初步设计审查要点52995
建筑初步设计合同审查要点
建筑初步设计合同审查要点学习建筑初步设计合同审查要点这么久，今天来说说关键要点。
首先呢，我觉得合同双方的基本信息这一块很重要。
这里面涉及到甲方和乙方的名称、地址、联系方式这些东西。
你想啊，如果这都搞错了，到时候有啥事找对方都找不到，那不就乱套了吗？就好比你在网上买东西，商家地址都乱写，东西出问题你都不知道往哪找它，对吧？我理解这是整个合同的基础部分，一点都不能马虎。
然后就是关于设计内容的审查啦。
这得详细到包含哪些具体的建筑部分设计，是整栋楼的外观设计，还是里面布局的设计，以及附属设施的设计等等都得在合同里写明。
比如说要盖一个学校，那教学楼几栋、怎么分布，操场多大、在哪边，食堂要满足多少人就餐这些设计内容都得清清楚楚地写在合同里才行。
我总结在审查这个的时候，一定要对照项目的规划要求或者预期目标去看，别到时候设计出来的东西不是自己想要的。
对了还有个要点，就是设计的标准和要求。
这个包括国家规定的建筑标准，像抗震等级啊、防火标准啊，还有就是甲方特殊要求的一些设计标准。
我之前就很疑惑，为啥会有甲方特殊要求，后来才知道比如说一些高档写字楼，业主对于室内的净高或者外观的玻璃幕墙有独特的设计理念，这些都要在合同里体现出来，不然设计师可能就按照普通商办楼标准做了，这么一来就达不到业主预期了。
学习这部分的时候，我自己专门找了一些建筑法规来看，像《建筑设计防火规范》这些，作为参考来确定标准是否合规。
再来就是关于设计费用和支付方式的要点啦。
这个设计费到底是多少，是总价包干还是按照进度比例来支付，中间如果有变更又怎么计算费用等等。
这就和我们平时干活拿工资一样啊，如果老板都没说清楚怎么给工资，那干活都不安心。
我自己在记忆这部分要点的时候，就会联想到自己每个月领工资的情况，这样就比较好理解了。
比如说，有一种支付方式是按照设计完成几个阶段性成果来支付，那什么叫做阶段性成果，合同里就得明确，是出了草图算一个阶段，还是说通过了初步审核算一个阶段。
初步设计审查要点
初步设计审查要点1.项目目标和要求：审查项目的整体目标和具体要求，以确保设计方案符合其目标并满足需求。
2.功能和性能：审查设计方案的功能和性能是否满足项目要求。
检查设计是否具备必要的功能，并能够在预期条件下正常运行。
3.技术可行性：评估设计方案的技术实施性。
查看所需的技术是否可行，并考虑所需的资源、工具和技能。
4.可靠性和安全性：审查设计方案的可靠性和安全性。
评估产品或项目在使用中的可靠性，以及是否具备必要的安全特性和保护措施。
5.成本效益：评估设计方案的成本效益。
确定方案的实施成本，以及所带来的效益和回报。
6.可持续性：审查设计方案的可持续性。
考虑方案对环境的影响、资源利用和可持续发展的问题。
7.可操作性：评估设计方案的可操作性。
检查方案是否容易实施，并且是否需要额外的培训和支持。
8.项目进度和风险：审查设计方案的项目进度和风险。
评估项目的实施计划和所承担的风险，并提出风险管理措施。
9.可维护性和可扩展性：审查设计方案的可维护性和可扩展性。
考虑到日后的维护和更新需求，以及系统的可扩展性。
10.用户体验和满意度：评估设计方案的用户体验和满意度。
考虑到用户的需求和期望，并确保设计方案能够提供良好的用户体验。
11.法规和标准符合性：审查设计方案是否符合相关的法规和标准，以确保产品或项目的合法性和质量。
12.反馈和改进：审查方案的反馈机制和改进计划。
通过收集反馈意见和建议，以及制定相应的改进措施，不断优化设计方案。
13.市场竞争力：评估设计方案的市场竞争力。
考虑方案在市场上的竞争优势和差异化，以确定其市场前景和可行性。
初步设计审查要点
初步设计审查要点一、总则1.1 报请初设审查的资料内容1.1.1 可研或方案批复附件及其他作为设计依据的政府相关部门的批准文件或要求；1.1.2 审查合格的岩土工程勘察文件、水文地质勘察文件；1.1.3 工程位于城市建成区，应提供建设区域内的相关管线资料；1.1.4 全套初步设计文件；1.1.5 审查需要提供的其他附件资料。
