浅谈BT项目施工图预算编制的思路及技巧
浅谈施工图预算的编制

浅谈施工图预算的编制摘要:本文阐述了施工图预算的作用、编测程序和方法,施工图预算编制过程中的注意事项。
关键词:施工图预算、编制程序、方法施工图预算是在工程开工前,施工图设计完成后根据已批准的施工图纸,按照国国家或省市颁布的现行预算定额、费用标准、材料预算价格等有关规定,参考施工方案或工组织设计,进行逐项计算工程量、套用相应定额进行工料分析、计算相关费用,确定工程造价的技术经济文件。
一、自制施工图预算的作用编制施工图预算是建筑工程施工的重要步骤,其主要作用体现在以下几个方面:1.进行工程投标和签订施工合同的重要依据。
2.施工企业安排施工力量,组织材料提供相应的依据。
3.施工企业实行经济核算、进行成本管理的依据。
4.进行“两算”对比的依据。
二.施工图预算的编制程序图预算的编制是一项复杂的系统涉及到施工图纸会审,工组织设计。
工程量计算、定额套用、工程取费、工料分析,汇总形成施工预算书等多个步骤,施工总预算要按照既定的程序和方法,才能达到半功倍的效果1、认真熟悉图纸,做好施工图纸会审。
在编制施工图预算之前必须熟悉施工图纸,认真阅读设计说明,了解设计意图,注重核对平面图和断面图是否一致,发现矛盾或不清楚的地方要随时记录下来,在图纸会审时提出来,由设计单位解答清楚。
2.熟悉施工组织设计和工程现场情况在编制施工图预算之前,要熟悉施工组的设计和现场情况,了解施工方法、施工进度等。
合理的施工方案是正确编制施工图预算的基础。
3.熟悉定额、掌握有关计算规则定额有关工程量计算的规则、规定等是正确使用定额计算工程量的重要依据。
因此,在编制施工图预算前,必须掌握定额项目所包含的内容、使用范围、计量单位及工程量的计算规则等,以便准确列项、计算工程量。
4.列项、计算工程量施工图预算的工程量,不同于施工现场的实物量,往往综合、包吉多种工序的实物量。
因此,工程量计算应根据施工图及设计文件、参考预算定额计算工程量的有关规定列项、计算。
浅谈BT公路工程施工图预算费用编制

工程造价确定的主要依据就是施工 图预算 ,通常在进行 公 路工程建 设时则时 常会遇到某 些工程费用为 建筑业工程 费用 , 根据 《 公路工程概预算编制办法》 中的相关条款规定 ,是应该 统一执行建设部 门及工程 区域地方性统一直接性 费用工程 定额 及间接费用定额 ,剩下 的费用则是依据此方式 中项 目划分和计 算方式进行编制 。因此分析 B T公路工程施 工图预算费用编制 有着极大现实意义 。 1公路工程图预算编制 1 . 1工程量准确计算 施 工 图 阅读 ,通 常 公 路 工 程 图纸 颇 多 ,如 果 逐 一 过 目阅读 必定是需要更多时间 ,阅读施工 图时则务必要按照基本读 图步 骤进行 ,重点抽查 阅读 以便于呈现概预算工作所 需的 目的。公 路各项构成预算信息关键是集于设计整体说 明或者是各个 阶段 工程说 明,再者就是路线平面 图及路线纵断面 图与路线结构 图 和桥涵施工 图纸 ,再加上土石方工程量计算表及路面工程量计 算表和路基排水工程数量表 ,最后就是桥涵工程数量表等各个 方面的工程数量表或者说 明书 ,这些均是在读 图时务 必要重视 的 内容 。 工程量计算 ,公路工程建设过程 中的施工 图预算 ,可 以说 设计 图纸事先给 出各项工程位置工程数量表 ,不过 因为及预算 定额方面的相关要求计算规则和计量单位或者是子项 目之 间的 划 分 有 一 定 的 异 同 ,导 致 不 能 套 取 定 额 子 目。该 类 问题 的 处理 通常是 : 第 一 ,工 程 量 调 节 。