出租房屋注意事项(精华版)
出租房屋注意事项
出租房屋注意事项出租房屋是一项重要的经济活动，无论是出租公寓、别墅还是合租房，都需要房东和房客双方共同遵循一些注意事项，以确保双方权益，维护良好的租赁关系。
以下是出租房屋的一些注意事项：1.确定租金和押金：在出租之前，房东和房客应当达成一致的租金和押金协议。
租金应当合理，能够覆盖房屋的基本维护和管理费用；押金则是为了预防房屋损坏或租金拖欠等情况而作为保证金储备。
2.签订合同：出租房屋应当签订租赁合同，明确双方权益和责任。
合同内容应包括租期、租金支付方式、维修责任、损坏赔偿、退租流程等条款，以确保租赁关系的合法性和可靠性。
3.房屋的基本设施和维护：房东应当确保出租房屋的基本设施和生活用品齐全，并保持其良好的工作状态。
同时，房东也应当按时维修和保养房屋以保持其居住条件。
4.房屋的安全和卫生：房东要确保出租房屋的安全和卫生。
提供必要的消防设备和安全维护措施，如烟雾报警器、灭火器等。
另外，房东也要保持房屋的卫生，并及时清理垃圾和消毒。
5.租金的支付和确认：房客应当按时支付租金，并保留支付凭证。
房东应该对收到的租金进行核实并提供收据，以便双方有必要时可以证明交易事项、支付金额等。
6.损坏和维修：房客在租住期间应当注意保护房屋设施，避免损坏。
如果房屋设施发生损坏，房客应当及时通知房东，并由房东协助或承担维修费用。
房东也应当确保维修工作及时进行，以保持房屋的正常使用状态。
7.地方政策法规的遵守：房东和房客应当遵守当地的政策法规，包括租赁规定、住房安全标准等。
确保租赁活动的合法性和符合相关规定，以避免不必要的纠纷和风险。
8.退租和押金的处理：当房客决定退租时，双方应当遵守合同规定的退租流程，并对房屋进行交接和检查。
如果没有违约行为，房东应当及时归还押金给房客，或就押金的扣除事宜和房客进行协商。
9.公平合理的待遇：房东和房客之间应当保持良好的沟通和合作，避免不必要的矛盾和纠纷。
双方应当公平合理对待对方，理解对方的利益和需求，共同维护良好的租赁关系。
租赁房屋房客安全须知（三篇）
租赁房屋房客安全须知租赁房屋是很多人在外租房生活的选择，但是在租房的过程中，我们必须要注意自己的人身安全问题。
下面是一些租赁房屋房客安全须知，希望对大家能够有所帮助。
1. 确保房屋的安全性：在选择租房时要仔细检查房屋的安全设施，如门窗是否牢固、锁头是否完好，燃气和电路是否正常，防火设施是否齐全等。
如果发现有安全问题，则应及时提醒房东修复。
2. 对房东的背景进行核实：租房前要了解房东的身份信息，包括身份证、房产证等，以确保租房的合法性。
同时也可以通过互联网等渠道了解房东的信用和口碑，避免遇到不良房东。
3. 和房东签订正式合同：租房时一定要和房东签订正式的租赁合同，明确双方的权益和责任。
合同中应包含房屋的基本情况、租期、租金、维修责任等内容，并要求房东提供相应的租赁证件。
4. 不轻易透露个人信息：在和房东、中介等租房相关人员交流时，不要轻易透露个人的联系方式、家庭背景等敏感信息，以免引发不必要的麻烦。
5. 注意保管重要物品：在租房期间，要注意保管自己的贵重物品，如钱包、手机、电脑等，尽量不要将贵重物品放在易被他人取得的地方，如桌子上、床边等。
6. 保持房屋的整洁和概念：保持房屋的整洁是租房生活中的基本要求，不仅可以保证房屋的卫生和舒适度，还可以减少安全隐患的发生。
特别要注意堆放杂物、易燃物品等，避免引发火灾等意外事故。
7. 注意防范火灾：火灾是租房生活中常见的安全隐患，要注意做好火灾预防工作。
如不随意使用明火，不乱堆放易燃物品，定期检查和维护燃气设施等，确保房屋的消防设施完好。
8. 定期维护房屋设施：租房期间要定期检查和维护房屋的设施，如燃气、电路、给水等，发现问题及时报修，避免因设施损坏引发的安全事故。
9. 学会应对突发事件：突发事件如火灾、地震等往往来势凶猛，房客要掌握一些简单的应对方法，如灭火器的使用、逃生路线的规划等，以便能够在关键时刻保护自己的生命安全。
10. 加强社区防范意识：在租房生活中，要和社区其他住户建立良好的关系，相互照应，共同维护社区的安全。
