浅谈棚户区改造中的小户型设计
调研报告关于推进棚户区改造的思考和对策
调研报告:关于推进棚户区改造的思考和对策周水子街道党工委社会建设和人民幸福安康息息相关。
党的十七大强调必须在经济发展的基础上，更加注重社会建设，着力改善和保障民生，推进社会体制改革，扩大公共服务，完善社会管理，促进社会公平正义。
在解放思想学习实践活动中，周水子街道联系实际，组织课题组深入基层社区开展调查研究，确定了推进棚户区改造的这一攻坚课题，并形成了调研报告，具体内容如下。
一、周水子街道主要状况1、街道概况。
周水子地域面积7.8平方公里，下辖14个社区，常住人口近10万人。
周水子街道是甘井子区历史上成立最早的街道，其地域呈带状，处于大连市区中北部，甘井子城区中南部，地理位置优越，是进出大连的陆路交通枢纽和投资开发合作的黄金地域，辖区内既有火车站、汽车站等交通机构，又有甘井子区委、区政府等重要行政部门，是大连市的交通中心和甘井子区的政治中心。
近年来，在区委、区政府的正确领导下，以科学发展观统领经济和社会发展全局，带领干部群众，全面落实区委、区政府的战略决策，推进“产业高级化、环境生态化、全域城市化”及和谐甘井子建设进程，出色地完成了各项任务，在科学发展、和谐发展、领先发展上迈出了坚实的步伐，收到了一定的实效。
先后被市委、市政府授予“文明街道”等荣誉称号。
目前，街道区域经济发展势态良好，环境建设日趋完善，投资开发可利用的空间和条件较多。
是一个投资经商，施展才华谋求发展的好地方。
2、棚户区状况。
大力推进现代化主城区建设步伐，提升城市功能，增强承载经济社会发展能力，推进城市开发建设步伐是区委十届六次全会提出的战略目标。
周水子街道以推进棚户区改造为突破口，加大城市开发工作力度，通过引进重点项目，实现地区社会建设，民生发展再上新台阶。
据调查，周水子街道辖区内现有大型棚户区8处，共500多户。
其中，以周东社区东海街20组和周兴社区东海街6处平房区为主要棚户区。
总占地面积达28万平方米。
二、棚户区存在的主要问题周水子街道棚户区主要建设于上个世纪的60至70年代，主要存在：公共服务能力低下、基础设施不齐全、交通不方便、治安和消防隐患大、环境卫生脏乱差等问题，也是目前城市环境开发建设中的薄弱环节，严重制约了地区科学发展的步伐，主要体现在以下几个方面：1、棚户区地区居民生存、生活环境较差。
平旧平房改造方案
平旧平房改造方案
平旧平房改造方案
平旧平房是一种常见的住宅类型，通常存在一些问题，如空间狭小，通风不良，隔音效果差等。
在改造平旧平房时，可以考虑以下方案：
1. 拆除内部隔断墙：平旧平房通常存在许多隔断墙，限制了空间的使用和通风。
拆除部分内部隔断墙可以创造开放的空间，增加通风效果。
2. 开放式厨房和客厅：将厨房与客厅连通，打造出一个开放式的餐厅和休闲区。
这样不仅可以增加家庭成员之间的互动，也可以增加空间的利用率。
3. 加装大窗户：平旧平房通常窗户较小，导致室内采光不足。
可以考虑增加一些大窗户，增加自然光的进入，改善室内光线质量。
4. 加装天窗：如果平旧平房的屋顶结构允许，可以考虑在屋顶上加装一些天窗。
这样可以增加室内采光和通风效果，使室内更加明亮和舒适。
5. 更新电路和水管：平旧平房往往存在一些老旧的电路和水管，容易出现安全隐患或漏水问题。
在改造过程中，应该更新电路和水管，确保安全和方便使用。
6. 增加储物空间：平旧平房通常储物空间有限。
可以考虑在墙壁上增加一些嵌入式储物柜，利用墙的空间，增加储物空间，方便家庭成员储存物品。
