某开发区项目调研报告
关于开发区建设及发展规划的调查报告（五篇材料）
关于开发区建设及发展规划的调查报告（五篇材料）第一篇：关于开发区建设及发展规划的调查报告关于开发区建设及发展规划的调研报告一基本情况我市开发区成立于2002年，规划面积15.75平方公里，实现了“七通一平”（通路、通水、通电、通信、通宽带、通有线电视、通天燃气、统一平整），2006年被省政府命名为“省级开发区”。
现拥有企业78家，实现投入86亿元，形成了汽车零部件、高档纺织、体育器材、生物制药、淀粉制糖、木制品、枣制品、化工等多个产业集群，2006年实现销售收入40亿元。
预计到2008年实现销售收入100亿元，利税40亿元。
一、基础设施日臻完善，投资环境日趋优化。
实现了“七通一平”，构筑吸引投资、兴办项目的必备条件，在此基础上，开发区着力打造“软环境”，增强服务意识，提升服务水平，提高服务效率。
开发区管委会全体人员坚决贯彻市委、市政府的有关决策部署，全力做好项目引进、企业帮扶工作。
尽心尽力帮企业跑手续、搞建设，真心真意为企业解难题、搞服务，使企业引进来、扎下根，开花结果。
依靠优越的发展环境，引进了全国最大的藏药生产企业，建立了全国最大的藏药生产企业——金藏煌药业集团。
我市金麒麟集团、泰山集团、华乐集团等骨干企业也先后进入开发区，并迅速成长为各自行业的排头兵。
二、骨干企业膨胀发展，名品名牌享誉全国。
金麒麟集团刹车片生产规模居亚洲第一、世界第三，现正积极与美国阿菲尼亚公司洽谈合作，引进其年产3000万套刹车片生产线，建成世界最大的刹车片企业集团。
华乐集团是山东省最大的汽车帘子布、全国知名的高支纱和亚洲最大的矿用带生产企业，效益位居全国同行业第九位。
泰山集团是亚洲最大的体育器材和人工草坪生产企业，是北京2008年奥运会器材供应商。
金麒麟集团先后获得“中国弛名商标”、“中国名牌”、“山东省出口名牌产品”等荣誉称号，泰山集团更是连拿“中国弛名商标”、“中国名牌”、“中国免检产品”三块金牌，最近又有两项产品被授予“中国名牌”称号。
关于开发区建设的调研报告
关于开发区建设的调研报告开发区建设调研报告一、调研背景随着中国经济的快速发展，开发区作为促进区域经济发展和吸引外资的重要途径，在全国范围内得到了广泛的应用和推广。
为了了解开发区建设的现状和问题，并提出相应的建议，我们对某市的开发区进行了调研。
二、调研方法1. 实地调研：我们深入该市的几个开发区，考察了各个开发区的规模、产业布局、基础设施等情况。
2. 实地采访：我们对开发区的管理人员、企业代表和居民进行了采访，了解他们对开发区建设的看法和意见。
3. 数据分析：我们收集了开发区的相关统计数据，进行了分析和比对。
三、调研结果1. 开发区规模不一：根据我们的调研，该市的几个开发区规模不一，有的规模较大，有的规模较小，无法形成区域经济的聚集效应。
因此，需要进一步优化开发区的布局，加强规划和管理。
2. 产业布局不合理：目前的开发区产业布局比较单一，以制造业为主。
在今后的发展中，可以考虑引进更多的高新技术产业、创意产业和服务业，以提高开发区的综合经济效益。
3. 基础设施建设不完善：虽然开发区的基础设施相对较好，但仍存在不少问题，如道路交通拥堵、供水不稳定等。
因此，需要加大投入，进一步完善开发区的基础设施建设。
4. 管理不规范：开发区的的管理不够规范，在一些重要事项上没有明确的规定和指导，容易导致企业和居民的权益受损。
这需要加强对开发区管理人员的培训，提高他们的管理水平和服务意识。
四、调研建议1. 加强规划和管理：在开发区建设中，应注重区域经济的整合和聚集效应，合理规划和布局开发区的产业结构和功能。
同时，需要建立健全的管理体制和规章制度，提高开发区的管理效能。
2. 多元化产业布局：转变传统的制造业导向发展策略，引进更多的高新技术产业、创意产业和服务业，以提高开发区的综合经济效益。
