国际养老产业发展趋势

国际养老产业发展趋势
国际养老产业发展趋势

养生养老“产业”,是60年代以来国际上发展最快的行业之一。其原因是老年人口比重的增加。借鉴国际养生养老“产业”发展的经验,促进我国养老事业的发展,以便更好地解决我国的老龄化问题,是目前和今后一段时间中国经济、社会发展的一件大事。

一、老龄化是人类21世纪面临的严峻挑战

如果说20世纪人类面临的挑战是战争的话,那么在不发生大规模战争的情况下,21世纪人类面临的最大挑战将是老龄化。原因是死亡率下降、出生率下跌导致的人类预期寿命的延长。死亡率下降的主要原因是生活和医疗条件的改善,出生率下降的主要原因是晚婚、独身和养育后代成本的提高。

未来是一幅怎样的图景呢?根据联合国等有关机构近来公布的数字:从2005年到2050年,世界人口将从目前的67亿增加到92亿;其中60岁以上老年人口的比例将从目前的11%左右增加到22%;65岁以上老年人口的比例将从目前的不到8%增加到16%,80岁以上的老人在2050年将超过4亿。

虽然技术进步提高了人类养育自身的能力,劳动人口的减少还是会导致经济活力的下降。加之人类预期寿命要比人类预期健康寿命的增长速度快,老龄化给医疗保障体系带来的负担也会不断加重。大批失能老人的护理不仅要占用相当比例的劳动人口,如果处理不当,还会导致严重的人道主义危机。

中国的情况更为严重。由于计划生育政策的影响,中国已提前进入了老龄社会。目前

60岁以上老年人约占总人口的12%,其中65岁以上老年人占总人口的比例已超过8%;均

已超过了国际上老龄人口的平均比重。不仅“未富先老”,而且未来老龄化的速度和老龄化的程度,都将是史无前例的。

二、西方发达国家应对老龄化的一些做法

自从第一次老龄问题世界大会于1982年在维也纳举行以来,欧美主要工业化国家,包括亚洲的日本、新加坡,相继步入老龄社会。它们与我国的区别在于:一是二战后一般都建立了比较完备的社会保障体系;二是人均国民收入远高于我国目前水平。但是,老龄化还是给它们带来了严峻的挑战。

首先是由于家庭意识的淡化,社会承担了赡养老人的义务。各国政府为老年人提供了经济上的保障,并兴建了大批的养老院。养老院不仅解决了老人的生活料理问题,还组织老人参加各种社会活动。但是随着老龄人口的增加和老人自主意识的增强;养老院模式引起了社会上一些人的怀疑和反对。

其次是劳动力的短缺。多数国家是靠外来移民解决的,例如英国的印巴移民、法国的阿尔及利亚移民、德国的土耳其移民、美国的拉美移民等。日本虽然对移民入籍控制很严,也摆脱不了对亚洲外来劳工的依赖。但外来移民也带来了新的问题。例如二代移民如何融入主流社会,至今没有解决好。

第三是社会养老体制在经济上的可持续问题。西方养老体制是按照“现收现付”模式设计的,也就是说靠工作人口的养老交费,来支付退休人员的养老金。随着老龄人口的增加,抚养比从6比1下降到3比1,交费不足以发放养老金,财政就出现了赤字。目前的办法是将退休年龄推迟到65岁。

三、养生养老“产业”的涵义和具体内容

改革开放以来,“产业”这个词在中国的涵义,早已超出了经济学的范畴,但又带有强烈的经济学色彩。养生养老“产业”的说法,既包括满足老年人需要的所有产品和服务的含义,也带有通过市场竞争来提高经济效益的意思。或许这一说法更为看重的是:老龄人口的特殊需求给企业带来的商机。

我和一些外国朋友讨论过养老“产业”问题。他们说在养老问题上,英语一般不用“industry”这个词,但是他们有“健康产业”和“银色产业”的说法,可能跟中国养生养

老“产业”的意思相近。也就是说,虽然西方老龄化问题出现得比我们早,但是在语言表达问题上,要比我们含蓄得多。

西方国家的经验告诉我们:在解决人口老龄化问题上,应当充分考虑市场的作用,政府不可能把所有的事情都包下来。政府应当管和能够管的,是为老年人提供必需的经济保障和医疗条件,例如国民养老金、基本医疗服务等。但是老年人需要的绝大多数商品和服务,还是要通过市场的办法来解决。

随着人口老龄化的加深,以满足老年人需求为主的商品和服务市场必然随之扩大。包括老年用品制造、老年家政服务、老年健康服务、老年文化教育旅游服务、失能老人护理服务等等。到2020年,中国的老龄人口将增加到2.5亿左右。面对这样一个庞大的老年消费群体,任何人都不会无动于衷。

四、“居家养老”有进一步增加的趋势

二战以后,在为老年人提供经济保障的同时,西方国家兴建了大批的养老院。养老机构虽然解决了老人的生活料理、医疗等问题,但削弱了老人与家庭和社会的联系,使老人感到孤独和寂寞。日本作家中根千枝在她的报告文学《文明之国瑞典》中写道:“没有事干,只是活着,这样的人生有什么意思呢?”