7. 考虑隔音效果：由于平旧平房的结构和隔音材料较差，容易受到外部噪音的干扰。
在改造过程中，可以考虑加装隔音材料，如隔音窗户和隔音墙壁，以提高室内的隔音效果。
综上所述，改造平旧平房可以通过拆除隔断墙，开放厨房和客厅，加装大窗户和天窗，更新电路和水管，增加储物空间，提高隔音效果等方案来改善住宅的问题。
通过合理的布局和设计，可以让平旧平房焕发新生，提升居住质量和舒适度。
小户型住宅旧房改造中功能的最大化研究
这 一类 的小户型 旧房 的居 住者有 以下几类 人群 ，一 是此 类 建筑是文 革时候划 分到个 人名下 的房产 ，一 般居住 者年岁
功能和使 用有 了更高 的追求 ，对 于人 口 日渐饱 和 的城 市 ，工
作压力的满额 ，寸土寸金 的城市地 面面积 ， 日趋走 高的房价 ，
室 内陈设 布置 、软装搭 配等 方面 了 ，而是 越来越 重视对 室 内 空 间的功 能结 构做 简单 的调整 ，以及 老 旧水 电线路 的改 造 。
区上是 很难 做到人性化设 计的。
（ 二 ） 使 用人 群
装修项 目中更 多的 出现 旧房改 造 翻新 的原 因在于 ，人 们在 有
都是 已超过 ８ ０ 岁 的老年夫妻或者是独居 老人 ，在狭小 的空 间 里 可能相对 显得行动 不便 ；二 是此类 建筑是祖 辈上传 下来 的
房 产 ，一般 居住者可 能为三 口到 四 口之家 ，拥 有老 中青 三个 阶段的居住者 ，所 以住 宅是相对 更加拥 挤 的一类 ；三是此 类 建 筑是为外来 务工人员 租住 ，所 以人群 多为 年轻 一族 ，多对
在 的 问题进行分析和设计施 工时应该遵循 的原则 ，展 开 了对其功 能最大化 的分析 。
关 键 词 ：小 户型 旧房 改 造 功 能 最 大化 分 析
一
、
小户型 旧房 的现 状分析
而且数 量较少 ，一 般采光都 不是 特别好 ，有 的甚 至 由于楼 间 距过 近 ，把本身建 筑采光 用 的窗 户 留在 了两栋建 筑物之 间不 足一米 的过道里 ，根本谈 不上满 足采光 的需求 。最后 要提 的 就是房 间的面积 ，此类小户型 旧房一 般面积都 不会超过 ３ ５平 方 ，有 的甚至勉 强有 ２ ５平方左 右 ，所 以跟现在新建 的一些专
小户型空间的优化设计
小户型空间的优化设计随着小户型住宅的备受关注和热销，如何最大限度的利用小户型的空间也是小户型室内设计的热门话题。
通过对小户型的空间设计的分析，强调小户型的空间应以居住者的生活内容为设计依据，和空间设计充分结合，提高住宅的使用价值和营造舒适的家居环境。
标签：小户型；空间设计；优化引言：小户型的发展将成为中国住宅发展的趋势，基于我国的发展中国家的国情和土地资源的有限，户型设计小化也是必然的趋势。
小户型的整体空间小，完全可以按照居住者的生活习惯和需求来重新分配布局。
小户型的空间设计是小户型设计的重点，在整个设计方案中至关重要，就像是小户型空间设计的得力助手，和小户型空间相辅相成。
一、小户型的概念、功能及区位分析1、概念所谓小户型其实是一个模糊的慨念，比较认可的说法是具有良好的区位、便捷的交通，功能齐全的“小面积住宅”，房屋设计合理，在不影响居住的前提下，还具有会客、洗浴、做饭、晾晒等功能，能够满足人们的生活的基本需要。
它的面积标准通常也比较低，厅的面积在20平方米左右，卧室面积在15平方米左右；现对于小户型的面积没有一个明确的鉴定标准，小户型虽然面积小，但是结合装修的一些手法，也可以使小户型出彩。
