房产测绘方案1
房产测量规范第1单元房产测量规定
房产测量规范第1单元：房产测量规定前言本标准是在国家测绘局1991年5月发布的《房产测量规范》的基础上，结合近期科技的发展的生产的需求并参照国内外有关标准和规定制定的。
ＧＢ／Ｔ17986在《房产测量规范》的总标题下，包括以下两个单元：《第1单元：房产测量规定》；《第2单元：房产图图式》。
本标准的附录Ａ是标准的附录；附录Ｂ是提示的附录。
本标准由建设部和国家测绘局提出。
本标准由建设部和国家测绘局归口管理。
本标准由国家测绘局测绘标准化研究所、南京市房屋产权监理处、建设部住宅与房地产业司、国家测绘局国土测绘司、广州市房地产测绘所、西安市房地产管理局产权产籍处等单位负责起草。
本标准主要起草人：吕永江、华如宏、唐国芳、刘大可、黄保华、岳答孝、孟娟。
1范围本标准规定了城镇房产测量的内容与基本要求，适用于城市、建制镇的建成区和建成区以外的工矿企事业单位及其毗连居民点的房产测量。
其他地区的房地产测量亦可参照执行。
2引用标准下列标准所包含的条文，通过在本标准中引用而构成为本标准的条文。
本标准出版时，所示版本均为有效。
所有标准都会被修订，使用本标准的各方应探讨使用下列标准最新版本的可能性。
ＧＢ／Ｔ2260－1995中华人民共和国行政区划代码ＧＢ6962－19851∶500、1∶1000、1∶2000比例尺地形图航空摄影规范ＧＢ／Ｔ17986．2－2000房产测量规范第2单元：房产图图式ＣＨ1003－1995测绘产品质量评定标准3总则3．1房产测量的目的和内容3．1．1房产测量的目的房产测量主要是采集和表述房屋和房屋用地的有关信息，为房产产权、产籍管理、房地产开发利用、交易、征收税费，以及为城镇规划建设提供数据和资料。
3．1．2房产测量的基本内容房产测量的基本内容包括：房产平面控制测量，房产调查，房产要素测量，房产图绘制，房产面积测算，变更测量，成果资料的检查与验收等。
3．1．3房产测量的成果房产测量成果包括：房产簿册，房产数据和房产图集。
土地和房产测绘实施方案
土地和房产测绘实施方案一、前言。
土地和房产测绘是保障国家土地资源合理利用和房地产市场有序发展的重要环节。
为了确保土地和房产测绘工作的准确性和规范性，制定本实施方案，以指导相关工作的开展。
二、测绘前准备。
1.明确测绘范围，根据实际需要，明确土地和房产测绘的范围和具体任务，包括测绘区域的地理位置、面积大小等。
2.调查研究，在测绘前进行必要的调查研究工作，了解测绘区域的地形地貌、自然环境、土地利用状况、房产分布情况等相关信息。
3.技术准备，准备好测绘所需的技术设备和工具，包括测量仪器、绘图工具、GPS定位设备等。
三、测绘实施。
1.测量定界，根据测绘范围，进行测量定界工作，确定测绘区域的边界和范围。
2.地形测量，采用现代测量技术，对测绘区域的地形地貌进行精确测量，获取地形数据。
3.建筑测绘，对房产进行测绘，包括建筑物的结构、面积、高度等相关信息。
4.数据处理，对采集到的测绘数据进行处理和分析，生成测绘成果图和相关报告。
四、质量控制。
1.数据准确性，对测绘数据进行严格的质量检查，确保数据的准确性和可靠性。
2.成果图审定，经过数据处理后，成果图需经专业人员审定，确保符合相关标准和规范。
3.报告编制，编制测绘报告，详细记录测绘过程和结果，提供技术支持和参考依据。
五、成果应用。
1.土地规划，测绘成果可用于土地规划和土地利用管理，为城市规划和土地资源管理提供科学依据。
2.房产交易，测绘成果可用于房产交易和产权确认，保障房产交易的合法性和安全性。
