盘点51个施工索赔机会点
工程施工索赔的机会与要素
工程施工索赔的机会与要素[摘要] 在工程项目建设过程中，业主、监理工程师和承包商之间的索赔行为是屡屡发生的。
发生索赔最集中、处理难度最复杂的情况是发生在施工阶段，对于索赔方来说，要想取得预期索赔结果，需要掌握好索赔的机会和要素，因时力争、据理力争，通过合同规定的程序向对方提出经济或时间补偿的要求，实现索赔的目的。
[关键词] 工程施工索赔机会要素任何工程项目的开发建设都需要签订和履行工程合同。
但是在工程项目建设过程中，因为合同规定的工期和价格是在工程施工前基于对工程预想状况的基础上签订的，那么，主观预期和客观现实间毕竟存在着差距，即使在合同各方都能够正确履行合同所规定的义务的情况下，在工程建设实施过程中，也可能会有一些不确定的因素，使得合同无法按照预先计划正常进行，从而，引发索赔行为。
索赔效果与掌握索赔机会与要素是密不可分的。
一、工程施工索赔的要义建设工程索赔通常是指在工程合同履行过程中，合同当事人一方因对方不履行或未能正确履行合同或者由于其他非自身因素而受到经济损失或权利损害后，通过合同规定的程序向对方提出经济或时间补偿要求的行为。
《中华人民共和国建筑法》、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》是其法律依据。
工程施工索赔行为的出现常常基于这样三种情况：（1）一方违约使另一方蒙受损失，受损方向违约方提出配上损失的要求；（2）出现应由业主承担责任的问题，使得承包商遭受损失，继而向业主提出补偿要求；（3）承包商应获得的正当利益，因没能及时得到监理工程师的确认和业主应当给予的支持，承包商向业主提出索赔。
无论出自哪一方的索赔行为，都是一种正当的权利要求，是恪守合同的自然表现。
就承包商而言，提出索赔要求有其必然性。
其一，维护自身的权益。
因为在每项工程承包过程中，采取哪种形式的合同是由业主来决定的，每个合同的具体条文是站在业主的立场上编写的。
工程索赔的要点和案例
工程索赔的要点和案例
以下是 8 条关于工程索赔的要点和案例：
1. 要点：一定要及时发现可索赔的点啊！例子：就好像你开车在路上，突然被别的车蹭了一下，你得马上意识到这是可以找对方索赔的呀！比如咱那工程，发现材料质量有问题，不就赶紧得收集证据准备索赔嘛！
2. 要点：证据收集得全面详细才行！例子：这就好比警察办案，证据不全怎么能定案呢？那次工程延期，各种会议记录、往来邮件啥的，咱不都得好好留着！
3. 要点：合同可是关键依据呀！例子：合同就如同我们的尚方宝剑，没它咋能有理有据地去索赔呢！上次对方没按合同要求施工，这不就有理由去索赔了嘛！
4. 要点：了解相关法律法规很重要哇！例子：这就像打仗知道兵法一样重要，我们做工程索赔，要是不懂法规，那不就成无头苍蝇啦！那个项目不就是因为咱懂法规，顺利索赔成功了嘛！
5. 要点：与对方沟通要讲技巧呢！例子：哎呀，这沟通就跟哄小孩似的，得有耐心有方法！那次和甲方谈索赔，咱不就是心平气和、有条有理地说，人家才听进去的嘛！
6. 要点：团队协作可不能忽视呀！例子：这团队就像一个足球队，人人都要配合好哇！咱那工程索赔，从技术到财务，大家一起努力，最后不就成功了嘛！
7. 要点：保持冷静和理智很有必要哟！例子：别遇到点事就着急上火的，得像个老司机一样沉稳！那次对方刁难，咱不也冷静应对，找到解决办法成功索赔了嘛！
8. 要点：索赔过程要坚定信心呐！例子：这必须得有“咬定青山不放松”的劲头，相信自己能成功！咱那次索赔虽然历经波折，但就是因为坚信能行，最后果然成功了呀！
总之，工程索赔可得把这些要点都记住了，灵活运用，才能提高成功率啊！。
施工索赔的51个机会和需掌握的四大技巧
施工索赔的51个机会和需掌握的四大技巧施工索赔是指在建设工程施工过程中，由于各种原因导致施工单位对工程主体单位提出赔偿要求的一种行为。
在实际工程项目中，施工索赔是经常发生的一种情况，既涉及经济利益，也涉及法律责任。
施工索赔的机会与技巧是施工单位在实施索赔过程中能否获得成功的关键。
本文将介绍施工索赔的51个机会和需掌握的四大技巧。
