关于空心村的调研报告
某县“空心村”情况调研报告
某县“空心村”情况调研报告近年来，随着农村人口的流失和城市化进程的加速，许多地方出现了“空心村”的现象。
作为一个典型的农村地区，某县也面临着空心化情况。
为了深入了解某县的“空心村”现状，我们进行了实地调研。
本报告将就此做出详细介绍。
一、某县“空心村”概述经过实地走访和调查，我们确认某县目前存在空心化情况的村庄共计17个，其中大多数位于县城周边区域。
这些村庄的特点是：人口减少、老龄化严重、基础设施落后、产业空缺，农村人居环境较差。
从人口角度来看，这些村庄的人口总数均不足500人，大部分是60岁以上的老年人。
这些老年人主要靠低保、退休金、子女经济支持等方式生活。
农村劳动力外流也是导致这些村庄空心化的主要因素之一。
从基础设施方面来看，这些村庄的道路状况较差，且距离主要农村集市较远。
村庄内的供水、供电设施功能不全，严重制约了当地居民的日常生活。
严重的空心化现象已经影响了这些村庄的发展，对当地农村经济带来了一定程度的影响。
从产业方面来看，这些村庄经济结构单一，以农业为主导行业，落后的农业生产方式和技术，使得当地农业产业的发展非常缓慢。
同时，由于当地年轻人流入城市谋求就业，导致当地的劳动力结构单一化，无法推动新兴产业的发展。
二、造成某县“空心村”现象的原因1.低水平城市化随着城市化进程的加速，城市与农村面临着越来越大的发展差异，城市面对的机遇比农村更多，吸收农村人口的能力也更强。
这使得农村村镇逐渐出现了人口减少、家庭空心化的现象。
2.资源环境限制某县周边区域地形复杂、资源环境条件相对较差，这也成为了当地经济和社会发展的一个瓶颈。
在这样的背景下，农业劳动力和产业的向城市迁移现象加剧，导致了村庄空心的现状。
3.缺乏创新力很多地方的“空心村”现象是由于经济结构单一，缺乏新兴产业和创新能力所导致的。
某县村庄也是如此，当地农业仍然是主导产业，缺少与时俱进的科技、信息、金融等产业，无法激发创新的活力。
三、应对某县“空心村”现象的措施1.合理使用土地资源合理规划和利用农村土地资源，改变农村经济较为单一的局面，扩大经济规模和范围，增强农村经济的活力，才能进一步发挥农村集体经济的优势。
空心村调研报告
空心村调研报告空心村是指由于人口流失、资源匮乏或发展停滞等原因，导致村庄中心地带大部分房屋闲置或处于废弃状态的村庄。
为了深入了解空心村的现状和问题，并探索可持续发展的解决方案，我们开展了一次空心村调研。
在调研中，我们选择了某省A市的一个空心村作为研究对象。
这个村庄位于偏远山区，地理条件恶劣，交通不便。
我们实地考察了村庄的生活环境、建筑状况和居民生活状况等方面。
首先，我们注意到该空心村的房屋大多陈旧破败，许多房屋已无法居住。
村内的基础设施十分简陋，供水不便、电力供应不稳定，缺乏垃圾处理设施等。
这些问题给村庄的居民带来了生活上的困扰，也制约了该村庄的发展潜力。
其次，我们发现该空心村的人口流失问题较为突出。
由于当地的经济发展相对滞后，年轻人普遍选择外出务工或外出寻找更好的生活机会。
导致村庄中老年人和儿童人口占比相对较高，村庄的活力受到严重影响。
针对以上问题，我们认为可以从多个方面着手解决空心村的发展困境。
首先，政府应加大对空心村的投入，改善基础设施建设，提供稳定的水电供应，并修缮和改造老旧房屋，提升居住环境。
其次，可以通过培育新的农业经济模式，吸引年轻人回村创业。
例如，引入现代农业种植技术和设备，发展特色农产品，提高农业产值和农民收入，从而吸引年轻人回村种植，推动村庄的产业发展。
同时，应该加强对村庄的宣传和营销推广，提高村庄的知名度和吸引力。
利用互联网等现代传媒平台，宣传村庄的自然风光、人文历史和生态环境，吸引游客前来观光旅游，促进村庄的发展和经济增长。
最后，我们建议在村庄中开展社区活动和文化体验活动，提升村庄的社区凝聚力和居民幸福感。
