房屋租赁合同的七个注意事项范本正式版
出租房屋安全协议书范本6篇
出租房屋安全协议书范本6篇第1篇示例：出租房屋安全协议书范本为了保障房屋出租双方的利益及居住安全，特制定本《出租房屋安全协议书》，经双方同意签订如下：一、承租人应按照规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构、增设电线、燃气管道等设施，不得私自装修房屋。
二、房屋内如发生墙体开裂、电线老化、燃气泄漏等安全隐患，承租人应及时向出租人报告，出租人应及时组织修复。
三、承租人应加强火灾防范意识，不得私拉乱接电线，不得在室内乱堆放易燃物品，不得使用不合格电器。
四、承租人应保护房屋内设施设备，不得损坏损坏门窗、地板、墙面等，如有损坏需及时维修或更换。
五、若出租房屋周围环境安全存在问题，如道路坑洼、电线悬挂等，承租人应向出租人反映，并共同协商解决。
六、如因承租人违反安全规定导致房屋设施设备损坏或发生安全事故，应承担相应赔偿责任；如承租人怠于履行安全义务导致他人人身财产损失，须承担法律责任。
七、出租人应加强对房屋安全隐患的排查，及时修缮维护，确保房屋设施设备的正常使用。
八、出租人有权定期检查房屋内外安全状况，发现问题应及时通知承租人处理。
九、双方应建立定期沟通机制，及时沟通解决房屋安全问题，保障出租房屋的安全及居住环境。
十、本协议自双方签字生效，至双方租赁关系终止时终止。
如有问题需修改协议内容，应经双方协商一致后签署补充协议书。
承租人（签字）：____________ 日期：____________本协议正本一式两份，承租人、出租人各持一份，具有同等效力。
愿双方遵守协议内容，共同维护房屋安全，共同打造一个舒适、安全的居住环境。
第2篇示例：出租房屋安全协议书范本为了保障出租房屋的安全，维护房东和承租人的合法权益，特制定本安全协议书，双方经协商一致，以下约定：一、安全责任1.1 房东应当保证出租房屋的基本结构安全，确保水电煤气设施的正常运转，定期进行安全隐患检查，及时消除安全隐患。
1.2 承租人应当爱护房屋设施，不得私自改动房屋结构，并按时缴纳租金。
租房合同十大注意事项有哪些
租房合同⼗⼤注意事项有哪些1、⼝头协议。
租房必须签订正规的租房合同，合同内容要详细。
尤其是⽔费、电费、煤⽓费、电话费、光缆电视收视费、卫⽣费和物业管理费等谁⽀付、并列明租住前的各项数值，各项费⽤明细都写在合同⾥，⽽不是只在⼝头上达成协议，造成后续⿇烦。
2、租期内房屋修缮义务及费⽤。
在房屋出租期间，房屋及其附属设备发⽣问题或故障，由谁维修，费⽤怎么承担，这是必须提前达成协议的，不然，如果发⽣了问题，很容易发⽣纠纷。
3、出租⼈不受限。
房屋租赁合同中的出租⼈通常是房屋的所有⼈，但并不限于所有⼈。
承租⼈不得以出租⼈不享有房屋的所有权为由主张合同⽆效，拒绝⽀付租⾦，只能要求出租⼈承担不履⾏合同的违约责任。
《合同法》第⼆百⼆⼗四条：承租⼈经出租⼈同意，可以将租赁物转租给第三⼈。
4、出租⼈⾝份。
租房者要请房东出⽰⾝份证件、户⼝本原件，因为现在很多骗⼦都⽤假⾝份证⾏骗;还有就是要请房东出⽰房屋权属证明原件，加产权证或是使⽤权证，若产权证还在办理过程中，就要出⽰与原产权单位签署的购房合同。
5、转租义务。
承租⼈转租的，承租⼈与出租⼈之间的租赁合同依然有效，第三⼈对租赁物造成损失的，承租⼈要赔偿损失。
6、租⾦⽀付⽅式及期限。
双⽅经过协商，在合同⾥规定三个⽉⼀付还是半年⼀付甚或⼀年⼀付等，不然很容易出现⽭盾。
7、租⾦、物业管理费收取。
通常租⾦由出租⼈收取，物业管理费则由物业管理公司收取，如果双⽅在合同中对于此项⽆具体约定，则出租⼈⽆权要求承租⼈⽀付物业管理费。
8、规避模糊内容。
签订租赁合同时要认真阅读合同条款，对于模糊内容要问清楚，并落实于字⾯。
9、合同主体合格与否。
就是出租⼈与承租⼈是否具备相应的条件。
审查租赁的客体是否合格，即出租⼈的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。
审查房屋租赁⼿续是否完备。
房屋产权证明并⾮是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进⾏租赁登记⽅可⽣效。
10、交付标的物。
民房房屋出租合同范本