一、施工索赔的机会1.合同条款不明确或存在漏洞2.工程设计方案存在缺陷或不合理3.工程材料质量不符合要求4.施工单位未按照合同要求施工5.工程变更引起的额外费用6.工期延误导致的经济损失7.工程主体单位未按时提供施工条件8.工程设计方案变更导致的额外费用9.工程主体单位未按合同约定支付款项10.工程主体单位未履行合同义务11.施工单位因施工地理环境限制造成损失12.工程主体单位未提供充足的施工人力13.施工项目资金周转不灵导致的费用增加14.工程主体单位未按照施工计划提供设备器材15.工程主体单位未按照合同约定支付索赔款项16.工程主体单位未按合同约定提供技术支持17.工程主体单位未按合同约定提供施工计划18.施工单位因政府政策调整导致的经济损失19.工程设计方案变更导致施工工期延误20.施工单位因设计方案变更而遭受损失21.工程主体单位未按照合同约定支付工程款项22.工程主体单位未按时组织施工工作23.施工单位因为自身原因导致施工工期延误24.施工单位因施工条件不符合合同要求而遭受损失25.工程主体单位未按照合同约定支付索赔费用26.施工单位因施工地点限制而导致额外费用增加27.工程主体单位未按照合同约定提供施工图纸28.施工单位因政府审批程序延误导致经济损失29.工程主体单位未按照合同约定提供工程材料30.施工单位因施工变更而导致的额外费用增加31.工程主体单位未按照合同约定支付施工款项32.工程主体单位未按照合同约定提供设备途径33.施工单位因施工材料质量问题导致损失34.工程主体单位未按照合同约定支付索赔货款35.工程主体单位未按合同约定提供工程技术资料36.施工单位因设计方案变更而导致施工工期长37.工程主体单位未按照合同约定支付设计费用38.施工单位因施工设计变更而导致额外费用增加39.工程主体单位未按照合同约定提供工程设备40.工程主体单位未按照合同约定支付施工合同款41.施工单位因政府政策调整而导致经济损失42.工程主体单位未按照合同约定支付施工索赔费用43.工程主体单位未按照合同约定提供施工条件44.施工单位因施工环境限制而导致施工工艺变更45.工程主体单位未按照合同约定支付监理费用46.工程主体单位未按照合同约定修改索赔费用47.施工单位因施工地理环境限制而导致损失49.工程主体单位未按照合同约定支付施工设计费50.施工单位因施工变更而导致施工工艺变更51.工程主体单位未按照合同约定支付工程合同价款二、施工索赔的技巧1.合同文件的管理和应用合同文件是施工索赔的法律依据，对合同文件的管理和应用，是施工索赔的首要技巧。
索赔的51个机会和4大技巧
索赔的51个机会和4大技巧索赔的51个机会一、业主的行为潜在着索赔机会1）因业主提供的招标文件中的错误、漏项或与实际不符，造成中标施工后突破原标价或合同包价造成的经济损失；2）业主未按合同规定交付施工场地；3）业主未在合同规定的期限内办理土地征用、青苗树木补偿、房屋拆迁、清除地面、架空和地下障碍等工作。
导致施工场地不具备或不完全具备施工条件；4）业主未按合同规定将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至约定地点，或虽接至约定地点但没有保证施工期间的需要；5）业主没有按合同规定开通施工场地与城乡公共道路的通道或施工场地内的主要交通干道、没有满足施工运输的需要、没有保证施工期间的畅通；6）业主没有按合同的约定及时向承包商提供施工场地的工程地质和地下管网线路资料，或者提供的数据不符合真实准确的要求；7）业主末及时办理施工所需各种证件、批文和临时用地、占道及铁路专用线的申报批准手续而影响施工；8）业主未及时将水准点与坐标控制点以书面形式交给承包商；9）业主未及时组织有关单位和承包商进行图纸会审，末及时向承包商进行设计交谈；10）业主没有妥善协调处理好施工现场周围地下管线和邻接建筑物、构筑物的保护而影响施工顺利进行；11）业主没有按照合同的规定提供应由业主提供的建筑材料、机械设备；12）业主拖延承担合同规定的责任，如拖延图纸的批准、拖延隐蔽工程的验收、拖延对承包商所提问题进行答复等，造成施工