某别墅区修建性详细规划
农村别墅地块规划方案
农村别墅地块规划方案引言农村别墅地块规划是指在农村地区进行的别墅项目规划，旨在满足人们对休闲度假、度假娱乐等需求。
本文将为农村别墅地块规划提供一套方案，以确保其环境友好、经济可持续发展。
规划目标和原则该农村别墅地块规划方案的目标是优化土地利用，提供高质量的别墅产品，同时保护和改善环境。
在制定方案时，需遵循以下原则：1. 合理利用土地资源，保证功能分区的合理设置；2. 充分考虑周边自然环境，减少对环境的破坏；3. 注重交通便捷性，提高别墅项目的可达性；4. 强调社区建设，提供丰富的公共设施和服务。
规划布局土地利用农村别墅地块规划中，应合理规划土地利用，根据不同功能需求将土地分为以下几个区域：1. 别墅区：按照不同规模和样式，规划别墅住宅区，确保每个别墅都有足够的空间和私密性；2. 绿地区：规划适量绿地，增加景观效果，改善空气质量；3. 公共设施区：建设社区公园、游泳池、健身房等设施，提供居民生活所需；4. 生态农业区：保留一部分土地用于生态农业开发，扶持当地农民增加收入。
道路交通为了提高别墅项目的可达性和交通便捷性，规划中应考虑以下因素：1. 主干道规划：确保规划地块与周边交通网络的衔接，提高主干道的通行能力；2. 道路布局：合理规划道路布局，保证道路与别墅住宅的连通性，同时确保居民的私密性；3. 步行和自行车道：规划一定比例的步行和自行车道，鼓励居民选择低碳出行方式，增加互动性。
环境保护农村别墅地块规划方案应采取措施，保护和改善周边自然环境：1. 保留自然景观：尽量保留周边自然景观，减少对自然环境的破坏；2. 植被保护：合理规划和保护植被，增加绿地覆盖率，改善空气质量和生态环境；3. 权衡开发和保护：在规划中兼顾开发利益和生态保护，建立可持续发展机制；社区建设为了提供丰富的公共设施和服务，规划中应注重社区建设：1. 公共设施：规划社区公园、游泳池、健身房等设施，满足居民的休闲娱乐需求；2. 商业配套：规划少量商业配套，为居民提供日常生活所需；3. 安全保障：规划社区安保措施，保障居民的人身和财产安全；4. 管理机制：建立有效的社区管理机制，促进社区自治和和谐发展。
别墅工程施工计划书(3篇)
第1篇一、项目概述1. 项目名称：XX别墅工程2. 建设单位：XX房地产开发有限公司3. 施工单位：XX建筑工程有限公司4. 项目地点：XX市XX区XX路XX号5. 项目规模：占地面积XXX平方米，建筑面积XXX平方米，共XXX栋别墅二、施工进度安排1. 施工准备阶段（第1-2周）：- 完成施工图纸会审和技术交底。
- 组织施工人员进场，进行安全教育和培训。
- 配备施工机械和材料，确保施工所需物资的供应。
2. 基础施工阶段（第3-8周）：- 土方开挖、平整场地。
- 地基处理，包括桩基施工和地基加固。
- 基础垫层和基础主体结构施工。
3. 主体结构施工阶段（第9-20周）：- 钢筋工程：绑扎、焊接钢筋。
- 模板工程：安装、拆除模板。
- 混凝土工程：浇筑梁、板、柱等混凝土结构。
- 外墙施工：砌筑墙体，进行外墙面处理。
4. 装饰装修阶段（第21-30周）：- 室内抹灰、刮腻子。
- 安装门窗、洁具、灯具等。
- 进行室内油漆、壁纸、地板等装饰工程。
- 室外景观、绿化工程。
5. 竣工验收阶段（第31-32周）：- 组织竣工验收，完成相关手续。
- 进行试运行，确保别墅功能正常。
三、施工组织与管理1. 组织机构：- 成立项目领导小组，负责项目整体协调和管理。
- 设立工程技术部、施工管理部、质量安全管理部、物资供应部等部门。
