最新版风情旅游小镇建设项目可行性研究报告

风情旅游小镇建设项目可行性研究报告

目录

第一章总论 (5)

1.1 项目概况. (5)

1.3 可行性研究报告编制依据. (6)

1.4 编制原则. (6)

1.5 编制目的. (6)

1.6 研究范围. (7)

1.7 项目建设基本原则及项目区选择的理由 (7)

第二章项目建设背景及必要性 (9)

2.1 项目建设背景. (9)

2.2 项目建设的必要性. (10)

第三章项目区概况 (12)

3.1 项目区总体基本情况. (12)

第五章建设地址与建设条件分析 (14)

5.1 建设地址. (15)

5.2 建设条件分析. (15)

5.2.3 交通、通信、供水、排水条件分析 (17)

（1）交通条件分析： (17)

第六章项目建设内容及建设目标 (18)

6.1 建设内容. (18)

第七章项目实施方案 (20)

7.1 指导思想和目标任务. (20)

7.2 项目设施原则. (21)

7.3 项目实施方案. (22)

第八章环境影响分析 (28)

8.1 项目区域环境现状总结. (29)

8.2 环境影响预测结论. (29)

8.3 环境保护措施的主要内容. (30)

第九章节能节水措施 (31)

9.1 节能的目的. (31)

9.2 节能的意义. (31)

9.3 节能措施. (32)

9.4 节水措施. (33)

第十章劳动安全卫生和消防 (33)

10.1 危害因素及危害程度分析. (33)

10.2 劳动卫生安全措施. (34)

10.3 项目运营期劳动卫生安全措施 (34)

10.4 消防措施. (35)

第十一章项目组织管理及实施进度 (35)

11.1 项目组织管理. (35)

11.2 项目实施进度. (37)

第十二章工程招投标 (38)

12.1 招标范围. (38)

12.2 招标组织形式. (39)

12.3 招标方式和招标内容. (39)

第十三章、投资估算与资金筹措 (41)

13.1 投资估算范围及说明. (41)

13.2 总投资. (41)

第十四章社会评价 (45)

第十五章风险分析 (46)

15.1 项目主要风险因素识别. (46)

15.2 项目主要风险等级划分. (48)

15.3 风险防范对策. (51)

第十六章研究结论与建议 (52)

16.1 研究结论. (52)

16.2 建议 (53)

第一章总论

1.1 项目概况

1.1.1 项目名称

风情旅游小镇建设项目

1.1.2 项目建设地点

某某县某某苗族乡

1.1.3 项目建设单位：

某某县某某苗族乡人民政府

1.1.4 项目法人代表：

林某某

1.1.3 建设规模与内容

特色小城镇建设包括以下内容：

(1)民族风情文化广场建设：占地约17683.37 平方米，总建筑面积约3048.55 平方米，包含民族文化展示厅、斗牛场、文化

长廊、祭祀广场、管理用房等建设内容。

(2)民族特色一条街改造：乡镇府集镇所在地青山村街道立面整治约150 户，约 2 公里道路、水电管网、路灯等基础设施改造。

(3)精品苗寨建设：冗坝村、大凹村、打铁冲村三个民族村寨

民居改造约450 户、分别在三个村建一个公厕及一个农民文化活

动广场，完善其基础配套设施建设。

1.1.5 总投资及资金来源

本项目总投资5681.14 万元。资金来源：全部争取上级资金

补助。

1.1.6 建设期限

项目建设期19 个月，即2016 年9 月～2018 年2 月。

1.3 可行性研究报告编制依据

(1)《投资项目可行性研究指南》；

(2)《建设项目经济评价方法与参数》；

(3)《全国农村环境综合整治规划（2014-2020 年）》；

(4) 《村庄整治技术规范（GB50445～2015) 》；

(5) 《某某县某某苗族乡总体规划》；

(6) 相关设计规范标准；

(7) 项目业主提供的有关资料；

(8) 项目业主位委托我院编制该项目可行性研究报告的委托书。

1.4 编制原则

(1) 应符合国家关于环境综合治理工作的方针、政策，符

合《某某县某某苗族乡总体规划》

(2) 坚持政府主导，依法行政，社会参与，属地管理，条

块结合，

分级负责，统筹推进，分步实施，规范管理。

(3) 坚持以人为本，共享和谐，城乡统筹，综合治理。

(4) 坚持人人参与，联创共建；分类指导，全面推进。

1.5 编制目的

(1)通过对项目进行全面的技术经济研究、论证，判断项目预

期目标与项目建设理由是否相吻合，预期目标是否具有合理性与

可行性。

(2)选择合理的经济、技术方案，为工程设计提供依据。

(3)为项目评估、环境影响评价提供依据, 完善基本建设程序，为项目决策、资金筹措提供科学、详实、可靠的依据。

(4)通过项目可行性研究，为项目申请、审批提供科学依据。

1.6 研究范围

本报告以某某苗族乡特色小城镇建设项目为研究对象，根据

国家编制建设项目可行性研究报告的有关规定及要求，阐述项目

建设的理由及必要性，提出某某苗族乡特色小城镇建设项目的类

别、性质，确定项目的建设规模、建设内容；阐述项目建设的外

部条件；提出环境保护措施；提出项目进度计划；进行建设项目

政府资金估算，提出资金筹措方案及使用计划；对项目进行抗风

险能力分析和社会效益分析

1.7 项目建设基本原则及项目区选择的理由

1.7.1 项目建设的基本原则

（1））充分利用得天独厚的自然环境及深厚的少数民族文化

资源打造农家乐品牌和少数民族文化品牌，打造具有当地民族特色

的旅游小城镇。

（2））在调查了解乡镇和村庄所在地区的自然条件、历史演变、现状特点和建设条件的基础上，协调发展、提高乡镇未来竞争力，