控制性详细规划资料收集清单
控制性详细规划资料收集清单
控制性详细规划资料收集清单本页仅作为文档封面，使用时可以删除This document is for reference only-rar21year.March控制性详细规划现场调研资料收集清单一必须收集的资料1 实测电子地形图（1：1000或1：2000），并标注规划界线；行政区划图；2 国民经济和社会发展第N个五年计划及政府工作报告；3 县志或地方志、统计年鉴、（近3－5年）；4 规划用地基本概况：现状街道、村庄名称及人口、用地情况，工业企业入驻情况；5 用地审批情况（已批已建、已批在建、已批未建、近期建设项目），保留用地的要求；保障房等政策性项目；6 各专项规划（给水、排水、电力、电信、燃气、公交、道路、环卫、消防、防洪等）；给水：水源情况、水厂位置以及规模、管网布置以及管径、管网接入点；雨水：管网布置以及管径、管网接入点；污水：污水处理厂位置以及规模、管网布置、管径、管底标高、管网接入点；电力：变电站位置、容量，高压线路等级及走向；电信、电视、邮政：局（所）位置、线路走向、接入为主（网通、移动、广电、邮政）；燃气：管道燃气、管网布设情况，煤气罐使用情况，西气东输可否借用、接入位置以及可供气量；公交系统：公交现状、公交站场位置、公交线路走向；道路交通：对外交通情况――铁路、高速、公路情况，城市交通情况――规划及实际道路位置以及走向；消防：消防站位置、规模；防洪：防洪标准、历史最高洪水位、各水系宽度及设防水面线、排涝泵站。
二应该收集的资料8 总体发展规划（文字及图纸电子版）；9 城镇体系规划10市域城镇体系规划11 规划范围内基本农田、农保田情况，及相关的土地利用总体规划资料(土地利用规划及基本农田保护区的相关资料（文字或图纸）)；12 用地范围内及周边相邻地区已做过的规划（文字及图纸电子版）；三县里及规划部门对本规划用地的基本设想用地划分结构、产业分布要求、旧城改造、用地内村庄安置等要求（具体拆迁村庄名称、人口等）。
控制性详细规划需收集以下基础资料
控制性详细规划需收集以下基础资料控制性详细规划需收集以下基础资料：（一）总体规划或分区规划对本规划地段的规划要求，相邻地段已批准的规划资料；（二）土地利用现状，用地分类至小类；（三）人口分布现状；（四）建筑物现状，包括房屋用途、产权、建筑面积、层数、建筑质量、保留建筑等；（五）公共设施规模、分布；（六）工程设施及管网现状；（七）土地经济分共资料，包括地价等级、土地级差效益、有偿使用状况、开发方式等；（八）所在城市及地区历史文化传统、建筑特点等资料。
§2 、控制性详细规划文本的内容要求（一）总则：制定规划的依据和原则，主管部门和管理权限；（二）土地使用和建筑规划管理通则；1•各种使用性质用地的适建要求；2•建筑间距的规定；3•建筑物后退道路红线距离的规定；4•相邻地段的建筑规定；5•容积率奖励和补偿规定；6•市政公用设施、交通设施的配置和管理要求；7•有关名词解释；8•其他有关通用的规定。
（三）地块划分以及各地块的使用性质、规划控制原则、规划设计要求；（四）各地块控制指标一览表：控制指标分为规定性和指导性两类。
前者是必须遵照执行的，后者是参照执行的。
1•规定性指标一般为以下各项：（1）用地性质；（2）建筑密度（建筑基底总面积／地块面积）；（3）建筑控制高度；（4）容积率（建筑总面积／地块面积）；（5）绿地率（绿地总面积／地块面积）；（6）交通出入口方位；（7）停车泊位及其他需要配置的公用设施。
2•指导性指标一般为以下各项：（1）人口容量（人／公顷）；（2）建筑形式、体量、风格要求；（3）建筑色彩要求；（4）其他环境要求。
