拿地规划设计三方合同(涉外设计单位)

XXX项目拿地概念规划设计合同

工程名称：

工程地址：

甲方合同编号：

乙方合同编号：

发包人（甲方）：

设计人（乙方）：

委托代理人（丙方）：

签定日期：

发包人（以下简称“甲方”）：

设计人（以下简称“乙方”）：

委托代理人（以下简称“丙方”）：

甲方委托乙方承担拿地概念规划设计。由于乙方为境外公司，乙方委托丙方代收甲方支付给乙方的设计费用、代为办理合同备案，税务审批，对外付汇等外贸代理事项。

经三方协商一致，签订本合同。

第一条本合同签订依据

1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市规划法》、《建设工程勘察设计

市场管理规定》、《城市规划设计行业收费标准》和《工程设计收费标准》。

1.2国家及地方有关规划设计管理法规和规定。

1.3甲方提供的《拿地概念规划设计任务书》。

第二条本合同的设计内容及经济指标：

2.1根据甲方设计任务书要求，完成拿地概念规划设计；根据甲方的要求和相关

政府部门要求，修改规划方案，完成拿地概念规划设计文本。

2.2建设内容：。

2.3经济指标：此条款中所述数据，为参考数据，乙方可依据甲方的核心需求，对其

进行调整，但须与甲方沟通一致。

2.3.1总体技术经济指标:

建设用地面积：约亩

总建筑面积：约万㎡

地上总建筑面积：约万㎡（计容积率面积）

地下总建筑面积：万㎡

综合容积率：

绿化率：不小于30%

2.3.2各分项指标

2.3.2.1住宅：建设用地面积：约亩；地上总建筑面积：约万

㎡；综合容积率：。

其中：建筑面积：约万㎡；建筑面积：

约万㎡。

2.3.2.2公寓：建设用地面积：约亩；地上总建筑面积：约万

㎡；综合容积率：。

2.3.2.3地下部分：地下总建筑面积约万㎡。

其中：地下车库建筑面积：约万㎡；其它建筑面积：约万㎡。

第三条甲方提供的基本资料与文件

设计任务书一份，提交时间为。

第四条乙方应向甲方交付的设计成果及时间：

4.1设计成果

4.1.1设计说明；

4.1.2主要技术经济指标；

4.1.3概念规划总平面图；

4.1.4道路交通系统分析图；

4.1.5停车系统规划分析图；

4.1.6规划结构分析图；

4.1.7功能分析图；

4.1.8空间结构分析图；

4.1.9景观概念分析图；

4.1.10建筑单体及景观概念意向图片；

4.1.11效果图；

4.1.12工作模型：含电子文件及概念设计实体模型；地图；设计说明；

4.2设计周期：拿地概念规划设计阶段，总的工作周期为21天。成果提交结合项目

推进需要分为两个阶段：

4.2.1总体概念阶段：工作周期为10天（2013.12.7—2013.12.17）。成果：要求两个

方案，总图、经济技术指标、鸟瞰效果图、设计概念说明。

4.2.2最终成果阶段：工作周期为11天（如对前阶段成果有重大调整则周期延至18

天）。成果：总图、经济技术指标、设计概念说明、各项分析图纸、单体意向图、鸟瞰图。

4.3设计成果形式：

4.3.1提供上述设计成果设计缩印本10套(规格为A3，297×420)；

4.3.2电子文件：2套，全部设计成果均应制作成电子文件，文本文件采用Microsoft

Word的doc格式文件；设计图形文件采用2007版Auto CAD的dwg格式文件；

电脑渲染图等图片文件，应采用JPG格式文件。

第五条本合同设计费及支付进度：

5.1土地获取阶段概念规划设计。

5.2设计总费用：RMB （大写：元整人民币）；

5.2.1甲方将设计费用付至丙方账户后，即视为甲方完成了付款义务。

5.2.2该费用包含乙方、丙方为完成本合同工作的一切有关费用, 如中国境内税款

及丙方服务费用等。

5.3概念设计费支付进度。

5.4出现两次以上的重大调整（不包括正常的方案论证后修改），将酌情增收设计费。

5.5甲方在获得土地后，继续委托乙方承担项目后续阶段设计工作时，此项费用将

抵充后续阶段设计费。

第六条设计团队

6.1乙方指定为设计总负责人。有关合同履行中的往来函证、通知

等文件应通过设计总负责人或其指定人员交换。

6.2设计团队

6.2.1设计团队名单。签订合同前，乙方提供设计团队成员名单，经甲方审核后，

作为合同附件 (设计团队成员名单见附件一) 。

6.2.2设计团队成员的变动

设计人员一经确定，原则上不能做调整，如项目设计负责人和主要专业负责人、主要设计人调整，需经甲方同意；如果设计人员能力或者工作态度不能满足项目需求，甲方有权要求乙方调整设计人员，乙方应予以配合。

第七条知识产权

7.1乙方应保证向甲方提交的所有设计文件、图纸、方案不得侵犯第三方知识产权，

否则，乙方应承担因此产生的一切法律责任，并承担甲方为此发生的所有费用并赔偿损失。

7.2甲方在付清设计费之后，乙方在本合同项下向甲方提交的所有设计文件、图纸、

方案的知识产权归属于甲方（署名权归乙方），但甲方应维护乙方设计成果（图纸、方案、文件）的严肃性，不得擅自修改，不得转让给第三方重复使用。若甲方需要重复使用应得到乙方的同意并协商付给乙方重复使用的费用。

7.3甲方在完成阶段设计付款之后，则对该阶段及此前乙方在本合同项下向甲方提交

的所有设计文件、图纸、方案享有知识产权。

7.4甲方可在自己宣传专用的印刷品或其它商业出版物上转载设计文件；乙方在自己

宣传专用的印刷品上转载设计文件的内容，需经甲方同意。

7.5未被甲方采用的设计方案，知识产权仍归乙方。

第八条三方权利和义务

8.1甲方责任

8.1.1甲方不得要求乙方违反国家有关规范、规定及相关标准进行设计。

8.1.2甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提资料作较

大修改，以致造成乙方设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，甲方应按设计人所耗工作量向乙方增付设计费并相应延续设计时间。

8.1.3甲方应及时审核及验收乙方编制的文件。

8.1.4甲方在收到丙方付款申请、正式账单后，甲方有责任按照本合同规定的时间

及金额向丙方支付设计费，以保证项目的正常顺利进行。

8.1.5甲、乙、丙三方有义务配合对方提供本合同支付工作所必要的文件资料，如