延误；13）业主未按合同规定的时间和数量支付工程款；14）业主要求赶工；15）业主提前占用部分永久工程；16）因业主中途变更建设计划，如工程停建、缓建造成施工力量大运迁、构件物质积压倒运、人员机械窝工、合同工期延长、工程维护保管和现场值勤警卫工作增加、临建设施和用料摊销量加大等造成的经济损失；17）因业主供料无质量证明，委托承包商代为检验，或按业主要求对已有合格证明的材料构件、已检查合格的隐蔽工程进行复验所发生的费用；18）因业主所供材料亏方、亏吨、亏量或设计模数不符合定点厂家定型产品的几何尺寸，导致施工超耗而增加的量差损失；19）因业主供应的材料、设备未按合约规定地点堆放的倒运费用或业主供货到现场、由承包商代为卸车堆放所发生的人工和机械台班费。
工程施工索赔类型包括(3篇)
第1篇一、工期延误索赔1. 业主原因导致的工期延误：如业主未按时提供施工图纸、场地、材料等；业主对施工过程中的问题处理不当导致延误；业主未按时支付工程款等。
2. 承包商原因导致的工期延误：如施工组织管理不善、施工工艺不合理、施工质量不合格等。
3. 不可抗力因素导致的工期延误：如自然灾害、战争、政府行为等。
二、费用索赔1. 人工费索赔：由于工期延误、工程变更等原因导致的人工费增加。
2. 材料费索赔：由于材料价格波动、运输困难、材料供应不足等原因导致的材料费增加。
3. 施工机械费索赔：由于工期延误、工程变更等原因导致的施工机械费增加。
4. 保险费索赔：由于工程事故、自然灾害等原因导致的保险费增加。
5. 管理费索赔：由于工期延误、工程变更等原因导致的管理费增加。
6. 利息索赔：由于业主或承包商违约导致的利息损失。
三、工程变更索赔1. 设计变更：由于设计错误、设计变更等原因导致的工程变更索赔。
2. 施工方案变更：由于施工过程中遇到特殊情况，需要调整施工方案而导致的工程变更索赔。
3. 合同条款变更：由于合同条款变更导致的工程变更索赔。
四、不可预见的外部障碍或条件索赔1. 地质条件变化：如地基承载力不足、地下水位变化等。
2. 环境因素：如天气变化、交通不便等。
3. 政府行为：如政策调整、城市规划变更等。
五、合同违约索赔1. 业主违约：如未按时支付工程款、未按时提供施工场地等。
2. 承包商违约：如施工质量不合格、未按时完成工程等。
六、其他索赔1. 货币贬值索赔：由于货币贬值导致的成本增加。
2. 物价上涨索赔：由于物价上涨导致的成本增加。
3. 法令变化索赔：由于法令变化导致的成本增加。
总之，工程施工索赔涉及多个方面，承包人在遇到上述情况时，应根据合同约定，收集相关证据，合理提出索赔要求，以维护自身合法权益。
同时，业主和承包商在合同履行过程中，应加强沟通与协作，尽量避免索赔事件的发生。
第2篇1. 工期索赔：由于业主或设计方原因导致工程延期，如设计变更、审批延误等，承包商可以要求延长工期。
工程索赔8大技巧
一、什么是施工索赔？索赔是在经济活动中，合同当事人一方因对方违约，或其他过错，或无法防止的外因而受到损失时，要求对方给予赔偿或补偿的活动。
在施工项目合同管理中的施工索赔，一般是指承包商（或分包商）向业主（或总承包商）提出的索赔，而把业主（或总承包商）向承包商（或分包商）提出的索赔成为反索赔，广义上统称索赔。
施工索赔是承包商由于非自身原因，发生合同规定之外的额外工作或损失时，向业主提出费用或时间补偿要求的活动。
二、施工索赔的分类三、索赔的起因1、风险分担不均。
这是工程承包业受“买方市场”现状制约这一客观事实所决定的。
在这种情况下，中标的承包商只有通过施工索赔来适度地减少风险，弥补各种风险引起的损失。
这就是工程索赔中承包商的索赔案数远远超过业主反索赔案数的原因。
2、施工条件变化。
土建工程施工与地质条件密切相关，如地下水、断层、溶洞、地下文物遗址等。
这些施工条件的变化即使是有经验的承包商也无法事前预料。
因此施工条件的异常变化必然会引起施工索赔。
3、工程变更。
承包商施工时完成的工程量超过或少于工程量表中所列工程量的一定幅度(15%)以上时，或者在施工过程中，工程师指令增加新的工作、改换建筑材料、暂停或加速施工等变更必然引起新的施工费用，或需要延长工期。