3.资源管理，测绘成果可用于资源管理和环境保护，为相关部门提供决策支持。
六、总结。
土地和房产测绘是一项复杂而重要的工作，需要科学规划和严格执行。
本实施方案旨在指导和规范土地和房产测绘工作的开展，确保测绘成果的准确性和可靠性，为国家土地资源管理和房地产市场发展提供有力支持。
希望相关部门和人员认真执行本方案，做好土地和房产测绘工作，为国家经济社会发展做出积极贡献。
房屋测绘技术实施方案
房屋测绘技术实施方案一、引言。
房屋测绘技术是指利用测绘仪器设备对房屋进行精确测量和绘制，以获取房屋的准确空间位置和形状信息。
在建筑设计、土地规划、房地产开发等领域，房屋测绘技术具有重要的应用价值。
本文将就房屋测绘技术的实施方案进行详细阐述，旨在提高房屋测绘工作的效率和准确性。
二、技术设备。
1. 测绘仪器，选择精度高、稳定性好的全站仪、GPS定位仪等测绘仪器，保证测绘数据的准确性和可靠性。
2. 计算机及软件，配备高性能计算机，并安装专业的测绘软件，用于数据处理和绘图。
三、测绘流程。
1. 前期准备，根据测绘任务的要求，确定测绘范围和精度要求，做好测区的准备工作。
2. 控制测量，设置控制点，进行控制测量，获取基准点的空间坐标。
3. 数据采集，利用测绘仪器对房屋进行实地测量，获取房屋的空间数据。
4. 数据处理，将采集到的数据导入计算机，利用测绘软件进行数据处理和分析，得出测绘结果。
5. 绘图输出，根据处理后的数据，进行绘图输出，生成测绘成果图。
四、质量控制。
1. 数据质量控制，对采集的数据进行严格的质量控制，确保数据的准确性和完整性。
2. 测绘精度控制，在测量过程中，严格控制测量精度，保证测绘结果符合要求。
3. 绘图质量控制，对绘图过程进行质量控制，确保绘图的准确性和清晰度。
五、应用推广。
1. 建筑设计，房屋测绘技术可以为建筑设计提供精确的空间数据，为设计师提供可靠的依据。
2. 土地规划，在土地规划中，利用房屋测绘技术可以实现对土地利用的精确规划和管理。
3. 房地产开发，在房地产开发中，房屋测绘技术可以为开发商提供详细的房屋信息，为项目开发提供支持。
六、总结。
房屋测绘技术是一项重要的测绘工作，对于建筑设计、土地规划、房地产开发等领域具有重要的意义。
通过科学合理的技术设备、严格规范的测绘流程和质量控制，可以保证测绘工作的准确性和可靠性，为相关领域的发展提供有力支持。
以上就是房屋测绘技术实施方案的详细内容，希望能够对相关工作人员提供参考和指导，提高房屋测绘工作的效率和质量。
房产测绘安全管理方案
房产测绘安全管理方案一、目的为了确保房产测绘工作的安全进行，保障人员生命财产安全和测绘成果质量。
二、适用范围适用于所有房产测绘项目及相关人员。
三、安全管理措施1. 人员安全（1）对测绘人员进行安全培训，包括安全操作规程、紧急情况处理等。
（2）配备必要的个人防护装备，如安全帽、安全鞋等。
（3）定期进行健康检查，确保人员身体状况适合从事测绘工作。
2. 设备安全（1）对测绘仪器设备进行定期维护和保养，确保其正常运行。
（2）在使用设备前进行检查，发现问题及时处理。
（3）严格按照设备操作规程使用设备，避免因误操作导致安全事故。
3. 现场安全（1）在测绘现场设置明显的安全警示标志。
（2）对现场环境进行评估，排除潜在的安全隐患。
（3）与相关部门和人员做好沟通协调，确保现场秩序和安全。
4. 数据安全（1）采取加密等措施保障测绘数据的安全存储和传输。
（2）对数据进行备份，防止数据丢失。
（3）严格控制数据访问权限，确保数据不被非法获取或篡改。