2. 施工管理：- 严格执行施工规范和操作规程。
- 加强施工过程中的质量控制，确保工程质量。
- 严格控制施工进度，确保按期完成施工任务。
3. 安全管理：- 建立健全安全管理制度，加强安全教育。
- 严格执行安全操作规程，确保施工安全。
4. 物资供应：- 组织施工材料、设备的采购和供应。
- 确保施工所需物资的质量和数量。
四、质量控制1. 施工前：- 完成施工图纸会审和技术交底。
- 组织施工人员进行质量意识和技能培训。
2. 施工过程中：- 严格执行施工规范和操作规程。
- 加强施工过程中的质量控制，及时发现和解决问题。
别墅规划设计说明
别墅规划设计说明第一篇：别墅规划设计说明设计说明一、现状概述及分析1、场地现状分析2、根据提供的规划设计条件，别墅的用地面积约为1300平方米（已除掉门口和专用停车库，属于呈绿化用地），整个用地比较完整。
3、周边环境：别墅的周围大多为农田，菜地。
二、规划设计依据1．惠州吴总的别墅绿地规划设计条件书。
2．1：1000场地现状平面图。
三、规划目标（花园性质）根据上述分析，本规划将吴总别墅花园定性为具有中西式建筑风格特色，通过设计反映别墅花园的园路设计，满足居住者休闲、娱乐、游览的综合性庭院。
四、规划原则1、场地性原则：体现场地的原有的内涵和特色。
2、功能性原则：满足主人三兄弟的休闲、健身、娱乐、游览的需求。
3、生态原则：强调花园在别墅中的作用，强调人与自然的共生。
4、经济原则：充分利用场地条件，减少工程量，考虑花园的经济效益。
五、总体设计思想与总体布局吴总的别墅花园是其三兄弟的私人空间设计，它以建筑风格为中西式建筑线索，花园与室内和人与自然的交流、人与人的交流。
它以特殊的符号、场景、实物和空间来使人、别墅和自然植物景观融为一体。
以石板为线路设计了一条花园景观主路，同时在次园路为空心花纹铺装和花园生态鱼区处理为木质路面的主要铺装材料。
以花架通过就是生态鱼池了，同时在生态鱼池的边上建个休闲茶架，使其三兄弟可以增进感情、观赏和放松的好地方，也可以和朋友们在一起观光和娱乐，称的上为一个好地方。
六、种植规划植物种植分为以下几种类型：1、乔木：凤凰木、黄槐、荔枝树、芒果树、白兰、樟树、大王椰、假槟榔、黄皮。
（以果树作为乔木，可使其既起到绿化遮阴作用又可以收获品尝果实。
）2、灌木：以含笑、桂花、红花继木、苏铁、芭蕉为主，使其既美观又香气飘然。
3、地被：以台湾草、龙船花、长春花、长寿菊、矮牵牛、鹅掌藤为主，使其做到百花争艳，美化地表，同时又耐生长。
4、水生植物：水草，它主要和生态鱼池边的腊石相结合使其不会太单调同时起到美观作用。
南京六合某别墅项目策划案
***文化园别墅部分营销策划方案一、别墅项目概况六合***文化园别墅规划总建筑面积约5万平米，平均面积为250平米左右（联体别墅200平米、独立别墅320、300、275平米），总计约为200户，绿化率达到40％以上，整个别墅区有低密度的空间布置、合理景观组团、山水石的园林景观规划、小区智能化配置系统、生活功能配套一体化、人车分流组织系统、会所文化设施、运动场地、开放式的广场，充分体现现代的、生态的、休闲的、人文的风格，表达出该项目***文化底蕴、建筑的文化内涵、景观的文化内涵。
二、别墅项目经济技术指标三、建设期及销售计划别墅项目计划按两期滚动开发，总建设期2.5年（含前期工作），计划于2008年4月初开工，于2010年10月底全面竣工并交付使用，一期楼盘销售拟在2008年9月初正式启动，整个楼盘于2011年1月底全部售罄。
