民法第二十五章担保物权总论习题及答案
最新民法典担保物权知识点练习题
吉林省汇达融资担保有限公司2020年末民法典知识竞赛题库及答案（非公开)1. 下列关于抵押合同的形式，正确的是BA.抵押合同可以口头订立B.抵押合同必须书面订立C.抵押合同口头、书面订立均可D.抵押合同可以采用书面合同以外的其他方式订立2. 下列关于保证期间的说法，正确的是CA.债权人与保证人间如约定保证期间早于主债务履行期限的应当以书面形式确定B.保证期间适用民事诉讼时效期间规则，发生法定情形时可经双方协商一致中断、中止、延长C.债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算D.债权人与保证人间就保证期间没有约定或者约定不明的，保证期间为主债务履行期届满之日起三个月3. 甲向乙借款并将自己的房屋抵押给乙做担保，双方在借款合同中约定，借款期满后如乙的债权未受清偿时，则该房屋所有权归乙所有，甲无条件配合办理房屋过户登记手续。
就此，以下表述正确的是：DA.借款合同无效B.借款合同有效但该担保条款无效C.借款合同无效但该担保条款有效D.借款合同有效、该担保条款有效，但债权人仅能就该房屋优先受偿4.甲向乙借款并将自己的房屋抵押给乙做担保，双方在借款合同中约定，借款期满后如乙的债权未受清偿时，则该房屋所有权归乙所有，甲无条件配合办理房屋过户登记手续。
就此，以下表述正确的是：BA.借款合同有效、该担保条款有效，甲应当配合办理房产过户给乙B.甲不负有抵押物所有权转移的义务，需要拍卖、折价或者变卖以实现优先受偿C.借款合同无效但该担保条款有效D.借款合同有效但该担保条款无效5. 债务人甲为购买某商品房项目，与乙银行签订个人购房贷款协议，并由该项目开发商A在该贷款协议上盖章就该笔贷款承担连带保证责任。
后在履行过程中，债务人甲与乙银行协商达成补充协议，将原贷款协议内“如出现借款人连续三期逾期偿还当月贷款或一年内累计六期逾期偿还当月贷款的，借款人或保证人应当在接到贷款人书面通知后3日内立即偿还全部逾期欠款本息、罚息及贷款人实现债权所支出的全部费用”变更为“如出现借款人连续三期逾期偿还当月贷款或一年内累计六期逾期偿还当月贷款的，保证人须在接到贷款人通知后3日内立即回购该笔贷款标的房屋并承担贷款人实现债权所支出的全部费用”。
民法-总论物权_真题-无答案
民法-总论、物权(总分100,考试时间90分钟)一、选择题1. 代理人在代理权限内，以______的名义实施民事法律行为。
A.自己 B.被代理人 C.自己和被代理人 D.第三人2. 本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为______A.放弃追认权 B.不同意 C.同意 D.他人以后可任意进行代理3. 代理人超越代理权所为的民事行为，其法律后果是______A.经被代理人追认后，被代理人才承担责任 B.代理人与被代理人负连带责任 C.被代理人与第三人负连带责任 D.一经告知被代理人，即对其有约束力4. 无民事行为能力的被代理人如果恢复了民事行为能力，将导致______终止。
A.委托代理 B.委托代理和指定代理 C.委托代理和法定代理 D.法定代理和指定代理5. 公民甲委托好友公民乙代其在外地购买一套时装，乙同时为甲看中两套时装，并特意为甲代买下来。
乙多买一套时装的行为属于______行为。
A.滥用代理权 B.无权代理 C.有权代理 D.部分有权代理，部分无权代理6. 委托代理人转托他人代理的，因转托不明给第三人造成损失的，应由______A.委托代理人承担责任 B.转托代理人承担责任 C.委托代理人和转托代理人共同承担责任 D.被代理人直接承担民事责任，之后，可以要求委托代理人赔偿损失，转托代理人有过错的，应承担连带责任7. 甲委托丙购买一套房子，乙委托丙出卖一套房子，于是丙同时代理甲、乙签订了房屋买卖合同，该合同为______A.部分有效 B.有效 C.无效 D.既可有效，也可无效8. 祖父母代理父母双亡的未成年孙子女进行民事活动，该代理属于______代理。
A.委托 B.指定 C.法定 D.指定代理和法定9. 甲委托乙代卖鲜鱼，途中乙的拖拉机被撞坏，无法行驶。
由于天气炎热，乙怕鱼变臭，就转托路过出事地点的丙将鱼捎到鱼市。
但因鱼已不新鲜，丙未卖得好价钱，损失不小。
根据法律规定，该损失应由______承担。
