恒大集团项目进度时间标准(最新)
恒大集团项目进度时间标准（窥探恒大速度）
恒大集团项目进度时间标准.
一、工程建设方面：
开工方面：
（1）完成部分股权转让后即进行总规的非正式批复工作；
（2）取得总规的非正式批复后即组织详勘进场钻探；
（3）详勘开钻后15天内出柱状图；
（4）出柱状图后3天内制定完成基础方案（建议各公司的基础方案可优先选用压桩的形式）并通过集团设计院审批（其中集团设计院的审批时间为1天）；（5）通过设计院审批后7天内完成基础施工图设计；
（6）基础施工图设计完成后即可桩基动工。
主体工期方面：
1层地下室的，土方工程2个月，桩基工程2个月，主体开工至±0.00工期2个月；地上部分，首层、顶层10天/层，标准层5.5天/层；封顶后至竣工的时间，32层的工期6个月，17层的4.5个月，11层的4个月；竣工后三个月毛坯交楼，毛坯后2～3个月豪装交楼；春节期间可有20天的停工期。
单栋别墅：地下室45天，地上15天/层，封顶后3个月毛坯竣工；整片区域别墅可在单栋的工期上加2个月的流水期。
对两层地下室的工期，以及对酒店、六大中心、商业广场等未作具体规定。
二、合同下发方面：
公司无明文规定。综合计划部曾调研制定过，未发文；工程口与原招标中心亦曾开会讨论过，分别如下：
（1）工程口与原招标中心开会讨论成果：
A 基础工程相关的合同要求：
①桩基础、大型土石方、基坑支护工程合同：开工前15天提供；
②桩基检测合同（静压桩）：开工前提供；
③桩基检测合同（冲、钻孔桩）：开工后15天提供。
B 主体工程的相关合同要求：
①人防设备工程合同：土方开挖完成前提供；
②消防合同：地下室底板完成前提供（需在合同下发前2个半月提供设计图纸）；
③电梯工程合同：±0.000结构完成前提供；
④煤气工程合同：±0.000结构完成前提供；
⑤智能化、电信、电视工程合同：结构封顶前提供；
⑥首层大堂及标准层电梯前室装修工程合同：竣工前4个月提供；
⑦户内豪华装修工程合同：竣工前3个月提供。
C配套工程的相关合同要求：
①发电机安装工程合同：结构封顶前1个月提供；
②永久供电工程合同：竣工前4个月提供；
③（园林、室外排水等）配套工程合同：竣工前3个月提供；
④变频供水工程合同：竣工前3个月提供；
⑤永久供水工程合同：竣工前2个月提供；
⑥室内环境检测合同：竣工前1个月提供；
⑦外墙清洗工程合同：交楼前1个月提供。（2）综合计划部调研后制定版
房地产开发施工计划模块
一、别墅施工计划模块：
二、多层（6层）施工计划模块：
三、高层（32层）施工计划模块：
四、高层（18层）施工计划模块：
五、高层（11层）施工计划模块：
六、酒店（四层裙楼、五层塔楼）施工计划模块：
事业单位工资_事业单位工资标准表
事业单位工资_事业单位工资标准表 公司员工规章制度范本【一】 第一条本公司员工均应遵守下列规定 (一)准时上下班，对所担负的工作争取时效，不拖延不积压。 (二)服从上级指挥，如有不同意见，应婉转相告或以书面陈述，一经上级主管决定，应立即遵照执行。 (三)尽忠职守，保守业务上的秘密。 (四)爱护本公司财物，不浪费，不化公为私。 (五)遵守公司一切规章及工作守则。 (六)保持公司信誉，不作任何有损公司信誉的行为。 (七)注意本身品德修养，切戒不良嗜好。 (八)不私自经营与公司业务有关的商业或兼任公司以外的职业。 (九)待人接物要态度谦和，以争取同仁及顾客的合作。 (十)严谨操守，不得收受与公司业务有关人士或行号的馈赠.贿赂或向其挪借款项。 第二条本公司员工因过失或故意致公司遭受损害时，应负赔偿责任。 第三条员工每是工作8小时，星期六.日及纪念日休假。如因工作需要，可依照政府有关规定适当延长工作时间，所延长时数为加班，可给加班费或补休。 第四条管理部门之每日上.下班时间，可依季节之变化事先制定，公告实行。业务部门每日工作时间，应视业务需要，制定为一班制，或多班轮值制。如采用昼夜轮班制，所有班次，必须1星期调整1次。 第五条上.下班应亲自签到或打卡，不得委托他人代签或代打，如有代签或代打情况发生，双方均以旷工论处。 第六条员工应严格按要求出勤。 第七条本公司每日工作时间订为8小时，如因工作需要，可依照政府有关规定延长工作时间至10小时，所延长时数为加班。除前项规定外，因天灾事变，季节关系，依照政策有关规定，仍可延长工作时间，但每日总工作时间不得超过12小时，其延长之总时间，每月不得超过46小时。其加班费依照公司有关规定办理。 第八条每日下班后及例假日，员工应服从安排值日值宿。 第九条员工请假，应照下列规定办理 (一)病假──因病须治疗或休养者可请病假，每年累计不得超过30天，可以未请事假及特别休假抵充逾期仍未痊愈的天数，即予停薪留职，但以1年为限。 (二)事假──因私事待理者，可请事假，每年累计不得超过14天，可以特别休假抵充。 (三)婚假──本人结婚，可请婚假3天，晚婚者加10天，子女结婚可请2天。 (四)丧假──祖父母.父母或配偶丧亡者，可请丧假8天;外祖父母或配偶之承重祖父母.父母或子女丧亡者，可请丧假(五)产假──女性从业人员分娩，可请产假90天(假期中之星期例假均并入计算)。 (六)公假──因参加政府举办之资格考试(不以就业为前提者).征兵及参加选举者，可请公假，假期依实际需要情况决定。(七)公伤假──因公受伤可请公伤假，假期依实际需要情况决定。第十条请假逾期，除病假依照前条第一款规定办理外，其余均以旷工论处。但因患重病非短期内所能治愈，经医师证明属实者，可视其病况与在公司资历及服务成绩，报请总经理特准延长其病假，最多3个月。事假逾期系因特别或意外事故经提出有力证件者，可请总经理特准延长其事假，最多15天，逾期再按前规定办理。 第十一条请假期内之薪水，依下列规定支给。
恒大地产集团绿化工程施工合同
