华南理工经济学原理作业(谈心得)

一、中国近年来的房价为何上涨？请用供求定理及影响供求的诸多因素来分析。

答：首先衣、食、住、行是人类最基本的生理需求，居住条件改善是每个人首先考虑的生活因素。根据经济学的定律，决定商品价格关键不是商品中所包含的劳动量，而是对商品的供求。从影响供求的因素分析房价上涨主要原因有以下几方面：1、农村人口逐步走向城市，城镇化正在加速发展，住房是不可替代和没有互补的商品，需求量越来越大，而土地是不可再生的商品，供给相对紧缺；2、近年来人们收入大幅提高；3、自2005年来房价持续上涨，对未来价格预期，人们普遍存在买涨不买跌的心理；4、现在新建的居住小区环境比以往的居住小区环境要好，人们有改善居住条件的欲望；

5、近年来房屋建造成本（包括人工、材料和机械价格）也有所上涨；5、房地产发展商投入大量广告也增加人们的购房欲望。以上是中国房价上涨的主要因素。

二、请举例说明为什么边际效用呈递减规律？

答：边际效用呈递减规律产生的原因是：任何要素的投入都存在一个最佳数量配比。在开始时，固定要素投入量是给定的，而可变要素为零，所以，远未达到最佳配比。随着可变要素投入量的增加，固定要素的作用得以充分发挥，即配比开始接近最佳组合，相应的边际产量呈递增趋势。一旦生产要素达到最佳配比，可变要素的边际产量达到最大值，继续增加可变要素的投入量，配比就会越来越偏离最佳组合，相应的边际产量呈递减趋势。例如，当劳动被不断追加到固定数量的土地，机械和其他投入要素上时，单位劳动所能作用的各种投入越来越少，土地越来越饱和，机械被过度使用，结果劳动的边际产量就会下降。又如工程常用水泥混凝土拌合强度，水泥投入用量达到最佳配合比时，强度最高，当继续投入水泥量时，强度反而会逐步降低甚至开裂。

三、影响利率变动的因素有哪些？投资的风险和收益成正比，正确的投资观念是什么？

答：影响利率变动的因素有以下几点：1、产业平均利润水平。利息是利润的一部分，利息首先要受平均利润的制约；

2、货币供给与需求状况。利率作为资本的价格，与普通商品一样，货币的供求状况决定和影响其价格的高低；

3、经济发展状况。一国经济发展的状况，决定了企业利润水平的高低和人们收入的多少，决定和影响了储蓄供给与投资需求，也影响了货币的需求和供给；

4、物价水平，当一般物价水平持续上升，即发生通货膨胀时，货币购买力下降，币值下跌，国家为了稳定物价，就纷纷通过调整利率来调节货币供应量，促使货币购买力上升。

5、国际利率水平，在开放经济体系中，国际经济联系使国内市场利率受到国际市场利率的影响，这种影响是通过资金在国际的流动来实现的。

6、经济政策，利率成为国家对经济活动实行宏观调节的重要工具。

7、利率管制，政府经济非常时期或经济不发达的阶段，实行利率管制，直接制定利率或利率变动的界限。决定利率及影响利率变动的因素很多、很复杂，其中，最终起决定作用的是一国经济活动的状况。

投资风险与收益是成正比的，无风险的投资只会给你财富带来少量增值，但却可能带来比收益更大的损失风险，我们应树立正确的投观念，首先要做好投资组合，在给定期望风险水平下对期望收益进行最大化，或者在给定期望收益水平下对期望风险进行最小化，不要把所有储蓄都用来投资，也不要把所有的鸡蛋放在同一个篮子里，在风险相同时选择预期报酬高的组合，在预期报酬相同时选择风险较低的组合。

四、假定有两个老人都有购房行为，其中一个老人说，我攒了一辈子钱，昨天总算买了一套房，住了一夜就来到了天堂；另一个老人说，我也很辛苦，住了一辈子的房，直到昨天才还清买房的贷款，今天就来到了天堂。如果真有这两位老人，你认为哪位老人更聪明些？为什么？

答：后一个老太聪明些。根据持久收入假说和生命周期假说，单个消费者并不是简单地根据当前的绝对收入来做消费决策，而是根据终生的或持久的收入来做决策，也就是说，消费者不单单考虑本年度可支配收入，还把他们在将来可能获得的可支配收入考虑进去，当他们购买住宅或汽车之类需要大量资金，而他们目前的收入和已积累起来的货币又不足以支付如此巨大的金额时，就可以凭借信用的手段用贷款来完成购买行为，用以后逐年逐月获得的收入来归还贷款。这样，消费者就可以提前获得消费品的享受，所以我们说后一位老太更聪明些。

五、请论述一下通货膨胀对社会经济生活带来的不利影响？政府应如何稳定物价？

答：通货膨胀对社会生活带来以下不利影响：1、扭曲了社会分配结构，扩大或加剧社会分配不公，促进两极分化。主要表现为（1）、导致国民收入和财富在各个地区分配严重不合理，会扩大发达地区与落后地区的收入差距和贫富差距。（2）、导致国民收入和财富中社会不同阶层的不合理分配。通货膨胀通过价格上涨和货币贬值机制使国民收入和财富从低收入者流向高收入者，造成穷者更穷，富者更富的两极分化。（3）、破坏了正常的债权债务关系，导致债权人与债务人之间的分配不合理，主要表现在有利于债务人，而不利于债权人。2、对社会资源配置有误导作用，造成社会资源的损失与浪费。其主要表现为：（1）、通货膨胀加大了经济环境的不确定性，使政府难以把握正确的投资方向。（2）使所有的计划、契约、合同遭到破坏，加剧了经济运行的无序性和混乱性。（3）、使市场价格失真，对社会资源配置起误导作用，市场价格飞涨，既不反映商品供求也不体现商品价值，结果必然会误导厂商，使他们做出错误的生产决策，因而造成资源损失和浪费。3、通货膨胀扭曲产业结构，造成高产低效，主要表现在（1）、重复投资，重复建设，使产业结构趋同化，产品质量低，产品积压大。（2）、加剧经济过热现象，形成泡沫经济。4、通货膨胀影响对外经济环境，影响对外开放，货币不稳定，影响国家金融信誉，通货膨胀还会滋生和加剧社会腐败，甚至会引起政治动乱，促使政府垮台。

要缓和需求拉上型的通货膨胀，可采取宏观财政政策和货币政策；要抑制供给推动型通货膨胀可采用收入政策与投资政策。1、紧缩的财政政策，通过国家财政收支机制来实现对通货膨胀的控制，主要表现在政府削减开支、压缩基本建设投资规模、削弱各种社会集团购买力、提高税率，使消费者和企业的可支配收入减少，从而遏制投资需求和消费需求的膨胀、降低物价总水平。2、紧缩的货币政策，通货膨胀是因为市场货币供应量超过必要量，采取紧缩的货币政策就是通过中央银行利用存款准备金率、再贴现率和公开市场业务紧缩信贷总规模，以减少投资达到压缩市场货币供应量的目的。3、紧缩的收入政策，通过限制工资和利润收入的增长来消除供给推动型通货膨胀。4、紧缩的投资政策，导致通货膨胀的一个重要原因就是投资扩张，使投资需求超过社会资源的实际供给，而造成生产资料价格上涨，导致通货膨胀的发生。

1.经济学家所指的“效用”是指（C）

A. 人们对电子服务的消费

B. 某种商品对人们的

用处

C. 人们从消费一种商品中得到的好处

D. 人们消