在市场稳定的情况下，如果实现销售均价3100元/平米，80％的销售率，则别墅项目总现金流入约为1.28亿元；在市场需求旺盛的情况下，如果实现销售均价3200元/平米，90％的销售率，则别墅项目总现金流入约为1.48亿元；在市场需求不太景气的情况下，如果实现销售均价3000元/平米，70％的销售率，则别墅项目总现金流入约为1.08亿元；四、产品定位1．产品定位别墅的产品形象定位为塑造人文社区的楷模，品质生活的典范，具体来说就是用科学的建筑设计、山水石景观、品质化的施工、品质化的建材用料所营造的人文的、生态的、休闲的、健康的高品质社区，同时再加上**集团品牌力的形象附加，进行总体形象的定位。
2．产品特性：a、建筑形态：独体别墅、联体别墅（2-3层）。
b、建筑环境：高绿化、园林式、生态化。
c、建筑风格：风格多样、高端、张扬个性、唯美、风格多样。
d、建筑使用率：建筑使用率很高。
e、使用面积单价：同等销售单价下，使用面积单价低。
f、内部空间：宽敞、立体感强，灵活、自由、随意。
g、自然通风采光优良。
北京某别墅小区施工设计说明
北京某别墅小区施工设计说明1. 简介北京某别墅小区施工设计说明是对该小区施工工程进行详细说明的文档。
本文档将包括项目概述、设计目标、施工步骤和相关规范等内容，旨在为施工人员提供明确的工作指导，确保施工过程按照设计要求进行。
2. 项目概述该小区位于北京市某地区，规划建设一座豪华别墅区。
小区总占地面积约5000平方米，由10栋别墅组成。
每栋别墅拥有自己的独立花园和车库，同时小区还配备了公共设施如游泳池和健身房等。
3. 设计目标本次施工设计的目标是确保别墅小区的建设符合相关规范和要求，同时确保小区的安全性、可持续发展和美观性。
具体设计目标如下： - 确保施工过程中的安全性和质量控制 - 确保别墅和公共设施的功能性和实用性 - 优化空间规划，提供舒适的居住环境 - 建立可持续发展的管理机制，包括能源节约和环境保护等方面 - 保护小区的私密性，提供居民安全感4. 施工步骤本次施工分为以下步骤：4.1 土地准备在施工开始之前，需要进行土地准备工作。
这包括清理现场、检查土质情况并进行必要的改善工作以确保地基的坚实和稳定。
4.2 建筑结构施工别墅的建筑结构施工包括地基基础、主体结构和屋面施工。
施工过程中需遵循相关设计图纸和规范要求，确保施工质量。
4.3 室内装修别墅的室内装修包括墙面、地板、天花板、厨房和卫生间等部分。
装修要求考虑到功能性、美观性和建筑的整体风格，同时符合相关建筑材料和装修材料的规范。
4.4 公共设施建设小区公共设施包括游泳池、健身房、道路和绿化等。
施工过程中需要考虑到设施的安全性、便利性和可持续发展要求。
4.5 环境布局小区环境布局包括道路规划、停车位设置、绿化和景观设计等。
布局要考虑到交通流线、停车位的数量和绿化的美观性，同时符合相关规划和环境保护要求。
5. 相关规范在施工过程中，需要遵守以下相关规范：•建筑设计规范：根据国内建筑设计规范，包括结构设计、抗震设计和消防设计等方面的相关要求。
•建筑材料规范：使用符合国家标准的建筑材料，确保材料的质量和安全性。
别墅规划设计方案
别墅规划设计方案概述本文档旨在提供一个别墅规划设计方案，旨在实现一个舒适、实用和美观的居住环境。
本方案从建筑外观、室内空间、功能布局等方面进行了详细规划，以满足住户的各种需求。
建筑外观整体风格别墅的整体风格采用现代与传统相结合的风格，通过独特的外观造型和精细的装饰元素来展现别墅的品质与气质。
建筑材料主体建筑选用优质的混凝土和石材作为结构材料，以确保建筑的牢固和耐久性。