1.2 初步审查应包含的内容1.2.1 设计依据是否充分，设计内容是否完整；文件标识是否齐全、规范；深度是否达到有关规定要求；1.2.2 各专业是否符合《工程建设标准强制性条文》和其他有关工程建设强制性标准；1.2.3 方案比较是否充分、合理；是否明确了工程规模、推荐方案是否合理、是否可以有效控制投资；1.2.4 可研或方案阶段是否具有政府有关部门的批复文件；1.2.5 是否符合公众利益。
二、城市道路专业审查要点序项目审查内容号1 设计文件 1、初步设计文件是否具有工程可行性研究报告或方案设计及其批复意见的总体要求执行情况和意见；对特殊复杂的可研和规划方案是否具有合理性评价；方案如有重大变化调整，是否具有相关的论证或批准文件；2、主要设计基础资料（规划情况、现状建筑及管线等限制性因素、现状交通、地形地貌、地震、水文、防洪、文物、环保要求等）收集是否齐全；3、初步设计文件是否完整，设计是否达到规定深度要求；工程数量是否准确；4、拟定的总体设计原则是否合适，预测的交通量是否准确并与建设规模相匹配，道路的功能是否明确，采用的技术标准是否满足规范要求；5、方案比较是否充分，推荐方案是否合理；6、分期实施工程是否具有远近期结合方案；近期实施方案是否合理、可行；7、初步设计图纸制图规范、统一，标识清楚，图纸签署是否符合规定；8、对关键、特殊技术问题、新技术、新工艺、新材料是否论证或说明；9、是否明确需要进一步解决的主要问题和对下阶段工作的建议。
2强制性条是否满足《工程建设标准强制性条文》中有关涉及城市建设道路专业的强文制性条文。
建筑工程初步设计技术审查要点
附件9建筑工程初步设计技术审查要点目录一、文件要求二、建筑专业三、结构专业四、给排水专业五、电气专业六、空调通风专业七、概算专业八、审查结果一、文件要求(一）设计文件齐全，文本装订齐整。
封面清晰标注项目名称、建设单位与设计单位,出图印章与注册师印章有效,扉页签署齐全，各专业设计图纸（概算书）应按规定签名。
（二）初步设计文件应满足国家住房与城乡建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》与编制施工图设计文件得需要.(三）编制设计文件得勘察设计单位与设计人员就是否具备相应得资质、资格，信用等级就是否符合要求.(四)设计应执行国家政策、法规及当地建设行政主管部门得相关规定.确保采用得主要设计标准及规范全面，名称及编号正确、版本有效。
相关主管部门得批复应齐全，设计应满足各职能部门得审查意见及相关规定.（五)有关专业重大技术方案就是否进行了技术经济性分析比较，就是否安全、可靠.二、建筑专业(一）设计说明1。
主要指标表述就是否全面,就是否符合立项批文得总建筑面积规模、总投资规模、城乡规划、国土出让合同或划拨决定书中规定得土地开发建设与利用、环境保护、水务、安全生产、卫生等行政主管部门得批复（合同)要求。
设计单位就是否严格执行有关行政主管部门得审批意见.工程概况就是否与设计相符。
2．分期建设工程得分期实施情况与设计范围就是否明确,已建、待建原则就是否清晰，分期技术措施就是否合理可行.3.建筑得主要特征，如建筑物建筑类别、建筑耐火等级、设计使用年限、抗震设防烈度、建筑物屋面与地下室防水等级等内容就是否明确.4。
采用得新技术、新材料、新设备得情况就是否进行了技术可靠性与经济可行性论证。
５、设计方案就是否进行了优化，就是否有利于清洁生产、资源节约与综合利用。
建筑设计就是否符合经济美观、安全实用、节能减排、保护环境得要求。
6、工艺方案就是否成熟、可靠,选用设备就是否先进、合理，就是否优化。
7、设计说明内容就是否清晰,并与设计图纸表达内容一致.８.绿色建筑设计目标就是否明确,建筑节能与绿色建筑设计拟采取得相应技术措施就是否合理可行并符合规范要求。
