建筑工程质量通病专项治理方案样本
建筑工程质量通病专项治理方案
金柱·大学城C区1#、2#、4#楼工程质量通病专项治理方案施工单位：聊建集团002项目公司编制日期：二00三年五月目录一、工程概况 ..............................................................................................二、质量管理与保证措施 ..........................................................................三、工程质量通病的防治措施 ..................................................................1、砌体结构裂缝防治 (4)2、砌体结构裂缝防治 (4)3、钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治 (7)4、楼地面渗漏防治 (9)5、外墙渗漏防治 (12)6、门窗渗漏防治 (14)7、屋面渗漏防治 (15)8、外墙保温工程质量通病防治 (38)9、聚苯板外墙外保温开裂防治 (41)10、室内标高和几何尺寸控制 (44)11、整体地面面层起砂、空鼓防治 (44)12、板块地面质量通病防治 (47)13、抹灰工程质量通病防治 (51)金柱大学城C区1#、2#、4#楼工程质量通病专项治理技术措施一、工程概况山东聊建金柱集团大学城C区1#、2#、4#住宅楼工程，位于聊城市陈口路以北，光岳路以西。
地下二层，地上十九层（含造型阁楼），1#、2#楼地上二层为商业楼，主体结构采用框架剪力墙结构，基础采用预制管桩及平板式筏板基础。
1#楼结构总高度为59米，建筑总面积8450.26m2，2#楼结构总高度59.5米；建筑总面积13153.01m2；4#楼结构总高度57.5米，建筑总面积11326.7 m2；合理使用年限为50年，抗震设防烈度为7度；剪力墙及框架抗震构造措施均按二级；地下室防水等级为Ⅱ级。
质量通病专项治理措施方案
质量通病专项治理措施方案****************************************项目质量通病专项治理措施方案企业LOGO编制人：审核人：审批人：**********有限公司年月日目录第一篇土建工程 (2)一、现浇混凝土楼板裂缝防治措施 (2)二、填充墙墙面裂缝防治措施 (7)三、混凝土、砖砌体墙面抹灰裂缝防治措施 (9)四、外墙外保温墙面裂缝、渗漏防治措施 (9)五、外窗渗漏防治措施 (13)六、有防水要求的房间地面渗漏防治措施 (14)七、屋面渗漏防治措施 (15)八、栏杆、扶手施工控制措施 (16)九、安全玻璃施工控制措施 (17)十、室内标高和几何尺寸施工控制措施 (17)第二篇安装篇 (18)十一、地漏安装不规范，水封深度不足防止措施 (18)十二、散热器安装不规范，采暖管道渗漏施工控制措施 (18)十三、地面辐射采暖安装不规范防治措施 (20)十四、通风、空调风量达不到设计要求防止措施 (20)十五、卫生间局部等电位联结做法不规范防治措施 (21)十六、金属配管及桥架电气接地（含跨接）不可靠防止措施 (22) 十七、新型电气金属导管机械联结不良防止措施 (22)十八、电气暗配管不通，管内穿线“死线”，金属线管有毛刺防治措施 (22)十九、户内配电箱安装及配线不规范，存在安全隐患防治措施 (23) 第一篇土建工程一、现浇混凝土楼板裂缝防治措施（一）楼板设计1、住宅的建筑平面宜规则，避免平面形状突变。
当平面有凹口时。
凹口周边楼板的配筋宜适当加强。
当楼板平面形状不规则时，宜设置梁使之形成较规则的平面。
在未设梁的板得边缘部位设置暗梁，提高该部位的配筋率，提高混凝土的抗裂性能。
2、设计单位在对现浇钢筋混凝土楼板进行设计时，在确保楼板承载力的前提下，应适当提高楼板的刚度。
现浇钢筋混凝土楼板设计厚度不应小于120mm，厨房、厕浴、阳台板不得小于90mm。
对于过长的单向板，设计时应进行抗裂验算，合理确定加密分布筋的配置。
建筑工程质量通病专项治理方案