简单地讲国际上正在从社会养老回归家庭养老是不准确的。因为社会养老的本意是社会承担养老义务,并非一定要老人住在福利院里;家庭养老的本意则是由子女承担养老义务,而随着社会经济的发展,人们的这种观念已经越来越淡漠了。正确的说法是:与“机构养老”相比,“居家养老”有增加的趋势。

欧洲大陆机构养老的比重较高,例如德国约有33%的老人住在养老院中。但是由于老龄化速度加快,养老院的建设速度赶不上需求。各国政府开始鼓励居家养老,并提供各种经济补贴。例如在荷兰,高龄老人如果不要求政府提供养老床位,就可以领取每年5万欧元的照料金,自己去购买所需要的服务。

在日本、新加坡等亚洲国家,由于土地资源不足,以及东方传统家庭观念的影响;虽然也参照西方模式为退休老人提供了优厚的养老金,但是在大力兴建养老院的同时,一直提倡和鼓励“多代同居”,并为居家养老提供住宅上的优惠和便利。例如日本的“两代居”住宅,以及新加坡的“多代同堂组屋”等。

五、“异地养老”已不是美国人的专利

美国人向来强调个人自由,进入养老院的老年人不到总数的20%,其余都是居家养老,但大多数老年人并不和子女住在一起。很多美国人退休以后把原来的住房卖掉,在温暖的“阳光地带”购房落户,安度晚年。以至于在美国南部形成了一些老年人聚居的城市,例如佛罗里达的坦帕市,亚利桑那的凤凰城等。

这种异地养老的方式在英国也很普遍。一些收入较高以及在海外工作的英国人,退休后往往选择英格兰南部的海滨城市养老。例如贝克斯希尔、海斯汀,伊斯特本等。随着老年人向这些城市的迁移,形成了一些颇具特色的老年人社区。社区不仅为老年人提供各种服务,而且出售符合老年人特殊需要的商品。

欧盟形成以后,异地养老开始向跨国方向发展。一些北欧国家的城市,例如挪威的卑尔根、奥斯陆、贝鲁姆等,看中了西班牙南部海滨充足的阳光、低廉的地产价格和良好的公共卫生服务,不惜投重资在那里开办功能齐全的养老公寓和配套服务设施。在满足本市养老需求的同时,也为当地发展提供了商机。

欧洲南部的阳光不仅吸引着各国养老机构,也吸引了许多国际投资公司。它们在地中海沿岸修建了不少功能齐全的养老社区,除老年公寓外,还包括医院、商场、剧院等配套设施,并提供家务料理、老年护理、紧急救护、安全保卫等全天候服务。这些旅游胜地附近的养老社区入住费用较高,但仍然供不应求。

六、内容丰富的老年服务业发展迅速

2002 年,世界卫生组织在《积极老龄化政策框架》中提出了“积极老龄化”的概念。其核心内容是“参与、健康和保障”,使老年人尽可能在较长时间内保持良好状态。在组织老年人参加体育、文化、教育等活动方面,英国的老年摇滚乐队,法国的老年电台,日本的老年体育俱乐部和夜大学是其中的杰出代表。

老年旅游是欧美、日本旅游市场的重头戏。多数老年人在健康允许的情况下都愿意到国外去走一走,看一看。国外旅行社根据老人不同的支付能力、文化背景和情趣爱好,推出了团队游、自助游、候鸟游、健身游、修学游等多种多样的旅游模式。随着婴儿潮的一代人进入退休年龄,老年旅游有进一步扩展的趋势。

在为老年人提供家政服务和生活护理方面,日本官方养老机构、私人企业和非营利组织积累了丰富的经验。日本的“在宅服务”几乎无所不包。除生活料理、“入浴护理”、“上门看护”外,还包括定期早晚用车接送老人到老年康复中心,对他们进行身体检查、功能恢复性训练,以及如厕、用餐等生活技能指导等。

丹麦的自助养老社区,代表了老年服务业的新潮流。老年人可以选择志趣相同的老友同住一座公寓楼。这里不仅提供老年人需要的各种服务,而且设有各种小作坊、小农场、小鱼塘等。凡是老年人能想到的,在这里都能得到满足。老人们可以一块儿钓钓鱼、养养花,干自己想干的任何事情,共同建设自己的家园。

七、推陈出新的老龄商品市场大有可为

随着老龄人口比重的增加,老龄商品市场所占份额也在不断上升。欧美、日本等国的厂商从来没有抱怨过老年人的挑剔,而是抓住老年人的特点,迎合老年人的需要,千方百计地推出符合老年人口味的商品。从保健食品到老年服装,从生活辅助设备到护理用品,从文化娱乐用品,到计算机网络产品等,应有尽有。

法国厂商在中老年人服装这一细分市场上一直处于领先位置。老年人的服装不仅需要穿着舒适,而且要符合各自的身份,质量上得禁得起检验,价格又不能过高过低,否则就很难赢得市场。在这方面,法国设计师发挥了自己独特的想象力,将高贵、典雅和简约、含蓄的风格融合在一起,从而赢得了老年人的青睐。

美国厂商在保健药品、方便生活用具、电子产品方面一直独占鳌头。例如“脑白金”、深海鱼油、老年多种维生素,多支点拐杖、助步器、电动轮椅、老年人坐浴器、防滑地胶、脚踏开关电冰箱,自动配药服药定时器、遥控防遗忘门锁、遥控上网鼠标等,家居防盗安全系统、紧急呼救系统等,很受老年人的欢迎。

日本厂商在老年食品和护理用品方面有很多创新。单是具有医疗作用的食品就有高营养流食、帮助吞咽的辅助食品、肾病食品、糖尿病食品、褥疮食品、补铁、钙、纤维食品、大肠检查食品等七大类。为方便老年人的生活,除尿不湿、老人尿裤,随身尿袋等系列产品外,还开发出“老年助浴床”等老年人专用商品。