例如，组织农民相互交流、技术培训和合作互助活动，增进居民之间的友谊和合作，为村庄的可持续发展打下坚实基础。
综上所述，空心村调研报告实地考察了某省A市的一个空心村，发现其存在建筑状况破败、基础设施简陋以及人口流失等问题。
提出了改善基础设施、培育新的农业经济模式、加强宣传和营销推广以及开展社区活动等举措，以促进空心村的可持续发展。
关于空心村的调研报告
关于空心村的调研报告调研报告关于空心村的调研背景空心村是指由于人口外流，导致村庄人口稀少，社会经济发展基础薄弱，公共服务设施匮乏，土地闲置等问题，形成的一种村庄现象。
近年来，随着我国城市经济的快速发展，许多人选择离开农村前往城市发展，导致空心村的数量不断增加。
调研对象本次调研的对象是位于中国某省份的一个空心村。
调研目的通过实地调研和访谈，了解空心村存在的问题及其原因，提出具有可操作性的建议，帮助空心村实现快速发展。
调研方法1. 实地调研：通过实地走访小区，观察村庄环境，了解当地居民的生活情况；2. 访谈调查：通过采访村委干部、居民以及村庄附近的相关人员，了解空心村存在的问题及原因。
调研结果1. 人口流失严重：据调查，过去几年以来，许多年轻人都选择到城市发展，导致空心村中大多数居民都是年迈的退休人员。
2. 缺少公共服务设施：空心村缺少医院、学校、消防设施等基础设施，当地的居民深受其害。
3. 土地荒芜：由于缺少人口，土地得不到充分利用，许多土地却闲置了下来。
4. 居民生活水平低：许多老人都是靠自己种菜来维持生计，而且缺少养老服务。
建议1. 加强公共服务设施建设：政府应该加大投入，建设医院、学校、公园和消防设施等重要基础设施，以便让当地居民获得更好的生活保障。
2. 打造宜居环境：政府应该加大投入，推动环保、美化村庄，使空心村形成良好的居住环境。
3. 鼓励招商引资：政府可以通过采取税收优惠、资金扶持和人才引进等方式，吸引投资者前来发展，促进村庄转型升级。
4. 建立社区养老机构：在空心村成立社区养老机构，为老年人提供专业的照顾服务和居住环境，让老年人能够享受更好的生活。
结论空心村是一种正在我国逐渐增多的农村现象，政府应该加大投入，建设公共服务设施，打造良好的居住环境，吸引投资者前来发展。
通过调研我们可以发现，在实现空心村转型升级的过程中，需要政府、社会力量和居民共同合作，通过共建共享，共同推动农村现代化，让农村的生活变得更加美好。
关于农村空心化问题的调研报告
关于农村空心化问题的调研报告近年来，随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，农村人口持续外流，导致农村空心化现象日益严重。
农村空心化不仅使得大量青壮年劳动力流失，土地荒芜、房屋空置，还严重影响了农村地区的经济发展和社会稳定。
为深入了解当前农村空心化的现状及原因，并提出有效对策，促进农村可持续发展，本次调研对全国10个省份的2 0个典型空心化农村地区展开了研究。
一、农村空心化现象（一）青壮年劳动力外流严重，人口老龄化加剧在调研的20个典型空心化农村地区中，有18个地区超过60％的人口年龄在35岁以上。
其中，有13个地区的老年人口占比超过25％，明显高于全国平均水平。
此外，这些地区仅有不到30％的人口从事农业生产，大部分年轻人都选择到城市打工或经商。
这种严重的人口外流现象使得农村地区只剩下老人和儿童居住，形成了“空巢村”的现象。
（二）土地荒芜，房屋空置，基础设施陈旧失修在调研的20个典型空心化农村地区中，有15个地区的耕地荒芜率超过30％，其中最高的达到了70％。
大量的农田被废弃，导致农业产量大幅下降。
同时，由于缺乏维护和管理，这些地区的房屋多数已经破败不堪，成为废墟。
此外，交通、水电等基础设施也普遍陈旧失修，无法满足居民的基本需求。
（三）公共服务水平明显落后于城市，经济发展动力不足与城市相比，农村地区的公共服务水平明显滞后。