合同编号： 绿化工程 施工合同 发包人： 承包人： 工程名称： 签约地点： 签订日期：年月日 绿化工程施工合同 发包人（以下称甲方）： 承包人（以下称乙方）：
依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经协商一致订立本协议。 第一条：工程概况 1、工程名称：绿化工程 2、工程地点： 3、工程内容：本工程内容包括绿化工程施工图及相关的补充图、设计变更等所涵盖的绿化施工内容，以及甲方委托的现场监理工程师所委托的零星工程。 第二条：承包范围和承包方式 1、本工程承包范围包括： <楼盘名称> 内等区域内的绿化工程施工，暂定施工面积为㎡。具体包括地形处理、定点放线、苗木供应、种植及苗木成活保养等。图纸以甲方确认的《》图纸、补充图、设计变更为准。具体施工位置按施工图或由甲方指定。 2、承包方式：本工程在承包范围内由乙方以按实结算的方式承包，即是以施工和养护过程中现场实际发生的苗木费、人工费、机械费、辅材费以及措施项目费、规费和利润计算工程总价。 第三条：工程质量标准 1、工程效果：本工程的绿化效果以达到甲方确认的设计要求为准，种植、成活及养护按甲方要求及国家相应规范验收，苗木长势、种植、养护效果满足恒大地产集团系列楼盘精品园林工程的要求。 2、苗木种植及养护：乔木须固定稳当，苗木栽植前须在种植土面层铺撒基肥；养护期内乙方负责日常的浇灌、开窝、培土、除杂草、杀虫、修剪成型、扶正等工作。其他参照《城市绿化工程施工及验收规范》CJJ/T82-99执行。 3、苗木成活率、损耗及补种标准 ⑴苗木成活率标准：工程竣工验收时，胸径15cm及以上乔木、贵重苗木（单株采购价格1500元及以上价值的苗木）成活率达到100%；胸径15cm以下乔木、灌木、地被、草坪成活率达到95%；强酸性土、强碱性土及干旱地区，各类苗木成活率达到85%。 ⑵苗木损耗标准：在满足“现场移交条件”的情况下，根据不同的种植季节和地区苗木种植的成活率不同，苗木损耗率按《苗木损耗标准》确定。
恒大住宅设计要求与标准
住宅设计要求及标准2010版（恒大设计院）
目录 编写说明.................................................................................................................................. 【第一部分住宅设计】 ................................................................................................................ 一洋房单体建筑设计要求............................................................................................................. (一) 首层室外花园..................................................................................................................................... (二公共空间设计 ...................................................................................................................................... (三) 户内单元设计..................................................................................................................................... 二别墅建筑设计构造要求............................................................................................................. (一)户内空间设计....................................................................................................................................
新版事业单位岗位工资薪级工资标准及套改表
事业单位岗位工资薪级工资标准及套改表以下仅作参考，最终以劳动人事部门的文件和规定为准 见习阶段的岗位工资： 博士见习845??????????博士见习岗位工资 硕士见习770?????????硕士位研究生岗位工资 双学见习710?????????双学位、非硕士研究生班岗位工资
事业单位管理人员薪级工资套改表.xls 事业单位普通工人薪级工资套改表.xls 各类岗位薪级工资套改政策和计算方法 一、基本政策 事业单位实行岗位绩效工资制度。岗位绩效工资由岗位工资、薪级工资、绩效工资和津贴补贴四部分组成，其中岗位工资和薪级工资为基本工资。