2、小户型的功能分类目前市面上的小户型按照功能、产权的不同可以分为三大类：住宅性质的小户型，即单身公寓性质的楼盘，总价较低，靠近轨道交通，产权70年。
酒店性质的小户型，即酒店式公寓性质的楼盘，在装修标准上参照星级酒店的标准，厨具、卫具、家具均采购的名品，物业服务方面达到酒店的要求，产权40到50年。
办公性质的小户型，一般位于办公气氛浓厚的区域，需要大气的入口大堂、功能齐全商务中心，会议中心等，适合事业刚刚起步的创业者。
产权40到50年。
3、区位分析其一，就是集中在闹市中心，包括城市CBD区域或市中心或者是副中心，在这种区域内，小户型集中建设，主要是由于经过上百年的积累变迁，或者是城市规划的需要，聚集较高的人气，如武汉的王家墩CBD，武广商圈，徐东商圈等等；其二，就是小户型集中在城市轨道交通的车站附近，轨道交通有着非常明显的优势：没有红绿灯，一路通畅，准时发车准时到站，对于上班族来说，时间可控，比如光谷附近的柒零社区、尚都世界城等；其三，就是小户型有着明确的导向，比如大学城附近学生和教师的聚居，光谷软件园附近的上班族聚居。
小型建筑外观改造方案
小型建筑外观改造方案小型建筑外观改造方案随着城市建设的不断发展，小型建筑的外观改造也逐渐成为人们关注的焦点。
一个小型建筑的外观改造方案不仅可以提升建筑的美观度，还可以提升建筑的功能性和环境适应性。
本文将就小型建筑外观改造方案展开阐述。
首先，小型建筑的外观改造要注重保持原有建筑的风格特点。
每个建筑都有独特的历史背景和设计灵感，因此，在进行外观改造时，要尊重和保留原有建筑的特色。
比如，如果原建筑是传统的中式建筑，可以采用传统的门窗、檐口、斗拱等元素来进行改造，以保持传统古朴的氛围。
其次，小型建筑的外观改造要考虑到建筑的功能性。
一个好的建筑外观应该符合建筑物的用途和功能。
比如，如果是商业建筑，可以选择明亮的色彩和现代简洁的设计，以吸引顾客的眼球；如果是居住建筑，可以选择自然、温馨的色彩和布局，创造舒适的居住环境。
第三，小型建筑的外观改造还要考虑到建筑与环境的协调性。
一个好的建筑外观应该与周围环境相融合，不突兀。
比如，如果周围环境是绿意盎然的植物园，可以选择以绿色为主调，搭配自然的材质，以与周围环境和谐统一；如果是城市中的小型商业建筑，可以选择现代感强烈的设计，以与周边高楼大厦相辅相成。
第四，小型建筑的外观改造还要考虑到建筑的可持续性。
在现代城市建设中，可持续发展已经成为越来越重要的指导原则。
因此，在进行外观改造时，要考虑到建筑的节能性和环保性。
可以采用高效的保温材料，降低能耗；在外墙改造中可以使用可再生材料，减少对自然资源的依赖。
最后，小型建筑的外观改造方案还要注重实用性和安全性。
建筑的外观不仅要美观，还要实用。
要根据建筑的实际需求和使用功能，合理规划外观的布局和设计。
同时，要考虑到建筑的安全性，遵守建筑的相关法律法规，确保建筑的质量和安全性。
总而言之，小型建筑的外观改造方案需要综合考虑保持原有建筑的特色、功能性、环境协调性、可持续性、实用性和安全性。
只有在这些方面的综合考量下，才能达到一个完美的外观改造效果。
小户型住宅户内空间设计初探
小户型住宅户内空间设计初探随着城市化的进程不断加剧，人们的居住空间越来越小，许多家庭都居住在小户型住宅中。
小户型住宅因其面积较小，在户内空间设计上选择有针对性的设计，从而在有限的空间中最大限度地实现功能。
本文将探讨小户型住宅户内空间设计的一些初步想法。
一、充分利用空间的高度小户型住宅为了增加起居空间，通常采用了较高的层高，人们可以通过巧妙的设计充分利用空间的高度。