出租房屋应注意事项
出租房屋应注意事项出租房屋是一项常见的生意活动，但是屋主在出租房屋之前需要注意一些事项，以确保房屋出租顺利进行并维护租客的权益。
以下是出租房屋应注意的事项：1.法律规定：在出租房屋之前，屋主需要了解当地的法律法规，包括租赁合同的规定、租金支付方式、租客权益保护等。
确保自己的出租行为符合法律要求，避免出现纠纷。
2.房屋检查：在出租房屋之前，屋主需要对房屋进行全面的检查，并确保房屋的基本设施、设备、水电等都正常运作。
如果有损坏或需要修理的地方，需要及时维修或更换，以提供一个良好的居住环境。
3.房屋装修：出租房屋的内外装修也是一个重要的考虑因素。
装修要简洁实用，符合大众审美观，避免过于个性化的装修风格。
同时，也要确保装修材料的质量和耐久性，以减少后期的维护成本。
4.租金确定：屋主需要根据房屋所处的地理位置、房屋状况、周边环境等因素来确定合理的租金，并与租客达成一致。
租金的确定应该符合市场价位，并能够满足房屋出租的成本回报。
5.租赁合同：租赁合同是出租房屋的重要凭证，屋主应当与租客签订正式的租赁合同，并详细规定双方的权益和义务。
合同应包括房屋的租金、租赁期限、房屋的用途、租金支付方式、维修责任、违约责任等条款，以确保双方的权益。
6.租客背景调查：在选择租客之前，屋主可以进行租客的背景调查。
了解租客的信用状况、租房记录、个人背景等信息，以确保租客的可靠性和履行租约的能力。
7.设定规章制度：为了维护房屋的秩序和安全，屋主可以设定一些规章制度，例如禁止养宠物、禁止吸烟等。
这些规定可以在租赁合同中明确，并与租客沟通清楚。
8.维修与维护：在房屋出租期间，屋主需要负责房屋的维修与维护工作。
定期检查房屋的安全性，及时维修或更换老化或损坏的设施设备，确保租客的安全。
9.押金保障：在租赁合同中，屋主可以要求租客缴纳一定金额的押金作为保障。
押金的用途可以用于修理房屋、补偿租客的损失等。
屋主需要在租赁合同中明确押金的金额和使用条件，并在租约结束后及时退还。
房屋出租注意事项和安全隐患
房屋出租注意事项和安全隐患
1. 嘿，你在出租房屋前可得好好检查下房子的水电设施啊！比如说，上次我朋友出租房子，租客住进去没几天就说水管漏水，这多麻烦呀！所以一定要仔细查看，别到时候给自己找麻烦嘞！
2. 出租房屋时一定要清楚租客的情况啊！你想啊，如果招来个不靠谱的租客，把房子弄得乱七八糟，你得多闹心呀！就像我听说的，有个人把房子租出去后，租客在里面搞破坏，哎呀，那可真是惨不忍睹！
3. 别忘了和租客把合同条款都讲清楚呀！这可太重要了，好比说，有个租客因为合同没看清，到退房的时候产生好多纠纷，这多让人头疼呀！咱可不能让这种事儿发生在自己身上。
4. 房子的安全问题绝对不能忽视啊！你想想，如果因为你的疏忽，租客出了什么安全问题，那你能心安吗？像有的老房子，门锁都不牢固，万一进贼了咋办呀！
5. 注意保护好自己的隐私呀！你把房屋出租了，可别把自己重要的东西还留在里面，不然丢了都不知道找谁呢！可不是有那种例子嘛，房东把东西忘在出租屋里，后来找不到了干着急！
6. 定期去检查下房屋的状况也很有必要呀！你说要是租客不爱惜房子，等你发现的时候都晚了。
就跟那个谁一样，几个月没去看房子，结果房子都快不成样了，多气人呀！
7. 房屋出租可别贪小便宜呀！有的房东为了多赚点钱，啥租客都要，最后惹来一堆麻烦。
咱可得把眼光放长远点，选个好租客比啥都重要！
总之，房屋出租可得方方面面都考虑周到咯，别给自己留下后患呀！。
租赁房屋租户安全须知
租赁房屋租户安全须知
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租户须知
1、不乱吐痰、乱丢垃圾、烟头，不得向窗外扔垃圾。
2、不要往卫生间和厨房下水道乱丢果皮纸屑，倾倒剩饭、剩菜及食物残渣，以防止堵塞下水道。
3、下水道堵塞，清掏费用自理，具体费用按行情结算。
4、房间的设施要给与爱护，门窗轻开轻关，要爱护地板，不能使其破裂。
