南苑街道老旧房屋安全排查专项工作方案
2023年危旧房安全大排查工作方案
2023年危旧房安全大排查工作方案一、背景随着城市化的快速发展，许多城市中存在大量的危旧房，这些危旧房已经成为城市中人们安全和生活质量的隐患。
为了保障人民的生命安全和财产安全，有必要对危旧房进行安全大排查，并制定相关工作方案。
二、目标1.深入了解危旧房的分布情况，掌握相关数据，为后期工作提供科学依据。
2.对危旧房进行全面排查，发现存在的安全隐患，及时采取措施进行整治，确保人民的生命财产安全。
三、工作内容1.建立危旧房信息管理系统，及时采集危旧房的相关数据，包括分布情况、使用状况等。
2.制定危旧房安全检查标准，并组织专业人员进行技术培训，提高他们对危旧房安全隐患的识别和判断能力。
3.根据危旧房信息管理系统的数据，确定危旧房排查的重点区域和目标，并制定排查计划。
4.开展危旧房安全排查工作。
安排专业人员进入危旧房进行全面排查，包括建筑结构、电气系统、水暖系统等方面的安全隐患。
5.及时整改存在的安全隐患。
对于排查出的危旧房安全隐患，要立即通知房主或相关单位进行整改，督促其按照要求进行修缮。
6.加强宣传和培训。
通过媒体宣传、社区教育等方式，提高居民对危旧房安全问题的认识，增强防范意识，减少安全事故的发生。
四、工作流程1.建立危旧房信息管理系统，收集危旧房相关数据。
2.制定危旧房安全检查标准，并进行相关技术培训。
3.根据数据，确定重点区域和目标，制定排查计划。
4.组织专业人员进行危旧房安全排查。
5.对发现的安全隐患进行整改，并进行督导检查。
6.加强宣传和培训工作。
五、工作保障1.加大资金投入，确保危旧房安全大排查工作的顺利进行。
2.建立健全监督机制，加强对工作进展的监测和评估。
3.制定相应的奖惩办法，激励和推动相关部门和个人积极参与危旧房安全大排查工作。
4.与相关部门建立合作机制，共享资源，提高工作效率。
六、预期成果1.全面了解危旧房的分布情况，建立科学合理的排查目标与计划。
2.发现危旧房存在的安全隐患，及时采取措施予以整治，减少安全事故发生的可能性。
老旧房屋安全专项整治方案
老旧房屋安全专项整治方案全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：老旧房屋是指建筑年限较长，结构老化，存在安全隐患或设施老化的房屋。
这类房屋一旦出现安全问题，不仅对居住者的生命财产构成威胁，也会给周围环境造成不确定因素。
为了保障老旧房屋的安全，特别是在城市化进程中，老旧房屋的安全整治变得尤为重要。
为了保障老旧房屋的安全，制定老旧房屋安全专项整治方案是必不可少的。
下面，我们就来介绍一份完善的老旧房屋安全专项整治方案：一、建立老旧房屋安全整治完善的工作机制，做好组织领导。
成立老旧房屋安全整治工作领导小组，明确分工、责任，加强统筹协调，推动各项整治工作有序开展。
建立老旧房屋安全整治工作信息管理平台，及时掌握老旧房屋的信息，做到科学有效管理。
二、开展老旧房屋安全隐患排查，建立台账。
对老旧房屋进行全面排查，发现问题立即登记并分类分级处理，设立专门的台账进行记录。
对老旧房屋的结构、外墙、屋面、电气设施等进行全面检测，确保老旧房屋的安全。
发现问题及时通报相关部门处理，督促整改。
三、加强老旧房屋的维护修缮，提高安全保障水平。
对老旧房屋进行维护修缮，更新老旧设施和设备，加固房屋结构，提高抗震等级，确保老旧房屋的安全性。
加强老旧房屋的日常管理，定期检查维护，及时发现问题处理，防患于未然。
四、开展老旧房屋安全宣传教育，提高居民安全意识。
通过开展老旧房屋安全知识宣传活动，向居民宣传老旧房屋安全隐患和整治要求，提高居民的安全意识和自查能力。
建立老旧房屋安全宣传教育长效机制，定期组织安全知识培训，提高居民安全自救能力。