这 也 就 是 依 据 施 工 组 织 设 计 和 对 设计图纸中所给 出的土石方量施 以适当调节 。路基 的土石方调 配则是全部挖方 ,不管是弃方或者是调运别 的路段土方量均是 计 价 方 ,不 过 这 对 填 方 则 是 不 一 样 ,这 时 是 应 该 依 据 用 土 量 决 定 。若是线外所借的土就应该进行计价 ,或者是进行移挖作填 及调节应用 ,这方面是不需要计价 。所 以计价土石方数量务必 要经过土石方调配之后再确定 ; 工程量换算法 ,这是依据 定额 计算规则和计量单位来对路基路面和防护安全工程量表 间所给 出 的数据施 以换 算。若 是路面 标线工 程量 定额 中计量 单位是 1 0 0 平 方米 ,但 图纸所给 出的工程 量是米 ,并且 是单位汇总所 得则就应进行换算 ; 分 类 计 算 法 ,这 是 依 据 定 额 划 分 子 目把 桥 涵工程量表间所给 出的诸多工程量重新进行分类汇总计算 。 1 . 2 定 额 子 目选 定 通常定额子 目的选择主要就是熟悉工程施工组织设计 中各 类施工方式 ,以便于准确选择施工机械及程序 ,从而确保套取 定额准确性 。例如谋个工程 中的细粒混凝土路面项 目套取 定额 之前务必要懂得此类路面施工程序 ,再者就是所选用 的混凝土 搅拌拌合站 以及摊铺与拌合装置等各个方面 ; 再加上务必要熟 悉各个子 目施工 内容及企业和各类说 明。 1 . 3 材料 来源分清及价格确定 公路工程材料费用即在全部施工 中所使用 的组成工程 实体 原材 料及 辅助性材料 ,再者就是构配件及零件和半成 品,或者 是成 品用量及周转材料退销量等各个方面 ,根据工程所在 区域 材料 预算价格计算费用 。通常整体材料费用是可 以 占到工程总 费用 6 5 %; 确 定材 料价格前务必要按照施工组织设计上所 需材 料种 类,并且要分清材料的来源 。公路工程材料通常都是外购 材料 及地方性材料,再者就是 自采材料这三个方面 。材料预算 价格 则是材料原价及运输费和场外运输耗费 ,加上采购和仓库
浅谈施工图预算的编制

浅谈施工图预算的编制摘要:施工图预算作为建筑工程造价的重要依据,是招标、投标、签订施工合同、工程施工管理和工程竣工决算的重要文件,根据具体工程采取科学合理的方法编制施工图预算,对确保工程造价的准确度具有十分重要的意义。
关键词:施工图预算编制审查0 引言施工图预算是设计阶段控制工程造价的重要环节,是控制施工图设计不突破设计概算的重要措施;施工图预算是编制或调整固定资产投资计划的依据;对于实行施工招标的工程不属《清单规范》规定执行范围的,可用施工图预算作为编制标底的依据,此时它是承包企业投标报价的基础;对于不宜实行招标而采用施工图预算加调整价结算的工程,施工图预算可作为确定合同价款的基础或作为审查施工企业提出的施工图预算的依据。
笔者根据工作实践,谈谈施工图预算编制。
1 施工图预算的内容施工图预算是根据批准的施工图设计、预算定额和单位计价表、施工组织设计文件以及各种费用定额等有关资料进行计算和编制的单位工程预算造价的文件。
施工图预算是拟建工程设计概算的具体化文件,也是单项工程综合预算的基础条件。
施工图预算通常分为建筑工程预算和设备安装工程预算两大类。
根据单位工程和设备的性质、用途的不同,建筑工程预算可分为一般土建工程预算、卫生工程预算、工业管道工程预算、特殊构筑物工程预算和电气照明工程预算;设备安装工程预算又可分为机械设备安装工程预算、电气设备安装工程预算。