初步设计审查要点
初步设计审查要点
初步设计审查要点
一、总则
1.1报请初设审查的资料内容
1.1.1可研或方案批复附件及其他作为设计依据的政府相关部门的批准文件或要求；
1.1.2审查合格的岩土工程勘察文件、水文地质勘察文件；
1.1.3工程位于城市建成区，应提供建设区域内的相关管线资料；
1.1.4全套初步设计文件；
1.1.5审查需要提供的其他附件资料。
1.2初步审查应包含的内容
1.2.1设计依据是否充分，设计内容是否完整；文件标识是否齐全、规范；深度是否达到有关规定要求；
1.2.2各专业是否符合《工程建设标准强制性条文》和其他有关工程建设强制性标准；
1.2.3方案比较是否充分、合理；是否明确了工程规模、推荐方案是否合理、是否可以有效控制投资；
1.2.4可研或方案阶段是否具有政府有关部门的批复文件；
1.2.5是否符合公众利益。
二、城市道路专业审查要点。
初步设计文件审查要点讲解
初步设计文件审查要点讲解初步设计文件审查是项目管理过程中的一项重要工作，它对项目的顺利进行具有关键性的作用。
审查初步设计文件有助于发现和纠正设计中可能存在的问题，确保项目在后续开发过程中能够按计划进行。
本文将从文件内容、格式、可行性、风险等方面对初步设计文件审查的要点进行讲解。
一、文件内容审查要点1.项目目标与要求：初步设计文件应明确项目的目标和要求，包括项目的范围、技术要求、质量标准、进度计划等。
审查时需验证设计是否清晰地表达了这些要求，并且所有设计都能够满足项目目标。
2.功能需求：初步设计文件应包含对功能需求的详细描述，各个功能模块之间的关系和交互方式要清晰明确。
审查时需核对设计中是否覆盖了所有的功能需求，并且设计方案合理可行。
3.接口需求：初步设计文件应明确各个模块之间的接口要求，包括输入输出接口、数据交互接口、硬件接口等。
审查时需验证设计中是否满足了这些接口需求，并且能够实现良好的集成。
4.性能需求：初步设计文件应明确项目的性能要求，包括响应时间、处理能力、可靠性等。
审查时需验证设计是否满足了这些性能需求，并且能够保证系统的稳定性和可靠性。
5.安全性要求：初步设计文件应考虑到项目的安全性要求，包括数据保护、身份验证、访问控制等。
审查时需核对设计中是否充分考虑了这些安全性要求，并且提供了相应的解决方案。
二、文件格式审查要点1.结构清晰：初步设计文件应按照规定的结构进行组织，包括文档的标题、目录、章节等。
审查时需验证设计文件的结构清晰，信息排版合理，方便查阅和理解。
2.逻辑严谨：初步设计文件中所提供的信息应按照严谨的逻辑进行呈现，避免信息的重复或者遗漏。
审查时需核对设计文件的逻辑是否严谨，信息的衔接是否流畅，能否形成完整的整体。
三、可行性审查要点1.技术可行性：初步设计文件应评估项目所采用的技术是否可行，包括技术方案的可靠性、现有技术的成熟度等。
审查时需验证设计中对技术可行性的评估是否合理，并且是否考虑到技术风险。
初设审查要点
第二篇技术审查部分第一章建筑工程一、总则1.1 为指导建筑工程初步设计文件审查工作，根据《建设工程质量管理条例》和《建设工程勘察设计管理条例》特制定建筑工程初步设计文件（以下简称初步设计）审查要点。
1.2 本要点供民用建筑工程初步进行技术性审查时参考使用。
1.3 建设单位报请初步设计技术性审查资料应包括以下主要内容：(1) 作为设计依据的政府有关部门的批准文件及附件。
(2) 规划部门审定批准的方案设计文件。
(3) 审查合格的岩土工程初勘或详勘文件。
(4) 初步设计文件。
(5) 审查需要提供的其它资料。
1.4 初步设计技术性审查应包括以下主要内容：(1) 初步设计是否达到建设部2003年4月颁布的《建筑工程设计文件编制深度规定》的设计深度要求。
(2) 是否符合工程建设标准强制性条文，和其它有关工程建设强制性标准。
(3) 地基基础和结构设计是否合理、可行。
