思源2010年海门东恒盛国际公馆策划
国际花都楼盘项目盛大开工仪式暨奠基典礼活动策划方案
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09：58~10：02 司仪登场
司仪登场并介绍来宾
建议司仪：
由元宝区政府领导担任
活动流程
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活动流程
10：02~10：22 领导致辞
➢司仪宣布“绿地•丹东国际花都项目开工仪式 暨奠基典礼”正式开始，介绍到场贵宾
ＬＯＧＯ鲜花墙，礼仪人员为媒体人员佩戴胸卡。 ➢参观鉴赏区——来宾可以自由参观了解项目。
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活动流程
09：35 ~09：50项目讲解
讲解员引领领导嘉宾参观项目展板并现场讲解项目。
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活动流程
09：35 ~09：55军乐演奏迎宾
身着法国军装的的军乐队奏响嘹亮号角，声威震撼。此 时来宾陆续入场。
色彩追求强烈的视觉冲击力，浪漫又不失隆重，热烈不失典雅，场面大气恢弘，不落
俗套，热烈隆重且典雅有序。
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典礼区域朝向
说明： 1、惯例——根据北方政府习惯，结合大型 活动一般惯例朝向坐北朝南或坐西朝东 2、本案——根据估测，结合本案现场情况 建议坐西朝东
活动外场布置
考虑领导行车路线，在下高速通往奠 基现场的路途中，设立道旗，并分别 在2个拐角处和奠基入口处共放置3个 迎宾指示牌，起到指引的作用，在通 往奠基现场的路途中就开始突出活动 的气氛。
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目录 Contents
PART 1 PART 2 PART 3
PART 4
PART 5
一、〖活动概述〗 二、〖前期筹划〗 三、〖活动亮点〗
一、〖场地外置景〗 二、〖场地内置景〗 三、〖宏观元素置景〗
一、〖活动流程〗 二、〖接待方案〗
一、 〖午宴置景〗
二、 〖午宴流程〗
2013年1月北京恒盛·欧洲公馆项目二期营销计划书
恒盛·欧洲公馆项目二期营销计划书（二零一三年一月）目录第一部分：销售背景及环境扫描第二部分：项目营销目标第三部分：项目营销问题分析第四部分：项目营销策略及原则第五部分：项目营销计划第六部分：项目营销费用预算第七部分：项目营销风险控制第一部分销售背景及环境扫描一、环境分析（一）未来政策适度偏紧，业内分析谨慎乐观李克强同志一直在强调，城镇化是未来中国经济增长的动力，而住房市场发展是城镇化的重要内容。
因此，新领导班子上任之后，住房市场的这个政策目标不仅不会改变，而且会进一步强化，并让国内的住房市场真正转型为一个以消费为主导的市场。
2012年12月26日，上港集团旗下的威旺置业有限公司以56.8亿元竞得上海海门路55号地块，楼面地价23330元/平方米，溢价率21.11%，成为2012年全国总价地王。
值得注意的是，这距国土部“喊话”不足10天。
2012年3月以来，房地产市场回暖趋势明显，时近年底更是轮番上演土地、售房高潮，在此背景下，消费者预期被改变，甚至出现了恐慌性购房、千人排队购房等现象。
以上种种房地产市场的非正常现象，为2013年的房地产市场蒙上层层面纱。
市场分析人士指出，近日多部委的及时表态除了强化当前楼市的政策执行信号，也是对明年房地产市场调控政策基调的一个表态，确定2013年房地产政策总指导方针，防止未来市场出现报复性反弹。
业界普遍认为，2013年房地产调控政策将适度偏紧。
在执行原有政策之外，或以市场监控、预期管理、土地供给、房产税等多项关键要素形成“组合拳”，进行楼市调控。
