1万吨冷库项目建设可行性分析

1万吨冷库项目建设可行性分析

一、建设背景

绥棱无论是地理位置、资源现状，还是发展冷库基础情况，都具备建设大型冷库的条件。

1、自然条件。绥棱地处寒地黑土中心地带，也是中国唯一黄金玉米带中部，气候昼夜温差大，有利于作物糖份积累和淀粉形成；冬季漫长，又能够为冷冻企业降低生产成本，也就是农作物每年9月份收储，冷冻到11月中旬就可自然冷冻，直到越年2月份。

2、冷冻产品多样。（1）、农作物类：全县10个农村乡镇有8个乡镇可种植黏玉米32万亩，产量达到8.5亿棒。加上方圆百公里内的海伦、望奎、庆安等，产量超10亿棒，仅此就需建冷库21万吨。同时，全县年产油豆角估算1000吨，紫花茄子500吨，毛豆5000吨，山野菜5000吨，这样，全县冷库加工能力应在23万吨左右。（2）、肉禽类：全县以大鹅、肉鸡为主的家禽及森林鸡、樱桃谷鸭等特色养殖，常年饲养总量达到589万只；以生猪、黄牛、羊为主的牲畜，常年存栏、出栏量都在150万头（只）以上。还有鹿、野猪、驴等特种养殖，常年饲养量在5000头以上。用于大鹅、鸭子、生猪（包括野猪二代）、散养肉牛的冷冻达到2000多吨。（3）、水产品类：带鱼、鲅鱼、鳕鱼等水产品冷冻，周边市场需求极大，仅当地需求就达到3000吨以上，远可以辐射绥北地区，最远可辐射到黑河等地。（4）、冻货类：每年全县城乡共需冷贮冻货达5000多吨，可按照冷冻能力适当冷冻冻柿子、冻梨、花红等适宜冷冻水果。

二、建设规模

1、以新建冷冻容量1万吨位冷库为例，速冻黏玉米、大鹅屠宰加工为主，还可储存油豆角、紫花茄子、毛豆及畜禽产品等，同时对外冷冻冻梨、冻柿子及冷冻海产品等冻货。

2、年屠宰加工10万只大鹅生产线。

三、投资初算

以1万吨冷冻容量规模的建设标准计算：

1、用地。总占地3万平方米，土地出让金100元/平方米，共计300万元。

2、土建工程。①冷库。建筑面积6000平方米，土建每平方米1800元，共需1080万元。②冷冻机房、速冻隧道。建筑面积2000平方米，土建每平方米1500元，共需300万元。③冷冻设备。螺杆式冷冻设备三套、速冻隧道1条，40吨锅炉1台等，共需1200万元。④车间。a黏玉米蔬菜加工车间3000平方米，每平方米1000元，计300万元；b大鹅屠宰分割车间3000平方米，每平方米1200元，计360万元。⑤大鹅屠宰加工线2条，共需420万元。⑥办公室。1000平方米，每平方米1500元，共需150万元。⑦罩棚平台、硬化、绿化，共需90万元。以上共计3600万元。

3、建安、环评、消防等税费。共计50万元。

以上合计：3950万元。

四、市场前景

绥棱现有冷冻企业有联众畜禽食品公司、天隆食品公司等都具备一定的冷藏能力。特别是联众食品公司的冷库达到1万吨，而且已开展冷冻加工生产多年，目前主打产品冷冻黏玉米、冷冻大鹅、蔬菜等，主要销往上海、北京、广州等地市场，产品供不应求。

投资企业，结合绥棱的冷冻市场在国内的知名度，打造产业集群优势，建成中国北方最大的冷食品集散地。

五、效益分析

仅以加工速冻黏玉米一项计算：

1、经济效益。1万吨冷库可年加工黏玉米4000万棒，每棒0.8—1元，产值约为3200万元，企业可获纯利润约900万元，上缴税金约100万元。

（4年即可收回全部投资）

2、社会效益。①农民每种1垧地可产黏玉米4万棒，每棒收购价0.4元，加上秸秆销售，产值为1.65万元，相比大豆每垧地平均增加收入5000元。②企业季节性雇工150人。③变压器容积800千瓦时，9个月（3个月为零下20度以下，可绿色无费冷冻）用电资金200万元，也可为县里上缴一块税金。同时，由于种植玉米调茬，下一年种植大豆还可增加一块产量。

六、经营方式

1、直接经营。冷冻企业可以与农户签订合同，实行保护价，统一使用玉米种子（如：京科糯2000号，垦粘1号、2号），为每户农户每垧预借经营费用1000元，种子50斤，待玉米收购时统一结账。5月份分区域放种，8月15日前后开始收购。

2、分块出租。冷冻企业建成后，可建设冷食品批发市场，冷库划段对外出租经营。

六、优惠政策

1、固定资产投资1亿元以上，土地出让金先征后返。

2、税收享受振兴东北老工业基地政策。

七、项目选址

企业可建在绥棱工业示范基地，有三条公路，一条铁路过境，附近有铁路专用线1条，区内各项配套齐全，可入驻冷链企业10户。也可设在靠山乡、双岔河镇、阁山乡、后头乡。

八、优势条件

1、劳动力资源充裕。绥棱有农业人口18万人，富余劳动力可达8万人，年劳务输出近6万人。绥棱月平均工资1000元左右。

2、水电供应充足。绥棱县电力运输方式采用国网传输，共有变电所4座，总容量4760KV A，电力资源供应充足，电网始终处于欠载状态。非工业、普通工业用电0.74元/度，大工业用电平价0.539元/度、峰价0.7941

元/度、谷价0.2840元/度。工业用净化用水4.5元/吨。

九、工业冷冻企业

国内目前最好的工业制冷生产企业主要有：

1、大连冷冻机械有限公司

2、湖北武汉天时制冷机械工程有限公司

十、省内冷库建设情况

省内冷冻企业的冷库库容量接近万吨规模的不足10家，也主要是肉联加工企业，以冷冻蔬菜为主的大规模目前还没有。省内重点大库容冷冻企业有北大荒肉业、雨润绥化肉联、哈尔滨孙家站冷冻厂、哈尔滨义利公司、青冈长林肉联、望奎北大荒双汇，以及大庆在建超万吨冷冻厂一处。