八、“老年社区”成为城市建设的新亮点

随着老龄人口的增加,欧洲许多城市出现了老年人聚居的社区。根据欧盟宪章的要求,老年社区在建筑设计上应当将老年服务功能与城市特色、生态目标融合在一起;不仅要方便老年人的生活,而且要使老年人不感到孤独。因此,老年社区内所有的公寓楼和公共设施,都必须根据老年人的特点进行相应的改造。

例如为了消除安全隐患,方便老年人活动,要求老年社区实现无障碍化,多层公寓楼加装电梯和无障碍通道。容积率过高的社区则需要拆除部分建筑,增加供老年人活动的绿色空间。同时要完善方便老年人生活的卫生站、小超市、康复中心和娱乐中心等服务设施,使老年社区成为城市充满人文关怀的模范社区。

前面说过挪威在西班牙南部海滨兴建养老社区的做法,也刺激了西班牙本地的房地产业发展。西班牙是高福利国家,全国有5000多所养老院,多由民间来经营,其中约半数是近十年兴建的。西班牙法律允许没有退休金的老年人用自己的房屋作抵押,向银行支取养老和医疗费用,老年人去世后房屋归银行处置。

始建于1961年的美国太阳城中心,位于佛罗里达西海岸的坦帕和萨拉苏达之间。社区内有适应不同老人需要、无障碍设计的多种居住组合,实行严格的人车分流。积极活跃的社区生活吸引了各个收入层次的老年人。全美国名为太阳城的老年社区有几十个,成为美国房地产业中最有前途与朝气的专业开发方向。

结语

工业化以来,西方国家已经完成了从“家庭养老”向“社会养老”的转变,“机构养老”基本上覆盖了那些最需要帮助的老年人。而由于发展阶段上的差别,中国至今仍有一半以上的老年人依靠“家庭养老”,“机构养老”在城市地区的覆盖率也不到10%。但是由于计

划生育,我们老龄化的速度和深度将很快赶上欧洲。

为了迎接老龄化的挑战,中国首先需要解决从“家庭养老”向“社会养老”的转变。在政府承担社会养老义务、“机构养老”覆盖最需要帮助老年人的基础上,充分发挥市场的作用,鼓励企业和民间力量,大力发展养生养老“产业”。这样,我们才有可能实现“老有所养、老有所医、老有所为、老有所学、老有所乐”。

2020养老行业发展现状及前景分析

2020年养老行业发展现状及前景分析 2020年

目录 1.养老行业现状 (4) 1.1养老行业定义及现状介绍 (4) 1.2养老市场规模分析 (5) 1.3养老市场运营情况分析 (6) 1.4养老护理队伍整体素质较低 (10) 1.5养老资源分布不合理 (10) 1.6市场不成熟、制度和监管缺位 (11) 1.7行业服务无序化 (11) 1.8供应链整合度低 (12) 1.9基础工作薄弱 (12) 1.10产业结构调整进展缓慢 (12) 1.11供给不足,产业化程度较低 (13) 2.养老行业前景趋势 (14) 2.1养老消费观念逐步改变 (14) 2.2居家养老成为主流,市场空间巨大 (14) 2.3技术助力养老服务模式创新 (14) 2.4用户体验提升成为趋势 (15) 2.5行业协同整合成为趋势 (15) 2.6信息化辅助 (15) 2.7细分化产品将会最具优势 (15) 2.8养老产业与互联网等产业融合发展机遇 (16)

2.9行业发展需突破创新瓶颈 (17) 3.养老行业政策环境分析 (18) 3.1养老行业政策环境分析 (18) 3.2养老行业经济环境分析 (19) 3.3养老行业社会环境分析 (19) 3.4养老行业技术环境分析 (19) 4.养老行业竞争分析 (21) 4.1养老行业竞争分析 (21) 4.1.1对上游议价能力分析 (21) 4.1.2对下游议价能力分析 (21) 4.1.3潜在进入者分析 (22) 4.1.4替代品或替代服务分析 (22) 4.2中国养老行业品牌竞争格局分析 (22) 4.3中国养老行业竞争强度分析 (22) 5.养老产业投资分析 (24) 5.1中国养老技术投资趋势分析 (24) 5.2中国养老行业投资风险 (25) 5.3中国养老行业投资收益 (25)

