四川近现代井盐契约中土地资本化现象探考
盐业资本的积累和利润去向——自贡盐业资本家比较研究之二
贡 盐 业 资 本 积 累 的途 径
商业 代
“
、
不 外 乎七 种 情 况
, ,
、
:
高 利 贷资 本 转化 为盘业 资本
,
并 迅 速积 累 起 资金
,
一
。
清
幻
“
四 川 之 货 殖 最 巨 者 为盐 州 `
、
、
咸 同时 期的 富 荣 盐 场
,
简直 是
。
万商云集
瓦州 县 毗 连 者 皆易 谋生
商 人 和 高 利 贷者
、 、
是 夭 所 以 养 穷 民也
”
、
·
这 就 诱 弓{ 不少 地 主
、
`
,
将地 租
、
商 业 资本
,
高利
贷资本 投 资 于 并 览 灶 , 本 的转 化 逐 渐 积 累 财 富 以业 盐 者 数 百 家分 谁 味
,
号 各 部门
·
,
实 现 了 各 种资本 向 盐 业 资 发展 成 为 盐业 资本 家 一 时 “ 积 宣金
, 、
一
如l青 初 译多 侠 西 山 西 商 人 到 四 川 经 营 商业 后又 经营钱庄 字 号
,
资 金 后必 在 自流 井 创 办
“
元 和店
,
一
”
扩大 希亚彝
,
和 典 当业
的商 亚 客
”
,
到 雍 乾时 期
`
,
他们 已形 成 资 金雄厚
。
、
.
营 广 资 金 日积 益 多” , 金投人 盐 业 又 获 天利
,
厚庵公 行 述 朴 丫 、
李挤
从云南白盐井儒学看西南边疆国家意识在地化
基金项目：用友基金会“商的长城”重点项目（２０２１—Ｚ０９）作者简介：张锦鹏（１９６８—），女，云南普洱人，云南大学西南边疆少数民族研究中心教授，博士，博士生导师，主要从事中国古代经济史、西南边疆民族经济研究；钟 行（１９９４—），男，广东惠州人，云南大学中国经济史研究所博士研究生，主要从事明清西南边疆社会经济史研究。
２０２３ １１Ｎｏ １１，２０２３学 术 探 索ＡｃａｄｅｍｉｃＥｘｐｌｏｒａｔｉｏｎ２０２３年１１月Ｎｏｖ．，２０２４从云南白盐井儒学看西南边疆国家意识在地化张锦鹏１，钟 行２（１ 云南大学 西南边疆少数民族研究中心；２ 云南大学 中国经济史研究所，云南 昆明 ６５００９１）摘要：白盐井地区是古代云南井盐产区，明清时建有多所庙学机构，王朝统治者试图通过发展儒家文化，将国家意识“涓滴”于边疆地方社会。
此举效果明显，民众捐资兴办儒学积极性高、当地近圣文化流行；在当地民间传说中，还出现了将内地神灵移植到本地信仰叙事的转化。
这种自下而上的崇儒和认同内地文化的现象，反映了西南边疆少数民族国家意识在地化效果显著，边疆少数民族已形成广泛的国家认同的社会心理。
这一个案揭示了中华民族在文化上始终追求“六合同风，九州共贯”的文化统一性的积极政治效果，对今天中国式现代化道路亦有重要启示。
关键词：儒学发展；文化濡化；国家认同；中国式现代化中图分类号：Ｋ２９１／２９７ 文献标识码：Ａ 文章编号：１００６－７２３Ｘ（２０２３）１１－０１２６－０７ 西南边疆是中国多民族聚居区，秦汉以来中原王朝就对其进行经略，特别是元明清以来，中央王朝政权逐步加强对西南边疆地区的治理，将其完全纳入了国家“大一统”治理范畴。
在这个过程中，虽然也出现过一些局部矛盾，但是总体来看中央王朝的边疆治理推进顺利，国家的边疆之治深入民心，广大民众主动归向于国家。
对于边疆地区各民族而言，国家这一概念的形成是一个渐进的过程，国家认同的社会心理凝聚也是一个渐进的过程。
四川省农村土地资源产权资本化现状及对策研究r——以四川省成都郫县为例
四川省农村土地资源产权资本化现状及对策研究r——以四川
省成都郫县为例
向利蓉;范瑞;刘承瑞;李敬
【期刊名称】《农村经济与科技》
【年(卷),期】2017(028)005
【摘要】全国各地正在积极推进农村土地资源产权流转,四川省以郫县和泸县为试点,也在不断探索中.通过实地调查成都市郫县,全面了解农村土地资源产权资本化的发展现状并分析其存在的问题,从而提出积极加强人才建设,培育供需主体,发展产业特色和地区特色、全面协调发展等建议.
【总页数】3页(P42-44)
【作者】向利蓉;范瑞;刘承瑞;李敬
【作者单位】四川农业大学管理学院,四川成都 611130;四川农业大学管理学院,四川成都 611130;四川农业大学管理学院,四川成都 611130;四川农业大学管理学院,四川成都 611130
【正文语种】中文
【中图分类】F321.1
【相关文献】
1.四川省新农村建设典型模式探析--成都市郫县友爱镇农科村个案研究 [J], 王凡
2.四川省成都市郫县德源镇特色小镇建设纪实--水润德源双创乐园 [J], 朱峰
3.关于绿色生态型小城镇建设的研究——以四川省成都市郫县为例 [J], 秦韵;彭盈
4.社会性别视野下的农村妇女土地权益保障——以四川省成都市“土地产权制度改革”为例 [J], 李晓洁
5.四川省人民政府关于公布成都平原史前城址——郫县古城遗址等14处全国重点文物保护单位和金华寺等14处省级文物保护单位保护规划的通知 [J],
因版权原因，仅展示原文概要，查看原文内容请购买。
我国历史上开发中西部的成功典型——清初开发自流业盐井的历史启示
我国历史上开发中西部的成功典型——清初开发自流业盐井的历史启示论文报告标题一：清初开发自流业盐井的历史背景清朝是中国封建社会的最后一个王朝，这个王朝正值国力渐衰、政治黑暗时期，国内出现了许多社会问题，如民变、地震、瘟疫等。
其中，盐业作为当时的重要经济来源，是人民生活中不可缺少的生活物资。
然而，盐业本身存在统治阶级的垄断和士绅地主的深度参与等问题，给人民带来了种种不利的影响。
因此，为了解决人民的生存问题，清朝政府在清初时期开始大力开发自流业盐井，成为当时开发中西部地区的先锋。
标题二：清初开发自流业盐井的经济意义盐业是当时中国的战略物资，也是财政的重要支柱。
因此，发展自流业盐井，不仅可以提高盐供应稳定性，而且还可以节约国家开支，增加政府财政收入。
此外，开发自流业盐井，还可以促进当地经济的发展，增加就业机会，提高人民生活水平，为国家打造稳定向好的社会经济基础。
标题三：清初开发自流业盐井的技术特点自流业盐井开采技术主要采用海盐红石膏或地表停滞的怎样为井口，然后采用火药炸开井口，让盐卤涌出，等卤泉流掉后，再将碱泥取出，晾晒为精盐。
标题四：清初开发自流业盐井的历史经验清初开发自流业盐井的成功经验是注重科技创新、人才引进和民间资本的投入。