五、强化相关法律法规的执行，保障老旧房屋的安全。
加强老旧房屋相关法规的宣传和执行，保障老旧房屋的安全。
对于拒不整改的老旧房屋，依法予以处罚，确保老旧房屋的安全。
在老旧房屋安全专项整治中，国家和地方政府应加大对该项工作的支持力度，建立健全老旧房屋安全管理制度，加强老旧房屋的管理与监督，确保老旧房屋安全整治工作取得实效。
老楼危楼安全排查工作方案
老楼危楼安全排查工作方案摘要：老楼危楼安全排查工作是城市管理中一项重要任务，为了保障人民生命财产安全，提出了一套详细的老楼危楼安全排查工作方案。
本文从排查目标、排查方法、排查内容和排查结果处理几个方面制定了具体的工作方案，以期在老楼危楼安全排查工作中发挥积极作用。
一、引言老楼危楼安全排查工作是城市管理中的重要任务。
长期以来，一些老楼或危楼存在不同程度的隐患，给人民生命财产安全带来威胁。
因此，建立老楼危楼安全排查工作方案具有重要的现实意义。
二、排查目标1.明确排查范围：对全市范围内的老楼和危楼进行全面排查，确保排查工作全覆盖。
2.明确排查对象：主要是年代较久的建筑，且存在一定的安全隐患的建筑。
三、排查方法1.成立排查工作组：由市政府牵头，相关部门参与，组织专业人员进行排查。
2.建立排查网络：建立老楼危楼安全排查数据库，实现信息共享和综合分析。
3.制定排查标准：依据相关法律法规和安全标准，制定一套严格的排查标准，明确排查的内容和要求。
4.采用综合手段：组织现场勘查、图纸分析、设备检测等综合手段进行排查。
四、排查内容1.建筑结构安全排查：对老楼和危楼的结构进行全面检查，包括基础、承重墙、梁柱等部位是否完好。
2.消防安全排查：对老楼和危楼的消防设施进行检查，包括消防通道、灭火器、报警器等是否完备。
3.电气安全排查：对老楼和危楼的电气设施进行检查，包括线路、开关、插座等是否存在安全隐患。
4.气体安全排查：对老楼和危楼的燃气设施进行检查，包括燃气管道、阀门、漏气情况等是否存在安全隐患。
5.外墙和天花板安全排查：对老楼和危楼的外墙和天花板进行检查，包括裂缝、剥落情况等是否存在安全隐患。
五、排查结果处理1.安全隐患整改：对排查结果中存在的安全隐患，按照相关程序和要求进行整改，确保消除安全隐患。
2.完善排查数据库：根据排查结果，及时更新老楼危楼安全排查数据库，为今后的工作提供数据支持。
3.加强宣传教育：通过媒体、宣传栏等形式，向市民宣传老楼危楼安全知识，提高公众的安全意识。
开展老旧危房安全排查整治工作实施方案
开展老旧危房安全排查整治工作实施方案一、背景和目的随着城市化进程的加速和人民生活水平的提高，老旧危房的问题日益突出。
这些房屋建筑年代久远，结构薄弱，存在着严重的安全隐患，给居民的生命和财产安全带来了极大的威胁。
为了保障人民群众的基本住房需求，确保城市的安全稳定与发展，必须开展老旧危房安全排查整治工作。
本文旨在制定一套行之有效的方案，以确保老旧危房安全排查整治工作的顺利进行。
二、工作内容1.建立健全老旧危房安全排查整治工作机制。
成立由相关部门领导组成的工作小组，明确各个部门的职责和任务，并制定详细的工作计划和实施方案。
2.开展老旧危房安全排查工作。
通过地毯式排查、分区域排查等方式，逐户查清老旧危房的位置、数量、结构状况等情况，并对危房进行分级评估，确定排查整治的优先级。
3.制定老旧危房整治计划。
根据排查结果，制定老旧危房整治的具体计划，包括整治的时间节点、整治方式、整治资金的筹措、整治后的利用方式等。
4.加强老旧危房宣传教育。
通过媒体宣传、社区宣传等方式，向广大居民普及老旧危房整治的重要性，倡导居民自觉配合和支持整治工作。
5.加强老旧危房整治的资金保障。
争取政府相关资金支持，拓宽融资渠道，吸引社会资本投入，确保整治工作的顺利进行。
6.推进老旧危房整治工作。
根据整治计划，组织相关部门进行实施，确保整治工作的质量和进度。