(4) 初步设计的技术性是否可靠，经济性是否合理。
(5) 是否符合环保，节能、节地、节水、节材等原则及公众利益。
(6) 是否符合作为设计依据的政府有关部门的批准文件要求。
1.5 本要点所涉及规范、规程、规定标准以现行的版本内容为准。
二、建筑专业审查要点三、结构专业审查要点四、给水排水专业审查要点五、暖通专业审查要点六、热能动力专业审查要点七、建筑电气专业审查要点八、建筑防火设计综合篇审查要点8.1 建筑防火设计1 总平面图消防车道布局，转弯半径≥12m，宽度：多层建筑应≥3.5m,高度应≥4m。
纵坡：扑救场地宜≤5%，路段宜≤11%坡度不超过100m，回车场地不小于12m×12m,大型回车场地不宜小于15m×15m，供高层民建筑大型消防车的回车场地不宜小于18m×18m。
高层建筑应形成环形消防车道。
高层建筑底边消防扑救场地设计。
建筑沿街长度超过150m或总长度超过220m时，当建筑物形成环形消防车道时，可不设消防通道。
初步设计审查要点
1.目的明确公司各项目初设文本审查要点；保证初步设计最终得以实现。
2.主要内容2.1.总平面图2.1.1.总体布局合理，交通组织流畅，满足规划、消防、人防、环保、供水、供电、供气、排水、电信等部门要求。
2.1.2.总平面设计要考虑门岗、设备用房、物业管理处、垃圾收集点、垃圾中转站、公厕。
2.1.3.用地内规划为高层及多层组合时，无障碍住房在高层内解决。
2.1.4.设备用房的位置应避免对小区景观造成不利影响，不能对周边的住户形成噪音、灰尘、视觉等的干扰。
同时应设置合适的路径供工作人员进出设备用房。
2.1.5.物业管理处应在不影响小区功能布局的前提下，布置在便捷位置(如入口附近)，以便内外人员工作联系而减少对小区的影响。
2.1.6.总平面图楼栋编号原则需一致；会所、幼儿园、小学等小公建不参与编号；带4的编号不参与编号。
2.1.7.标明总体规划技术经济指标、当期开发技术经济指标、户型分布、户型配比、户型面积。
2.2.道路及交通分析图2.2.1.表明居住区道路系统及人流、车流包括货运、消防流线及出入口位置。
2.2.2.表明机动车、非机动车车停车场位置。
2.3.景观结构分析图2.3.1.表达景观轴线与重要节点，集中绿地、组团绿地、步行景观的设计，标明各块绿地面积。
2.4.小区管理模式分析图2.4.1.表明小区管理模式。
如采用组团封闭的管理模式，则须表明组团范围及出入口位置。
2.5.模型2.5.1.应较真实地反映地形地势及周边环境。
建筑高度、形体及建筑群体相互关系。
2.5.2.应反映建筑立面及屋顶形式、宜反映项目整体色彩关系。
2.5.3.真实地反映道路、停车场。
2.6.平立剖面图2.6.1.典型组团或典型建筑组合底层平面图1)标明户型编号，编号原则宜明了且便于后期套用。
2)完整表达建筑底层平面、室外台阶、私家小院围墙、底层架空层及其与道路的高差关系。
3)组团内部院落的立面在相关剖面图中表示2.6.2.典型组团或典型住宅单元组合的剖面图1)组团内部院落的立面在相关剖面图中表示。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
初步设计审查要点
总则
报请初设审查的资料内容
可研或方案批复附件及其他作为设计依据的政府相关部门的批准文件或要求；
审查合格的岩土工程勘察文件、水文地质勘察文件；
工程位于城市建成区，应提供建设区域内的相关管线资料；
全套初步设计文件；
审查需要提供的其他附件资料。
初步审查应包含的内容
设计依据是否充分，设计内容是否完整；文件标识是否齐全、规范；深度是否达到有关规定要求；各专业是否符合《工程建设标准强制性条文》和其他有关工程建设强制性标准；
方案比较是否充分、合理；是否明确了工程规模、推荐方案是否合理、是否可以有效控制投资；可研或方案阶段是否具有政府有关部门的批复文件；
是否符合公众利益。
城市道路专业审查要点。