楼投标报价与施工组织设计方案
施工组织设计与投标报价
内蒙古科技大学设计说明书第三部分施工组织设计与投标报价1 前言建设工程施工投标过程，实质上是施工企业的信誉、质量、工期、价格等方面综合实力竞争过程。
投标报价是施工企业根据自身的管理水平，具体的施工方法和所能采取的技术措施，经过调查研究，落实各项定价依据，按照自己的计算方法而报出的建筑安装产品的价格。
对建设单位来说，他要选择的施工企业是技术先进的，包括对施工手段的科学、施工方案的合理、合同工期的优化、质量安全的保证、劳动力的及时配套等，所有这些都需要通过编制施工组织设计反映出来。
在投标报价工作中，如何结合施工组织设计进行编制投标报价，笔者认为有必要对以下几个方面问题加以探讨。
2 施工组织设计的特点及其内容一般来说，施工组织设计是在合同签订之后，根据工程项目及施工特点，以施工图为依据，确定施工进度计划与施工平面布置等，其方案详尽、措施具体，具有实施性和指令性，这样的施工组织设计是为了满足施工准备和施工的需要编制的，我们称之为实施阶段的施工组织设计。
但项目的实施须在取得中标通知并签订合同之后，而中标之前需要有合理的报价，且报价又是以施工组织设计为基础的，这样的施工组织设计是为了满足编制投标书和签订工程承包合同的需要编制的，我们可以称为投标报价阶段的施工组织设计，即标前施工组织设计。
本文所述的施工组织设计主要指标前施工组织设计。
标前施工组织设计是施工企业对投标工程建设起到指导全局、统筹施工全过程，在拟建工程施工管理中起核心作用的技术、经济、组织设计文件。
它以技术先进、布置合理、方案可行、组织管理科学，以优胜劣，以长胜短，是以谋求工程中标和经济效益为目的而编制的。
标前施工组织设计又是投标书的重要组成部分，所以标前施工组织设计编制的质量如何，对中标与否，有着不可忽视的影响。
标前施工组织设计是为编制投标书和进行签约谈判提供依据的，故应包括以下内容：1内蒙古科技大学设计说明书(1)施工组织机构的设置。
包括项目经理部组织机构设置，组织形式(结构)、管理部门的职责、配置工作岗位及人员等，同时应根据不同工程的特点建立专业化施工队(专业项目部)和进行工程分包的安排；(2)施工方案。
住宅楼投标报价文件
住宅楼投标报价文件关键信息项：1、项目名称：＿___________________________2、投标方名称：＿___________________________3、投标总价：＿___________________________4、工期：＿___________________________5、质量标准：＿___________________________6、保修期限：＿___________________________11 投标函尊敬的招标方：（投标方名称）在此郑重提交对（项目名称）住宅楼项目的投标文件。
我们完全理解并接受招标文件的所有条款和要求，并愿意按照以下报价和条件承担该项目的建设工作。
111 投标总价我们的投标总价为（具体金额），此价格包含了完成本项目所需的全部费用，包括但不限于材料采购、施工、设备安装、调试、税费等。
112 工期承诺我们承诺在（工期时长）内完成本项目的全部施工工作，并确保工程质量符合相关标准和要求。
113 质量标准本项目将严格按照国家和行业现行的施工规范、标准以及招标文件中规定的质量标准进行施工，确保工程质量达到（具体质量标准）。
12 商务条款121 付款方式我们同意按照招标文件中规定的付款方式执行，即（具体付款节点和比例）。
122 履约保证金我们将在中标后按照招标文件的要求提交履约保证金，金额为（具体金额）。
