用地面积、占地面积、建筑面积-区别
消防工程师—建筑面积、使用面积、净面积及占地面积的区别
消防工程师—建筑面积、使用面积、净面积及占地面积的区别一、建筑面积建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括地上和地下部分。
消防考点中建筑面积用的最多最广，在这里我们只说两处需要注意的，防火分区和防火隔间。
1、每个防火分区是最大允许建筑面积；2、防火隔间的建筑面积不应小于6㎡。
二、使用面积建筑面积扣除公摊面积及墙体柱体所占用的面积之后的为使用面积。
消防考点中使用面积主要用于表述前室的面积：如楼梯间前室、合用前室、共用前室、消防电梯前室。
三、净面积定义和使用面积的定义一致。
在消防考点中净面积主要用于避难层、避难间和下沉式广场的表述。
1、避难层（间）的净面积应能满足设计避难人数避难的要求，并宜按5.0人/㎡计算。
2、高层病房楼的避难间服务的护理单元不应超过2个，其净面积应按每个护理单元不小于25.0㎡确定。
老年人照料设施的避难间内可供避难的净面积不应小于 12m²。
3、下沉式广场用于疏散的净面积不应小于169㎡。
四、占地面积建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。
在消防考点中占地面积一般情况下在工业建筑中表述的较多，尤其在消防设施设置、防火间距、仓库的面积方面。
这里，我们只列举重要考点。
1、仓库的面积同时对防火分区的建筑面积和整个仓库的占地面积作出要求，表格巨大不再赘述。
2、每座仓库的安全出口不应少于2个，当一座仓库的占地面积不大于300㎡时，可设置1个安全出口。
3、建筑占地面积大于300㎡的厂房和仓库应设置室内消火栓系统。
4、占地面积大于1500㎡单、多层制鞋、制衣、玩具及电子等类似生产的厂房和占地面积大于1500㎡的木器厂房应设置自动灭火系统，并宜采用自动喷水灭火系统。
5、每座占地面积大于1000㎡的棉、毛、丝、麻、化纤、毛皮及其制品的仓库（不含单层占地面积不大于2000㎡的棉花库房），每座占地面积大于600㎡的火柴仓库，每座占地面积大于1500㎡其他单层或多层丙类物品仓库应设置自动灭火系统，并宜采用自动喷水灭火系统。
与面积有关的名词解释
与面积有关的名词解释面积，作为一个基本数学概念，是描述二维空间的大小的量度，通常以平方单位来表示。
在日常生活中，我们经常会遇到与面积相关的名词，本文将对一些常见名词进行解释，探讨其背后的含义和应用。
一、土地面积土地面积是指特定区域地表的总面积，也就是指地面上特定区域的全部面积。
通常以平方米或者平方千米来衡量。
土地面积是城市规划、土地开发、农业生产等领域的重要参考指标。
它不仅与土地资源的可利用性和可开发性有关，还与城市的发展、宜居性等问题息息相关。
二、建筑物面积建筑物面积是指建筑物内部可供使用的面积，通常是居住、办公或商业等活动的空间面积。
建筑物面积是评估建筑物价值和使用效益的重要指标之一，也是制定相关规划和建筑设计的基础。
建筑物面积可以采用平方米或者平方英尺等单位来计算，不同国家和地区可能有不同的计量方式。
三、水域面积水域面积是指指定区域内水体覆盖的总面积，包括湖泊、江河、海洋、河流等。
水域面积的计算可以采用测量方法或者遥感方法，以平方千米或者平方英里等单位来衡量。
水域面积对于环境保护、生态平衡、水资源管理等具有重要意义，也是进行水利工程规划和水文研究的必备数据。
四、农田面积农田面积是指用于耕种、种植农作物的土地面积。
它是农业生产的重要参数，也是决定农产品产量和粮食安全的关键因素之一。
农田面积的计算可以采用圆规面积法、皮卡计数法等方法，以平方公顷或者亩等单位来记述。
对于粮食生产、农业结构调整和农业政策的制定，农田面积的准确估计和监测具有重要意义。
五、森林面积森林面积是指特定区域内被树木覆盖的总面积。
森林面积是评估森林资源和生态环境状况的重要指标之一，也是进行森林保护和生态恢复的基础数据。
森林面积的计算可以采用遥感技术和地理信息系统等方法，以平方千米或者平方英里等单位来度量。
对于气候调节、生态平衡和生物多样性保护等方面，森林面积的正确评估和监测至关重要。
六、海洋面积海洋面积是指地球表面被海水覆盖的总面积。
建筑面积和土地面积
建筑面积和土地面积建筑面积和土地面积是在房地产领域中常被提及的两个概念，它们之间存在着密切的关系。
建筑面积指的是房屋内部可供居住和使用的实际面积，包括各个房间、厨房和卫生间等空间的总和。
而土地面积指的是该房屋所占用的土地的总面积，包括建筑物本身的占地面积以及周围的庭院、车库等附属设施所占用的地块。
虽然建筑面积和土地面积是两个不同的概念，但它们之间存在着一定的相互制约关系。
通常情况下，土地面积的大小会直接影响到建筑物的规模和建筑面积的大小。
一块较大的土地可以容纳更大面积的建筑物，而一块较小的土地则只能建造较小面积的房屋。
因此，在购买土地时，购房者需要根据自身情况和需求，选择合适的土地面积以满足建筑面积的要求。
然而，并非所有的土地都可以完全被建筑物所占据，这与建筑规划和城市建设的相关法规有关。
在城市规划中，通常会规定一定的建筑用地比例，即土地面积与建筑面积之间的比例关系。
比如，一块土地的建筑用地比例为1:2，那么建筑面积最多只能占总土地面积的一半。
这样的规定是为了保障城市空间的合理利用和城市发展的可持续性。
另外，建筑面积和土地面积的差异还体现在房屋的建造成本上。
通常情况下，建筑面积越大，所需的材料和劳动力成本也会相应增加。
而土地面积较大的房产往往价格较高，这也是由于土地的稀缺性和需求量大导致的。
因此，在购买房屋时，购买者需要综合考虑建筑面积和土地面积之间的关系，以及自身的经济状况和需求，做出合理的选择。
建筑面积和土地面积的关系还对城市的发展产生着影响。
在城市化进程中，建筑面积的不断扩大常常会导致土地资源的过度开发和浪费，进而加剧了土地资源的紧缺性。
在一些大城市中，由于土地资源有限，房价居高不下，购房者往往需要在有限的土地面积上规划出更合理和高效的建筑面积。
因此，为了实现城市的可持续发展，城市规划者需要考虑在有限的土地面积上最大限度地提高建筑面积的利用率，以减少对土地资源的需求和浪费。
综上所述，建筑面积和土地面积是房地产领域中两个重要的概念，它们之间存在着紧密的联系和制约关系。
用地面积 占地面积 建筑面积
用地面积占地面积建筑面积
——————建筑中的含义
规划用地面积一般包括地块边界的道路或者其它公用的,当你购买这一地块时就得顺便买上.
建筑用地面积：指建筑或建筑群实际占用的土地面积,包括室外工程(如绿化、道路、停车场等)的面积,其形状和大小由建筑红线加以控制。