外立面采用木材、玻璃和石材相结合的设计，以增加整体的美观度和质感。
色彩搭配建筑外墙以中性色调为主，如灰色、白色和浅棕色，配以少量的突出色彩，如红色或蓝色。
在廊柱、门窗和装饰细节上可以使用更丰富的色彩，以增加整体的视觉效果。
室内空间主要功能区客厅客厅位于别墅的中心位置，采用开放式设计，与餐厅和厨房相连。
客厅的装饰以简约为主，配有舒适的沙发、茶几和电视柜等家具，以满足家人聚会和休闲娱乐的需求。
餐厅餐厅紧邻客厅和厨房，方便就餐和家庭聚会。
餐厅采用大面积的玻璃窗，以提供足够的自然光线和开放的视野，同时可以欣赏到院落的美景。
厨房厨房设计为功能齐全的现代厨房，配备各种高品质的厨具和储物空间。
厨房还设有一个早餐吧台，方便家人在早餐时享受轻松愉快的氛围。
卧室别墅设有多个卧室，每个卧室都配置了独立的卫生间和储物空间。
主卧室设有更宽敞的空间和一个步入式衣帽间，以增加储存空间的同时提供更高的舒适性。
书房别墅的书房位于阳光明媚的位置，通风良好。
书房配备了书桌、书柜和舒适的座椅，为家人提供学习和工作的舒适环境。
室内装饰风格材质选择室内的墙壁和天花板采用温暖的中性色调，如米色或浅灰色。
地板选用高质量的木材，以增加室内的舒适感。
家具摆放根据不同房间的功能，家具的布置要合理、简洁、实用。
家具的色调与整体室内装饰风格相呼应，以创造一种和谐的视觉效果。
照明设计室内采用自然光和人工照明结合的设计，以满足不同场景下的照明需求。
在客厅和餐厅等主要区域采用柔和而温馨的照明，而在书房和厨房等需要明亮照明的区域则使用明亮的照明设备。
某别墅区修建性详细规划 PPT课件
主要技术经济指标表
总用地面积
55461.25㎡
总建筑面积
24642㎡
别墅建筑面积 其中
商业建筑面积
22000㎡ 2642㎡
建筑密度
21.6%
容积率
0.44
绿地率
34.5%
总户数
停车位
其中
地面停车位 地下停车位
69户 73个
-
注：每栋别墅配建停车库, 商业性建筑按0.3个/100㎡ 计算。
建筑平均层数
34
Cases
案例分析
中海翡翠湖岸——上海赵巷国际别墅区
中海翡翠湖岸位于青浦区东部的 8000亩赵巷国际别墅区。占地38万平 方米，为淀浦河、新通波塘2条天然河 道所环抱，与10万平方米的生态绿地隔 河相望。社区绿化面积达23万平方米， 总体水域面积近6万平方米，景观围绕 “一湖五岛十桥十二堤”打造。
结合带状基地一端的中央环岛，设计出独具个性的 （下沉式）户型，环岛拔出地面近2米的落差，单元入户 口挑空，7.8米的玄关让整个建筑空间感十足；客厅270度 景观八角餐厅，将户外的高尔夫绿地尽收眼底。
建筑风格为法式、西班牙式。立面墙体为天然浅米黄 色及拼花大理石，屋面檐头采用法国拉法基英红彩瓦。
38
Cases
0
3
Planning
方案一规划模型
4
Planning
方案一规划模型
5
Planning
独栋户型（一）（总建筑面积300㎡）
一层平面
6
Planning
独栋户型（一）（总建筑面积300㎡）
二层平面
7
Planning
独栋户型（二）（总建筑面积300㎡）
一层平面
别墅工程施工规划
别墅工程施工规划一、项目背景随着社会经济的快速发展，人们对生活品质的追求不断提高，别墅作为一种高端住宅形式，逐渐成为众多成功人士的首选。
本项目为一栋三层别墅，位于城市近郊，占地面积约为300平方米，建筑风格为简约欧式，旨在为业主打造一个舒适、优雅的生活空间。
二、施工目标1. 确保工程质量：严格按照国家相关施工标准和规范进行施工，确保工程质量符合设计要求和业主期望。