123 违约责任若我方在履行本协议过程中出现违约行为，愿意承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
13 技术方案131 工程概述对本住宅楼项目的规模、结构形式、功能布局等进行简要描述。
132 施工组织设计详细阐述施工部署、施工流程、施工进度计划、劳动力安排、机械设备配置等。
133 质量保证措施制定一系列质量控制和检验措施，确保工程质量符合要求，包括原材料检验、施工过程控制、成品保护等。
134 安全文明施工措施阐述在施工过程中采取的安全防护措施和文明施工措施，确保施工现场的安全和环境整洁。
房屋工程施工标书
房屋工程施工标书一、工程概况本项目为XXXX房屋建筑工程，位于XX市XX区，占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米，主要包括住宅楼、商业楼、配套设施等。
工程分为三期建设，本期为建设第一期，包括一栋住宅楼和一座商业楼。
二、投标单位概况投标单位：XXXX建筑工程有限公司地址：XX市XX区XX路XX号法人代表：XXX注册资本：XX万元成立时间：XX年资质等级：建筑工程施工总承包一级三、施工方案及技术措施1. 施工组织设计：结合工程特点，优化施工流程，科学组织施工，确保工程顺利进行。
2. 施工技术：根据工程设计要求，采用先进的施工技术，确保工程质量。
3. 质量管理：建立健全质量管理体系，严格遵循国家相关法律法规和行业标准，确保工程质量达到优良等级。
4. 安全管理：制定施工现场安全管理制度，加强施工现场安全管理，确保施工过程中人员安全。
5. 环境保护：严格执行国家环保法规，采取有效措施，降低施工过程中对环境的影响。
6. 工期保证：合理配置施工资源，确保工程按期竣工。
四、报价及付款方式1. 报价：投标单位应根据工程量和施工方案，按照《建筑工程工程量清单计价规范》编制报价，报价应包含所有施工内容，包括人工、材料、设备、施工机具、管理费、利润等。
2. 付款方式：工程进度款按实际完成工程量的70%支付；工程竣工验收合格后，支付至工程总价的95%；剩余5%作为质量保证金，质保期满后无息退还。
五、工期承诺投标单位承诺按照合同约定的工期完成工程，如有延误，将按照合同约定承担违约责任。
六、质量承诺投标单位承诺工程质量达到国家相关法律法规和行业标准要求，如发生质量问题，将按照合同约定承担维修责任。
七、履约担保投标单位应提交中标通知书发出后15日内，向建设单位提交履约担保，担保形式为银行保函或现金担保，担保金额为合同价的10%。
八、违约责任1. 投标单位如违反合同约定，将承担相应的违约责任。
2. 建设单位如违反合同约定，将承担相应的违约责任。
施工组织设计方案全套参考范例
投标书内蒙古黄河万家寨实业有限责任公司：我方研究了黄河万家寨水利枢纽有限公司呼市基地综合楼内装修工程招标文件、合同条件、技术规范、图纸和其他有关文件，并勘察了现场，现正式提出愿意承担上述招标文件中规定的承包者的全部责任和义务，我方的投标总金额为人民币（大写）：贰仟叁佰贰拾陆万叁仟柒佰柒拾叁元整。
其中：第一标段为人民币（大写）：伍佰贰拾壹万贰仟伍佰陆拾元整，第二标段为人民币（大写）：叁佰零贰万壹仟玖佰叁拾玖元整.，第三标段为人民币（大写）：壹仟伍佰零贰万玖仟贰佰柒拾叁元（包括九层为人民币：壹佰肆拾陆万叁仟肆佰捌拾叁元）。
一旦通知我方中标，我方保证按照你们批准的投标书着手施工准备，并保证按规定的工期完成本工程的全部装修任务。
一旦通知我方中标，我方保证按照投标文件规定向你公司提供银行出具的履约保函，作为我方的履约保证。