3. 加大基础设施建设：加大对开发区基础设施建设的投资力度，特别是在交通、供水、供电等方面，解决开发区的瓶颈问题，提高开发区的服务能力。
关于对成都市开发区及工业园区发展的调研报告
关于对成都市开发区及工业园区发展的调研报告一、引言本调研报告旨在对成都市开发区及工业园区的发展状况进行调研，为进一步推动该区域的经济发展提供参考和建议。
通过对相关数据的分析和实地调研，本报告总结了成都市开发区及工业园区的现状、问题和发展方向。
二、成都市开发区及工业园区概览成都市开发区及工业园区是成都市经济发展的重要组成部分，拥有较大规模的土地和丰富的资源，具备良好的投资环境和产业基础。
目前，该区域已经发展成为国内知名的工业聚集区，吸引了大量企业的投资和发展。
三、成都市开发区及工业园区的现状和问题1. 发展潜力巨大：成都市开发区及工业园区具备充足的土地资源和基础设施，有利于吸引投资和促进企业发展。
然而，目前仍存在发展规划不够明确、产业结构亟待优化等问题。
2. 产业结构不够优化：成都市开发区及工业园区的发展主要集中在传统制造业领域，缺乏新兴产业的发展和创新。
需要加强对高新技术和新兴产业的引导和培育，提升产业结构的多样性和竞争力。
3. 城市规划和环境治理：随着工业园区的扩大发展，规划和环境治理也变得迫在眉睫。
需要加强城市规划管理，保护生态环境，提升园区的品质和可持续发展能力。
4. 人才引进和培养：成都市开发区及工业园区需要引进高素质的人才，提升企业的创新能力和竞争力。
同时，还需要加强人才培育和教育培训，提高人力资源质量和可持续发展能力。
四、成都市开发区及工业园区的发展方向1. 加强规划管理：制定明确的发展规划，加大对产业结构的引导和优化，提升整体发展水平。
2. 促进创新发展：加大对新兴产业的引导和支持，培育创新型企业，提升产业竞争力和创新能力。
3. 加强生态环境保护：加强环境治理和保护，提升园区的品质和可持续发展能力。
4. 强化人才培养和引进：加强人才培养和引进，提升企业的创新能力和竞争力。
五、结论成都市开发区及工业园区具有巨大的发展潜力，但目前仍存在一些问题和挑战。
通过加强规划管理、促进创新发展、加强生态环境保护和强化人才培养和引进，可以有效推动该区域的经济发展和可持续进步。
开发区调研情况汇报
开发区调研情况汇报近期，我们对开发区进行了一次全面的调研，以便更好地了解当前的发展情况和存在的问题，并提出合理的建议和解决方案。
以下是我们此次调研的情况汇报：一、开发区基本情况。
开发区位于城市东部，总面积约100平方公里，是城市重点发展的区域之一。
目前，开发区已建成了一批现代化工业园区和商业综合体，拥有完善的基础设施和交通网络，为各类企业提供了良好的发展环境。
二、产业发展情况。
在此次调研中，我们发现开发区的产业结构较为单一，主要以传统制造业为主，缺乏高新技术产业和现代服务业的支撑。
同时，部分企业存在产能过剩、产品同质化竞争等问题，亟待进行产业升级和转型升级。
三、人才引进与培养。
开发区在人才引进和培养方面取得了一定成绩，但仍存在一些问题。
一方面，引进的高层次人才和技术人才数量不足，另一方面，部分企业对于员工的培训和技能提升不够重视，导致人才流失和企业发展受限。
四、环境保护与资源利用。
在环境保护方面，开发区存在着排污不规范、资源浪费等问题，给周边环境带来一定影响。
同时，部分企业对于资源的利用和节约意识不强，需要加强环保意识和资源管理，实现可持续发展。
五、政府政策支持。
开发区得到了政府的大力支持，出台了一系列优惠政策和扶持措施，鼓励企业投资兴业。
但在政策落实和执行过程中，仍存在一些不足和瓶颈，需要进一步完善和优化。
六、发展前景与建议。
综合以上情况，我们认为开发区仍面临着产业结构单一、人才引进与培养、环境保护与资源利用等方面的挑战和问题。