在技术上，当时采用的“火法”和“曝晒法”一直沿用至今；在人才引进方面，当时典型的手法是从沿海派遣特派员到内陆开采销盐；在资本投入方面，当时为了促进经济发展和改善人民生活，政府允许民间投资开采盐井，引进民间资本的同时规定了监管措施，确保盐业的质量和生产安全。
标题五：清初开发自流业盐井的启示清初开发自流业盐井的成功经验，为后来中国经济开发提供了借鉴和参考。
由于中西部地区的经济基础相对薄弱，开发也面临着资源不足、技术落后等诸多困难，因此需要政府和民间资本的有机结合，注重技术创新和人才的引进，同时也要加强监管，确保产品质量和安全。
案例一：四川广汉自流盐业四川盐业历史悠久，盐产量一直名列中国的前列。
井盐业与四川的社会文化
西部 皮 革
２０１８年 １月
井 盐 业 与 四 川 的社 会 文 化
左 薇
（四川师范大学历史文化与旅游学院，四川 成都 ６１００００）
摘 要 ：四川地 区从 事 井盐生 产 已有 两千 多年 的 历 史 ，在 长期 的 生产 活 动 中，形成 了独 具风 格 的 盐 文化 。 民 国时期 是 四 ）ｌｌ井
文章编 号 ：１６７１—１６０２ （２０１８）０２—０１３８—０２
１ 盐 与文化
人们 日常生 活 、生产 中接触 与认 识 的 盐 ，是 千百 年 来 人 类在 不 断提 高认 识 、改 进 生产 技 术 与 工 艺 基 础 上 ，对 盐 卤 、岩 盐 、海 水 、 湖水 进行 工业 性生 产之 后 的产 品。 目前 ，盐 产 品 种类 已达 １４０００多 种 ，除 了供 民食 用 外 ，还 广 泛 地 用 于 工 业 、农 业 、渔 业 等 众 多 领 域 。盐产 品在 广义 文化 学 的意 义上 属于 文 化产 品 ，因而 具有 丰富 的 文化 内涵 。盐 是一 种 广 义 的 文化 产 品 ，具 有 十 分 丰 富 的 文 化 内 涵 。 盐 用来 供 民食 用 ，属于 生活 用 品 ；盐 有科 学 而 严密 的生 产 制造 工 艺 程序 ，这 是它 的工 业属 性 ；盐有其 独 特 的使 用 方 法 与剂 量 ，这 是 它 的实 用功 能属 性 ；盐对 人体 健康 有极 大 的影 响 ，这 是 它 的 医疗 保 健 属性 。 同时 ，各类 的盐 产 品的生 产有 其 自身 的历 史 背 景 ，它 与各 民 族 科学 技 术发 展 的适应 性 ，不 同盐种 类 在不 同的 老师 时 期 亦有 其 独 特 的生 产技 术 ，还 有关 于盐 的诸 多传 说 故事 等 等 ，都 属 于盐 的人 文 精 神属 性 的范 畴 ，也就 是盐 的 文化 内 涵 。所 以说 ，盐 既 是 一种 文 化 现 象 ，也是 一 种文 化载 体 。
自贡井盐的开发利用对策
自贡井盐的开发利用对策一、有关自贡的地理环境和自然资源概况1、利用百度百科与地名词典，查“自贡”获得自贡位于中国四川省南部，面积4372.6平方公里是闻名全国的盐之都、龙之乡、灯之城。
自贡具有两千年的盐业历史和70年建市史，1939年（民国二十八年）国民政府批准建立自贡市，为四川省最早的省辖市和工业重镇之一，也是中国最早的23个建制市之一，自贡是国家历史文化名城，是川南区域中心城市之一。
位于北纬28°55′37〞～29°38′25〞、东经104°02′57〞～105°16′11〞之间。
2009年末全市户籍人口328.49万。
幅员面积4372.6平方公里，城市建成区面积87平方公里，城市建成区人口约89万人。
2、利用Google地图获得：3、利用百度搜索引擎或地理词典、百科全书，年鉴、《南方农业》中检索“自贡自然资源”、“自贡井盐”位于四川盆地南部、长江上游的釜溪河畔。
自贡地势西北高、东南低。
地形复杂，分为低山、丘陵、平坝、沟谷。
气候属东亚季风环流控制范围，为亚热带湿润季风气候类型。
年平均气温17.5℃至18.0℃，日照1150至1200小时，降水1000至1100毫米。
江河分属沱江、岷江水系，境内大小河流460余条。
自贡境内地形多丘陵，属于亚热带湿润季风气候。
自贡一年四季中，开春的时间较早，春节过后，回温很快；夏天温度很高，降水量大而且集中；自贡的秋天较短，常见绵雨天气；冬天温度不是很低，雨水很少。
总的来说，自贡气候温暖，雨量充沛，日照时间较短，四季分明，阴云天气较为常见。
境内中、浅丘陵起伏，地势由西北向东南倾斜，一般海拔标高在250米至500米之间，城区海拔高度为280米至400米。
市内河流主要为沧江水系，沱江下游段流经市境127公里。
釜溪河为沱江在市境的主要支流，其上游有旭水河、威远河注人，流域总面积为3490平方公里。
矿产资源主要有煤、天然气、卤水、岩盐及石灰石。
中体西用的经济基础探析
“中体西用”的经济基础探析摘要：“中体西用”是“中学为体，西学为用”的缩略语，是十九世纪六十年代以后洋务派向西方学习的指导思想，属于上层建筑的范畴，经济基础决定上层建筑，“中体西用”的提出，也是建立在一定的经济基础之上的，它是中西方经济发展共同作用的结果。
本文试从西方资本主义经济的发展和中国经济状况两个方面探讨“中体西用”的深厚渊源。
由于资料和水平有限，有不当之处望不吝指正。
关键字：中体西用西方资本主义经济中国经济状况“中体西用”即“中学为体，西学为用”的缩略语。
“体”是根本的意思，“用”指具体的措施、方法、手段。
是十九世纪六十年代以后以林则徐、魏源、奕 、曾国藩等为代表的洋务派向西方学习的指导思想。
“中学”指以三纲五常为核心的儒家学说，“西学”指近代传入中国的自然科学和商务、教育、外贸、万国公法等社会科学以及西方资本主义时期出现的先进技术和发明。
它主张在维护清王朝封建统治的基础上，采用西方造船炮、修铁路、开矿山、架电线的科学技术以及文化教育方面的具体办法来对内镇压太平天国农民起义，对外抵抗西方列强的掠夺馋食，以缓和内忧外患的危机局势，维护处于风雨飘摇中的清王朝的封建专制统治。
“中体西用”思想的提出也经历了一段较长的时期。
咸丰十一年（1861年）冯桂芬在《校庐抗议》中说：“以中国之伦理名教为原本，辅以诸国富强之术”，最早提出了这一思想。
光绪二十一年（1895年）四月，南溪赘叟在《万国公报》上发表《救时策》一文，第一次正式公开提出了“中学为体，西学为用”的概念。
之后，这一思想几乎主导了整个中国近代的文化发展。