所有这些情况，承包商都可提出索赔要求，以弥补自己不应承担的经济损失。
4、工期拖延。
施工过程中，由于受天气、地质等因素影响，经常出现工期拖延。
如果工期拖延的责任在业主方面，承包商就实际支出的计划外施工费提出索赔;如果责任在承包商方面，则应自费采取赶工措施，抢回延误的工期，否则应承担误期损害赔偿费。
5、业主违约。
指业主未按规定为承包商施工提供条件，未按规定时限向承包商支付工程款，工程师未按规定时间提供施工图纸、指令或批复，或者由于业主坚持指定的分包商等。
6、合同缺陷。
由于合同文件中的错误、矛盾或遗漏，引起支付工程款时的纠纷，由工程师做出解释。
但是，如果承包商按此解释施工时引起成本增加或工期拖延时，则属于业主方面的责任，承包商有权提出索赔。
建设工程施工索赔的要点
建设工程施工索赔的要点一、建设工程施工索赔的原因建设工程施工索赔的原因主要包括以下几个方面：1.合同变更：由于工程施工过程中设计变更、施工图纸修改或者单位工程的增减变动等原因，导致工程施工方需要提出索赔要求。
2.工程设计问题：由于设计单位设计方案存在缺陷或者错误，导致施工过程中需要改动或者重做部分工程，因此施工方需要提出索赔要求。
3.工程变更：由于工程地质条件、环境因素、政府政策等原因导致工程计划、工程量、工程进度等发生变化，因此施工方需要提出索赔要求。
4.施工条件变更：由于工程现场环境、设施、交通等因素的变化，导致施工条件发生变化，施工方需要提出索赔要求。
5.施工风险：由于工程施工过程中发生意外事故、自然灾害等突发事件，致使工程施工受到影响，施工方需要提出索赔要求。
以上是建设工程施工索赔的主要原因，施工方在提出索赔要求时，需要根据具体情况，明确索赔的原因和依据，保证索赔的合理性和合法性。
二、建设工程施工索赔的程序建设工程施工索赔的程序主要包括以下几个步骤：1.索赔准备：施工方在提出索赔要求之前，需要对索赔的原因和依据进行充分的调查和准备工作，包括收集相关证据、资料等。
2.索赔提出：施工方根据准备好的索赔材料，向业主提出索赔要求，并提交索赔书或者索赔报告。
3.索赔审查：业主收到索赔要求后，需要进行审查和核实，对施工方提出的索赔要求进行评估和处理。
4.索赔协商：业主和施工方对索赔要求进行协商，并根据具体情况达成索赔协议。
如果协商不成，双方可以通过法律手段解决。
5.索赔处理：根据索赔协议或者法律判决，业主需要对施工方提出的索赔要求进行处理，包括支付索赔款、调整合同内容等。
建设工程施工索赔的程序是按照一定的程序和程序来进行的，双方需要确保在索赔过程中，合理合法地维护自己的权益，避免因为索赔问题而导致双方产生不必要的纠纷。
三、建设工程施工索赔的注意事项在建设工程施工索赔过程中，双方需要注意以下几个方面的问题：1.法律依据：在提出索赔要求时，双方需要根据相关的法律法规和合同内容来确定索赔的依据和理由。
施工中的索赔事宜及补偿方式
施工中的索赔事宜及补偿方式在施工过程中，双方合同的签订为各方提供了明确的义务和权利。
然而，在现实中，由于各种原因，施工过程中可能会出现一些问题，导致一方或双方需要进行索赔并进行相应的补偿。
本文将讨论施工中的索赔事宜及补偿方式，以帮助各方了解相关问题并妥善解决。
1. 索赔事宜施工中的索赔事宜通常包括以下几种情况：1.1. 变更指令引起的索赔当业主或监理单位要求进行施工变更时，承包商可能需要额外投入人力、物力或时间来满足新要求。
因此，承包商有权对发生的额外成本进行索赔。
1.2. 工期延误引起的索赔如果由于业主或监理单位的原因造成工期延误，承包商将面临额外的成本和损失，如人力成本、设备租赁费用等。
在这种情况下，承包商有权对延误所造成的损失进行索赔。
1.3. 设计问题引起的索赔如果施工过程中发现设计存在问题，需要进行调整和修正，承包商可以要求业主或设计方承担由此产生的额外成本和损失。
1.4. 材料供应问题引起的索赔如果供应商未能按时提供合格的材料，导致施工延误或额外成本，承包商有权进行索赔，并要求供应商进行相应的补偿。