在教育方面，由于师资力量不足和教学设施缺乏，农村学校的教学质量普遍较低。
在医疗方面，由于医生和药品短缺，农民的健康状况难以得到有效保障。
此外，由于缺乏投资和发展动力，许多农村地区仍然存在道路不畅、通信不畅等问题。
这些问题严重制约了农村地区的经济发展和社会进步。
二、农村空心化的原因分析（一）城乡发展不平衡是根本原因1．农村经济发展滞后，无法满足居民日益增长的物质和文化需求在调研中发现，许多农村地区的经济基础薄弱，主要依靠传统的农业生产维持生计。
由于技术水平低下、管理能力不足等原因，农业生产效率低下，农民的收入有限。
农村“空心化”问题治理调研报告
农村“空心化”问题治理调研报告农村“空心村”的存在，浪费了国家有限的土地资源，恶化了农民的生活环境，影响了农村经济的发展等，为此，特以近年来建设的新村聚居点空心化问题为例进行专题调研，现报告如下。
一、县农村空心化现状及原因分析近年来，县认真贯彻落实省、市总体部署，大力推进幸福美丽新村建设并取得明显成效。
目前，全县共建成农民新村聚居点30个，涉及农户1328户，其中：新建点16个714户，改建点14个614户。
正在建设有的23个1227户，其中新建点16个974户，改建点7个253户。
建成镇吊脚楼村、镇立山村新村综合体2个123户。
据调查，建成的新村聚居点中住房空置率在50%以上的聚居点3个，占10%；空置率在30—50%的聚居点2个，占6.6%；空置率在10—30%的聚居点2个，占6.6%；没有空置住房的聚居点23个，占76.8%。
造成其空心化的原因主要有以下几个方面。
一是举家外出户增多。
当前，农民主要靠外出务工获得收入。
随着我国改革开放步伐的不断加快，农民进城打工、经商或谋生的人数不断攀升，导致农村人口密度逐年递减，直接导致了“人去房空”现象的出现。
全县大多数村外出务工人员人数高达80%以上，其中举家外出户达30以上。
县xx年建成的镇村聚居点共25户85人，其中：村10户38人，吊脚楼村15户47人。
该聚居点外出人口66人，其中季节性外出27人，占总人口的31.8%，常年外出39人，占总人口的45.9%，该聚居点新建农房常年无人居住9户，占总户数的34.6%，季节性无人居住10户，占总户数的40%。
二是城市化进程加快。
部分外出务工经商先富起来的村民为改善居住条件，在城市站稳脚跟后，举家迁往城镇生活。
国家大力推进“一主三化”发展，城镇吸引力增加，各项就业、就医、就学、文化等环境条件良好，加之中心集镇建设步伐加快，大量村民纷纷迁到村外生活，“空心村”现象日趋加重。
目前，县镇、镇、镇、镇、镇、乡等6个乡镇都在进行场镇开发，邻近场镇或有能力的农户都在集镇购房。
空心村组调研报告
空心村组调研报告空心村是指人口减少、村庄基础设施破旧且被人遗忘的村庄。
在这个报告中，我们将介绍我们对空心村的调研结果。
首先，我们进行了实地调研，选择了一个典型的空心村进行观察。
我们发现，这个村庄的人口减少了一半以上，只剩下几十户人家。
大部分年轻人都外出打工，只有老人和孩子还留在村中。
村庄的基础设施非常破旧，道路崎岖不平，供电和供水系统都很不完善。
其次，我们调查了空心村的主要问题。
首先是人口流失问题。
由于经济发展不平衡，年轻人只能外出打工，无法在村庄找到工作机会。
这导致了村庄的老龄化程度越来越高。
其次是基础设施问题。
村庄的道路、供电和供水系统都无法满足居民的需求，给生活带来了很大的不便。
然后，我们分析了空心村面临的挑战。
首先是经济发展困难。
由于人口减少，村庄的经济活力几乎没有，无法吸引投资和开展产业。
其次是基础设施改善困难。
由于经济条件有限，村庄很难筹集资金改善基础设施，这使得问题难以解决。
再者是缺乏政府关注和支持。
空心村往往被政府忽视，缺乏相关政策和帮助。
最后，我们提出了一些解决方案。
