公积金贷款答疑(6月15日更新)
(完整版)公积金试题
一、单项选择1、年月日国务院宣告了《住所公积金管理条例》，年月日国务院对《住所公积金管理条例》进行了校正。
A. 1999 年 4 月 3 日2002 年 3 月 24 日B. 1999 年 3 月 24 日 2002 年 4 月 3 日C. 2000 年 4 月 3 日2003 年 3 月 24 日2、职工个人缴存的住所公积金和职工所在单位为职工缴存的住所公积金，属于是所有。
A. 缴存单位B. 住所公积金中心C.职工个人3、住所公积金管理的决策机构是。
A. 地方人民政府B. 住所公积金管理委员会C.住所公积金管理中心4、住所公积金管理委员会成员中，人民政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占，工会代表和职工代表占，单位代表占。
A. 1/3 、 1/3、 1/3B. 1/4 、 2/4、 1/4C. 2/5 、 2/5、 1/55、直辖市和省、自治区人民政府所在地的市及其他设区的市（地、州、盟），成立个住所公积金管理中心，负责住所公积金的管理运作。
县（市）住所公积金管理中心。
A. 2 、成立B. 3、不行立C. 1、不行立6、新成立的单位应自成立之日起日内到住所公积金管理中心办理缴存登记。
A. 5B. 10C. 307、单位录取职工应当自录取之日起日内到住所公积金管理中心办理缴存登记。
A. 5B. 10C. 308、新参加工作的职工参加工作的第个月开始缴存住所公积金。
A. 1B. 2C. 39、职工和单位住所公积金缴存比率均不得低于职工上一年度月平均薪水的。
A. 4%B. 5%C. 10%10、住所公积金缴存单位应采用按汇缴方式。
A. 月B. 季C. 年11、申请住所公积金个人贷款时须供应最少支付所购住所房价款或大修花销%的发票。
A. 10B. 20C. 3012、职工持提取证明向住所公积金管理中心申请提取住所公积金，住所公积金管理中心应当自受理之日起日内作出准予提取或严禁提取的决定。
住房公积金专办员-住房公积金考试练习题实操题
住房公积金专办员-住房公积金考试练习题实操题1、职工可通过网上办事大厅进行贷款信息申报，可预约（）个工作日（不含当日）内的贷款业务。
A.3B.5C.7D.102、人力资源管理公司、超大型单位（缴交人数在（）人以上）需要设立多个单位公积金户进行公积金业务管理，符合设立条件的，可设立一、二级单位公积金户。
A.1千B.5千C.1万D.2万3、个人账户需为（）状态才可办理集中封存业务。
A.正常B.封存C.未生效D.销户4、身份证重号设立个人住房公积金账户业务的办理地点为（）A.住房公积金中心业务银行网点B.住房公积金中心管理部C.网上办事大厅D.拨打住房公积金中心咨询热线12329办理5、A单位的缴存托收日期为每月的20日，4月18日该单位调入启封了B职工的个人住房公积金账户，4月份该单位是否会为B职工正常托收缴存住房公积金？A.会B.不会6、A单位的缴存托收日期为每月的20日，4月25日该单位调入启封了B职工的个人住房公积金账户，4月份该单位是否会为B职工正常托收缴存住房公积金？A.会B.不会7、单位缴存登记注销业务的办理地点为（）A.住房公积金中心业务银行网点B.住房公积金中心管理部C.网上办事大厅D.拨打住房公积金中心咨询热线12329办理8、专办员使用ODC证书在线完成单位缴存登记时，需要登录网上办事大厅的哪个界面？A.数字证书登录B.非数字证书登录C.单位设立登记（ODC设立）9、专办员可网上预约日期为次日起的()个工作日。
A.5B.7C.10D.1510、单位选择托收方式的，为避免对缴存职工提取公积金造成影响，请将托收日定在每月的（）日之前。
A.15B.20C.25D.3011、一个单位的普通员工和管理人员是否可以选择不同的缴存比例？A.可以B.不可以12、如果某位职工被调入到其他单位后，原单位是否可以通过网上办事大厅里查询到该离职职工在本单位缴交的明细？A.可以B.不可以13、下面哪项业务是可以通过数字证书网上办结的()A.个人账户异地转移B.单位核准类信息变更C.个人核准类信息变更D.缴存基数调整14、个人账户状态为（），不可集中封存。