2. 补偿方式当发生索赔事宜时，双方应本着公平和合理的原则，进行补偿协商。
以下是常见的补偿方式：2.1. 赔偿金支付较为常见的补偿方式是通过赔偿金支付来解决。
双方可以商定具体的赔偿金额，以弥补索赔方所遭受的损失。
2.2. 工期延长在发生工期延误的情况下，可以通过延长合同约定的工期来进行补偿。
这样做既可以弥补施工方的额外成本，也可以确保项目能按时完工。
2.3. 提供额外资源在某些情况下，补偿可以通过提供额外的资源来实现。
例如，承包商可以要求业主提供额外的人力、设备或材料等，以弥补额外的成本和损失。
2.4. 工程量调整当设计问题引起的索赔时，可以通过调整工程量来进行补偿。
这包括增加或减少工程量，以便更好地适应设计变更所带来的情况。
3. 解决争议的途径当双方在索赔问题上无法达成一致时，可以通过以下途径解决争议：3.1. 协商解决首先，双方应积极协商，尽量达成一致。
因工期延误,导致的材料上涨费用怎么索赔？(含索赔技巧哦)
因工期延误，导致的材料上涨费用怎么索赔？(含索赔技巧哦）随着夏季来临，主汛期将至，为整治违法违规采砂，确保河道防洪安全，保证河道行洪畅通，多地发布河道砂石禁采的通知。
自然资源部和生态环境部两部委发函要求，严格控制新建露天矿山建设项目，重点区域原则上禁止新建露天矿山建设项目。
水泥行业的市场需求呈现季节性减少。
据统计，6月1日起山西、浙江、河南、山东、广东、陕西、辽宁等地或纷纷开始停窑。
近期，全国砂石等建材供给面临大幅减少风险，砂石、水泥价格或变动较大！历时3年的首轮中央生态环保督察及回头看，以解决了15万个老百姓身边的环境问题而画上句号。
6月27日，生态环境部副部长翟青介绍说，待中央批准后，第二轮中央生态环保督察将于近期启动，计划用3年的时间进行全覆盖督察，并于2022年对一些重点环境问题进行督察回头看。
与首轮中央生态环保督察不同，环保钦差再出发之前，中央办公厅、国务院办公厅新近联合印发了《中央生态环境保护督察工作规定》（以下简称《规定》），对督察工作进行规范。
其中《规定》也专门提示了被督察对象，采取集中停工停产停业等一刀切应付中央环保督察的，或将受到党纪处分、政务处分。
由于停工、材料上涨会对工程项目的建设成本将造成一定的影响，也容易引起较多的合同纠纷，建议承包方和发包人应尽早注意，尽早处理，以便事后更好的推进项目的建设。
【承包方可索赔的费用项目都有哪一些呢】原则上来讲，造成的额外支出和损失部分均可请求补偿。
如果本事件为第三方客观原因造成的责任事件，因此，按行业惯例，建议不进行利润的补偿，求偿金额应以成本支出为主。
一、可以停工的理由及法律依据1．先履行抗辩权。
适用条件：发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料或合同约定的其他协助义务致使工程无法正常施工。
2．不安抗辩权。
适用条件：应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行。
即：（1）经营状况严重恶化；（2）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；（3）丧失商业信誉；（4）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。
施工索赔的51个机会及索赔技巧
施工索赔的个机会、四大技巧在施工过程中，常常会遇到一些需要索赔的情况，那么什么时候可以索赔？索赔的时候需要哪些技巧？一、索赔的个机会业主的行为潜在着索赔机会1）因业主提供的招标文件中的错误、漏项或与实际不符，造成中标施工后突破原标价或合同包价造成的经济损失；2）业主未按合同规定交付施工场地；3）业主未在合同规定的期限内办理土地征用、青苗树木补偿、房屋拆迁、清除地面、架空和地下障碍等工作。