为此，我们提出以下建议，一是加大对高新技术产业和现代服务业的扶持力度，引进和培养更多的高层次人才和技术人才；二是加强环境保护意识和资源管理，推动绿色发展和可持续利用；三是进一步优化政策环境，提高政策执行力度，为企业发展提供更多的支持和便利。
综上所述，我们对开发区的调研情况进行了全面的汇报，希望相关部门和企业能够重视并采纳我们的建议，共同推动开发区的可持续发展和繁荣。
游仙经济开发区调研报告
游仙经济开发区调研报告游仙经济开发区调研报告一、调研目的和背景为了了解游仙经济开发区的经济发展情况，本次调研旨在对该区域的产业结构、投资环境、发展潜力等方面进行深入调查，为相关政府部门和企业提供科学的决策依据。
二、调研方法和过程1. 方法：本次调研采用了问卷调查、现场访谈和数据分析等方法。
2. 过程：首先，我们从游仙经济开发区的发展规划和政策文件中了解到相关的背景知识。
然后，我们对该区域的企业和居民进行了问卷调查，以了解他们对该区域的评价和期望。
最后，我们进行了相关数据的收集、整理和分析，并与实地访谈中获得的信息进行对比。
三、调研结果和分析1. 产业结构：游仙经济开发区的主要产业包括制造业、商贸物流、文化创意等。
制造业方面，该区域有许多制造业企业，如电子、机械、纺织等行业，产能较强，但缺乏技术创新能力。
商贸物流方面，该区域有许多商业中心和物流园区，为经济发展提供了良好的基础设施和交通网络。
文化创意方面，该区域有许多文化创意企业，如影视制作、艺术品交易等，为经济发展注入了新的活力。
2. 投资环境：游仙经济开发区的投资环境相对较好。
该区域政府重视引进投资和产业发展，提供了一系列优惠政策和配套服务。
同时，该区域的基础设施完善，交通便利，劳动力资源丰富，为企业的发展提供了有利条件。
然而，该区域仍然存在一些问题，如土地供应紧张、环境污染等，需要进一步加强治理。
3. 发展潜力：游仙经济开发区具有较大的发展潜力。
该区域的资源丰富，既有丰富的自然资源，如水力、矿产等，又有丰富的人力资源，培养出了一大批高素质的专业人才。
同时，该区域的地理位置优越，紧邻成都，便于物资流通和交流合作。
因此，该区域在未来的经济发展中具有很大的潜力。
四、结论和建议1. 结论：游仙经济开发区在产业结构、投资环境和发展潜力等方面具有一定优势。
2. 建议：该区域应进一步加大对制造业的支持力度，提升技术创新能力，推动产业升级。
同时，该区域应加强环境治理，保护生态资源，提升投资环境的可持续性。
经济开发区调研报告
经济开发区调研报告【1】研究目的与背景经济开发区是促进地方经济发展的重要方式之一。
本次调研旨在对某经济开发区的发展状况、问题及发展前景进行全面深入的分析，为地方政府决策提供参考。
【2】调研方法与范围本次调研采用定性与定量相结合的方法，主要包括实地走访、问卷调查、数据分析等。
调研范围主要涵盖经济开发区的基础设施建设、产业结构、外贸发展、企业发展、就业情况等方面。
【3】经济开发区概况经济开发区位于某市的东部，占地面积约XX平方公里，地理位置优越，交通便利。
开发区建设于20XX年，目前已成为该市重要的经济增长极，吸引了大量投资和企业入驻。
【4】基础设施建设开发区基础设施建设较为完善，包括道路、供水、供电、供气等方面。
然而，在迅速发展的同时，也存在着部分道路拥堵、用水紧张等问题，需要加强治理和升级改造。
【5】产业结构开发区产业结构以制造业为主导，涉及电子信息、机械制造、化工等多个领域。
现有企业规模较大，但整体上缺乏创新能力和核心技术。
同时，发展服务业及新兴产业也是未来的发展方向。
【6】外贸发展开发区对外贸易较为活跃，拥有自贸区入驻及海关监管区等政策支持。
然而，出口业务主要集中在低附加值产品，对外贸易依赖性较高，需要加强技术创新和产品升级。
