买房需要的手续、准备的资料及详细的贷款流程
买新房需要什么手续
买新房需要什么⼿续买新房需要什么⼿续？各地的情况不同。
⼀般是户⼝本，⾝份证，结婚证(单⾝提供单⾝证明)，单位收⼊证明及银⾏流⽔账单，不同银⾏政策或许会有⼩分别。
另外外地户⼝还需提供社保或纳税证明(各地年限不同)。
那么具体是怎样的呢？下⾯，店铺⼩编整理了有关法律知识，供⼤家学习参考。
买新房需要什么⼿续⼀、全款买房需要的证件：1、已婚：夫妻双⽅的结婚证、⾝份证、户⼝本；2、单⾝：⾝份证、户⼝本、单⾝证明；⼿续：⼀次性付款，⼀般直接到售楼处交钱就可以(包括各种税费的钱)，剩下的售楼处可以代办，就等着拿产权证。
⼆、贷款买房需要的证件：1、已婚：结婚证、户⼝本、收⼊证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、⼯资卡流⽔(⼀年或者半年，银⾏不同，需求不同)、⾝份证、配偶的⾝份证、配偶的户⼝本、配偶的结婚证。
如两⼈共同借款，配偶还需要出⽰收⼊证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、⼯资流⽔。
2、单⾝：单⾝证明(单位、街道或者户⼝所在地派出所出⽰的均可)、户⼝本、收⼊证明、银⾏流⽔单、⾝份证。
⼿续：1、新房：独⾃去银⾏⾯签(带上述资料，具体资料销售会告知)。
2、⼆⼿房：和卖⽅⼀同去银⾏⾯签。
三、公积⾦买房需要的证件：个⼈申请公积⾦住房贷款需要提交的材料：1.申请⼈⾝份证复印件；2.申请⼈户⼝本(含⾸页户主页)复印件；3.申请⼈收⼊证明原件；4.申请⼈公积⾦交存证明原件；5.购房合同和购房⾸付款发票原件；6.已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件；7.房屋销售许可证复印件；8.⼟地使⽤证复印件。
⼿续：1.管理中⼼审查申请材料，符合贷款条件的，出据贷款审批表签订贷款合同。
2.与担保公司办理担保⼿续签订抵押合同。
3.与委托银⾏签订银⾏借据和委托扣款协议。
4.管理中⼼委托银⾏将贷款资⾦划⼊售房单位帐户。
5.担保公司为贷款⼈办理房产抵押登记⼿续。
⼩编的总结到此为⽌，如果你对这⽅⾯还有更多问题，欢迎来店铺进⾏咨询，店铺提供专业法律咨询服务，由专业的律师团队为您解答你的疑惑。
买房的流程和手续
买房的流程和手续随着经济的发展和城市化进程的加速，越来越多的人开始考虑买房，但是对于很多人来说，买房是一项非常复杂的任务，需要掌握很多的流程和手续。
本文将介绍买房的流程和手续，帮助大家更好地了解买房的过程。
一、确定购房需求在购房之前，首先需要确定购房需求，包括购房的目的、购房的预算、购房的面积、购房的地段等。
购房的目的可以是自住、投资或者是出租等，购房的预算则需要根据自己的经济实力和未来的财务规划来确定，购房的面积和地段则需要根据自己的需求和喜好来选择。
二、寻找房源确定购房需求之后，就需要开始寻找房源了。
目前寻找房源的途径有很多，包括房产中介、房产网站、房产展销会等。
在选择房源的时候，需要考虑房源的价格、面积、地段、交通等因素，同时也需要对房源的产权、装修、物业等情况进行了解。
三、签订购房合同在确定了房源之后，就需要与卖方签订购房合同了。
购房合同是买卖双方达成一致的文件，包括房屋的基本信息、价格、付款方式、交房时间、产权等内容。
在签订购房合同之前，需要仔细阅读合同内容，并且最好请律师进行审核，以避免出现纠纷。
四、缴纳定金在签订购房合同之后，买方需要向卖方缴纳一定比例的定金，一般为房屋总价的5%-10%。
缴纳定金的目的是为了保证买方的购房意愿，并且在后续的交易中，如果买方违约，卖方可以要求买方赔偿。
五、办理贷款如果买方需要贷款购房，就需要在缴纳定金之后尽快办理贷款。
贷款的流程包括提交贷款申请、银行审核、评估房屋价值、签订贷款合同等环节。
在办理贷款的过程中，需要注意的是，要选择信誉良好的银行，并且要根据自己的还款能力来选择还款期限和还款方式。
六、过户手续在办理完贷款之后，就需要进行过户手续了。
过户手续包括房屋交易的登记、税费的缴纳、产权证的办理等环节。
在过户手续中，需要注意的是，要保留好所有的相关证件和文件，以备后续需要。
七、交付房款在完成过户手续之后，就需要交付房款了。
房款的交付方式一般有两种，一种是一次性付清房款，另一种是按揭还款。
买房子的流程和手续
买房子的流程和手续买房子是一项重要的事，为了避免出现意外的情况，投资者必须对买房的流程、手续和注意事项进行一定的了解，尽量减少买房可能引起的损失和纰漏。
一、买房流程1.找房源：投资者首先要做的是找到合适的房源，可以去实地调查房源信息，了解房源情况，或者通过网上搜索进行房源的查找。
2.订购房协议：确定好房源后，投资者可以签订购房协议，明确买卖双方权利义务，确定买卖价格、支付方式和期限等。
3.理贷款手续：如果投资者需要贷款买房，就需要到银行办理贷款手续，银行会根据投资者的贷款申请情况进行审核，确定贷款额度。