民房房屋出租合同范本（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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租房合同要注意事项
租房合同要注意事项一、合同内容1.租赁方和租户的基本信息在合同中需要明确租赁方和租户的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息，以确保合同的真实性和有效性。
2.租赁物的具体信息租房合同中需要明确租赁物的地址、房型、面积、租金等基本信息以及包含的家具和家电等物品，必要时应当拍摄照片加以确认，以保证租户在入住时的权益。
3.租赁期限和租金合同中应明确租赁期限和租金，包括月租、押金、中介费、水电费等详细费用，以免相关事宜发生纠纷。
4.协议约定条款租房合同中应当明确双方协商一致的约定条款，如装修、卫生、维修等事宜，以确保租户与出租方在租赁期内作出相应的责任和义务，保护双方的合法权益。
二、签订前的注意事项1.选择合法合规的中介和房屋在选择租房合同之前，租户需要核实中介的证照是否齐全，并检查房屋的基本情况，不能轻信中介的市场宣传，以防上当受骗。
2.查看合同内容在签订合同之前，应仔细阅读合同的内容，如有疑问应当向中介或者出租方咨询，确保签署合同之前对合同内容的充分了解。
3.谨慎交纳押金和中介费在选择租房和签订合同之后，咨询相关费用，对比市场价格，谨慎交纳押金和中介费用。
三、签订合同后的注意事项1.收集相关证据和文件在入住之前，应当收集合同相关证据和文件，如合同的复印件、收据、照片等，并妥善保管以备出现争议时使用。
2.入住检查和验收在入住之前，要仔细检查房间里所有物品的使用情况并进行验收，尤其要注意房间的电路设施和防火安全等问题，确保房屋的使用安全。
3.定期做好维修和保养工作在租房期间，需要对于房屋设施的使用做好维修和保养工作，保证房屋的使用寿命和安全，同时对于费用的支出也需合理公正。
四、总结对于租房合同的签订还需要注意的问题有很多，本文仅在合同内容、签订前、签订后三方面进行简要的介绍，希望可以给广大租户在租房时提供一定的帮助，确保自己的合法权益，避免不必要的争端。
房屋租赁注意事项
房屋租赁注意事项
以下是房屋租赁的一些注意事项：
1.核对房屋的基本信息，如房屋面积、朝向、使用情况等，确保与合同一致。
2.了解房屋的租金、押金、中介费等收费标准及支付方式。
3.检查房屋的设施和家具是否完好，如电器、水电、燃气、水暖等是否正常运转，家具是否损坏或缺失等。
4.了解租赁期限及租赁期间能否进行续租等相关规定。
5.阅读租赁合同，了解合同的内容及义务，特别是涉及到租赁期、租金、违约责任等条款，需仔细核对，以免造成不必要的损失。
6.在签订合同前，尽可能多地了解房东、中介等方的信誉和口碑，了解房屋租赁市场的行情。
7.租赁房屋前，最好到当地的房产登记中心、物业管理中心等查询该房屋的真实情况和所有权归属，避免因产权纠纷等问题带来麻烦。
8.在签订合同前，与房东或中介沟通清楚，确保租房的权益不受侵犯，同时，自己也要遵守租赁合同的相关规定，不要在租赁期间违反规定。
房屋租赁合同模板通常包括以下要素：
当事人信息：租户和出租人的姓名、地址、联系方式等信息；
租赁物信息：租赁物的地址、房间数量、面积、用途等信息；
租赁期限：租赁开始时间和结束时间；
租金及支付方式：租金数额、支付方式、逾期罚款等信息；
押金：押金数额、退还方式及时限；
维修责任：双方在维修上的责任及义务；
违约责任：双方违约的处理方式；
其他约定：合同中双方另行约定的事项；
签署及生效：合同签署方式、签署时间、合同生效时间。
租房合同的十大注意事项6篇
租房合同的十大注意事项6篇篇1租房合同协议甲方（出租人）：___________________乙方（承租人）：___________________鉴于甲乙双方同意就房屋租赁事宜达成以下协议，为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，特制定此租房合同协议。
在签订本协议时，双方应特别注意以下十大注意事项：一、房屋基本情况1. 甲方需明确房屋的具体地址、面积、格局等信息，确保乙方充分了解房屋状况。