5. 应急管理（1）制定应急预案，包括火灾、坍塌、触电等突发情况的应对措施。
（2）定期组织应急演练，提高人员的应急响应能力。
（3）配备必要的应急救援设备和物资。
四、监督与检查（1）建立安全监督检查制度，定期对测绘工作进行安全检查。
（2）对发现的安全问题及时进行整改，并跟踪整改情况。
（3）对安全管理工作进行总结和评估，不断完善安全管理体系。
通过以上房产测绘安全管理方案的实施，旨在全面提升房产测绘工作的安全水平，确保测绘工作顺利进行，为房产行业提供准确可靠的测绘成果。
房产测绘实施方案
房产测绘实施方案
为了确保房产测绘的准确性和可靠性，制定了以下实施方案：
一、前期准备工作：
1. 确定测绘范围：根据需求确定需要进行房产测绘的地点和范围。
2. 收集资料：收集相关的房产资料，包括地籍档案、土地证书、建筑图纸等。
3. 联系相关部门：与地方政府建设、规划、国土等相关部门联系，了解相关法律法规和审批程序。
4. 组织人员：确定测绘团队成员，包括测绘工程师、测量人员、辅助人员等。
5. 准备测绘设备：准备测绘仪器、设备和相关软件，确保其正常工作。
二、实施步骤：
1. 清理测绘现场：清理现场，确保无杂物干扰测绘工作。
2. 测量控制点：在测绘范围内设置控制点，确定测量的基准点和坐标系。
3. 进行测量工作：根据测绘需求，使用测绘仪器进行房产的地
面测量、建筑物测量等工作。
4. 数据处理与分析：将测量数据输入计算机，进行数据处理和分析，生成测绘成果。
5. 绘图和报告撰写：根据测绘要求，使用相关软件绘制房产测绘图，并编写相应的测绘报告。
6. 质量控制：对测绘成果进行质量检查和验收，确保测绘结果的准确性和可靠性。
三、后期工作：
1. 测绘档案管理：建立测绘档案管理系统，妥善保存测绘成果和相关资料。
2. 交付和使用：将测绘成果交付给相关部门或业主，并确保其正确使用。
3. 售后服务：提供必要的售后服务，解答用户的疑问和问题。
4. 定期更新：根据需要，定期对房产进行更新测绘，确保测绘数据的及时更新和准确性。
通过以上实施方案的执行，可以达到房产测绘的准确性和可靠性要求，为房产管理和土地规划提供有力支持。
房产测绘方案
房产测绘方案第1篇房产测绘方案一、项目背景随着我国房地产市场的快速发展，房产测绘工作在土地管理、房产交易、城市规划等方面发挥着重要作用。
为确保房产测绘的准确性、合法性和有效性，依据《中华人民共和国测绘法》、《房产测绘管理办法》等相关法律法规，结合本项目实际情况，制定本房产测绘方案。
二、项目目标1. 准确获取房产的空间位置、面积、用途等信息。
2. 满足房产交易、评估、税收、规划等相关部门的业务需求。
3. 保障房产权利人的合法权益。
4. 提高房产测绘工作效率，降低测绘成本。
三、测绘范围本次测绘范围包括但不限于以下内容：1. 房产平面位置测绘。
2. 房产面积测绘。
3. 房产用途测绘。
4. 房产现状测绘。
5. 与房产相关的附属设施测绘。
四、测绘方法1. 采用全球定位系统（GPS）、全站仪、电子水准仪等先进测绘设备进行外业数据采集。
2. 利用计算机辅助设计（CAD）、地理信息系统（GIS）等软件进行内业数据处理。
3. 采用三维激光扫描技术对房产现状进行快速、精确的测量。
4. 结合航空摄影、卫星遥感等手段，提高测绘成果的准确性。
五、测绘流程1. 资料收集：收集与房产相关的权属证书、图纸、合同等资料。
2. 现场踏勘：对测绘区域进行实地踏勘，了解房产现状。
3. 技术设计：根据项目需求，制定测绘技术方案。
