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二手房贷款买卖合同书范本8篇

二手房贷款买卖合同书范本8篇篇1甲方(买方):___________________身份证号码:_____________________联系方式:_____________________乙方(卖方):___________________身份证号码:_____________________联系方式:_____________________鉴于甲、乙双方就以下二手房交易事项,经友好协商,达成如下协议:一、交易标的1. 甲方购买乙方位于____________(详细地址)的房产,房屋类型为______,建筑面积______平方米。
2. 房屋权属证明文件编号为______,土地使用权性质为______,土地使用年限至______年。
3. 房屋附属设施包括但不限于______等,随房屋一并转让。
二、交易价格及支付方式1. 双方商定房屋总价为人民币______元(大写:______元整)。
2. 甲方采用贷款方式支付购房款。
首付款人民币______元(大写:______元整)于本合同签订后______日内支付;贷款部分由银行发放至乙方指定账户。
3. 乙方应在收到全款后______日内办理房屋权属转移登记手续。
三、贷款约定1. 甲方应于本合同签订后______日内提供办理贷款所需材料,并办理贷款申请手续。
2. 乙方应积极协助甲方办理贷款手续,提供必要协助和配合。
3. 若甲方贷款申请未获批准或批准额度不足,甲方应在银行通知后______日内补足贷款部分或全额支付购房款。
4. 贷款利率、期限等贷款条件按照银行相关规定执行。
四、房屋交付及权属转移登记1. 乙方应在收到全款并确认贷款发放后______日内将房屋交付给甲方。
2. 双方应于房屋交付后______日内共同办理房屋权属转移登记手续。
3. 乙方应协助甲方办理土地使用权变更登记手续。
五、违约责任1. 若甲方未能按约定支付购房款或办理贷款手续,每逾期一日,应支付房价款总额千分之______的违约金给乙方。
二手房买卖贷款合同6篇

二手房买卖贷款合同6篇篇1甲方(买方):__________________身份证号码:___________________乙方(卖方):__________________身份证号码:___________________鉴于甲乙双方同意就以下二手房买卖事项进行交易,并在贷款事宜上达成一致意见,为保障双方权益,明确各自责任,特订立本合同。
一、合同背景及目的鉴于甲方欲购买乙方位于____________的房产,双方经过友好协商,同意以贷款方式完成交易。
为明确双方权益及交易细节,特签订本合同。
二、房屋基本情况1. 房屋地址:___________________2. 房屋面积:___________________平方米3. 房屋权属证明:___________________4. 其他房屋详细信息:___________________三、贷款事项1. 贷款金额:甲方通过银行贷款方式支付购房款项,贷款金额为人民币(大写)___________________元整。
2. 贷款期限:贷款期限为______年,自贷款发放之日起计算。
3. 贷款利率:贷款利率按照银行同期贷款利率计算。
4. 还款方式:甲方按照等额本息还款法,每月按时偿还贷款本息。
四、交易价格及支付方式1. 房屋总价为人民币(大写)___________________元整。
2. 甲方在签订本合同时支付定金人民币(大写)___________________元整。
3. 剩余款项通过银行贷款方式支付,银行放款后,甲乙双方办理房屋产权过户手续。
五、房屋交付1. 乙方在甲方贷款审批通过后______日内将房屋交付给甲方。
2. 房屋交付时,乙方应确保房屋内设施完好,并结清物业、水电等费用。
六、产权过户及税费1. 甲方贷款获得批准后,双方应及时办理房屋产权过户手续。
2. 产权过户过程中产生的税费,按照相关规定由双方承担。
3. 甲方承担贷款相关费用。
二手房交易贷款合同5篇

