202X初级银行从业资格个人贷款试题：公积金个人贷款.doc
2023年初级银行从业资格之初级个人贷款通关题库(附带答案)
2023年初级银行从业资格之初级个人贷款通关题库(附带答案)单选题（共30题）1、下列关于住房公积余缴存的说法，正确的是（）。
A.每个职工可以有不止一个住房公积金购房账户B.新调入的职工从调入单位下一个月起缴存住房公积金C.职工和单位住房公积金具体缴存比例应由住房公积金管理委员会批准D.单位应当将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内【答案】 D2、贷款人应根据（）原则，完善授权管理制度，实行审贷分离和授权审批，确保贷款审批人按照授权独立审批贷款。
A.可靠性B.相关性C.准确性D.审慎性【答案】 D3、下列选项中，不属于银行自身实力分析的是()。
A.银行的业务能力B.银行的财务实力C.政府对银行的特殊政策D.经营绩效【答案】 D4、个人汽车贷款的贷款期限（含展期）不得超过5年，其中，二手车贷款的贷款期限（含展期）不得超过（）年A.1B.2C.3D.5【答案】 C5、个人征信系统的功能分为（）和（）．A.社会功能；经济功能B.政治功能；服务职能C.社会职能；服务职能D.政治功能；经济功能【答案】 A6、商业助学贷款的贷款额度不超过借款人在校年限内所在学校的( )。
A.学费、住宿费和基本生活费B.学费C.学杂费和生活费的80％D.学费、住宿费【答案】 A7、在贷款审批中，不属于贷款审批人应审查内容的是（）。
A.借款申请人是否符合贷款条件，是否有还款能力B.贷款用途是否合规C.借款人提供材料的完整性、有效性及合法性D.受理程序是否合理【答案】 D8、公积金个人住房贷款最低首付款比例为（）。
A.30％B.20％C.25％D.35％【答案】 B9、下列关于开展个人贷款业务的意义的说法中，错误的是( )。
A.帮助银行消除风险B.为商业银行带来利息收入和服务费收入C.为实现城乡居民的消费需求起到融资作用D.对商业银行调整信贷结构、提高信贷资产质量起到了促进作用【答案】 A10、下列选项中，不属于个人住房贷款的法律和政策风险点的是()。
2023年初级银行从业资格之初级个人贷款题库附答案(典型题)
2023年初级银行从业资格之初级个人贷款题库附答案（典型题）单选题（共100题）1、公积金个人住房贷款又称( )。
A.法定性住房公积金贷款B.组合性住房公积金贷款C.委托性住房公积金贷款D.商业性住房公积金贷款【答案】 C2、可以反映企业的获利能力和经营效率的是()。
A.资产负债表B.利润表C.现金流量表D.股东权益变动表【答案】 B3、下列客户中，不可以在本地申请公积金个人住房贷款的是（）。
A.购买自住住房的住房公积金缴存人B.在职期间缴存住房公积金的离退休职工C.具有个人住房公积金存款账户但并未足额缴存住房公积金D.建造自住住房的住房公积金缴存人【答案】 C4、可能会出现名义借款人失踪，实际借款人悬空贷款的后果的欺诈行为是（）。
A.甲贷乙用B.冒名顶替C.代替审贷D.虚假贷款【答案】 A5、下列关于个人住房贷款的贷款发放条件的表述，错误的是（）。
A.确认贷款的担保手续是否已落实B.确认采取委托扣划还款方式的借款人是否开立还本付息账户C.确认借款人首付款是否已部分支付到位D.需要办理保险、公证等手续的，确认相关手续是否已办妥【答案】 C6、个人住房贷款采用抵押担保方式时，办理抵押登记费用由（）负担，抵押物权属证明文件由（）保管。
A.借款人；借款人B.银行；借款人C.借款人；银行D.银行；银行【答案】 C7、（2019年真题）20世纪80年代中期，作为首批住房体制改革的试点城市，烟台、蚌埠两市分别成立了（）。
A.住房储蓄银行B.住房贷款营业部C.住房贷款银行D.信贷银行【答案】 A8、平面一般力系的平衡条件是：力系的（）均等于零。
A.活荷载B.主失C.恒荷载D.主矩E.动荷载【答案】 B9、某屋架下弦杆，在超载作用下经过明显的变形后出现颈缩而破坏，这种破坏的原因属于（）不够。
A.强度B.刚度C.稳定性D.塑性【答案】 A10、（）通过分析客户使用信用卡的历史数据，建立模型对客户进行评分，并计算出客户的影子额度。
2023年初级银行从业资格之初级个人贷款试卷附带答案
2023年初级银行从业资格之初级个人贷款试卷附带答案单选题（共20题）1. 公积金个人住房贷款不可用于（）。