首先，我们建议加强村庄的经济发展，吸引投资和开展适合当地条件的产业。
同时，鼓励年轻人返乡创业，提供就业机会。
其次，我们建议加大基础设施建设力度，改善交通、电力和供水状况。
政府和社会各界可以提供资金和技术支持。
最后，我们建议政府加强对空心村的关注和支持，拟定相关政策，提供资金和项目支持。
总结起来，空心村面临着人口流失和基础设施破旧等问题。
解决这些问题需要加强经济发展、改善基础设施和加大对空心村的关注和支持。
只有这样，才能让空心村重新焕发活力，提高居民的生活质量。
关于农村空心村的调研报告
关于农村空心村的调研报告调研报告：农村空心村现象的原因与解决方案摘要：本文通过对农村空心村现象的调研发现，农村人口外流和城镇化进程是导致农村空心化的主要原因。
为了解决这一问题，需要改变传统的经营模式，加强科技和教育建设，以及推动“三同”农村建设计划。
一、背景随着经济的发展和城市化进程的加速，农村人口向城市转移的速度越来越快。
近年来，农村空心村现象出现了普遍化的趋势，这不仅对农村社会经济发展造成了不小的损失，也严重影响了农村环境和生态保护。
为了深入了解农村空心村现象，我们进行了一系列的调研活动，并对调研结果进行了分析和总结，提出了相应的对策建议，希望对解决这一问题有所帮助。
二、调研结果1. 农村人口外流是导致农村空心化的主要原因首先，我们发现农村人口外流是导致农村空心化的主要原因。
随着城镇化进程的加强，农民跑城市谋生已成为最为普遍的一种选择。
农民向城市转移使得农村人口减少，一些小村庄变得空无一人，长时间无人居住，最终出现了农村空心化现象。
2. 传统的经营模式影响了农村发展其次，我们发现传统的经营模式影响了农村发展。
很多农村将土地和房屋分割成小块，通过种植和租赁来赚取收益，这种经营模式不利于农村发展。
由于农民缺乏现代化思维，不愿意进行创新尝试，从而导致传统经营模式的延续，农村发展趋势不稳定。
3. 农村教育水平低另外我们发现农村教育水平低也是导致农村空心化的原因之一。
由于教育垫底、师资力量不足、教育资源分布不均等因素，导致很多农村学生难以获得高质量的教育资源，他们选择了到城市去学习和工作，这就加速了农村人口的流失。
三、解决方案1. 改变传统的经营模式，推进现代化农业为了改变农村空心化现象，我们必须改变传统的经营模式，推进现代化农业。
需要引导农民进入大规模农业、生态农业的轨道，通过地租收益等方式支持农民参与现代化农业，在农村中引入新科技，发展新型种植业、新型养殖业等现代化农业模式。
同时要推进“龙头企业带动农民致富”，实现整个农村的农产业链协同发展。
空心村调查情况报告
空心村调查情况报告1 1 空心村调查情况报告2 篇空心村调查情况报告第 1 篇根据《中共县委农村工作委员会关于开展空心村情况调查的通知》的要求，我乡高度重视，立即对全乡 7 个行政村开展调查，现将调查情况汇报如下：一、村基本情况村位于乡人民政府驻地西南方向，全村幅员面积 9.6 平方公里，平均海拔 900 米，辖 6 个居民小组，户籍人口 236户 707 人，常住人口不足 300 人。
该村有耕地 1700 亩，其中水田 780 亩，旱地 920 亩。
生态林19700 亩，其中公益林2509 亩，用材林 16698 亩，退耕还林 493 亩。
属艰、边典型空心村。
二、村主要突出现象（一）基础设施较差留不住人。
该村基础设施落后，自然环境恶劣。
道路上，有坡陡、弯急村道公路 1 条 3.7 公里，已硬化 3.1 公里（3.5 米宽），末端至村委会阵地约 600 米未硬化，该村道路沿线没有农户居住和过境社，距最近农户至少在 2 公里以上。
6 条社道公路均为不通畅的泥土路，距村道里程为 2 公里至 3.8 公里之间，群众出行十分困难。
（二）致富增收产业弱小。
该村山高沟深多坡地，缺少主导产业，群众增收渠道少，大量人员外出务工和外迁，现2 常住人口不足 300 人，土地撂荒多，闲置多，造成大量社会财富和土地资浪费。