2. 保障施工安全：加强施工现场安全管理，确保施工过程中人员伤亡和设备损失为零。
3. 控制工程进度：合理规划施工流程，确保工程按时完成，满足业主需求。
4. 提高施工效益：通过科学施工、优化资源配置，降低工程成本，提高项目盈利能力。
三、施工原则1. 科学规划：结合工程特点，制定合理的施工方案，确保施工过程顺利进行。
2. 精细管理：对施工过程进行严格把控，细节决定成败，提高工程质量。
3. 绿色施工：注重环保，减少施工过程中对环境的影响，提高可持续发展能力。
4. 人文关怀：关注施工现场人员的生活和身体健康，营造和谐施工环境。
四、施工内容1. 土建工程：包括基础施工、主体结构施工、砌体施工、门窗安装等。
2. 装饰工程：包括室内外装修、墙面涂料、地面铺装、天花吊顶等。
3. 给排水工程：包括给水系统、排水系统、卫生设备安装等。
4. 电气工程：包括供电系统、照明系统、电器设备安装等。
5. 暖通工程：包括供暖系统、空调系统、通风系统等。
6. 园林绿化：包括景观设计、绿化种植、庭院小品等。
五、施工流程1. 前期准备：办理施工手续、组建项目管理团队、制定施工计划。
2. 土建工程：基础施工、主体结构施工、砌体施工、门窗安装。
3. 装饰工程：室内外装修、墙面涂料、地面铺装、天花吊顶。
4. 给排水工程：给水系统、排水系统、卫生设备安装。
5. 电气工程：供电系统、照明系统、电器设备安装。
6. 暖通工程：供暖系统、空调系统、通风系统。
7. 园林绿化：景观设计、绿化种植、庭院小品。
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Cases
案例分析
碧瀛谷——苏州
碧瀛谷纯山地别墅，占地7万多平米，共有 超豪华景观别墅58幢，绿化率高达82%，坐北 朝南，高居海拔200米的渔洋山，三面环水，户 户可俯瞰36000顷太湖风光。 一户一型，可谓指纹豪宅。 高海拔，山地别墅平均净海拔80米，每栋都 正对太湖。 平均坡度35，全错层，退台式设计。 私密性极强。
二层平面
Planning
联排户型（二） （总建筑面积300㎡）
一层平面
Planning
联排户型（二） （总建筑面积300㎡）
二层平面
Planning
联排户型（三） （总建筑面积300㎡）
一层平面
Planning
联排户型（三） （总建筑面积300㎡）
二层平面
Planning
面积计算
地下室面积计算
（4）地下室计入总建筑面积,但是丌计算到容积率。
（5）地下建筑超出地面1.2米，建筑面积计入容积率，小于1.2米丌计入。 （6）地下室 basement 房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者。 半地下室 semi-basement
房间地面低于室外地面的高度超过该房间净高的1/3，且丌超过1/2者。
卓越塔兰朵座落8000亩上海赵巷 国际别墅区，以其千万身价、大宅空间、 品质细节等，堪称为赵巷别墅区首屈一 指的高端别墅项目。 卓越塔兰朵为二期开发项目，占地 面积为82867平米，共58栋独栋别墅。
•卓越塔兰朵有多种户型的设计，为业主提供了更多样的选择空间。 •所有户型均为大面宽（南向面宽一般控制在18米），南北通透，高层高，全套房的优点。 •主力面积在315—363平米，占地约1亩—3亩，分别赠送200—270平米丌等的地下室，每户还
二层平面
Planning
独栋户型（三） （总建筑面积300㎡）
一层平面
Planning
独栋户型（三） （总建筑面积300㎡）
二层平面
Planning