A.购买住房B.建造住房C.翻建住房D.集体融资建造住房【答案】 D2. 个人贷款业务区别于公司贷款业务的重要特征是（）。
A.个人贷款的利率明显高于公司贷款B.个人贷款较公司贷款手续简化C.个人贷款的品种较多、用途较广D.个人贷款业务与公司贷款业务的主体特征不同【答案】 D3. 下列关于个人住房贷款的说法，正确的是（）。
A.指贷款人向借款人发放的用于购买自用住房及其他经营性房产的贷款B.主要有自营性个人住房贷款与公积金个人住房贷款两种C.自营性个人住房贷款不以营利为目的，实行“低进低出”的利率政策D.公积金个人住房贷款也称委托性住房公积金贷款【答案】 D4. 借款合同要体现协议承诺原则，保证借款合同的完善性、承诺的法律化乃至管理的系统化，其中要涵盖的要点不包括( )。
A.明确约定各方当事人的诚信承诺B.明确约定支付对象(范围)、支付金额、支付方式等C.明确约定贷款资金的用途D.明确借款人不履行合同或怠于履行合同时应当承担的违约责任【答案】 B5. 下列关于信贷信息采集的内容说法错误的是（）。
A.数据报送环节：接入机构采用接口或非接口方式生成报文文件B.数据报送环节：接入机构登录征信系统页面将报文文件传送至征信中心文件服务器C.数据校验加载环节：征信中心接收到报文文件后，根据数据校验规则对报文文件中包含的数据进行校验D.反馈环节：征信中心将校验通过的数据保存至征信系统，将未通过的数据以及出错的原因提示，生成在反馈报文中【答案】 D6. 下列不属于个人汽车贷款信用风险防控措施的是( )。
A.严格审查客户信息资料的真实性B.熟练掌握个人汽车贷款业务的规章制度C.科学合理地确定客户还款的方式D.详细调查客户的还款能力【答案】 B7. 公积金住房贷款不以盈利为目的，实行（）的利率政策。
A.低进低出B.低进高出C.高进低出D.高进高出【答案】 A8. 为应对个人经营贷款操作风险，银行应采取相应的防控措施，下列说法中，错误的是( )。
初级银行从业资格之初级个人贷款练习试题附答案详解
初级银行从业资格之初级个人贷款练习试题附答案详解单选题（共20题）1. 下列关于公积金个人住房贷款的表述，错误的是（）A.我国城镇居民享有公积金个人住房贷款的权利B.相对商业贷款，公积金个人住房贷款的利率相对较低C.申请公积金个人住房贷款必须符合住房公积金管理部门有关公积金个人住房贷款的规定D.公积金个人住房贷款的资金来源为单位和个人共同缴存的住房公积金【答案】 A2. 银行最常见的个人贷款营销渠道不包括（）。
A.合作单位营销B.网点机构营销C.网上银行营销D.银行柜台营销【答案】 D3. 信用卡透支取现需要支付每日（）的利息，且无免息期。
A.千分之五B.万分之五C.百分之五D.万分之一【答案】 B4. 下列选项中，关于个人贷款特征的说法，正确的是（）。
A.个人贷款的还款方式很多，但是不能使用组合还款法B.与公司类贷款比较，低资本消耗是个人贷款最明显的特征C.客户只能去银行营业网点办理个人贷款D.个人贷款无法满足客户旅游的需求【答案】 B5. 个人信用贷款的贷款期限超过1年的，采取（）的还款方式。
A.按月还本付息B.按季还本付息C.按月、按季或一次还本D.按季付息，一次还本【答案】 A6. 根据《民法典》的规定，下列可以作为保证人的是（）。
A.市中心医院B.公立学校C.中国人民银行的分支机构D.中国银行【答案】 D7. 下列关于现浇混凝土有梁楼盖板标注的说法中，正确的是（）。
A.板面标高高差，系指相对于结构层梁顶面标高的高差，将其注写在括号内，无高差时不标注B.板厚注写为h=×××（为垂直于板面的厚度）；当悬挑板的端部改变截面厚度时，用斜线分隔根部与端部的高度值，注写为h=×××/×××C.板支座上部非贯通筋自支座中线向跨内的延伸长度，注写在线段的下方D.板支座原位标注的内容为：板支座上部非贯通纵筋和悬挑板上部受力钢筋E.贯通全跨或延伸至全悬挑一侧的长度值和非贯通筋另一侧的延伸长度值均需注明【答案】 B8. 下列关于二手个人住房贷款的说法，正确的是（）。
2024年初级银行从业资格之初级个人贷款练习题(二)及答案
2024年初级银行从业资格之初级个人贷款练习题(二)及答案单选题（共45题）1、公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的区别不包括()。
A.审批主体不同B.贷款对象不同C.贷款条件的不同D.资金来源不同【答案】 C2、下列关于个人汽车贷款的贷款额度的说法中，正确的是（）。