（三）群众住居分散环境差。
该村成手掌形，村阵地处手掌根部，群众均分散居住在五指山上，社与社之间多以大山和沟壑阻挡。
同时村内房屋多为六七十年代建造，奶牛失修，破旧不堪，村容村貌整体形象差，分散居住造成群众生产生活极为不便。
（四）撂荒土地利用不充分。
由于农业产出效益较低，加之农民外出务工，劳动力缺乏，大量土地撂荒、耕地空置，或只耕作一季，利用率低。
（五）空巢留守现象突出。
大量农民工夫妇外出打工，将老人、孩子留在家里，形成了村内劳动力紧张，空巢留守情况严重。
三、整治空心村的主要措施（一）强化组织领导。
成立整治专项领导小组，针对村的实际情况制定切实、有效的整治方案。
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关于空心村的调研报告关于农村空心村的调研报告调研对象：河北省沧州市盐山西孙第三队调研内容：1.空心村现状及形成原因2.空心村改造与新农村建设的关系3.对空心村改造的建议空心村，顾名思义，一个村庄，住户很少，但占用的土地很多。
我所调研的第三队占用宅基地总面积80亩，人均宅基地0.5亩第三篇：关于空心村的调研报告棠棣镇关于”空心村”的调研报告棠棣镇地处**市域中部，北与烟店相连，西与木梓乡相望，南与巡店镇毗邻。
府河由北向南从我镇东边擦过，辖区内岗峦起伏，地势西、北高，东、南低，耕地主要分在低丘岗地区，占75℅，府河冲击平原占25℅。
全市三条交通大动脉纵贯全境，区域小集镇星罗棋布，属**城郊经济圈的重要组成部分。
全镇辖30个行政村，223个村民小组，7023户，30315人，国土面积83平方公里，耕地面积34911亩。
“空心村”现状：全镇30个行政村有20个村不同程度地存在空心自然湾，实际面积为1459300平方米。
其中宅基地面积为217805平方米，闲置宅基地面积为89847平方米，空闲基地面积为1241495平方米。
空心村占地户平均面积为1656平方米，空心村人平均工矿面积为326平方米。
据市国土资源局提供的《**市棠棣镇域镇区用地现状评价与潜力分析》2014年镇区建设用地面积为29.45公顷，人均工矿用地面积为128.08平方米超出**市土地利用总体规划2014——2014年确定的**市人均工矿用地的小于或者等于82平方米的规定。
二、空心村形成的原因村庄规划严重滞后，大多数没有规划。
从实行联产承包责任制以来，随着农民经济的不断积累，从土坯房到原地改建砖木结构的房子，到后期改建楼房，大部分人然后再搬到路边相对集中的中心点居住，由于村级经济薄弱，对村庄宅基安排调整及房屋缺乏有效的统一规划，乱建现象比较突出。
全镇只有三个村请了专业的设计单位做了规划，如李园村规划提前，效果就比较明显。
建房管理严重不到位，村民”建新留旧”导致村庄扩大。
另起”炉灶”建设新房现象不断增加，但仍保留着老房、旧房房产、地产的所有权，道至村庄面积在扩大，加上部分干部文化水平低，没有长远眼光，缺乏政策水平，”一户一基”的制度成为空谈。
城镇化的步伐加快，部分村民外出务工经商，经济条件得到改善，在城市购置房长期居住，还有部分子弟就业转为城市居民，这些人往往生活条件改善后把老人接入城市生活，村中的房屋被长期闲置起来，还有部分农民为了子女读书租房居住，导致农村房屋有人管而无人住的局面。
三、”空心村”带来的问题“空心村”的现象在我镇越来越普遍，一方面是”老有所养、幼有所依”的家庭伦理受到冲击；二方面是”脏乱差”的落后现象阻碍了新农村建设的步伐；三方面是大量的荒芜闲置土地，浪费了国家宝贵土地资源。
四、解决”空心村”问题的途径解决”空心村”留守老人”老有所养”问题。
村”两委”要牵头，组织开展关爱留守老人、照料老人活动，发动村组干部有帮扶能力的党员结对子，结对帮扶，解决实际困难，加大投入建立老人活动中心建设，真正实现”老有所乐、老有所为、老有所养”的目标，促进和谐农村和精神文明建设。