目录第一节、编制依据------------------------------------------------------------------------ 2第二节、工程概况----------------------------------------------------------------------- 3第三节、质量通病专项治理领导小组机构 -------------------------------------- 4第四节、质量通病专项治理方案 --------------------------------------------------- 5一、基础施工质量通病治理措施-------------------------------------------- 5二、主体施工质量通病治理措施-------------------------------------------- 6三、装饰施工质量通病治理措施------------------------------------------ 12四、防水施工质量通病治理措施------------------------------------------ 19五、给排水施工质量通病治理措施 -------------------------------------- 24六、电气安装质量通病治理措施------------------------------------------ 29第一节、编制依据1、《中华人民共和国建筑法》2、《建设工程质量管理条例》3、《工程建设标准强制性条文》4、《建设工程施工合同》5、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GB50300-20026、《混凝土结构工程施工质量验收规范》50204-20117、《住宅工程质量通病控制规范》8、《住宅工程防渗漏技术规程》9、《砌体工程施工质量验收规范》GB50300-201110、其他现行规范及有关建设管理办法11、已批准的施工组织设计12、施工图纸及图纸审查意见等第二节、工程概况本工程项目名称：广西北海市出口加工区B区联检管理人员宿舍楼项目；建设地点：北海市铁山港工业园区横二路与纵二路交叉路口西南角；建设单位：北海出口加工区投资有限责任公司；建筑类型：住宅楼；建筑结构：框架结构，基础为静压桩基础。
建筑工程质量通病防治专项方案
建筑工程质量通病防治专项方案1. 介绍建筑工程质量通病是指在建筑工程施工过程中常见的质量问题，这些问题不仅影响工程的安全可靠性，还会导致工程的寿命缩短。
为了提高建筑工程的质量，我们需要制定专项方案进行防治。
2. 目标本专项方案的目标是识别并解决建筑工程在施工过程中出现的质量通病，提高工程的质量和可靠性。
3. 方案内容3.1. 质量通病识别与分类•对建筑工程质量通病进行分类和识别，包括但不限于：墙体开裂、地基沉降、屋面漏水等。
•制定质量通病的检测标准，明确识别建筑工程质量问题的标准和方法。
•建立质量通病识别数据库，记录和分析各类质量问题的发生情况，为后续防治提供数据支持。
3.2. 预防措施的制定•根据识别的质量通病，制定相应的预防措施。
例如，对于墙体开裂问题，可以制定正确的施工工艺和使用优质建筑材料等。
•制定施工质量管理规范，确保所有施工人员都按照规范进行施工操作。
•加强施工人员的培训和教育，提高他们的质量意识和施工技能。
•定期组织质量检查和评估，及时发现和整改潜在的质量问题。
3.3. 整改措施的推行•对已发生的质量通病进行整改，包括修复、加固等。
•制定整改方案，明确整改目标、工期和质量要求。
•加强对整改工作的监督和管理，确保整改工作按照要求进行。
•对整改后的工程进行质量验收，确保质量问题得到彻底解决。
4. 实施计划4.1. 短期计划（前期准备工作）•成立建筑工程质量通病防治专项工作组，明确工作责任和组织结构。
•开展质量通病识别和分类工作，建立质量通病识别数据库。
•制定预防措施的实施细则，明确各项措施的具体要求和工作流程。
4.2. 中期计划（实施阶段）•推行预防措施，加强质量管理和施工人员培训。
•设置定期质量检查和评估，及时发现和整改质量问题。