A.所购车辆为商用车的，贷款额度不得超过所购车辆价格的50%B.所购车辆为自用车的，贷款额度不得超过所购汽车价格的70%C.所购车辆为商用车的，贷款额度不得超过所购车辆价格的80%D.所购车辆为二手车的，贷款额度不得超过借款人所购汽车价格的50%【答案】 D3、（2019年真题）贷款审批人依据银行个人汽车贷款管理办法及相关规定，结合国家宏观调控政策，从银行利益出发审查每笔个人汽车贷款的（）。
A.合规性、充分性和经济性B.充分性、可行性和经济性C.合规性、可行性和充分性D.合规性、可行性和经济性【答案】 D4、对于一手个人购房贷款而言，较为普遍的贷款营销方式是银行与（）的方式。
A.房地产开发商B.房地产经纪公司C.房地产建筑公司D.房地产审批的政府机关【答案】 A5、在个人住房贷款的审批环节，“否决”表示不同意按申报的方案办理该笔业务。
下列各项中关于“否决”后采取行动的说法错误的是（）。
A.发表“否决”意见应说明具体理由B.对于决策意见为否决的业务，申报机构认为有充分的理由时，可提请复改C.申请复议时，申报机构需针对前次审批提出的不同意理由补充相关资料，原信贷审批部门有权界定是否安排对该笔业务的复议D.对原申报业务报批材料中已提供的材料，必须再次提供【答案】 D6、（）不属于个人教育贷款还款能力影响因素。
A.借款人本人还款能力不足B.借款人素质低主观上不愿还款C.借款人毕业后一时找不到工作，无法偿还D.共同借款人还款能力不足【答案】 B7、根据国家助学贷款相关管理办法规定，国家助学贷款首次还款日应不迟于毕业后()年。
A.5B.1C.2D.3【答案】 C8、根据《汽车贷款管理办法》，汽车贷款利率按照（），结息办法由（）。
2023年初级银行从业资格之初级个人贷款经典例题
2023年初级银行从业资格之初级个人贷款经典例题单选题（共180题）1、下列关于个人住房贷款的利率和还款方式表述错误的是（）。
A.贷款合同签订后，未经贷款银行同意不得更改还款方式B.借款人可以根据需要选择还款方式，一笔借款合同可以选择多种还款方式C.个人住房贷款的计息、结息方式，由借贷双方协商确定D.商业性个人住房贷款利率实行上限放开、下限管理【答案】 B2、公积金个人住房贷款业务中，承办银行必须在收到公积金管理中心拨付的（）办妥所购房屋抵押登记（备案）手续，审核放款资料齐全性，真实性和有效性之后发放贷款。
A.住房维修基金B.委托贷款手续费C.住房委托贷款基金D.住房公积金【答案】 C3、（2019年真题）按照五级分类方式，不良个人贷款包括五级分类中的（）。
A.关注、次级和损失类贷款B.次级、可疑和损失类贷款C.关注、可疑和损失类贷款D.关注、次级和可疑类贷款【答案】 B4、个人住房贷款的发放额度一般是按拟购住房价格扣除其不低于价款（）的首期付款后的数量来确定。
A.15%B.20%C.25%D.30%【答案】 B5、下列各项中，不属于借款人权利的是（）。
A.按合同约定提取和使用全部贷款B.在征得贷款人同意后，有权向第三人转让债务C.按借款合同约定及时清偿贷款本息D.可以自主向主办银行或者其他银行的经办机构申请贷款并依条件取得贷款【答案】 C6、关于个人住房贷款质押担保，不正确的说法是（）。
A.质押物可以是国库券、国家重点建设债券、金融债券、企业债券等B.贷款额度最高不超过质押权利凭证票面价值的70％C.以凭证式国债为质押的，贷款期限最长不超过凭证式国债的到期日D.用不同期限的多张凭证式国债作质押时，以距离到期日最近者确定贷款期限【答案】 B7、某圆形截面的直径为D，则其抗弯截面模量为（）。
A.πD?/64B.πD3/64C.πD?/32D.πD3/32【答案】 D8、下列个人贷款所用信贷资金完全不属于商业银行的是（）。
2023年初级银行从业资格之初级个人贷款精选试题及答案一
2023年初级银行从业资格之初级个人贷款精选试题及答案一单选题（共40题）1、反映个人的就业情况、工作经历、职业、单位所属行业、职称、年收入等信息的是（）。
A.个人身份信息B.居住信息C.个人职业信息D.信用交易信息【答案】 C2、关于公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的区别，说法错误的是（）。
A.前者比后者的利率低B.前者比后者的范围更广C.前者是一种委托性住房贷款D.后者由商业银行承担贷款风险【答案】 B3、下列不能作为个人住房贷款借款人收入证明的是（）。