解决留守儿童的教育问题。
留守儿童是祖国的未来，教育管理的好坏直接关系到下一代的成长，需要全社会的关心、关注。
一是结合”春蕾计划”进一步深化和丰富关爱留守儿童争当爱心家长活动；二是经常开展帮扶活动；三是利用村图书室定期组织留守孩子开展活动，召集学生看书学习课外知识。
如李园村积极争取资金创办的”李园留守儿童之家”,棠棣镇组织的”搭桥圆梦”、棠棣镇在百花学校开展的”爱心小天使”活动都收到良好的效果。
解决农村”脏乱差”问题。
解决”脏乱差”是新农村建设的重要指标，要从软件和硬件两个方面着手。
软件方面：村委会要充分发挥作用，加强组织领导和检查监督，教育农民群众改变生活习惯，减少不良习气，养成讲卫生的习惯，加大宣传力度，引导农民学习先进科学生产生活方式，建立文明卫生乡村公约，健全制度建设。
硬件方面：各级政府要加大对”空心村”的基础设施的投入，改变吃水、用电、交通等方面的问题，下大力气解决农村垃圾清运处置等问题。
解决闲置土地荒芜问题。
1、是深入宣传，做好群众思想工作。
首先让农民群众切实认识到改造”空心村”、建设新农村，是为他们生产生活提供方便的一项为民、惠民工程；其次让农民群众学习了解相关政策法律，认识到宅基地是集体所有，个人只有使用权，没有所有权，明确”一户一基”是法律规定的，任何人都不得违背。
2、利用政策，争取国家项目支持。
当前国家对农民支持的项目很多，有土地整理、土地复垦、粮食直补、农机补贴等各项政策。
特别是要充分利用”城乡建设用地增减挂钩”政策，实现增加有效面积，提高耕地质量，节约集约建设用地，达到城乡用地布局更加合理的目标。
2014我镇张陈村通过土地整理和”增减挂钩”项目，拆迁280栋房屋，增加耕地304.5亩，使张陈村民户平增加了0.31亩耕地，以政府为主导复垦的100.3亩面积，采取企业承包发展特色农业，既增加了农民收入，又增加了村级积累，而且弥补了城市建设用地面积的不足，是一件一举三得的好事。
因地制宜，鼓励多元开发的模式，引导农民自愿改造”空心村”自然湾。
当前，政府的财力是有限的，”增减挂钩”指标也是有限的，鼓励村种粮大户，企业老板在公平自愿的环境中合理改造”空心自然湾”，加快改造闲置土地荒芜面积，发挥民间资本的作用，提高闲置土地的使用率。
第四篇：关于农村空心村的调研报告《人口地理学》论文题目：院系：专业：班级：姓名：关于农村空心村的调查资源与环境系地理教育 10级江东净2014 年 05 月 30 日关于农村空心村的调查—以河北省保定市石佛镇东巷村为例摘要：本文主要研究的是关于农村空心化现象，研究对象是石佛镇东巷村，通过对该村近几十年的变化，做出一个对农村现状、原因、改造困境以及改造建议的系统报告。
关键词空心化、宅基地、土地浪费空心村,顾名思义，一个农村村庄，住的农民很少，占用的土地很多，大面积范围是浪费和空置状态。
宅基地,宅基地就是农民能够建房子的土地。
从法律上来说，宅基地应该是政府部门规划出来的，但实际上中国农村的宅基地都不是规划出来的。
而是历史以来农民自己占有的，谁占有谁拥有。
新中国成立以来，或者时间更早，中国农村逐步形成的村庄模式，所占有的土地数量在四亿亩左右，中国农民人均住宅面积为0.5亩。
这四亿亩村庄用地，用法律的话语叫宅基地，而实际情况是因为缺乏规划管理，一直是处于浪费和闲置多于利用的状况。
随着经济社会的不断发展，国家土地资源的日益紧张，这些以农村宅基地的名义存在而浪费和闲置的土地状况需要得到改善。
中心村,中国大多数农村，都是有近十个左右的村小组组成，在这近十个村小组周围范围，有一些交通便利，或者靠工业和商业网点便利的地方。
农民处于交通或者商业便利的考虑，大多自发地在附近建了不少房子，自然地形成了一个中心村。
有些中心村是政府规划出来的，有些是自然形成的。