【7】企业发展开发区吸引了大量企业入驻，但整体上企业规模相对较小，缺乏知名品牌和核心竞争力。
同时，企业发展也面临着人才引进、资金支持等困难。
【8】就业情况开发区的发展促进了就业增长，但由于产业结构相对单一，就业岗位多为初级劳动者。
提升就业质量及提供更多高技能岗位成为未来的重要任务。
【9】发展前景与建议开发区潜力巨大，但发展仍面临一些挑战。
为了实现更高质量的发展，需要加强创新能力的培养，引进高端人才，促进产业结构的优化升级，并加大政策扶持力度。
【10】结论当前，某经济开发区的发展取得了一定成绩，但发展仍存在不少问题和挑战。
通过进一步加大创新力度、完善基础设施建设、优化产业结构、加强人才引进等方面的工作，该经济开发区有望取得更大的发展突破。
开发区调研情况报告
开发区调研情况报告尊敬的领导：根据您的要求，我对开发区的调研情况进行了以下报告：一、调研目的和方法本次调研的目的是了解开发区的发展现状、存在的问题以及未来的发展方向。
为了准确获取相关信息，我采取了问卷调查、实地考察和专家访谈相结合的方法进行调研。
二、调研结果总结1. 开发区发展现状根据调研结果显示，开发区在过去几年取得了长足的发展。
开发区工业产值不断增长，吸引了众多企业入驻，形成了较为完善的产业链和配套服务体系。
同时，开发区还着重发展新兴产业和高新技术企业，吸引了一大批优秀的创新人才，促进了创新与经济发展的结合。
2. 存在的问题然而，调研也发现了一些问题存在。
首先，开发区的基础设施建设还不完善，交通拥堵、环境污染等问题较为突出。
其次，开发区的产业结构仍然偏重于传统制造业，缺乏经济多元化发展。
此外，虽然优秀的人才吸引了进来，但人才流失问题也较为严重，开发区还欠缺定向培养和引进高级人才的机制。
3. 发展方向针对存在的问题，我针对开发区的发展提出了以下几点建议：首先，加快基础设施建设，尤其是交通运输方面的建设，提高开发区的整体发展水平和生产效率。
其次，加大对新兴产业的支持力度，引进更多高新技术企业，推动传统产业向智能化和绿色化转型。
同时，要加大对人才的培养和引进力度，建立完善的人才发展机制，留住优秀的人才并吸引更多高级人才的入驻。
三、结论通过本次调研，我了解到了开发区的现状和存在的问题，并提出了相应的发展方向。
我相信，在领导的正确指导下，开发区的发展将取得更大的成果，为推动经济发展和优化产业结构发挥更大的作用。
此致礼敬的领导。
开发区调研情况报告
开发区调研情况报告调研报告：开发区的情况一、背景介绍开发区是一个具有特殊管理制度和经济发展任务的地区，该地区通常以吸引外商投资、促进产业升级和推动经济发展为目标。
本次调研旨在了解开发区的发展情况，分析其优势和存在的问题，并提出改进建议，以促进其持续健康发展。
二、调研方法和范围本次调研采用了问卷调查、实地观察和深度访谈等方法。
调研范围涵盖了多个开发区，并对各开发区的绩效、用地情况、投资环境、产业发展和规划等方面进行了详细调查。
三、开发区的优势1.土地资源充足：开发区通常拥有大面积的土地，这为未来的产业发展提供了充足的空间。
2.政策扶持力度大：开发区在税收、用地和财政资金等方面享受政府的扶持政策，吸引了大量的投资。
3.产业聚集效应明显：在开发区，同一行业的企业聚集，形成产业链和集群效应，提高了整个区域的产业竞争力。
4.基础设施完善：开发区通常配备了先进的基础设施，如交通、通信、水电等设施，提供了良好的营商环境。
四、开发区的问题1.用地资源浪费：一些开发区未能充分利用土地资源，导致大面积的土地闲置或低效利用，浪费了宝贵的资源。
2.环境污染问题：一些开发区对环境保护重视不够，造成了严重的污染问题，影响了当地居民的生活质量。
3.高额补贴导致财政压力：一些开发区为了吸引投资，提供了过高的补贴政策，造成了财政供给压力，同时也可能引发资源浪费和失衡发展的问题。
