外墙保温与真石漆承包合同(定稿版)

*************1#楼工程

外墙保温及外墙真石漆施工承包合同

发包方：（甲方）

承包方：（乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及国家相关法律、法规条款的规定，双方遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，现甲乙双方就本工程外墙保温及外墙真石漆施工相关事项协商一致，签订本合同。

一、工程名称：**********1#楼工程

二、承包范围

1、按甲方提供的施工图纸、变更图纸、承包合同中及现场指定所包含的全部外墙保温和真石漆系统工程。

具体为（包括但是不限于）：

A、外墙大面、飘窗板接触面、空调板接触面、外凸梁柱保温及真石漆。

B、线条滴水线染漆。

C、塑钢门窗的保护。

E、样板漆的制作。

F、其余内容包含材料费、人工费、制作费、安装费、检测检验及复检费、资料费、安全风险措施费、垂直运输费、成品保护费、电动吊篮租赁费及管理、维修、工人保险、管理费、利润、税金及与工程验收相关的所有费用。

2、合同附件：

附件1—工程技术要求。

附件2—承诺书

三、承包方式

完成承包范围内的所有工程工程，全包工、包料。

四、工程所用产品名称规格型号

五、质量标准及要求

质量标准：

1、施工过程严格按照专项施工方案及《建筑节能外墙保温施工技术规程》DBJT25-3035-2006、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001施工。

2、保温板、保温粘接砂浆、抹面抗裂砂浆应为正规厂家生产的合格产品，质量保证期限为15年应无质量问题。

3、真石漆颜色应按甲方和相关部门选定的颜色施工、乳液用硅丙类乳液，底漆、腻子必须用厂家生产的专用产品，外观网格按图纸分格（建施图11/12/13），质量保证期限为13年应无质量问题。

4、进场的所有材料均应有检测和出厂合格报告，按规定实行材料进场报验和复试合格后方可使用。

5、所有门洞口侧面，飘窗板立棱边、窗子顶造型线条底面、雨棚板及雨篷立棱边、女儿墙、干挂石部位、复式楼南立面均不做保温层，但真石漆必须做到位（干挂石材除外）。飘窗外露顶板面、底板面保温、真石漆均施工到位。

6、3层、跃层上层有露台的贴砖部位墙面保温板上安装钢丝网，按照贴外墙砖标准要求施工到位。

7、乙方必须按照针对本工程编制可行有效施工方案，且向甲方提供所需施工方案和电子版。

8、外墙保温系统工程保温板（所有保温板厚度不能有负差）采用：

（1）外墙、外墙梁、外墙柱贴EPS板，厚度45mm（A级）.

（2）飘窗板、架空板、外挑楼板，顶板上铺20厚EPS板，下贴30厚EPS保温板（A级）.并按规范要求每层安装发泡混凝土防火带。

9、竣工验收必须经建设、监理、甲方同意后方可验收，验收前乙方必须聘请具有节能检测资质的专业单位现场进行检测实验，且向甲方提供检测合格报告。

10、工程质量分项验收一次性100%合格，竣工验收均达到国家施工验收规范规定的合格标准。

六、承包价格

1、外墙45MM厚保温综合单价元/㎡，外墙30MM厚保温综合单价元/㎡，外墙20MM厚保温综合单价元/㎡，广东粤马品牌外墙彩色真石漆工程综合单价元/㎡；以上真石漆综合单价均含滴水线刷黑漆，此项不再另行计价。

2、外墙保温、外墙真石漆及外凸构件、外挑檐、飘窗、雨篷等施工面积均按实际施工展开面积计算（孔洞不计量）。

3、以上单价包含材料费、人工费、制作费、安装费、检测检验及复检费、资料费、安全风险措施费、垂直运输费、成品保护费、电动吊篮租赁费及管理、维修、工人保险、管理费、利润、税金及与工程验收相关的所有费用。

七、工期要求

总工期60 天，开工日期：于2015 年9月30 日开工，并以此作为考核依据，每月进度按照工程部进度

计划要求无条件完成；若因乙方原因推迟一天工期，按每天 500.00 元累计处罚；若因甲方或自然灾害等原因造成的工期延误，乙方应和甲方办理工期顺延签证手续。

八、结算办法

按照实际完成的工程量，经各部门验收合格，外墙保温、外墙真石漆及外凸构件、外挑檐、飘窗、雨篷等施工面积均按实际施工展开面积计算（含滴水线染黑漆），（外墙外保温装饰条及外墙真石漆分隔缝不单独计算工程量）；由工程部安排专人按图纸按实际情况结算工程量；乙方用国家正式税收发票领取工程款（在合同有效履行期间，若甲方所在地的纳税形式由营业税改为增值税时，乙方应为甲方开据增值税发票，费用由乙方全部负责。）。

九、工程数量及付款方式

1、工程数量:以最终实际完成工作展开面计算面积。

2、付款方式：

（1）、乙方以正式发票和甲方结算。

（2）、工程以一套市场价房子抵工程款。

（3）、施工期间不支付、不预借任何工程款。

（4）、竣工结束两年内扣除百分之五质保金后，甲方付清乙方的工程款。

十、质量责任

（一）外墙保温质量要求

1、施工过程中严格按照第五条中规定的规范、规程、图集及施工方案严格施工。

2、施工时先做样板，待样板验收通过后方可大面积施工作业。

3、材料性能须达到《建筑节能外墙保温施工技术规程》DBJT25-3035-2006中的规定。

4、乙方应负责外墙保温现场检测、检测报告及其他相关资料和竣工验收顺利通过。

5、乙方进场前提供产品检验报告等相关资料。

6、施工过程中的质量问题要及时返修，直到达到质量标准为止。

7、根据国家规定外保温保修期限为15 年。

（二）外墙涂料质量要求

1、外墙真石漆施工要求：满批抗裂砂浆（中间压入一层玻璃纤维网）找平两遍（每遍：1.5-2㎜，总厚度3--4㎜），待第二遍抗裂砂浆批抹完4—6小时后沙磨，滚涂抗碱抗盐底漆一遍（以不漏底为准），饰面砂浆一遍，真石漆两遍，罩面漆一遍。喷涂均匀无发花、