例如，可以在墙上加上悬挂式的衣架，把衣物垂挂上面，从而节省地面空间。
此外，还可以在墙上安装储物柜，将日常用品锁进去，以达到收纳的效果。
二、收纳能力的增强小户型住宅需要用尽一切方法来增强各个房间的收纳能力，以便更多地存放物品。
首先，应当减少冗余的家具，不必要的摆设可以放到收纳柜内储存。
其次，在入户门处，可以设置一面收纳墙，用作衣帽鞋柜。
三、合理划分空间小户型住宅应该有一个经合理划分的空间，避免出现混乱的情况。
从视觉上可以采用地面颜色的变化来实现空间的区分；门厅和客厅之间可以采用玻璃隔断，能够看到对面的房间，有时会让房间显得更大。
四、使用多种功能家具在小户型住宅的设计中，家具的功能不应该局限于单一，尽量选择多功能家具。
例如，床头柜不仅可以放闹钟，还可以放一些杂物；床旁可以放一个小书桌，可以看书、写字、吃饭等。
五、利用空白角落很多人会忽略空白角落的利用，而这恰恰是充分利用小户型住宅空间的十分有效的方法之一。
可以在墙上装上一些多功能的收纳柜，干净利落，既能节省空间，又能保证收纳的效果。
六、制作巨型收纳柜在小户型住宅内，可以采用巨型收纳柜式地布局，从而充分利用空间。
将收纳柜分为几个区域，例如厨房区、书房区、休息区等，不同区域按照不同的功能安排储物柜，可以方便地找到相应物品，也能够更好地增强空间的利用率。
七、创建视觉廊道小户型住宅之所以让人感觉拥挤，是因为空间不充分，给人一种壅滞感。
因此，我们可以在视觉上扩大空间感，创建视觉廊道在布局上，让人有种精彩的体验感。
谈棚户区改造——小户型设计
浅谈中小户型住宅灵活可变性设计 周启盛
浅谈中小户型住宅灵活可变性设计周启盛摘要：在中小户型住宅有限面积的基础上，根据各项现有因素分析其可变性，从空间上和技术上提出合适的可变性方案。
关键词:中小户型;灵活性;可变性前言：随着我国经济的发展，城市化进程的推进，房价在不断攀升，大户型的住宅虽然是大部分人的向往，但是其价格也让人唏嘘。
因此，中小户型成为很多人的青睐对象，特别是在一、二线城市土地资源有限，地价高昂，再加上二孩政策的推动，“小三间”成为众多购房者的首选。
因此，对中小户型住宅进行可变性设计显得重要了。
1 灵活可变性的重要性灵活可变性，是指根据住宅的不止平面还有立面的空间进行组合、变化，使得住宅能够根据住户的需求对房子的空间进行变化，满足其日常生活的需求，从而加大住宅的使用效率。
灵活可变设计弥补了标准化设计不能满足的个性化需求。
每个家庭都是独特的个体，有这不同的生活方式和需求，在有限的空间内，就要依靠灵活设计对相同的住宅空间结构进行可变性设计，以满足不同住户的不同需求。
随着二孩政策的推动，“小三房”成为很多二孩家庭的首选，可变性设计能够满足这个需求。
很多家庭都准备迎接二孩新成员，考虑到日后需要多一个房间，可变性设计就可以利用现有资源，在不改变房子基本构造的情况下进行变化，各种需求。
灵活可变的功能，可增加住宅的舒适度。
随着经济的发展，人民对于住宅的各种要求有所提高，而再仅仅作为一个庇护之所，更多的是生活休闲舒适的功能，满足人们不同的生活方式。
能够根据不同需求进行变化，提高住宅的可利用性、可持续性，对于资源节约和环境保护有一定的推动。
随着人们对于住宅的需求不断变化不断提高，住宅在使用寿命结束之前，如果其功能不能满足市场需求，将会面临淘汰被拆除重建，从而造成资源浪费。
因此，灵活可变性的重要性由此提现。