4.创新能力不足：一些开发区依赖于引进外资和外来技术，创新能力相对较弱，难以形成自主的产业创新能力。
五、改进建议1.合理利用土地资源：开发区应根据实际需要，在土地利用上科学规划，提高土地利用效率，避免资源浪费。
2.加强环境保护：开发区应加强环境管理，制定严格的环境保护规定，推动绿色发展，提高区域的生态质量。
3.优化补贴政策：开发区应根据实际财政能力和需求情况，制定合理的补贴政策，避免过度依赖补贴导致财政压力。
4.注重创新能力建设：开发区应积极引导企业加强技术创新和自主研发能力培养，提高创新能力和竞争力。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
聊城开发区商业地产项目市场调研报告第一部分项目概况一、项目区位分析项目位于聊城市经济开发区，宁庄村西邻，四周有城市道路环围，西部不远为开发区南北向城市主干道——中华路；南部紧邻开发区城市主干道——东昌路；项目距离开发区管委会1.5公里，距离开发区繁华区相对较远。
项目距离市中心区（市政府）约6公里，距离聊城市火车站约10公里，距离聊城市汽车站约8公里。
城市交通非常便利，交通区位较佳。
二、项目自身基本情况（一）项目地形地貌该项目地面较为平整，南部盖有工地简易房，无其他建筑物，比较利于开发。
（二）项目土地指标项目共约500亩，四周需要退还城市公共绿化带，约115亩；项目南部紧邻东昌路有商业用地6.3万㎡（约94.5亩），其余为工业用地约290.5亩。
商业用地规划容积率：1.0-2.0。
据合作方介绍，如果前期的商业用地开发得力，后期北部的工业用地可想办法变更为商住类或者住宅类用地。
三、项目周边环境与配套（一）项目周边环境项目北边是开发区工业厂房；东边是紧邻的宁庄村和农地；东南方向为农田；南部有居民安置区和厂房；西南方向为中国国电职工居住项目（在建）和居民安置房；西部紧邻中国国电办公区，以及开发区CBD商务区项目（在建）。
（二）项目周边生活配套情况中小学：世纪园学校、东昌高级中学；大学：聊城大学东昌学院；医院：胸科医院、聊城人民医院、聊城中心血站、东城医院等；行政配套：开发区人民法院、开发区管委会等；超市：百佳超市、龙炘购物中心、慧丰超市、御润万家超市等；酒店：昆仑大酒店等；银行：农行、建行、工行、信用社等；其他：会展中心（在建）、蓝海五星级酒店（在建）等；小结交通较为便利。
项目位于聊城市经济开发区繁华区偏东位置，南边紧邻开发区城市主干道东昌路，开发区东扩规划势在必行，随着会展中心和CBD商务区的建设和不断发展成熟，则该项目的区位优势会更加明显。
目前周边的商业和生活配套目前较为缺乏，但项目四周都是城市道路，距离开发区繁华区车程较近，繁华区的商业和生活配套设施较为完善，在一定程度上弥补了我项目周边配套缺乏的不足。
第二部分城市发展背景分析一、烟台社会经济指标分析（一）聊城市近5年GDP总量和人均GDP变化聊城市近5年GDP年均增长12.9%，增长速度高于全国平均速度。
2011年，聊城市的GDP总量1905亿元，在山东省排名13位，处于下游水平；人均GDP为32902元，在山东省排名15位，仅高于临沂和菏泽。
聊城市的经济发展水平不高，经济实力有待进一步加强。
（二）聊城市近5年社会固定资产投资变化聊城市社会固定资产投资快速增长，尤其是2007年-2009年，增长率直线上升。
2011年的固定资产投资额增长变缓，增长率下滑到17.3%。
主要原因是第二产业固定资产投资明显减少，房地产开发投资仅增长了0.9%。
（三）聊城市近5年城镇人口人均收入和人均消费支出变化聊城市城镇人口的人均可支配收入和消费性支出逐年增长，但整体情况仍落后于省内平均水平。
并且收入和支出的差值有拉大趋势，2011年表现最为明显。