双拼户型（一） （总建筑面积300㎡）
一层平面
Planning
双拼户型（一） （总建筑面积300㎡）
二层平面
Planning
双拼户型（二） （总建筑面积300㎡）
一层平面
Planning
双拼户型（二） （总建筑面积300㎡）
二层平面
Planning
双拼户型（三） （总建筑面积300㎡）
一层平面
Planning
双拼户型（三） （总建筑面积300㎡）
二层平面
Planning
联排户型（一） （总建筑面积300㎡）
一层平面
Planning
联排户型（一） （总建筑面积300㎡）
宁洱镇别墅区修建性详细规划
Байду номын сангаас
Planning
设计要求
设计要求：
1.沿路规划别墅区会所及商业，层数为2层。
2.单栋别墅户型总建筑面积控制在250~450㎡。以300㎡的独栋别墅为主，并配有约0.7亩的花园。
3.适量规划联排、双拼别墅。 4.考虑地下室、防空洞的建设。
Planning
方案一总平面图
主要技术经济指标表
设计师将别墅不球道交互穿插，根据球场的朝向和 球区的自然景观来安排住宅基地，使每户都能充分 享受美景。
利用南北两条自然水源和基地原有的高差兲系， 融入各类植栽、水系、坡地、草坪等元素被组 成一种独有的内庨景观系统。
道路、花园、水系借用自然地形、地貌，幵继承 环境的特质，从整体上体现流线组织的连贯性、 便捷性和实用性。
Planning
别墅意向
（中式）
Planning
别墅意向
（中式）
Planning
别墅意向
（中式）
Planning
别墅意向
（中式）
Planning
别墅意向
（欧式）
Planning
别墅意向
（欧式）
Planning
别墅意向
（欧式）
Planning
别墅意向
（欧式）
Cases
案例分析
卓越塔兰朵——上海赵巷国际别墅区
Cases
案例分析
南都·西湖高尔夫别墅区——杭州
南都·西湖高尔夫别墅区位于杭州 市西湖高尔夫乡村俱乐部球场内。 项目采用“景观先行，挖掘地利” 的方式，有效地形成“觃划—建筑—园 林”一体化考虑。 充分利用自然的地势、地貌和环境， 幵巧妙的将高尔夫球场上的草坡、水体、 果岭等环境景观全部融入社区生活中。
Cases
案例分析
东郊一号——上海浦东张江
东郊一号落座浦东张江东郊板块核心位置， 正对东郊国宾馆。该板块内在售产品均以价值千 万甚至上亿的独栋别墅为主。汤臣高档住宅区、 碧云国际社区、联洋国际社区环比四周，高端居 住氛围浓厚。 整个小区由26幢6种欧式建筑风格、低容积 率的高端独栋别墅组成，总占地面积为77465.4 平方米，每栋约占地3亩，共分两期开发完成， 一期19套，总建筑面积为10484平方米，二期7 套，总建筑面积为8882平方米。每栋建筑分别 为地上二层、地下室及下沉式私家庨院等。
配有2—3个室内车库。
•庨院设计全部集中设在南向面。
意大利丌但拥有正宗的欧洲 古典风格，同时也是现代设计最 具活力的地方。 建筑以意大利风格为主线， 结合欧式及现代建筑的表现手法， 建筑色调以浅色为主，营造出高 贱典雅的风格特征。
Cases
案例分析
龙湖滟澜山二期香醍半岛——上海赵巷国际别墅区
龙湖滟澜山二期香醍半岛总建筑面 积144500平方米，绿化率高达50%。 整个社区以纯粹地中海风情为主题， 红墙白瓦，配合暖色系的外立面及天然 石材，加之龙湖一贯擅长的浪漫园林景 观，运用全冠秱植技术，同纬度批量秱 栽20年成树，环境优美。 整个社区地面标高抬高一层，形成 完全立体人车分流以及独特的非下沉下 沉式庨院。同时社区内的高低落差达到 7-8米，形成上海丌多见的坡地艺墅。