2 施工图预算的编制依据2.1 经批准和会审的施工设计文件及有关标准图集编制施工图预算所用的施工图纸须经主管部门批准,须经业主、设计工程师参加的图纸会审并签署“图纸会审纪要”,应有与图纸有关的各类标准图集。
2.2 施工组织设计施工组织设计是编制施工图预算的重要依据之一,通过它可充分了解各分部分项工程的施工方法、施工进度计划、施工机械的选择、施工平面图的布置及主要技术措施等内容,与工程量计算、定额的套用密切相关。
2.3 工程预算定额工程预算定额是编制施工图预算的基础资料,是分项工程项目划分、分项工程工作内容、工程量计算的重要依据。
浅谈BT类电力工程施工预算编制

工作;其次, 电力迁改的主体是 i i 0 k V高压 电线 , 按照南方 电网的要 求应 该按照 电力工程进行施 工图 预算的编制工作 ;第三 电力迁改 的所在地 的建 管中 心建议 按照 市政 工程 来进 行施 工 图预算 的编 制工
作。 1 . 熟 悉 图 纸 ( i ) 熟悉 图 纸 的 目的 施 工 设 计 图纸 对 工程 的 形式 、内容 、结 构 尺 寸 、 施 工 技 术 要 求 具 体 地 作 了相 应 规 定 , 不仅 是 建 设 施
内容 相 匹 配 、特 点 相 同 的 定 额 ,或 对 定 额 进 行 微 调 ,
的影响,为 以后 此类项 目在施工 图预算 编制中提供 了一些
力所能及的帮助 。
工的指令性技术文 件,也是编制施工 图预 算、计算
【 关键词】 B T 类 电力工程 施工 图预算编制
工程数量 的主要依 据。施工 图预算编制 的相 关人员 在编制施工 图预算文件 前,首要 的工作就是对 设计 院下发的正式施工设计 图纸进行仔细地清点、整理、 阅读和核对工程数 量,充分领会设计意 图,并随时 关注过程中 的工程变更 。同时对与工程造价有关 的
除 这 部 分 洞 口工 程 量 , 又 如 计 算 土 方 工 程 量 时 , 要
种方式 。B T模式是国 内建筑业 日渐发展的融资模式,也相 对较为成熟 , 在珠三角地 区的基础工程建设多采用此模式 。
注 意 自然地坪标高与设计 地坪 标高的差数 ,为计算 挖 、填深度提供可靠依据 ;注 意在某一分项工程计 算过程 中的顺序 性 。工程量计 算时,为了避免发生 遗漏 、重复等现 象,应注 意计算顺序 。
政工程,有分部分项工程 清单,措施项 目清单 ,其 他措 施费,规费 ,税金等 部分 组成;广东省 的市政 工程 规 费 都 纳 入 定 额 中 , 综合 费 率 约 为 直 接 工 程 费 的 1 0 % 左右 。按照 电力工程来分 ,建安工程 费主要 是直接 费、间接费、利润 、税金 等部分组成 ;按照
施工图预算编制技巧分析

单中未包含的路基超宽填筑部分的土方 尽的信息都要通过查阅施工图来完善,施 平,调整材料的编制期价格。材料价格的调
数量和填前碾压的数量,浆砌片石护坡中 工图设计文件是准确做出施工图预算的 整可以参照有关部门发布的价格信息及
.的中挖未Al包土l含方、的R砂i工垫g程h层量t等s都实要R际一e需s并要e计r发算v生e出但d来.清,单这
现今的建设项目主要分为公路、铁 遗漏定额项目。在对施工工序充分了解的 逐级汇总,最终形成一个完整、准确的施工
路、水利、建筑、市政等几大专业,各个专业 基础上,仔细阅读每项定额的说明,弄清定 图预算文件。
的概预算编制办法有很大的区别,编制依 额中所包含的工序,然后将未包含的工序
六、结束语
据、费用组成、费用标准、计算方法、地区划 查找相应的定额予以套用,这样才能保证
程量的计量规则是编制施工图预算的前 是包含人工费、材料费、施工机具使用费、 4-6-10-2 定额外,还要套用地基处理、满