2 影响住宅可变性的因素居住需求；每个家庭作为独特的个体，对住宅的需求也各不相同，如家庭文化、生活方式、家庭人员构成等，因此，在对住宅进行可变性分析的同时，需要对其居住需求进行分析考虑。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
浅谈棚户区改造中的小户型设计
棚户区改造对于改善居民生活水平有着非常重要的意义，在棚户区改造过程中，户型设计是其中的一项重要工作。
良好的设计能够使居民拥有更好的生活质量，同时对推动我国小户型住宅发展也有一定的借鉴。
本文主要从以小户型在棚户区改造中的作用和其功能定位入手，并对小户型设计要点做出分析，以期对我国棚户区改造起一定的借鑒作用。
标签：棚户区改造;小户型设计;设计要点;空间舒适性
1 引言
近年来，随着我国城市化得到快速发展，各城市的人口也在逐渐增加，建设用地与城市发展出现了一定的矛盾。
因此，在城市建设过程中，在保证城市古迹不被破坏的前提下，实现对棚户区进行全面改造，使居民居住、生活环境得到提高，对我国城市发展有着非常现实的意义。
棚户区在卫生、消防、防疫以及水电等方面存在诸多不足，这对保证居民生命与财产安全带来极大的隐患。
2 小户型对于棚户区改造具有的作用及其功能定位
2.1 小户型具有的主要作用
因为大多数棚户区居民并没有过多的经济收入，所有选取小户型作为其改造户型，可以很好地满足棚户区居民实现高质生活的需求，同时小户型也是我国商品住宅当中的一项重要组成[1] 。
因此，在进行小户型设计过程中，应将户型面积设定在90m2以下，同时保障建筑舒适与经济性。
进行棚户区改造过程中，通过小户型设计不但可以在有限土地面积中容纳更多的住户，而且对城市人口拥挤也有着很好的解决。
此外，对经济收入相对偏低的棚户区居民来说，能够有效减少其住房压力和相应的经济压力。
2.2 小户型设计主要功能定位
在对小户型设计时，要满足如下三点功能定位：第一，小户型住宅必须满足管线合理、采光通风、家庭电气化与智能化、环保节能等最为基础的需求。
第二，小户型设计必须要满足国家规定，同时住宅内部功能空间也要符合居家要求，决不能因面积配比存在不合理，导致其功能无法实现[2] 。
第三，细节设计也应到位，诸如对卫生间设计时要对洗衣机和浴盆等相关设施的尺寸加以考虑，同时对设备门开启与布置进行有效规划;对厨房设计来说，应该采取相对紧凑的U形和L形作为主要方案，同时使餐厅与厨房实现隔离等。
3 小户型设计要点分析
3.1 户型面积合理
棚户区改造过程当中，在住宅建筑面积上要加以控制，使其主要在50～90m2范围内，根据实际情况可对其进行适当放宽，但面积不能超过120m2。
由于棚户区居民在经济水平上相对较低，无法承担城市商品房购买压力。
因此，在进行户型设计过程中要对居民的实际情况进行分析，进而满足整个棚户区居民各自的需求。
随着我国住房商品化进程基本完善，部分家庭拥有较多的人口，而且其经济条件还相对较好，可以选择面积相对大些的户型，在户型设计时可以设计少量大面积的三室两厅或者是四室两厅。
对于超出面积应该按照相关规定，使其以高于成本价格进行购买。
这样既能够保证棚户区改造对居民生活环境有所改善，而且对部分经济能力尚可的居民实现高质生活有所帮助。
3.2 提高空间舒适性
3.2.1 压缩公摊面积
通过压缩公摊面积能够有效增加各户型的实际使用面积，对舒适度的增加也有着很好的作用。
在满足国家相关规范与要求的基础上，可以将楼梯间尺寸设计为2.4m×4.8m，轴线建筑面积为11.52m2。