中国养老地产的现状及发展模式

中国养老地产的现状及发展模式 袁霞徐霞 南京工业大学土木学院南京211816 摘要 摘要::养老地产是房地产市场的新领域,下一个房地产经济增长点,但是从总体上来讲我国养老地产行业还处在探索阶段,处于零散的发展状态。本文主要是对养老地产的现状进行了分析,探讨我国养老地产的发展模式。 关键词:养老地产;探索阶段;商业模式 一、我国养老地产现状 1、老龄化社会的步入 我国1999年开始步入老龄化社会。目前中国是全世界老年人口最多的国家,人口老龄化将伴随整个21世纪始终。按照联合国标准,一个国家的老年人占人口总数10%时便正式步入老龄化社会。根据第六次全国人口普查数据,60岁及以上人口约为1.78亿人,占13.26%,其中65岁及以上人口约为1.19亿人,占8.87%。同2000年第五次全国人口普查相比,60岁及以上人口的比重上升2.93个百分点,65岁及以上人口的比重上升1.91个百分点。 2、养老地产的特点 养老地产是老龄化时代到来所形成的特有的概念,它结合养老这一社会主体和地产的商业概念所形成的,是“养老+地产”的一种开发模式——复合地产。复合地产意味着房地产开发模式的集约化和主题化,以及传统地产项目服务价值链条的验身。养老地产和传统的住宅地产有很大的不同,养老地产是针对于老年人的特点,建造符合老年人居住需求的居住建筑。这个居住建筑是指老年人长期生活的,能得到经济供养、生活照料、精神慰藉三个基本内容的居住场所,它包括:老年住宅,老年公寓、老年社区、养老院、托老所等,也包括普通住宅中供老年人居住和使用的部分。 3、现有机构的不足 相关数据显示,预计到2050年,中国的老年人口总量将超过4亿,占总人口的1/4以上。但现阶段,我国养老产业和养老服务的发展还相对滞后。目前中国每千名老年人拥有的养老机构床位数只有11.6张,即只有1.16%的老年人能入住养老机构。与发达国家平均每千名老人占有养老床位数50~70张水平相差甚远。2010年,我国养老市场需求近1万亿元,

养老产业的发展现状

养老产业的发展现状 Prepared on 22 November 2020

医养结合养老模式是当前社会经济快发展下新时代的产物。其具体含义是指在传统机构养老提供基本生活服务和经济供养的基础上,向选择机构养老的老年人提供医疗服务,提高老年人生活质量和健康水平,缓解社会老龄化问题。 一、我国养老模式发展现状 (一)特殊人口政策和国情导致“老龄化”问题严峻 图1 65岁及以上人口数与占比(万人,%) 如图1所示,2016年底中国65周岁及以上人口16003万人,占总人口的%。预计到2020年,高龄老年人将增加到2900万人左右,独居和空巢老年人将增加到亿人左右,老年抚养比将提高到28%左右。因此,养老产业所产生的巨大经济效益正在吸引着全球的目光。随着人民生活水平的提高,社会的进步发展,单一的国家福利已经难以满足老年人生活多样性的需求,多元化的养老模式应运而生,其中医养结合模式呈现主流趋势。 (二)传统农耕文化衍生出“单一养老模式” “百姓孝为先”一直是中国传统的思想观念,赡养父母是每个子女应尽的责任与义务。目前,我国有三种基本的养老方式,分别为居家养老、社区养老和机构养老。其中,居家养老是主要模式。本质上来说,这种养老模式是由家庭成员提供养老资源的养老方式和养老制度;社区养老是指以家庭养老为主,社区机构养老为辅的方式,老人除在家中得到家人的照顾之外,由社区的有关服务机构和人士为老人提供专业服务;机构养老是指由专业的社会福利机构为老年人提供日常起居护理、健康管理和文体娱乐活动等综合性服务的机构。 (三)“421”倒金字塔家庭结构产生“空巢家庭” 图2 中国不同年龄组的家庭空巢率 “421”倒金字塔家庭结构是受我国人口政策和医疗水平所衍生出的现代家庭模式,具体由两位成年人共同赡养四位老人和一位孩子。根据国家卫计委发布的《中国家庭发展报告(2015)》表

养老行业现状及发展趋势分析.docx

报告编号: 1576962

行业市场研究属于企业战略研究范畴,作为当前应用最为广泛的咨询服务, 其研究成果以报告形式呈现,通常包含以下内容: 行业政策法规 重点企业分析 投资机会分析 市场规模分析行业宏观背景 行业研究报告 市场供需状况发展前景趋势 产业竞争格局行业发展现状 一份专业的行业研究报告,注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济运行状况,旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。 一份有价值的行业研究报告,可以完成对行业系统、完整的调研分析工作, 使决策者在阅读完行业研究报告后,能够清楚地了解该行业市场现状和发展前景趋势,确保了决策方向的正确性和科学性。 中国产业调研网 https://www.360docs.net/doc/4e12291516.html, 基于多年来对客户需求的深入了解,全面系统地研究了该行业市场现状及发展前景,注重信息的时效性,从而更好地把握市场变化和行业发展趋势。

一、基本信息 报告名称: 报告编号:1576962←咨询时,请说明此编号。 优惠价:¥6750 元可开具增值税专用发票 网上阅读:uShi.html 温馨提示:如需英文、日文等其他语言版本,请与我们联系。 二、内容介绍 中国的老龄化是一个规模大且发展迅速的过程,比其他国家都要更快。据第 六次全国人口普查数据,全国 65 岁以上人口比重为第八节 7%。全国 65 岁以上人 口比重为第七节 %,可以看到,我国老年人口比重已大幅上升。中国养老服务机构 为第三节万个,养老机构床位数仅为47 第六节万张,我国养老机构供给相对短缺。从总体上看,我国每百人所拥有的养老机构床位数较低,大体徘徊在1-2 张之间。这与发达国家 5-7 张的床位数相比有较大的差距。也与我国老年人对养老机构的需求有较大的缺口,养老机构床位数供给远小于需求,供需矛盾十分突出。 人口老龄化一方面使得我国人口负担比加重,社会赡养率增大;另一方面也为养老服务业的发展带来巨大机遇。一是对养老服务设施的需求不断加大。老年人口增多,特别是高龄、患病老年人众增多,对养老服务设施的需求也不断扩大,并且提出更高、更多方面的要求。二是对医疗卫生服务需求加大。因为老年人特