沈阳公积金贷款规则
沈阳公积金贷款规则公积金贷款是指通过使用个人公积金账户内的资金来满足购房、装修、教育、医疗等个人消费需求的一种贷款方式。
作为一种低利率、长期的贷款形式，公积金贷款在沈阳地区备受青睐。
下面我们将详细介绍沈阳公积金贷款的相关规则。
一、公积金贷款对象沈阳公积金贷款主要面向具备以下条件的职工：1. 在沈阳地区缴纳公积金满6个月以上的职工；2. 年满18周岁，且未满65周岁的职工；3. 没有公积金贷款未结清记录。
二、公积金贷款额度沈阳地区的公积金贷款额度主要根据职工的缴存年限和个人账户内的公积金金额来确定。
一般来说，贷款额度为职工个人账户余额的70%至90%之间。
具体额度可根据个人情况进行评估，但最高不超过120万元。
三、公积金贷款利率沈阳地区的公积金贷款利率较低，一般为4.75%。
但需要注意的是，贷款利率会根据国家和地方政策的调整而有所变动，所以在办理贷款时需关注最新的利率政策。
四、公积金贷款期限沈阳地区的公积金贷款期限一般为1年至30年不等，具体期限根据贷款金额和个人还款能力来确定。
一般情况下，购房贷款期限可达30年，其他消费贷款期限较短。
五、公积金贷款用途沈阳公积金贷款主要用于购房、装修、教育、医疗等方面的个人消费。
其中，购房贷款为最主要的贷款用途，贷款金额可用于购买商品房、二手房、自建房等。
六、公积金贷款申请流程申请公积金贷款需要经过以下步骤：1. 缴存职工在选择购房、装修、教育、医疗等消费项目后，提前咨询所在单位的公积金管理部门，了解贷款条件和手续。
2. 提交贷款申请材料，包括个人身份证、公积金缴存证明、购房合同或相关消费凭证等。
3. 公积金管理部门审核申请材料，并进行贷款额度评估。
4. 审核通过后，签订贷款合同，并办理相关手续。
5. 贷款发放后，按照合同约定的还款方式和期限进行还款。
七、公积金贷款还款方式沈阳公积金贷款的还款方式一般有等额本息和等额本金两种。
等额本息是指每月偿还的还款额固定，包括本金和利息；等额本金是指每月偿还的本金固定，利息逐月递减。
宁波 公积金贷款 公式
宁波公积金贷款公式一、公积金贷款额度计算公式解析公积金贷款额度的计算并不复杂，可以通过以下公式进行计算：公积金贷款额度=公积金余额×贷款比例+个人账户额度+配偶账户额度公积金贷款额度的计算主要包含三个部分：公积金余额、个人账户额度和配偶账户额度。
1. 公积金余额公积金余额是指申请人在个人公积金账户中的余额。
在宁波市，公积金贷款的最高额度为个人公积金账户余额的70%。
例如，如果你的公积金账户中有100万元，那么你最多可以贷款70万元。
2. 个人账户额度个人账户额度是指个人公积金账户中自缴部分的账户余额。
在宁波市，贷款人可以使用自己公积金账户中自缴部分的账户余额来增加贷款额度。
具体增加的额度是自缴部分余额的20%，最高不超过50万元。
例如，如果你的公积金账户中自缴部分的账户余额为10万元，那么你可以增加2万元的贷款额度。
3. 配偶账户额度配偶账户额度是指配偶公积金账户中的余额。
在宁波市，夫妻双方可以共同申请公积金贷款，配偶公积金账户中的余额可以用来增加贷款额度。
具体增加的额度是配偶公积金账户中余额的20%，最高不超过50万元。
例如，如果你的配偶的公积金账户中的余额为20万元，那么你可以增加4万元的贷款额度。
二、不同情况下公积金贷款额度的差异上文我们已经了解了宁波市公积金贷款额度的计算方法，接下来就让我们来分析一下，在不同情况下公积金贷款额度的差异。
1. 工龄的影响在宁波市，公积金贷款的额度还和工龄有关。
如果你工龄越长，可以贷款的额度就越多。
具体的工龄分级和贷款比例如下图所示：（插入宁波市公积金工龄分级及贷款比例表）例如，如果你的月工资为6000元，公积金余额为30万元，工作年限在5-9年之间，那么你能够申请的公积金贷款额度为：公积金贷款额度=30万元×60%+12万元=30万元2. 月薪的影响月薪也是影响公积金贷款额度的一个重要因素。