同时，监督施工过程中的安全措施和质量要求，确保整治工作符合相关标准。
7.做好危房改造后的后续管理工作。
完善老旧危房整治后的管理制度，确保改造后的房屋得到有效利用，避免因管理不善而再度成为危房。
三、工作步骤1.组织工作小组，制定工作计划。
明确各个部门的职责和任务，统筹安排工作进度。
2.开展老旧危房安全排查。
通过地毯式排查、分区域排查等方式，逐户查清老旧危房的具体情况。
3.制定老旧危房整治计划。
根据排查结果，制定老旧危房整治的具体计划，确定整治的优先级和时间节点。
4.宣传教育工作。
通过媒体宣传、社区宣传等方式，向广大居民普及老旧危房整治的重要性。
2023年老楼危楼安全排查工作方案
2023年老楼危楼安全排查工作方案一、背景与目的随着城市建设的不断发展，许多老旧建筑物面临着安全隐患的问题。
为了保障市民的生命财产安全，本方案旨在对2023年的老楼危楼进行全面的安全排查，确保建筑物的安全性，进一步提升城市的整体安全水平。
二、工作内容1. 政府部门的责任政府部门将负责协调和组织老楼危楼的安全排查工作，成立专门的工作领导小组，明确相关责任人员，制定详细的工作计划和时间表，确保整个工作的顺利进行。
2. 安全排查标准和方法制定老楼危楼安全排查的标准和方法，明确每个具体环节的工作流程和要求。
结合过往事故的经验，根据建筑物的结构、材料、使用年限等情况，制定针对性的安全排查方案，确保排查工作的全面性、科学性。
3. 老楼危楼名单的确定依据城市建设和规划部门提供的资料，确定老楼危楼的名单，按照建筑物的类型和年限进行分类，并编制详细的清单。
同时，与相关单位和业主进行沟通，明确建筑物的使用情况和存在的问题，为排查工作提供准确的依据。
4. 安全排查流程和责任确定安全排查的流程和责任分工，包括安全排查时间、工作区域、排查人员和责任部门等方面的具体安排。
充分考虑到排查工作的复杂性，建议分阶段进行排查，优先排查存在较大安全隐患的建筑物。
5. 安全排查的内容和要求（1）建筑物外观排查：重点关注建筑物的裂缝、建筑构件的松动、外墙沉降等情况，排查建筑物的外观安全性。
（2）建筑物结构排查：对建筑物的基础、承重墙体、梁柱等进行全面排查，检查是否有结构失稳、腐蚀等现象。
（3）电气设施排查：检查建筑物的电气线路和设备是否完好，排查是否存在火灾隐患。
（4）消防设施排查：检查建筑物的消防通道、灭火器、消防设备等是否齐全并处于正常工作状态。
（5）其他排查内容：根据具体的建筑物情况，确定其他需要排查的内容，如水管、燃气管道、地下车库等。
6. 安全排查的评估和整改对排查出的问题进行评估和分类，根据问题的轻重缓急确定整改措施，并制定整改计划。
街道建筑安全专项排查方案
街道建筑安全专项排查方案街道建筑安全专项排查方案一、背景分析：随着城市建设的不断发展，各类建筑物逐渐增多，建筑安全问题也日趋突出。
为了确保城市居民的生命财产安全，有必要对街道建筑进行安全专项排查。
下面是一份街道建筑安全专项排查方案。
二、排查内容：1. 建筑物结构：（1）对建筑物的主体结构进行检查，排查墙体、屋面、楼板等结构是否存在裂缝、腐蚀、变形等问题。
（2）检查建筑物的承重墙、悬挑部分、护栏、栏杆等是否牢固，无松动或掉落风险。
2. 防火设施：（1）检查建筑物内部和外立面的消防设施是否完好、安全可靠，如灭火器、防火门、防烟窗等。
（2）排查建筑物疏散通道是否畅通，是否配备标识和疏散指示灯。
（3）检查建筑物周边的消防设施是否完善，如消防水源、消防栓等。
3. 电气设备安全：（1）对建筑物内的电线电缆进行检查，排查是否存在老化、破损、接地不良等问题。
（2）检查电气线路是否存在过载、短路、漏电等安全隐患。
（3）排查电气开关插座是否牢固、接线是否正确、是否存在漏电等问题。