不要在墙上地上乱画乱刻，乱打钉子，更不要乱拉电线。
灯泡、开关、电表等烧坏了维修费用租客自理。
5、损坏房屋及装修附属设施，加倍赔偿。
6、不准赌博、吸毒，否则后果自负。
7、不准打架斗殴、不准违法乱纪。
8、不高声喧哗、吵闹，影响他人休息。
9、注意用电、液化气安全，注意防火，不得使用煤炉明火。
10、注意老人和小孩安全，监护人不到位发生事故租客自负责任。
11、不乱拿、乱偷东西，租客自行保管好贵重财物，如有丢失房东（甲方）概不负责。
12、退房时交回钥匙（否则扣除钥匙押金），同时要搞好房间卫生，清走杂物垃圾（否则房东请人搞卫生，加收20元服务费），若损坏了相关设施，要负责支付相关维修费用。
13、不明白的地方，可以随时询问，让我们彼此清清楚楚，和睦相处。
遵纪守法，共同爱护生活环境。
最后祝大家全家幸福快乐，工作顺利、身体安康！
房主：15887207XXX
13211739XXX
2014年2月11日。
房子对外出租注意事项
房子对外出租注意事项当出租房屋时，有一些注意事项需要考虑。
以下是一些建议：1. 法律要求：确保你了解当地的出租相关法律和法规，并遵守它们。
这些规定可能包括租金标准、租赁合同要求、维修责任等。
2. 准备租赁协议：编写一份清晰明确的租赁协议，其中包括租金金额、支付方式、租期、退还押金的规定、维修责任和租户的责任等内容。
确保租户在入住之前阅读并签署协议。
3. 确认租户资格：在选择租户时，进行一些背景调查，以了解他们的信用状况、雇佣情况和前任房东的引荐。
还可以要求他们提供雇主或之前的房东的推荐信，并检查他们的id明文件。
4. 租金支付：确保你和租户就租金支付方式和时间达成一致。
最好使用正式的支付方式，如银行转账或支票，以便有凭证记录。
5. 押金和保险：你可以要求租户支付一笔押金作为入住担保，并在租赁协议中规定如何处理押金退还。
此外，你可以考虑购买房东保险来保护自己免受损失。
6. 维护和维修：明确规定由谁负责维护和维修房产。
通常，房东负责大修和结构性问题，而租户负责日常维护和小修。
确保租户知道如何报告维修问题，并及时解决。
7. 租户权益：租户有一些基本权益，如安全和隐私。
你应该确保提供一个安全的住所，并尊重租户的隐私权。
8. 入住检查：在租户入住之前，进行入住检查并记录房屋的当前状况。
这将有助于避免争端和纠纷，因为租户会对房屋的现状有所认知。
9. 及时沟通：保持与租户的良好沟通，及时回复他们的问题和维修请求。
开放和透明的沟通可以帮助建立良好的租赁关系。
这些注意事项将有助于确保你作为出租房屋的房东能够顺利管理和运营房产，同时保护你的权益和租户的权益。
出租房需注意的问题
出租房需注意的问题
出租房需要注意的问题包括：
1.房屋维修：确保房屋在租赁期间保持良好状态，并定期进行维
护和检查。
2.租金支付：确保租户按时支付租金，并遵守租赁协议中的条款
和条件。
3.租期管理：确保租户在租赁期内遵守租赁协议中的条款和条
件，并在租期届满时及时收回房屋。
4.租户筛选：在租赁房屋之前，应该对潜在的租户进行筛选，确
保他们具有良好的信誉和支付能力。
5.合同管理：确保租赁协议的条款和条件得到遵守，并及时处理
任何违约行为。
6.安全问题：确保房屋符合当地的安全规定，并采取必要的措施
来保护租户的安全。
7.房屋保险：确保房屋有适当的保险，以保护房东在房屋遭受损
失或损坏时能够得到赔偿。
8.租户关系：与租户保持良好的关系，及时解决问题，并尽可能
满足他们的需求。
9.租金调整：在租赁期间，可能需要调整租金，以确保房东的投
资回报率。
10.法律事务：确保租赁协议符合当地的法律法规，并遵守相关
的税务规定。
总之，出租房屋需要注意的问题很多，建议房东在租赁之前做好充分的准备，并与租户保持良好的沟通。
出租房注意的10个问题
出租房注意的10个问题出租房是一项常见的房产投资方式，但是在出租房的过程中，房东需要注意许多问题，以确保房产的安全和租客的满意度。
以下是出租房时需要注意的10个问题。
1. 房屋合法性：在出租房前，房东必须确保房屋的合法性。