笔者认为“中体”思想的提出，是洋务派知识分子在对中华民族的辉煌历史和鸦片战争前后的经济结构做出认真全面分析的基础上做出的理智选择，“西用”也是西方资本主义经济飞快迅猛发展和明末清初中国资本主义萌芽缓慢发展的结果。
总之，“中体西用”思想的形成和提出是建立在一定的经济基础之上的，是顺应时代发展要求和广大百姓的利益的。
钟永新·自流井研究系列：《四川月报》巨涛自流井盐场概况记(2017)
《四川月报》巨涛自流井盐场概况记钟永新《四川月报》由民国时期重庆中国银行主编，其中不乏研究民国四川的许多重要资料。
在1936年第9卷第4期，有篇署名“巨涛”的文章《自流井盐场概况》，作者不详，该文指出由于四川地位日益提高，促进自流井产量大增，故入川者必亲往自流井一行。
巨涛亦是其中人物，并形成调查报告，内容分为“产盐区域、产盐种类、盐井种类、灶户种类、采卤方法、制盐方法、近五年产销情形、运销岸别、运输方法、盐商组织、工人种类、工人生活、整理情形”十三篇，介绍非常详细，足见作者深入进行调查。
最后第十三部分整理出“暂行办法大纲”，有兹盐务参考，分为“添建官仓、检定盐质、设立附产品研究所、改筑水闸、修筑公路、疏通边岸、恢复楚岸、拓广销区”八部分。
2017年12月29日附录：《自流井盐场概况》巨涛自流井位于川南富顺县之西北，以产盐著称于世，考华阳县志（注：应为华阳国志）所载：“汉江阳县有富义盐井”，左思蜀都赋云：“家有盐泉之利”，均系指此，至有清中叶，凿井者日增，产量亦以加盛。
道光初年发现微火，土人因以煮盐，至咸丰八年，火势更旺，同治初年而大盛，近年以来，四川地位因国难以俱重，省外名流之入川考察者，均必亲往自流井一行，因此自流井之地位，亦随四川以增高矣。
兹将调查所得，分志如次：一、产盐区域富荣场（即自流井贡井）共分八区，东场五区，即凉高山，大坟堡，东岳庙，豆芽湾，郭家坳是也。
西场三区，即苟氏坡，黄石坎，蓆草田是也。
除蓆草田一区，因河道间隔，属于荣县管辖外，其他七区，概属富顺县管辖，惟东西两场划分，系以土地坡为界。
二、产盐种类两场产盐：分花巴两大类，但花巴中又有火炭之别，自（民十九年，王前运使取缔炭炉后，已无炭花盐，只有火花火巴炭巴三种）火花盐中之行销引岸者，分楚盐计盐两种。
楚盐颗粒最大，计盐次之。
行销票岸者，有头粗、二粗、三粗、大市、细盐等名目，不过现在已少有头粗、二粗矣。
火巴盐中，分草白巴盐，火黑巴盐等种，炭巴盐中，亦有大市炭巴，改良炭巴，两炭巴等名目，引票岸均有行销。
社会资源资本化案例分析
案例一让农民从土地资本化中获益政府工作报告提出，“农村土地制度关乎农村的根本稳定，也关乎中国的长远发展，其核心是要保障农民的财产权益，底线是严守18亿亩耕地红线。
”两会期间，土地制度及相关话题成为人大代表关注“三农”问题的焦点之一。
农村现有土地承包关系长期不变的政策，使农村出现了调地难、难调地的问题。
“我们国家粮食连续9年丰收是难得的成绩，但我们更应该重视背后潜藏的危机。
土地已千疮百孔，国家必须出台措施提高耕地质量，我们不能种子孙的地、吃子孙的粮。
”全国人大代表、中国工程院院士陈温福说。
全国人大代表、河北省沙河市白塔镇栾卸村党总支书记李长庚在接受《农村金融时报》记者采访时表示：“今年中央一号文件提出5年内农村土地确权，我希望加快农村土地承包经营权、房屋权、集体收益分配权等产权的确权发展，向农民发放土地、林地承包经营权证、宅基地使用权证、房屋所有权证、集体收益分配权证，特别是尽早规定土地承包权的长久不变，这样农民投入的信心就有了。
”海南代表团向大会正式提交了4条议案，其中一条为《关于修改〈中华人民共和国农村土地承包法〉的议案》。
据悉，提交该议的案由是：2002年通过的土地承包法，稳定了我国的土地承包经营制度，促进了农村生产力的解放和发展，但同时也面临长期积累的深层次矛盾和问题，特别是农村现有土地承包关系长期不变的政策，使农村出现了调地难、难调地的问题，“增人不增地、减人不减地”的现象在广大农村普遍存在，制约了农村的发展，影响了农村的稳定。
为此，海南代表团认为，有必要对《土地承包法》的有关条文进行修改、补充。
“事在人为，山东通过尝试已有突破。
”山东省沂南县农信联社岳龙传向本报记者介绍，临沂市已分别在沂南、沂水、临沭县选择一个乡镇开展农村产权改革试点，通过评估确权，使农村土地、房屋等“物有所归，权有所属”，为农村产权进入市场“变现”，实现资源资本化提供了条件。
“我们农信社以辛集镇作为试点单位之一，目前已经完成了3个试点村942户农村土地承包经营权、1355户村民178套村民房屋产权、1215户1783位农村集体宅基地的实地测量和权属确认的机遇，引导农户贷款从保证类贷款向抵押类贷款转型。
2008年四川省第十三次哲学社会科学优秀成果评奖获奖项目
2008年四川省第十三次哲学社会科学优秀成果评奖获奖项目荣誉奖（2项）《道教文化与现代社会生活》（专著）巴蜀书社2007年9月卿希泰（四川大学）《市场价格机制与生产要素价格研究》（专著）四川大学出版社2006年1月周春（四川大学）一等奖（9项）001《全宋文》（古籍整理）上海辞书出版社、安徽教育出版社2006年8月四川大学古籍所002《农村社会保障制度的国际比较及启示研究》（专著）中国劳动社会保障出版社2006年3月林义（西南财经大学）孙蓉（西南财经大学）陈滔（西南财经大学）丁少群（集美大学）陈志国（西南财经大学）003《制造型企业环境成本的核算与控制》（专著）清华大学出版社2006年1月徐玖平（四川大学）蒋洪强（环境保护部环境规划院）004《经济周期论》（专著）人民出版社2006年6月刘崇仪（西南财经大学）霍伟东（西南财经大学）王小琪（四川省社科院）袁奇（中南财经政法大学）竹俊（西南政法大学）005《中国道教考古》（专著）线装书局2006年1月张勋燎（四川大学）白彬（四川大学）006《明清散曲史》（专著）人民出版社2007年5月赵义山（西华师范大学）007《归纳逻辑百年历程》（专著）中央编译出版社2006年1月邓生庆（四川大学）任晓明（南开大学）008《罪刑关系的反思与重构——兼谈罚金刑在中国现阶段之适用》（论文）《中国社会科学》2006年第5期冯亚东（西南财经大学）009《翻译之道：理论与实践》（专著）河北大学出版社2007年7月曹明伦（四川大学）二等奖（31项）010《马克思主义中国化研究》（三卷本专著）四川人民出版社2007年10月贾松青（四川省社科院）孙成民（四川省社科院）曾敏（四川省社科院）胡学举（四川省社科院）张国新