•加强对整改措施的推行和管理，确保整改工作取得实效。
4.3. 长期计划（后续监控和完善）•建立长效机制，持续监控工程质量，并及时修正和完善防治方案。
•建立质量通病防治经验库，收集和总结工程施工中的成功案例和经验。
建筑工程质量通病防治专项施工方案
建筑工程质量通病防治专项施工方案建筑工程质量问题是一个长期存在的问题，对于建筑行业来说，质量问题的频繁出现不仅影响项目的进展和进度，还可能引发次生安全事故。
为了有效控制和防治建筑工程质量通病，我们需要制定专项施工方案，以确保项目的质量。
下面是一个关于建筑工程质量通病防治专项施工方案的示例，供参考：一、建立严格的施工管理制度1.建立质量监督和管理制度，明确损失责任人和追究责任的办法；2.建立施工工序合理的施工方案，明确各工序的施工方法和质量要求；3.设立质量验收台账，记录每个施工工序的质量验收情况，及时处理质量问题；4.每个工序负责人应具备相应的技术经验和质量控制能力，确保施工工序按照标准进行。
二、加强对施工材料的质量控制1.采购合格的建筑材料，并严格按照施工方案和规范进行使用；2.定期对建筑材料进行抽样检测，确保其质量符合要求；3.建立材料验收记录，包括供应商、批号、规格、数量等信息；4.对非正常使用材料的质量问题，要及时追责并进行整改。
三、加强施工人员的技术培训与管理1.对施工工序负责人进行技术培训，使其了解施工标准和质量控制要求；2.对施工人员进行定期的技术培训和安全教育，提高其工作技能和安全意识；3.在施工现场设置质量安全监督员，监督施工过程中的质量问题，及时解决；4.加强对外来施工人员的管理，确保其具备相应的技术和安全证书。
四、优化施工工序，提高效率和质量1.确定合理的施工工序和时间节点，合理安排施工进度；2.按照工程规范和质量控制要求，确保每个工序的施工质量；3.加强施工工序间的协调，减少施工过程中的质量问题；4.加强对施工现场的整洁和卫生管理，确保施工安全和环境保护。
五、加强质量隐患排查和整改1.定期组织施工质量隐患排查，发现问题及时整改；2.对存在质量隐患的工程进行整改，确保工程的质量安全；3.加强施工现场的巡查和监督，防止质量问题反复出现；4.建立质量事故记录和处理制度，重大事故要及时上报，并进行处理和追责。
工程质量通病治理实施方案
工程质量通病治理实施方案一、工程质量通病的现状分析1. 施工工艺不合理在工程建设过程中，有些施工单位为了赶工期，采取了一些不合理的施工工艺，例如临时性的支撑措施、未经设计的临时工程等，这些做法可能会导致工程质量出现问题。
2. 材料质量不过关部分施工单位为了降低成本，采用了劣质的建筑材料，造成了材料质量不过关的问题。
3. 监理不到位部分项目监理人员在工程建设过程中并不到位，监理工作得不到有效推进，从而导致了工程质量出现了问题。
4. 设计不合理有些工程项目在设计阶段并没有充分考虑到实际施工的情况，导致了设计不合理的问题。
以上这些问题都是导致工程质量通病的原因，因此有必要对这些问题进行系统的治理。
二、治理方案1. 建立健全的质量管理体系对工程建设过程中的质量管理进行规范，建立起各项质量管理制度，如质量计划管理制度、工程测量管理制度、施工组织设计管理制度等。
2. 完善监理体系建立完善的监理体系，加强监理工作力度，提高监理效能。
加大对施工工程的巡视力度，确保施工合规，杜绝违规行为。
3. 严格控制材料质量对工程建设中所使用的各种材料进行严格监控，严格执行国家相关的材料标准，对于不合格材料严厉处理。
4. 强化施工工艺管理制定工程施工工艺方案，确保施工工艺的合理性和安全性。
加强施工管理，严格执行施工方案，杜绝违反施工工艺规定的现象。
5. 加强项目质量检验加强对工程施工中的各个环节进行抽检，并严格按照质量检验标准进行检验，及时发现并解决质量问题。
6. 落实责任对于违规行为，及时进行处理，对相关责任单位进行追责，确保责任人承担相应的责任。
7. 宣传教育加强对工程建设单位的宣传教育，提高其对质量管理的重视程度，使其明确工程质量的重要性，并提高荣誉感。
8. 法律法规加大对违法违规行为的打击力度，对于拒不整改的单位，依法予以严厉处罚，并追究相关责任人的刑事责任。