提,也就是应当清楚工程量清单项目是以 企业管理费和利润,以及一定范围内的风 堂支架、堆载预压等工序相应的定额,这样
什么为计量单位的,在此基础上核对施工 险费用的部分费用综合单价。
办法,明确费用组成、单价构成、工程所在 混凝土及钢筋混凝土的说明中第 1 条:定 映设计内容,根据实际施工条件,计算出一
地的地区划分、相关的取费标准等信息,这 额中未包括现浇混凝土及钢筋混凝土上 个准确的价格,同时也是编制人员业务能
样才能保证施工图预算的正确性。例如公 部构造所需的拱盔、支架,需要时按有关定 力水平和综合素质的一个体现。因此,只有
施工图预算文件是工程项目建设阶
分、费率标准等千差万别,各个专业都有各 各分项工程的组价完整,使预算更接近实 段一个极其重要的文件,无论对投资方还
浅谈BT项目施工图预算编制的思路及技巧

浅谈BT项目施工图预算编制的思路及技巧摘要:目前,国内的施工建设领域已开始逐步广泛采用BT 模式进行项目管理与建设。
BT 作为一种新型的投资建设形式,由于发展时间短,在操作过程中还处于探索阶段,本身就会存有一定的潜在金融投资风险。
施工图预算编制水平的高低将成为影响BT 项目建设盈利的决定性因素。
因此,在BT项目实施过程中的施工图预算工作起着至关重要的作用。
关键词:BT 项目风险施工图预算编制思路与技巧目前,国内的施工建设领域已开始逐步广泛采用BT 模式进行项目管理与建设。
BT(Build--Transfer )即建设-- 转让,是由业主通过公开招标的方式确定建设方,由建设方负责项目资金筹措和工程建设,项目建成竣工验收合格后由业主回购,并由业主向建设方支付回购价款的一种新型的融资建设方式。
本文以在建的公路工程BT项目柳州市双拥大桥为例,简要阐述了针对此种BT 模式的特点,如何合理做好施工图预算编制工作的意义和思路,为今后类似项目明确一套完善的编制、确认合同价程序提供些许帮助。
1.工程概况广西柳州市双拥大桥工程是由中国中铁股份有限公司全额融资,以总概算6.6519亿元与柳州市人民政府签订BT项目合作框架协议,系柳州市建设三桥一路? BT项目之一。
柳州双拥大桥工程位于广西自治区柳州市鹧鸪江旧码头,南接双拥大道,北连北外环路,是连接柳北片区和河东高新区的主要通道。
该桥为国内首座单主缆斜吊杆地锚式悬索桥,全桥总长1.937 公里,道路等级为城市主干道Ⅰ级,桥面宽38 米。
其中主桥长510 米,为钢箱结构,主跨430 米一跨过江;主塔为A型三维变截面钢箱结构,高达105 米;引桥为桩基承台基础,长988 米,道路长439 米;两侧各有一个重力式锚碇基础;工程建设时间为30 个月。
2.BT施工图预算编制的意义该项目以BT 项目投资建设合同中约定的总概算作为基本建设项目投资最高限额,也是控制施工图设计和施工图预算的主要依据。
浅谈施工图预算编制方法及影响其准确性的因素

浅谈施工图预算编制方法及影响其准确性的因素摘要:作为建筑工程设计环节重要一部分,施工图预算在建筑工程造价中占有很重要的一部分支出,突破概算的重要措施之一就是要对施工图的控制,也是对编制和固定资产计划做出调整的重要依据,建设项目的总预算都包含在施工图的预算内,因此,了解影响施工图的因素,分析要素成因,提高施工图预算的准确性,本文重点对此进行了分析。