§3、控制性详细规划图纸的内容要求（一）位置图。
图纸比例不限；（二）用地现状图。
图纸比例为1 /1000〜1/2000, 分类画出各类用地范围（分至小类），标绘建筑物现状、人口分布现状，市政公用设施现状，必要时可分别绘制；（三）土地使用规划图。
图纸比例同现状图,画出规划各类使用性质用地的范围；（四）地块划分编号图。
控规资料清单
夏县县城规划区控制性详细规划基础资料清单一、总规资料《运城市城市战略发展规划》、；1、《运城市城市总体规划》年—20112、夏县县志、国民经济与社会发展“十二五”规划、2009政府工作报告、统计公报；、1:20003、规划区现状地形图（电子文件、规划范围等）1:1000—设计任务书；、规划区用地评价，包括城区工程地质、水文地质、地形地貌、地4震基本烈度等资料；城市历史资料；城市环境资料等。
二、用地现状、现状单位、零星用地1用地权属、用地界线、边界坐标、用地性质、用地面积等；拟保留或征用、批租或拟更改用地性质的用地。
2、国有土地征用情况已征已建、已征未建、意向性征用的土地情况：用地界线、边界控制坐标、用地性质面积及其它土地使用指标。
、土地出让状况3已出让的土地：用地界线及控制坐标、用地性质、用地面积等；拟出让及有出让意向的土地：用地界线及控制坐标、用地性质、用地面积等。
、规划区内及相邻地段已批准项目的规划资料4．5、周围用地的大概土地使用状况6、公共设施现状：名称、分布、用地界线、边界控制坐标、用地面积等，详见附表。
7、村镇用地：范围、人口、各类用地使用资料等三、建筑质量状况拟拆除的、保留的、近期保留远期拆除的、保护建筑等各类建筑情况：建筑位置、建筑质量、房屋用途、产权人、层数、面积等。
建筑质量分四类调查（在图纸上注明，可注释为A,B,C,D,）；（A）保留:对90年代以后新建的建筑物，砖混结构，质量较好，同时与环境冲突不大的，采取保留措施，维持现状。
（B）整治:对建筑质量尚好，但建筑风貌和外观与环境有冲突或平面布局不适应现状生活的，允许对其外立面及内部平面进行整治和改造。
（C）更新：对简陋建筑、临时建筑或质量较差建筑因规划需要改变功能的建筑采取拆除重建。
（D）拆除:对因为道路及其它市政工程和对风貌有较大负面影响、建筑质量差的建筑，采取拆除的措施。
四、政府、各部门重要要求1、规划区的主导功能：如以某类产业为主、居住为主或为周围产业区配套为主导等之类的构想；2、拟在本区安排的重要项目：工业项目、公共服务设施、市政基础用地规模等；土地使用性质、设施等重大项目安排意向――用地位置、．3、本区的城市形象要求。
控制性详细规划所需资料
1、所在城镇的基本情况资料；
2、所在城镇对本地段的规划要求、建设设想；
3、相邻地段已批准的控制性详细规划、修建性详细规划等规划资料（图纸、说明书）；
4、规划地段的地形图（1/1000——1/2000）；
5、规划地段内人口分布现状资料：人口数、户数、人口密度、人口分布、人口构成等；
6、土地利用现状、已批地块、产权归属、地籍边界等（图表）
7、建筑物现状资料：建筑物数量、建设年代、建筑面积、层数、建筑质量、保留建筑等；
8、规划地段内教育、行政、文化、体育、商业、医疗等公共设施的分布、规模、扩建计划
等情况；
9、地段内现有道路的数量、名称、红线宽度、长度、坐标、高程及断面等情况、交通设施
（停车场、广场）的分布与面积资料；
10、给水、排水、电力、电信、供气、供热等工程设施的位置、规模及管网的走向、规格、
长度等现状资料及专项工程规划；
11、土地经济分析资料：地价等级、土地级差效益、有偿使用状况、开发方式等；
12、所在城镇的历史文化传统、地方特色、建筑特色等资料；