养老产业现状以及未来发展前景趋势分析

养老产业现状以及未来发展前景趋势分析

目录 CONTENTS 第一篇:养老地产行业市场发展分析养老产业市场刚需大趋势---------------------------------- 5第二篇:养老产业现状分析立足做好养老地产市场需求与发展---------------------------------- 7第三篇:养老产业现状分析养老产业走向智能化---------------------------------------------------- 9第四篇:北京某科技园养老产业项目可行性研究报告案例--------------------------------------- 11 一、项目名称------------------------------------------------------------------------------------------------ 11 二、项目背景------------------------------------------------------------------------------------------------ 11 三、项目可行性研究报告内容------------------------------------------------------------------------ 12第1章:养老产业项目总论------------------------------------------------------------------------------ 12 1.1前瞻可行性研究步骤-------------------------------------------------------------------------------- 12 1.2养老产业项目可行性研究基本内容 -------------------------------------------------------------- 12 1.3前瞻汽车后市场项目可行性研究结论 ----------------------------------------------------------- 12第2章:养老产业行业市场分析与前瞻预测--------------------------------------------------------- 12 2.1养老产业项目涉及产品或服务范围 -------------------------------------------------------------- 12 2.2养老产业行业前瞻市场分析 ----------------------------------------------------------------------- 12 2.2.1盈利情况分析--------------------------------------------------------------------------------------- 12 2.2.2市场竞争分析--------------------------------------------------------------------------------------- 13 2.2.3进入壁垒分析----------------------------------------------------------------------------------------- 13 2.3养老产业行业市场前瞻预测 ----------------------------------------------------------------------- 13 3.3养老产业项目建设地条件对比 ---------------------------------------------------------------------- 13第3章:中国养老产业发展现状分析------------------------------------------------------------------ 13 3.1中国养老产业发展现状----------------------------------------------------------------------------- 13 3.1.1中国养老产业发展历程--------------------------------------------------------------------------- 13 3.1.2中国养老产业所处阶段--------------------------------------------------------------------------- 13 3.1.3中国养老产业需求分析--------------------------------------------------------------------------- 13 3.1.4中国养老产业供给分析--------------------------------------------------------------------------- 13 3.2中国养老产业投资效益----------------------------------------------------------------------------- 13 3.2.1中国养老产业营收规模--------------------------------------------------------------------------- 13 3.2.2中国养老产业成本规模--------------------------------------------------------------------------- 13 3.2.3中国养老产业利润规模--------------------------------------------------------------------------- 13 3.2.4中国养老产业投资效益--------------------------------------------------------------------------- 13 3.3中国养老产业发展瓶颈----------------------------------------------------------------------------- 13 3.3.1中国养老产业供需瓶颈分析--------------------------------------------------------------------- 13 3.3.2中国养老产业政策瓶颈分析--------------------------------------------------------------------- 13 3.3.3中国养老产业观念瓶颈分析--------------------------------------------------------------------- 13 3.3.4中国养老产业配套设施瓶颈--------------------------------------------------------------------- 13 3.4中国养老产业发展趋势----------------------------------------------------------------------------- 13 3. 4.1中国养老产业发展升级趋势--------------------------------------------------------------------- 14(1)宏观机制升级 ---------------------------------------------------------------------------------------- 14(2)养老模式多元化 ------------------------------------------------------------------------------------- 14(3)养老服务信息化 ------------------------------------------------------------------------------------- 14

养老产业的发展态势分析

养老产业的发展态势分析 养老,从传统的养老方式到养老行业的出现,以及到养老产业的兴起,在世界上还是一个新生事物的短暂成长过程。西方发达国家有五十多年的历史,在中国则只有二十多年的时间。传统生活与社会进步的矛盾,循规蹈矩与摸索创新的交替,一直伴随着这个新兴行业的起伏兴衰。 一、老龄化社会的到来——全球为之应对 按照世界卫生组织的标准,当一个国家或地区60岁以上的老人超过总人口数的10%时,即步入老龄化社会。根据联合国调查发布的数据显示,截至2009年,世界60岁以上老龄人口已经达到7.37亿,约占总人口的11%,世界人口老龄化正快速增长。据联合国调查预计到本世纪中叶,60岁以上的老龄人口总数将达到20亿,占总人口22%。 据联合国发布的《2007年世界经济和社会调查报告》指出,世界人口老龄化的趋势将难以阻挡,人口的老龄化将对人类社会产生长期而深远的影响,将影响社会生活的方方面面,影响到我们每一个社会成员。 而人类对老龄化社会的认识经历了一个较为漫长的过程。从法国于1850年第一个步入老龄社会后,直到1948年法国人口学家索维发表了《西欧人口老龄化的社会经济后果》一文,学界才

首次初步界定了人口老龄化现象。索维的研究对人口老龄化带来的影响做了较为深入的分析,为后续研究建立了一个基本架构。 1982年,联合国在维也纳召开了第一届世界老龄大会,并发表了《维也纳老龄问题国际行动计划》。在应对老龄化的实际行动中,人类逐渐认识到人口老龄化既是挑战也是机遇。在2002年第二届世界老龄大会上,会议倡导各国积极行动,调整对策,尽可能发挥人口老龄化带来的机遇,并提出应积极发挥人口老龄化所蕴含的潜力。 中国是第一个进入老龄化社会的发展中大国,目前老年人口约占世界老年人口的1/4。据中国老龄工作委员会办公室统计发布的信息,截至2009年,全国60岁及以上老年人口已经达到1.67亿,占总人口的12.79%,与2008年度相比,老年人口净增725万,增长了0.5个百分点。 与发达国家相比,中国的老龄化呈现出了老年人口基数大,增速快,高龄人口群体庞大,地区分布不均匀以及老龄化超前于工业化、城市化发展等特点。 在老年人人口基数和增速方面,据联合国预测,21世纪上半叶,中国将一直是世界上老年人口最多的国家;21世纪下半叶,中国仍然是仅次于印度的第二老年人口大国。预计到2020年中国的老龄人口将达到2.3亿人,到2050年将达到4.1亿,预计将占我国总人口的25.8%。