4. 设备设施安全：（1）检查建筑物的电梯、水泵、燃气设备等是否经过定期检修和维护，是否存在故障隐患。
（2）排查建筑物的通风设备、供暖设备、给排水设备等是否正常运行，是否存在安全隐患。
三、排查方法：1. 文献资料查询：了解建筑物的历史、结构、使用年限等相关信息。
2. 实地调查：对建筑物进行全面、细致的排查，记录存在的问题。
3. 技术评估：利用相关专业知识对排查结果进行评估，确定安全隐患程度。
四、排查周期：根据实际情况确定排查周期，建议每年至少进行一次排查，重点排查老旧建筑和高层建筑。
五、排查人员：由街道相关部门组织人员进行排查，包括建筑工程师、电气工程师、消防安全专家等。
六、排查报告：根据排查结果，形成详细的排查报告，包括存在的问题、危险性评估、改善建议等内容。
将排查报告提供给相关责任单位，以便进行整改。
七、整改措施：根据排查报告提出的改善建议，相关责任单位需制定整改方案并按时落实，确保排查出的问题得到及时解决。
2024年危旧房屋安全大检查活动方案
2024年危旧房屋安全大检查活动方案如下：
本次检查活动旨在全面排查、发现和整治危旧房屋，确保人民群众生命财产安全。
具体方案如下：
一、全面动员：在全市范围内动员各级政府部门、社区组织、物业管理单位和居民委员会等单位，共同参与危旧房屋安全大检查活动。
二、分区责任：将全市划分为若干个区域，每个区域设立专门的检查组，负责对该区域内的危旧房屋进行全面排查。
三、明确任务：检查组将主要聚焦于居民房屋、公共建筑和历史文化遗产等重点区域，重点排查房屋结构安全、电气线路安全、防火隐患等方面。
四、技术支持：检查组将配备专业的工程技术人员，并结合现代科技手段，如无人机、移动检测设备等，提高检查工作的效率和准确性。
五、整改措施：对发现的危险隐患，要及时制定整改方案，并督促相关单位和个人立即采取措施进行整改，确保危旧房屋安全。
六、宣传教育：通过多种宣传途径，向社会公众宣传危旧房屋安全知识，提高居民的安全意识和自我保护能力。
七、总结经验：检查活动结束后，要及时总结经验，提出改进建议，为今后的危旧房屋安全工作提供参考。
以上就是2024年危旧房屋安全大检查活动的方案，希望通过此次活动的开展，全市危旧房屋安全得到有效控制，确保城市安居乐业，人民安居乐业。
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老旧小区安全排查方案
老旧小区安全排查方案
背景
老旧小区是指建造时间比较久远，基础设施陈旧，维护落后的城市居民区。
随着人口老龄化和城市化进程加快，老旧小区的安全问题日益凸显，安全排查也成为重中之重的任务。
目的
本文旨在为解决老旧小区安全问题提出一种安全排查方案，以减少安全事故发生率，提高小区居民的生活质量。
方案
第一阶段：安全检查前准备
1.成立专门的小组，负责制定安全检查方案，确定检查内容和标准，分配工作任务。
2.制定详细的安全检查方案，包括检查的时间、地点和人员分工等。
3.确保所有安全检查人员都具备专业的安全知识和技能，并进行相应的培训。
第二阶段：安全检查实施
1.检查建筑物外墙和屋顶是否有龟裂、渗漏和破损等情况。
2.检查电缆、排水管道、天然气管网等基础设施设备是否存在老化、漏水、泄漏等问题。
3.检查消防设备、消防通道、疏散通道等是否通畅、齐备。
4.检查物业公司的保安管理和小区内的公共秩序是否合理。
5.检查小区内的矛盾、纠纷是否得到妥善解决。
第三阶段：安全检查后处理
1.根据检查结果，及时制定整改措施和时间节点。
2.对存在较大安全隐患的建筑物或设备及时叫停使用、拆除或更换。
3.定期对小区进行安全检查，确保安全问题得到及时发现和解决。
4.每次安全检查后对居民进行宣传教育，增加其安全意识和技能。
结论
老旧小区安全排查是一项复杂而又必要的工作。
只有通过系统的安全排查，及时发现潜在的安全隐患，才能从根本上保障小区居民的生命财产安全。