岗位工资。主要体现工作人员所聘岗位的职责和要求。事业单位岗位分为专业技术岗位、管理岗位和工勤技能岗位。专业技术岗位设置13个等级，管理岗位设置10个等级，工勤技能岗位分为技术工岗位和普通工岗位，技术工岗位设置5个等级，普通工岗位不分等级。不同等级的岗位对应不同的工资标准。工作人员按所聘岗位执行相应的岗位工资标准。 薪级工资。主要体现工作人员的工作表现和资历。对专业技术人员和管理人员设置65个薪级，对工人设置40个薪级，每个薪级对应一个工资标准。对不同岗位规定不同的起点薪级。工作人员根据工作表现、资历和所聘岗位等因素确定薪级，执行相应的薪级工资标准。 二、薪级工资的套改 10 例如某 28级 日制大专以上院校未计算为工龄的学习时间。只适用于这次工改，不涉及工龄计算问题。凡非全日制教育的学习时间一律不得与工作年限合并计算为套改年限。 （3）在校的学习时间以国家规定的学制为依据，如短于国家学制规定，按实际学习年限计算；如长于国家学制规定，按国家规定学制计算。计算办法为年—年 举例：某人90年9月起读本科，94年7月毕业，94年9月起读研究生，98年3月毕业，然后工作。他的学龄是7年，而不是8年。而如果他96年7月研究生就毕业了，那他的学龄就是6年。 ??注意：读博士起就算工龄，不要把读博士时间算入学龄。 （4）出国（境）留学并在国（境）外取得国家教育行政主管部门认可的大专以上学历
恒大装修设计规范标准
【恒大标准】恒大集团装修设计标准 2014-04-05 恒大内部资料〉房地产经理人联盟 住宅交楼装修标准设计指引 1总则 1.1恒大地产集团全国楼盘住宅交楼标准如下： 洋房装修标准按档次要求分为三个标准：1000、2000、3000标准，此标准含交楼的灯具及配置。公共空间部分，首层住户大堂和电梯间分为两个标准：2500、4000标准，标准含交楼的灯具。电梯前室分为两个标准：1200、2000标准，标准含交楼的灯具。首层4.45米层高户型按毛坯标准交楼。 各项目承接单位需按各楼盘设计及档次要求，根据我司提供的设计原则，参照我司提供的标准做法图进行深化设计，深化设计方案由设计院审核通过后，方可下发施工图用于施工，最终以通过审核后的施工图为准。 以上标准为全国统一标准，如有特殊档次要求，按其要求执行。 1.2设计时所有户型应严格按照各楼盘的建筑条件图执行，原则上对建筑户型不予改动，确有必要或因现场条件需调整的，需报我司设计院审核确认后方可执行。 1.3所有装修材料及交楼配置必须严格按照我司提供的材料清单、材料样板及配置标准执行。 1.4在进行深化设计时，必须与建筑各专业图纸（包括建筑、结构、水、电、空调及消防等）设计相符。在立面图中需准确表示出各设备（如分体空调机、厨房电器等）、插座、面板、可视对讲机及交楼配置的安装位置。
1.5凡需由专业厂家生产安装的配置产品，须考虑其生产及安装所需时间，尽早提供条件，由生产厂家进行深化设计，以保证各配置产品的完成时间，满足整个装修工程的进度要求。 1.6所有设计细部内容参照我司装修产品设计细则及标准做法图。设计过程方案设计，需提供我司设计院审核确认。方案阶段须提供的内容为：必要的效果图（主要指：首层住户大堂、电梯间，标准层电梯前室，各标准的客厅、餐厅，主卧室、主卧卫生间），平面图、立面图、材料清单；施工图由当地总工室盖章下发。所有报审的图纸，必须有签署审核及盖章。 1.7当《材料选样集》的内容与图纸不符时，以施工图为准。 1.8当施工图设计内容与当地常规做法或规定标准有不同时，在不影响装修效果的前提下，原则上以当地总工室意见为准。 1.9所有提供的设计图文均为恒大地产集团版权所有，未经同意不得用于非恒大地产集团开发的地产项目。 洋房标准一1000装修标准设计细则
恒大集团园林景观管理养护技术标准
恒大集团园林景观管理养护技术标准 恒大集团园林景观管理操作标准 第一章总则 第一条为规范全国各楼盘内绿化养护管理，提供景色怡人、舒适的绿化环境，打造“恒大精品园林”的品牌特色，特制定本操作细则。 第二条适用于园林集团所有绿化养护项目。 第二章职责 第三条园林集团养护管理部负责对全国各项目绿化养护管理操作细则进行培训、指导、监督、检查、考核。 第四条园林集团养护组负责此操作细则的组织实施。 第五条绿化养护工负责此操作细则具体的执行。 第三章苗木修剪 第六条草坪修剪 1、南方草坪在3-5月每三十天修剪一次，6-11月每十五天修剪一次，12-2月草坪属休眠季节，禁止修剪；北方5-11月每十天修剪一次（美国优异、混播草等品种）11-3月份北方草坪禁止修剪。湖北地区草坪6-8月每15天修剪一次，9-11月每30天修剪一次，12-2月草坪属休眠季节，禁止修剪。 2、操作者必须是经过严格培训合格的修剪人员。 3、修剪草坪前清除草地上的石块、枯枝等杂物。 4、按规定穿戴好工作服和劳保用品，如防护眼镜、手套、工作鞋等。 5、若草过长应分次剪短，不允许超负荷运作。
6、操作时，手和脚不准靠近旋转部件。 7、草坪修剪后高度一致，花纹美观，无漏剪。 8、修剪后草坪上无明显的草屑、杂物等垃圾。 9、草坪修边后高度与大面积修剪后的草坪高度一致。 10、修剪后草坪上的其它植物无机械损伤、无破坏造型苗木。 11、在雨水天气及有露水时不能进行草坪修剪。 12、无特殊情况，同一块草坪应在同一时间剪完，以免生长不均。 13、重要接待、大型活动、节假日及每日的9:00以前19:00后禁止修剪。 第七条乔木修剪、整形 1、棕榈科植物老化枝叶枯黄面积达2/3时需剪除，其叶壳在底部开裂达1/3以上时应剥除，修剪时应严格保护主干顶芽不受损伤。 2、修剪人员将机械、工具领用后并填写《园林机械、工具领用登记表》。 3、乔木修剪应两个人以上配合，用人字梯及高枝剪、高枝锯进行，不得爬树修剪。 4、对由于受意外伤害折断而枯黄的枝叶应及时清剪。 5、每年12月至次年2月应对乔木修剪，剪除徒长枝、树身的萌蘖枝、并生枝、下垂枝、病虫枝、交叉枝、扭伤枝、枯枝、烂头等，并对树冠适当整形保持形状，对造型树木应每两个月修剪一次外形，以保持形状。 6、修剪工不得擅自改变原植株的造型，不得擅自截剪直径125px以上的枝条。 7、山体斜坡及池边的乔木养护操作应注意安全，戴好有关安全设备。 8、剪下的枝叶应及时清除运走。 9、乔木修剪完后养护负责人对修剪效果进行检查并填写《绿化植物修剪记录检查表》检查标准如下：
事业单位岗位工资及薪级工资对照表
