小区景观规划建议

小区景观规划建议随着房地产业的快速发展，买房就是买环境，这一观点已得到大多数购房者的认同，所以居住区环境景观设计近年来格外引人注目。

环境成为楼盘最大卖点之一已是市场现实。

因此对于小区景观规划已成为房地产开发的一个重要环节。

一、南宁部分楼盘的小区景观规划上的特点荣和山水美地景观设计说明：1、重视项目与环境的协调，在保证自然系统的生态完整性的基础上，保证项目的可持续发展，以创造生态型居住社区为目标，创造宜人舒适的空间。

利用山体与水系，形成山水相依，人居其间，尽量维持生态绿色的体系；尊重环保，只用石头、混凝土、金属和经处理的木头与地面接触。

2、用景观建筑学的方法构筑社区综合景观（如社区观景长廊）等，充分博采中西园林之长，创造最理想的社区居住环境；环境营造上做到亲和、自然，避免矫饰造作，作到高品质高档位，力求自然并富有浓郁的人文氛围。

3、住宅建筑采用坡地Townhouse多层洋房沿等高线错落布置，配以阶梯住宅及部分小高层住宅突出天际轮廓线的变化，增加空间的趣味性。

香榭里花园景观设计说明：香榭里花园占地约20万㎡，总建筑面积约18万平米，约900户近3000人。

是纯法式、低密度、高绿化、具有现代感的高尚人文社区。

近80000平米的绿化面积+近4500平米的水景+近百种珍贵植物，国际化纯法式的园林设计，现代法国气息洋溢于社区每一个角落，约300米长的巴黎春天步行街演绎法式生活情怀。

翡翠园景观设计说明：翡翠园占地540亩，在设计上坚持以人为本和可持续发展的原则，以科技为先导，形成“人文、环境、建筑”和谐统一的总体布局。

翡翠园保留原有山地特征，围绕碧湖映月景区布置了翡翠广场、七彩龙庭、翠林晚钟、彩虹西隐、鸟惊庭树等景区，六大景区形如树叶分枝生长，呈生命脉络式布局。

翡翠园有50栋别墅、16栋多层、11栋小高层住宅，点缀在六大景区之间，灰瓦白墙，天际线富于层次，与生态园林相映生辉，建筑风格典雅而质朴。

翡翠园的会所、大型商场、幼儿园、中小学、老年公寓等公建，临规划路设置，集中布置于翡翠广场、碧湖映月景区，车行步行都很方便到达，环境优美，为居民提供更多的社交机会。

翡翠园道路采用曲线设计，以一个内环与一个外环构成主要交通脉络，辅以大量休闲步道，结合地形设置架空半地下停车，人车各行其道，互不干扰，营造了倚山而上、幽静休闲的居住氛围。

翡翠园的规划布局依山就水，分景区布置，不仅让住宅区都能享有良好的景观和朝向，而且有利于分期建设和分区管理，可以保持建成区的相对完整性，不受施工的干扰。

香格里拉花园景观设计说明：香格里拉花园--白领精英社区,由8栋12层至18层小高层组成。

依山而建，高出路面6~8米，设计规划追求通透式社区布局。

拥有大面积斜坡绿化、看得见蓝天白云的生态阳光地下车库、超过20000平方米的香格里拉风情主题花园、百米木栈休闲长廊、架空层景观长廊、酒店式入户大堂、高尔夫果领推杆练习场等。

景观规划把建筑融合到一个完整的、生态的、有个性的自然园林空间中，处处渗透着浓浓的文化气息；提倡小空间扩大化、大空间通透化，实行内部透景、外部借景，营造一种多样化、多层次的立体生态园林景观。

金康·天和人家景观设计说明：项目规划以自然、人文两条景观轴线贯穿社区，中庭以自然园艺为主线，以石、溪、林、雾为构思主题，体现出大自然竹林文化情调。

社区倡导人与自然的和谐共处关系，坚守“适度”的美德。

新新家园景观设计说明：以自然、人文两条景观轴线贯穿社区，形成点状围合布局的四大建筑组团；社区内人车分流，环形交通系统，车流畅达，步行主干道贯穿整个社区，次干道和散步小径延伸到社区的每个角落，便捷通畅。