2020养老行业存在的问题及发展趋势

2020年养老行业存在的问题及发展趋势 2020年

目录 1.养老行业存在的问题 (4) 1.1养老护理队伍整体素质较低 (4) 1.2养老资源分布不合理 (4) 1.3市场不成熟、制度和监管缺位 (5) 1.4行业服务无序化 (5) 1.5供应链整合度低 (5) 1.6基础工作薄弱 (6) 1.7产业结构调整进展缓慢 (6) 1.8供给不足,产业化程度较低 (6) 2.养老行业前景趋势 (8) 2.1技术助力养老服务模式创新 (8) 2.2养老消费观念逐步改变 (8) 2.3居家养老成为主流,市场空间巨大 (8) 2.4用户体验提升成为趋势 (9) 2.5行业协同整合成为趋势 (9) 2.6信息化辅助 (9) 2.7养老产业与互联网等产业融合发展机遇 (9) 2.8行业发展需突破创新瓶颈 (10) 3.养老行业市场分析 (12) 3.1养老行业定义及现状介绍 (12) 3.2养老市场规模分析 (13)

3.3养老市场运营情况分析 (14) 4.养老行业政策环境分析 (18) 4.1养老行业政策环境分析 (18) 4.2养老行业经济环境分析 (19) 4.3养老行业社会环境分析 (19) 4.4养老行业技术环境分析 (19) 5.养老行业竞争分析 (21) 5.1养老行业竞争分析 (21) 5.1.1对上游议价能力分析 (21) 5.1.2对下游议价能力分析 (21) 5.1.3潜在进入者分析 (22) 5.1.4替代品或替代服务分析 (22) 5.2中国养老行业品牌竞争格局分析 (22) 5.3中国养老行业竞争强度分析 (22) 6.养老产业投资分析 (24) 6.1中国养老技术投资趋势分析 (24) 6.2中国养老行业投资风险 (25) 6.3中国养老行业投资收益 (25)

中国养生养老地产发展现状分析

中国养生养老地产发展现状分析 养生地产在中国的发展 自古以来,人们一直向往着归隐田园,于云山雾里追寻长寿与养生之道。现如今,伴随着城市的发展,人们离自然却越来越遥远,甚至,都市的快节奏生活正不断侵害着人们的健康。中国养生养老地产,这个新型地产模式应运而生。 一、养生地产概念及定义: 按照世界联合国健康组织的调查显示:商业社会中的人群中有20%的人是患者、75%为亚健康人群、只有5%是健康人。不难想象,现代社会的快节奏生活和竞争压力使得越来越多的人不堪重负,生态环境恶化和环境污染造成的疾病也在不断威胁着人们的生存安全,全球有87%的都市人有生态移民的愿望。 伴随着人们物质生活水平的提高,养生地产所营造的健康人居理念,越发受到各界追捧。科学规范的市场引导,也使得以健康和养生为主题的中国养生养老地产开发形式逐渐走进了人们的视野并逐步崛起。 所谓中国养生养老地产,就是凭借优越的生态景观资源和气候条件,在具备宜居条件的区域将养生、保健理念渗透在房地产开发中去,通过生态环境、建筑科学、服务设施和物业管理的资源整合,开发建设具有对身心健康有改善和促进意义的房地产开发形式,我们概括称之养生地产。 1、养生地产的市场需求; 亚健康群体的高比例和社会老龄化的发展趋势,使得中国社会在城市化推进过程中的住宅需求呈现多元化,养生地产已经被列为了住宅产业的稀缺产品。中国老年人口中已经到60岁及以上的人口15989万人,约占全国总人口的12%,比上年上升了0.4个百分点。报告说,我国面临严重的人口老龄化趋势。中国符合世界卫生组织关于健康定义的人群只占总人口数的15%,与此同时,有15%的人处在疾病状态中,剩下70%的人处在“亚健康”状态。通俗地说,就是这70%的人通常没有器官、组织、功能上的病症和缺陷,但是自我感觉不适,疲劳乏力,反应迟钝、活力降低、适应力下降,经常处在焦虑、烦乱、无聊、无助的状态中,自觉活得很累。 解决老年健康问题和亚健康的重要方式就是通过生态人居改善人体微循环,使得身心浸润在完全生态的环境氛围中,养生专家曾有过形象的比喻:人体就像一个弹簧17173,外部环境和工作劳累就是外力。长时间的紧张劳作和恶劣的环境使弹簧越来越紧绷,最终弹簧无法复原。所以,人的体力精力需要保持收支上的平衡,一段时间的紧张劳作,需要相当甚至更多的时间来调整,才能使机体恢复到正常状态。人居环境的选择至关重要,而拥有休闲、度假、养生三大主体功能的人居环境和住宅产品就成为了养生地产的重要组成。 2、开发养生地产要遵循的原则;