宁波市对月薪的要求是：对有本市住房，本市户籍或符合宁波市住房保障政策的非本市户籍居民家庭：公积金月缴存额不得低于1200元，月工资或月收入不得低于3000元。
公积金贷款利息多少,比普通的贷款利息低吗
公积金贷款利息多少，比普通的贷款利息低吗购房者买房如果需要贷款，通常情况下可以选择公积金贷款和商业贷款。
公积金贷款的利息一般比商业贷款低很多，同时商业贷款还可以和公积金一起，做成组合贷款，那么公积金贷款利息多少，比普通的贷款利息低吗？接下来我就来为大家解答。
一、公积金贷款利息多少，比普通的贷款利息低吗商业贷款利率如下：六个月以内（含6个月）贷款4.85％；六个月至一年（含1年）贷款4.85％；一至三年（含3年）贷款5.25％；三至五年（含5年）贷款5.25％；五年以上贷款5.40％。
公积金贷款利率如下：个人住房公积金贷款五年以下（含五年）3.00％；个人住房公积金贷款五年以上3.50％。
按照五年期的贷款利率计算5.4％－3.5％＝1.9％，公积金贷款相对商业贷款少1.9个百分点。
二、公积金贷款的好处有哪些1、公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款。
2、住房公积金贷款可贷房源范围广，二手房对房龄限制较少；可以不受开发商银行帐户的限制，借款人可以按照个人意愿自由选择还款银行。
3、借款后如国提前还款，可以选择部分还款或全部还款，无需预约；部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，延长还款年限、还款额增加等还款方式；还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。
4、使用住房公积金贷款购买住房时首付款最低可至2成。
5、住房公积金贷款利息可以抵减个人所得税。
三、公积金贷款转换答疑网友提问：商贷转公积金有必要吗？法律回答：1、看看你的还款剩余年限。
如果你购房的商业贷款处于还款前期（如前两三年），转为公积金贷款还是比较划算的，但如果已经是还款期限的后期，就没有商转公的必要了。
2、是否考虑提前还款。
如果你打算在最近几年内提前还清购房所有贷款，也不用再去考虑办理商转公。
事实上，商转公一般都要根据与原申贷银行的合同来走，征得原银行同意后可能还需要支付一定金额的罚金，再加上商转公过程中可能会产生的费用，最终也不一定划算。
住房公积金知识问答
住房公积金知识问答住房公积金是什么?住房公积金是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下简称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。
缴存住房公积金，实行税前列支，并免征个人所得税。
职工个人和职工所在单位为其缴存的住房公积金，属于职工个人所有，实行个人专户存储，按国家规定的利率计息，并免征利息税。
职工和单位住房公积金的缴存比例不得低于职工上一年度月平均工资的5%；不得高于20%。
新设立的单位应当自设立之日起30日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。
单位合并、分立、撤销、解散或者破产的，应当自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织到住房公积金管理中心办理变更登记或者注销登记，并自办妥变更登记或者注销登记之日起20日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户转移或者封存手续。
提取和使用住房公积金应具备那些条件？职工有下例情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：购买、建造、翻修、大修自住住房的；离、退休的；完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的；户口迁出本市或者非本市户口职工、农民工与单位终止劳动关系的；职工死亡或被宣告死亡的；出境定居的；偿还购房贷款本息的；房租超出家庭工资收入的规定比例的。