二手房交易贷款合同5篇篇1甲方(买方):___________________身份证号码:_____________________联系方式:_____________________乙方(卖方):___________________身份证号码:_____________________联系方式:_____________________鉴于甲方购买乙方位于_______________(详细地址)的二手房,并需要向银行申请贷款以完成交易,双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,就本次交易贷款事宜达成如下协议:一、合同背景及目的鉴于甲方因购买房产所需资金较大,向银行申请贷款作为购房款的一部分。
乙方同意甲方以贷款方式支付购房款。
本合同旨在明确双方在交易过程中的权利和义务,确保交易过程合法、合规。
二、房屋基本情况本合同涉及的房屋位于_______________(详细地址),建筑面积为_______平方米,产权年限为_____年。
房屋所有权证号为_____________。
乙方对房屋具有合法产权,且无产权纠纷。
三、交易金额及支付方式1. 双方协商确定的房屋交易总价为人民币(大写)_______元整(¥______)。
2. 甲方应于本合同签订后支付定金人民币(大写)_______元整(¥______)给乙方。
3. 甲方申请贷款金额为人民币(大写)_______元整(¥______),贷款部分款项由银行直接支付给乙方。
4. 剩余房款人民币(大写)_______元整(¥______)在过户完成后由甲方支付给乙方。
四、贷款约定1. 甲方应按照银行要求提供完整的贷款申请资料,并保证资料的真实性和合法性。
2. 乙方应协助甲方办理贷款手续,提供必要的协助和证明文件。
3. 如甲方贷款申请获得批准,甲方应将贷款款项用于支付购房款。
如贷款未能获得批准,甲方应在银行通知之日起___日内补足剩余房款。
二手房贷款买卖合同书范本5篇

二手房贷款买卖合同书范本5篇第1篇示例:二手房贷款买卖合同书范本甲方(出卖人):___________身份证号:____________住所:____________鉴于甲方拥有房屋产权,愿意将该房屋出售给乙方,并且乙方有意购买该房屋,双方经友好协商,达成以下条款,以兹共同遵守:第一条房屋基本信息房屋坐落于__________,产权证号为___________,房屋面积为__________平方米,建筑结构为__________。
本房屋系二手房,现为内部装修,包括__________。
第二条购房价格甲方同意将上述房屋出售给乙方,总价为人民币__________元整。
双方确认购房价格,并约定在签署本合同后7日内支付首期款项__________元,其余款项由乙方按揭贷款方式支付。
第三条款项支付方式乙方在购买房屋的过程中,将申请按揭贷款方式支付剩余款项,按揭银行为:__________。
乙方同意承担按揭贷款所产生的贷款利息及相关手续费用。
第四条过户手续双方约定,在本合同签署之日起15日内,共同前往房屋所在地有关部门办理房屋过户手续。
甲方承诺在办理过户手续期间,将提供相关资料并积极配合,保证房屋的合法过户。
第五条房屋交付房屋过户手续完成后,甲方应立即将房屋交付给乙方,并根据双方约定的交接日期进行实际移交。
乙方在收到房屋后应当自行承担相关房屋保险及维护费用。
第六条违约责任若因甲方原因导致未能完成房屋过户手续,甲方应按照购买房屋总价的__________%支付违约金予乙方。
若因乙方原因导致未能完成购房手续,乙方应按照首期款项的__________%支付违约金予甲方。
第七条合同解除双方一致同意,若在签署本合同后15日内未完成过户手续,则本合同自动解除,甲乙双方应无息返还对方已支付的全部款项。
第八条其他约定1. 本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
2. 本合同一经签署生效,不可撤销。
3. 本合同如有未尽事宜,双方可协商解决并作出书面补充协议。
二手房按揭贷款合同书范本7篇

二手房按揭贷款合同书范本7篇篇1甲方(贷款方):___________________银行地址:_______________________________法定代表人:_______________________联系电话:___________________________乙方(购房人):___________________身份证号码:_______________________联系电话:___________________________住址:_______________________________鉴于乙方购买位于____________的二手房,需要向甲方申请按揭贷款,为了明确双方的权利和义务,甲乙双方在平等、自愿的基础上,经充分协商,达成以下条款:一、贷款金额及用途1. 甲方同意向乙方提供贷款,总额为人民币______万元整(大写:_________________________元整)。
