公司钢结构厂房竣工验收方案培训讲学

北京天易幕墙工程有限公司

第二车间钢结构厂房项目阶段竣工验收方案

编制：

审核：

批准：

编制单位：北京天易幕墙工程有限公司

编制时间：2013年9月13日

工程名称：天易幕墙第二车间钢结构厂房建设项目

建设地点：公司内部。

建设单位：天易幕墙工程有限公司

设计单位：

勘察单位：

监理单位：廊坊金辉监理公司

施工单位：

建筑概况：本工程为单层门式钢架、双跨结构、轻钢型厂房（局部二层），抗震设防烈度为7度，建筑物耐火等级为二级。建筑面积为16500m2，高度14.5米，跨度115m。

结构概况：本工程基础形式为XXXX桩，承台基础，基础垫层及条形基础为C15砼，基础承台、基础梁为C30砼；主结构采用焊接H型钢梁、箱形柱，材质选用Q345B钢材，基础砌体及主体1.2米以下的围护墙砌体采用普通建筑砖，1.2米以上采用复合压型钢板保温墙，内隔墙为ALC墙板；屋面为轻钢保温屋面，

装修概况：地面包括细石混凝土地面（表层为专业涂层）、地砖楼面；内墙面为白色内墙涂料，外坎墙为灰色涂料墙面；吊顶为轻钢龙骨矿棉石膏板吊顶。门采用钢制乙级防火门和钢板复合门，大门为电动垂直提升门，窗为窗。

专业概况：给排水配套；消防配套（含防火涂层）；防雷接地、照明、动力配套。

1、工程完工，建设单位收到施工单位的工程质量竣工报告、勘察、设计单位的工程质量检查报告，监理单位的工程质量评估报告，对符合验收要求的工程，应组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组、制定验收方案。

2、建设单位应在工程竣工验收7日前，向建设工程质量监督机构申领《建设工程竣工验收备案表》和《建设工程竣工验收报告》，并同时将竣工验收时间、地点及验收组名单书面通知建设工程质量监督机构。

3、建设工程质量监督机构应审查该工程竣工验收十项条件和资料是否符合要求，符合要求的发给建设单位《建设工程竣工验收备案表》和《建设工程竣工验收报告》，不符合要求的，通知建设单位整改，并重新确定竣工验收时间。

4、验收时，建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况。

5、验收组人员审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料。

6、实地查验工程质量。

7、对工程勘察、设计、施工、监理单位各管理环节和工程实物质量等方面做出全面评价，形成验收组人员签署的工程竣工验收意见。

8、参加竣工验收的德建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决方法。待意见一致后，重新组织竣工验

收，当不能协商解决时，由建设行政主管部门或者其委托的建设工程质量监督机构裁决。

9、工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告。工程竣工验收报告主要包括工程概况、报建日期、建设单位执行基本建设程序情况、对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价。工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式、验收小组人员签署的工程竣工验收意见等内容。

三、验收组：

1、建设单位：北京天易幕墙工程有限公司

2、勘察单位：

3、设计单位：

4、监理单位：廊坊金辉监理公司

5、总包单位：

6、分包单位：

四、验收内容：

1、资料验收内容：

包括各类隐蔽工程质量验收单、检验批质量验收记录表、工程质量控制表、报验记录等。

2、工程验收内容：

五、验收数量：

见竣工验收资料。

六、使用仪器：

七、执行标准：

八、单线平面图：

见后附图。

九、预验收综合意见：

实体检查一：

检查项目：墙面垂直度、表面平整度、阴阳角方正、地面平整度。

一层：经实测检查的数据合格率达到88.2%。

二层：经实测检查的数据合格率达到89.7%。

检查存在的质量缺陷：

1、个别室内房间门槛、门缝未处理好。

2、F轴有的管线穿墙洞口未封堵严。

3、钢柱、斜撑后墙面抹灰及涂料不美观。

4、部分电缆沟电气管线、支架防锈漆未刷到位。

5、外露电气KPG管线存在线管安装不平、不直、暗管外露等问题。

6、插座面板安装不严。

7、部分房间废弃线管未处理。

6、部分房间墙面有污染，未清理干净。

7、钢柱与墙面、彩板墙与砖墙之间阴角、阳角有缝隙。

8、二层吊顶以上的电管剔槽后，未用水泥砂浆封堵。

9、一些地砖空鼓。

10、厂房西侧天沟流水坡度与接缝处处理不合理，有漏水现象。

11、局部有防火涂料涂刷不到位的地方。

实体检查二：

1、墙面、抹灰检查垂直度、平整度、阳角方正：总体合格率达86%。

2、地砖地面（平整度）：总体合格率91%。

3、混凝土地面（平整度）：总体合格率80.2%。

3、钢板复合门（垂直度、扇上下留缝、立面留缝、框扇高低差）：总体合格率90.9%。