第四十二节课 土地的供给曲线和地租的决定( 微观经济学,对外经济贸易大学)
第三六节土地的供给曲线和地租的决定
第九章第三节土地的供给曲线和地租的决定一、土地、土地供给和土地价格1．土地泛指一切自然资源特点原始的和不可以毁灭的2．相关的几个概念第一、生产服务源泉和生产服务本身前者一般是某一物，后者表现为物的能力或功能的第二、源泉的供给和服务的供给前者是买卖载体（物）后者是买卖物的能力第三、源泉的价格和服务的价格二、土地的供给曲线一个假定；土地所有者就是消费者，既定的土地有保留自用和供给市场二种用途。
1．效用函数；U=U（Y，q）但是可以简化为U=U（Y），此时自用土地数量与效用均为0。
(用量很少，故为0)则土地供给曲线是一垂线。
注意，与价格R无关。
2．用无差异曲线分析如图初始状态E和最高（终）收入K0（K1）设土地价格为R0，出租（供给）土地的量=Q-q分析过程；预算线是EK0，……无差异曲线U为平行于横轴的直线（原因在于自用土地效用为0，所以总效用只取决于收入）；K0为均衡点。
（在既定的收入条件下，能满足的最大效用）结论；在此点，自用土地数量是0；土地供给数量是Q，并且与土地价格无关。
得到结论的原因在于令土地只有一种用途。
三、使用土地的价格和地租的决定1．土地供给曲线与需求曲线结合得到均衡价格。
如下图2．地租的决定地租取决与S与D交点位置。
一般地说，D′曲线会向右移动。
因为：首先，土地稀缺（固定不变）；其次，土地产品的价格会不断上升；最后，技术进步提高了边际生产力。
四、租金、准租金和经济租金1．租金；供给数量固定不变的一般服务价格。
（地租是特殊的租金）2。
准租金；供给数量暂时固定的要素收入。
下图3．经济租金；从全部要素收入中减少一部分要素收入，不会减少该要素的供给量，这部分要素收入叫做经济租金。
第四节资本的供给曲线和利息的决定（略）一、资本和利息1．资本、（1）资本的特点；数量通过劳动可以改变；（2）生产出来的目的是获得更多的商品和服务；（3）是投入要素，通过生产过程实现增殖第一个特点与土地和劳动区别开；第2与3个特点与非生产要素区别开。
第五节土地的供给曲线和地租的决定课件
土地的供给曲线和地租的相互作用
相互影响
土地的供给曲线和地租水平是相 互影响的，一方面土地的供给曲 线会影响地租水平，另一方面地 租水平也会影响土地的供给量。
市场调节
在市场经济条件下，土地的供给 曲线和地租水平会通过市场机制 进行自我调节，以实现供需平衡 。
04
土地政策与市场调控
土地政策对土地供给和地租的影响
协调发展的必要性
土地政策与市场调控是相互影响、相互 制约的两个体系，只有实现协调发展， 才能更好地发挥各自的作用，实现土地 资源的优化配置和可持续发展。
VS
协调发展的措施
为了实现协调发展，需要采取一系列措施 ，包括加强政策协调、完善市场机制、加 强监管等。例如，在制定土地政策时需要 充分考虑市场因素，而在制定市场调控政 策时也需要充分考虑土地资源的可持续利 用。
02
地租的决定
地租的定义
01
02
03
04
地租是指土地使用者为了获取 土地使用权而支付给土地所有
者的费用。
地租是土地经济价值的体现， 与土地的稀缺性和供求关系密
切相关。
地租是土地资源价值的一种反 映，也是土地使用者为获得土
地使用权所支付的代价。
地租是土地资源价值的重要体 现，也是土地市场交易的重要
土地的供给曲线的影响因素
土地政策
政府的土地政策对土地的供给有显著影响。例如，政府可 以通过土地使用规划、土地征收、土地出让等手段来控制 土地的供给。
土地资源的自然条件
地理位置、地形、土壤质量、气候等因素都会影响土地的 供给。例如，平原地区的土地供给相对较高，而山地和丘 陵地区的土地供给则相对较低。
农村土地流转与地租变化
农村土地流转
2016河南农信社考试必备考点：土地的供给曲线和地租的决定