该贷款专用于购买本合同约定的二手房。
2. 乙方应确保该贷款的用途合法合规,仅限于购买二手房的款项支付。
二、贷款期限及利率1. 贷款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
具体日期以实际放款日为准。
2. 贷款利率按照中国人民银行公布的贷款利率执行,具体利率为______%。
如遇利率调整,按照相关规定执行。
三、还款方式及计划1. 乙方应按照等额本息还款法,每月偿还贷款本息。
具体还款计划详见附件《还款计划表》。
2. 乙方应按时足额还款,如未能按时还款,应按照未还款金额的千分之___向甲方支付违约金。
四、房产抵押及担保事项1. 乙方将购买的二手房抵押给甲方,作为本合同项下贷款的担保。
2. 乙方承诺在还清全部贷款本息前,不得擅自处置抵押物。
如需处置,应征得甲方同意。
3. 甲方有权在乙方未能按时还款的情况下,依法对抵押物进行处置以实现其债权。
二手房有贷款合同7篇

二手房有贷款合同7篇篇1甲方(卖方):___________________身份证号码:_____________________乙方(买方):___________________身份证号码:_____________________鉴于甲方拟出售其二手房与乙方,且该房产存在贷款情况,现甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规,就本次交易达成如下合同协议:一、交易物业描述1. 物业地址:____________________________________;2. 物业类型:住宅/公寓/商铺等;3. 建筑面积:_______平方米;4. 产权情况:甲方拥有该房产的合法所有权,并已取得产权证书。
二、贷款情况说明1. 甲方就该房产存在贷款情况,贷款金额:______元,贷款期限:______年。
2. 甲方承诺在交易完成后,负责按时偿还贷款,确保不影响乙方的权益。
三、交易条款1. 交易价格:甲、乙双方经协商一致,确定房产交易价格为______元。
2. 付款方式:乙方应按照以下约定支付房款:(1)定金:签署本协议时支付定金______元;(2)首付款:在办理房产过户手续前支付首付款______元;(3)贷款部分:银行审批通过后,由贷款机构支付甲方剩余房款。
3. 产权过户:甲、乙双方应在首付款支付后______个工作日内,共同办理房产过户手续。
4. 房屋交付:乙方支付完毕所有房款后,甲方应在______个工作日内将房产交付乙方。
四、甲方的权利和义务1. 甲方有权要求乙方按照约定支付房款;2. 甲方应按时偿还贷款,确保交易完成后无贷款纠纷;3. 甲方应保证所售房产的合法性,如实告知乙方房产的相关情况;4. 甲方应在房产交付前完成房屋维修、物业费等费用的结算。
五、乙方的权利和义务1. 乙方有权要求甲方按照约定交付房产;2. 乙方应按照约定支付房款;3. 乙方应配合甲方办理房产过户手续;4. 乙方应按时接收房产,完成房屋交接手续。
二手房屋贷款合同模板

二手房屋贷款合同模板甲方(出借人):(出借人姓名)、身份证号码:(身份证号)、通讯地址:乙方(借款人):(借款人姓名)、身份证号码:(身份证号)、通讯地址:借款人申请借款金额:人民币(大写)、(小写)一、借款用途:借款人承诺所借款项用于购买(地址)______(房屋的详细信息)、并用于相关贷款手续等费用。
二、借款金额及还款方式:本合同借款金额为人民币(大写)、(小写),借款期限为(年/月/日),自(年/月/日)起,到期一次性还清,还款方式为(等额本息/等额本金/按月付息到期还本)。
三、还款利率及计算方式:借款利率为(xx%)/(固定/浮动),按(年/月/日)计算。
借款人应按约定的还款方式及利率按期偿还本金和利息。
四、还款方式:借款人应按约定的还款方式按期还款,若逾期还款,视为违约,每逾期一天,应支付(逾期罚息/滞纳金)。
五、提前还款:借款人有权提前偿还全部或部分借款,提前还款需提前(多少天/月/年)通知出借人,出借人同意后方可提前还款。
六、抵押及保证:本合同项下借款为(房屋地址、面积、所有权证号等)的借款,该房产已进行抵押登记,并提供相应的抵押材料。
在借款期间,该抵押物仅用于担保本合同项下借款的偿还情况。