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南苑街道老旧房屋安全排查专项工作方案根据市住建委宁建物字[2014]148号文《关于组织开展全市老楼危楼安全排查工作的通知》要求，为切实加强南苑房屋安全管理，预防和消除老旧房屋安全使用隐患，现制定专项工作方案如下：一、成立排查工作领导小组按照“条块结合，以块为主”的属地化管理原则，建立综合治理联席会议制度，完善街道、社区两级工作机制。
（一）街道层面为切实加强排查工作的组织领导、技术指导和统筹协调，街道成立由党政办、城市发展科、安监、物管等科室及各社区组成的南苑老旧房屋安全排查专项工作领导小组，不定期召开联席会议，指导、推进、督促社区开展工作。
领导小组名单如下：组长：徐新斌街道工委副书记、办事处主任副组长：赵国平街道办事处副主任余德洲街道副调研员、鹭鸣苑社区党委书记滕衍福街道副调研员、虹苑社区党委书记成员：周志林党政办主任丁少山城市发展科科长徐忠安监办主任、物管办主任高云霄健园社区党委书记焦瑞虹苑社区管理服务站站长陶荣兴达社区管理服务站站长韦荣爱达社区管理服务站站长常青鹭鸣苑社区管理服务站站长戚寅寅国泰民安社区管理服务站副站长陈智龙话园社区管理服务站副站长王仲浩吉庆社区管理服务站副站长高波庐山社区管理服务站副站长夏安雅怡康社区管理服务站副站长（二）社区层面社区作为辖区内房屋安全管理工作的重要组织，要根据街道统一部署，成立由社区主要领导任组长的整治工作小组，依托物业企业、自管单位等力量，切实开展房屋安全排查工作。
二、排查范围和重点（一）排查范围全区范围内建成于2000年之前、建设标准较低、失修失养严重的居民住宅以及辖区内单位自管建筑。
对已经鉴定为危房但尚未治理消除险情的房屋，须一并汇总上报。
（二）排查重点1、已有群众多次反映或投诉可能存在安全隐患的房屋。
2、受灾后或受相邻施工影响，已出现损坏迹象的房屋。
3、地势低洼易涝地区房屋以及建成使用30年以上的房屋。
4、经过多次交易、装修、增层的房屋，尤其是学校附近的“学区房”。
5、沿街底层存在“破墙开店”改门面房的普通住宅楼。
6、重要的公共建筑及人群密集场所。
三、排查内容1、排查危旧房安全状况。
调查清楚已鉴定为整体危险的房屋是否已经拆除，有危险点或局部危险的房屋是否已经采取有效措施，装饰装修涉及拆改主体结构或明显加大荷载的房屋是否存在安全隐患。
2、排查老旧住宅的管理维护及修缮状况。
检查老旧住宅责任主体是否明确，日常管理是否及时到位，管理制度、管理措施是否落实，管理档案是否已经建立完善。
四、职责分工1、社区负责做好对辖区内的物业管理单位、自管房单位、托管小区和自建房安全排查工作的宣传、动员、组织、协调和自查数据的汇总、上报工作。
配合完成排查、复查等工作。
物管中心或社区负责对登记信息按楼栋进行汇总，报送街道的排查工作领导小组。
3、房屋产权人或使用人作为房屋安全第一责任人，应积极开展自查和配合房屋安全排查、复查工作。
对自查发现房屋主体结构明显存有的裂缝、倾斜、沉陷等明显损坏或异常情况，应及时报小区物管中心或社区进行登记。
五、工作安排（一）准备阶段：2014年4月15日-5月5日。
制定《南苑街道老旧房屋安全排查专项工作方案》，成立南苑老旧房屋排查专项工作领导小组，制定工作措施。
（二）排查阶段：2014年5月6日-6月8日。
各社区对辖区内房屋安全情况进行排查，并及时将排查信息报送街道。
（三）自查阶段：2014年6月3日-6月30日。
1、产权人自查。
各社区成立排查工作领导小组，对辖区内房屋产权人或使用人进行全覆盖宣传，发放“告市民公开信”等宣传材料，广泛动员房屋产权人或使用人对各自房屋安全状况进行自查。