这包括检查房屋的产权证明、房屋的用途是否符合规定，以及房屋是否符合建筑规范等。
合法的房屋才能被出租，否则可能会引发法律问题。
2. 房屋安全：房东需要确保出租房的安全。
这包括安装消防设备、检查电路和煤气管道的安全性，以及确保房屋的结构稳固。
定期维护房屋的安全性是房东的责任。
3. 合同和租金：房东应与租客签订正式的租房合同，明确双方的权益和责任。
合同中应包括租金的金额、付款方式、租期和房屋的使用规定等内容。
确保合同的合法性和有效性对房东和租客都很重要。
4. 房屋维护：房东需要定期维护出租房的设施和装修。
这包括修理破损的设备、更换老化的家具和装饰，以及清洁房屋。
维护出租房的良好条件可以吸引更多的租客，并提高租金的竞争力。
5. 租客背景调查：在选择租客时，房东需要进行背景调查。
这包括核实租客的身份证明、工作和收入证明，以及了解租客的信用状况。
通过背景调查，房东可以避免将房屋租给不良租客。
6. 押金和保险：房东可以要求租客支付一定金额的押金作为房屋的保证金。
押金可以用于弥补租客的损失或违约行为。
此外，房东可以购买房屋保险，以保障房屋和财产的安全。
7. 房屋装修：在装修出租房时，房东需要选择耐用、易清洁的材料。
避免使用过于豪华和昂贵的装修材料，以免增加维护成本。
此外，房东还应遵守装修规范，确保装修不会影响房屋的结构和安全。
8. 租金适度性：房东应根据当地市场的租金水平来确定合适的租金。
租金过高可能导致租客不愿意租房，而租金过低则可能会影响房东的收益。
房东可以通过市场调研或咨询专业人士来确定合适的租金水平。
9. 租户权益：房东应尊重租客的权益，并提供必要的维修和服务。
及时回应租客的请求和投诉，保持良好的沟通和合作关系，可以帮助房东保持租客的满意度，提高租房的口碑。
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《出租房屋注意事项》出租房屋注意事项总结（一）：1、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。
写明室内物品清单，再细小的东西都要写，并且写明如果损坏，该怎样赔偿。
2、要友好相处，不要说你做为房东，就能够想怎样样就怎样样，也不要年年涨房租，因为房客如果感到房租不适宜的话就会搬走，再搬来的房客性格什么的你也得重新接触。
房东与房客只有签了合同双方就有了法律约束，是法律关系也是朋友关系，也是缘份。
3、签订书面的《房屋租赁合同》合同法规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
如果没有采用书面形式的，视为不定期租赁。
此外，缺少书面合同，双方的权利义务不易确定，容易发生纠纷。
因此，无论租赁期限长短，较好签订书面的租赁合同，明确双方的权利义务。
4、签署合同时候检验对方的身份证件，并且互相留身份证的复印件。
较好加上本地派出所签发的暂住证。
5、提前解约较好要有合同约定房屋租赁合同一般都有明确的租赁期限，但由于各种原因而提前终止或者解除的状况也很多。
如果合同中没有对此作出约定，很容易产生纠纷。
如果能在租赁合同中对提前解约的事宜做出明确约定，将便于届时双方友好处理。
6、装饰装修的处理约定要明确租赁合同到期或解除时，如何处理承租人对租赁房屋的装饰装修，一向是实践中的争议热点。
根据较高人民法院的司法解释，如合同没有明确约定，要分各种状况分别处理。
因此推荐租赁合同双方在签约时根据实际状况明确装饰装修的归属折价拆除修复等事项。
7、有关租金的人民币大写约定，确切的交付方式，对于水电费有线电视费卫生费取暖费等杂项费用的交付方明确约定。
8、房东要做好消防工作。
《刑法》第139条:违反消防管理法规，经消防监督机构通知采取改正措施而拒绝执行，造成严重后果的，对直接职责人员，处三年以下有期徒刑或者拘役;后果个性严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。
9、合同一式2份，双方各一份。