我方的投标书从开标日期算起的30天内有效。
如果你们提出延期，我们将予以考虑。
随同本标书，附上金额为5万元（人民币）的投标保证金一份（银行保函、银行汇票），如果我方不参加开标会议，或在投标书有效期内撤回投标书，或中标后拒绝签订合同协议书，则上述投标保证金可由你公司向银行兑现收取。
我方完全理解，你方不保证报价最低的投标人中标。
我方同意负担直至合同协议书签署时我方为此投标所付出的一切费用。
投标人：珠海经济特区伟民(港澳)设计装饰公司地址：珠海市拱北水湾路119号电话：(0756)8895165 8895265 传真:(0756)8885416日期：二00二年十一月三日投标保证金内蒙古黄河万家寨实业有限责任公司：鉴于我公司于2002年11月6日参加贵公司的呼市基地综合楼内装修工程的投标，并随同投标书出具伍万元整（人民币）的投标保证金，我们如有下列行为之一时，你方有权向银行支取投标保证金，并可取消我们的中标资格：在投标有效期内撤回投标书；未能或拒绝按招标文件的要求提交履约保函；在接到中标通知书7日内，由于我方的原因未能或拒绝签订合同协议书。
工程施工报价和方案编制
工程施工报价和方案编制在进行工程施工报价和方案编制之前，首先要对项目进行认真的调研和分析。
通过调研，了解项目的具体需求和施工要求，包括项目的规模、地理位置、施工时间、施工范围、所需材料以及人力资源等。
只有充分了解项目的细节，才能够更好的确定报价和编制方案。
接下来，需要对项目的施工工艺进行详细的分析和优化。
工程施工过程中的工艺流程是非常重要的，直接影响到项目的施工进度和质量。
在工艺优化中，需要考虑到施工的效率和质量，尽可能的简化流程，减少不必要的工序和材料使用，从而降低成本。
在完成工艺流程的优化之后，需要对项目的成本进行详细的核算和估算。
成本核算是工程施工报价的基础，只有准确的核算成本才能够做出合理的报价。
在核算成本的过程中，需要考虑到各种因素，包括人工成本、材料成本、设备成本、管理成本等，综合计算出项目的总成本。
在进行项目成本核算的基础上，就可以开始进行工程施工报价的编制。
在报价编制的过程中，需要考虑到项目的实际情况，合理确定利润率和风险费用，从而确定最终的报价。
在编制报价的过程中，需要考虑到市场行情和竞争对手的情况，确保报价的合理性和竞争力。
除了工程施工报价之外，方案编制也是非常重要的一环。
在进行方案编制时，需要考虑到施工的实际情况和施工环境的要求，制定合理的实施方案。
在方案编制的过程中，需要考虑到施工的流程、安全措施、材料选用、人员配置等方面，确保项目的顺利进行。
总的来说，工程施工报价和方案编制是项目施工中的重要环节，需要认真对待。
只有通过充分的调研和分析，合理的成本核算和报价编制，以及合理的方案制定，才能够保证项目的顺利进行和成本控制。
希望通过本文的介绍，能够帮助读者更加全面的了解工程施工报价和方案编制的相关内容。
建筑工程施工报价方案范本
建筑工程施工报价方案范本第一部分项目概况项目名称：XXX建筑工程施工报价方案建设单位：XXX公司总投资额：XXX万元建设地点：XXX省XXX市XXX区建设内容：XXX建筑工程施工第二部分项目情况本项目位于XXX区，占地XXX平方米，总建筑面积XXX平方米。
项目分为主体工程和装饰工程，主要包括地基基础、框架结构、屋面、外墙、内墙、门窗、地面、天花、电气、水暖、消防等施工内容。
主体工程采用混凝土框架结构，地基基础采用桩基础，主要为地下室和地上建筑的承载结构。
装饰工程包括室内外墙装饰、地面装饰、天花吊顶、门窗安装、电气水暖安装等。
施工周期预计为XXX个月。