（四川省社科院）011《农业科技价值链系统创新论》（专著）中国农业科学技术出版社2007年12月黄钢（四川省农科院）徐玖平（四川大学）李颖（四川省农科院）刘晓刚（四川省农科院）012《“三农”背景下的农村集体土地产权股份化问题研究》(专著)经济日报出版社2007年8月杜伟（四川师范大学）黄善明（四川师范大学）013《中国农业自然灾害风险管理与防范体系研究》（专著）西南财经大学出版社2007年11月王国敏（四川大学）郑晔（四川大学）李建华（四川大学）岳缠（成都武警学院）周庆元（四川大学）014《网络经济条件下统计学的应用与发展》（专著）西南财经大学出版社2007年7月向蓉美（西南财经大学）徐浪（西南财经大学）胡品生（四川省统计局）王青华（西南财经大学）吴岚（四川大学）015《天然气要素成本管理模式研究》（专著）石油工业出版社2006年1月周志斌（中国石油西南油气田公司）016《中国渐进改革成本与国有银行财务重组》（论文）《经济研究》2006年第3期陈野华（西南财经大学）卓贤（中国工商银行总行）017《四川省产业组织结构与企业竞争力研究》（专著）中国经济出版社2006年3月祁晓玲（四川师范大学）罗元青（四川师范大学）刘珺（四川师范大学）宋周（四川师范大学）张乃文（四川师范大学）018《西部大开发新选择——从政策倾斜到战略性产业结构布局》（专著）中国人民大学出版社2007年4月江世银（中共四川省委党校）019《实施工作共享破解就业难题》（专著）中国经济出版社2007年1月陈维政（四川大学）李贵卿（成都信息工程学院）吴继红（电子科技大学）李栓久（四川大学）曹志强（四川大学）020《全面建设小康社会新阶段的政治体制创新研究》（专著）四川人民出版社2007年10月张星炜（中共四川省委党校）王科（中共四川省委党校）付建明（中共四川省委党校）伍颐园（中共四川省委党校）江一涛（中共四川省委党校）021《地方政府服务流程再造的理论与实践》（调研报告）《中国行政管理》2006年第5期；《新华文摘》2006年第15期姜晓萍（四川大学）范逢春（四川大学）李文星（四川大学）夏志强（四川大学）董凯宁（四川大学）022《新阶段密切党群关系的运行机制研究》（专著）四川人民出版社2007年12月彭穗宁（中共四川省委党校）敬枫蓉（成都信息工程学院）祝灵君（中共中央党校）王春英（中共四川省委党校）王海峰（复旦大学）023《政治伦理学要论》（专著）中央文献出版社2007年1月阎钢（四川大学）谢卫东（四川大学）邢海昌（四川大学）杨静（成都中医药大学）024《上市公司法律规制论》（专著）商务印书馆2006年9月周友苏（四川省社科院）郑泰安（四川省社科院）郑鈜（四川省社科院）李君临（四川省社科院）沈柯（四川泰益律师事务所）025《中国刑事诉讼运行机制实证研究》（专著）法律出版社2007年7月左卫民（四川大学）马静华（四川大学）刘方权（四川大学）郭松（四川大学）唐雪莲（四川省公安厅）026《马克思主义“硬核”及其剥取》（专著）人民出版社2006年7月杨筱刚（西南交通大学峨眉校区）027《战国秦汉时期中国西南的对外文化交流》（专著）巴蜀书社2007年10月霍巍（四川大学）赵德云（四川大学）028《西藏昌都近代社会研究》（专著）四川人民出版社2006年2月王川（四川师范大学）029《在革命与艺术之间——二十世纪国外马克思主义政治学文艺理论研究》（专著）巴蜀书社2007年12月冯宪光（四川大学）030《南北朝诗话校释》（专著）中华书局2007年12月钟仕伦（四川师范大学）031《中晚唐赋分体研究》（专著）中国社会科学出版社2004年10月赵俊波（四川师范大学）032《当代美国教育改革的社会机制研究——20世纪60年代美国教育改革运动的形成》（专著）教育科学出版社2006年6月傅林（四川师范大学）033《竞技体育管理方式——西部的路径与抉择》（专著）人民体育出版社2007年8月刘青（成都体育学院）程林林（成都体育学院）郑宇（成都体育学院）黄旭（西南财经大学）王宏江（成都体育学院）034《城市化进程中的中国女童教育——我国小城镇女童教育研究》（专著）四川人民出版社2007年6月杜学元（西华师范大学）郭明荣（西华师范大学）沈堰奇（西华师范大学）刘青秀（西华师范大学）严敏（西南石油大学）035《四川大学史稿》（专著）四川大学出版社2006年8月《四川大学史稿》编审委员会036《南诏与吐蕃关系研究》（系列论文）《民族研究》2007年第3期、《中国藏学》2006年第3期、《西藏研究》2006年第2期等赵心愚（西南民族大学）卢亚兰（西南民族大学）037《传媒竞争：法则与工具》（专著）清华大学出版社2007年1月张立伟（四川省社科院）038《网络环境下的资源共享——图书馆联盟实现机制与策略研究》（专著）四川人民出版社2006年6月高凡（西南交通大学）039《绵阳市志》（资料书）四川人民出版社2007年12月绵阳市地方志办公室040《创业风险投资及高科技中小企业融资问题研究》（系列论文）ME Sharpe,Inc;Ashgate Publishing Limited Science Press;北京大学出版社；四川大学学报（2006－2007年）赵昌文（四川大学）陈春发（四川大学）李昆（四川大学）杜江（四川大学）三等奖（160项）041《科学发展观指导下的成都实践——成都市推进城乡一体化的实践探索》（专著）四川人民出版社2007年2月中共成都市委政策研究室042《二十世纪七十年代以来的村落变迁——江家堰村调查》（专著）巴蜀书社2006年11月林成西（成都市社科院）043《科学发展观与四川发展新跨越》（专著）四川人民出版社2006年11月张伟荣（四川省级机关党校）邓光汉（四川省级机关党校）陈学明（四川省级机关党校）李绍华（四川省级机关党校）王民朴（四川经济管理学院）044《论社会变革中的政治社会化治理机制》（论文）《社会科学》2007年第3期李俊（西华师范大学）045《大学生职业生涯规划》（专著）西南财经大学出版社2007年2月边慧敏（西南财经大学）冯卫东（西南财经大学）孔勤（西南财经大学）余莉（西南财经大学）杜琳（西南财经大学）046《和谐文化建设与宣传工作创新》（专著）四川人民出版社2007年8月郑晓幸（四川省文化厅）冯平（中共四川省委宣传部）柯继铭（中共四川省委宣传部）047《营造党内不同意见平等讨论的环境》（论文）《中共中央党校学报》2006年第2期刘益飞（中共成都市委党校