其实房东出租房屋较好要出租给一些安分守己的人，以免多出是非。
出租房屋注意事项总结（二）：当今社会买房难，很多的人都选取了租房，把房子租给一个陌生人，比较仔细一些的只看个身份证复印件，对租客的信息完全不了解，对于租房市场还需要更严谨更完善一些，毕竟租客来自四面八方。
那么，我们在租房时需要注意一些什么事项呢？1、在我们没有住进房子的时候，如房东进行要租金，这个是不能给与的，因为在房子没住进去之前，不需要支付任何的费用，如果在收费的时候务必要索要收据。
2、在房东把房子出租的时候，务必要看好租房人的身份证明，了解租房客的基本信息。
3、我们在选取房源的时候能够选取较大一点的中介公司，这样比较有保障！避免一些麻烦的产生！4、在我们租房子的时候，务必要注意一些细节问题，如果有房东不出示房产证，那么说明有很大的问题，不好进行签合同。
出租房屋注意事项总结（三）：房东出租房屋需要注意什么？1、租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。
因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的状况下，业主应退还押金。
2、房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。
对房客的有关信息，如身份证工作单位等状况也应了解准确。
3、房产证上的人和你签合同的人是不是一样。
租房者首先应请房东出示身份证件户口本原件，因为此刻不少骗子都使用假身份证行骗，而原件与复印件相比更容易辨别；其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；第三，让房东多介绍一下房子和周边状况，从言谈间了解房主是否熟知基本状况。
4、要经常和房客持续联系，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，以了解房屋的居住状况，也可对房屋内设施的使用有所了解。
5、最好把房间里有的东西和新旧状况写清楚，租房者在承租房屋时务必要清点好房屋内部设施如门窗，家电家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作状况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。
最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，职责划分不清，注意有没有漏水，东西有没有损坏的状况。
6、房东与房客要签订一份租赁合同或协议。
合同或协议中务必明确以下资料：房屋位置面积大小每月租金付款方式每月何时付款；租赁房屋内的家具设施明细表损坏职责及如何赔偿；各种费用的承担，如物业管理治安清洁有线电视费用等等。
7、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。
8、房客入住后所发生的如水电煤电话等费用，在房客付费后，房东最好将付款凭证收集保存在自己身边。
这样既能督促房客按时付款，又能避免欠费太多，更能防止因房客突然不辞而别欠下超多费用。
9、要明确租赁房屋所在的位置间数面积质量租赁期限租金及支付期限与方式等。
10、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。
审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律法规允许出租的房屋。
审查房屋租赁手续是否完备。
房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。
出租房屋注意事项总结（四）：房屋租赁的注意事项由于房屋租赁中承租人并非房屋所有权人，他仅从所有权人处取得有限的使用权，因此在租赁期限内，承租人的房屋使用范围、相关设施的使用及费用承担均应有明确约定。