七、违约责任:借款人违约情况包括但不限于逾期还款、提前清偿等,出借人有权采取相应的法律手段维护自身利益。
借款人应承担由于违约行为造成的全部损失。
八、争议解决:本合同履行过程中出现的任何争议,双方应友好协商解决,协商不成的,同意提起诉讼解决。
九、其他:本合同未尽事宜,双方可另行约定。
本合同自双方签字生效,直至还清所有借款为止。
出借人(盖章):借款人(盖章):签订日期:年月日签订地点:。
二手房贷款标准合同

二手房贷款标准合同甲方(贷款人):姓名:身份证号码:联系地址:电话:乙方(借款人):姓名:身份证号码:联系地址:电话:鉴于乙方需要向甲方借款用于购买二手房,双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则,达成如下协议:第一条贷款基本信息1.1 借款金额:人民币(以下简称“元”)(大写)。
1.2 借款利率:年利率为%。
1.3 还款方式:(一次性、分期、其他)。
1.4 还款期限:借款方应当在(天/月/年)内偿还全部本金和利息。
第二条借款用途2.1 乙方向甲方借款的用途为购买(购买地点、房屋编号,以及其他必要的信息)的二手房。
2.2 借款人保证所借款项仅用于房屋交易,不得违法乱纪或转移平台。
第三条还款方式3.1 借款人必须按照约定的还款时间和金额还款。
3.2 若借款人未能按照约定还款,逾期利息为未还款金额×日利率的%计算。
第四条贷款保障4.1 乙方如未能按照本合同约定还款,则甲方有权采取下列一项或几项措施之一:•终止合同。
•要求乙方支付违约金。
•向社会公开借款人的不良信用记录。
•向借款人的担保人或连带责任人追偿。
4.2 在借款余额未清偿前,乙方同意在财产或者收入扣除方面优先对本合同债权进行履行。
4.3 借贷双方同意在合同有效期内,不得擅自解除合同和修改合同条款。
第五条附则5.1 本合同经双方签字或盖章后生效。
5.2 本合同有效期为(天/月/年)。
5.3 本合同所有条款采用平等协商的原则,双方具有同等的法律地位。
5.4 本合同未规定的问题,可按照有关法律法规执行。
甲方签字:_________________乙方签字:_________________签订日期:(年)___日___月___日。
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个人二手房贷款合同在购买二手房需要贷款时,为避免不必要的法律纠纷,需要填写合同。
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个人二手房贷款合同抵押权人:_________(贷款人)抵押人:_________(借款人)担保人:_________(担保人)第1条总则抵押权人与抵押人于_________年_________月_________日会同担保人签订本房产授揭贷款合同(下称“合同”),抵押人同意以其与担保人签订立房产买卖合同项下之全部权益抵押予抵押权人,赋予抵押权人以第1优先抵押权,并愿意履行合同全部条款;抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款,作为抵押人购置抵押物业之部分楼款、担保人同意承担该笔贷款之担保责任。
经三方协商,特订立本合同。
应予遵照执行。
第2条贷款内容一、贷款金额:人民币_________元整。
抵押人在此不可撤销地授权抵押权人,将此笔贷款全数以抵押人购楼款名义,存入售房单位帐户。
二、贷款期限:从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日共_________个月。
三、贷款利率:月息_________‰,如遇国家利率调整,贷款利率相应调整。
第三条还本付息一、本合同项下之贷款本金及其相应利息以分期付款等额偿还的方式还本付息、期数_________,每期应缴付本_________、息_________(不包括利率调整带来之应级金额变动),首期还款_________。
二、抵押人必须在抵押权人处开生存款帐户,抵押人并不可撤销地授权抵押权人、对与本抵押贷款有关之本息和一切费用,可照付该帐户,若因此而引致该帐户发生透支,概由抵押人承担偿还之责。
三、如果抵押人未能按规定及时缴付本息时,抵押人必须立即期款及逾期利息。
抵押权人并有权在原利率基础上,向抵押人加收加200%以上的罚息。
抵押人所欠利息,按日累积计收。
第四条提前还款一、抵押人自愿提早缴付本合同规定之部分或全部款项时,需提前1个月以书面形式通知抵押权人并经认可,且应给予抵押权人相等于该部分或全部款项1个月利息之补偿金。