养老行业现状及发展趋势分析

报告编号:1576962

行业市场研究属于企业战略研究范畴,作为当前应用最为广泛的咨询服务,其研究成果以报告形式呈现,通常包含以下内容: 一份专业的行业研究报告,注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济运行状况,旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。 一份有价值的行业研究报告,可以完成对行业系统、完整的调研分析工作,使决策者在阅读完行业研究报告后,能够清楚地了解该行业市场现状和发展前景趋势,确保了决策方向的正确性和科学性。 中国产业调研网https://www.360docs.net/doc/4e12291516.html,基于多年来对客户需求的深入了解,全面系统地研究了该行业市场现状及发展前景,注重信息的时效性,从而更好地把握市场变化和行业发展趋势。

一、基本信息 报告名称: 报告编号:1576962←咨询时,请说明此编号。 优惠价:¥6750 元可开具增值税专用发票 网上阅读:uShi.html 温馨提示:如需英文、日文等其他语言版本,请与我们联系。 二、内容介绍 中国的老龄化是一个规模大且发展迅速的过程,比其他国家都要更快。据第六次全国人口普查数据,全国65岁以上人口比重为第八节7%。全国65岁以上人口比重为第七节%,可以看到,我国老年人口比重已大幅上升。中国养老服务机构为第三节万个,养老机构床位数仅为47第六节万张,我国养老机构供给相对短缺。从总体上看,我国每百人所拥有的养老机构床位数较低,大体徘徊在1-2张之间。这与发达国家5-7张的床位数相比有较大的差距。也与我国老年人对养老机构的需求有较大的缺口,养老机构床位数供给远小于需求,供需矛盾十分突出。 人口老龄化一方面使得我国人口负担比加重,社会赡养率增大;另一方面也为养老服务业的发展带来巨大机遇。一是对养老服务设施的需求不断加大。老年人口增多,特别是高龄、患病老年人众增多,对养老服务设施的需求也不断扩大,并且提出更高、更多方面的要求。二是对医疗卫生服务需求加大。因为老年人特别是高龄老人身体较弱,有病的相对较多,对卫生资源的需求不断增加,对医疗要求越来越高。三是引起社会需求结构新变化。老年人特殊的生理、心理和行为特征,产生了不同于其他人口群体的特殊物质需求和精神需求。这预示着在社会总需求中,老年人需求市场将占据越来越重要的地位,同时为满足老年人特殊需求而形成的养老产业,将面临前所未有的发展机遇。 预计到期末,全国老年人口将增加至第二节亿,届时80岁及以上的高龄老人将达到2400万,65岁以上空巢老人将超过5100万;到2025年,中国老年人口总数将近3亿,到2050年,我国将有第五节亿老年人,也即每三个人中就有一个是老年人,而且按照现在我国老龄化发展趋势,人口老龄化比例从20%提到30%只需20多年的时间,发展非常迅速。预测到2020年,养老床位需求为729万张,2025年底全国养老床位应达到900万张以上。

养老产业现状以及未来发展前景趋势分析

目录 CONTENTS 第一篇:养老地产行业市场发展分析养老产业市场刚需大趋势 --------------------------------------------------------------- 4第二篇:养老产业现状分析立足做好养老地产市场需求与发展 --------------------------------------------------------------- 5第三篇:养老产业现状分析养老产业走向智能化 ----------------------------------------------------------------------------------- 5第四篇:北京某科技园养老产业项目可行性研究报告案例 ---------------------------------------------------------------------- 6 一、项目名称-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 6 二、项目背景-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 6 三、项目可行性研究报告内容 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 7 第1章:养老产业项目总论------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 7 1.1 前瞻可行性研究步骤----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 7 1.2 养老产业项目可行性研究基本内容--------------------------------------------------------------------------------------------------- 7 1.3 前瞻汽车后市场项目可行性研究结论 ----------------------------------------------------------------------------------------------- 7 第2章:养老产业行业市场分析与前瞻预测 ------------------------------------------------------------------------------------------ 7 2.1 养老产业项目涉及产品或服务范围--------------------------------------------------------------------------------------------------- 7 2.2 养老产业行业前瞻市场分析------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 7 2.2.1 盈利情况分析 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 7 2.2.2 市场竞争分析 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 7 2.2.3进入壁垒分析 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 7 2.3 养老产业行业市场前瞻预测------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 7 3.3养老产业项目建设地条件对比 --------------------------------------------------------------------------------------------------------- 8 第3章:中国养老产业发展现状分析 ---------------------------------------------------------------------------------------------------- 8 3.1 中国养老产业发展现状 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 8 3.1.1 中国养老产业发展历程----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 8 3.1.2 中国养老产业所处阶段----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 8 3.1.3 中国养老产业需求分析----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 8 3.1.4 中国养老产业供给分析----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 8 3.2 中国养老产业投资效益 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 8 3.2.1 中国养老产业营收规模----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 8 3.2.2 中国养老产业成本规模----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 8 3.2.3 中国养老产业利润规模----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 8 3.2.4 中国养老产业投资效益----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 8 3.3 中国养老产业发展瓶颈 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 8 3.3.1 中国养老产业供需瓶颈分析 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- 8 3.3.2 中国养老产业政策瓶颈分析 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- 8 3.3.3 中国养老产业观念瓶颈分析 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- 8 3.3.4 中国养老产业配套设施瓶颈 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- 8 3.4 中国养老产业发展趋势 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 8 3.4.1 中国养老产业发展升级趋势 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- 8 (1)宏观机制升级 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 8(2)养老模式多元化 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 8(3)养老服务信息化 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 8 3.4.2 中国养老产业市场规模预测 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- 9 第4章:养老产业市场竞争状况分析 ---------------------------------------------------------------------------------------------------- 9