第三部分施工组织设计1. 项目部署本项目设工程部、质量安全监管部、物资部、总务部、人力资源部等职能部门。
工程部包括技术负责人、施工负责人、安全负责人等，并配备相应的施工人员。
2. 施工组织工程施工按照分部分项工程划分，分别负责相应的施工工艺，每个分部分项工程设专职负责人和技术人员。
施工现场设施工管理站，负责现场施工组织、协调、监督。
3. 安全生产严格遵守《建筑施工安全生产管理条例》，制定安全施工方案，对施工过程中的危险环节进行严格管理，提高施工安全水平。
第四部分施工工艺1. 地基基础地基基础施工采用钻孔灌注桩工艺，混凝土拌合物按配合比膨胀灌注，基础钢筋按设计要求进行连接、绑扎，施工质量符合相关标准和要求。
2. 混凝土施工混凝土采用机械搅拌，按照设计要求进行浇筑，混凝土标号按设计要求进行配制、试验，施工现场配备技术人员进行施工监理并进行抽检。
3. 钢结构施工钢结构工程采用先进的焊接和连接工艺，对焊接工艺进行检验，钢结构制作、安装符合相关国家标准和规范。
4. 室内外装饰室内外装饰材料选用符合国家标准的环保材料，施工采用先进的施工工艺，保证装饰效果和施工质量。
5. 电气水暖工程电气水暖工程材料选用符合国家标准的产品，施工采用符合相关规范的先进工艺，对电气安装进行电气工程验收，并进行电气设备的调试。
建筑工程投标施工方案
建筑工程投标施工方案第一章概述一、项目概况本项目位于XX市，总建筑面积约XX平方米，建设内容包括办公楼、商业综合体、停车场等。
项目计划投资额为XX亿元，工期为XX个月。
本项目是XX市的重点建设项目，对于提升城市形象，促进地区经济发展，具有重要意义。
二、施工目标本公司将以高度的责任心和契约精神，按照最高的标准和最优的质量，按时保质保量完成项目建设，为甲方创造最大的经济价值和社会效益。
三、施工原则1. 严格遵守相关法律法规，确保施工安全和环境保护。
2. 严谨的施工工艺和质量检验，确保工程质量达标。
3. 严格控制工程造价和进度，确保工程项目完成时间和成本控制。
4. 积极采取创新技术和节能技术，降低工程成本和提高建筑质量。
5. 精确的材料采购和建筑设备使用，保证施工过程的有效性。
第二章市场分析一、国内建筑市场概况随着国内城市化进程的加快和人们生活水平的提高，建筑市场需求量逐渐增加，特别是商业综合体等综合性建筑的需求在不断增加。
目前，国内建筑市场竞争激烈，施工企业数量众多，但是优质施工企业稀缺，优质项目更加稀有。
二、市场需求分析1. 建筑工程方面，市场对于高质量、高效率、安全施工的需求增加。
2. 商业综合体方面，市场对于高品质、绿色环保的建筑需求增加。
3. 市场对于有责任心、有经验、有实力的施工企业的需求增加。
三、竞争对手分析1. 本项目的竞争对手主要是市内外一些知名的施工企业，他们具有丰富的经验和技术实力。
2. 我们将通过提供更完善的施工方案、更合理的报价、更高的质量水平来与竞争对手竞争。
第三章技术方案一、施工组织设计根据项目要求和施工条件，我们将采取合理的组织方法和措施进行施工组织设计。
主要包括施工计划、施工图纸、设备选择、施工队伍组织等。
二、施工工艺和技术方案1. 基础工程方面，我们将采用合适的基础施工方式，保证基础质量和施工周期。
2. 结构工程方面，我们将采用先进的建筑技术和工艺，确保结构质量和安全性。
工程投标中的施工组织设计与投标报价及两者的关系
工程投标中的施工组织设计与投标报价及两者的关系摘要：工程施工投标报价是建筑施工企业工程承包过程中非常重要的一个环节，是承接工程重要和关键的一步，是一项复杂且影响因素众多的十分重要的工作。
投标报价的重要工作就是投标书，施工组织设计和投标报价都是投标书中不可或缺的主要内容。