2016河南农信社考试必备考点：土地的供给曲线和地租的决定一、土地的供给曲线（1）垂直的供给曲线土地所有者实际上是在土地供给所可能带来的收入与自用土地之间进行选择，即效用取决于土地收入和自用土地数量。
由于通常土地的消费性使用可以忽略不计，故效用只取决于土地收入而与自用土地数量大小无关。
因此，土地所有者为了获得最大效用就必须使土地收入达到最大，而要土地收入最大则必须要求尽可能地多供给土地。
再由于土地所有者拥有的土地为既定的，从而土地供给无弹性，在图形中表现为一条垂直于横轴的直线。
之所以得出土地供给曲线垂直的结论，不是因为自然赋予的土地数量是（或假定是）固定不变的，而是因为假定土地只有一种用途即生产性用途，而没有自用用途。
（2）向右上方倾斜的供给曲线从上面的分析可知，土地的供给曲线垂直于横轴需要满足一个条件：自有土地给土地所有者带来的效用微乎其微，这个条件在现实中很难成立。
事实上，并不能说土地没有自有价值。
因此，土地的供给曲线应向右上方倾斜。
但是，为了分析简便，可以近似将土地供给曲线看成垂直于横轴的。
二、土地市场的均衡与地租的决定将所有单个土地所有者的土地供给曲线水平相加，即得到整个市场的土地供给曲线。
再将向右下方倾斜的土地的市场需求曲线与土地供给曲线结合起来，即可决定使用土地的均衡价格。
如下图所示，土地需求曲线D与土地供给曲线S的交点是土地市场的均衡点，该均衡点决定了土地服务的均衡价格。
当土地供给曲线垂直时，它与土地需求曲线的交点所决定的土地服务价格常常被称为“地租”。
由于土地的供给曲线垂直且固定不变，故地租完全由土地的需求曲线决定，而与土地的供给曲线无关：它随着需求曲线的上升而上升，随着需求曲线的下降而下降。
三、租金、准租金和经济租金(1)租金供给数量同样固定不变的一般资源的服务价格称之为租金。
换句话说，地租是当所考虑的资源为土地时的租金，而租金则是一般化的地租。
(2)准租金准租金是对供给量暂时固定的生产要素的支付，即固定生产要素的收益。
西方经济学简答论述题
一、简答题：1、需求量的变动与需求变动的异同。
①需求量的变动是指某一特定价格水平时，消费者购买某种商品的数量，它在图上表现为一个点。
需求量的变动是指其他条件不变，价格变动所引起的变动，在图上表现为点在曲线上的移动。
②需求的变动是指在某一特定时期内，在每一价格水平时愿意而且能够购买的商品量,它在图上表现为一条曲线。
需求的变动是指价格之外的其他因素的变动所引起的变动，在图上表现为曲线的移动。
◎2。
影响需求价格弹性的因素.（1)购买欲望。
如果购买欲望强，这类商品需求弹性大；反之，则反之。
（2）可替代程度.一种商品的替代品数目越多，则该商品的需求弹性大,反之，则反之。
（3)用途的广泛性。
一种商品用途较广，则需求弹性较大；反之，则反之。
（4）使用时间.使用时间长的商品，其价格需求弹性较大：反之，使用寿命短的商品,其价格需求弹性就小。
3、需求价格弹性的含义、类型、计算公式及影响因素(1)需求价格弹性是指需求量相对价格变化作出的反应程度。
（2）需求价格弹性的类型:1`）Ed〉1，称为富有弹性。
一般指高档消费品。
2)Ed=1,称为单一弹性，，这是一种特例，即属特殊情况。
3）Ed〈1，称为缺乏弹性.这类商品为生活必需品。
4)Ed=0，称为完全无弹性,需求曲线和纵轴平行，这是一种特例，如火葬费、自来水费等近似于无弹性。
5）Ed=∞，称为无穷大弹性,需求曲线斜率为零。
如战争时期的常规军用物资。
（3)计算公式(4）影响因数：购买欲望;可替代程度；用途的广泛性;使用时间.4．总效用与边际效用的变动规律总效用是指消费者在一定时间内，消费一种或几种商品所获得的效用总和。
边际效用是指消费者在一定时间内增加单位商品所引起的总效用的增加量。