事业单位工作人员岗位工资标准对照表 管理人员专业技术人员工人 行政级别岗位级别工资标准专业技术职务级别岗位级别工资标准职业资格级别岗位级别工资标准 正厅一级2750 正高一级2800 高级技师一级830 副厅二级2130 二级1900 技师二级690 正局三级1640 三级1630 高级工三级615 副局四级1305 四级1420 中级工四级575 正处（校长）五级1045 副高（高讲、高级实指）五级1180 初级工五级545 副处（副校长）六级850 六级1040 普通工普通工540 正科（中层正职）七级720 七级930 副科（中层副职）八级640 中级（讲师、一级实指）八级780 科员九级590 九级730 办事员十级550 十级680 初级（助讲、二级实指）十一级620 十二级590 员级（教员、三级实指）十三级550 注：副高、中级和初级分别执行七、十、十二级
专业技术职务岗位工资及薪级工资对照表 岗位工资薪级工资 岗位工资标准薪级工资标准薪级工资标准薪级工资标准薪级工资标准薪级工资标准一级2800 1 80 14 273 27 613 40 1064 53 1720 二级1900 2 91 15 295 28 643 41 1109 54 1785 三级1630 3 102 16 317 29 673 42 1154 55 1850 四级1420 4 113 17 341 30 703 43 1199 56 1920 五级1180 5 125 18 365 31 735 44 1244 57 1990 六级1040 6 137 19 391 32 767 45 1289 58 2060 七级930 7 151 20 417 33 799 46 1334 59 2130 八级780 8 165 21 443 34 834 47 1384 60 2200 九级730 9 181 22 471 35 869 48 1434 61 2280 十级680 10 197 23 499 36 904 49 1484 62 2360 十一级620 11 215 24 527 37 944 50 1534 63 2440 十二级590 12 233 25 555 38 984 51 1590 64 2520 十三级550 13 253 26 583 39 1024 52 1655 65 2600 说明：各专业技术岗位的起点薪级分别为：一级岗位39级，二至四级岗位25级，五至七级岗位工资16级，八至十级岗位9级，十一至十二级岗位5级，十三级岗位1级。
恒大标准-酒店式公寓设计要求住宅式管理模式
酒店式公寓设计要求 （住宅式管理模式） 使用楼盘： 性质城市楼盘名称新户型编号原户型编号层数(层) 成都金碧天下G-S D811天下盘 鄂州金碧天下G-S D811 说明： 1. 本设计要求为住宅式管理的酒店式公寓的设计要求。 2. 本设计要求只针对户型的单体部分，涉及到小区整体规划的室外部分、地下室部分等同 《住宅设计标准（2008年版）》。 3. 本设计要求为非地面热辐射采暖设计的做法要求。 第一章建筑篇 (一) 标高与层高 1标高设置 1.1本设计要求均采用建筑标高系统；即：标高标注建筑完成面，结构标高相应降低； 1.2公寓地面装修层厚度：
在非地面热辐射采暖设计中： 1）户内地面装修层厚度统一按50mm 考虑； 详见下图一: 图一：公寓入户门、户内阳台推拉门楼地面做法示意图（尺寸单位：mm ） 2) 走廊地面装修层厚度统一按80mm 考虑（水管在走廊地面层铺设）； 2 层高 层高要求: 保证内走廊处天花净空高度≥2.6m ， 局部梁位处天花净空高度≥2.4m 。 3 各功能空间标高设计 各功能空间建筑完成面标高及结构面标高关系(m): 走廊 户内 阳台
部位建筑完成面标高 结构面标高 (地面装修层厚 80mm） 备注 首层 厅、房0.00-0.05大堂-0.01-0.06大堂门廊-0.035 标准层 户内厅、房H H-0.05 电梯前室及走廊H -0.01H-0.09 楼梯间H -0.01H-0.05 卫生间H-0.02 (门槛位)H-0.40 做法详下图 1 开敞式厨房位H H-0.05
阳台（厅房出阳台）H-0.04(至阳台最高 位) H-0.06(至阳台最低 位) H-0.1 天面与楼梯间出入口处理措施不设高差 做法详下图 2 门廊屋面与同层楼面高差-0.10（建筑高差）按坡度计算定注：（1）厨房不设地漏，出阳台不设门坎。 （2）大堂门廊处室外地面标高-0.3m。
恒大园林集团苗木进场验收管理规定
恒大园林集团苗木进场验收管理规定 第一章总则 第一条为规范园林集团苗木进场验收程序，确保进场苗木符合质量要求、达到景观效果，使验收工作有章可循，特制定本规定。 第二章验收步骤 第二条进货通知 分公司采购部须于苗木进场前一天通知园林部预计到场苗木品种、规格、数量、车辆规格，大树（除行道树外胸径30cm以上乔木）和贵重苗木（单株1万元以上的苗木、单株5000元以上的造型树）须提供照片。苗木进场前一天22：00前通过金蝶系统向园林部提供苗木验收依据：《苗木验收单》，含预计到达苗木的品种、规格、数量、苗源地、供货单位、车辆规格、每车装载数量、到达时间等信息。 第三条验收准备 1、园林部应对照《苗木计划表》（分单）、《苗木验收单》有无出入，并打印《苗木验收单》作为验收依据； 2、大树、贵重苗木等有特殊要求的，需确认号苗照片与实际进场照片是否一致； 3、苗木到达施工现场后，在一个小时内组织好苗木的卸车工作。 第四条苗木验收 现场管理人员根据《苗木计划表》（分单）、《苗木验收单》及本规定进行验收，并对《送货单》进行确认。因条件限制无法当日验收完成，可于次日验收完毕。 第五条问题沟通 1、验收过程中如发现问题及时告知采购部做退货或折价处理。存在争议的，由采购部第一时间报计划监察中心，经公司主管领导审定。 2、退场或折价苗木须于苗木进场当日将照片、退货或折价情况发送至“苗木折价退货”微信群。 第六条签字验收