本文主要探讨投标书中的施工组织设计和投标报价及两者的关系。
关键词：投标；施工组织设计；报价在我国建筑市场日趋激烈的状况下，在目前广泛使用的招投标制度下，一份具有竞争力的投标书显得尤为重要。
只有施工组织科学、方案先进、报价合理并符合招标要求的投标书，才最具竞争力。
投标书中的施工组织设计与投标报价都是企业自身施工水平、管理水平的有力体现，显示了企业的核心竞争力。
一、工程投标中投标书的重要作用和主要内容工程投标中投标书的重要作用首先是取得工程承包的重要一步，是招投标活动中的关键文件。
同时又是承诺和要约的作用，对招标文件提出的要约做出明确、具体的承诺。
其次工程中标签订合同后，无论是FIDIC合同条件，还是我国的《建设工程施工合同》示范文本，均将投标书列为工程承包合同的组成部分。
因此其中的施工组织设计和投标报价也是工程中标后的工程索赔、结算的依据。
投标书包括两个部分，一是技术标，包括施工组织设计，项目管理机构，企业信誉及实力等。
其占分权重主要是施工组织设计。
二是商务标，主要是投标报价。
下面分别研究投标施工组织设计和投标报价及两者的关系。
二、工程投标中施工组织设计的特点和编制要点1、投标施工组织设计的特点（1）、编制时间上的紧迫性。
编制投标施工组织设计的时间很短。
因此平时要注意标书模板的搜集与积累，从而快速编制出整体性强、针对性强的施工组织设计。
（2）、结构和格式上的特殊性。
其在结构、顺序、格式编排上要按招标文件的要求，要完全响应招标文件，使评分者可以清晰的按照招标文件的评分标准按顺序对号进行评分。
（3）、内容上的针对性。
投标施工组织设计针对性和竞争性比较强，因此不仅要做到施工组织设计的各方面内容都要涵盖到，还要做到重点突出。
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施
工
组
织
设
计
编制人：
编制单位：
编制日期：XXXX年XX月XX日
目录
1、编制讲明及依据
1.1 编制讲明
1.2 编制依据
2、工程概况
2.1 工程建设概况
2.2 工程建筑设计概况
2.3 工程结构设计概况
2.4 建筑设备安装概况
2.5 自然条件
2.5.1 气象条件
2.5.2 工程地质及水文条件
2.5.3 地形条件
2.5.4 周边道路及交通条件
2.5.5 场区供水供电及周边地下管线
2.6 工程特点
3、施工部署
3.1 工程目标
3.1.1 质量目标
3.1.2 工期目标
3.1.3 安全目标
3.1.4 文明施工目标
3.1.5 成本目标
3.2 项目经理部组织机构
3.2.1 项目部组建
3.2.2 机构设置
3.2.3 各级治理人员职责
3.3 施工流水段的划分及施工工艺流程
3.3.1 施工流水段的划分
3.3.2 施工工艺流程
3.3.3 施工顺序安排
3.4 施工预备
3.4.1 施工技术预备
3.4.2 现场预备
3.4.3 劳动力需用量打算
3.4.4 材料需用量打算
3.4.5 机械设备需用量及进场打算
4、施工进度打算
5、施工总平面布置
5.1 施工总平面布置依据
5.1.1 依照规划部门审批的总平面图
5.1.2 大型机械定位
5.1.3 现场踏勘实际场地情况
5.1.4 XXX市文明工地施工要求
5.2 施工平面布置图
5.2.1基础施工平面布置图
5.2.2主体施工平面布置图
5.2.3装饰施工平面布置图
5.3施工平面图的内容
5.3.1现场出入口及围墙
5.3.2现场道路及排水
5.3.3现场机械设备的布置
5.3.4现场办公区、生活区
5.3.5临时用水布置
5.3.6临时用电布置