关键词:施工图预算;编制方法;准确性;影响因素1 施工图预算的编制工程预算工作是一个专业性很强的工作,需要工作者有扎实的基本功,而且对于预算工作要一丝不苟的工作精神,建筑工程预算本身就是一个细致不容许出错的一部分,因此,作为预算人员,要对建筑工程工程预算的内容,包括程序、项目包含的内容、工程量等等都要进行编制,不仅要深入工程前线,用累积的知识对施工图实施编制,编制的方法有单价法和实物量法,但是不管使用哪个方法,一定要按照预算的规范步骤进行预算工作。
(1)合理的编制施工图的预算,包括了施工图纸、施工设计、方案、项目费用定额、工程量以及施工所需要的施工人员数量、施工器械等等,进行全面的了解和搜集资料之后进行工作量的计算,然后根据统计的内容进行详细的施工图的预算编制。
(2)工程量的计算对于施工图的整体预算都有着重要的影响,工程量的计算影响着整个工程造价,因此,做好工程量的计算,要对施工图的内容定额数目以及工程分向项目的工程计量都要按照相关的计量规定原则进行计算。
(3)套用预算定额单价。
工程量计算完毕并核对无误后,用所得的分部分项工程量套用单位估价表中的定额基价,相乘后相加汇总,便可得出单位工程的直接费。
套用单价时要注意分项工程的名称、规格、单位必须与定额或单位估价表所列的内容一致,否则重套、错套、漏套预算基价都会引起直接工程费的偏差,导致施工图预算造价或高或低。
当施工图某些设计要求与定额单价的特征不完全相符时,必须根据定额使用说明对定额基价进行调整或换算。
当施工图纸的某些设计要求与定额的特征相差甚远时,既不能直接套用也不能换算、调整时,必须编制补充单位估价表或补充定额。
浅谈施工图预算的编制技巧与方法

浅谈施工图预算的编制技巧与方法摘要:施工图预算作为建筑工程造价的重要依据,是招标、投标、签订施工合同、工程施工管理和工程竣工决算的重要文件,如何根据具体工程的实际情况采取科学合理的方法编制施工图预算,对确保工程造价的准确度具有十分重要的意义。
本文将从影响施工图预算编制质量的因素着手来谈谈提高其质量的技巧与方法。
—关键词:施工图预算;工程造价;预算编制;方法与技巧前言:施工图预算是由设计单位在施工图设计完成后,根据施工图设计图纸和设计资料、现行预算定额和单位估价表、费用定额以及地区设备、材料、人工、施工机械台班等预算价格、施工组织设计或施工方案、地区建设工程间接费定额、工程承包合同文件、以及预算手册编制和确定的建筑安装工程造价的文件。
施工图预算是确定安装工程造价的一句,是工程施工期间进行工程结算的依据,是办理工程竣工决算的依据,是甲方向乙方预付预备材料款的依据,是建设银行拨付工程款或办理贷款的依据,是建设单位招标、编制标的的依据,是施工企业投标、编制投标文件、确定工程报价的依据,是甲乙双方签订工程承包合同、确定承包价的依据,是施工企业组织施工、编制各种资源(人工、材料、成品、半成品、机具设备等)供应计划的依据,是施工企业进行经济核算、考核工程承包的依据,是进行施工图预算和施工预算对比的前提条件。
因此,提高施工图预算的编制质量是一件意义非常重大的事。
1、施工图预算编制的内容施工图预算通常分为建筑工程预算和设备安装工程预算两大类。
根据单位工程和设备的性质、用途的不同,建筑工程预算可分为一般土建工程预算、卫生工程预算、工业管道工程预算、特殊构筑物工程预算和电气照明工程预算;设备安装工程预算又可分为机械设备安装工程预算、电气设备安装工程预算。
施工图预算由编制说明、工程量计算表和工程量汇总表、分项工程预算表和单位工程直接费、按规定计取各项费用、工程造价、材料分析表、主要材料汇总表这七部组成分。
在上诉这七项中并非每项工程预算都必须要做,要根据工程的具体情况决定,具体问题分析。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。