现场验收人员为苗木验收直接责任人，须在《送货单》、《苗木验收单》签署验收意见，当天22:00前将签署意见的《苗木验收单》扫描件报备计划监察中心，次日22:00根据现场验收情况在园林集团信息管理系统录入验收结果，审核并处理“消息中心”中的《苗木验收单》。如有折价或退货的，须将签字版《苗木验收单》扫描上传至“附件管理”中。 第三章验收标准 所进场苗木必须符合现场景观效果及采购合同的相关要求。主要有以下几项检验内容： 第七条基本信息吻合，即与《苗木验收单》对应的信息吻合，具体信息如下： 1、乔木：胸径/地径、冠幅、高度、分枝点、杆高（棕榈科）达到要求； 2、灌木：地径、高度、冠幅； 3、地被：高度、分蘖数量； 4、草皮：土层厚度、植株高度、草坪密度、草块及草卷尺寸； 5、时花：高度、冠幅、开花率； 6、车辆规格、每车装载数量、检验检疫证； 7、《苗木验收单》有注明其它特征或要求的须满足。 第八条苗木质量达标 1、乔木质量 （1）主干直（特殊要求除外），无明显破皮、划伤、折断； （2）主枝无枯死、无树干空心； （3）主侧枝分布均匀； （4）枝叶及毛细根无严重脱水； （5）土球基本完整、大小符合《常用地苗/山地苗土球大小参考表》（详见附表）要求、包装不松散； （6）无假树皮、假根、假枝等； （7）无病虫害; （8）行道树或列植苗木高度、分支点一致。 2、灌木质量 （1）有明显主干的，主枝分布均匀；
恒大地产《住宅设计方案要求及标准》正文
目录 第一章建筑篇 第一部分总平面规划设计 恒大住宅系列户型分类表 (1) （一)规划设计 (2) 1 规划设计基础条件 (2) 2 总平面设计 (4) 3 消防设计 (4) 4 竖向设计 (4) 5 道路系统 (5) 6 绿地系统 (5) 7 流线设计 (6) 8 综合管线设计 (6) 9 配套设施 (6) (二) 酒店、综合楼、六大中心停车位 (6) (三) 地下车库设计 (7) 1 地下室方案设计 (7) 2 首期地下车库(非机械车库)布置 (10) (四) 路灯布置 (14) 1 路灯布置原则 (14) 2 路灯中心距道路边线距离 (14) (五) 住宅、别墅首层外花园划分方案 (14) 1 住宅、别墅首层外花园划分两种方案 (14) 2 附图 (14) 第二部分住宅单体设计 (一) 标高与层高 (23) 1 标高设置 (23) 2 层高取值 (24) 3 各功能空间标高设计 (26) (二) 住宅公共空间设计 (30) 1 首层公共空间 (30) 2 标准层公共部分 (31) 3 住宅公共空间建筑装修标准 (38) (三) 户内单元部分 (41) 1 户内设计总体原则 (41) 2 客厅及卧室 (42) 3 厨房设计 (43) 4 卫生间 (46)
5 阳台设计 (48) 6 空调机及飘窗设计 (49) 7 铝合金门、窗 (58) 8 其他 (60) 第三部分其他 (一) 幼儿园土建装修标准 (62) (二) 小学教学楼、宿舍、食堂、风雨操场土建装修标准 (65) 1 教学楼 (65) 2 宿舍 (68) 3 食堂 (69) 4 风雨操场 (70) (三) 坡屋面排水方式设计 (72) 1 别墅 (72) 2 非别墅类住宅与各类公建 (72) (四) 防水涂料 (72) 第二章结构篇 （一)总则 (73) (二) 基础部分 (73) 1 钻探要求 (73) 2 基础选型 (73) (三) 地下室部分 (73) 1 柱、梁、板 (73) 2 外墙 (74) 3 地下室构造 (74) 4 剪力墙暗柱、柱纵筋的插筋在基础内锚固要求 (74) (四) 地上部分 (74) 1 结构选型 (74) 2 梁布置 (75) 3 板布置 (75) 4 剪力墙、柱布置 (76) 5 伸缩缝设置 (76) 6 其他 (77) (五)裂缝控制措施 (78) 1 住宅 (78) 2 公建 (79)
恒大集团项目进度时间标准(最新)
恒大集团项目进度时间标准（窥探恒大速度） 恒大集团项目进度时间标准. 一、工程建设方面： 开工方面： （1）完成部分股权转让后即进行总规的非正式批复工作； （2）取得总规的非正式批复后即组织详勘进场钻探； （3）详勘开钻后15天内出柱状图； （4）出柱状图后3天内制定完成基础方案（建议各公司的基础方案可优先选用压桩的形式）并通过集团设计院审批（其中集团设计院的审批时间为1天）；（5）通过设计院审批后7天内完成基础施工图设计； （6）基础施工图设计完成后即可桩基动工。 主体工期方面： 1层地下室的，土方工程2个月，桩基工程2个月，主体开工至±0.00工期2个月；地上部分，首层、顶层10天/层，标准层5.5天/层；封顶后至竣工的时间，32层的工期6个月，17层的4.5个月，11层的4个月；竣工后三个月毛坯交楼，毛坯后2～3个月豪装交楼；春节期间可有20天的停工期。 单栋别墅：地下室45天，地上15天/层，封顶后3个月毛坯竣工；整片区域别墅可在单栋的工期上加2个月的流水期。 对两层地下室的工期，以及对酒店、六大中心、商业广场等未作具体规定。 二、合同下发方面：
公司无明文规定。综合计划部曾调研制定过，未发文；工程口与原招标中心亦曾开会讨论过，分别如下： （1）工程口与原招标中心开会讨论成果： A 基础工程相关的合同要求： ①桩基础、大型土石方、基坑支护工程合同：开工前15天提供； ②桩基检测合同（静压桩）：开工前提供； ③桩基检测合同（冲、钻孔桩）：开工后15天提供。 B 主体工程的相关合同要求： ①人防设备工程合同：土方开挖完成前提供； ②消防合同：地下室底板完成前提供（需在合同下发前2个半月提供设计图纸）； ③电梯工程合同：±0.000结构完成前提供； ④煤气工程合同：±0.000结构完成前提供； ⑤智能化、电信、电视工程合同：结构封顶前提供； ⑥首层大堂及标准层电梯前室装修工程合同：竣工前4个月提供； ⑦户内豪华装修工程合同：竣工前3个月提供。 C配套工程的相关合同要求： ①发电机安装工程合同：结构封顶前1个月提供； ②永久供电工程合同：竣工前4个月提供； ③（园林、室外排水等）配套工程合同：竣工前3个月提供； ④变频供水工程合同：竣工前3个月提供； ⑤永久供水工程合同：竣工前2个月提供； ⑥室内环境检测合同：竣工前1个月提供；
