控制性详细规划资料收集清单

控制性详细规划现场调研

资料收集清单

一必须收集的资料

1 实测电子地形图（1：1000或1：2000），并标注规划界线；行政区划图；

2 国民经济和社会发展第N个五年计划及政府工作报告；

3 县志或地方志、统计年鉴、（近3－5年）；

4 规划用地基本概况：现状街道、村庄名称及人口、用地情况，工业企业入驻情况；

5 用地审批情况（已批已建、已批在建、已批未建、近期建设项目），保留用地的要求；保障房等政策性项目；

6 各专项规划（给水、排水、电力、电信、燃气、公交、道路、环卫、消防、防洪等）；

6.1 给水：水源情况、水厂位置以及规模、管网布置以及管径、管网接入点；

6.2 雨水：管网布置以及管径、管网接入点；

6.3 污水：污水处理厂位置以及规模、管网布置、管径、管底标高、管网接入点；

6.4 电力：变电站位置、容量，高压线路等级及走向；

6.5 电信、电视、邮政：局（所）位置、线路走向、接入为主（网通、移动、广电、邮政）；

6.6 燃气：管道燃气、管网布设情况，煤气罐使用情况，西气东输可否借用、接入位置以及可供气量；

6.7 公交系统：公交现状、公交站场位置、公交线路走向；

6.8 道路交通：对外交通情况――铁路、高速、公路情况，城市交通情况――规划及实际道路位置以及走向；

6.9 消防：消防站位置、规模；

6.10 防洪：防洪标准、历史最高洪水位、各水系宽度及设防水面线、排涝泵站。

二应该收集的资料

8 总体发展规划（文字及图纸电子版）；

9 城镇体系规划

10市域城镇体系规划

11 规划范围内基本农田、农保田情况，及相关的土地利用总体规划资料(土地利用规划及基本农田保护区的相关资料（文字或图纸）)；

12 用地范围内及周边相邻地区已做过的规划（文字及图纸电子版）；

三县里及规划部门对本规划用地的基本设想

用地划分结构、产业分布要求、旧城改造、用地内村庄安置等要求（具体拆迁村庄名称、人口等）。

容积率的确定思路：应该考虑不同地段，不同时期，容积率的变化情况，不应该固定容积率不变。