A.借款人单位人事部门出具的收入证明B.借款人个人纳税证明C.借款人房屋出租的租金证明D.借款人出具的收入证明【答案】 D4、设备贷款必须提供担保，保证人是自然人的，不需要具备的条件为（）。
A.具有当地常住户口和固定住址B.保证人与借款人不得为夫妻关系或家庭成员C.有可靠的代偿能力，并且在贷款银行处存有一定数额的保证金D.有健全的管理机构和财务管理制度【答案】 D5、下列不属于银行在与保险公司的合作过程中的风险的是（）。
A.保险公司依法解除保险合同，贷款银行的债权难以得到保障B.免责条款成为保险公司的“护身符”，贷款银行难以追究保险公司的保险责任C.保证保险的责任限制制造成风险缺口D.一车多贷和虚报车价【答案】 D6、某人于2008年初向银行贷款100万元，年利率4%，贷款期限是5年，约定按照季度等额本金偿还，则他在2010年1月应该偿还的贷款本息额为（）元。
A.65000B.59000C.68720D.52000【答案】 D7、（2016年真题）下列各项中，（）是一种政策性个人住房贷款。
A.自营性个人住房贷款B.公积金个人住房贷款C.个人住房组合贷款D.个人住房转让贷款【答案】 B8、关于担保变更的银行审查要求，下列说法错误的是（）。
A.应审查新的保证人或抵（质）押物是否符合担保要求B.变更担保后，贷款余额与新的抵（质）押物评估价值之比不得高于规定的抵（质）押率C.应审查该笔贷款是否有拖欠贷款本息及相关费用的情况，提出审查意见，按贷款审批程序进行审批D.以房产作为新的抵押物的，必须由借款人认可的评估机构对房产进行评估【答案】 D9、银行对合作单位准入审查内容不包括（）。
2024年初级银行从业资格之初级个人贷款题库附答案(基础题)
2024年初级银行从业资格之初级个人贷款题库附答案（基础题）单选题（共45题）1、下列关于住房公积金缴存的说法，正确的是（）。
A.每个职工可以有不止一个住房公积金购房账户B.新调人的职工从调入单位下一个月起缴存住房公积金C.职工和单位住房公积金具体缴存比例应由住房公积金管理委员会批准D.单位应当将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内【答案】 D2、对于个人质押贷款的贷款期限，一般规定不超过_________；用多项质物作质押的，贷款期限不超过_________ 。
( )A.3年：5年B.1年：3年C.质物的有效期；所质押质物的最后到期日D.质物的到期日；所质押质物的最早到期日【答案】 D3、《汽车贷款管理办法》于（）颁布。
A.1993 年B.1997 年C.1998 年D.2004 年【答案】 D4、（2018年真题）等额本金还款法每月还款额的计算公式为（）。
A.贷款本金×还款期数+（贷款本金-已归还贷款本金累计额）×月利率B.贷款本金×还款期数+（贷款本金+已归还贷款本金累计额）×月利率C.贷款本金÷还款期数+（贷款本金-已归还贷款本金累计额）×月利率D.贷款本金÷还款期数+贷款本金×月利率【答案】 C5、（2018年真题）在一手个人住房交易时，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由（）提供阶段性或全程担保。
A.经纪公司B.借款人C.开发商D.有担保能力的第二人【答案】 C6、对于一手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是（）。
A.房地产经纪公司B.房地产开发商C.公积金管理中心D.保险经纪公司【答案】 B7、国家助学贷款的利率执行中国人民银行规定的同期贷款基准利率，()。
A.固定不变B.不上浮C.不下调D.有限度地浮动【答案】 B8、2015年6月，某公司到银行申请贷款200万元，贷款期限2年，贷款年化利率为7％，担保物为深圳证券交易所市场发行的记账式国债(记账式国债期限为5年期，到期日为2020年1月30日，发行价为195元/张，面值200元/张，市值190元/张)3200手(1手=10张)。
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202X初级银行从业资格个人贷款试题：公积金个人贷款各位参加银行从业资格考试的考友们，精心为您整理了“202X初级银行从业资格个人贷款试题：公积金个人贷款”供您参考，希望能帮助到您!祝您考试顺利!更多有关银行从业资格考试的资讯，本网站的更新!202X初级银行从业资格个人贷款试题：公积金个人贷款公积金个人贷款94.公积金个人住房贷款的原则包括( )ABCDA 存贷结合B 先存后贷C 整借零还D 贷款担保E 信用贷款F 存贷分离G 先贷后存H 零借整还95.公积金个人住房贷款的特点不包括( )。