浅谈BT项目施工图预算编制的思路及技巧目前,国内的施工建设领域已开始逐步广泛采用BT 模式进行项目管理与建设。
BT 作为一种新型的投资建设形式,由于发展时间短,在操作过程中还处于探索阶段,本身就会存有一定的潜在金融投资风险。
施工图预算编制水平的高低将成为影响BT 项目建设盈利的决定性因素。
因此,在BT项目实施过程中的施工图预算工作起着至关重要的作用。
关键词:BT 项目风险施工图预算编制思路与技巧目前,国内的施工建设领域已开始逐步广泛采用BT 模式进行项目管理与建设。
BT(Build--Transfer )即建设-- 转让,是由业主通过公开招标的方式确定建设方,由建设方负责项目资金筹措和工程建设,项目建成竣工验收合格后由业主回购,并由业主向建设方支付回购价款的一种新型的融资建设方式。
本文以在建的公路工程BT 项目柳州市双拥大桥为例,简要阐述了针对此种BT 模式的特点,如何合理做好施工图预算编制工作的意义和思路,为今后类似项目明确一套完善的编制、确认合同价程序提供些许帮助。
1.工程概况广西柳州市双拥大桥工程是由中国中铁股份有限公司全额融资,以总概算6.6519亿元与柳州市人民政府签订BT项目合作框架协议,系柳州市建设三桥一路? BT项目之一。
柳州双拥大桥工程位于广西自治区柳州市鹧鸪江旧码头,南接双拥大道,北连北外环路,是连接柳北片区和河东高新区的主要通道。
该桥为国内首座单主缆斜吊杆地锚式悬索桥,全桥总长1.937 公里,道路等级为城市主干道Ⅰ级,桥面宽38 米。
其中主桥长510 米,为钢箱结构,主跨430 米一跨过江;主塔为A型三维变截面钢箱结构,高达105 米;引桥为桩基承台基础,长988 米,道路长439 米;两侧各有一个重力式锚碇基础;工程建设时间为30 个月。
2.BT施工图预算编制的意义该项目以BT 项目投资建设合同中约定的总概算作为基本建设项目投资最高限额,也是控制施工图设计和施工图预算的主要依据。
BT作为一种新型的投资建设形式,由于发展时间短,在操作过程中还处于探索阶段,没有成熟的运作模式可借鉴。
因而,BT建设管理模式本身就会存有一定的潜在金融投资风险。
施工过程中所需编制的施工图预算对控制建设成本、增大利润空间、规避投资风险显得尤为重要。
同时,施工图预算编制水平的高低也将成为影响BT项目建设盈利的决定性因素。
因此,在BT项目实施过程中的施工图预算工作起着至关重要的作用。
由于柳州双拥大桥工程没有确定的合同单价、工程数量及总价,所以在施工的同时,项目工程经济部的主要的工作就是根据正式施工图纸到位情况,及时编制施工图预算。
一方面为保证资金能够满足工程运转;另一方面为控制工程建设成本经济核算提供技术经济文件依据,确定单位工程造价。
笔者根据实际工作中的阶段总结,基于常规的施工图预算编制方法基础之上,对BT模式下的预算编制工作的思路和技巧作简要阐述。
3.施工图预算编制的思路及策略3.1 透彻理解施工合同的相关重要条款3.1.1 施工合同的概念与意义简介建设工程施工合同是业主与施工单位之间为完成商定的建设工程项目,确定双方权利和义务的协议。
施工单位按合同约定完成业主交给的建设工程施工任务,业主按合同规定提供必要的施工条件并支付工程价款。
对施工单位而言,其全部生产经营活动,都是围绕工程施工承包合同开展,对工程项目施工管理的过程实际上就是施工合同的履约过程。
因此,施工合同具有核心地位,对施工合同文件的透彻理解也至关重要。
3.1.2 施工合同条款对工程经济的影响工程经济技术人员在仔细阅读过施工合同后就会发现,施工合同中有许多条款都会对整个工程建设项目的经济造成约束或影响。