4.理购房手续：在贷款审核通过后，投资者可以向房产中介或者房屋所有者办理购房手续，一般包括缴纳房屋首付款、登记等。
5.户：投资者在购房手续办理完后，可以去政府部门办理落户手续，这一步可以保证投资者的房屋登记正确性。
二、买房手续1. 住房公积金：投资者在买房前，需要把住房公积金提前缴纳到公积金中心，这样才能符合买房要求并且有资格贷款购房。
2.屋查房：在买房过程中，投资者一定要进行房屋查房，以了解房屋的法律地位，以及查看房屋是否存在欠税、欠费等情况，确保购买正常。
3. 交房费：买家在签订购房协议后，就要按照购房协议的要求，把购房费用支付给卖方，这一步很重要，投资者一定要慎重。
4.记房屋：买家在买房后，还要在房产局办理房屋登记手续，以确保房屋所有权正确，自己才可以在法律上拥有房屋。
三、买房注意事项1.件齐全：投资者在买房过程中，要随身携带有效证件，以确保办理购房手续的流畅性。
2. 住房面积：投资者在买房时要注意住房的面积，一般是根据自己家庭成员确定的，以便满足家庭的需求。
3.意保障：投资者在买房前一定要注意住房的保障情况，看看这个房子有没有安装安全设备，是否有消防报警和应急疏散通道等。
4. 以抵押贷款为例，投资者在买房过程中也要注意抵押物的安全问题，确保抵押物不受损失。
买房子是一项重要的事，投资者在买房前要了解买房的流程、手续和注意事项，以保证买房的安全性，并尽量减少可能引起的损失和纰漏。
买房办理贷款流程
买房办理贷款流程在中国，买房办理贷款是许多人在购房过程中面临的一项重要任务。
贷款流程繁琐，需要注意的事项也很多。
下面将为大家详细介绍买房办理贷款的流程。
首先，购房者需要提前了解自己的经济状况，包括家庭收入、资产状况等。
这将有助于确定自己的还款能力和贷款额度。
接下来，购房者需要选择一家信誉良好的银行或金融机构，进行贷款申请。
在选择贷款机构时，购房者可以通过咨询朋友、亲戚或者在网上查找相关信息，选择一家适合自己的机构。
一旦确定了贷款机构，购房者需要准备好相关的贷款申请材料，包括个人身份证明、收入证明、资产证明等。
这些材料的准备需要提前做好，以免耽搁贷款的办理时间。
在提交贷款申请材料时，购房者需要按照银行或金融机构的要求进行递交，确保材料的完整性和准确性。
接下来，贷款机构将对购房者的贷款申请进行审核。
审核过程通常包括对购房者的个人信用情况、收入情况、资产状况等进行综合评估。
在这个过程中，购房者需要配合贷款机构的工作，如有需要提供额外的资料或者进行相关的面谈。
一旦贷款申请通过审核，购房者将与贷款机构签订贷款合同。
在签订合同前，购房者需要仔细阅读合同条款，确保自己对合同内容的理解和认同。
在签订合同后，购房者需要按照合同约定的时间和方式进行还款，确保贷款的正常偿还。
最后，购房者需要将贷款的资金用于购房。
在购房过程中，购房者需要与房产中介或者房产开发商进行相关的交涉和签约，确保购房流程的顺利进行。
一旦购房完成，购房者将按照合同约定的方式将房产作为贷款抵押物，确保贷款的安全性。
总的来说，买房办理贷款的流程并不复杂，但需要购房者在整个过程中保持耐心和细心。
通过提前了解相关知识、选择合适的贷款机构、准备好相关材料、与贷款机构配合办理贷款手续，购房者可以顺利完成买房办理贷款的整个流程。
希望以上内容对大家有所帮助，祝愿大家在买房过程中一切顺利！。
买新房贷款流程
买新房贷款流程
在购买新房时，很多人会选择贷款来支付房屋的购买费用。
贷
款流程对于许多人来说可能是一个比较复杂的问题，因此在这里我
将为大家介绍一下买新房贷款的流程。
首先，选择合适的贷款机构是非常重要的。
在选择贷款机构时，我们需要考虑利率、贷款额度、还款方式等因素。
可以通过咨询银行、贷款中介或者在网上进行比较来选择合适的贷款机构。
接下来，我们需要进行贷款申请。
在申请贷款时，我们需要准
备好个人身份证、户口本、结婚证（如有）、收入证明、房产证等
相关材料。
根据贷款机构的要求填写申请表格，并提交相关材料进
行审核。
审核通过后，我们就可以签订贷款合同了。
在签订贷款合同时，需要注意仔细阅读合同内容，了解贷款的利率、还款方式、逾期罚
息等具体条款。
如果有不明白的地方，一定要及时向贷款机构进行
咨询。
贷款合同签订完成后，我们就可以拿到贷款款项了。
在拿到贷
款款项后，我们需要按照合同约定的方式进行还款。
在还款过程中，一定要按时、足额地进行还款，避免逾期产生不必要的罚息。
最后，还清贷款后，我们就可以拥有自己的新房了。
在这个过
程中，需要特别注意的是，贷款是一项长期的债务，因此在选择贷
款时一定要根据自己的实际情况进行合理规划，避免因贷款而给自
己带来过大的经济压力。
总的来说，买新房贷款的流程并不复杂，但是在具体操作时需
要我们仔细、谨慎地进行每一步。
希望以上内容对大家有所帮助，
祝大家在购买新房时一切顺利！。
买房贷款的流程和步骤
买房贷款的流程和步骤
买房贷款的流程和步骤如下：
提交以下资料：
（1）购房者身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；