以上就是对工程质量通病的治理方案，通过实施这些方案，有望有效遏制工程质量通病的存在，提高工程质量，降低工程质量风险。
建筑工程质量通病专项方案
建筑工程质量通病专项方案一、前言建筑工程质量问题一直是业内关注的焦点，不合格的建筑工程会给人们的生命财产安全构成严重威胁。
为了改善建筑工程质量问题，保障人们的生命财产安全，本文将从建筑工程质量通病的角度出发，提出了一套专项方案，以期减少建筑工程质量问题的发生。
二、建筑工程质量通病分析1. 设计问题建筑设计过程中存在着设计不合理、设计缺陷、设计错误等问题。
部分设计师在设计过程中缺乏对施工技术、工程材料等方面的认真考虑，导致设计不合理或设计错误。
例如，在房屋结构设计中，如果在结构计算中存在错误，可能导致建筑结构不稳定或承载能力不足。
2. 施工问题建筑施工中存在着施工机械设备不合格、施工人员技术不过关、施工过程管理不严格等问题。
这些问题可能导致施工质量不过关，例如混凝土浇筑不均匀、墙面砌筑不垂直、管道安装不规范等。
3. 材料问题建筑工程中使用的材料质量是保障工程质量的关键因素之一。
然而，在实际工程中存在着材料质量不过关、材料选择不当、材料使用不适当等问题。
例如使用次品水泥、强度等级低的钢筋、质量不合格的沙子等。
4. 管理问题建筑工程管理不规范、监理工作不到位、验收制度不健全等问题，也是导致建筑工程质量问题的重要原因。
例如，施工现场管理不到位、工地安全措施不及时、监理人员负责不力等。
综上所述，建筑工程质量问题的发生是涉及多方面的，需要系统性的解决方案。
三、建筑工程质量通病专项方案1. 完善设计阶段质量管理建筑工程设计阶段是控制工程质量的重要关口。
首先，应加强对设计师的专业培训和素质教育，提高其技术水平和职业道德。
其次，建立健全设计文件审查机制和反复验证机制，确保设计合理、安全。
此外，应加强设计与施工单位之间的沟通协调，及时解决设计方案中的疑难问题，避免设计变更和补充，确保施工图设计的准确性和完整性。
2. 提高施工质量建立全过程施工质量管理体系，完善建设工程施工企业质量管理制度，加强对施工企业质量管理能力的考核评价。
质量通病防治专项施工方案(已改)
质量通病防治专项施工方案
引言
本文旨在探讨质量施工中存在的通病问题，并提出相应的防治专项方案，以确
保工程质量稳定提升。
问题分析
1.施工人员技术水平参差不齐，容易造成施工质量参差不齐；
2.施工材料质量闭塞，可能导致施工产生质量隐患；
3.施工过程管理不到位，可能忽视细节导致整体质量下降。
解决方案
技术人员培训提升
制定培训计划，定期对施工人员进行技术培训，提升其专业素养和技能水平，
确保施工质量有保障。
材料质量管控
建立严格的材料采购和检验制度，选择正规的供应商，对材料进行全面检测和
评估，确保施工环节的材料质量可控。
施工过程监管
加强施工过程管理，建立质量监控系统，完善施工记录，及时发现和解决问题，确保施工过程的规范化和稳定性。
预期效果
通过采取上述措施，预计能够有效解决施工过程中存在的通病问题，提高工程
质量，提升施工效率，确保工程建设的顺利进行。
结语
质量通病防治专项施工方案是确保工程质量的重要保障措施，在实际施工过程
中应严格执行，不断总结经验，不断改进，以更好地服务工程建设事业的发展。
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目录
第一节、编制依据 -------------------------------------------------------------- 2第二节、工程概况 ------------------------------------------------------------- 3第三节、质量通病专项治理领导小组机构------------------------------- 4第四节、质量通病专项治理方案 ------------------------------------------- 5
一、基础施工质量通病治理措施 ------------------------------------ 5