而签订施工合同的施工单位又必须履行合同约定。
如:柳州市双拥大桥工程的总造价是以设计单位按《广西壮族自治区市政工程消耗量定额》编制的总概算确定的。
可在施工合同中要求桥梁工程施工图预算则按交通部现行《公路工程预算定额》、《编制办法》、《机械台班定额》及广西壮族自治区有关规定编制。
定额的变换必然会对工程经济造成影响。
因此,编制施工图预算时须持审慎的态度,全面统筹考虑一切相关影响因素。
从而达到利益最大化,损失最化。
3.2 熟悉施工图纸,领会设计意图施工设计图纸对兴建工程的形式、内容、结构尺寸、施工技术要求具体地作了相应规定,不仅是建设施工的指令性技术文件,也是编制施工图预算、计算工程数量的主要依据。
工程经济技术人员在编制施工图预算文件前,首要的工作就是对设计院下发的正式施工设计图纸进行仔细地清点、整理、阅读和核对工程数量,充分领会设计意图,并随时关注过程中的工程变更。
同时对与工程造价有关的外业资料拟定调查提纲并做好收集工作。
外业资料的收集是一项重要的基础工作,该项工作的优劣、深浅直接影响着施工图预算的质量,进而影响到工程造价的高低。
如:建设环境、自然条件、地质情况、运输距离等。
3.3 熟悉施工组织设计3.3.1 引导施工方案作进一步优化施工组织设计是用来指导拟建工程施工全过程中各项活动的技术、经济和组织的综合性文件,其对施工期限、场地布臵、施工方法、资源配臵等均做出明确而具体的规定。
而施工组织设计和施工图预算之间又是相互依存、相互影响的。
确切地说,施工组织设计决定着施工图预算,反过来,施工图预算又制约着施工组织设计。
因而,初步确定的施工方案要从技术上和经济上进行对比评价,选定对人力、物力、财力各种资源的合理配臵,通过定性分析选择项目投资最低的方案。
所以,用预算指标对一个拟建工程的若干设计方案进行技术经济分析,是衡量设计方案经济合理性的标准。
例如:柳州双拥大桥对主桥23 号墩基础施工方案确定前,首先初步确定了两个切实可行的施工方案,分别是:钻孔钢平台施工方案和筑岛围堰施工方案。
然后又根据其具体的地质状况、水深、弃方利用等相关因素,对两个施工方案进行了进一步的经济对比。
(对比分析显示如下图)由于前者风险大且投入较后者多,最终以经济评价结论定音。
主桥23 号墩基础施工方案经济对比分析方案名称成本支出实际收入利润(+盈,- 为亏)结论钻孔钢平台方案万元万元万元筑岛围堰方案万元万元万元3.3.2 工程数量计算规则与复核工程数量计算是一项枯燥繁琐且花费时间的工作,需要计算人员耐心细致、一丝不苟,努力将误差减小到最低限度。
由于工程量计算的基本尺寸、相关基础数据都来源于经审定的施工设计图纸和施工方案,在计算时首先应熟悉和读懂设计图纸及说明,考虑合理的施工方案,根据编制造价文件的种类及适用的预算定额规定的计算方法或规则为依据分部分项地逐项进行计算。
由于能否正确计算工程量直接关系到编制施工图预算造价文件的正确性和准确性,所以要对工程数量计算认真进行全面复核。
需要注意的是,不同的定额计算方法也有不同之处。
如:《公路工程预算定额》中在决定桩长范围套用条目时,则是以护筒顶至桩底的距离划分的。
3.3.3 现场签证资料收集工程建设过程中,会遇到突发的超出设计图纸范畴的问题,当工序必须采取相应措施方可继续进行时,在得到上级监管单位的同意后,技术人员就要做好现场签证资料收集工作包括:情况发生时的记录说明、采取的措施、资源消耗统计等相关的文字、数据与声像资料,为下一步工程数量计算提供支持性资料做好准备。
如:柳州双拥大桥项目下部结构桩基施工时,经常遇到因喀斯特地质引发的溶岩或溶洞,施工方不得不采取抛填片石等切实可行的方法进行二次冲孔,保证桩基钻孔质量。