中国养老地产市场发展现状及未来发展趋势

养老地产,从建筑设计、园林规划到装饰标准,这类老年地产的建筑产品开发接近于高端住宅产品开发的规律,创新核心在于适老化设计。 养老地产实现了品质地产和优良健管家服务的有机结合,从护理、医疗、康复、健康管理、文体活动、餐饮服务到日常起居呵护,增加设施设备和精心打造专业管理团队。养老地产主要的产品形态包括:保险资金推出的升级版的养老机构,如养老院,把养老地产视做商业地产项目长期经营;开发商推出的养老地产项目。 一、人口老龄化为养老地产的发展带来了新的契机 我国未来老龄化趋势明显,随着老人财富的增多及421家庭结构的产生,促使社会养老居住观念的转变,老年人更加重视精神层面的追求;而现有的传统家庭养老方式已不能满足老年人在生理和精神方面的需求。这些都为养老地产的发展带来了新的契机。 1、2012年中国65岁以上老人占比8.7%,逆抚养比8.4,已经步入老龄化社会十多年。根据联合国教科文组织制定的标准,60岁以上人口比例达10%,或65岁以上老人占比达到7%,就意味着该国步入老龄化社会。我国2001年65岁以上人口就已达到7.0%,按联合国标准即已步入老龄化社会了。2014年,我过65岁以上老人有1.38亿,占比达10.1%。从老年人逆抚养比的角度来看,我国老年人逆抚养比一直稳步下降,2014年为7.3,意味着平均一个65岁的老人由7.3位15-64岁的劳动人口抚养。而按照通常定义,到了5个年轻人养活1个老年人的时候,就已进入“深度老龄化”了;按照当前趋势,我国进入深度老龄化,也就是未来几十年的事情。 2002-2014年中国65岁以上人口数量及占比统计 2002-2014年中国逆抚养比趋势图 2、老人财富增多为市场提供强有力的支撑。根据我国经济发展的进程来看,中国的财富积累大部分在60后、70后手中,而这部分人群在2020年、2030年之后也会迈入老龄人口的群体中。随着高消费老龄人口的增多,老龄人群会更加注重消费的多元化和服务的专业化,这为将来的养老住宅市场专业化的发展提供了强有力的支撑。 3、家庭组合在不断发生变化,传统养老矛盾突出。中国“养儿防老”、“三、四代同堂”的观念和家庭组合在不断发生变化,而小型“核心家庭”、“三口之家”的比重在不断上升;且由于计划生育政策的实施,目前“四二一”的供养关系不断增加,使中

国际养生养老“产业”发展趋势

国际养生养老“产业”发展趋势 养生养老“产业”,是60年代以来国际上发展最快的行业之一。其原因是老年人口比重的增加。借鉴国际养生养老“产业”发展的经验,促进我国养老事业的发展,以便更好地解决我国的老龄化问题,是目前和今后一段时间中国经济、社会发展的一件大事。 一、老龄化是人类21世纪面临的严峻挑战 如果说20世纪人类面临的挑战是战争的话,那么在不发生大规模战争的情况下,21世纪人类面临的最大挑战将是老龄化。原因是死亡率下降、出生率下跌导致的人类预期寿命的延长。死亡率下降的主要原因是生活和医疗条件的改善,出生率下降的主要原因是晚婚、独身和养育后代成本的提高。 未来是一幅怎样的图景呢?根据联合国等有关机构近来公布的数字:从2005年到2050年,世界人口将从目前的67亿增加到92亿;其中60岁以上老年人口的比例将从目前的11%左右增加到22%;65岁以上老年人口的比例将从目前的不到8%增加到16%,80岁以上的老人在2050年将超过4亿。 虽然技术进步提高了人类养育自身的能力,劳动人口的减少还是会导致经济活力的下降。加之人类预期寿命要比人类预期健康寿命的增长速度快,老龄化给医疗保障体系带来的负担也会不断加重。大批失能老人的护理不仅要占用相当比例的劳动人口,如果处理不当,还会导致严重的人道主义危机。 中国的情况更为严重。由于计划生育政策的影响,中国已提前进入了老龄社会。目前60岁以上老年人约占总人口的12%,其中65岁以上老年人占总人口的比例已超过8%;均已超过了国际上老龄人口的平均比重。不仅“未富先老”,而且未来老龄化的速度和老龄化的程度,都将是史无前例的。 二、西方发达国家应对老龄化的一些做法 自从第一次老龄问题世界大会于1982年在维也纳举行以来,欧美主要工业化国家,包括亚洲的日本、新加坡,相继步入老龄社会。它们与我国的区别在于:一是二战后一般都建立了比较完备的社会保障体系;二是人均国民收入远高于我国目前水平。但是,老龄化还是给它们带来了严峻的挑战。 首先是由于家庭意识的淡化,社会承担了赡养老人的义务。各国政府为老年人提供了经济上的保障,并兴建了大批的养老院。养老院不仅解决了老人的生活料理问题,还组织老人参加各种社会活动。但是随着老龄人口的增加和老人自主意识的增强;养老院模式引起了社会上一些人的怀疑和反对。

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