大型城市综合体工程中消防泵房设置问题探讨

阐述 如 下 ：
动喷水灭火 系统 中 ， 若 湿式报警 阀于泵房 内集 中设 置 ，则报警 阀后配 水干管 为单 向供水 ，其一旦 出现问题 ，就 会产生安 全隐患 ，故 应尽量 使其距离 越短越好 。若消 防泵 房保护范 围较大时 ，则应在各单 体 内分
别没置湿式 报警阀。
（ ４ ） 消 防设 防要求一致 的建筑 ，由同一泵房 供应 ，兼顾建 筑高度
前言 ：
在大 型城市 综合体 工程设 计 中，往 往建 筑面积 很大 ，功能复 杂 ， 各 种业 态 齐全 ，如商 业 、餐 饮 、娱 乐 、酒 店 、办 公 、公 寓 、住 宅 等 ， 且各 种业 态往往会 分属于 不同的物业 管理 ，人 员流动性 大 ，人 口密度 大 ，安全隐 患多 ，尤其 在消防 安全方 面，如若设施 或管理不 到位 ，往 往会 酿成大祸 ，下面仅从 给排水 专业 内容 方面就 消防泵房 的设 置 问题
评论 ・ 规划 ・ 鉴赏
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Hale Waihona Puke 建 筑 与发展 Ｊ ｉ ａ ｎＺ ｈ ｕＹ ｕ Ｆ ａＺ ｈ ａ ｎ －１ ２ １・
大型城市综合体工程中消防泵房设置问题探讨
习卫 风
河北建筑设计研 究院有 限责任公 司上 海分公 司 ２ ０ ０ １ ２ ５
取水 的可 能性 ，消防泵房 １ ５ ０ ｍ保护半径 为确定其合理 的位 置 ，同时应 根据规范合理设置取水 口或取水井 。 当采用 消防车直接从 消防水池取 水无法实现 或者不合理 时 ， 应 考
虑设置室外 消防加 压给水系统 （ 结合消 防泵房统一考虑 ） ， 并应 有保证 水量和水压的技术措施 （ 如稳压 、恒压等效 ） ｃ （ ２）消 防部 门及各物业管理部 门要求 各地 消防部 门及各 物业公 司具体 要求不 同，在 确定消防泵 房数量 时 ，应该 充分考虑 以上部 门的要求 。 比如 ：某地 消防局 要求住宅 和公 建 分设消防泵房 ；某酒 店管理公司要求 与其它建筑单体分设 消防泵房 ， 仅 可共 用消防水池。 （ ３ ） 消 防泵房保护范 围
市、 居 住 区同一时 间内的火灾 次数是根 据人 口数 量来规 定 （ 人 口数 量 小于２ ． ５ 万对按 一次火 灾考虑 ） ，而对其 它 民用 建筑 （ 比如：仓库 、机 关 、学校 、医院 ）的火灾 次数按 １ 次考虑 时 ， 却 没有人数的限制。
２ 、经 济 性 、安 全 性
《 建规 》规定 ：消防泵 房设在 首层 时，其疏 散门宜直 通室外 。设 置地 下层或楼层上时 ，其疏 散门应靠近安全 出口。 《 高规 》 规 定 ：当消 防泵 房设 在首层时 ，其 出口宜直通 室外。当设在地下室或其 他楼 层时 ， 其 出口应直通安全 出 口。
可见 ，当消 防泵房不设 在首层时 ，对 于其 “ 疏散 门”或 “ 出 口” ， 《 建规 》要求 “ 靠近”安全 出口，而 《 高规 》为 “ 直通 ”安全出 口，稍 有 区别 ，但基本相 同。 因此消 防泵 房宜结合建筑 原有安全疏散 楼梯来考虑 ，使其 “ 疏 散 门”或 “ 出 口”靠 近或直 通建筑原有 安全疏 散楼梯 。否 则 ，需要单 独 为消 防泵房增设一部疏散楼梯 。 ２ 、噪音 方面 消防泵房不 宜设在住宅地 下室 ，尽量远离住 宅。消防泵虽不 如生 活泵 工作频繁 ，但 其在 自检和消 防部 门年检 时仍 需开启 工作 ，产生 噪 音 ；且 消防管 网平 时维持 一定压力 ，位 于泵房 内的 阀门组 件等亦会 经 常产 生噪音 。这些 都会影 响上部居 民的 日常 生活 ，从而 导致居 民投诉 等事件 的发生 。
的 问题 。
消防泵 房设 置时要根据用 水量最大及建 筑高度最大 的建筑 来确定 水泵的流量 和扬程 ，把 此两项接 近的建筑群 放在一起 考虑可 以使 消防 泵房的功 能充分发挥 ，以免造成 每座泵房 内均有高标 准要求设 防的建 筑而整体提 高消防泵房的供水 能力 。 （ ５ ） 超高层建筑采取消防泵串联分区供水 ， 提升消防设施的安全性。 建议采用分区水箱加分 区水泵 的方式，解决高区部分楼层的消防问题。 二、消防泵房设置位置问题 大型城市综 合体工程 中消防泵 房通常设 在地 下设备层或地 下车库 内，其具体位 置选择 宜从 以下几方 面考虑 ： １ 、法规方面
避免个 别物业 管理不 当造 成针对 其本身 ，甚 至殃及其 它建筑 的消防事 故。结 合以上 观点 ，在 消防泵房 （ 含水 池 ）的设 置数量 问题上 ，建议 是尽量集 中设 置 、统一管理 （ 最好 有消防管理经验 ） ，定 期检查 ，在地
方部 门没有统 一要求 的前提下 ，设 置数量 可参照上 海市标准 ，并按照 《 建规 》要求进行复核 。 ３ 、确定 消防泵房设 置数量需考虑的一些具体因素 （ １ ） 市政供水管 网情况 ： １ ） 若市政供水 为环状供 水 ， 且 能保 证两路进水 ，供水水量在能保 证室外消防用水的前提下 ，可不考虑消 防泵房给水池 的设置 问题 。 ２ ） 若市政供水情 况不能满足以上情 况 ，应考虑消防车从消防水池
消防泵房 的设置数量问题 １ 、法规方面
一
、
在现版 《 高层 民用建筑设 计防火 规范 》 （ 以下简 称 《 高规 》 ） 对 消 防泵 房的服务 建筑 面积 没有 限制 ，但有些城 市消 防部门有 自己的地 方 规定 ， 比如上海 ，消防泵房在用 于高层建筑 群的保护 范围限制在 ５ ０ 万 平方 米 以下 。在 《 建筑设 计 防火规范 》 （ 以下简 称 《 建规 》 ）中 ，对城
３ 、经济 方 面
在城市综合体 项 目中，往 往会 有很多建 筑功能业态 ， 且 各种业态 拥有 自己的物业管理 ，物业管理 的水平也存 在较 大差异 ，在 消防设施 的维 护 、保养 方面 同样 存在很 大差距 ，因此 ，从经 济性 、安 全性角度 考虑 ，消防设 施应该是 尽量集 中设置 ，统 一管理 ，并对小 物业 （ 各建 筑业态 ）的消防安全管理进 行监督 、管理 ，以确保 消防设 施 的安全性 ，