◎总效用与边际效用的关系：边际效用是递减的:①当边际效用为正数时，总效用是增加的；②当边际效用为零时,总效用达到最大；③当边际效用为负数时，总效用减少；总效用是边际效用之和。
用公式表示二者之间的关系:MU = dTU/dQ。
8-11土地、土地供给和土地价格以及土地的供给曲线
土地、土地供给和土地价格以及土地的供给曲线◆本节的内容◆1、土地、土地供给和土地价格◆2、土地的供给曲线◆1、土地、土地供给和土地价格◆土地数量既不能增加也不能减少，因而是固定不变的。
◆几个需要首先明确的概念：第一，生产服务的源泉不同于生产服务本身。
第二，源泉的供给(以及需求)和服务的供给(以及需求)。
第三，源泉的价格和服务的价格。
◆假定下面讨论的土地、土地供给及土地价格均是指土地的服务、土地服务的供给及土地服务的价格。
其中，土地服务的价格称为地租。
◆2、土地的供给曲线◆假定土地所有者是消费者，从而其行为目的是效用最大化。
◆土地所有者实际上是在土地供给所可能带来的收入与自用土地之间进行选择。
◆如果假定不考虑土地消费性使用这个微小部分，则效用只取决于土地收入而与自用土地数量大小无关。
◆由于土地所有者拥有的土地为既定的，例如为തQ，土地供给将在തQ的位置上垂直，参见图1。
图1土地的供给同样的结论也可以通过无差异曲线分析方法得到，参见图2。
图2土地供给的无差异曲线分析◆值得注意的是，土地供给曲线是垂直的，并不是因为自然赋予的土地数量是（或假定是）固定不变的，而是因为我们假定了土地只有一种用途即生产性用途，而没有自用用途。
如果土地只有生产性用途，则它对该用途的供给曲线当然是垂直的。
◆一般性的陈述:任意一种资源，如果只能(或假定只能)用于某种用途，而无其他用处，则该资源对该种用途的供给曲线就一定是垂直的。
◆借用机会成本的概念则可以这样说:任意一种资源，如果它在某种用途上的机会成本等于0，则它对该种用途的供给曲线就垂直:即使该资源价格下降，它也不会转移到其他方面(因为无利可得)，即它的供给量不会减少。
以上就是本节的内容。
本节我们对土地、土地供给和土地价格以及土地的供给曲线等内容了进行了说明。
土地的供给与地租理论
2. 地租的决定
地租完全由厂商对于土地的需求所决定：需 求越大，地租越高，需求越小，地租越低。
由于土地的需求取决于土地的边际产量与土 地上生产的产品价格的乘积，因而地租取决于土 地的边际产量和产品的价格。
土地的边际产量受到土地本身质量和生产技术的影响。 土地上生产出来的产品的价格影响地租（产品价格越高， 地租越高；反之，产品价格越低，地租也就越低）
3.利润的来源
第一，利润是协调生产的报酬。 第二，利润是风险的报酬。 第三，利润是创新的报酬。 第四，利润是垄断收益。
4.经济利润与会计利润
经济利润:企业利润中超过正常利润以外的部分 称为经济利润，通常也称超额利润或称纯利润。 计算公式 :
经济利润=总收益−经济成本
会计利润:企业的会计账簿上所显示出来的利润， 即账面实际收益与账面实际成本之间的差额。 计算公式:
如果要素供给曲线是完全弹性的，经济租将 是零。只有在供给缺乏弹性时，经济租才会出现。 当要素的供给完全非弹性时，向该生产要素支付 的所有金额都是经济租，因为该生产要素的机会 成本为零。即无论支付什么样的价格，只要大于 零，该要素都会全部供给。
4. 准地租与经济租
经济地租属于长期分析，而准地租则属于 短期分析。
经济地租是对某些特定要素来说的，而经 济利润（即超额利润）是对整个厂商来说的。 厂商存在经济利润，并不意味着其要素也存在 经济地租。
一种要素在短期中存在准地租，也不意味 着在长期中存在经济利润。
五、利润理论