如果该楼梯服务的是一梯两户的户型时，每户所需分摊的公用面积为5.76m2，如果是一梯三户的话仅有3.84m2，一个楼梯由服务两户增加为服务三户，可以使分摊面积降低 1.92m2。
对于整个棚户区改造当中的面积分布情况来看，公摊面积在住宅建筑面积中仅为很小的一部分，进而使每户的实际使用面积得到很大的增加。
还有可以采用楼梯间面积为2.7m×6.9m，轴线建筑面积为18.63m2，设计为一梯五户的设计方案，由五户共同分摊公用面积，每户仅为 3.72m2，相比于一梯三户的公摊面积更少。
对此应该根据实际情况，选取公摊面积尽可能小的方案，使居民实际的居住空间面积增加，对居住舒适性也有着很大的提高。
3.2.2 功能区布局合理
要想保证居住环境的舒适性，住宅内部功能区也要布局合理，功能区主要分为休息区、厨卫服务区和起居活动区三大部分。
目前，我国住宅当中的卧室已经不再具有多功能性，主要功能是睡眠和存放衣物等，所以要求卧室应该轻松和宁静，具有较好的私密性。
人们白天通常出去工作和学习，即便是在家也不在卧室开展起居活动。
因此，卧室的朝向和日照并非特别重要，完全可以将卧室不作为朝南的空间。
但是起居室作为人们日常在家主要的活动空间，应该尽可能保证其朝南。
这主要是由于客厅已然是人们起居之后开展各种活动的空间，不但要具有足够的活动空间，而且视野也要相对较好，充足的日照对于白天所处的时间最长的客厅非常有必要。
尽可能对冬季阳光进行利用，可以使房间内的温度普遍增加。
同时，在夏季可以有效地形成过堂风，使室内温度有所降低。
客厅的设计面积相比于卧室更大，并使其保持朝南，拥有较好的节能效果[1] 。
3.2.3 空间尺寸合理
小户型设计也要符合人性化，使其能够满足人的心理和生理、精神与物质等
方面的需求，构建一个高雅且舒适的居住环境，保证居住者在其中能够享受到居住的快感与趣味。
空間尺度对整个房屋的居住舒适度有着直接影响，对居住者平时的心理与生理有着较大的影响。
通常而言，功能空间均有着最低的宽度尺寸要求，例如，起居室应大于3m、厨房不小于1.5m、主卧室和次卧室分别不小于2.7m 和2.1m。
只有满足这一要求才能保证室内家具拥有足够的布置空间，人的日常活动才能便捷。
同时在功能划分上也要满足多种用途，对于符合1～2人使用的一居室而言，面积应该满足人体工学对尺寸的最低限制，即客厅面积大于12m2、卧室面积超过10m2，即便两者合二为一也要保证面积在20m2以上，而且服务性的厨房和卫生间面积应该在5m2和3m2以上。
此外，应保证阳台、冰箱、热水器和洗衣机等具有专门的放置位置，进而使住宅的舒适度得到保障。
在对棚户区进行改造的过程中，要想保证小户型具有的品质，首要的便是确保各个功能区间面积与尺寸符合要求，这样才能使小户型住宅拥有较好的使用性能。
4 结论
棚户区改造和住宅设计过程中均要将以人为本作为原则，这样才能使两者更好地为人民服务。
在棚户区改造时采取小户型设计，不仅能够符合居民日常的物质与文化需求，而且可以降低建筑成本与资源利用，对城市发展拥有极大的优势与意义。
因此，设计人员开展设计的过程中，要将改善人们生活水平和满足人们日常需求作为设计理念。
通过有效的设计可以使我国城市居民拥有更好的居住和生活条件，同时对推动我国小户型建筑发展有着一定的借鉴意义。
参考文献：
[1] 王鹏.小户型住宅旧房改造中功能的最大化研究[J].美与时代：城市，2015，3（3）：73-74.
[2] 萧喻.自然光在小户型空间设计中的作用分析[J].装饰，2014，10（10）：141.
有限公司）。