刚刚落幕的全国住房城乡建设工作会议上，住建部定调2013年房地产市场调控，住建部部长姜伟新表示，明年将继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购措施，坚决抑制投机投资性住房需求，支持合理自住和改善性住房需求。
同时，各省市要编制好、实施好住房发展和建设规划，引导和稳定社会预期。
2013年房地产市场调控将在继续维持关键性调控的基础上适度偏紧。
海门证大国际城 开发介绍册简 6 15
开 发 功 能 组
感官公园
项目总体规划
大拇指广场
已建： 已完工面积：203900㎡
注：黑色箭头注明项目为证 大国际城商业配套项目。
吉斯达地块
中国山地块
策划启动项目
①大拇指广场
②证大感官公园
1.海门大拇指广场总用地面积约18900万平方米，地上建筑面积约32000万平方米，地下建筑 面积约12400万平米，建筑限高24米。总体设计风格为融入文化元素的现代风格。整体色调 以暖色调：灰、黄、红、褐为主。
2010年
证
大
2011年
一. 海门市区位分析
海门市素有江海门户之称。位于长江 和沿海两大开放带的交汇点上，东临 黄海，南依长江，是中国黄金水道与 黄金海岸“T”字型的结合点，与国际 大都市上海隔江相望，西靠沿海开放 城市南通，北连广袤的江海平原。
海门与上海同处于长江入海口，以上 海为龙头的长三角洲地区正逐渐成为 主导中国经济发展的大都市经济圈， 以被列为世界六大城市带之一。
项目处于长三角北翼，距离 周围主要经济发达城市，均 在两小时交通可及范围内
南通最南端的沿江区域，是 南通与上海都市圈接轨的第 一桥头堡
●证大国际城项目位置
证大国际城 7
项目处于海门滨江新 城的国际居住区板块， 东边是国际科技创业 区，南边是国际主题 俱乐部区
●证大国际城项目概况
证大国际城总规划面积1.3平方公里，南望长江、北靠海宁寺， 东临海门市新的行政中心以及中央商务区。
基地条件分析
项目区位条件
项目位于南通最南端的沿江区域，是南通与上海都市圈接轨的第一桥头堡。
苏通大桥的建成通车， 从根本上提升海门的区 位优势，使海门融入大 上海一小时经济生活圈。
沈阳恒盛广场购物中心经营战略定位及招商方案
项目定位建议及招商方案恒盛地产控股有限公司沈阳恒盛广场购物中心□简介部分一、恒盛广场投资商背景恒盛地产控股有限公司（香港联合交易所股份代号：），自年创建至今，已走过十余年发展历程，多年来，凭借“建一栋建筑，留一道风景“的创业态度，恒盛地产已成为一家在中国增长潜力城市发展众多高端物业的优质房地产发展商。
凭借”天地之间，创造经典“的开发理念及丰富的产品组合开发模式，恒盛地产坚持走多元化，专业化，品牌化发展道路，不仅打造出众多经典优质项目，更以卓越的高品质服务全面升华客户价值。
二、全国性的战略布局目前，本集团在上海，北京，天津，哈尔滨，无锡，苏州，合肥，沈阳，长春，大连，南京及南通等几个城市，共有近个发展至不同阶段的项目，本集团的土地储备总建筑面积逾万平方米，分布于全国一线和二线城市，其中商业项目个，商业面积达万平方米。
恒盛地产年进驻沈阳房地产市场，成功打造百万大盘“阳光尚城“高品质居住区，取得了良好的社会效益。
沈阳恒盛广场是由集团全资子公司恒盛阳光鑫地（辽宁）置业有限公司开发的首个商业项目，由此开启了恒盛地产全面进军中国商业地产的第一幕。
三、恒盛广场项目简介恒盛广场用地约万平方米，建筑面积约万平方米，项目总投资约亿人民币。
将于年开工建设，年整体开业。
该商业已被列为区政府重点商业项目，所在位置已规划为区域商业核心区。
项目业态定位是集购物，娱乐，餐饮，休闲，服务，体验六大功能于一体的一站式大型商业购物中心。
建成后将满足周边五公里近万居民日常生活及娱乐所需。
商业建筑为独栋全室内“”的形态。
地下共两层，建筑面积约万平方米，地上共四层，建筑面积约万平方米。
负二层为车位的集中停车场；负一层为大型超市，将有世界知名品牌率先进驻。
地上一层至四层的功能布局将涵盖的主要业态包括大卖场，五星级数码影院（设有，双巨幕厅），数码家电卖场，宴会酒楼，美食广场，大型家庭，孕婴童主题店，时尚潮流街等。