职工按时足额缴存住房公积金达到规定期限、具有稳定的经济收入和贷款偿还能力的，在购买、建造、翻修、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理条例网上查询：登录/shownews.asp?id=45 惠州市住房公积金管理中心网站或 惠州市行政审批（信息）服务平台。
住房公积金行政执法机构惠州市住房公积金管理中心住房公积金的所有权属于谁？职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金属于职工个人所有。
住房公积金政策知识竞赛题库附答案(150题)
住房公积金政策知识竞赛题库附答案(150题)一、单选题：1新设立的单位应当自设立之日起(A)日内向市公积金中心办理住房公积金缴存登记。
A.30B.60C.90D.1202.单位和职工住房公积金缴存比例均不得低于5%,不得高于(D)。
A.6%B.8%C.10%D.12%3.职工与单位终止劳动关系，账户封存期间，未在异地缴存住房公积金的住房公积金账户封存满(C)个月后方可提取。
A.1B.3C.6D.94.职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属（A）所有。
A.职工个人B.职工所在单位C.职工和职工所在单位共有D.国家所有5.单位应当于每月发放职工工资之日起（C）日内将单位缴存和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托银行计入职工住房公积金账户。
A.1B.3C.56.新参加工作或者调动工作的职工，录用单位应当自录用之日起(A)日内、调出单位应当自调出之日起()日内，到市公积金中心办理住房公积金缴存登记、职工住房公积金账户设立或者转移手续。
A.30；30B.15；15C.30；15D.15；307.新参加工作的职工从参加工作的第(B)个月开始缴存住房公积金，调动工作的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金。
A.1B.2C.3D.48.单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起(C)日内向市公积金中心申办变更登记，并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。
B.20C.30D.409.一个职工在本行政区域只能设立（D）个住房公积金账户，拥有多个住房公积金账户的，应当办理账户合并。
A.4B.3C.2D.110.单位名称、地址、法人代表或者负责人、职工姓名、身份证号变更的，应当自变更之日起（C）日内，到市公积金中心办理变更登记。
A.10B.2011.单位.职工的住房公积金登记事项发生变更的，应当自发生变更之日起(C)日内办理变更登记。
A.10B.20C.30D.4012.单位不办理住房公积金缴存登记或者不为职工办理住房公积金账户设立手续的，由综合行政执法部门责令限期办理；逾期不办理的，处(D)元以上(D)元以下的罚款。
考军校辅导之军人住房公积金最新权威解答
考军校辅导之军人住房公积金最新权威解答南京易军考学校先后培养出2名全军状元;1名省军区状元;各个单科状元更是不计其数.效果在全国范围内都是最好的。
为您揭秘军考状元是如何炼成。
为解答官兵在办理住房公积金贷款中遇到的问题，帮助大家更好地理解住房公积金贷款政策，编辑部分别采访了中央军委后勤保障部住房资金管理中心主任闵睿和工商银行总行个金部住房信贷处副处长陈月新，请他们就有关问题进行答疑释惑。
问：申请住房公积金贷款所包含的购房类型是什么？答：军人住房公积金贷款购房类型包括商品房（一手房、二手房）、政策性保障住房（如军队经济适用房、安置住房）。