规划建设净用地面积：你开发商可以用于建设的土地面积.你买一块地,但由于市政或其他原因,需要占用你一些土地,如市政道路,即常说的要扣路幅,还有如在土地边有高压线,国家规定就需退出多少米才能建房的.所以你土地证面积并不一定是你的建设用地面积,土地证面积减去你不能用的面积后就是你的规划建设净用地面积。
“用地面积”：是按土地使用的主要性质划分的各种建设用地的面积。
城市土地使用的。
主要性质可分为居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公用设施用地、绿地、特殊用地、水域和其它用地等。
但各种性质用地的面积并不只单纯包括其本身所占用的土地面积，还包括一些直接为其服务的建设用地面积。
如城市的“居住用地面积”包括住宅及相当于居住小区及小区级以下的公共服务设施、道路和绿地等设施的建设用地面积；“工业用地面积”包括工矿
企业的生产车间、库房、堆场、构筑物及其附属设施（包括其专用的铁路、码头和道路等）的建设用地面积。
建筑面积就是这个项目的建筑总面积,也就是说这个项目所有建筑的面积总数(每栋楼从一层到顶层的面积)
占地面积就是这个项目的建筑占用地面的面积,也就是说建筑一层的面积总数(每栋楼一层面积总数)
用地面积就是这个项目的地面(红线内的面积),跟建筑面积和建筑占地面积没关系.。
建筑面积与占地面积
建筑面积，是地产名词，与实用面积及实用率计算有直接关系。
因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。
建筑面积一般大于使用面积。
建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。
建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。
建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积（1）建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。
它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。
（2）使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。
（3）辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。
（4）结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。
对于建筑物而言1.占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。
2.通常用于计划地块的建筑密度，计算公式是：建筑密度=占地面积/土地面积。
全国统一的建筑面积计算规则（国家经委于1982年颁布的法规性文件）其主要计算规则如下：计算建筑面积的范围1.单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。
单层建筑物如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。
2.高低联跨的单层建筑物，如需分别计算建筑面积，当高跨为边跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算；当高跨为中跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线的水平宽度计算。
3.多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算；二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
4.地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围的水平面积计算。
建筑面积与占地面积
建筑面积，是地产名词，与实用面积及实用率计算有直接关系。
因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。
建筑面积一般大于使用面积。
建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。
建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。
建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积（1）建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。
它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。
（2）使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。
（3）辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。
（4）结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。
对于建筑物而言1.占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。
2.通常用于计划地块的建筑密度，计算公式是：建筑密度=占地面积/土地面积。
全国统一的建筑面积计算规则（国家经委于1982年颁布的法规性文件）其主要计算规则如下：计算建筑面积的范围1.单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。
单层建筑物如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。
2.高低联跨的单层建筑物，如需分别计算建筑面积，当高跨为边跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算；当高跨为中跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线的水平宽度计算。
3.多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算；二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
4.地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围的水平面积计算。
建筑名词解释--建筑面积,用地面积及用地红线面积
建筑面积建筑面积，是地产名词，与实用面积及实用率计算有直接关系。