13、所在城镇的气象、水文、地质、地震等自然资料；
14、规划地段的污染情况及全镇的环境质量资料；
15、所在城镇及该地段的防洪资料与规划；
16、其它有关部门对该地段的要求及近期计划建设项目内容；
17、该地段的园林绿化现状情况，包括绿化面积、绿化覆盖率、绿地分布、绿地性质等。
控规资料收集清单
资料收集清单1、规划范围1：1000电子地形图、地籍图2、社会和经济发展情况（近5年统计年鉴，市志)；3、自然地理（地形地貌、气候特征等），包括基本农田范围等；4、工程地质和水文地质等相关资料；5、自然景观和城市特色；历史、文化、风貌等资料；6、总体规划及近期建设规划对本区域的规划要求，及已批相关规划（如综合交通规划、旅游规划、绿地系统规划等）；（电子版）7、规划范围内编制过的其他规划，如：分区规划、道路交通规划、绿地系统规划、以及批准的修建性详细规划8、规划区人口分布资料，以街道办事处或街坊为单位统计9、规划区土地批建状况，内容：用地单位、用地性质、用地面积、主要规划指标（容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率）、规划设计平面图纸、效果图10、规划区土地经济分析资料：房地产价格、地价等级、土地级差效益、有偿使用状况、开发方式等11、公共设施现状规模布局及部门发展设想（商业服务、医疗卫生、文化娱乐、文教体育、其他）12、对规划区有重大影响的近期建设项目情况，如可研报告及方案、铁路、桥梁等13、现状市政公用设施14、相关政府工作报告：政府工作报告及十二五规划资料15、地方相关城市规划条例及实施细则；16、规划设想及其他尚需说明情况。
调查提纲：1、土地使用现状调查，用地参照《城市规划用地分类和规划建设用地标准》分至小类（GBJ-137-90）；用地权属调研。
2、建筑物现状调查■建筑物使用性质调查，重点调查公共设施的分布，包括中、小学、幼托、医院、酒店、银行、邮局、市场、影剧院、图书馆、科研机构、高等教育院校、体育场馆、车站、水厂、污水处理厂、加油站、公交站场、燃气站、变电站、垃圾收集站等■建筑物产权、面积、层数调查■建筑质量调查：根据建筑层数、建筑年代等参数划分为四类：一类建筑：多层、小高层、高层框架结构建筑或多层砖混结构且建设年代在5年以内；二类建筑：多层砖混结构且建设年代较新或新建低层框架结构；三类建筑：低层民宅；多层砖混结构且建设年代较长，低层砖混结构或低层框架且建设年代较长；四类建筑：危棚简屋或违章搭建的建筑；■建筑风貌调查照片■建筑年代调查：分古代、近代、50-70年代，70年代后四类。
控制性详细规划资料收集清单
控制性详细规划基础资料收集清单1、规划范围所在地已编制完成的上位规划，如体系规划、总体规划等的技术文件。
2、规划范围内已编制完成的各类详细规划及专项规划的技术文件。
3、规划区1/500地形图。
4、《土地利用规划》、《基本农田保护规划》、土地级差资料、地籍、建筑、分类拆迁安置量、土地整治投入及地价、房产价格指数。
5、规划范围及周边用地情况，土地产权与地籍资料，规划范围内划拨用地、已批在建用地等资料等资料。
6、道路定线、交通设施、公共交通、步行交通等现状资料及相关规划资料。
7、市政工程管线现状资料及相关规划资料。
①现状用电、开闭所、周边变电站、现状电力线路走向、负荷等相关资料及规划设想。
②电信线路、周边电信局设置、互联网、无线电通讯（军用或民用）情况、存在问题及规划设想。
③天然气现状管网、储配气站资料、存在问题及规划设想。
④现状用水、周边水厂、调节池、加压站、水压和管网资料，存在问题及规划设想。
⑤污水现状管网、污水处理、溪河污染资料，存在问题及规划设想。