4. 外业测绘：按照技术方案进行外业数据采集。
5. 内业处理：对外业采集的数据进行处理、分析，制作测绘成果。
6. 成果审核：对测绘成果进行审核、验收。
7. 成果提交：向委托单位提交合格的测绘成果。
六、质量保证措施1. 严格执行国家及地方测绘规范、标准，确保测绘成果的合法性和准确性。
2. 对测绘人员进行业务培训，提高测绘技能。
3. 采用先进的测绘设备和技术，提高测绘效率。
4. 加强质量检查，对测绘成果进行多级审核，确保成果质量。
七、法律法规依据1. 《中华人民共和国测绘法》2. 《房产测绘管理办法》3. 《房产测绘技术规范》4. 《测绘资质管理规定》5. 《测绘质量监督管理办法》八、项目进度安排1. 第一阶段：资料收集、现场踏勘、技术设计（1个月）2. 第二阶段：外业测绘、内业处理（2个月）3. 第三阶段：成果审核、修改、提交（1个月）4. 第四阶段：项目总结、资料归档（1个月）九、项目预算根据测绘范围、工作量、设备投入等因素，预计项目总预算为人民币XX万元。
房产测绘技术方案
房产测绘技术方案为了确保房产的合法权属，需要进行测量和测绘，这是房产买卖和转移的必要步骤。
本文将介绍房产测绘所需的技术方案。
1. 前期准备在进行房产测绘前，需要进行一系列的前期准备工作，以确保测绘顺利进行：1.1 了解法律法规进行房产测绘需要遵守相关的国家法律法规，了解这些法规可以避免不必要的麻烦和纠纷。
同时，不同地区的法规也可能存在差异，需要根据实际情况调整。
1.2 确定测绘范围在测绘前，需要明确测绘的范围，包括测绘的地点、要素和精度。
这样可以避免不必要的重复测绘和测量误差。
1.3 确定测绘方式根据测绘的需求和实际情况，选择合适的测绘方式。
常用的测绘方式包括全站仪测量、GPS测量和电子测距仪测量等。
1.4 选用合适的测绘工具根据测绘的要求和精度需求，选用合适的测绘工具。
常用的测绘工具有全站仪、GPS设备、电子测距仪、等高仪等。
2. 全站仪测量全站仪是一种精密的测量仪器，可以进行角度测量、距离测量和高度测量等。
全站仪测量的优点是测量精度高、测量范围广，适用于测绘大面积地形、建筑物、地下管线等。
2.1 全站仪的组成全站仪由主机、三角架、测杖、反光板、三脚架等组成。
主机是全站仪的核心部件，可以完成测角、测距和测高等操作。
三角架用于支撑主机，保证其稳定性。
测杖和反光板用于测量距离和高度。
2.2 全站仪测量的步骤全站仪测量的步骤包括站设测、前方目视测、高差测、侧面测、回程测、数据处理等。
在进行全站仪测量前，需要进行仔细的前期准备工作，如设置基准点、校正仪器、确定测站位置等。
3. GPS测量GPS是一种基于卫星定位的测量方式，可以用于大面积地形的测量和测绘。
GPS测量的优点是测量速度快、准确度高、操作简单。
3.1 GPS测量的原理GPS是全球卫星定位系统的缩写，由美国研发。
GPS测量原理是通过接收卫星信号，确定接收器的位置和高度。
3.2 GPS测量的方法GPS测量的方法有静态测量和动态测量。
静态测量适用于平缓的地形，动态测量适用于崎岖不平的地形。
房屋测量计划书
房屋测量计划书1. 引言房屋测量计划是为了准确测量房屋的各项尺寸和参数，为后续的设计、装修或改建工作提供准确的数据支持。
本文档将详细介绍房屋测量的目的、测量的范围、测量的方法以及测量结果的处理和记录等内容。
2. 目的本房屋测量计划的主要目的包括： - 准确测量房屋的各项尺寸和参数。
- 提供准确的数据支持，为后续的设计、装修或改建工作提供依据。
- 确保测量过程的准确性、标准化和一致性。