（2）有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；
（3）符合规定的购买住房的合同意向书、协议或其他批准文件；
（4）抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明，有权部门出具的抵押物估价证明，保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；
（5）购房者申请住房公积金贷款的话，需持住房公积金管理部门出具的证明；
（6）贷款人要求的其他文件或资料，以向银行说明自己想要贷款的意思并证明自己具有还本付息的能力。
贷款申请批准阶段，这时候银行对由请人的材料进行宙香，确定具有偿还能力后，决定向由请人发放贷款，并向申请人发送同意贷款批准通知书。
签订购房合同，银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。
签订楼宇按揭抵押贷款合同，购房者在签订购房合同，并取得交
纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
办理抵押登记、保险，购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。
开立专门还款账户。
以上就是买房贷款的流程和步骤，供您参考。
具体的流程和步骤可能会因地区和贷款机构的不同而有所差异。
银行房屋贷款流程
银行房屋贷款流程银行房屋贷款流程是指买房者向银行申请贷款购买房屋的过程。
银行房屋贷款的流程可以分为贷前准备、申请、审批、放款和还款五个步骤。
首先是贷前准备。
买房者在准备申请房屋贷款之前，需要做一些准备工作。
首先，买房者需要了解自己的购房预算，并确定贷款金额。
其次，需要收集个人资料，如身份证、户口簿、婚姻证明等。
最后，买房者需要提前了解并比较不同银行的贷款政策和利率，选择适合自己的贷款方案。
接下来是申请。
买房者可以选择到银行柜台或者网上申请贷款。
在申请过程中，买房者需要填写详细的个人信息和贷款申请表格，并提交所需的资料。
银行会根据申请人的资质和购房计划进行初步评估。
然后是审批。
银行收到申请后会进行贷款审批。
审批过程中，银行会核实买房者提供的资料的真实性和完整性，并进行风险评估。
同时，银行还会根据购房者的信用记录、收入情况以及房产信息进行评估。
如果申请通过审批，则会出具贷款批复通知书。
接着是放款。
在收到贷款批复通知书后，买房者需要与银行签订贷款合同，并交纳相关手续费和首付款。
银行会根据购房者的合同约定时间将贷款放款至购房者的账户。
购房者在拿到款项后，即可按照合同约定付款给房屋卖方。
最后是还款。
贷款放款后，购房者需要按照合同约定的日期和金额进行还款。
还款方式可以是等额本息、等额本金、先息后本等不同方式。
购房者需要确保按时还款，否则会产生逾期利息和罚息，并影响个人信用记录。
总结起来，银行房屋贷款流程包括贷前准备、申请、审批、放款和还款五个步骤。
买房者需要提前做好购房预算和准备资料，选择合适的贷款方案，并按照合同约定及时还款。
银行会根据申请人的信用状况和购房计划进行评估，并在通过审批后将贷款放款给购房者。
买房者在购房贷款过程中需要注意合同条款，确保按时还款以维护个人信用记录。
买房注意事项和流程详细步骤
买房注意事项和流程详细步骤买房是一个重大的决策，需要考虑许多因素，并且遵循一套详细的流程。
下面是一份购房的注意事项和流程详细步骤，供参考。
一、购房前的准备工作1.制定购房预算：确定自己的收入状况和还贷能力，制定一个合理的购房预算。
3.选择合适的地段和房型：根据自己的需求和喜好选择合适的地段和房型，考虑到交通便利性、配套设施等因素。
4.了解购房政策和法规：熟悉购房相关政策和法规，包括首付比例、购房资格等。
二、选择房源及核实信息1.自主或找中介：可以通过房产网站、报纸等途径自主或委托中介机构寻找心仪的房源。
2.实地考察：对选中的房源进行实地考察，了解周边环境、交通状况等情况，同时核实房屋信息是否准确。
3.查阅相关文件：仔细查看房屋产权证、房屋年检报告、不动产登记证明等相关文件，确保房屋信息真实可靠。
4.房屋评估和检测：对房屋进行评估和检测，了解房屋的实际价值和质量状况。
三、签订购房合同1.购房合同：与房东或开发商签订购房合同，确保合同内容包括房屋的基本信息、价格、付款方式、违约责任等相关条款。
2.注意事项：仔细阅读合同条款，特别是关于质量、售后服务、违约和补偿等条款，并充分了解自己的权益和义务。
3.有条件合同：根据需要，可以以有条件合同的形式签订，如以取得贷款为条件。
四、办理贷款手续1.提交贷款申请：根据自己的情况，与银行进行贷款申请，提供相关材料，如收入证明、户口本等。
2.审核及评估：银行会对贷款申请进行审核和评估，包括信用评分、负债情况等。
3.贷款批准：如果申请被批准，银行会发放贷款批准通知书，通知申请人办理相关手续。
4.缴纳首付款：按照合同约定，购房者需要支付首付款，即购房总价的一部分。