以山水为主线，以山、泉、林、雾为构思主题，体现出自然山水文化情调。

五大园艺组团，二十八个主要景点：“凯旋广场”过渡空间，敞怀迎归；“秀山闲情”品茗休闲，欢乐购物；“邕江云影”涓流绕莲，童叟共嬉；“南湖泛舟”风帆点点，驳岸曲曲；“绿城仙境”曲径仙踪，枫彤竹翠。

邕江湾别墅园景观设计说明：项目位于广西南宁市东郊，西濒清澈的邕江，东邻交通干道，占地160亩，仅建142栋独体别墅，绿化率达65%，建筑密度仅18%。

项目是典型的坡地水景别墅。

古木参天、翠绿环抱之中，运用原生态手法，把小区分成五个流体式组团，合理的布局使幢幢别墅都能观流江之美景。

流线型的小区道路蜿蜒起伏，曲径通幽，勾勒出小区回归自然之神韵。

别墅组团间那潺潺溪流、层层叠瀑，汇入人工生态湖，还有江边的漫步回廊和休闲码头，形成了完善的健康生态链。

项目成围合分布，户户不遮挡，视野开阔，气流畅通，大开间小进深单体，通风透气，采光明媚。

枫丹丽舍景观设计说明：项目占地300亩。

拟建6层高的洋房14栋，联排别墅与独立别墅共257栋，项目地块西临60米宽的仙葫大道，东临邕江。

小区布局突出整体性和亲和性，沿仙葫大道以洋房为主，中心联排别墅沿中央水景条形分布，江边独立别墅小组团围合大片绿地。

开产商在规划设计上采用错落式布局，梯形层层推进的景观设计，将美丽江景一览无遗。

各建筑单位错开，采用多窗式建筑，限制高度，让业主充分享受阳光清风。

公共绿化与私家花园的设计浑然一体，大环境与小环境协调一致，营造出健康亮丽又简洁悠闲的人文精神格调，让居者得其趣享其乐仙葫丽水湾别墅景观设计说明：丽水湾别墅项目位于仙葫南蒲大道仙灵岭南坡，地势北高南低，坡度约为20%。

项目一期占地106,776.5㎡，总建筑面积52578.15㎡ (含地下室)，绿化率49.7%，容积率0.49，建筑密度20.54%，一期共有别墅114栋，停车位203个，建筑平均层数3层。

景观以天然江景为主，小区配以自然、休闲的景点为辅。

小区内有8560m2的大型会所（内设有超市，医疗保健中心，美容美发中心，中、西餐厅，咖啡厅，桑拿，健身房等多项服务配套设施），并实行24小时、一站式、管家式服务。

八桂绿城景观设计说明：八桂绿城的园艺设计引入东南亚设计风格，体现在“享受自然之美”与“以人为本的文化之美”之中，在自然、和谐的基础上添增了几分异国的情调，将自然、神奇、瑰丽和健康融入其中，倡导一种山水栖居、闲适健康的尊贵生活。

各种生活小品，艺韵木栈道、渔人码头等妙趣横生；蝴蝶岛、碧水亭台、水桥流水，动中有静，静上浮动，轻柔而不失凝重，带给你无限的遐想与充满激情的生活动感。

设计以下景点：神奇的水岸舞台、半圆形的渔人码头、艺术的木栈道、山顶蝴蝶泉形成小瀑布、轻巧的曲桥。

中鼎温馨家园景观设计说明：整体楼房排列极少平衡重叠，相间距合理，均有良好的日照及采光条件和视野环境，让生活从守侯四季开始。

景观：水景园林以中心广场为轴心，形成5大景观组合。

亲子乐园、旱地喷泉、小桥流水、温馨广场、情侣栈道、晨道等景点遍布其间。

水榭花都景观设计说明：特有地下停车库水景绿化、小区园林绿化、空中私家花园绿化三重立体绿化，以绿色点缀生活的每一寸空间，用绿意浸润生命的无限视野。

从以上的项目的小区景观规划的特点可以看出有以下特点：（1）主要是以水为景观设计的核心，注重对以水栖居的居住理念的营造，利用水的灵动带动小区其他景点的设计。

所以相当多的楼盘都有人工湖，其中较为有规模的是翠湖新城的7000平米的天鹅湖。

八桂绿城30余亩的人工湖。

（景观风水学有云，水能聚财，所以这也符合一般消费者的消费心理）（2）绿化景观在整个设计上，倡导组团绿化，住宅小区每一个家庭，都能够分配到较贴近的绿化领域空间，去方便享受和使用。