）王凡（中共成都市委党校）048《地方政府突发公共事件应急管理——以四川为例》（专著）四川人民出版社2007年12月郑辉（中共四川省委党校）杨恒雨（中共四川省委党校）赵延敏（中共四川省委党校）049《中国共产党执政理论建设研究》（专著）四川人民出版社2007年12月王光华（中共四川省委党校）曹德琪（四川省社科联）杨继荣（中共四川省委党校）王春英（中共四川省委党校）方彦（中共广西区委党校）050《构建维护社会稳定工作新机制》（专著）四川人民出版社2007年12月周治滨（中共四川省委党校）张星炜（中共四川省委党校）付建明（中共四川省委党校）051《政策执行研究的新视野——区域政策执行的制度分析与模式建构》（专著）人民出版社2007年5月张玉（电子科技大学）052《高校师德建设的理论与实践》（专著）电子科技大学出版社2006年6月敬枫蓉（成都信息工程学院）戴丽红（成都信息工程学院）陈召平（西华大学）杨霞（乐山师院）程荣尧（泸州医学院）053《构建四川和谐社会若干问题研究》（专著）西南财经大学出版社2006年7月赵国良（西南财经大学）杨岐（核动力研究院）丁任重（西南财经大学）张义正（四川大学）王小刚（四川省经济发展研究院）054《基层民主政治建设的可持续推进研究》（调研报告）《中共成都市委关于加强基层民主政治建设的意见》采用，2006年1月中共成都市委党校、成都市委组织部055《高校网络思想政治教育学研究》（专著）电子科技大学出版社2006年5月吴满意（电子科技大学）邓淑华（电子科技大学）王让新（电子科技大学）谢海蓉（电子科技大学）龙小平（电子科技大学）056《现代领导策论——全球化时代领导能力提升研究》（专著）四川人民出版社2006年11月李锡炎（中共四川省委党校）057《城市流动人口子女的义务教育状况研究》（研究报告）社会科学文献出版社2007年2月郭虹（四川省社科院）庄明（成都市社科院）058《乡村治理中的老人福利》（专著）湖北人民出版社2007年6月王习明（西南交通大学）059《执政党理性、公共理性与我国的政治现代化》（论文）《四川大学学报》2006年第6期石本惠（四川省社科院）史云贵（四川大学）060《邓小平政策理论与实践研究》（专著）四川人民出版社2006年7月孙成民（四川省社科院）061《三峡外迁移民社会融合与稳定调查研究》（调研报告）内部资料被省政府大型水电工程对口支援三峡工程移民办公室采用2007年6月宋子然（四川师范大学）彭发德（四川省人民政府）王加良（石棉县人民政府）杨小平（四川大学）范春林（四川师范大学）062《村民自治的多视角研究》（专著）四川大学出版社2007年10月王道坤（四川文理学院）063《制度与政府行为——邓小平行政体制改革观》（专著）四川科技出版社2007年12月张书军（西南民族大学）秦勤（四川省体育局）曹德琪（四川省社科联）向自强（四川省社科联）064《经济宪法学导论——转型中国经济权利与权力之博弈》（专著）法律出版社2007年1月吴越（西南财经大学）065《物权法争点详析》（专著）法律出版社2007年7月侯水平（四川省社科院）黄果天（成都理工大学）王明成（成都理工大学）刘期安（成都理工大学）罗静（成都理工大学）066《走向平衡的宪政》（专著）法律出版社2007年5月谢维雁（四川大学）067《契约正义论》（专著）法律出版社2007年1月胡启忠（西南财经大学）068《“生态四川”建构中的民族自治地方立法调研报告》（调研报告）《调查与探索》2007年第71期陈恩美（西南民族大学）陈云霞（西南民族大学）069《宪法解释方法与案例研究——法律询问答复的视角》（专著）法律出版社2007年9月周伟（四川大学）070《刑法科学主义初论》（专著）法律出版社2006年8月文海林（西南财经大学）071《中国天然气法框架设计研究报告》（调研报告）省人大常委会办公厅证明2006年1月采用卫德佳（西南石油大学）秦扬（西南石油大学）郑翔（西南石油大学）徐波（西南石油大学）072《当代恐怖主义犯罪与对策》（专著）四川大学出版社2007年8月程兵（四川警察学院）073《周公评传》（专著）四川大学出版社2006年3月辜堪生（西南财经大学）李学林（西南石油大学）074《拯救自然——亚里士多德自然观研究》（专著）四川大学出版社2007年8月徐开来（四川大学）075《儒家伦理思想与藏族传统社会》（专著）民族出版社2007年11月余仕麟（西南民族大学）刘俊哲（西南民族大学）李元光（西南民族大学）魏新春（西南民族大学）076《中世纪的信仰与理解》（专著）香港道风书社2006年12月熊林（四川大学）077《文化传播与仪式象征——中国西南少数民族宗教与道教祭祀仪式比较研究》（专著）巴蜀书社2007年12月张泽洪（四川大学）078《指空——最后一位来华的印度高僧》（专著）巴蜀书社2007年9月段玉明（四川大学）079《技术究竟是什么——广义技术世界的理论阐释》（专著）科学出版社2006年2月王伯鲁（西南交通大学）080《公共管理伦理导论——理论与实践》（专著）西南交通大学出版社2007年3月肖平（西南交通大学）米曙娟（西南交大峨眉分校）吕少青（成都市房地产研究所）铁怀江（西南交通大学）许凯（泸州职业技术学院）081《成都城市精神研究》（专著）四川人民出版社2006年10月《成都城市精神研究》课题组082《中国当代性伦理构建》（专著）四川科技出版社2006年9月门从国（成都电子机械高等专科学校）王进鑫（成都电子机械高等专科学校）胡珍（成都电子机械高等专科学校）程静（成都电子机械高等专科学校）何灏（成都电子机械高等专科学校）083《新中国建立以来民族关系历史记忆建构的反思》（论文）《新华文摘》2007年第18期陈玉屏（西南民族大学）084《三星堆的审美阐释》（专著）巴蜀书社2007年1月苏宁（四川省社科院）085《老子美学思想的当代意义》（专著）中国社会科学出版社2007年12月李天道（四川师范大学）086《南宋金元时期的道教文艺美学思想》（专著）中华书局2007年9月申喜萍（四川师范大学）087《儒家人性与伦理新论》（专著）陕西人民出版社2006年9月黄开国（四川师范大学）088《和谐社会理论的历史与现实》（专著）中央文献出版社2006年8月吴传一（西南民族大学）089《技术范式演进下模块企业网络运营市场效率研究》（系列论文）《中国工业经济》2007年第8期、《科学管理研究》2007年第6期、《企业管理研究》2007年第4期等