土地价值：根据中国的相关法律，土地不可以买卖，只有政府才有权力征收，征收也就是实际上的买卖。
这种只有政府才有权力买卖土地的现象是一种垄断行为。
土地买卖的垄断，造成了土地的市场价格远远高于土地的实际价格。
有失地农民说，失去了土地，以后子孙后代吃什么？按照这种观点来分析，凡是在中国没有种地的人只有被饿死的份了。
土地的价值是可以永久地生产粮食，就像母鸡会永久地孵化小鸡一样。
土地永久地生产粮食是需要不停地投资和劳动的，母鸡不停地孵化小鸡是需要不停喂养的。
一只母鸡能卖多少钱，是看它的肉质和下蛋功能；一亩土地能卖多少钱，是看它的年产量和地理位置。
如果单从土地的粮食生产功能来说，中国所有的土地价格都在每亩十万元以下。
因为中国土地的粮食产量收入每年最多都维持在一千元以下，而十万元的一年定期银行利息也要高于这一千元，这种银行利息的收入，还可以避免了土地投资和劳动的(更多请你搜索)辛苦。
比较偏远和质量稍差的土地，它的价值也就每亩地一万元左右，因为每亩地的出租收入就一百元，也就相当一万元的银行定期存款利息。
一、调研内容1．空心村现状河北省保定市石佛镇东巷村，村小组人数在180人，户数为40户，整个村小组所占宅基地面积是 100亩土地。
户均宅基地为2.5亩，人均宅基地为0.5亩。
村小组内的老房子是没有规划的，一些近十年左右新建的房子的规划是：一处宅基地的面积是0.36亩。
因为农民建房子都是利用自己的旧宅基地，旧宅基地有多大，按规划后新建的房子和院子所占的面积就多大。
宅基地严重超面积现象，一户多宅现象非常突出。
在这100亩面积的宅基地上，有30亩左右是建了房子或者修了院子的，院子的面积是根据自己的旧宅基地，能修多大尽量修多大；在40亩左右的荒宅基地上，村民根据历史以来谁占有谁拥有的土地，种了一些树木；另有 25亩左右的土地，是常年长满荒草或者一些废弃的水池；还有5亩左右的土地，因为周围没有房子和树根，就自己加工成了耕地。
这100亩土地的利用比例基本上是，百分之三十的是房子和院子；百分之四十的是种树，百分之二十五的是闲置和浪费，百分之五的是农民自己开发成了耕地。
另外，还有一个常年闲置的小型水库，常年长满水草，所占面积有十几亩土地，这十几亩土地也有其他村小组的部分。
这十几亩水库面积没有在我测量的一百亩宅基地之内。
2．空心村形成的原因有人分析，空心村形成的原因是很多农民离开了农村，到城市发展，而造成农村村庄土地的闲置和浪费。
其实，这种原因是有，但所占的成分非常少。
空心村形成的第一个主要原因是新中国成立以来或者时间更早，农民在农村居住，从事农业生产。
因为是手工农业时代，很多农业作业是需要占用大量土地的，如家家户户曾经需要的打小麦或晒稻子的麦场，每个打麦场占用土地将近一亩左右。
随着农业机械化的到来，联合收割机的使用，农村的那些麦场已经没有作用了。
村里一百亩的宅基地，这些曾经的麦场所占比例有30亩左右。
空心村形成的第二个主要原因是农村土地的集体所有权性质。
因为土地是集体所有，而集体又缺乏管理和规划。
农民的原则是能占就占，哪怕占有的土地常年闲置。
如果有新户要建房子，只能在自己老宅基地上建，老宅基地不够的农民，如果建房只能建在自己家的耕地上。
这也是中国农村很奇怪的一个现象，耕地里违法建了不少房子，而村庄里面很多闲置的旧宅基地。
集体所有制的土地制度，约束了农村宅基地的开发和流转利用。
根据法律规定，农村宅基地只能在集体内部流转，这完全是一句空话。
宅基地的流转，是需要支付流转费用的。
但这宅基地是集体的土地，让集体内部的农民利用集体自己的闲置宅基地，而支付费用给那些长期霸占集体宅基地的农民。
建房农民不愿意，只好在自己家的耕地上建房。
如果让那些拥有大量旧宅基地的农民无偿交出旧宅基地给集体使用，这些农民又不愿意，因为几乎百分之八十的农户都是占用了大量的旧宅基地，集体凭什么让我一户农民上交闲置宅基地，而不是所有农民都上交自己的闲置宅基地。