（3）由于大多楼盘都依山而建，所以在景观规划上都突出阶梯式或后退式的景观设计，强调户户都能观景，充分利用山体的走势进行景观布局。

（4）以西式景观为主，突出国外的景观特点，比如欧陆风情、东南亚风情等。

（5）一般楼盘都有景观轴线对各景观进行编强，强调景观的整体性和延续性。

（6）注重小区的人文性，突出对邻里交流空间的塑造。

（7）注重立体绿化、垂直绿化方式，增加小区的绿地率。

二、根据以上楼盘景观的一些特点，对小区的景观规划建议如下（一）、小区环境设计应以建筑为主。

小区的住宅室外环境设计中，所有室外构筑的设计都应围绕主体建筑来考虑。

它们的尺度、比例、色彩、质感、形体、风格等都应与主体建筑想声调。

只有当两者的物质构成形式与精神构成形式形成有机的统一状态地，小区的环境设计才能达到环境的整体和谐。

形成所谓的和谐小区。

（二）、小区环境设计以满足使用功能为本。

建筑物、建筑小品、构筑物、道路、广场、公共设施等都是人类为满足自己活动需要而建筑的，所景观设计时首先要考虑满足人在物质层面上对于实用和舒适程度的要求。

所有附属于建筑的设施必须具备相应的齐全的使用功能，环境的布局要考虑人的方便与安全，只有这样的设计才是有价值、有实际意义的。

（三）、空间布局小区景观规划的核心要素（1）空间的布局。

空间的布局都应带有一定的方向性。

人们都希望从一个空间向另一个空间运动时，会有一种新的感觉，能有令人感觉眼前一亮的景物出现。

（2）空间的封闭程度。

当采用墙这种形式分隔空间，墙的高度就显得十分重要了，0.30--0.90米的墙，人们可以对墙另一侧的景物一览无余；墙高1.2至1.5米时，人的大部分身体看不见了，这时人就有了一定安心感，当墙升到1.8米时，人们在墙的两侧无法看见对方，这时就达到完全封闭了。

（3）空间的序列。

许多空间相接，它们之间的关系并不是杂乱无章的，而是有一定的规律可循，可以根据用途及功能来建立顺序。

从开敞的→封闭的，从公共的→私用的，从嘈杂的→宁静的。

这种空间之间的有序过渡，就会产生步移景异的效果，打破单调感。

（4）空间的划分。

划分空间可以采用许多方法如设置障碍，一排树，一堵墙等等，但采用地面高差来，则自然而有效。

（四）、绿化是优化小区居住空间的重要因素小区绿地的功能有两种，一种是构建户外生活空间，满足各种休闲环境的需要，包括游戏、运动、散步、娱乐等。

另一种是创造自然环境，利用各种环境设施，如树林、草地、花卉、景观小品等手段创建优美的室处环境。

在进行绿地设计时，要注意植物的色彩和造型的多样性，注意不同色彩树种的搭配，以便于创造一种恬静。

（1）充分利用原有自然条件、因地制宜；分充利用现在的地形、地貌、原有的树木。

如尽量利用劣地、坡地、洼地及水面作为绿化用地。

（2）小区绿化应以植物造景为主进行布局，并利用绿色植物组织和隔空间，改善环境与小区的小气候，风格宜亲切、平和。

（3）小区绿化应以宅旁绿地为基础，以小区公园为核心，以道路绿化为网络，使小区绿地自成系统。

但又能与外在的自然景观和区域规划相融合。

（4）小区内尽量设置集中绿地，为居民提供绿地面积相对集中的、较敞开的游憩空间和一个相互沟通、了解的活动场所。

（5）小区应充分运用垂直绿化，屋顶、天台绿化、阳台、墙面绿化等多种绿化的方式，增加绿地的景观效果。

（6）小区公园设计要符合有小区的人口规模、步行时间等一些指标，布局紧凑，根据不同年龄特点划分活动场地和确定活动内容。