邓龙安（成都大学）代审坤（四川大学）吴敏（四川大学）090《反思与创新：转型期中国政治经济学发展研究》（专著）经济科学出版社2006年3月李萍（西南财经大学）武建奇（河北经贸大学））杨慧玲（西南财经大学）杜漪（绵阳师范学院））冯新力（西南财经大学）091《构建和谐城乡关系的经济学研究——以公平与效率的统一为基点》（专著）光明日报出版社2007年6月杜漪（绵阳师范学院）092《高校独立学院市场化运作的经济学分析》（专著）西南财经大学出版社2007年6月杨继瑞（西南财经大学）夏志强（四川大学）阙海宝（四川师范大学）093《西部国有大中型企业产权制度改革研究》（专著）经济科学出版社2006年7月蓝定香（四川省社科院）094《经济、金融计量学中的非参数估计技术》（专著）科学出版社2007年6月李竹渝（四川大学）鲁万波（西南财经大学）龚金国（西南财经大学）095《农业产业化经营研究》（专著）电子科技大学出版社2007年12月雷俊忠（中共四川省委农办）饶开宇（中共四川省委讲师团）谭静（四川农业大学）陈文宽（四川农业大学）周小洪（四川师范大学）096《城市竞争力评价的结构方程模型研究》（专著）西南财经大学出版社2006年5月李永强（西南财经大学）097《落后地区开发的国际比较研究》（专著）四川人民出版社2006年6月朱欣民（四川大学）098《四川城市发展与结构功能研究》（专著）西南财经大学出版社2007年5月何先聪（四川省发展改革委员会）漆先望（四川省经济信息中心）盛毅（四川省社科院）陈大斤（四川省科技顾问团）张志（四川省科技顾问团）099《中国转型期农村金融体系研究》（专著）中国金融出版社2006年11月刘锡良（西南财经大学）洪正（西南财经大学）王磊（中信银行）程婧（深圳证券交易所）董青马（重庆工商大学）100《我国猪肉质量安全管理体系研究》（专著）中国农业出版社2006年9月吴秀敏（四川农业大学）101《农业竞争力研究》（专著）中国农业出版社2007年6月漆雁斌（四川农业大学）102《中国大香格里拉经济圈研究》（专著）西南财经大学出版社2006年6月丁任重（西南财经大学）徐承红（西南财经大学）蓝定香（四川省社科院）张克俊（四川省社科院）任啸（西南财经大学）103《信誉与产权制度》（专著）西南财经大学出版社2006年5月程民选（西南财经大学）严海波（中宣部理论局）黄载曦（西南财经大学）李晓红（西南财经大学）赵吉林（西南财经大学）104《业绩管理会计研究》（专著）西南财经大学出版社2007年8月毛洪涛（西南财经大学）105《不确定性决策分析方法及其应用》（专著）光明日报出版社2007年12月张吉军（西南石油大学）何润民（西南油气田分公司）杨京（西南石油大学）熊钰（西南石油大学）106《国有资本营运新论》（专著）西南财经大学出版社2006年6月何加明（西南财经大学）107《市场竞争中的弱势群体研究》（专著）经济日报出版社2007年5月刘润葵（四川省级机关党校）邓光汉（四川省级机关党校）陈学明（四川省级机关党校）周红芳（四川省级机关党校）王世凤（四川省级机关党校）108《审计认证论》（专著）中国时代经济出版社2006年6月蔡春（西南财经大学）黄益建（西南财经大学）陈孝（浙江省财政厅）赵沙（西南财经大学）董延安（贵州财经学院）109《网络金融服务学》（专著）电子科技大学出版社2006年5月曹邦英（成都信息工程学院）110《转型期中国民间资本进入银行业的制度变迁研究》（专著）西南财经大学出版社2006年6月卢阳春（四川省社科院）吴凡（西南财经大学）111《金融监管的区域合作》（专著）西南交通大学出版社2006年12月邓大鸣（西南交通大学）112《西部传统中小企业转型融资问题研究》（专著）西南财经大学出版社2006年5月揭筱纹（四川大学）113《文化经济论——基于成都市文化产业及文化事业对社会经济发展贡献的研究》（专著）西南财经大学出版社2007年6月杨继瑞（西南财经大学）郝康理（四川省统计局）114《化解四川农村税费改革后续问题的现实分析及宏观思路》（对策研究）《农村经济》2007年第11期郭晓鸣（四川省社科院）廖祖君（四川大学）付娆（四川农业大学）115《中国假冒伪劣成因及对策研究》（系列论文）《财贸经济》2006年第12期、2007年第9期、《消费经济》2006年第6期谢庆红（西南财经大学）黄雅虹（西南财经大学）116《四川上市公司信贷风险调研报告》（调研报告）国务院办公厅《专报信息》2006年7月10日王筠权（四川银监局）王泽平（四川银监局）程铿（四川银监局）张守信（四川银监局）劳海燕（四川银监局）117《四川省税收收入与GDP关系的实证分析及其VAR预测模型》（论文）《税务研究》2007年第12期李洁（四川省经济信息中心）118《管理层舞弊、审计失败与审计模式重构——论治理系统基础审计》（论文）《会计研究》2006年第4期赵德武（西南财经大学）马永强（西南财经大学）119《公司治理影响审计质量吗？——来自中国资本市场的经验证据》（论文）《管理世界》2006年第7期肖作平（西南交通大学）120《内生变量主导：新农村建设与金融支持——四川夹江县两个村新农村建设个案研究》（调研报告）《金融研究》2007年第1期于楠（中国银行乐山市中心支行）苏俊儒（中国银行乐山市中心支行）121《社会化小农：货币压力与理性消费——以府君寺村农民日常生活消费为例》（论文）《华中师范大学学报》2006年第3期吴晓燕（西华师范大学）122《农村土地整理流转全新探索》（论文）国务院发展研究中心（《经济要参》）2006年5月王军（成都市经济发展研究院）刘斌夫（四川大学）123《四川省科技管理体制改革问题论析》（专著）中央文献出版社2007年4月柏成华（四川师范大学）黄善明（四川师范大学）杜伟（四川师范大学）李戎（四川师范大学）康自平（国航西南公司）124《中国新型公司治理结构模式及其绩效评价研究》（调研报告）《中国工业经济》2005年第7期；中国水利水电建设集团公司采用2006年2月任佩瑜（四川大学）范集湘（中国水利水电建设集团公司）黄璐（四川大学）张蓓（四川大学）李贻伟（四川大学）125《垄断行业国有独资公司制度创新研究》（专著）西南财经大学出版社2006年4月石磊（西南财经大学）126《物流联盟研究》（专著）中国财经出版社2007年5月贺盛瑜（成都信息工程学院）郭晓林（成都信息工程学院）127《连锁公司快速成长奥秘——网状组织结构、统一管理、规模经济