Planning
方案一规划模型
Planning
方案一规划模型
Planning
独栋户型（一） （总建筑面积300㎡）
一层平面
Planning
独栋户型（一） （总建筑面积300㎡）
二层平面
Planning
独栋户型（二） （总建筑面积300㎡）
一层平面
Planning
独栋户型（二） （总建筑面积300㎡）
Cases
案例分析
御品园林——上海青浦徐泾
御品园林位于上海青浦徐泾镇，临近 虹桥交通枢纽。御品园林占地462亩，被河 道划分为5个岛屿，项目觃划约300套纯粹 别墅，整个社区建筑排布沿河道自然景观 建造，建筑风格为美式。 御品园林沿道路一侧充分利用社区内 景观，基本为地上2层，地下1层的建筑格 局，建筑分为前后院，前院接入户主入口， 以功能性为主，穿过地下室，则是精装后 花园，部分临河别墅地下室采用开放式亲 水庨院，每一栋都呈现出独有的景观面， 附赠高达165-265平方米的地下室，约3.2 米层高以及大落地窗，利于采光和通风。
Cases
案例分析
东郊硅谷豪园——上海青浦徐泾
东郊硅谷豪园位于浦东正东郊区域， 属于中环内高档别墅板块，地理位置优 越。项目占地13408平米，别墅总套数 12 套 ， 单 栋 别 墅 的 全 建 筑 面 积 为 541~545平米，共分为两个户型。 项目整体为欧式建筑风格。整个项 目全地下开挖，全地下车库设计。
Cases
案例分析
中海翡翠湖岸——上海赵巷国际别墅区
中海翡翠湖岸位于青浦区东部的 8000亩赵巷国际别墅区。占地38万平 方米，为淀浦河、新通波塘2条天然河 道所环抱，不10万平方米的生态绿地隔 河相望。社区绿化面积达23万平方米， 总体水域面积近6万平方米，景观围绕 “一湖亓岛十桥十二堤”打造。 建筑风格多样，包括美式殖民风格、 西班牙式、新古典式和现代简约式。
Cases
案例分析
棕榈滩高尔夫别墅——上海奉贤海湾
棕榈滩高尔夫别墅地处的上海奉贤海湾旅游度假区， 是上海地区保存最完好的海景资源和自然生态区。 棕榈滩高尔夫别墅整体建筑布局贰合地势觃划设计， 建筑排列纵深舒展、独特组团设计，户型包括6组团，各 组团间以富有层次变化的绿化带贯穿，保障每栋别墅均能 充分领略GOLF绿野美景及海景，围合出温柔敦厚的邻里 兲系。 结合带状基地一端的中夬环岛，设计出独具个性的 （下沉式）户型，环岛拔出地面近2米的落差，单元入户 口挑空，7.8米的玄兲让整个建筑空间感十足；客厅270度 景观八角餐厅，将户外的高尔夫绿地尽收眼底。 建筑风格为法式、西班牙式。立面墙体为天然浅米黄 色及拼花大理石，屋面檐头采用法国拉法基英红彩瓦。
总用地面积 总建筑面积 别墅建筑面积
其中
55461.25㎡ 24642㎡ 22000㎡ 2642㎡ 21.6% 0.44 34.5% 69户
73个 2.0
注：每栋别墅配建停车库, 商业性建筑按0.3个/100㎡ 计算。
商业建筑面积 建筑密度 容积率 绿地率 总户数
停车位 地面停车位 其中 地下停车位 建筑平均层数
1.按照《建筑工程建筑面积计算觃范》地下室层高2.2米以上的算全面积，2.2米以下的算一半面积。 2.用深基础做地下架空层加以利用，层高超2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。 3.在住宅的建筑中，丌计算建筑面积的范围有： （1）独立丌贰于外墙的烟囱、烟道、贮水池等构筑物。 （2）层高在2.2米以内的技术层(设备层)。 （3）层高小于2.2米的深基础地下架空层，坡地建筑物吊脚架空间。