2. 乙方应对房屋进行实地查看，确保房屋状况与甲方描述一致。
二、租赁期限1. 双方应明确租赁的起止时间。
2. 租赁期限可分为长期和短期，双方应根据需求协商确定。
三、租金及支付方式1. 甲方应明确租金金额、支付周期（如月、季、年等）。
2. 乙方应按时支付租金，如逾期则应按约定支付滞纳金。
四、押金1. 乙方应支付押金，押金金额由双方协商确定。
2. 租赁期满或合同解除后，乙方如无违约行为，押金应全额退还。
五、房屋修缮与维护1. 双方应明确房屋的修缮与维护责任。
2. 如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。
六、违约责任1. 双方应明确违约情形及违约责任。
2. 如乙方逾期支付租金、擅自转租等行为，均属违约行为。
七、合同解除与终止1. 双方应明确合同解除与终止的情形。
2. 如乙方有违约行为，甲方有权解除合同。
八、注意事项1. 乙方在租赁期内不得擅自改变房屋结构。
2. 乙方不得将房屋用于违法活动。
3. 甲方有权对房屋进行合法维修，但应提前通知乙方。
4. 租赁期满或合同解除后，乙方应按时搬离房屋并恢复原状。
5. 双方应妥善保管房屋钥匙，避免遗失或损坏。
6. 甲乙双方需提供有效的身份证明文件，确保双方权益。
7. 甲方需提供房屋的产权证明或相关证明文件，确保乙方的租赁权益。
8. 双方应对水、电、煤气等费用进行明确约定，确保无争议。
9. 乙方在租赁期内如需对房屋进行装修或增设设施，需事先征得甲方同意。
10. 如遇不可抗力因素导致房屋损坏，双方应协商解决。
房东租房合同注意事项3篇
房东租房合同注意事项3篇篇1房东租房合同注意事项在租房过程中，房东租房合同是非常重要的一份文件，它规定了双方在租赁期间的权利和义务，保障了房东和房客的利益。
因此，在签订租房合同时，房东需要特别注意一些事项，以避免可能出现的纠纷和矛盾。
以下是一些关于房东租房合同的注意事项：一、合同的明确性在起草租房合同时，房东应当尽可能详细地列出双方的权利和义务，如租金金额、缴纳方式、押金金额、退还方式、租赁期限、租房用途、维修责任等，确保合同内容明确，避免模糊不清的情况出现。
合同的明确性可以有效降低双方发生纠纷的可能性。
二、房屋的合法性在出租房屋之前，房东需要确保房屋的产权合法，并且已经取得出租的许可证。
此外，房屋的结构和设施也需要符合相关的法律规定，如消防安全、房屋结构安全、电线、水管等设施的完好等。
只有确保房屋的合法性和安全性，才能保障房东和房客的利益。
三、租金和押金在签订租房合同时，房东需要和房客明确租金和押金的缴纳方式和金额，并在合同中明确约定。
一般来说，房东可以要求房客在入住之前支付一个月的押金和一个月的租金。
在合同到期后，房东需要及时将押金退还给房客，避免因为押金的问题而发生争议。
四、租房维修和保养在租房合同中，房东需要明确规定房屋的维修和保养责任。
一般来说，房东需要负责房屋的大修和非人为损坏的维修，而房客则需要负责房屋的日常保洁和少量维修。
房东在合同中需要明确规定维修责任的分工，以避免因维修问题而引发的纠纷。
五、合同的解除和违约责任在房东租房合同中，房东需要规定合同的解除条件和违约责任。
一旦房客违反租房合同的内容，如未按时支付租金、损坏房屋设施、违反规定使用房屋等，房东需要有相应的解除合同和追究责任的条款。
这样可以保护房东的合法权益，防止不法房客的侵害。
六、其他事项此外，在签订房东租房合同时，房东还需要注意以下几个事项：1. 在出租房屋之前，对房屋的整体情况和设施进行检查，确保房屋的完好和安全；2. 对房客的身份和背景进行核实，避免不法分子入住；3. 在合同中明确房屋交付和退房的时间和方式，避免因为时间问题产生纠纷；4. 保留好合同的原件，并及时备份电子版，以备查证。
出租房子注意事项和合同6篇
出租房子注意事项和合同6篇篇11. 出租前检查房屋状况：在出租房屋前，房东应对房屋进行全面的检查，确保房屋处于良好的状态。
这包括检查房屋的电气、燃气、水管等基础设施是否完好，以及家具、家电等设备是否齐全且正常运转。
2. 签订租赁合同：与租客签订租赁合同是保障双方权益的重要步骤。
合同应明确双方的权利和义务，包括租金、租期、押金、维修责任等条款。
3. 收取合理租金：根据房屋的位置、面积、装修等因素，房东应收取合理的租金。