、三赢价值链与渠道冲突控制》（专著）中国人民大学出版社2006年3月周殿昆（西南财经大学）李胜（西南财经大学）孔杰（西南财经大学）张剑渝（西南财经大学）卿卫平（西南财经大学）128《粗集多属性决策与管理评估方法及其应用》（系列论文）《西南交通大学学报》2007年第3期、《统计与决策》2007年第2、8期、《中国管理科学》2006年第14期等胡培（西南交通大学）刘盾（西南交通大学）蒋朝哲（西南交通大学）129《专业化产业集聚、空间成本与区域工业化》（论文）《经济学》2007年7月何雄浪（宜宾学院）李国平（西安交通大学）130《四川省能源需求预测与开发战略研究》（专著）西南交通大学出版社2007年12月刘朝明（西南交通大学）蒋朝哲（西南交通大学）曾胜（西南交通大学）涂瑞（西南交通大学）131《四川社会主义新农村建设战略研究》（专著）四川大学出版社2007年6月《四川社会主义新农村建设战略研究》课题组132《KPO标准化管理》（专著）科学出版社2007年12月李蔚（四川大学）吴旭明（中国移动成都分公司）叶泷泽（四川大学）孟琳（中国移动成都分公司）崔泮为（四川大学）133《FDI在中国的区位决策因素分析及实证研究》（论文）《四川大学学报》2007年第1期张红伟（四川大学）陈伟国（电子科大成都学院）134《四川工业科学发展战略问题研究》（专著）四川大学出版社2007年12月唐浩（四川省工业经济发展研究中心）蒋永穆（四川大学）宋伍生（四川省经济委员会）陈俊明（成都理工大学）蒋和胜（四川大学）135《自主创新与区域产业结构优化升级》（专著）中国经济出版社2006年10月黄寰（成都理工大学）136《四川省白酒产业发展对策研究》（系列论文）《四川经济管理学院学报》2007年第4期、《软科学》2007年第3期杨柳（四川省社科院）李维民（四川省商务厅）杨冬云（四川剑南春集团公司）田勇（四川省商务厅）曾宇（《名酒世界》杂志社）137《四川省经济发展水平区域差异综合评价研究》（论文）《四川师范大学学报》2007年第1期任平（四川师范大学）周介铭（四川师范大学）。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
网络出版时间：2012-11-20 16:34网络出版地址：/kcms/detail/51.1676.C.20121120.1634.005.html四川理工学院学报(社会科学版)2012年第6期（中国知网优先出版）四川近现代井盐契约中土地资本化现象探究——以自贡井盐契约为视角张东一（西南政法大学民商法学院，重庆 401120）摘要:川地多产井盐，其各地所存的全面记录和反映四川井盐生产经营过程的盐业契约档案的数量和内容都极其丰富。
其中，自贡地区所存的井盐契约档案是其中的代表。
而对于自贡井盐契约的研究，国内学者的研究大多数集中于契约当中所蕴含的井盐生产情况研究，盐商发家历史或者是少部分的对于井盐经营模式等内容的研究，对于自贡井盐契约所反映的井盐生产中对于土地利用的土地资本化现象鲜有研究。
文章拟采用土地资本化相关理论模型对自贡井盐契约中的土地资本化现象进行研究，对自贡井盐契约档案这一宝库进行进一步发掘和探索。
关键词：土地资本化；土地租赁；土地入股；土地担保；土地转让中图分类号：DF52 文献标志码：A收稿日期：2012-11-01基金项目：四川省教育厅人文社会科学盐文化研究项目（YWHY12-04）作者简介：张东一（1987－），男，山东临沂人，研究方向：物权法、民法史学。
一、土地资本化之理论基础（一）土地资本化概念界定所谓资本化（capitalization）就是把资产凭其收益转换成资产的现期市场交换价值的过程。
而土地作为一种资产，其权利人可以凭借自己土地现在的收益，就能实现自己现有土地的交换价值。
土地资本化本质上是一种价值实现过程和市场操作机制，是一种能够使土地价值增值的过程。
所以，土地资本化是指把土地资源作为资本来经营，从而获取一定经济报酬的经营过程[1]。
传统土地资本化理论认为，完善的土地资本化构成须以完整而明确的土地所有权为前提。
如秘鲁学者德·索托（Hernando de Soto）在其名著《资本的秘密》中认为，正规的所有权制度把“僵化”的资产积累转化成“活跃”的资本[2]。
也就是说，要想实现资本化，就必须要对资产建立统一的、正规的合法所有权制度，即土地这一资产的资本化的关键就在于要建立统一、明确的所有权制度。
但是，随着社会环境的进步，土地所有权理论的演变经历了一个从重“所有”到重“利用”的转变[3]。
耶林（Rudolph von Jhering）在《法律目的论》中指出：所有权行驶的目的，不应当仅仅为“个人利益”，应同时为“社会利益”。
这是“个人和社会协调”的所有权思想的出现，澳大利亚的麦克尔森（Miehaelson）将其发展为“所有权只是独占性的权利，而不是一个不受干涉的个人权利”。
[4]其从重视所有权的独占权能演变为重视所有权的使用权能。
所以，现在土地资本化的运作并不一定要以明确的所有权为前提，只要有完整而明确的使用权就可以构成土地资本化的运营模式。
（二）土地资本化基本方式1.土地租赁土地租赁，即农地所有权主体或承包经营权主体在保留集体土地所有权或承包经营权的前提下，将农地使用权转让给受让人，并获取一定经济收入的市场行为。
2.土地股份合作化土地入股，是指土地所有权人以自己所有的土地所有权或者是用益物权人以自己的用益物权折合成一定的股份，与其他的投资者投资组成股份合作经营关系。
如我国农村集体经济组织或农户以土地使用权入股, 与其他的农户或者工商企业等农业投资者形成股份合作经营关系, 建立股份合作企业, 并按股份获得股息和红利。
3.土地担保土地担保是指土地所有权人或者是用益物权人以其所享有的所有权或者是用益物权作为担保，来获取一定的收益。
也就是说，土地的担保，非以本身为担保物，而是以土地所能获得收益为担保物。
在我国，根据物权法180条、担保法第34条的规定，建设用地使用权以及“四荒地”的土地使用权即土地承包经营权是可以进行抵押的，但我国的土地所有权却不能进行抵押。
对于土地权益也即使用权的质押，我国法律法规并没有做出明确的规定。
按照《担保法解释》第97条规定，以公路桥梁、公路隧道或者公路渡口等不动产收益权出质的, 可以比照担保法第75条第4款规定的第4项“可以质押的其他权利”的规定处理。