事业单位工作人员岗位工资标准对照表
事业单位工作人员岗位工资标准对照表管理人员 行政级别 正厅 副厅 正局 副局 正处（校长）岗位级别 一级 二级 三级 四级 五级专业技术人员 工资标准专业技术职务级别 2750 2130 1640 1305 1045 850 720
640 590 550 初级（助讲、二级实指） 正高岗位级别 一级 二级 三级 四级 五级 副高（高讲、高级实指）六级 七级 八级 中级（讲师、一级实指）九级 十级 十一级 十二级工人工资标准职业资格级别50高级技师高级工中级工初级工普通工岗位级别一级二级三级四级五级普通工工资标准副处（副校长）六级 正科（中层正职）七级 副科（中层副职）八级 科员
办事员九级 十级 员级（教员、三级实指）十三级 注： 副高、中级和初级分别执行 七、"十、十二级事业单位岗位薪级工资改革对照表岗位工资一二三四五六七八九十技术人员 正高2800正高副高中级1900 1630 1420 1180 1040 930 780 730 680 620 590管理人员 岗位 正部 副部
副局 正处 副处 正科 副科 科员标准2750 2130 1640 1305 1045 850 720 640 590工人岗位 技师 高级工中级工初级工
高级技师830 690 615 575 545 540薪级工资薪级 标准9 10 11 12 13标准 80 91 102 113 125 137 151 165
181 197 215 233 253薪级标准83薪级标准41024薪级52标准414845薪级65标准202600级别岗位标准 办事员550 十一初 十二级 十三员级550起点薪级工资： 1、"技术岗：一（39），二至四 （25），五至七 （16），八至十 （9），十一至十，十三 （1）。 2、"管理岗：一（46），二 （39），三 （31），四 （26），五 （21），六 （17），未定职毕业生见习、初期工资：
恒大地产集团中原公司工程管理手册园林园建分册完整版
恒大地产集团中原公司工程管理手册园林园建 分册 HUA system office room 【HUA16H-TTMS2A-HUAS8Q8-HUAH1688】
园林景观工程 质 量 通 病 与 防 治 指 引 恒大集团河南公司 2016年12月29日 前言 为提高园林景观工程的质量水平，控制景观工程质量通病，依据国家有关法规和规范，结合恒大集团河南公司各项目的实际情况，制定本标准指引。
本标准指引从园林景观工程的基本要求、质量控制要点、质量通病分析与防治措施进行了阐述，旨在通过本指引指导、规范现场施工，规避容易出现的问题。本标准指引的园林景观工程质量通病的范围，是以工程施工过程中及完工后易发生的、常见的、影响安全和使用功能及外观质量的缺陷为主。 园林景观工程质量通病的控制措施和要求除执行本指引外，还应执行国家、地方或行业的相关园林景观工程的规范及恒大集团的有关要求。 第一章基础工程 一、土方回填 二、基础施工 三、混凝土结构工程 四、砌筑工程 第二章铺装工程 一、材料验收及成品保护 二、广场铺装 三、园路铺装 四、立面铺装（树池、石材坐凳、挡土墙） 五、台阶和汀步
七、路沿石安装 八、沥青路面施工 九、植草砖和植草格停车位第三章水景工程 一、人工湖与驳岸 二、水景喷泉 三、室外游泳池工程 第四章园林小品 一、亭台楼阁 二、园林景观桥 三、园林护栏 四、景观小品 五、休闲运动设施 第五章园林给排水与灯具安装 一、园林给排水安装及预埋
三、井盖安装 四、园林灯具安装
第一章基础工程 一、土方回填 1.1质量控制要点 1）回填前要做好回填区域的降水以及排水的处理； 2）回填土方要分层夯实，每层厚度不要超过30厘米； 3）回填土不应含有淤泥、冻土、易腐烂的有机物、建筑垃圾、碎石等； 4）大面积回填土要使用压路机进行碾压，确保密实度达到设计要求； 5）回填土经过园林检测不具备种植条件的，需进行外购种植土，保证苗木种植生长环境。 1.2质量通病 回填土区域经过一段时间后出现局部或大面积不均匀沉降。 1.3避免不均匀沉降出现的措施 1）选择符合要求的土料进行回填，避免采用混有大量碎石、建筑垃圾、淤泥质土、冻土块、有机物含量大于5%的杂填土作填料； 2）对于难于清淤的回填区域，可采用抛石块、砾石、掺石灰等措施处理，以加固基地土质的稳定性；
事业单位工资构成与现行工资标准
事业单位工资构成及现行工资标准 事业单位现行工资制度于2006年7月1日起开始执行，是我国建国以来第四次工资制度改革。改革的目的是：建立符合事业单位特点，体现岗位绩效和分级分类管理的收入分配制度，完善工资正常调整机制，建立宏观调控机制，逐步实现事业单位收入分配的科学化和规化。 一、工资构成： ㈠、基本工资： 1、岗位工资：体现工作人员所聘岗位的职责和要求。分为：专业技术岗位（设13个等级）、管理岗位（设10个等级）和工勤技能岗位（设5个等级），每个岗位等级对应一个工资标准。 2、薪级工资：主要体现工作人员的工作表现和资历。专业技术人员和管理人员设置65个薪级，工人设置40个薪级，每个薪级对应一个工资标准。详情请点击： 《管理人员基本工资标准表》、《专业技术人员基本工资标准表》、 《工人基本工资标准表》。 ㈡、绩效工资： 主要体现工作人员的实绩和贡献。国家对事业单位绩效工资分配进行总量调控和政策指导。事业单位在核定的绩效工资总量按照规的程序和要求，自主分配。 ㈢、津贴补贴： 1、艰苦边远地区津贴： 主要根据自然地理环境、社会发展等方面的差异，对在艰苦边远地区工作生活的工作人员给予适当的补助。市现经国务院批准的艰苦地区是：一类地区有黔江县、武隆县、巫山县、云阳县；二类地区有城口县、巫溪县、奉节县、石柱县、水县、酉阳县、秀山县。 对艰苦边远地区根据发展变化情况，每5年评估调整一次。 2、特殊岗位津贴补贴： 对在苦、脏、累、险及其它特殊岗位工作的人员实行特殊岗位津贴补贴，国家统一制订特殊岗位津贴的项目、标准和实施围。（尚未制定） ㈣其它工资 在市有关津补贴出台前暂保留以下津补贴。 1、保留奖金：在1993年工改前，国家规定机关执行的奖金额度为：3个月工资，事业单位为3个半月工资，工改后该奖金项目取消，但保留了事业单位多出的半月工资。该保留奖金只有93年工改前的老职工才有，执行当时的标准（每个人不一样），之后进入事业单位的职工没有。 2、老粮贴：1965年开始执行的因粮食价格提高而发放的补贴。补贴数额不同地区、职工有差异，地区大约在1.00～ 3.5元之间。1979年11月1日后参加工作的职工不再发该补贴。1993年工改对职工原有的该项补贴予以保留。 3、保留津补贴：原执行的69元保留津贴。 二、工资正常调整机制 ㈠岗位工资变动： 工作人员岗位变动后，从变动的下月起按新聘岗位确定新的岗位工资标准（工资可能增加，也可能降低）；“双肩挑”人员免去领导职务后执行所在专业技术岗位的岗位工资。 ㈡薪级工资变动： 2006年6月30日以前（含6月30日）参加工作并已转正的在编正式工作人员确定薪级工资的基准时点为2006年6月30日，此后参加工作并转正的工作人员确定薪工资的基准时点为其转正定级之时；以下所述的薪级工资的变动均以教职工在上述基准时点时的学历、工作、岗位情况为基本计算依据。 1、正常增加薪级工资：（渝人发〔2007〕50号） 年度考核为“合格”及以上等次的在编在岗正式工作人员，每年增加一级薪级工资；但因岗位变动而发生工资变动（见下条①）时，增加薪级工资超过原薪级工资1个级差的，当年不再增加薪级工资。 2、岗位变动调整薪级工资： ⑴在同类别岗位中变动的：
恒大园林集团养护规范操作细则
恒大园林集团绿化养护管理操作细则 第一章总则 第一条为规范全国各楼盘内绿化养护管理，提供景色怡人、舒适的绿化环境，打造“恒大精品园林”的品牌特色，特制定本操作细则。 第二条适用于园林集团所有绿化养护项目。 第二章职责 第三条园林集团养护管理部负责对全国各项目绿化养护管理操作细则进行培训、指导、监督、检查、考核。 第四条园林集团养护组负责此操作细则的组织实施。 第五条绿化养护工负责此操作细则具体的执行。 第三章苗木修剪 第六条草坪修剪 1、南方草坪在3-5月每三十天修剪一次，6-11月每十五天修剪一次，12-2月草 坪属休眠季节，禁止修剪；北方5-11月每十天修剪一次（美国优异、混播草 等品种）11-3月份北方草坪禁止修剪。湖北地区草坪6-8月每15天修剪一次， 9-11月每30天修剪一次，12-2月草坪属休眠季节，禁止修剪。 2、操作者必须是经过严格培训合格的修剪人员。 3、修剪草坪前清除草地上的石块、枯枝等杂物。 4、按规定穿戴好工作服和劳保用品，如防护眼镜、手套、工作鞋等。 5、若草过长应分次剪短，不允许超负荷运作。 6、操作时，手和脚不准靠近旋转部件。 7 、草坪修剪后高度一致，花纹美观，无漏剪。 8 、修剪后草坪上无明显的草屑、杂物等垃圾。 9 、草坪修边后高度与大面积修剪后的草坪高度一致。 10 、修剪后草坪上的其它植物无机械损伤、无破坏造型苗木。 11、在雨水天气及有露水时不能进行草坪修剪。 12、无特殊情况，同一块草坪应在同一时间剪完，以免生长不均。 13、重要接待、大型活动、节假日及每日的9:00以前19:00后禁止修剪。
第七条乔木修剪、整形 1、棕榈科植物老化枝叶枯黄面积达2/3时需剪除，其叶壳在底部开裂达1/3以上 时应剥除，修剪时应严格保护主干顶芽不受损伤。 2、修剪人员将机械、工具领用后并填写《园林机械、工具领用登记表》。 3 、乔木修剪应两个人以上配合，用人字梯及高枝剪、高枝锯进行，不得爬树修 剪。 4 、对由于受意外伤害折断而枯黄的枝叶应及时清剪。 5 、每年12月至次年2月应对乔木修剪，剪除徒长枝、树身的萌蘖枝、并生枝、 下垂枝、病虫枝、交叉枝、扭伤枝、枯枝、烂头等，并对树冠适当整形保持形状，对造型树木应每两个月修剪一次外形，以保持形状。 6 、修剪工不得擅自改变原植株的造型，不得擅自截剪直径5cm以上的枝条。 7 、山体斜坡及池边的乔木养护操作应注意安全，戴好有关安全设备。 8 、剪下的枝叶应及时清除运走。 9 、乔木修剪完后养护负责人对修剪效果进行检查并填写《绿化植物修剪记录检 查表》检查标准如下： 10、修剪整形应达到均衡树势、完整枝冠和促进生长的要求。 11、乔木修剪后树冠完整美观，主侧枝分布均匀、数量适宜，内膜不乱，通风透 光较好，没有20cm以上的枯枝、折断枝、修剪后的废留枝。 12、乔木修剪截口与枝位齐全，直径5cm以上的截口要封蜡或涂抹油漆，防止伤 口腐烂。 第八条灌木修剪 1 、3-5月每月修剪一次；6-11月每月修剪2次，12-2月共修剪1-2次；北方12-3 月越冬期禁止修剪。 2、修剪人员将工具领用后并填写《园林机械、工具领用登记表》，并穿好相应的 防护用品。 3、灌木在雨天及有露水时，忌修剪。 4、边修剪边清理干净修剪后的枝叶。 5 、灌木修剪完后养护负责人对修剪效果进行检查并填写《绿化植物修剪记录检 查表》检查标准如下： 6 、修剪工必须按规定的造型进行修剪，不允许随意改动造型。
恒大集团四大产品线建筑设计技术标准(全套)