问：军人申请住房公积金贷款的条件是什么？答：①具有符合法律规定的购房合同、协议或者相关证明文件。
②所购住房为家庭首套住房。
③信用状况良好。
④有不低于国家规定比例的首付款资金。
⑤家庭具有偿还贷款本息的能力，主要是看家庭收入能否保障按期还款。
⑥能够按银行规定方式提供贷款担保。
⑦夫妻双方均未申请过军队或者地方住房公积金贷款。
问：军人填报住房公积金贷款申请表时要注意什么？答：①向开发商和贷款协作银行了解贷款要求，选取与开发商签订按揭贷款业务合作协议的银行。
②查询中国人民银行的个人征信系统，如存在不良记录，及时与相关银行沟通。
③登录系统，自行查询贷款限额、计算贷款本息、下载申请表。
④准确填报个人姓名、身份证号码等基本信息。
问：军人住房公积金贷款额度和期限是多少？答：军人住房公积金贷款实行限额管理。
借款人贷款限额，按照国家规定的住房公积金贷款比例执行，一般不得超过40万元；购房地人民政府规定住房公积金贷款限额超过40万元的，按照购房地人民政府规定执行。
比如北京地区，最高可以申请120万元。
具体贷款金额，由银行根据借款人所购房总价款、还款能力和资信程度等因素综合确定。
对于公积金贷款额度仍不能满足借款人需求的，目前军委机关已与协作银行协商开通军人住房公积金组合贷款业务。
军人住房公积金贷款期限设定为20年，且贷款期限和借款人年龄之和不能超过65年。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
公积金贷款业务答疑（中国银行内部提供）1、购买商铺和写字楼能不能申请公积金贷款？答：不能。
只有购买深圳本市范围内的商品房（住宅类）、保障房才能申请公积金贷款。
房地产证的房屋用途应为住宅类，属于住宅类的房屋用途有住宅、单身公寓、单身宿舍、商住两用等几类，商务公寓属于商业性办公类，不属于住宅类。
如果在区分上存在疑问，可参考该物业是否列入限购范围即可区分。
2、公积金贷款首付款比例是多少？答：1）职工家庭购买首套90平米以下（含90平米）住房的，首付比例不低于20%；2）购买首套90平米以上住房的，首付比例不低于30%；3）购买二套房的首付款比例不低于60%；4）如申请公积金组合贷款的，需同时符合商业银行的信贷政策。
3、目前的住房公积金贷款利率是多少？答：首套房：（1）五年以下（含五年）的年利率为4.00%；（2）五年以上的年利率为4.50%。
二套房：（1）五年以下（含五年）的年利率为4.40%；（2）五年以上的年利率为4.95%。
4、公积金贷款的期限是多少？答：公积金贷款最长贷款期限不超过30年，且贷款期限与职工（申请人）申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。
以申请人的年龄计算。
例：申请贷款时职工（申请人）年龄45岁，配偶（共同申请人）40岁，可申请最长贷款期限为：70年-45岁=25年例：申请贷款时职工（申请人）年龄40岁，配偶（共同申请人）45岁，可申请最长贷款期限为：70年-40岁=30年5、组合贷款中商贷和公贷的贷款期限是否应保持一致？答：组合贷款中商贷和公贷的期限要求一致。
在申请公积金贷款前必须准确计算商业贷款部分的期限是否符合商业银行的规定。
6、哪些地方可以受理公积金贷款申请？答：请在网上预约后到预约的住房公积金管理部受理柜台申请:1）宝安管理部:---宝安区西乡大道288号华丰经济大厦东侧2）龙岗管理部：---深圳市龙岗区黄阁北路龙岗天安数码新城2号楼2层3）福田管理部：---深圳市福田区侨香路2008号侨香村 1 栋裙楼7、连续三年以上未曾提取住房公积金的，可在按照账户余额倍数计算的可贷额度的基础上再提高10%？答：此“三年“是指:自2010年12月20日《深圳市住房公积金管理暂行办法》实施之日职工在我中心正常汇缴月份起算。
8、之前按揭贷款买过一套商品房，后来卖了，家庭名下目前没有房产，是否可以申请公积金贷款？按第几套来算？答：可以申请。
公积金中心只认申请人申请时拥有的房产，不计算其拥有房产的历史记录，如果申请公积金贷款的时候家庭名下都没有房产，那就算第一套房。