担保物权试题参考答案
担保物权试题第十七章担保物权－、名词解释题1担保物权2抵押权3质权4留置权5共同抵押权6最高额抵押权二、单项选择题1根据我国《担保法》的规定，在抵押物登记问题上，我国采取的原则是（）。
A登记生效主义B.登记对抗主义C.交付生效主义D登记生效和登记对抗的折衷主义2依法应当办理抵押登记的，抵押合同的生效时间为（）。
A抵押交付之日B登记之日C.签订之日D.当事人协商之日3 . 下列财产中，不能用于设定质权的是（）。
A土地使用权B.电视机C.古字画D书籍4.下列合同中，不能产生留置权的是（）。
A保管合同B运输合同C承揽合同D.买卖合同5某甲在电器修理部修理一电视机，在取电视机时，因所带钱不够支付修理费，经修理部同意，某甲将其价值近于元的手表留下，取走了电视机。
修理部对手表所享有的权利是()。
A. 留置权B.质权C.抵押权D典权6.担保物权人在其全部债权受清偿前，得就担保物的全部行使其担保物权，这就是担保物权的（）。
A.变价受偿性B.不可分性C.物上代位性D.从属性7. 担保物权的效力及于担保物的代替物，这就是担保物权的（）。
A变价受偿性B.不可分性C.物上代位性D.从属性8抵押人将巳出租的财产抵押的，应当书面通知承租人，原租赁合同()。
A. 无效B.继续有效C.解除D.终止9.最高额抵押的主合同债权不得（）。
A. 设定抵押B.转让C.设定质押D.抵消10. 债权人和债务人应当在合同中约定，债权人留置财产后，债务人应当在不少于法律规定的期限内雇行债务，该期限是()。
A 2年B.1年C.6个月D.2个月三、多项选择题1 .担保物权具有下列特点（）。
A.变价受偿性B.从属性C.不可分性D.物上代位性2 下列物权中，属于担保物权的有()。
A.抵押权B.质权C.留置权D.抵消权3 下列财产中，可以用于抵押的财产包括()。
A抵押人所有的房屋B抵押人所有的汽车C.土地所有权D.宅基地使用权4.下列财产中，不能用于抵押的财产包括（）。
民法分论总复习题及答案解析
民法分论总复习题及答案解析第一部分——物权概述一、单项选择题,每题所给选项中只有一个正确答案.1、关于“物权”中的“物”,说法错误的是A.原则上为有体物,也可以是无体物B.包括知识产权C.须是特定物D.须是独立物B．权利成为物权的客体,仅限于法律有明确的规定情况,如权利质权,但权利不是物.2、下列属于主物权的是A.留置权B.地役权C.土地所有权D.抵押权C．根据物权是否能够独立存在,物权分为主物权和从物权.AD两项是担保物权,从属与债权而存在并为债权服务,是典型的从物权.BC两项是用益物权,但B地役权附属于需役地权利之上,C项是独立存在的物权.3、甲有天然奇石一块,不慎丢失.乙误以为无主物捡回家,配以基座,陈列于客厅.乙的朋友丙十分喜欢,乙遂以之相赠.后甲发现,向丙追索.下列选项正确的是A.奇石属遗失物,乙应返还给甲B.奇石属无主物,乙取得其所有权C.乙因加工行为取得奇石的所有权D.丙可以取得奇石的所有权A．因为物权具有追及效力.4、根据我国物权法规定,下列各项中,不属于物权的是A.土地承包经营权B.建设用地使用权C.典权D.海域使用权C．因为物权法定主义5、关于当事人创设法律没有明确规定的物权类型的法律行为的效力,下列判断正确的是A.生效,只是不具备物权效力B.根据意思自治原则应发生效力C.确定无效D.如果不在法律明确禁止之列,则确定生效A．根据物权法定原则,物权的效力必须由法律规定,不能由当事人通过协议设定.据此,当事人创设法律没有明确规定的物权类型的法律行为有效,但不具备物权的效力,而具有债权的效力6、下列情形违背一物一权原则的是A.所有权与他物权并存B.在同一物上设立数个内容相同的担保物权C.甲以取得的出让土地使用权向乙银行设定抵押权以取得贷款D.甲乙共有一台笔记本电脑B．同一物上不允许有性质不相容的物权并存7、甲将3间私房中的两间作价10万元投入与丙合伙办厂,又将另一间出租给乙居住.现甲因急事用钱,要将三间房屋转让.乙和丙均欲以同一价格购买,甲A.应将整个房屋卖给乙B.按照房屋的使用现状,分别卖给乙和丙C.应将整个房屋卖给丙D.可以任意选择乙或丙作为购买者B．同一物上既有物权,又有债权时,则物权有优先于债权的效力.但是本题中的物权与债权并非基于同一物上,所以不存在谁优先的问题.因此,甲应按照房屋的使用现状,分别卖给乙和丙.8、甲在乙的画展上看中一幅画,并提出购买,双方以5万元成交.