CA.互助性B.普遍性C.利率高D.期限长96.公积金个人住房贷款具有以下特点( )。
ABDEA.互助性B.普遍性C.利率高D.期限长E.利率低97. 公积金个人住房贷款利率相对较低。
( ) 对98.申请公积金个人住房贷款，借款人应具备的基本条件包括( )。
ABCDEA.具有城镇常住户口或有效居留证明B.按时足额缴存住房公积金并具有个人住房公积金存款账户C.有合法有效的经济收入，信用良好，有偿还本息的能力D.有合法的购买、大修住房的合同、协议E.有当地住房公积金管理部门规定的最低额度以上的自筹资金[解析]除ABCDE五项以外，申请公积金个人住房贷款时，借款人还应提供银行认可的担保，例如有符合要求的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人等。
99.公积金个人住房贷款的申请者应具备的基本条件包括( )。
BCDEA.具有城镇或农村常住户口，或者有效居留身份B.具有个人住房公积金存款账户并按时足额缴存住房公积金C.有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力D.有合法有效的购买、大修住房的合同、协议E.有符合要求的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的保证人解析：公积金个人住房贷款的申请者应具备的基本条件之一是：具有城镇常住户口或有效居留身份，A错误。
100.下列关于公积金个人住房贷款的说法，正确的是( )。
ABDEA.亦称委托性个人住房公积金贷款，是一种专项住房消费贷款B.贷款的使用对象是住房公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工C.与商业贷款相比，公积金住房贷款利率较高D.货款期限在1年以内(含1年)的，实行到期一次还本付息E.贷款期限在1年以上的，一般采用等额本息还款法或等额本金还款法解析：相对商业贷款，公积金个人住房贷款的利率相对较低，101.住房公积金贷款的风险，由经办银行承担。
( ) 错[解析]住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
102.公积金管理中心的基本职责包括( )。
BCDA.公积金借款合同签约、发放B.制定公积金信贷政策C.负责公积金信贷审批D.承担公积金信贷风险E.公积金贷款发放解析：A项和E项公积金借款合同签约、公积金贷款发放属于承办银行的基本职责，不属于公积金管理中心的基本职责。
103.公积金个人住房贷款业务中，承办银行的职责包括( )。
BDEA.制定公积金信贷政策B.公积金借款合同签约、发放C.承担公积金信贷风险D.贷前调查审核、信息录入E.贷后审核、催收、查询对账F.负责信贷审批[解析]A项制定公积金信贷政策和C项承担公积金信贷风险和F项负责信贷审批都是公积金管理中心的职责。
104.承办银行可委托代理的职责不包括( )。
AA.金融手续操作B.贷前咨询受理C.贷后审核D.贷后查询对账[解析]承办银行可委托代理的职责有：贷前咨询受理、调查审核、信息录入;贷后审核、催收、查询对账。
A项金融手续操作是承办银行必须履行的基本职责。
105.公积金个人住房贷款业务中公积金管理中心的基本职责不包括()。
CA.制定信贷政策B.负责信贷审批C.负责贷前咨询D.承担信贷风险解析：C贷前咨询是承办行的职责。
106.公积金个人住房贷款业务的操作模式不包括( )。
CA.银行受理，公积金管理中心审核审批，银行操作B.公积金管理中心受理、审核审批，银行操作C.公积金管理中心受理，银行审核审批，银行操作D.公积金管理中心和承办银行联动解析：C应是公积金管理中心审核审批。
ABD是公积金个人住房贷款业务的三种操作模式107.如果借款人超过l80天不履行还款义务，银行应向借款人发出“提前还款通知书”，要求借款人提前偿还全部借款，并支付逾期期间的罚息。
( ) 错[解析]如果借款人超过90天不履行还款义务，银行会给借款人发出“提前还款通知书”，有权要求借款人提前偿还全部借款，并支付逾期期间的罚息。
如果逾期l80天以上，银行将对拒不还款的借款人提起诉讼，对抵押物进行处置。