谈到厂商的利润就必然会联系到成本，因为 利润实际上就是收益与成本之间的差额。所以当 厂商追求利润最大化时必然会密切关注成本的情 况。在现实的生活中，人们致富的途径一般有两 条：增加收入或者减少支出，即开源和节流。因 此我们在研究本章的讲述利润理论时就首先要对 厂商如何节流的问题进行研究。在前面的生产理 论中，我们在第五章已经讲述了成本的概念，但 为了更好的理解有关利润的概念，我们必须要强 调一下会计成本和机会成本、显性成本和隐性成 本。
生产要素供给
目的： 获得更多的商品和劳务。 作用： 生产过程中的投入要素。 资本的定义： —— 由经济制度本身生产出来并被用作投入要素以便进 一步生产更多的商品和劳务的物品。
2 、利息： （1）利率（ ）：使用资本（资本服务）的价格。
其中， ：资本服务的年收入， P ： 资本价值
考虑到资本价值本身可能会发生变化（增值或贬值） 其中： ： 资本价值的增值
如，收入最低的20%人口所得收入可占总收入的x%？
洛伦兹曲线的弯曲程度反 收入M 映了收入的不平等程度。 80%
弯曲越大 ， 收入分配越不
平等。
60%
基尼系数G=A/(A+B)
40%
是衡量一个国家贫富差 20% 距的标准。
O
其中，A为不平等面积。
L
A
B
H 人口
注意：
不同资本 ，其价值或年收入可能不同 ，但 却趋于相同
二 、资本的供给
1 、因为资本的量可以改变，所以 ，首先应确定最优的资 本拥有量。
（1）假定资本的自用价值为0 ，则既定资本资源的供给 固定 ，则既定的资本量就是最优的资本拥有量。
（2） 问题转为：确定最优的储蓄率， 即收入如何在消费 和储蓄之间分配。 现在消费和未来消费之间进行选择
O
垂直。
Q
三 、使用土地的价格和地租的决定
整个市场的土地供给曲线的获得： ——将所有土地所有者的土地供给曲线水平相加。
图中：
D
S
R
R0为土地服务的均衡价格
因为 ，土地供给垂直不变，
R0
所以R0完全由土地的需求曲线决定
O
Q
四 、租金 、准租金和经济租金
1 、租金：
{ 地租： 土地供给固定时的土地服务的价格。 租金： 供给数量固定不变时的一般资源的服务价格。 即： 租金是一般化的地租 ，而地租是租金的一种。
第四十二节课 土地的供给曲线和地租的决定( 微观经济学,对外经济贸易大学)
经济租金类似 于生产者剩余
经济租金
E R0 A
即使去掉阴影部分， 要素供给量也会不减 少，因为要素所有者 仍然获得了其愿意接 受的最低要素收入。
O
第七章
Q0
Q
第12页
土地的供给曲线和地租的决定
租金、准租金和经济租金
z 经济租金
经济租金的实质
z
经济租金等于要素收入与其机会成本之差。 – 经济租金是要素收入的一个部分，该部分 并非为获得该要素于当前使用中所必需， 它代表着要素收入中超过其在其他场所可 能得到的收入部分。
第七章
第27页
资本的供给曲线和利息率的决定
资本的供给
z 长期消费决策
假设
1) 一个人只有两个时期：挣钱时期和退休 时期。 2)个人可以自由借入或借出。 3)在生命期结束时，没有负债和遗产。
第七章
第28页
资本的供给曲线和利息率的决定
资本的供给
z 长期消费决策
假设 r=利息率 S0=当前储蓄
第七章
第23页
资本的供给曲线和利息率的决定
资本的供给
z 资本数量的变化
个人可以在不影响他人的情况下通过储蓄 增加自己的资本。
z
在土地和劳动的供给中不存在这种情况 – 一个人购买更多的土地总是伴随着其他人 拥有的土地的等量减少，因而整个土地市 场的供给不变。 – 一个人的时间是有限的，因而个人不可能 无限度提供劳动。
Z + ∆P γ = P
第七章
ΔP——资本价值增量，
可以大于、等于 或小于0。
第22页
资本的供给曲线和利息率的决定
资本和利息
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第七章
资本的供给曲线和利息率的决定
资本的供给
z 资本数量的变化