3. 测量范围本次房屋测量的范围包括以下内容： 1. 室内尺寸：测量房屋各个房间的长、宽、高等尺寸。
2. 房屋结构：测量房屋的结构梁柱、墙体厚度等参数。
3. 门窗位置：测量房屋内外门窗的位置、尺寸等信息。
4. 水电设施：测量水管、电源线等设施的位置和尺寸。
5. 其他可测量的内容：如地板材料、墙壁颜色等。
4. 测量方法为了确保测量结果的准确性和一致性，我们将采用以下测量方法： 1. 使用激光测距仪和水平仪等专业测量设备，以提高测量的准确性。
2. 根据房屋的具体情况，选择合适的测量点，进行测量。
3. 对于难以测量的部分，如高处的悬空天花板，采用三角测量等方法来获得准确的数据。
4. 测量过程中，需要保持测量设备的水平和稳定，确保测量结果的准确性。
5. 测量结果的处理和记录1.所有测量结果将被记录下来，并按照房屋的不同部分进行分类整理。
2.测量结果将以数字和文本的形式进行记录，并标明所使用的测量方法和设备。
3.测量结果将被存储在电子表格中，以便后续的数据处理和分析。
4.测量结果的准确性将通过比对不同测量点之间的差异和重复测量的结果来进行验证。
6. 时间安排本次房屋测量计划的时间安排如下： - 第一周：准备测量设备和材料，熟悉测量方法。
- 第二周至第四周：进行房屋测量工作。
- 第五周：整理和验证测量结果。
7. 风险管理在房屋测量过程中，可能会遇到以下风险，并采取相应的措施进行管理： 1. 测量设备故障：定期检查测量设备的状态，备用设备应随时可用。
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房产测量技术设计书
1.任务概述
1）任务来源
2012年06月08日我单位受某公司的委托，承接其B区房产测绘工程，共有建筑31栋，规划建筑面积约11.7万平方米，涉及独栋、双拼、联排、住宅、多功能综合楼等多种建筑形式，本房产测绘工程的主要目的是进行产权登记测绘。
2）测区范围
该项目位于长春市××区，其东起××路，西至××路，北临××街，南至××街。
3）任务量
B区31栋建筑约11.7万平方米的测绘任务，包括房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、房产分户以及成果资料的检查与验收。
2．测区自然地理概况和已有资料情况
1）测区自然地理概况
该项目为城区周边新建小区，四周均为市政道路，周边权属简单清晰。
地势平坦，交通方便，控制点分布均匀，密度适中。
2）已有资料情况
（1）本测区已有控制成果资料；
（2）本项目的房屋用地文件；
（3）各建筑的规划审批、验收文件；
（4）各建筑的设计文件（含施工图电子文档）；（5）各建筑的房屋预售文件；
（6）建设工程竣工测量成果报告及其控制导线资料。
3.引用文件
（1）《房产测量规范》（GB/T17986−2000）;
（2）《市工程测量技术规程》；
（3）《测绘产品质量评定标准》（CH1003−95）；（4）《市地籍测绘规则》；
（5）《市地籍图图式》；
（6）国家和市相关管理部门发布的相关政策文件。
4.成果内容和规格
本市房产测绘成果内容和规格见表1
表1 房产测绘成果内容和规格
5.设计方案
1）精度指标
《房产测量规范》（GB/T17986−2000）将房屋面积的测算精度分为三级，本工程按二级房产面积测量精度执行，它的适用范围在大城市的市区、中小城市的中心区的商品房、其他上市房屋。
本工程的精度要求见表2
表2 房产测绘精度要求
注：S为房产面积，单位为m2
2) 仪器设备
（1）2"级全站仪；