二、主体施工质量通病治理措施 ------------------------------------ 6
三、装饰施工质量通病治理措施 ----------------------------------- 12
四、防水施工质量通病治理措施 ----------------------------------- 19
五、给排水施工质量通病治理措施-------------------------------- 24
六、电气安装质量通病治理措施 ----------------------------------- 29第一节、编制依据
1、《中华人民共和国建筑法》
2、《建设工程质量管理条例》
3、《工程建设标准强制性条文》
4、《建设工程施工合同》
5、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GB50300-
6、《混凝土结构工程施工质量验收规范》50204-
7、《住宅工程质量通病控制规范》
8、《住宅工程防渗漏技术规程》
9、《砌体工程施工质量验收规范》GB50300-
10、其它现行规范及有关建设管理办法
11、已批准的施工组织设计
12、施工图纸及图纸审查意见等
第二节、工程概况
本工程项目名称: 广西北海市出口加工区B区联检管理人员宿舍楼项目;
建设地点: 北海市铁山港工业园区横二路与纵二路交叉路口西南角;
建设单位: 北海出口加工区投资有限责任公司;
建筑类型: 住宅楼;
建筑结构: 框架结构, 基础为静压桩基础。
抗震设防烈度为六度, 抗震设防类别为丙类, 建筑设计使用年限50年。
本工程每栋地上建筑面积: 4650.93㎡, 共9层, 地下一层: 面积245㎡。
建筑结构: 框架结构, 建筑高度33.2米。
一层层高: 4.2m,2`9层层高3.6m。
防火设计: 耐火等级为地上主体一级, 地下一级。
第三节、质量通病专项治理领导小组机构
第四节、质量通病专项治理方案
一、基础施工质量通病治理措施
1.基坑槽底超挖
现象: 基坑槽底部分或全部, 开挖深度超过设计深度。
危害: 槽底超挖部分, 扰动原状土的密实性, 降低地基承载力, 易使基础下沉、开裂、倾斜
原因分析: 采用机械开挖时, 施工现场未设专人盯测槽底标高, 造成基坑槽底超挖, 简称”基底超挖”。
治理措施:
( 1) 机械开挖时, 槽底的控制标高应比设计标高提高15～30cm, 机械挖完后, 再用人工清槽;
( 2) 改进机械挖土的铲斗, 减小斗齿扰动土的厚度, 相应减少槽底预留厚度。
配合专人, 随挖随按槽底设计标高, 进行人工清槽。
( 3) 清除超挖范围的松土, 按软弱地基处理。
2. 基坑浸水
现象: 基坑开挖中或开挖后, 被地下水或地面水淹没基坑槽底。
危害: 基坑槽底地基土被水浸泡, 达饱和状态, 经过扰动, 由固塑状态变成液态, 形成”基底扰动”质量通病。
原因分析: 基坑开挖时, 防水、排水措施没有或考虑不周; 或开挖前, 不进行人工降水, 以及人工降水失效, 造成基坑浸水。
治理措施:
( 1) 开挖基坑前, 在基坑周围的场地上, 设置排水系统, 截留地面水, 防止地面水流人基坑。
( 2) 在地下水位较高地区, 需在地下水位以下挖土, 可采用明排水和三级深度挖土法挖基坑。
即挖土深度和排水沟、集水井, 始终保持三级深差, 每级深差一般为0.2～0.5m。
开挖时, 先从标高最低处开始, 并在最低处设置集水井, 如图2-2-3所示。
除明排水后, 也可采用各种井点降水法, 将地下水降至基坑最低标高以下0.5m再开挖。
( 3) 如果基坑开挖后, 不能立即进行下一道工序施工时, 可在基坑设计标高之上, 预留0.15～0.3m厚的一层土不挖, 待下一工序开始前, 再人工开挖至槽底的设计标高。
( 4) 已浸水的基坑, 要立即查找造成水浸的原因, 并针对原因, 采取有效措施消除故障, 将水排净。
二、主体施工质量通病治理措施
1.模板工程
(1)基础模板缺陷
【现象】
1)条形基础模板长度方向上口不直, 宽度不一。
2) 上阶侧模下口陷入混凝土内, 拆模后产生”烂脖子”。
3)侧向胀模、松动、脱落。
【治理措施】
1)条形基础支模时, 应通长拉线并挂线找准, 以保证模板上口垂。