查明有无明显裂缝、倾斜等损坏或异常情况，是否存有拆改结构、改变用途等情况，并将有关情况向小区物管中心反馈和登记（无物管的，则向社区反馈、登记），物管中心或社区按楼栋汇总后，及时报送街道。
2、物业管理单位、自管房单位自查。
物业管理单位、自管房单位对其管理的房屋建筑进行自查，并统一填写“房屋安全检查表”，上报所在社区。
自查时应查明下列内容：(1)房屋的开裂、变形，地基不均匀沉降等异常现象；(2)木结构构件的虫蛀、腐朽等现象；(3)房屋构件的完好性及与主体结构连接部位的牢固情况；(4)室内外共用部位装饰装修的松动、起翘、脱落等现象；(5)建筑防水的完好情况；(6)蚁情蚁害情况；(7)房屋附属构筑物的安全牢固情况。
（四）资料汇总上报阶段：2014年6月1日-6月30日。
各社区集中报送排查情况及相关台帐资料，街道物管办进行汇总后报送区投促局，由区投促局结合本次排查重点，统一调度安排排查工作小组对辖区内相关房屋进行现场查勘和安全评估。
六、危房确认与治理由区投促局发出《危险房屋通知书》，街道相关科室及社区配合区投促局共同督促危险房屋的产权人或使用人做好整改，消除险情隐患，确保住用安全。
七、工作要求1、全面排查，保证质量。
此次排查工作要做到全而不漏，每一处房屋要按幢自查、排查到位，不走过场。
排查时，应严格按照规定的内容，逐项认真检查，切实保证排查工作的质量。
2、明确重点，快速处置。
按照“危险早发现、险情早处理”的原则，对已有群众多次反映或集中投诉存在安全隐患的房屋，要建立快速通道，优先安排检查与鉴定；对反复拆改、改变用途、严重削弱房屋安全性、稳定性的“学区房”、“破墙开店”类房屋，应作为排查工作的重中之重，并根据鉴定结论督促责任人及时进行相应处置，确保整改到位，切实保障人民生命财产安全。
3、摸清底数，建立档案。
通过此次排查鉴定工作，全面掌握本区老旧房屋底数、安全性能和基本住用情况，按幢到户建立老旧房屋安全使用档案，逐步实现基础资料和安全使用档案的动态管理。
4、加强治理，确保安全。
对于被鉴定为危险房屋的，要督促房屋产权人或使用人及时采取整改措施，彻底消除隐患，该停用的坚决停用，该拆除的坚决拆除，从根本上杜绝重大房屋安全事故的发生，并将检查情况、需解决的问题及时向区投促局报告。
5、在排查过程中，如遇到特殊情况或拿捏不准的问题，社区要及时汇总、反馈给街道物管办，由街道邀请市、区房屋安全鉴定部门给予技术指导。
6、注重长效管理机制，逐步建立常规性的检查、排查、巡查制度，在本次排查建立的老旧房屋安全使用档案信息系统的基础上，逐步扩展至南苑所有既有房屋，做好管理基础工作。
附:1.老旧房屋安全排查要点2.老旧房屋安全排查统计表3.老旧房屋安全排查评级表4.老旧房屋安全自查表建邺区人民政府南苑办事处2014年5月15日附件1：南京市老旧房屋安全排查要点一、主要技术依据《房屋完损等级评定标准》（城住字（84）第678号）《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99（2004年版））《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）二、基本规定房屋结构安全排查应重点关注以下方面：1、地基基础、建筑结构构件和附属构筑物、建筑构件与部件、建筑装饰装修出现的开裂、变形。
2、建筑物的悬挑构件、女儿墙、外墙饰面砖等附属构件等损伤。
3、应调查房屋结构改造情况，包括主体结构拆改、增层搭建、明显增加荷载等。
4、应调查房屋使用维修状况，包括原房屋建筑情况，是否改变用途、有无安全鉴定、维修加固、险房治理、拆除与翻建等。