（2）手持测距仪；
（3）钢卷尺；
（4）数码照相机；
（5）记录设备。
3）房产平面控制测量
校核利用竣工测量的平面控制测量成果资料。
4）房产调查
由于本项目的房屋用地文件齐全有效、周边权属简单清晰，房产调查的重点应放在房屋调查方面。
房屋调查的内容包括房屋坐落、产权人、产别、层数、所在层数、建筑结构、建成年份、用途、墙体归属、权源、产权纠纷和他项权利等基本情况，以及绘制房屋权界线示意图。
5）房屋要素测量
（1）准备外业底图
−−外业记录一般以建筑施工图为底图，记录前对电子版建筑施工图进行必要的整理，要求底图界线完整明确、图面简洁清晰；
−−对于只有纸质建筑施工图的工程可以将复印件作为底图；
−−对于无图纸的工程可以现场绘制底图，现场绘制底图以单线表示墙体；
−−底图应以A4或A3幅面，对于占地面积较大，图形复杂的工程可适当增大幅面。
（2）外业实测
建筑外围测量要求如下：
−−建筑物外围测量需要测出各层范围线和各层上空范围线；
−−建筑首层外围必须完整，不能因为建筑具有对称性或有相同单元拼接组合而成而省略；−−不得将外形不同的楼层数据记录在同一楼层草图中；
−−如果楼层外部尺寸有变化，地上部分只需测量首层外部尺寸；
−−如果楼座外部尺寸有变化，应在相应层测量退层或悬挑尺寸，并注明“其他尺寸同某层”；−−地下部分的外部尺寸可通过内部尺寸加设计外墙厚度的方法获得；
−−现场无法实测的数据（如无孔洞的墙厚），可抄录设计数据并注明数据来源；
−−对于屋顶为坡面且有不够2.20m的部位，现场找出2.20m线的位置，并测量其与相邻墙面的相对关系；
−−对于层高不足2.20m的部分，应记录净空尺寸；
−−对于空间、顶层附属用房要测量其相对位置。
建筑内部测量要求如下：
−−对于需要分户的工程，外业数据应能基本反映出建筑平面图；
−−非标准层需层层测量；标准层测量其起止层，其中一层可采用检测通长的方法。
记录草图要求如下：
−−外业记录一般用红色签字笔记录，字头向北向西，靠墙注记，字迹工整，图面清晰；−−记录在室内的为内部尺寸，记录在室外的为外部尺寸，以米位单位；
−−墙厚尺寸以厘米位单位，外围画圈，记录在墙体线上；
−−适当测量内、外通长以避免误差过度积累，可用起止线显示通长两端；
−−适当增加文字说明，如“所有阳台均封闭”、“飘窗落地”、“室外楼梯无上盖”、“空间”等；
−−每张草图必须记录测量人、记录人、测量日期、仪器号、坐落、指北针和所测楼层。
（3）拍摄建筑物实景照片。
由于房产测绘要求的数据太多，为防止遗漏，本工程要求对每个建筑要都要拍摄建筑物四面八方的实景照片，一则作业人员计算时利用，二则检查人员在检查时参考。
6）房产图绘制与房产面积测算
（1）房产面积测算。
执行《房产测量规范》（GB/T17986−2000）第8条“房产面积测算”之规定。
（2）利用相关软件绘制分层平面示意图，计算各部位面积。
本工程执行二级房产面积测算精度，作业中注意调尺分寸和限差。
（3）共有共用建筑面积分摊计算公式为:δSi=K×Si ,K=∑δSi /∑Si
式中：K为面积分摊系数；Si为各单元参加分摊的建筑面积，单位为平方米，δSi为各单元参加分摊所得的分摊面积，单位为平方米，∑δSi为需要分摊的分摊面积总和，单位为平方米，∑Si为参加分摊的各单元建筑面积总和，单位为平方米。
（4）出具报告书、房屋登记表和上传数据。
7）权属备案
（略）。
8）分户房表
（略）。
6.产品检验和验收
（1）执行《房产测量规范》（GB/T17986−2000）第10条之规定。
（2）验收评定产品等级。