二、在下列所述之任何情况下,抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部分或全部实际货款额,及/或立即追讨担保人。
1.抵押人及/或担保人违反本合同之任何条款。
2.抵押人及/或担保人有不正当或违法经营。
3.抵押人及/或担保人发生任何之重大变化而影响其履行本合同条款能力。
4.抵押人舍弃抵押房产。
第五条手续费及其它费用一、抵押贷款手续费:抵押人按贷款金额的3‰缴付手续费,在贷款日一次性付清。
抵押权人在任何情况下都不予退还该笔手续费。
二、抵押贷款文件及保管费:抵押人在贷款日一次性付¥_________元整。
三、公证费用及抵押登记费用:有关本合同所涉及之公证及抵押等费用,全部由抵押人支付。
四、由于抵押人及/或担保人的原因引致抵押权人采取正当行为而引起的费用概由抵押人及/或担保人负责偿还,且该项费用自发生之日起至收到之日止,同样按日累积计收利息。
第六条房产抵押一、本合同项下的房产抵押是指抵押人与担保人签订之“房产买卖合同”内抵押人全部权益抵押,包括:1.房产物业建筑期内(售房单位发出入伙通知书日期之前)抵押人之权益抵押。
2.售房单位发出入伙通知书后抵押人之房产物业抵押(见附表)。
二、抵押房产物业登记1.物业建筑期之购房权益抵押应向深圳市房地产权登记处办理抵押备案。
抵押人之“房产买卖合同”及由售房单位出具之“已缴清楼价款证明书”等交由抵押权人收执和保管。
2.物业建成入伙即办理房产物业抵押登记,抵押物业之《房产权证书》由担保方负责办妥并交由抵押权人收执和保管。
三、抵押房产物业的保险1.抵押人必须在规定时间内,到抵押权人指定的保险公司并按抵押权人指定的险种投保。
保险标的为本合同项下之抵押房产。
保金额不少于重新购置抵押房产金额之全险。
在贷款本息还清之前,抵押人不得以任何理由中断保险,否则由此引起的一切费用及损失概由抵押人承担。
2.保险单上必须注明抵押权人为保险第1受益人,且不得附有任何有损于抵押权人权益和权力的限制条件,或任何不负责赔偿之金额(除非经抵押权人书面同意),保单正本由抵押权人执管。
3.若上述保险赔偿金额数,不足以赔付抵押人所欠抵押权人的欠款时,抵押权人有权向抵押人及/或担保人追偿,直到全部收回。
4.倘该房产在本合同有效期内受到损坏,而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则者,则保单项下赔偿金将用于修理损坏部分。
四、抵押之解除该抵押人依时清还抵押权人一切款项,并履行合同全部条款及其它所有义务后,抵押权人即须在抵押人要求及承担有关费用之情况下,解除在抵押合同中对有关抵押房产的抵押权益。
并退回抵押物业之“房产权证书”及“住房买卖会同”,另具函_________市房地产权登记处将该项抵押物之抵押登记予以注销。
五、抵押物之处分1.抵押人逾期30天仍未清缴全部应付款项或抵押权人按本合同规定要求抵押人立即提前归还部分或全部欠款而不得时,抵押人即可通过拍卖、转让、出租抵押物等形式行使其处分抵押物这权力。
2.抵押权人处分抵押物所得价款在依次扣除处分该抵押物而支出的一切费用、所欠之一切税款及抵押人根据此合同一切应付之费用及杂费后,扣还抵押人所欠贷款及应付利息。
如有余款,抵押人将其退还抵押人或其它有权收取之士,如不足,抵押权人有权另行追索抵押人及/担保人。
3.抵押权人于运用其权力及权利时,而令抵押人受到不能控制之损失,抵押权人概不负责。
第七条抵押人声明及保证抵押人在遵守本合同其他条款的同时,还作声明及保证如下:1.向抵押权人提供一切资料均真实可靠无任何伪造和隐瞒事实之处。
2.未经抵押权人同意,抵押人不得将上述抵押房产全部或部分以任何形式处置。
如上述抵押房产之全部或部分发生毁损.不论何原因所致,亦不论何人之过失.均由抵押人负全部责任并向抵押权人既偿由此引起的一切损失。
3.抵押人将抵押房产出租必须书先征得抵押权人书面同意,且租约内必须计明:抵押人背约时,由抵押权入发函日起计_________个月内,租客即须迁出。
4.如担保人代抵押人偿还全部欠款,抵押人同意抵押权人将抵押物业权益转给担保人,担保人有权以任何形式处分抵押物,并对抵押人有追索权,抵押人对担保人则没有反索权。
5.按照抵押权人合理之请求采取一切措施及签订一切有关文件,以确保抵押权人之合法权益。