租金应能够覆盖房贷、物业管理费等基本开支，同时又要考虑租客的经济能力。
4. 定期检查房屋状况：在租客居住期间，房东应定期派人检查房屋状况，确保房屋依然处于良好的状态。
如果发现房屋出现损坏或故障，应及时通知租客并尽快安排维修。
5. 尊重租客权益：房东应尊重租客的合法权益，不得随意进入租客房间或干扰租客的正常生活。
同时，房东也应遵守相关法律法规，不得收取额外费用或提前终止合同。
出租方（甲方）：________承租方（乙方）：________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方将位于________的房屋出租给乙方使用。
房屋面积为________平方米，结构为________结构，包含________个卧室和________个卫生间等设施。
第二条租赁期限租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。
租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方。
第三条租金及支付方式1. 租金为每月________元，按季支付。
乙方应在每个季度的第一个月将租金汇入甲方指定的银行账户。
2. 甲方应在收到租金后向乙方提供正式的发票或收据。
第四条押金及支付方式1. 乙方应在签订合同时向甲方支付________元的押金。
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房屋租赁合同的七个注意事项范
本正式版
精编合同样本 合同编号：XJH-YB-OR-6136
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房屋租赁合同的七个注意事项范本
正式版
使用说明：当事人在信任或者不信任的状态下,使用合同文本签订完毕，就有了法律依靠,对当
事人多方皆有约束力。且在履行合作期间,有法可依,有据可寻，材料内容可根据实际情况作相
应修改，请在使用时认真阅读。
我们在租房的时候要签订的房屋租赁合同不仅约定了双方
的权利义务，也约定了双方的违约责任，一旦任何一方违约
时，房屋租赁合同就是我们索赔的一个重要凭证，那么我们在
签订房屋租赁合同时要注意哪些事项呢
一、房屋租赁合同的特征
1、房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同。
这一点将其与买卖合同区分开来。后者是以移转物的所有
权为目的。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权，所以承租
人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益，而不得处分。在
承租人破产时，租赁房屋不得列人破产财产，出租人有取回
权。
2、房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。
房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，而不以房屋
的交付为合同的成立要件，故系诺成合同而非实践合同。双方
当事人互负权利义务，为双务合同。出租人出租房屋的目的在
于获取租金，而承租人支付租金的目的在于获得房屋使用权，
故租赁合同为有偿合同。
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3、房屋租赁合同具有临时性。
房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权，故租赁期限不
宜过长，否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符，也容易因
房屋返还产生争议。而且，租赁合同属于债权关系，与物权具
有永久性不同，如租赁期限过长，也有害于租赁房屋的改良。
因此，《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过
二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事