但职工申请组合贷款的需要遵循商业银行的贷款规则。
9、职工在申请组合贷款的时候，如果公积金中心查到他是首套房，而银行查到职工已经有一次贷款记录，现按照二套房计算。
那他在申请贷款的时候公积金中心是按照是按首套房利率算？还是二套房利率算？首付比例是多少？答：以上情形职工申请组合贷款的，公积金贷款是按照首套房利率，商业贷款是按照二套房利率算。
组合贷款需要遵循商业银行的贷款规则。
10、以家庭为单位，如男的曾经有过三次贷款，女的有一次贷款有一个红本，还能申请公积金贷款吗？如果能，利率怎样计算？答：只能申请纯公贷贷款，家庭属于二套房，二套房利率为：（1）五年以下（含五年）的年利率为4.40%；（2）五年以上的年利率为4.95%。
11、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态，可以申请住房公积金贷款。
那我现在已经正常缴了3个月，公司给我补缴了三个月的，我满足此6个月的条件了吗？答：补缴的月份不计入此“6个月”。
根据您的情况，您暂不符合公积金贷款的条件。
12、卖方可否委托代理人到公积金中心签署资料？答：借款人预约后第一次到中心递交申请资料时卖方不需要到场，到了下一个面签环节时（会电话通知），由于公积金中心需要买卖双方到公积金中心共同签署《住房公积金贷款资金划转授权委托书》，如卖方未能到公积金中心现场签署，需提供一份公证书原件委托代理人办理，公积金中心收取原件，公证书须列明代理人有权签署《住房公积金贷款资金划转授权委托书》的条款。
（第36条有补充说明）13、住房公积金贷款以家庭为单位只能申请一次，如果父母是共同申请人的话，以后也不能再申请公积金了吗？还有其他方法增加公积金的可贷额度吗？答：住房公积金贷款以家庭为单位只能申请一次，如果父母是共同申请人的话，在该笔贷款结清前不能再申请公积金贷款。
父母也可以作为保证人的形式，增加借款人公积金贷款额度，只要存在两人或以上有申请公积金贷款资格的，额度一律最高90万，但父母的额度会被占用，在该笔贷款结清前是不能再申请公积金贷款。
无论是作为共同申请人还是保证人，个人及家庭成员房产的套数都要算入该笔贷款的房产总套数内。
14、申请公积金贷款时提供第三方账号收款可以吗？答：公积金中心规定收款账号必须是卖方名下的个人账号，不接受第三方收款，公证委托收款也不接受。
15、申请公积金贷款时，存在主体变更怎么办？答：买卖合同为双方签订的一般购房合同，主体变更书可以与买卖合同一起递交申请。
16、客户的公积金卡是招商银行办理的，是不是一定要选择招商银行办理公积金贷款？答：不是。
现在深圳市只有三家银行（中行、建行、招行）办理公积金卡，但选择贷款银行是不受办卡行限制的，招行的公积金卡也可以选择中国银行办理住房公积金贷款。
17、申请公积金贷款时提供的首期款凭证是否为银行的资金监管协议。
答：首期款凭证包括：银行资金监管协议、定金收据、银行转账凭证、刷卡单等。
18、公积金贷款与商业贷款可否同时操作。
答：公积金贷款的申请要客户本人到公积金中心申请，公积金中心负责审批，银行的客户经理可以同时进行收集客户商业贷款的资料，只有在公积金贷款审批通过后，客户领取公积金中心盖章的《深圳市个人住房公积金贷款审批通知书》后，才可以进行商业贷款的银行审批流程。
纯公积金贷款的贷款承诺函在公积金贷款审批通过后由驻点银行出具，组合贷款的承诺函要在公积金贷款和商业贷款都审批通过后由商贷银行出具，客户凭贷款承诺函到国土局办理房产过户手续。
19、公积金贷款的评估报告，是中介直接让评估公司出具报告吗？有没有指定的评估公司？答：纯公积金贷款的评估报告（必须是正式评估报告）由公积金驻点银行出具一份，组合贷款由公积金商业贷款行联系评估公司出具一式两份，费用由客户支付。
公积金中心也接受客户自带询价单或正式评估报告，但需要现场银行驻点人员通过评估公司的估价系统确定自带询价单或评估报告的真实性和准确性后才有效。