五、办理过户手续1.缴纳税费：购房者需向税务部门缴纳相应的契税、增值税等税费。
3.过户登记：完成相关手续后，房产交易中心会办理过户登记手续，并颁发新的不动产权证。
六、贷款发放及还款1.贷款发放：在贷款批准后，银行会根据合同约定将贷款金额划入购房者的账户。
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买房需要的手续、准备的资料及详细的贷款流程全款买房需要的证件
一、需要准备的证件有：
1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本
2、单身：身份证、户口本、单身证明
还有各地情况不一样的其他限购政策，比如提供纳税证明，如果没有花钱就搞定了，你懂的
二、手续：
一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以了（包括各种税费的钱），剩下的售楼处可以替您办理，就等着拿房产证吧。
贷款买房需要的证件
一、需要的证件有：
1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水（一年或者半年，银行不同，需求不同）、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。
如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。
2、单身：单身证明（单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可）、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。
个人住房商业贷款手续及流程
一、商品房按揭贷款的基本条件
1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；
二、须提供资料
1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2、购房人与开发商签订的《商品房房买卖合同》；
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；
5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。
若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；
6、开发商的收款帐号1份。
三、业务一般规定
1、贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人（男）65岁、（女）55岁的年龄；
2、贷款利率执行人民银行的规定。
如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率；
3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，购房人可自由选择。
等本金为按月还本付息，先多后少；等本息为按月还本带息，每月还款额不变（利率调整变化）。
四、住房按揭贷款流程
1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；
2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；
3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款；
4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。
具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料；
5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；
6、申请审批期限一般为7日内。
对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续；
7、问题客户的处理：
（1）对正在申请阶段的购房人，由于自身原因申请取消按揭贷款的，自取消之日起20日内，购房人应按一次性付款方式付清余款；
（2）因银行最终批准的贷款额度未达到按揭总额时，购房人应在银行批复之日起10日内补足余款；
（3）购房人由于信用、身份、还款能力等各方面自身原因，导致银行按揭贷款未获批准的，出卖人不予退房。
根据实际情况，首选调整贷款行另行申请，仍未批准的，经购房人申请，可以变更购房人，合同购买人变更为与购房人有家庭、亲属关系的相关人员，营销部应及时申请注销商品房买卖合同，另行签订合同。