8、公共服务设施现状分布、数量、规模等相关资料。
9、公共安全及地下空间利用现状资料。
10、建筑现状（各类建筑类型与分布、建筑面积、密度、质量、层数、性质、体量以及建筑特色等）资料。
11、规划范围内现状人口资料（年龄、男女、劳动人口等）；12、其他相关（生态环境、自然条件、历史人文、地质灾害、现状人口分布与结构等）现状资料。
13、现有历史文物保护、风景名胜等的相关资料。
14、现状企业、有意向入驻与即将入驻企业相关资料。
①企业名称、隶属关系（股份构成）、占地及建筑面积、外部交通条件等。
②主要产品及产量、近三年产品销售额、利润、税金（所得税、增值税、附加等）等、企业获得各种奖励情况。
③生产技术条件，采用的技术成果水平及来源（技术鉴定、产品鉴定、技术成果证书、专利等）、比较优势。
④企业目前掌握的市场、设备等调研资料，全国及省内的生产厂家生产能力及实际产量统计资料，其他市场需求预测分析资料。
xx 矿区控制性详细规划资料收集
XX矿区控制性详细规划需收集的基础资料1、近期绘制的矿区地形图，图纸比例为1：500～1：10002、矿区自然条件及历史资料(1)气象资料(2)水文资料(3)地貌地质资料(4)地震等自然灾害资料(5)矿区主要自然村的分布、历史沿革、村址变迁、面积变化、历次矿区规划的成果资料。
3、矿区经济社会发展资料(1)经济发展资料：包括历年国民生产总值、财政收入、固定资料投资、产业结构及产值构成等；(2)矿区人口资料：包括现状非农业人口、流动人口及其中暂住人口数量、人口的年龄构成、劳动构成、矿区人口的自然增长和机械增长情况等；(3)矿区土地利用资料：规划发展用地范围内的土地利用现状、矿区用地的综合评价；(4) 集团公司企业组成与分布，主要产业及工矿企业的现状存在问题及发展资料；(5)对外交通运输现状存在问题及发展资料；(6)主要风景名胜、文物古迹、自然保护区的分布和开发利用条件；(7)区域基础设施现状存在问题；(8)三废污染状况及卫生环卫设施状况；(9)各类商场、市场现状存在问题和发展资料；(10)各类仓库、货场现状存在问题和发展资料；(11)科研、信息机构现状存在问题和发展资料；(12)行政、社会团体、经济、金融等机构现状存在问题和发展资料；(13)体育、文化、卫生设施现状存在问题和发展资料；4、矿区建筑及公用设施资料(1)住宅建筑面积、建筑质量、居住水平、居住环境质量；(2)各项公共服务设施的规模、用地面积、建筑面积、建筑质量和分布状况；(3)市政、公用工程设施和管网资料，包括:a给水（自备水井的分布、数量、开采量；管网的布置、管径、埋深；供水方式以及用水存在的问题）。
b排水（现状河流的位置、断面和排洪流量；现状道路排水管的位置、管径和走向；各类工矿企业的排水量和排水位置；易发生内涝及排水不畅的地区）。
c燃气（燃气设施站点的分布、数量、规模及供应情况；工矿企业的燃气利用方式及存在的问题；周边各村的燃气供应状况及问题）。
控规资料收集清单
控规资料收集清单资料收集清单1、规划范围1：1000电子地形图、地籍图2、社会与经济发展情况（近5年统计年鉴，市志)；3、自然地理（地形地貌、气候特征等），包括基本农田范围等；4、工程地质与水文地质等相关资料；5、自然景观与城市特色；历史、文化、风貌等资料；6、总体规划及近期建设规划对本区域的规划要求，及已批相关规划（如综合交通规划、旅游规划、绿地系统规划等）；（电子版）7、规划范围内编制过的其他规划，如：分区规划、道路交通规划、绿地系统规划、以及批准的修建性详细规划8、规划区人口分布资料，以街道办事处或街坊为单位统计9、规划区土地批建状况，内容：用地单位、用地性质、用地面积、主要规划指标（容