指定评估公司有以下几家：1）深圳市世联土地房地产评估有限公司（纯公贷）2）深圳市戴得梁行土地房地产评估有限公司（纯公贷、组合贷款）3）深圳市同致诚土地房地产估价顾问有限公司（纯公贷、组合贷款）4）深圳市国策房地产土地估价有限公司（纯公贷、组合贷）5）深圳市国房土地房地产评估咨询有限公司（纯公贷）20、纯公积金贷款需要到银行做资金监管吗？如何确认客户能贷多少公积金贷款金额？答：申请纯公积金贷款可在任意一家中行办理资金监管，但由于公积金可贷金额要在中心申请贷款时由中心经办人员最终确认，如果提前办理好资金监管，一旦金额出现偏差，客户就要回原监管银行重办监管手续。
针对此问题，客户可在公积金中心临近的中行（福田侨香支行、宝安西乡支行、龙岗黄阁路支行）办理监管，客户在中心递交申请时，可与我行驻点人员联系直接到上述中行办理资金监管。
公积金的可贷金额可以在网上测算，如果客户录入的数据与申请时提交的数据存在偏差，可贷金额可能会出现偏差。
21、办理公积金贷款是不是一定要物业在哪个区，就到哪个公积金中心去申请？答：市内任何地区的物业都可以任意选定三家公积金中心的其中一家。
22、已贷款的客户，可否办理由商贷转为公贷？答：公积金中心在2013年9月28日前出实施方案。
23、在公积金贷款与商业贷款同时进行的情况下，公积金申请的资料会移交到银行作为商业贷款用吗？还是商业贷款的资料需客户重新再提交一次？答：公积金贷款与商业贷款的申请资料需要分别提供，一套给公积金中心进行公积金贷款审批，另一套给银行进行商业贷款审批。
公积金贷款和商业贷款的申请资料、贷款金额、贷款期限、还款方式（等额本息或等额本金）、评估报告、申请人、抵押人等等必须一致。
24、公积金贷款与商业贷款的合同一样吗？答：纯公积金贷款或组合公积金贷款的合同都是由公积金中心统一制定，在公积金中心签订，原银行的借款合同和抵押合同不能延用，在组合贷款中商贷部分除了借款合同与抵押合同外，其他签署的资料和申请的资料都没有变化。
25、如果交易房产存在租赁合约，租客需要到公积金中心签署资料吗？答：租客不需到场，申请人只须提供租赁合同复印件、承租人身份证复印件和承租人出具的放弃优先购买权声明原件，其中租赁合同复印件和承租人身份证复印件须贷款申请人在复印件上本人签名确认。
真实性由申请人负责承担全部责任。
26、持临时身份证到公积金中心办理业务可以吗？答：在提交申请资料时可以使用，但到了贷款审批完成进入面签环节就必须是正式身份证，且临时身份证与正式身份证的号码必须一直。
27、卖方的身份证需要验证原件吗？答：不需要，只需提供复印件就可以了。
28、公积金货款的如何赎楼？公积金贷款是由谁发放？答：公积金贷款暂时无法进行赎楼操作，除非商业贷款部分＋资金监管能覆盖赎楼款。
如不能覆盖赎楼款，可以与中行有合作关系担保公司联系，解决方案已经可行操作。
公积金贷款是公积金中心委托银行发放的，在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款是分两笔款同一天放款。
29、借款人和产权人如何界定？答：夫妻双方必须为共同申请人，但房产证产权人可以是双方或其中一方（其中一方是指有申请公积金贷款资格的申请人）。
公积金贷款的借款人与产权人必须一致，因此，商业银行的借款人与产权人也必须一致。
公积金贷款的共同申请人不一定是借款人或产权人，以公积金贷款为例，只要客户申请公积金贷款时确认产权人有几人，哪借款人就有几人，商业贷款也要符合公积金贷款这个要求。
所以，在申请商业贷款时需要先了解客户申请公积金贷款的产权人是谁，才能准确填写商业贷款资料。
30、假设夫妻双方都有申请公积金贷款资格，其中一方为申请人，另一方为共同申请人，并成功申请了90万的公积金贷款，问：产权人是不是一定要两人？答：该情况下产权人可以是两人，也可以是两人中的其中一个，如果产权人只有一人，这人就要作为申请人。
31、假设夫妻双方只有一人具备申请公积金贷款资格，有申请资格的一方为申请人，另一方为共同申请人，并成功申请了50万的公积金贷款，问：产权人是不是一定要两人？答：该情况下产权人可以是两人，也可以是申请人一个人，共同申请人不能单独作为产权人。