资本数量的可变性使得资本供给问题变成 首先确定最优资本数量，然后才是对既定 资本在供给和自用之间进行选择。
z
在土地和劳动供给问题中，都是直接面对既 定资源在供给和自用之间的选择。
第七章
第25页
资本的供给曲线和利息率的决定
地租的决定
z 地租的产生
土地需求曲线移动的原因
z
z
技术进步 – 土地的边际生产力得到提高 人口增加 – 对土地产品（如粮食）的需求增加
第七章
第 5页
土地的供给曲线和地租的决定
地租的决定
z 地租的产生
结论
z
地租产生于土地边际生产力提高和土地产品 的需求增加。
第七章
第 6页
土地的供给曲线和地租的决定
第10页
第七章
土地的供给曲线和地租的决定
租金、准租金和经济租金
z 经济租金
经济租金的实质
z
许多要素的收入尽管从整体上看不同于租金 ，但其收入的一部分却类似于租金，如果从 该要素的全部收入中减去这部分收入并不影 响要素的供给，我们将这一部分要素收入称 为经济租金。
第七章
第11页
经济租金
R D S
z 利息
两种价格
z
z
资本作为一种物品，本身具有一个价格，可 称为资本价值。 资本作为生产要素被租借使用，因而具有一 个使用价格或称为资本所有权的价格，即利 息率。
第七章
第19页
资本的供给曲线和利息率的决定
资本和利息
z 利息利息率来自z一台价值为 10000 元的机器被使用一年得到 的收入为1000元。 用年收入除以机器本身的价值得到的就是该 机器每单位价值的年收入，即该机器的年利 率：
第七章
第27页
资本的供给曲线和利息率的决定
资本的供给
z 长期消费决策
假设
1) 一个人只有两个时期：挣钱时期和退休 时期。 2)个人可以自由借入或借出。 3)在生命期结束时，没有负债和遗产。
第七章
第28页
资本的供给曲线和利息率的决定
资本的供给
z 长期消费决策
假设 r=利息率 S0=当前储蓄
1000 = 10% 10000
第七章
第20页
资本的供给曲线和利息率的决定
资本和利息
z 利息
利息率
z
资本的使用价格即利息率等于资本的年收入 与资本价值之比。
Z γ = P
第七章
Z——资本的年收入 P——资本价值
第21页
资本的供给曲线和利息率的决定
资本和利息
z 利息
利息率
z
在使用资本的过程中，资本价值（资本的自 身价格）发生了变化，则利息率必须调整。
Z + ∆P γ = P
第七章
ΔP——资本价值增量，
可以大于、等于 或小于0。
第22页
资本的供给曲线和利息率的决定
资本和利息
z 利息
利息率
z
尽管不同资本的价值或年收入可能不同，但 他们的使用价格即利息率却有相等的趋势。 – 利息率的差别影响着资本的需求，进而影 响着资本价值，最终导致不同资本的利率 趋同。
第 8页
准租金
P SAC P0 D AVC SMC
经济利润
C
准租金 固定总成本
E
G
B
可变总成本
O
第七章
Q0
Q
第 9页
土地的供给曲线和地租的决定
租金、准租金和经济租金
z 经济租金
租金的另一种含义
z
固定供给意味着要素价格的下降，进而要素 收入的减少不会减少要素的供给量，租金便 是这样一种要素收入。 – 租金（或地租）有时被看作是单位要素的 价格，有时又被看作是一定单位要素的收 入。
第七章
第13页
土地的供给曲线和地租的决定
租金、准租金和经济租金
z 经济租金
经济租金的大小取决于要素供给曲线的形 状。
z
z
供给曲线越陡峭，经济租金越大。 – 租金是经济租金的特例，是要素供给曲线 垂直时的经济租金。 如果供给曲线为水平线，则经济租金便完全 消失。
第14页
第七章
资本的供给曲线和利息率的决定
资本和利息
z 资本
特征
1) 资本可以通过人们的经济活动被生产出 来，因而其数量是可变的。
z
资本与劳动和土地的区别
第七章
第15页
资本的供给曲线和利息率的决定
资本和利息
z 资本
特征
2) 资本被生产出来的目的是为了获得更多 的商品和劳务。