门前建造万平方米休闲广场。
四、恒盛广场项目区域背景简介该商业项目位于沈阳于洪区北陵街道辖区中心，恒盛阳光尚城项目四期东地块。
恒盛国际商业中心项目投资建设项目可行性研究报告-广州中撰咨询
恒盛国际商业中心项目投资建设项目可行性研究报告(典型案例·仅供参考)广州中撰企业投资咨询有限公司中国·广州目录第一章恒盛国际商业中心项目项目概论 (1)一、恒盛国际商业中心项目项目名称及承办单位 (1)二、恒盛国际商业中心项目项目可行性研究报告委托编制单位 (1)三、可行性研究的目的 (1)四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2)（一）项目可行性报告编制依据 (2)（二）可行性研究报告编制原则 (3)（三）可行性研究报告编制范围 (5)五、研究的主要过程 (6)六、恒盛国际商业中心项目产品方案及建设规模 (7)七、恒盛国际商业中心项目项目总投资估算 (7)八、工艺技术装备方案的选择 (8)九、项目实施进度建议 (8)十、研究结论 (8)十一、恒盛国际商业中心项目项目主要经济技术指标 (11)项目主要经济技术指标一览表 (11)第二章恒盛国际商业中心项目产品说明 (18)第三章恒盛国际商业中心项目项目市场分析预测 (18)第四章项目选址科学性分析 (18)一、厂址的选择原则 (18)二、厂址选择方案 (19)四、选址用地权属性质类别及占地面积 (20)五、项目用地利用指标 (20)项目占地及建筑工程投资一览表 (21)六、项目选址综合评价 (22)第五章项目建设内容与建设规模 (23)一、建设内容 (23)（一）土建工程 (23)（二）设备购置 (24)二、建设规模 (24)第六章原辅材料供应及基本生产条件 (25)一、原辅材料供应条件 (25)（一）主要原辅材料供应 (25)（二）原辅材料来源 (25)原辅材料及能源供应情况一览表 (25)二、基本生产条件 (27)第七章工程技术方案 (28)一、工艺技术方案的选用原则 (28)二、工艺技术方案 (29)（一）工艺技术来源及特点 (29)（二）技术保障措施 (30)（三）产品生产工艺流程 (30)恒盛国际商业中心项目生产工艺流程示意简图 (30)三、设备的选择 (31)（一）设备配置原则 (31)（二）设备配置方案 (32)主要设备投资明细表 (33)第八章环境保护 (33)一、环境保护设计依据 (34)二、污染物的来源 (36)（一）恒盛国际商业中心项目项目建设期污染源 (36)（二）恒盛国际商业中心项目项目运营期污染源 (37)三、污染物的治理 (37)（一）项目施工期环境影响简要分析及治理措施 (37)1、施工期大气环境影响分析和防治对策 (38)2、施工期水环境影响分析和防治对策 (43)3、施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策 (45)4、施工期噪声环境影响分析和防治对策 (46)5、施工建议及要求 (48)施工期间主要污染物产生及预计排放情况一览表 (50)（二）项目营运期环境影响分析及治理措施 (52)1、废水的治理 (52)办公及生活废水处理流程图 (53)生活及办公废水治理效果比较一览表 (53)生活及办公废水治理效果一览表 (53)2、固体废弃物的治理措施及排放分析 (54)3、噪声治理措施及排放分析 (55)主要噪声源治理情况一览表 (57)四、环境保护投资分析 (58)（一）环境保护设施投资 (58)（二）环境效益分析 (58)五、厂区绿化工程 (59)六、清洁生产 (60)七、环境保护结论 (60)施工期主要污染物产生、排放及预期效果一览表 (62)第九章项目节能分析 (64)一、项目建设的节能原则 (64)二、设计依据及用能标准 (65)（一）节能政策依据 (65)（二）国家及省、市节能目标 (66)（三）行业标准、规范、技术规定和技术指导 (66)三、项目节能背景分析 (67)四、项目能源消耗种类和数量分析 (69)（一）主要耗能装置及能耗种类和数量 (69)1、主要耗能装置 (69)2、主要能耗种类及数量 (70)项目综合用能测算一览表 (70)（二）单位产品能耗指标测算 (71)单位能耗估算一览表 (72)五、项目用能品种选择的可靠性分析 (73)六、工艺设备节能措施 (73)七、电力节能措施 (74)八、节水措施 (76)九、项目运营期节能原则 (76)十、运营期主要节能措施 (77)十一、能源管理 (79)（一）管理组织和制度 (79)（二）能源计量管理 (79)十二、节能建议及效果分析 (80)（一）节能建议 (80)（二）节能效果分析 (81)第十章组织机构工作制度和劳动定员 (82)一、组织机构 (82)二、工作制度 (82)三、劳动定员 (83)四、人员培训 (83)（一）人员技术水平与要求 (83)（二）培训规划建议 (84)第十一章恒盛国际商业中心项目项目投资估算与资金筹措 (85)一、投资估算依据和说明 (85)（一）编制依据 (85)（二）投资费用分析 (88)（三）工程建设投资（固定资产）投资 (88)1、设备投资估算 (88)2、土建投资估算 (88)3、其它费用 (89)4、工程建设投资（固定资产）投资 (89)固定资产投资估算表 (90)5、铺底流动资金估算 (90)铺底流动资金估算一览表 (90)6、恒盛国际商业中心项目项目总投资估算 (91)总投资构成分析一览表 (91)二、资金筹措 (92)投资计划与资金筹措表 (93)三、恒盛国际商业中心项目项目资金使用计划 (93)资金使用计划与运用表 (94)第十二章经济评价 (94)一、经济评价的依据和范围 (94)二、基础数据与参数选取 (95)三、财务效益与费用估算 (96)（一）销售收入估算 (96)产品销售收入及税金估算一览表 (97)（二）综合总成本估算 (97)综合总成本费用估算表 (98)（三）利润总额估算 (98)（四）所得税及税后利润 (99)（五）项目投资收益率测算 (99)项目综合损益表 (100)四、财务分析 (100)财务现金流量表（全部投资） (103)财务现金流量表（固定投资） (105)五、不确定性分析 (106)盈亏平衡分析表 (106)六、敏感性分析 (108)单因素敏感性分析表 (109)第十三章恒盛国际商业中心项目项目综合评价 (109)第一章项目概论一、项目名称及承办单位1、项目名称：恒盛国际商业中心项目投资投资建设项目2、项目建设性质：新建3、项目编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司4、企业类型：有限责任公司5、注册资金：500万元人民币二、项目可行性研究报告委托编制单位1、编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司三、可行性研究的目的本可行性研究报告对该恒盛国际商业中心项目项目所涉及的主要问题，例如：资源条件、原辅材料、燃料和动力的供应、交通运输条件、建厂规模、投资规模、生产工艺和设备选型、产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。
策划怎么写【通用7篇】
策划怎么写【通用7篇】（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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北京商业策划公司
北京商业策划公司篇一：北京知名商业地产策划公司检索北京知名商业地产策划公司检索：具有Shopingmall、大型综合商场商业地产策划经验，并有知名案例的公司1.鑫海智桥商业管理集团2.北京智丰协成企业管理顾问有限公司3.北京同世飞天商业管理顾问有限公司4.汇博行鑫海智桥商业管理集团E-mail：xinhaizhiqiao@Group@京icP备05027270 公司地址：北京市朝阳区曙光西里甲1号东域大厦（第三置业）B座30层电话:86-10-58221009400-888-1300邮编:100028鑫海智桥商业管理集团成立于1997年，是一家业务范围涉及金融投资、城市规划、零售业、商业地产、旅游地产、酒店管理等多行业、多领域，并具备资深规划、策划、咨询经验及招商、运营、管理实操经验的综合性、专业化顾问咨询管理机构。