恒大集团四大产品线建筑设计技术标准（全套） 2015-10-14dichanMBA 阅读引语 从拿地到开盘不到180天，7年50倍的增长速度，千亿军团中发展最快的企业”，这是恒大创造的行业 传奇…… 那恒大是怎么做到的呢?恒大的速度难道是有神灵在帮助？非也，没有别的诀窍，全依赖于恒大地产设计研发的标准化，今天给大家分享的就是：《恒大四大产品线设计统一技术标准》 恒大住宅系列户型分类 第一部分 恒大总平面规划标准
(一) 规划设计部分 1规划设计基础条件 1.1 每个项目在设计院立项时必须提供的基础文件资料如下： (1)建设范围和用地红线； (2)建设用地及周边现状地形图； (3)规划管理部门的规划设计条件、要点、文件及地方规范； (4)规划退缩、建筑物间距、日照间距要求； (5)市政规划的接口条件（包括道路标高、供水、排水、供电、供热等）； (6)当地城市管理部门的要求（国土局、房管局、水利局及水、电、燃气管理部门等） 及水文、地质、气象条件； (7)当地房地产市场调查结果； (8)当地户型设计调查(可根据当地若干个优秀工程分析，收集当地优秀户型做为借鉴)； (9)规划设计应尊重当地建筑设计的主导风向和最佳朝向要求，具体参见下表及当 地设计调研报告。 城市建筑朝向参考表
2总平面设计 2.1住宅间距需要满足当地规划要求的日照间距与退缩间距。 2.2规划设计图必须清晰表达有关构思意图，以正确引导建筑和其他专业（包括园林专业）的设计。 2.3规划设计图要表达与场地周围市政设施的结合方式。 2.4非采暖地区应利用地形条件，考虑设计自然通风采光的地下停车场。 2.5高差较大的地形可以结合地形条件设计阳光地下室，充分利用地形营造丰富的室内空间。 2.6山地排洪、防滑坡等应该委托专项公司设计。 2.7地下车库： （1）在工期许可的情况下：地下车库应优先设于建筑主体之下，不应设独立地下车库。（2）宜尽量避免设置于消防通道下。 2.8住区规划力求规划应力求做到人车分流。 2.9合理考虑开发顺序：
事业单位工资标准表
事业单位工资标准表 2019年机关工作人员基本工资标准调整一、调整基本工资标准的办法从2018年7月1日起，调整公务员基本工资标准。调整后，职务工资标准由现行的每月585元至7835元分别提高到每月640元至9280元；级别工资各级别起点标准由现行的每月1020元至6496元分别提高到每月1130元至7109元，其他各级别工资档次标准相应提高。 在调整公务员基本工资标准的同时，适当调整机关工人技术等级工资标准。 事业单位工作人员基本工资标准调整一、调整基本工资标准的办法从2018 年7 月1 日起，调整事业单位工作人员基本工资标准。调整后的岗位工资标准，专业技术人员由现行的每月1390 元至4850 元分别提高到每月1510 元至6010 元，管理人员由现行的每月1390 元至4770 元分别提高到每月1510 元至5910 元，工人由现行的每月1360 元至2010 元分别提高到每月1480 元至2250 元；薪级工资标准，专业技术人员、管理人员由现行的每月215 元至6355 元分别提高到每月260 元至7204 元，工人由现行的每月185 元至2047 元分别提高到每月225 元至2232 元。 说明：各专业技术岗位的起点薪级分别为：一级岗位39级，二至四级岗位25级，五至七级岗位16级，八至十级岗位9级，十一至十二级岗位5级，十三级岗位1级。 说明：各管理岗位的起点薪级分别为：一级岗位46级，二级岗位39级，三级岗位31级，四级岗位26级，五级岗位21级，六级岗位17级，七级岗位12级，八级岗位8级，九级岗位4级，十级岗位1级。 分三类那就是技术岗、管理员以及工勤岗。 说明：各技术工岗位的起点薪级分别为：一级岗位26级，二级岗位20级，三级岗位14级，四级岗位8级，五级岗位2级。普通工岗位的起点薪级为1级。
恒大住宅小区地下车库设计要求及标准 2018版
恒大地产集团 住宅小区地下车库设计要求及标准2018版 恒大地产集团设计成本质量控制中心 2018年02月01日
编写说明 【编制目的】 为控制住宅地下车库的建设成本和使用效率，力求项目销售利益最大化、地下车库空间使用效益最大化，特制定本设计要求及标准。【适用范围】 适用于恒大地产集团开发的住宅小区项目及类住宅项目。 地下室根据功能划分为：住宅小区地下室及商业地下室两类，其中商业地下室是指独立商业地块的独立地下室，其余为住宅小区地下室。住宅小区地下室按照楼盘档次定位：中端、中高端楼盘对应中高端地下室，高端楼盘对应高端地下室。 【使用说明】 《恒大地产集团住宅小区地下车库设计要求及标准》自颁布之日起执行，原则上每年修订一次。 【编制部门】 恒大地产集团设计成本质量控制中心 Email：cbkz001@https://www.360docs.net/doc/4816450079.html,
目录 一、地下车库建筑设计 .................................................................. 2-9 二、地下车库结构设计.................................................................. 9-10 三、地下车库电气设计................................................................ 11-13 四、地下车库暖通设计................................................................ 14-18 五、地下车库给排水设计 ........................................................... 18-24 六、地下车库管线综合设计 ....................................................... 24-25 附录：《恒大集团楼盘地下车库规划设计指引》