而对于房东而言，毕竟租赁期限内房屋已脱离自己的实际掌控，如何确保自己的租金收益，同时又保护房屋不被人为损坏，避免租客违约提前退租后人去楼空的被动情形，这些问题都需要租赁双方事先达成共识并制定相应措施。
以下是由合同范本网为各位整理总结的签订房屋租赁合同的注意事项：1、确定房屋类型房屋类型基本分为居住用房和非居住用房两种。
承租人应根据需要选取相应类型的房屋承租。
个性需要提醒的是，如果该承租房屋需用于办公，则务必选取非居住用房。
因为如果涉及办理营业执照，只有房屋类型为非居住用房的，工商行政管理部门才会核发营业执照。
具体房屋类型需根据产权证上的记载确定。
另外，确定房屋类型并选取相适应类型房屋租赁后，在租赁期间内承租人不得擅自改变该房屋用途，否则将视作违约行为。
例如，居住用房不得擅自改变为非居住，除双方同意外还需取得有关部门的批准。
2、确定租赁双方当事人身份首先，需要确定当事人是个人还是公司。
若以公司身份作为出租人或承租人，租赁合同务必体现该租赁行为是公司行为，否则一旦出现问题，就很难向个人追究原本应由公司承担的法律职责。
其次，承租人应当依据产权证上记载的权利人，或与该房屋产权证上记载的权利人签订租赁合同的合法承租人，来确定与其签订租赁合同的相对人是否确有出租该房屋的权利。
若承租人与实际上并无出租权的人签订租赁合同，则该合同须经有权出租人的认可，在此之前该租赁合同的效力尚未确定。
若未经认可，承租人则可能面临缺乏有效合同的不利处境。
3、租赁保证金为确保承租人能够合理善意地使用房屋，并按时支付租赁期间应承担的各项费用，双方可于租金之外另行约定租赁保证金，即俗称的押金。
押金通常为一到三个月的租金。
租赁关系终止时，租赁保证金可用于抵冲依合同约定由承租人承担的各项费用，剩余部分应返还承租人。
在出现承租人提前退租拖欠相关费用等情形时，允许出租人先行以租赁保证金抵冲相关费用，这对于出租人较为公平。
4、租金的支付时间及方式通常大多数人认为，就租金数额达成一致后就万事大吉了。
其实租金的支付时间及支付方式，同样具有举足轻重的地位。
出现承租人拖欠租金的情形时，事先约定有支付时间就显得尤为重要。
这样，出租人就有权自该支付时间起向承租人加收滞纳金。
（对于滞纳金数额若有约定，则依据双方约定；若双方未有约定，根据《上海市房屋租赁条例》第条规定，以拖欠租金额的日万分之四计收另外，法律规定承租人无正当理由未支付或者延期支付租金达务必期限的，出租人有权解除租赁合同。
法律允许双方当事人自行约定该期限，若无约定，《上海市房屋租赁条例》第条规定为累计超过个月。
至于租金的支付方式，包括现金支票或银行转账等，承租人应依照双方约定的支付方式支付租金。
5、转租关系中承租人应注意的问题房屋的合法承租人在务必条件下有权全部或部分出租该房屋，此种出租行为即为转租。
但转租在租赁范围时间等方面在很大程度上受到所有之前租赁合同的限制，即转租的租赁条件不得大于作为本次出租人即上手承租人于上手租赁合同中取得的租赁条件，主要指租赁范围时间等，超出部分无效。
另外在转租房屋时，需要取得所有上手同意本次转租关系的证明，该同意证明能够采用两种形式：上手租赁合同中已约定承租人有转租权或者所有上手直接对本次转租带给同意证明。
若未取得所有上手对此次转租的上述任何一种同意证明，未同意转租的上手随时有权解除与其存在租赁关系的承租人之间的租赁合同，则此后所有转租关系均将被相应解除。
6、租赁登记的重要性租赁合同经双方签字盖章后即行生效，但承租人应于之后要求将该租赁合同至房屋所在地的区（县房地产交易中心做备案登记，至此该租赁关系才能产生对抗第三人的效力。
签订租赁合同后，该合同于双方当事人之间固然有效，但如果此前于该房屋上已实际存在租赁关系或此后房东另行与他人设定租赁关系，且若该租赁关系经过备案登记，则承租人无法对抗已经过备案登记的租赁关系承租人，即实际由经过备案登记的承租人取得承租权。
最后，对于租赁期限内相关附属设施、设备的使用，房屋的维修职责及相关费用的承担，承租人是否有权对房屋进行装修，及待租期届满时增添的设施、设备的归属、补偿问题等，双方也应有明确约定，以防在出现争议后相互扯皮的现象。