6、要紧（分部）分项工程施工方法6.1施工测量
6.1.1测量的技术预备
6.1.2施工测量技术要求
6.1.3测量操纵
6.1.4各部位施工测量
6.1.5沉降观测
6.1.6精度保证措施
6.2基础工程
6.3钢筋工程
6.3.1原材料的操纵
6.3.2承台钢筋安装
6.3.3柱钢筋安装
6.3.4梁板钢筋安装
6.3.5楼梯钢筋绑扎
6.3.6绑扎施工应注意的质量问题6.3.7钢筋连接
6.4模板工程
6.4.1柱模板工程
6.4.2梁板模板
6.4.3楼梯模板
6.4.4施工质量要求
6.4.5模板拆除
6.5混凝土工程
6.5.1商品混凝土供应要求和质量保证6.5.2混凝土浇捣方法
6.6防水工程
6.6.1屋面防水
6.7脚手架
6.7.1外架型式
6.7.2外架搭设
6.7.3架子的验收
6.7.4外架的搭设与拆除
6.7.5施工安全注意事项
6.8砌体工程
6.8.1施工预备
6.8.2施工顺序及施工要点
6.8.3质量、安全保证措施
6.9装饰工程
6.9.1楼地面装饰工程
6.9.2墙面装饰工程
6.9.3门窗及油漆工程
6.10电气工程
6.10.1预留预埋
6.10.2配电箱安装
6.10.3管内穿线
6.10.4灯具及开关插座安装
6.10.5防雷
6.10.6接地与安全
6.11给排水工程
6.11.1 PP-R给水管安装
6.11.2镀锌管的安装(螺纹连接)
6.11.3 PVC-U管道安装
7、各项治理及保证措施
7.1质量保证措施
7.1.1质量目标及其分解
7.1.2明确质量标准
7.1.3组织保证措施
7.1.4材料、成品、半成品的检验、计量、试验操纵
7.1.5材料采购的操纵
7.1.6工程质量的过程操纵与治理措施7.1.7质量操纵程序
7.1.8成品爱护
7.2技术保证措施
7.2.1人员投入
7.2.2技术投入
7.2.3技术资料的治理
7.3工期保证措施
7.3.1施工进度打算治理模式
7.3.2打算的施行和操纵
7.3.3保证工期具体措施
7.4降低成本措施
7.4.1加强施工期间的成本操纵的治理7.4.2采纳“四新”技术有效降低成本7.5安全、消防保证措施
7.5.1现场生产、生活安全措施
7.5.2现场消防、保卫措施
7.5.3钢管脚手架安全措施
7.5.4模板支撑系统安全措施
7.6季节性施工
7.7施工现场环境爱护措施7.8施工文明与CI
7.8.1临时设施
7.8.2场容场貌
7.8.3文明施工治理
7.8.4现场CI策划
1、编制讲明及依据
1.1 编制讲明
1.1.1本《施工组织设计》作为直接指导施工的依据，编制时围绕质量、工期和安全目标，针对项目施工治理、劳动力组织、施工进度打算操纵、机械设备及周转材料配置、要紧技术方案及措施、安全和工期保证措施、文明施工及成品爱护等诸多因素，做了统筹考虑，突出其科学性和可行性。
1.1.2本《施工组织设计》的长度单位除特不注明外均为mm。
1.2 编制依据
1.2.1《中华人民共和国建筑法》、《工程建设标准强制性条文》、《国务院关于特大安全事故行政责任追究的规定》等国家现行法规法律。
1.2.2 由XX市建筑设计院有限公司设计的宫园美岸施工图纸。
1.2.3XXXX省建设厅、XXX市建设厅颁发的有关建筑安装工程的施工规程，质量、安全、文明施工、治安、消防等文件、XXX 市建委推举、推广和严禁使用的材料、设备等通知。
1.2.4公司的《企业标准》、《质量治理体系标准》等内部有关施工质量、安全及文明生产、技术治理等文件。
1.2.5国家现行有关建筑安装工程施工及验收标准及技术规程。
规范、标准、文件一览表
表1.2.3
2、工程概况。