108.承办银行协助公积金管理中心对不良贷款进行催收，一般采取的催收措施为( )。
ABCDA.逾期90天以内的，选择短信、电话和信函等方式催收B.逾期超过90天，发出“提前还款通知书”，并支付逾期期间的罚息C.“提前还款通知书”确定的还款期限届满时，仍未履行还款义务，就抵押物的处置与借款人达成协议D.逾期180天以上，对拒不还款的借款人提起诉讼，对抵押物进行处置109.公积金个人住房贷款在贷款逾期90天以内，应当采取的措施是( )。
AA.电话催收B.向借款人发出“提前还款通知书”C.就抵押物的处置与借款人达成协议D。
对借款人提起诉讼解析:逾期90天以内的，选择短信、电话和信函等方式进行催收;如果借款人超过90天不履行还款义务，则给借款人发出“提前还款通知书”，有权要求借款人提前偿还全部借款，并支付逾期期间的罚息，如果在“提前还款通知书”确定的还款期限届满时，仍未履行还款义务，将就抵押物的处置与借款人达成协议;逾期180天以上，将对拒不还款的借款人提起诉讼，对抵押物进行处置，处分抵押物所得价款用于偿还贷款利息、罚金及本金.110.公积金个人住房贷款的申请由公积金管理中心或银行审批，自营性个人住房贷款由商业银行自己审批。
( ) 错[解析]公积金个人住房贷款的申请由各地方公积金管理中心负责审批，而不能由银行负责审批。
111.在个人住房贷款中，以房地产为抵押物的，应当办理抵押登记，在解除抵押权时也应办理注销登记手续。
( ) 对112.住房公积金管理中心可以为缴存住房公积金的职工提供担保。
( )错[解析]住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
113.在公积金个人住房贷款的贷后管理中，为了保证贷款业务的真实性和准确性，保障住房委托贷款资金的安全，承办银行应与( )定期进行对账。
AA.公积金管理中心B.贷款审批人C.中介担保公司D.借款人114.公积金个人住房贷款的资金来源为( )。
CA.单位缴存的住房公积金B.个人缴存的住房公积金C.单位和个人共同缴存的住房公积金D.国家和单位共同缴存的住房公积金115.公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的区别包括( )ABCDEA.承担风险的主体不同B.资金来源不同C.贷款对象不同D.贷款利率不同E.审批主体不同解析：公积金贷款商业银行不承担风险，而自营性贷款由商业银行承担风险。
公积金贷款资金来源公积金管理部门归集的住房公积金，自营性贷款来源于银行信贷资金。
公积金贷款对象是公积金缴存人，自营性贷款则符合贷款条件的完全民事行为能力人。
公积金贷款利率相对较低。
公积金贷款由公积金管理中心审批，自营性贷款由商业银行自己审批。
116.下列关于公积金个人住房贷款和商业银行自营性个人住房贷款的说法，正确的是( )。
DA.前者的申请对象范围更广B.前者贷款利率较高C.后者是一种委托性个人住房贷款D.后者的信贷风险由商业银行自身承担解析：商业银行自营性个人住房贷款是商业银行利用自有信贷资金发放的住房贷款，商业银行自己承担贷款风险。
117.公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的区别不包括( )。
CA.审批主体不同B.贷款对象不同C.贷款条件不同D.资金来源不同118.房地产开发项目资本金比例达不到( )的项目，商业银行不得发放任何形式的贷款。
D 314页A.5%B.15%C.25%D.35%[解析]《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》规定，对项目资本金(所有者权益)比例达不到35%或未取得土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和施工许可证的项目，商业银行不得发放任何形式的贷款。
119.商品房现售，应当符合的条件有( )。
ABDE 279页A.现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书B.持有建设工程规划许可证C.供水、供电等基础设施已确定施工进度和竣工交付日期D.已通过竣工验收E.物业管理方案已经落实[解析]C应改为供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期。