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率）、规划设计平面图纸、效果图10、规划区土地经济分析资料：房地产价格、地价等级、土地级差效益、有偿使用状况、开发方式等11、公共设施现状规模布局及部门发展设想（商业服务、医疗卫生、文化娱乐、文教体育、其他）12、对规划区有重大影响的近期建设项目情况，如可研报告及方案、铁路、桥梁等13、现状市政公用设施14、相关政府工作报告：政府工作报告及十二五规划资料15、地方相关城市规划条例及实施细则；16、规划设想及其他尚需说明情况。
调查提纲：1、土地使用现状调查，用地参照《城市规划用地分类与规划建设用地标准》分至小类（GBJ-137-90）；用地权属调研。
2、建筑物现状调查■建筑物使用性质调查，重点调查公共设施的分布，包括中、小学、幼托、医院、酒店、银行、邮局、市场、影剧院、图书馆、科研机构、高等教育院校、体育场馆、车站、水厂、污水处理厂、加油站、公交站场、燃气站、变电站、垃圾收集站等■建筑物产权、面积、层数调查■建筑质量调查：根据建筑层数、建筑年代等参数划分为四类：一类建筑：多层、小高层、高层框架结构建筑或多层砖混结构且建设年代在5年以内；二类建筑：多层砖混结构且建设年代较新或新建低层框架结构；三类建筑：低层民宅；多层砖混结构且建设年代较长，低层砖混结构或低层框架且建设年代较长；四类建筑：危棚简屋或违章搭建的建筑；■建筑风貌调查照片■建筑年代调查：分古代、近代、50-70年代，70年代后四类。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
控制性详细规划现场调研
资料收集清单
一必须收集的资料
1 实测电子地形图（1：1000或1：2000），并标注规划界线；行政区划图；
2 国民经济和社会发展第N个五年计划及政府工作报告；
3 县志或地方志、统计年鉴、（近3－5年）；
4 规划用地基本概况：现状街道、村庄名称及人口、用地情况，工业企业入驻情况；
5 用地审批情况（已批已建、已批在建、已批未建、近期建设项目），保留用地的要求；保障房等政策性项目；
6 各专项规划（给水、排水、电力、电信、燃气、公交、道路、环卫、消防、防洪等）；
6.1 给水：水源情况、水厂位置以及规模、管网布置以及管径、管网接入点；
6.2 雨水：管网布置以及管径、管网接入点；
6.3 污水：污水处理厂位置以及规模、管网布置、管径、管底标高、管网接入点；
6.4 电力：变电站位置、容量，高压线路等级及走向；
6.5 电信、电视、邮政：局（所）位置、线路走向、接入为主（网通、移动、广电、邮政）；
6.6 燃气：管道燃气、管网布设情况，煤气罐使用情况，西气东输可否借用、接入位置以及可供气量；
6.7 公交系统：公交现状、公交站场位置、公交线路走向；
6.8 道路交通：对外交通情况――铁路、高速、公路情况，城市交通情况――规划及实际道路位置以及走向；
6.9 消防：消防站位置、规模；
6.10 防洪：防洪标准、历史最高洪水位、各水系宽度及设防水面线、排涝泵站。
二应该收集的资料
8 总体发展规划（文字及图纸电子版）；
9 城镇体系规划
10市域城镇体系规划
11 规划范围内基本农田、农保田情况，及相关的土地利用总体规划资料(土地利用规划及基本农田保护区的相关资料（文字或图纸）)；
12 用地范围内及周边相邻地区已做过的规划（文字及图纸电子版）；
三县里及规划部门对本规划用地的基本设想
用地划分结构、产业分布要求、旧城改造、用地内村庄安置等要求（具体拆迁村庄名称、人口等）。
容积率的确定思路：应该考虑不同地段，不同时期，容积率的变化情况，不应该固定容积率不变。