可以这样推测，允许土地使用权这种权利的质押在一定程度上是可行的。
但是，我国对此并没有明确的法律规定。
4.土地产权的转让按照《牛津大词典》的解释，“产权亦称财产所有权，是指存在于任何客体之中或之上的完全权利，它包括占有权、出借权、转让权、用尽权、消费权和其他与财产有关的权利”。
[5]所以，此处的产权应该包括的是土地的所有权、使用权或者是其他相关具有独占性的权利。
在我国，社会主义公有制决定了土地所有权不能进行转让，只能由国家和集体所有。
但是，按照《物权法》、《担保法》等法律的规定，产权所包含的土地使用权如建设用地使用权、土地承包经营权等权利在一定条件之下却是可以转让的。
二、自贡井盐契约中土地资本化方式的内容分析经济基础决定上层建筑，土地资本化这种高度市场化的土地交易运作方式的产生是同商品经济的快速发展密切相关的。
现存的自贡井盐契约最早的为1732年（雍正十年）的西秦会馆地基文约，下至1949年。
契约档案显示，在这一时期自贡的盐业生产中，已经形成了较为发达的土地交易市场，有着比较成熟的土地资本化运作方式，详见分析如下。
（一）土地租赁契约之内容的考察在井盐生产之中，作为投资者的客人必须要有相关的土地才能进行盐井的开采、盐灶的煎烧等一系列的工作。
土地租赁就是投资者获取生产用地的一种方式，土地租赁大多数是用于盐井生产开凿，如下约所示：实立合伙开凿盐井文约人李洪顺、余龙海、余绍堂、邱平安四伙，灶名泗鸿灶，今凭中佃到邱平安业内，指名开凿盐井四眼车基、井基、柜房地基。
每井壹眼，议定押租银钱陆串文，开凿之时全交。
议定每年称水租钱照盐斤取纳，胡市售出每千斤纳钱五百文照算；又议每年每眼称纳盐五十斤，以定四次秤纳，二十两秤为准。
俟后盐井下楻，从此起租。
……李洪顺三股，余龙海三股，余绍堂一股，邱平安三股，股份注明，俢立房屋、兴土动工、人工吃食、篾麻油亮、竹木树料、牛只、锅口、开淘盐井，照股均派。
○1在上约之中，我们可以看出土地租佃约主要的内容特点：第一，土地的租佃方式。
本约是关于四伙投资人“李洪顺、余龙海、余绍堂、邱平安”投资租佃土地以“开凿盐井四眼车基、井基、柜房地基”，是典型的土地租佃契约。
其中所反映的有两种租金交纳方式，即定额制的租佃方式和分成制的租佃方式。
定额制的租佃方式是指土地租金的计算为双方约定的固定价格，在土地租赁期间租金不会发生改变，即本约所称“每年每眼称纳盐五十斤”。
分成制的租佃方式是指土地租金不为固定价格，土地租金的收取要以盐井或者其他生产设施的一定的产出标准来计算，并且租佃双方当事人在订立契约之处对此标准实现作出约定，如本约之中所约定的“每千斤纳钱五百文”。
第二，土地的租期。
土地的租期大多是契约签订双方自行约定，如上引契约之中的“一佃十二载”。
此外，土地的租期起止时间的计算也有一定的特点，一种是自行约定一定的时间点，另外一种是要以一定的条件作为起算的标准，如“俟后盐井下楻，从此起租”，即将盐井的投入生产作为起算的条件。
第三，土地租佃契约，要求用以租佃的土地没有权利瑕疵，一旦出现瑕疵，出租主体对此负担保责任。
（二）土地入股契约之内容的考察土地入股分为土地所有权入股和土地使用权入股。
在土地所有权入股形式中，土地所有者以土地所有权入股，并与其他投资者组成股份合作经营关系。
土地所有者取得经营者身份，并且能够参与到经营活动中来。
在自贡井盐契约之中，土地入股契约主要存在于出山约之中。
所谓出山约，也称“过岗契”，即作为投资者的客人为租佃土地与地主相洽商所缔结的，并约定双方合伙经营和开凿盐井的契约。
出山约就其内容而言，分为两种：一种是投资者直接与地主洽商缔结，如有乾隆四十四年约载“立凿井合约人蔡灿若等，今凭中佃到王静庵名下已填如海井大路坎上地基壹埠，平地捣凿同盛井一眼”[6]309；另外一种是承首人出面与地主所缔结，承受人又名“承首办人”、“承首办井人”或者“团首”, 是依靠管理、经营技术或投资而获得“承首股份”作为报酬的一类特殊人群[1][7]。
承受人又包括两种情况，一是承受人直接向地主承租地基之后，再去组织投资者，承受人自己也往往认股投资；另外一种是由客货自行租来地基，然后转交承首人组织其他投资者[6]315。
在这两种情况下，承首人都要取得一定的报酬，这类报酬大多以盐井或者是盐灶的一定的股份份额的形式出现，被称为“乾日份”、“浮锅”或者是“辛力钱”。
在出山约之中，由承首人出面而订立的契约占大多数，如下约所示：立承受办井文约人刘光辉、赵廷注、李旭江三人，今凭中证，办到富邑邱珰五家坡业内王书元五房人等地基内，……比日凭证议定：地主，每眼取稳租铜钱壹百串整，日后无还。
每眼地脉锅份陆口内，拨出浮份弍口半，付与承首主人，以作费心之资，均系子孙永远管业。
其始初修造廊厂、挖井安圈、大小木竹，一切用费等，照拾捌口均派，不与地主浮锅相染。
其地主出井基、车基、灶基、柜房、财门、牛棚、偏厦、牛马出路、抬锅运炭、倾渣放卤、安笕安桶、取石取土，任客修造一切基址，该地主人出无得阻碍。
如地基不明，一力有王姓五房人等承担，不与客人相染……如井成大功，保满四口，始行分班，客人不得异说。
凡报课推煎、官钱费用、迎神演戏一切费用，照弍拾四口均派。
若客人停工住凿二、三月，承首人将合约退还地主，凡开户人等不得称说工本。
[6]337此文约表明，出山约具有如下内容特点：首先，就契约形式而言，出山约同一般的土地租佃约十分相似，都要书明出佃人和成佃人的姓名、井址以及拟开凿的井名，但是两者的性质却是大不相同。
一般的土地租佃契约只是约定了如何出租土地以及如何收取租金，地主并没有参与到井盐生产经营之中。
但是在出山约之中，其具体规定了地主、投资者、承首人的权利、义务，以及彼此所占的股权份额。
其次，出山约之中，规定了地主“分班”的条件。
所谓“分班”，又称进班、起班，盐井锉办成功，地主得以分享盐井收益，同时也必须承担维修、保养、继续深淘及各项费用[6]310。
如果地主可以分班，即意味者地主已经正式分享其所占的股份，和货币投资者处于同一地位。
地主得以“进班”的依据基本上是盐井投产之后的产量指标。
如上引之约“如井成大功，保满四口，始行分班”，此处所说的“保满四口”即是地主得以进班的标准。
第三，地主在买卖自己的地脉日份的时候，一般是将井址地皮一并出卖，不需要专门在契约之中注明，因为“倘无提留字样，则其地脉井份当然包括于卖契内一并出卖，股伙不得以未经载明地脉井份而另生枝节；……盖地脉井份为地主之所有权，完全自由，不能受旁人牵连也”。