第八条担保人及担保责任一、担保人是中华人民共和国的企业法人,是本合同项下抵押权益之房产买卖合同的卖方,也是本合同项下贷款抵押人的介绍人及担保人,承担无条件及不可撤销担保责任如下:1.担保额度:以本合同项下贷款本息及与本合同引起有关之诉讼费用为限。
2.担保期限:以本合同生效日起至担保人交付房产,发出入伙通知书和办妥房产权证并交与抵押权人止。
二、担保人保证按抵押权益之房产买卖合同的要求,准时、按质完成抵押物业的建造工程,抵押权人对此不负任何责任。
第九条抵押权人在核实已收开全部贷款文件后起3天内须将贷款金额全数贷出。
第十条其它一、对本合同任何条款,各方均不得以口头形式或其它形式修改、放弃、撤销或终止。
二、在本合同履行期间,抵押权人对抵押人任何违约或延误行为施以的任何宽容、宽限或延缓履行本合同享有的权益和权力,均不能损害、影响或限制抵押权人依本合同和有关法律规定的债权人应享有的一切权益和权力。
三、本合同不论因何种原因而在法律上成为无效台同、或部分条款无效,抵押人和担保人仍应履行一切还款责任。
若发生上述情况,抵押权人有权终止本合同,并立即向担保人和抵押人追偿欠款本息及其它有关款项。
四、抵押权人向抵押人和担保人讨还欠款时,只须提供抵押权人签发之欠款数目单(有明显错误者树则,即作为抵押人和担保人所欠之确数证据,抵押人和担保人不得异议。
五、未尽事宜,按照《_________省抵押贷款管理规定》、《_________商品房产管理规定》及有关法规执行。
第十一条本合同按中华人民共和国法律订立,并受其保障。
第十二条附则一、本合同须由三方代表签字,并经_________市公证处公证。
二、本合同以抵押权入贷出款项之日期作为合同生效日。
三、本合同内所述立附表一、二,抵押贷款申请书,借款借据及抵押人与担保人所签订之房产买卖合同为本全约不可分割之一部分。
四、本合同用中文书写,一式五份,均具有同等效力,抵押人、抵押权人、担保人各执一份,公证处、登记处各存档一份。
抵押人(盖章):_________抵押权人(盖章):_________代表人(签字):_________代表人(签字):__________________年____月____日_________年____月____日签订地点:_________签订地点:_________担保人(盖章):_________代表人(签字):__________________年____月____日签订地点:_________个人二手房交易合同范本【房的买卖合同你上面的一些条例你是知道的吗?要是不知道可得在买或是卖之前做好一个准备哦!以下是由小编为大家整理的“个人二手房交易合同范本”,仅供参考,欢迎大家阅读。
个人二手房交易合同范本(一)根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致订立本房产买卖合同,以资共同遵守。
第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让给乙方。
房地产具体状况如下:(一)甲方依法签订的房地产权证号为__________________。
(二)房地产座落在____市__________【区/镇】__________【路】_________【弄】【新村】_________【支弄】_______号_______室。
(部位___________)房屋类型:____________;结构____________;(三)房屋建筑面积__________平方米,该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】___________平方米。
(四)房屋平面图和房地产四至房屋(另附件)。
(五)该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】;国有土地使用权以【出让】【划拨】【________】方式获得;(六)房屋内附属设施状况及室内装饰情况(另附件);(七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见另附件。
甲方保证已如实陈述房地产权属状况、装饰情况和相关关系,乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解,自愿买受该房地产。
第二条甲、乙双方经协商一致,同意上述房地产转让价款为(_______币)__________元。
(大写):_______仟_______佰______拾_______万_______千_______百_______拾_______元整。