说明聊城市城镇居民的消费意识还略显保守。
（四）聊城市近5年城镇人均住房面积变化聊城市近5年来城镇人口人均住房面积不断增加，5年内增长了2.7㎡。
2008年和2010年人均住房面积增加比较明显。
城镇人均住房面积的不断增加显示出聊城市城镇居民对改善住房条件的迫切需求。
也有力的支撑了聊城市的房地产市场的开发。
（五）聊城市近5年户籍人口变化情况聊城市的户籍人口增长速度很快，年均增长约6万人。
大量户籍人口的增加也大大刺激了聊城市的住房消费，相信未来几年仍是聊城住房消费需求旺季。
（六）2011年家庭户均人口以及年龄结构1、家庭户均人口聊城全市常住人口（第六次全国人口普查）中，共有家庭户175.38万户，家庭户人口为556.12万人，平均家庭户规模为3.17人，三口之家是主要家庭单位，高于全省（2.98人）和全国平均家庭户规模（3.10人）。
另外家庭户规模逐步缩小和家庭户的增多也相应增加了人均住房需求。
2、常住人口年龄结构聊城全市常住人口中，0-14岁的人口为98.24万人，占16.97%；15-64岁的人口为430.27万人，占74.31%；65岁及以上的人口为50.48万人，占8.72%。
老龄化水平总体低于全省（9.84%）和国家的平均水平（8.87%）。
按照65岁以上老年人口占总人口比重为7%这一国际上划分老龄化社会的标准，聊城市已经进入老龄化社会，老年人口的居住需求会逐渐增加。
小结聊城市的经济总量、人均可支配收入、消费支出水平一直处于山东省的下游行列，经济发展增速缓慢，房地产市场开发处于慢热状态，居民的消费意识不高。
但是聊城市的人口增长较为迅速，人均住房面积增加较为明显。
说明聊城市居民的居住消费需求市场潜力非常大，房地产市场开发前景看好。
二、聊城市城市建设发展简介聊城市以山东省加快鲁西经济发展战略为契机，定位：鲁西欠发达地区经济发展中的中心城市、重要的交通枢纽城市、商贸物流中心、旅游休闲城市。
特别是近几年，聊城大力提高城市品位，精心打造“江北水城”城市品牌。
聊城市在城市建设与发展中突出“水城”特色，将城区内的东昌湖、古运河、徒骇河等水系连通，统一水位标高，进行两岸绿化，形成“城中有水，水中有城，城河湖一体”的城市布局。
聊城市2011年三次产业结构调整为13.8：58.2：28，第三产业所占比重提高了4.1个百分点。
“十二五”规划中， 2015年的三产结构是：10:54:36；明确了加快提升第三产业比重的战略思路。
聊城市规划一个大区（东昌府区）、一个省级经济开发区、一个县级市、六个县。
东昌府区是聊城的核心城区，第三产业比较发达，特别是物流业和旅游业，东昌湖景区是东昌府区的最为著名景点。
第二产业以轻工业为主，主要包括农副产品加工、机械电子、纺织服装、化工建材等产业。
经济开发区位于聊城市东部，突出发展先进制造业和高新技术产业，形成了食品动保产品加工、汽车机械制造、轻纺服装、钢管生产、生物医药科技、电子信息等为主的几大产业，目前正在申请批准为“国家级经济开发区”，是聊城城市建设和经济发展最有潜力的区域。
临清县级市的经济以民营经济为主，形成轴承、棉纺织、农机制造三大特色产业，经济水平在聊城市下属的县、县级市中是最好的。
三、聊城市城市发展空间布局聊城市确定了城市未来发展布局为“一城五区”：一城就是江北水城，五区即市中心区、东部开发区、南部行政生态旅游区、西部能源工业区和北部现代商贸物流区。
在发展方向上，实施“东扩南展”计划：以现在的经济开发区为依托，集中向东扩展，形成一个现代化的新城区和工业区；跨过现在的南环路，向南发展以行政、旅游为中心的新城区，把穿城而过的徒骇河由城郊河变成城内河，营造一个新的水城风景区。
聊城市的空间发展布局战略中，“东扩”对经济开发区来说尤为重要。
经济开发区是聊城市未来重点打造的新城区，必将形成一个新的行政、金融、商务副中心。