人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超
过二十年。
二、房屋租赁合同的注意事项
1、双方当事人的姓名和住址要明确。
双方当事人指出租人和承租人。法律对出租人的要求是其
必须是房地产的合法产权人;对于承租人各地有不同要求，一般
来讲，如果是当地居民，须持有本人身份证，如果是外来居
民，须持有本人身份证及公安部门发的暂住证;企业事业单位须
持有《营业执照》;非企事业单位的其他组织如机关、团体、部
队等须有县以上民政部门批准设立的有效证件。房地产租赁当
事人必须符合上述资格限制，才能签订租赁合同。
2、合同要写明房屋的各种状况。
在合同中须写明房屋所在位置即地址、面积、范围、装修
及设施状况。对承租人而言，租房的目的是利用房屋的使用价
值或是用于居住，或是用于商业目的，因此房屋处于适用的状
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态是对房屋的最基本要求之一，所以签订合同时必须说明房产
交付使用时的基本状况，这是因房屋不符合使用要求而发生纠
纷时区分双方责任的前提。不但如此，一旦房屋在租期内的毁
损或第三人侵害以致妨碍了承租人依约使用房屋时，出租人还
有义务修缮房屋，这些补救措施的标准通常应为合同中定明的
房屋状况。
3、房屋租赁合同中要注明所租房屋的用途。
即承租人租赁房屋的目的。租赁用途一旦定明，则承租人
不得擅自改变用途，尤其不得用房屋从事非法活动。同时，明
确了房屋的使用用途后，只要承租人依约用房，则正常范围内
出现的房屋磨损，出租人不得要求赔偿。由于租赁用途不同，
房屋的租赁价格也会不同，所以，租赁用途对于双方当事人来
说，也是必须定清写明的问题。
4、合同要写明租赁期限。
租赁有期限限制，我国法律规定房屋租赁最长期限不得超
过二十年。这是房屋租赁与房屋转让的重要区别。明确租赁期
限的法律意义在于：
(1)期限届满，承租人有义务将原房屋退还出租人;
(2)如果出租人提前收回住宅的，应当有“必须收回”的理
由，并且征得承租人的同意，赔偿承租人的损失，做好承租人
住宅安置工作;
(3)因买卖、赠与或继承而发生房屋所有权转移的，如原租
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赁合同未到期，则原合同对承租人与新房主继续有效;
(4)承租人为一人时，如其在租期内死亡，共同居住人可以
要求合同继续履行，办理更名手续。
5、房屋租赁合同中要注意租金的确定，以免价格无理调
整。
租金的确定依房屋用途不同而不同：
(1)住宅用房，租金的标准应执行国家和房屋所在地城市人
民政府的租赁政策;
(2)从事生产、经营活动的用房，租金由承租人与出租人协
商议定。对私有住宅租金，《城市私有房屋管理条例》有更为
详细的规定：私有房屋租赁，由租赁双方按照房屋所在地城市
人民政府规定的私有房屋租金标准，协商议定;没有规定租金标
准的，由租赁双方根据公平合理的原则，参照房屋所在地租金
的实际水平协商议定，不得任意抬高。租金的交付方式，即租
金是按月、按季还是按年支付，交付的具体日期也应在合同中
明确。
6、责任承担要明确。
修缮房屋是出租人的一项义务，指的是出租人在整个出租
期间对房屋有进行必要修缮的义务。所谓必要即指：房屋必须
使承租人能够依双方约定使用并收益。修缮的范围包括：房屋
自身及其附属设施，以及其他属于出租人修缮范围的设备。
7、房屋租赁合同的注意事项中还应包括变更与解除合同的
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条件。
我国法律明确规定了房屋租赁合同的变更与解除的法定条
件。有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租
赁合同：
(1)符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款
的;
(2)因不可抗力致使合同不能继续履行的;
(3)当事人协商一致的。
可在本位置填写公司名或地址
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