集团总部设于中国首都北京，在英国、香港、大连、沈阳、杭州、深圳、东莞、澄海、义乌等地分别设有办事处及分支机构，业务立足于中国，面向国际。
鑫海智桥成立以来，历经近13年的积淀，已有对超过150余家商业实体成功运作的经验，实操商业面积超过五百万平方米，业态涉及超市、大卖场、购物中心、主题百货、oUTLETS、专业市场、商业街、餐饮、酒店、旅游服务、地产经纪，高档住宅等，拥有广泛的行业资源与良好的市场口碑。
鑫海智桥依托丰富的商业地产、零售业策划咨询和商业运营全程管理经验，成熟的专业技术，高效率的服务体系，全面为客户提供项目定位规划、商业空间规划设计、商业管理输出、商业地产运营、经营管理诊断、品牌管理、酒店管理、旅游地产、企业ciS系统建设、商业管理软件开发、技术支持、广告策划设计及相关专业培训等全方位服务。
有着13年商业地产经营管理经验的鑫海智桥，目前除了建设商业地产专家网和义乌采购网网络平台，还拥有1000万平米以上的优质商业地产项目资源、3000多家国内外商业品牌资源的加盟平台，以及上万家国内外重要商户资源，并且是中国供应商商会联盟的主要发起机构和重要成员。
企划方案金水湾项目策划文档
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04
2024年12月：完成主体结构施工
2025年3月：完成装修和设备安装
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2025年6月：项目竣工，进行验收和交付 使用
里程碑
完成地质勘察和建筑设计 完成主体结构施工
项目竣工，进行验收和交付使用
关键成功因素
确保项目进度按计划进行 确保装修和设备安装质量符合要求
有效管理和协调各个施工队伍和供应商 确保项目预算不超支
绩效评估
对项目团队成员的绩效进行定期评 估，激励团队成员积极投入工作。
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反馈与持续改进
反馈渠道
建立多渠道的反馈机制，收 集客户、团队成员及利益相
关方的意见和建议。
1
经验总结
对项目中出现的成功经验和 问题教训进行总结，为今后
的项目提供借鉴。
改进措施
根据反馈和经验总结，对项 目中的不足之处进行改进， 提升项目整体水平。
制度保障
制定项目管理办法
制定金水湾项目管理办法，明确 项目管理的流程和规范，确保项
目管理的科学性和规范性。
强化质量控制
建立严格的质量控制体系，明确质 量标准和检测方法，确保工程质量 。
完善考核机制
建立完善的考核机制，对项目组成 员进行任务完成情况和质量考核， 激励团队成员积极投入工作。
技术保障
引进先进技术
企划方案金水湾项目策划文 档
汇报人：
日期:
• 项目背景 • 项目目标 • 项目实施计划 • 项目团队与角色分工 • 项目预算与资源需求 • 项目评估与监控 • 项目成功保障措施
01
项目背景
项目介绍
项目名称：金水湾项目
项目周期：2年
项目规模：占地面积约10万平方米，总 建筑面积约30万平方米
新生活学校——江苏省海门市东洲小学校庆二十周年纪念画册排版方案文字稿