如购房人不予变更合同，应在银行按揭贷款未获批准之日起，按照一次性付款的方式30日内付清房款，违约按照合同相关规定执行；（4）对于久拖不到贷款行申请按揭贷款的客户，销售人员应建立督促机制，并将电话通知记录登记，连续三次（15日内）通知仍未办理，应按照合同规定计收违约
费用；8、贷款行批准购房人借款后，公司凭进账单给购房人开收款收据和发票；9、借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清；10、贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。
五、按揭贷款流程图
咨询→申请贷款（购房人）→审核（提供资料）→签订借款合同和抵押合同（银行）→办理合同公证（公证处）→有关保险（保险公司）→办理房屋产权抵押登记（房地产登记处）→发放贷款（收到抵押证明）→借款人还款→办理抵押房产注销登记（贷款全部还清）————————————————
住房公积金贷款手续及流程
一、什么是住房公积金贷款：
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
二、住房公积金贷款的类别有：
新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。
（注意：不是所有的公积金中心都提供以上类别的贷款，请先咨询当地住房公积金管理机构）三、申请住房公积金个人购房贷款应符合哪些基本条件?
（1）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款；
（2）申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。
因为缴存不正常说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险；
（3）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款，结清后可二次房贷，首付利率不变。
因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持；
（4）贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务；（5）贷款用途必须专款专用：住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。
购买以盈利为目的房屋时，不能使用公积金贷款。
四、办理公积金贷款所需材料
（1）申请人和配偶的身份证各3份（正反两面）、户口簿原件及复印件2份（含首页，户主页，本人页），外地户口还需暂住证原件；
（2）借款人结婚证复印件2份；未婚者提供未婚证明原件1份；
（3）借款人及配偶收入证明原件2份；
（4）购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；
（5）总房价30%或以上预付款收据原件及复印件2份；
（6）《住房公积金卡》。
五、住房公积金贷款提前还款和结清xx
（1）按照住房公积金《委托贷款合同》约定，借款人正常还款满12个期后；可申请提前部分还款，或全部结清剩余贷款本息；
（2）提前部分还款时，所还本金额最低不少于上一期贷款本金余额的40%；
（3）提前还款只能还3次，3次之内没有还清就无法提前结清；
（4）提前结清或正常结清住房公积金贷款后方可办理房产抵押撤除手续。
需要携带的资料：①本人身份证；
②还款存折（卡）；
③《委托贷款合同》；
④提前还款时银行出具的《住房公积金贷款提前还款受理单》、扣款凭证；
⑤《抵押合同》；
⑥担保费发票、房产证或《商品房买卖合同》及《房产信息备案表》；注：提前部分还款时，携带前①-③项资料。
相关提示：办理提前还款业务应避开借款人当月正常还款日，如有逾期请先在还款帐户内存入足够的资金，待贷款管理系统处理掉您的贷款逾期本息再办理该业务。
六、办理公积金的流程
（1）申请人本人持购房资料（《商品房买卖合同》、购房首付款收据、）夫妻双方身份证、户口薄、结婚证（所有部分原件及复印件A4三份）、贷款申请表一式三份——市公积金管理中心个贷服务大厅办理贷款申请手续；
（2）上述机构将审批通过的贷款资料传递到委托银行；
（3）委托银行通知借款人及其配偶持双方身份证到委托银行签约处签订《借款合同》、《抵押合同》；
（4）借款人及其配偶持双方身份证与银行工作人员一起到房管部门领取《房屋他项权证》；（5）借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份到公积金管理中心个贷大厅开具《放款通知书》；
（6）借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份、《放款通知书》到委托银行办理贷款发放手续。
七、公积金办理注意事项
（1）前去公积金办理时，必须携带所有证件的原件；
（2）夫妻双方都到场；
（3）身份证、户口本、结婚证上的号码，姓名必须一致；
（4）所有资料必须用A4规格复印。