社区综合服务中心可行性报告

社区综合服务中心可行性报告（此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！）

第一章总论

第一节项目背景与概况

一、项目名称

某某社区综合服务中心项目

二、项目承办单位

承办单位：某某市某某区某某街道办事处

地址：某某省某某市某某区北一路608号

三、项目拟建地点

某某市某某区某某路以西，兰赵村东侧。

四、项目可研报告编制单位

单位名称：某某高新工程设计有限公司

工程咨询资格证书编号：工咨乙109002

资格等级：乙级

发证机关：国家发展和改革委员会

五、项目可研报告编制依据

1．国家发改委、民政部《“十三五”社区服务体系发展规划》2．《中共中央办公厅、国务院办公厅关于转发〈民政部关于在全国推进城市社区建设的意见〉的通知》（中办发［2000］23号）

3. 国家发展计划委员会发布的《建设项目可行性研究报告编制指南》

4.《城市道路绿化规划及设计规划》

5．项目单位就本项目向某某高新工程设计有限公司提出的委托书

6．项目单位提供的基础数据资料

7．某某市城区控制性规划

六、项目可研报告的范围和内容

1．项目提出的背景及建设的必要性

2．建设内容

3．建设地点及建设条件

4．施工组织设计

5．设计方案

6．环境保护

7．节能

8．机构组织与人力资源管理

9．实施和运行管理

10．实施进度

11．投资估算及资金筹措

12．综合经济分析

第二节项目概要及主要技术经济指标

一、项目概要

某某街道某某路社区综合服务中心项目由某某市某某区某某街道办事处承办开发建设。本项目位于某某市某某区某某路以西，兰赵村东侧。规划总建筑面积3195m2，总占地面积12785m2，项目总投资600元。所需建设资金由某某市某某区某某街道办事处自筹。本项目的建设计划6个月内完成。

二、主要技术经济指标

第二章项目单位概况

某某区某某街道办事处地处中心城区，面积361.7平方公里，辖区人口9.02万人。历史沿革：1984年7月，南以五干渠、北以六干渠为界，从垦利县高盖公社和广饶县六户公社划出10个大队组建某某镇。1995年3月，东城街道办事处成立，南以海河路为界划出沙营等11个居委会归东城街道办事处管辖。2001年3月撤销某某镇，以其原行政区域的管辖范围，设立某某街道办事处。区位优势：位于某某市东西城之间、某某区境东北部，距区政府驻地5公里，东至渤海、西接文汇、黄河路街道，南临六户、东城街道，北与垦利交界，是某某市中心城区的重要组成部分，是油田重要的三产基地和生活服务基地。交通发达，黄河路、北一路、北二路横穿辖区连接东城与某某油田基地，东青高速路、东一路、东二路、东三路、东四路和西一路纵贯南北，南接济青高速，北达某某港，是某某市东西贯通、南北连接的公路网的中心。自然状况：境域地处平原地带，全境地势西高东低，地面高程平均海拔6.7米，某某河、广利河流经辖区注入渤海。地下石油、天然气资源丰富，地上有大面积沿海滩涂、坑塘、草场和湿地。人口状况：办事处辖6个行政村、3个居民委员会，辖区有6个油田二级单位，16个油田家属管理委员会。总人口9.02万人，其中流动人口6529人，常住人口83666人，其中农业人口6797人，人口自然增长率8.78‰。辖区现有学校11处，适龄儿童入学率100%。有某某油田第二大医院某某医院，各类卫生所35处，农民合作医疗入保率100%。经济状况：2015年，实现财政收入4053万元，同比增长10.7%。实现国内生产总值15.69亿元，同比增长14.07%。第二产业实现增加值10.75亿元，同比增长11.45%，其中，限额以上工业企业实现工业总产值37.3亿元，同比增长15.3%；实现工业主营业收

入36.7亿元，同比增长14.1%；实现利税4.01亿元，同比增长14.4%；实现利润3.56亿元，同比增长27.4%。第三产业实现增加值4.4亿元，同比增长22.04%。限额以上企业实现消费品零售额11.99亿元，同比增长19.02%。固定资产投资累计完成21.99亿元，同比增长14.4%，其中第三产业固定资产投资完成19.24亿元，占总投资的87.5%。实现进出口总额5101万美元，其中出口完成4845万美元；实际利用外资91万美元。

第三章项目提出的背景和必要性

第一节概况

某某市位于某某省北部黄河三角洲地区，中华民族的母亲河--黄河，在某某市境内流入渤海。东、北临渤海，西与滨州市毗邻，南与淄博市、潍坊市接壤。土地总面积8053平方公里，辖某某、河口２个区，广饶、利津、垦利３个县，2004年实现国内生产总值891.9亿元，年末总人口达到180万人。中国第二大油田--某某油田，全国重点大学—中国石油大学，都座落在某某市境内。勤劳、智慧的某某人民继承某某油田的优良传统，艰苦创业，辛勤耕耘，创造了一个又一个奇迹。某某区作为某某市政治、经济、文化中心，具有明显的区位优势。

某某市是中国东部沿海基础设施比较完善的地区之一，境内大中型水库星罗棋布，电网完备可靠，城乡电话普及率居某某省首位，是国家数字化建设试点城市。全市公路密度每百平方公里73.8公里，高速公路贯穿南北，是中国公路网最密集的地区之一；某某港作为国家一类对外开放港口，已成为黄河三角洲走向世界的桥头堡；随着某某机场的建成启用，某某市颇具规模的海、陆、空立体交通网络基本形成，使某某具备了承东启西、交汇南北、呼应沿海、服务京津的优势。

属北温带半湿润大陆性气候，四季分明，光照充足，具有发展生态产业的良好条件。全市土地面积1208万亩，520多万亩待开发的土地引人注目，加上黄河不断填海造陆，使这里成为中国东部后备土地资源最多、开发潜力最大的地区。黄河三角洲的地下，是一个巨大