三、检查内容（一）地基基础对地基基础的检查包括以下方面1、房屋主体结构或填充墙体中因地基基础不均匀沉降出现的裂缝以及建筑倾斜等；2、砌体结构外墙出现的有规律的竖、斜向裂缝，重点关注沿墙的门窗洞口裂缝等；3、钢筋混凝土框架结构的联系梁与柱连接部位的裂缝、多跨连续梁的支座部位裂缝；4、钢筋混凝土预制构件之间的连接处裂缝与变形；5、有地下室建筑地下室的墙、板及其连接部位裂缝与变形；房屋建筑周围散水、地沟与外墙结合的界面处裂缝；6、多、高层建筑伸缩缝处有无挤压或上下缝宽出现明显差异；7、房屋建筑底层阳台基础下沉造成阳台三面墙体开裂等。
（二）上部结构（砖混、混凝土、钢结构、砖木结构）1、砌体结构应重点检查下列部位：（1）承重墙、柱，特别是底层墙、柱出现受压竖向裂缝状况；（2）支承梁或屋架的墙出现梁（屋架）下部开裂状况；以及梁、屋架自身是否开裂及下挠变形过大；（3）上部楼层墙体出现缝宽较大的温度或收缩引起的裂缝；（4）墙体出现外闪、倾斜和纵横向墙体交接处拉开状况；（5）墙体出现严重的风化、酥碱和面层脱落状况；（6）砖过梁中部出现竖向裂缝或端部出现斜向剪切裂缝状况。
2、混凝土结构应重点检查下列部位：（1）多、高层建筑的底层和空旷层的承重柱混凝土的压坏状况；应重点关注砼竖向构件的上下连续，避免不当拆改；（2）结构构件出现钢筋主筋锈蚀裂缝状况；（3）结构构件出现腐蚀物质侵蚀状况；（4）构件出现变形和裂缝状况（重点关注梁柱节点区以及梁中部可能出现的弯拉裂缝和支座处出现的斜向剪切裂缝）。
3、钢结构房屋应重点检查下列部位：（1）整体结构体系是否合理，空间支撑体系是否缺失；（2）受压构件因失稳出现的弯曲变形，或出现拉杆变为压杆的变形；（3）构件截面因宽厚比不足出现局部屈曲；（4）钢结构构件裂纹、表面缺陷、构件锈蚀与表面涂装脱落；（5）焊缝的裂纹、未焊满、根部收缩、表面气孔、咬边、电弧擦伤、接头不良、表面夹渣等；（6）螺栓断裂、松动、脱落、螺杆弯曲、连接板变形和锈蚀；预埋件出现变形或锈蚀；（7）网架螺栓球节点螺栓断裂、锥头或封板裂纹、套筒松动和节点锈蚀等状况；（8）网架焊接球节点球壳变形、两个半球对口错边、球壳裂纹、焊缝裂纹和节点锈蚀等状况；（9）有防火要求的结构构件的防火措施出现局部损伤；（10）有防腐要求的结构构件的防腐措施出现局部损伤。
钢结构构件锈蚀后出现凹坑或掉皮；（11）有无擅自增加的动荷载情况（加吊车或增加吊车起吊重量）。
4、砖木结构检查应包括以下内容：（1）结构墙体或柱承重构件出现局部受压裂缝；（2）砖木结构墙体风化、酥碱范围和程度；（3）木梁（柁）、屋架、檩、椽等受力构件的变形、歪扭、腐朽、虫蛀、蚁蚀，影响受力的裂缝和结疤；（4）木构件节点的松动或拔榫状况；杆件搁置端情况；（5）木构架倾斜或歪闪状况。
（三）围护结构及附属结构1、围护墙、女儿墙检查包括以下方面：（1）女儿墙有无根部明显开裂及鼓闪情况。
（2）外围护墙或底层阳台围护墙体出现地基下沉和墙体开裂以及外闪状况。
（3）外围护墙体和隔墙出现渗漏、空鼓、开裂、砂浆酥松。
（4）预制墙板出现裂缝、变形、节点锈蚀以及拼缝处嵌料脱落和渗漏状况。
2、阳台的检查，应包括下列内容：（1）应检查各层阳台上部与结构连接部位出现裂缝状况；（2）悬挑构件有无保护层剥落、钢筋裸露锈蚀或顺筋开裂现象，板式阳台应重点检查根部是否开裂及是否存在沿墙拆除或阳台严重堆载情况。
3、雨蓬的检查，应包括下列内容：（1）对于混凝土雨篷，应检查雨篷上部与结构连接部位出现裂缝状况；（2）对于钢雨篷，应检查钢结构骨架的锈蚀和钢管构件开口端部的封堵状况、玻璃面板的裂纹以及密封胶的老化、龟裂、断裂、脱落等状况；（3）对于与钢筋混凝土结构连接的钢雨篷，应检查与预埋件的焊接或锚接以及预埋件的变形、错位等状况；（4）对于与钢结构连接的钢雨篷，应检查与钢结构或加肋板的焊接或锚接；附件2：南京市老旧房屋安全排查统计表区街道社区（盖章）填报人：10附件3 :南京市房屋结构安全排查评级表区街道社区（盖章）填表日期：年月日填表人：填表说明：1、该表用于只有1个产权人的房屋，工业用房除钢结构的厂房以外的房屋。