有很大一部分农村居民在收到这个文件之后并没有立即进行建造房屋。
对于农村宅基地的调查产生了非常不好的影响。
第二是并没有正规的证照就进行房屋的建造。
由于相关的管理部门并没有对农村宅基地有着很高的关注力度，导致在具体实施的过程之中没有得到很好的落实。
有一部分的农村居民虽然得到了所在地村委会的认可，但是并没有得到上级批准的文件就开始建造房屋。
甚至有很大一部分农村居民在没有正规的证照也没有任何管理部门许可的情况下就开始建造房屋。
这对于农村宅基地的调查以及测量工作产生了十分不好的影响。
（二）均衡性问题
对于我国农村宅基地的发展来说，在相关的管理部门层面也存在着一定的问题，没有将标准规范落实到实处，使农村宅基地受到了很大的影响。
均衡性问题是其中一项比较严重的问题。
均衡性问题主要的就是指相关的管理部门在对农村宅基地分配时，并没有严格地遵守规范制度，使农村居民之间的农村宅基地分配不均衡，无论是在农村宅基地面积方面还是数量方面有有着不均衡的问题。
对农村宅基地的调查及测量有着非常不好的影响。
（三）界线性问题
随着历史的不断推进，经济水平以及生活质量都得到了大幅度的提升。
但是农村用户对于地域界线有着一定的固化思维。
对界线性相关的内容认知不清。
所以在实际操作中存在着界线性的问题。
甚至在划分农村宅基地时，出现了一些民事纠纷的现象，对农村宅基地调查以及测量造成了十分不良的影响。
四、农村宅基地调查及测量方法的策略问题
在农村基地调查及测量的工作中存在着或多或少的问题，为了使这些问题能够得到更好的解决。
并且充分地保证农村宅基地调查及测量工作的顺利开展。
有必要提出一些有效的应对策略，保证农村宅基地调查及测量能够得到更好更快地发展。
主要从以下几个方面进行阐述：
（一）整体调查，细节划分
进行有效的调查是农村宅基地管理中的首要核心点。
相关的政府部门应该派出专职人员对调查项目进行实地的调查。
并且在实际调查过程中要对数据进行记录及归档，方便以后的整理以及分析。
当相关的专职人员进行调查时，遇到一些异常数据要进行合理的标记。
在相关的专职人员在调查完备之后要对有争议的地区进行更深入的协调，要尽可能保证每一位农村居民的权益。
（二）统一规划，明确权属
在农村宅基地调查完毕之后，应该要对于权属的相关问题进行进一步的关注。
尽可能的避免群体性的事情发生。
而且相关的工作人员
应该进行积极地法律法规宣传，使每一位农村居民都能够对相关的法规有着更加清晰的认识。
对于自身权益的保障也是具备十分重要的积极意义。
从而真正意义上的保障农村宅基地调查以及测量工作的顺利开展。
（三）明确遗留问题，人性化测量管理
对于农村宅基地来说，它不仅仅存在着一些当今的问题，也残留着一定的历史遗留问题。
当相关的工作人员在对农村宅基地进行测量的过程中要人性化办公。
要对农村居民的利益加以保障。
极大程度上的避免农村居民之间的利益冲突。
对农村宅基地调查及测量有着积极作用。
对于农村经济的可持续发展也会起到至关重要的作用。
结束语
为了使农村宅基地的调查及测量方法能够得到有效的发展，就应该从整体调查，细节划分、统一规划，明确权属、明确遗留问题，人性化测量管理、精确测量，明确界线的方向进行发展。
而且发展不会止步，更深入的研究就需要我们相关的管理人员以及技术工作者在平时的日常实际工作之中不断地提升自身的综合素养以及职业技能，极大程度上的使人们对于农村宅基地调查及测量方法进行更加合理化的分析与探讨，并且要对其产生极大的关注力度，极大程度上的使其具备广泛的积极意义，使农村宅基地调查及测量方法在以后的未来发展道路之上发展的愈来愈好。
参考文献：
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[2]汪慧慧，胡盼盼，陈高峰，赵欢宁，杨菲，王娟.农村宅基地闲置现状与流转对策探析——以河南省为例[J].漯河职业技术学院学报.2017（03）
[3]杨帆，邹伟.农村宅基地建房规划管理：现实困境与制度重构[J].南京社会科学.2017（05）。