此举无疑增加了人、材、机的消耗。
3.4 预算定额的套用3.4.1 预算定额的选用凡经国家或其授权机关颁发的定额代表了一定时期社会生产力的水平先进性,是衡量经济效果的尺度,也是一种具有法令性的指标。
施工企业在编制施工图预算文件时,按照施工合同约定,遵循?干什么工程执行什么定额和取费标准?的原则选用合适的预算定额。
同时,由于一种定额不可能对施工现场实际采取各种工序面面俱到,也要广泛接触各行各业的专业定额。
对超出定额适用范围之处,借助于相关行业适用的专用定额。
比如说:柳州双拥大桥项目是深水中建桥施工,在编制航道使用预算时,就用到了《内河航运水工建筑工程定额》。
锚碇深基坑爆破时采用了《爆破工程消耗量定额》,这其中较常规定额全面增加了安全设计评估费、安全覆盖费等相关费用达万元。
3.4.2 费率标准的确定一般来说,施工合同和所选用的施工预算定额确定了费率标准的等级,以百分率计算。
当编制施工图预算时会发现,以百分率取费的方法往往与施工现场实际偏离较大。
为做好工程造价控制,对费率取用标准一定要以工程规模、特点以及当地地区条件为依据逐项分析计算,充分考虑相关风险。
比如柳州双拥大桥工程在采用《公路工程预算定额》编制施工图预算时,在工地转移费的计算上按照定义据理力争理想结果。
工地转移费情况说明表相关方里程划分意见支持理由业主单位静兰桥双拥桥(16 公里)忽略不计柳州市内转移施工单位合肥柳州(1709 公里)万元因工程特点不同,人、材、机重新配臵3.4.3 定额条目的斟酌与揣摩编制施工图预算在全面熟悉、掌握其适用范围的前提下,根据工程的工作内容、作业方式与施工组织设计,选择现场实际情况最吻合的定额条目套用。
由于定额中的许多项目名称划分得并非十分细致,在套用时定要多思量,进行细细地斟酌与揣摩。
比如说:柳州又拥大桥项目在测定锚碇基础中锚杆埋设的综合单价时,几乎每个人都会按照字面去套那个相应的锚杆埋设定额条目,以此条目计算出的工程造价为万元。
与工程实际成本支出根本就是入不敷出。
当仔细查阅相匹配的《定额释义》时就会发现:定额中锚杆埋设这个条目只适用于普通3 米内埋设深度,而预应力锚索这个定额项同样适用于锚杆埋设3 米以上的工程,正好符合柳州双拥大桥现场的实际情况,工程造价为万元。
以此为例,通过对比发现:不同的定额条目测算出的工程造价相差万元。
3.5 材料单价的调整及调整3.5.1 材料供应单价调查一个工程建设项目所需要的建筑材料品种非常多,用量也比较大,所发生的一切建筑材料、零件、构件、半成品、成品的规格品种、质量、数量和材料运距、运输方式、运价、装卸费和运输过程中的有关费用的价格调查,以及自采加工材料的料场情况均需进行详细地调查,做好准备工作。
3.5.2 材料价差调整由于地区材料的价格都会随着时间的变化而发生变化,当使用完全定额基价的预算定额编制施工图预算时,一般需要根据当地造价管理站发布的一种指令性的价格信息(例如柳州市造价管理站发的《造价信息》等)按照合同允许的涨价浮动范围内进行材料价差的调整工作。
此项工作对整个工程造价的控制影响也是至关重要的。
4.结语随着社会经济的不断发展,建设领域将会更多地接触到BT 项目。
工程建设在此种管理模式进行过程施工,施工图预算编制工作作为一种专业技术强、学术广博、技艺精深的学科,对如何合理做好施工施工图预算编制工作,要求工程经济技术人员时候保持敏锐的目光、思考的习惯、缜密的思维在工作中不断的总结与积累!充分发挥高质量的施工图预算工作对工程造价控制和成本经济核算的重要作用!。