导致施工场地不具备或不完全具备施工条件；4）业主未按合同规定将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至约定地点，或虽接至约定地点但没有保证施工期间的需要,需要,；5）业主没有按合同规定开通施工场地与城乡公共道路的通道或施工场地内的主要交通干道、没有满足施工运输的需要、没有保证施工期间的畅通；6）业主没有按合同的约定及时向承包商提供施工场地的工程地质和地下管网线路资料，或者提供的数据不符合真实准确的要求；7）业主末及时办理施工所需各种证件、批文和临时用地、占道及铁路专用线的申报批准手续而影响施工；8）业主未及时将水准点与坐标控制点以书面形式交给承包商；9）业主未及时组织有关单位和承包商进行图纸会审，末及时向承包商进行设计交谈；10）业主没有妥善协调处理好施工现场周围地下管线和邻接建筑物、构筑物的保护而影响施工顺利进行；11）业主没有按照合同的规定提供应由业主提供的建筑材料、机械设备；12）业主拖延承担合同规定的责任，如拖延图纸的批准、拖延隐蔽工程的验收、拖延对承包商所提问题进行答复等，造成施工延误；13）业主未按合同规定的时间和数量支付工程款；14）业主要求赶工；15）业主提前占用部分永久工程；16）因业主中途变更建设计划，如工程停建、缓建造成施工力量大运迁、构件物质积压倒运、人员机械窝工、合同工期延长、工程维护保管和现场值勤警卫工作增加、临建设施和用料摊销量加大等造成的经济损失；17）因业主供料无质量证明，委托承包商代为检验，或按业主要求对已有合格证明的材料构件、已检查合格的隐蔽工程进行复验所发生的费用；18）因业主所供材料亏方、亏吨、亏量或设计模数不符合定点厂家定型产品的几何尺寸，导致施工超耗而增加的量差损失；19）因业主供应的材料、设备未按合约规定地点堆放的倒运费用或业主供货到现场、由承包商代为卸车堆放所发生的人工和机械台班费。
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盘点51个施工索赔机会点
一、业主的行为潜在着索赔机会
1、因业主提供的招标文件中的错误、漏项或与实际不符，造成中标施工后突破原标价或合同包价造成的经济损失;
2、业主未按合同规定交付施工场地;
3、业主未在合同规定的期限内办理土地征用、青苗树木补偿、房屋拆迁、清除地面、架空和地下障碍等工作。
导致施工场地不具备或不完全具备施工条件;
4、业主未按合同规定将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至约定地点，或虽接至约定地点但没有保证施工期间的需要;
5、业主没有按合同规定开通施工场地与城乡公共道路的通道或施工场地内的主要交通干道、没有满足施工运输的需要、没有保证施工期间的畅通;
6、业主没有按合同的约定及时向承包商提供施工场地的工程地质和地下管网线路资料，或者提供的数据不符合真实准确的要求;
7、业主末及时办理施工所需各种证件、批文和临时用地、占道及铁路专用线的申报批准手续而影响施工;
8、业主未及时将水准点与坐标控制点以书面形式交给承包商;
9、业主未及时组织有关单位和承包商进行图纸会审，末及时向承包商进行设计交谈;
10、业主没有妥善协调处理好施工现场周围地下管线和邻接建筑物、构筑物的保护而影响施工顺利进行;
11、业主没有按照合同的规定提供应由业主提供的建筑材料、机械设备;
12、业主拖延承担合同规定的责任，如拖延图纸的批准、拖延隐蔽工程的验收、拖延对承包商所提问题进行答复等，造成施工延误;
13、业主未按合同规定的时间和数量支付工程款;
14、业主要求赶工;
15、业主提前占用部分永久工程;
16、因业主中途变更建设计划，如工程停建、缓建造成施工力量大运迁、构件物质积压倒运、人员机械窝工、合同工期延长、工程维护保管和现场值勤警卫工作增加、临建设施和用料摊销量加大等造成的经济损失;
17、因业主供料无质量证明，委托承包商代为检验，或按业主要求对已有合格证明的材料构件、已检查合格的隐蔽工程进行复验所发生的费用;
18、因业主所供材料亏方、亏吨、亏量或设计模数不符合定点厂家定型产品的几何尺寸，导致施工超耗而增加的量差损失;
19、因业主供应的材料、设备未按合约规定地点堆放的倒运费用或业主供货到现场、由承包商代为卸车堆放所发生的人工和机械台班费。
二、业主代表的行为潜在索培机会。