因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。
建筑面积一般大于使用面积。
建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。
建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。
它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。
在中国内地，与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》。
而在中国香港，建筑面积定义则未有公认量度标准，一般理解是售楼实用面积加上作公众共有的公共面积。
在中国台湾则有建筑技术规则，其第九章之容积管制即是关于容积率和建筑面积的规范建筑面积分类建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积（1）、建筑面积指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。
它由使用面积、交通面积和结构面积组成。
（2）、使用面积指主要使用房间和辅助使用房间的净面积（净面积为轴线尺寸减去墙厚所得的净尺寸的乘积）。
（4）、交通面积指走道、楼梯间、电梯间等交通联系设施的净面积。
（5）、结构面积指墙体、柱所占的面积。
计算方法因为建筑面积是计算商品房价格的结算数据，所以对于购房者来说，了解建筑面积的计算方法是非常重要的。
在住宅建筑中，计算建筑面积的范围和方法是：(1)单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。
单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。
(2)多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。
(3)地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。
(4)用深基础做地下架空层加以利用，层高超 2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。
详解建筑占地面积与建筑面积
详解建筑占地⾯积与建筑⾯积
在讨论房屋⾯积时，虽然在⼀定程度上知道占地⾯积和建筑⾯积是不同的，但真要说出个所以然来却⼜不是那么简单。
那么，占地⾯积是什么?和建筑⾯积有什么关系?
建筑占地⾯积与建筑⾯积的概念
建筑占地⾯积是指建筑占地⾯积物所占有或使⽤的⼟地⽔平投影⾯积，计算⼀般按底层建筑⾯积。
对于开发商来说可以指到⼿的空⽩地⽪的平⽶⾯积，即地块总⾯积。
建筑⾯积亦称建筑展开⾯积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平⾯⾯积之和。
它是表⽰⼀个建筑物建筑规模⼤⼩的经济指标。
它包括三项，即使⽤⾯积、辅助⾯积和结构⾯积。
建筑占地⾯积与建筑⾯积的关系
建筑⾯积=建筑占地⾯积x建筑层数=使⽤⾯积+辅助⾯积+结构⾯积
1、建筑⾯积指建筑物长度、宽度的外包尺⼨的乘积再乘以层数。
它由使⽤⾯积、交通⾯积和结构⾯积组成。
2、使⽤⾯积指建筑物各层平⾯中直接为⽣产或⽣活使⽤的净⾯积的总和。
3、辅助⾯积指建筑物各层平⾯为辅助⽣产或⽣活活动所占的净⾯积的总和，例如居住建筑中的楼梯、⾛道、厕所、厨房等。
4、结构⾯积指建筑物各层平⾯中的墙、柱等结构所占⾯积的总和。
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用地面积、占地面积、建筑面积区别
用地面积是指经土地和规划许可并经红线圈定的可用于房屋建筑以及各类配套、道路、绿化等在内的全部建设用地面积。
占地面积是指经规划许可和施工许可的建筑物实际占用土地的面积。
建筑面积是指经规划和施工许可的各类建筑面积之和。
建筑面积=套内建筑面积+分摊面积套内建筑面积=使用面积+墙体面积+阳台面积。
套内房屋使用面积,是指套内房屋使用空间的面积,以水平投影面积按以下规定计算:
1、套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、贮藏室和壁柜等空间面积的总和;
2、套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;
3、不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井等;
4、内墙面装饰厚度计入使用面积。
套内墙体面积,是指套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。
其中,各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙(包括山墙)等共有墙,均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。
套内自有墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
套内阳台建筑面积,是指按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。
其中,封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积,未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。
共有建筑面积,是指包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下
室和值班警卫室等,以及为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。
共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。
独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房、作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
无论是一手房还是二手房,现在所说的购房面积都是建筑面积,它是套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积和共有建筑面积的总和。
了解并学会区分上述几个面积的不同定义,能够自己计算房屋的实际得房率 (使用面积/建筑面积),。