z
资本与一般消费品的区别
第七章
第16页
资本的供给曲线和利息率的决定
资本的供给
z 长期消费决策
确定最优资本数量意味着对现有资本存量 的调整，就是个人进行储蓄或负储蓄。 最优资本数量的确定就变成最优储蓄量的 确定。 储蓄是未来消费。
第七章
第26页
资本的供给曲线和利息率的决定
资本的供给
z 长期消费决策
所以，最优资本数量最终是消费者在当前 消费和未来消费之间的选择问题，即长期 消费决策问题。
租金、准租金和经济租金
z 租金
供给数量固定不变的一般资源提供的服务 价格。
z z
地租是资源为土地时的租金 租金是一般化的地租
第七章
第 7页
土地的供给曲线和地租的决定
租金、准租金和经济租金
z 准租金
所谓准租金就是对供给量暂时固定的生产 要素的支付，即固定生产要素的收益。
z
着重生产的短期
第七章
第四十二节课
土地的供给曲线和地租的决定
地租的决定
z 土地的市场供给曲线
土地的市场供给等于所有单个土地所有者 的土地供给在每一价格水平上的加总。 由于单个土地所有者的土地供给曲线都是 垂直的，因此土地的市场供给曲线也是垂 直的。
第七章
第 2页
地租的决定及其产生原因
地租完全由土地的需求曲线决定。 R D S R D S 地租产生的直接 原因在于土地需 求曲线的右移。
第七章
第23页
资本的供给曲线和利息率的决定
资本的供给
z 资本数量的变化
个人可以在不影响他人的情况下通过储蓄 增加自己的资本。
z
在土地和劳动的供给中不存在这种情况 – 一个人购买更多的土地总是伴随着其他人 拥有的土地的等量减少，因而整个土地市 场的供给不变。 – 一个人的时间是有限的，因而个人不可能 无限度提供劳动。
经济租金类似 于生产者剩余
经济租金
E R0 A
即使去掉阴影部分， 要素供给量也会不减 少，因为要素所有者 仍然获得了其愿意接 受的最低要素收入。
O
第七章
Q0
Q
第12页
土地的供给曲线和地租的决定
租金、准租金和经济租金
z 经济租金
经济租金的实质
z
经济租金等于要素收入与其机会成本之差。 – 经济租金是要素收入的一个部分，该部分 并非为获得该要素于当前使用中所必需， 它代表着要素收入中超过其在其他场所可 能得到的收入部分。
Y=一生收入 C0=当前消费 C1=未来消费
第七章
第29页
资本的供给曲线和利息率的决定
资本的供给
z 长期消费决策
Y =C +S
0
0
0
1
( 1 + r )S = C
C Y =C + 1+ r
0
1
第七章
第30页
长期消费决策
C1 F 无差异曲线
1 C 预算线方程为： Y = C0 + 1+ r
预算线的斜率是：-(1+r)
B
E
总收入为OD；当前消费为OA ；当前储蓄为 AD；未来消费 为AE=(1+r)AD。 思考：利率 变动对储蓄 有和影响？
C0
第31页
预算线
O
第七章
A
D
长期消费决策
r 贷款供给曲线
储蓄或贷款供给曲线向后弯 曲在于利率变化带来的替代 效应和收入效应的对比。
O
第七章
S
第32页
资本和利息
z 资本
特征
3) 资本被作为要素进入生产过程以生产更 多的商品和劳务。
z
资本与储蓄的区别
第七章
第17页
资本的供给曲线和利息率的决定
资本和利息
z 资本
定义
z
由经济制度本身生产出来并被用作投入要素 以便进一步生产更多的商品和劳务的物品。
第七章
第18页
资本的供给曲线和利息率的决定
资本和利息
R0
R0 D1
O
第七章
Q*
Q O
Q
第 3页
土地的供给曲线和地租的决定
地租的决定
z 地租的产生
地租完全由土地的需求曲线决定，与土地 的供给曲线无关。
z
地租随土地的需求曲线上升而上升，随土地 的需求曲线下降而下降。
地租产生的直接原因就是土地需求曲线的 右移。
第 4页
第七章
土地的供给曲线和地租的决定