新生活学校——江苏省海门市东洲小学校庆二十周年纪念画册排版方案（文字稿）内容：（一）封面：文字：新生活学校江苏省海门市东洲小学（另加英文）1992——2021图片：学校标志、庆徽（二）封二：文字：过一种幸福完整的教育生活（三）目录印象• 心灵家园校长致辞办学理念菁菁校园传承• 岁月丰盈历史进展亲切关切薪火传承践行• 文化沃土开放教育新生活教育风度• 教苑人一辈子成长足迹卓越教师载誉• 硕果累累认证殊荣桃李芳香友好交往筑梦• 行健不息卓越之歌学校愿景（四）一、印象• 心灵家园【题记文字】高举新生活教育的旗帜东小勉力前行雨露滋养，文化荟萃文明芳华，满园流淌意蕴殊致，如诗如画春天绘成她的色彩绿荫写成她的意境这片心灵家园为生命插上腾飞的翅膀……校长致辞（附校长形象照及签名等）办学理念● 学校精神追求卓越（许局长题辞）● 校训自主创新追求卓越● 教育理念让咱们的教育适合每一个学生的进展，让每一个学生全面而具个性地进展。
● 效劳理念天天感动学生● 新生活教育行动纲领理想追求：实施新生活教育行动，让师生享受教育生活的幸福和完满。
口号：咱们爱阅读咱们爱艺术咱们爱运动咱们爱实践咱们爱生命行动原那么：只要行动，就有收成；只有坚持，才有奇迹。
● 校徽● 吉祥物“东东”● 校花“月季花”● 校树“香樟”菁菁校园● 艳丽五原色，出色童话世界● 学校全景、影视中心、阅读中心、香樟道、紫藤苑、培训中心、体育馆……二、传承• 岁月丰盈【题记文字】筚路蓝缕的峥嵘灿烂着岁月的扉页携二十年风雨东小一路走来起步的风雨砥砺奋进的薪火相传进展的革故鼎新腾飞的雄心大志二十年走过的路永久铭刻东小人心田……历史进展1．1（1）（2）（3）1992年建校2．1996年成立东洲小学校董会3．1996年获“江苏省实验小学”称号4．（1）（2）1996年成立海门市青年宫5．1996年成立青年宫幼儿园6．1996年成立青年宫娱乐城7．1997年海门市科技馆开馆8．1998年获“全国电化教育实验学校”称号9．1998年青年宫教育大厦奠基仪式10．1999年成立综合实践基地——地球村11．2006年海门市开发区小学并入东洲小学，成为东洲小学开发区校区12．2020年“青年宫爱好项目部”更名为“青年宫培训中心”亲切关切国家教育部副部长陈小娅来校视察全国人大常务委员、民进中央副主席朱永新来校视察原省委宣传部长王霞林来校视察原江苏省省长助理王珉、南通市副市长李炎来校视察原省教育厅厅长、国家督学吴椿来校视察江苏省教育厅厅长沈健来校视察原江苏省教委主任陈万年来校视察原江苏省教委副主任周德藩来校视察原海门市委书记曹斌来校视察海门市市委书记姜龙来校视察海门市教育局党组书记何新来校指导海门市教育局局长许新海来校指导薪火传承小学本部学校领导1．许新海1992—2005年任东洲小学校长、党支部书记，1996—2020年任海门市青年宫主任。
上海恒盛尚海湾营销案例
1、浦江之畔，领航上海高端。 2、筑极致人生，尚海湾品质全面提升 。
1、尚海湾核心，双重景观视觉盛宴。 2、奢华配套圈层社交，浦江畔名流生 活场 。
小区绿化
小区绿化
8
推售节奏及价格走势
导入期&开盘
高层毛坯第二批推广期
时 期
推广期
德国凯宾斯基酒店
7号线船厂站
江景
上海绿地中心
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主力户型
衣 帽 间
全 景 观 江 阳 台
264平米五房
270度全景观江阳台，广阔景观视野； 四房南向临江，欣赏沿江风景，房型 动静分明，舒适性较强。
298平米四房
客厅与阳台贯通
双衣帽间带来更多私享空间；客厅 与阳台的贯通使客厅更显宽敞。
在售户型：
面积段
210-220 220-230 290-300 310-320 260-270 270-280 370-380 400-410
户型
四房 五房
6
景观实景
夜幕下的徐汇滨江
小区景观凉亭
小区实景
远眺世博园区
小区实景
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形象定位
案名：尚海湾豪庭
项目定位语：领导地段，领导时尚
SLOGAN：尽览滨江景观
阶段
推广语
量 与 销
推70-90平米高 层。
售
为70-90平米。 2、08年新推200-300 平米的四房五房，共
信
253套。
息
楼，共计45套，面 积段在500平米以上 。
2、另一批推案为13 、15号楼，共计183 套，主力面积为
170-200平方米。