四、经济开发区发展定位和区域展望聊城经济开发区由山东省人民政府批准设立，位于聊城东部，行政管辖面积为90平方公里，规划区面积42平方公里，辖区人口24.8万，辖蒋官屯办事处及东城办事处两个办事处，是省级经济开发区，目前正积极申请国家级经济开发区。
2011年，开发区地区生产总值突破100亿元，增长22%；境内财政收入达到10.89亿元，税收收入达到10.14亿元，地方财政收入5.29亿元，同比分别增长47.89%、46.45%、48.6%，主要经济指标无论增量还是增幅均创历史最高水平。
作为聊城对外开放的窗口，外向型经济和高新技术产业的集聚区，开发区是聊城市经济发展的“高速发动机”。
开发区作为聊城市“工业强市”战略的重要依托，确立了工业新城规划战略。
工业新城规划定位为：“聊城市区的重要组成部分，以高新技术、节能环保、现代制造业、外向型经济为主的综合性现代化生态型工业新城。
”（一）开发区城市发展空间布局通过调研，可将聊城经济开发区主要用地类型空间分布进行简要区域划分，如上图所示：1、我项目位于东昌路商业带的中部偏东位置(A区域)，项目往东也有规划商业用地，但目前没有开发。
2、项目往西不远即为开发区的商业中心区（B+C+D区域），也是开发区城市繁华区。
3、我项目的西邻和南邻有比较大的居住区（蓝色区域部分），东南部仍然是未开发的农用地（绿色区域部分）。
相信随着城市开发进程的加快，东部区域仍然会有居住区开发建设。
4、目前商业价值对比：A区域（我项目）＜E区域＜F区域＜C区域=D区域＜B区域。
未来价值潜力对比：F区域＜E区域＜A区域（我项目）＜C区域=D区域＜B区域。
因此，可推断开发区商业开发成熟后，我项目区域的商业价值处于中等偏上水平，仅次于开发区核心商业区。
（二）开发区产业结构与布局近几年来，开发区大力调整产业结构，切实转变经济增长方式，以工业为主，大力发展第三产业，工业企业快速发展。
形成了以韩国希杰生物科技项目、香港华润啤酒、西班牙食用菌、荷兰DSM为代表的食品、动保产品加工业；以香港华润纺织、金隆纺织、港润印染、大羽制衣、凤凰绣品为代表的轻纺服装业；以聊客集团、昌润织机、万合工业、蓬建集团、东海铸锻为代表的汽车制造、机械制造业；以汇通钢管、兴隆钢管和大东钢管市场为代表的钢管生产、销售业；以创通科技、韩原电子、新兴电子、华益电子等为代表的电子信息产业等五大工业门类，产业聚集能力大大增强。
产业规划布局分为两大片区，中华路东侧以外向型工业和高新技术产业为主；中华路西侧则以生活居住、科研教育、商贸服务等为主。
我项目位于中华路东侧，与西部的生活居住区、商贸服务区直通，享有区位辐射优势。
（三）开发区区域发展展望1、开发区战略等级提升目前，聊城市经济开发区一直为申请提升为“国家级经济开发区”而加快发展。
如果通过努力发展，2-3年内申请审批通过，则经济开发区的发展前景十分看好。
国家级别和省级别的开发区主要不同之处有：（1）优惠政策的不同：国家级的开发区的优惠政策主要是高新技术企业的两免三减半，软件企业的15% 税率征税体制等。
（2）权限的不同：国家级别的开发区是市政府的派出机构，在权限上也有别于省级开发区。
其中的规划建设和经济管理权限是相对独立的。
一旦等级提升，开发区的经济发展和城市建设都将进入快车道，房地产市场也将迎来难得蓬勃发展机遇期。
2、聊城东部新城战略聊城市发展规划中明确了战略发展方向：即实施“东扩南展”计划，以现在的经济开发区为依托，集中向东扩展，形成一个现代化的新城区和工业区。
开发区势必担当起聊城市经济发展的“高速发动机”的角色。
经济开发区东部新城开发战略也为该区房地产产业带来广阔开发空间和宽松的市场环境。
3、开发区中央商务区规划建设2010年度聊城市城市规划委员会通过了“开发区中央商务区北区和南区(会展中心)规划方案”。