甲同意待画展结束后,再将属于自己的画取走.此种交付方式属于 DA.现实交付B.简易交付C.指示交付D.占有改定9、某宾馆为了8月8日的开业庆典,于8月7日向电视台租借一台摄像机.庆典之日,工作人员不慎摔坏摄像机,宾馆决定按原价买下,以抵偿电视台的损失,遂于8月9日通过向电视台负责人表明此意,对方表示同意.8月15日,宾馆依约定向电视台支付了价款.摄像机所有权何时转移月7日月8日C.8月9日D.8月15日C宾馆通过租借占有了此摄影机,8月9日同电视台达成了买卖协议,此时视为摄影机的所有权发生转移.此交易的方式为简易交付.10、甲购买乙的一辆二手车,但双方没有办理过户手续.甲付款购车后,驾驶该车到某汽车空调配件经销部丙处,购买汽车空调配件并安装.安装好并付清款项后,甲驾车离开.途中,因空调泵线圈短路引起电源线起火造成火灾,该车被全部烧毁.经有关部门认定丙作为汽车空调提供者对火灾负有间接责任.下列说法中正确的是A.甲和乙之间的买卖合同未生效,因为双方没有办理车辆过户手续B.甲取得该车的所有权,因为动产所有权转让自交付时发生效力C.甲不能向丙请求损害赔偿,因为其不是该车的所有权人D.甲不可以向丙请求损害赔偿,因为该车转让没有登记,不得对抗第三人B．物权法第二十三条规定：“动产物权的设立和转让,自交付时发生效力,但法律另有规定的除外.”11、甲公司向乙公司购买两台小汽车,双方签订合同后,甲公司向乙公司全额付款.因甲公司前往购车者不会开车,又未带驾驶员,故甲公司与乙公司约定,乙公司将小汽车钥匙交甲公司后,将甲公司已选定的两台车暂时保留在乙公司的车库里,待甲公司自提.但乙公司未将两台小汽车的有效单证等交付给甲公司.当晚,这两台车被盗.则下列说法中正确的是A.甲和乙之间的买卖合同未生效,因为双方没有办理车辆过户手续B.甲和乙之间的买卖合同生效,但是两台车因为尚未交付给买方,故所有权仍未转移给甲C.甲和乙之间的买卖合同生效,但是两台车因为尚未办理车辆过户手续,故所有权仍未转移给甲D.两台车被盗的风险应由甲自己承担D．乙公司将小汽车钥匙交甲公司应视为汽车已交付.动产物权的设立和转让,自交付时发生效力.同时,依物权法第二十四条“船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭,未经登记,不得对抗善意第三人”,汽车的过户登记手续不是其所有权发生移转的要件.12、甲公司出卖一批钢材于乙公司,双方于2006年3月1日订立合同,合同注明：“钢材所有权在乙公司支付完货款后转移”.乙公司于当年3月5日支付第一笔货款,家公司按规定于3月10日将钢材运至乙公司,乙公司验收并接受钢材,并于3月15日付清剩余货款.这批钢材的所有权转移时间是月1日月5日C.3月10日D.3月15日D．物权法第二十三条规定：“动产物权的设立和转让,自交付时发生效力,但法律另有规定的除外.”,依据合同法第一百三十三条“标的物的所有权自标的物交付时起转移,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外”知D项正确.13、1993年甲将自己的房屋作价2万转让于乙,乙略加修缮,居住一年后以4万的价格转让于丙,丙居住一年后又以5万的价格转让于丁.以上几次转让均未办理私房过户手续.后房价上涨,四人对该房屋所有权发生争议.该房所有权应属于A.甲B.乙C.丙D.丁A．物权法第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力；未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外.”二、多项选择题1、下列各项中,属于物权法上物的有哪些ABCA.无线电频谱B.水流C.海域D.空气ABC.物权法上的物原则上为有体物,也可以是无体物.2、建设用地使用权从其法律性质讲,属于哪种权利 BCDA.自物权B.用益物权C.他物权D.限制物权3、下列权力中,属于物权的是A.李某对自己所有的房屋享有的权利B.刘某对自己承包地所享有的权利C.张某对于王某签订合同享有的请求王某支付价款的权利D.谢某对自己出资设立的公司享有的权利AB.AB均属于直接支配物,并排除他人干涉的权利.C项属于债权,D项属于股权,不是物权.4、甲将一幅名画出售给乙,约定1个月后交付.但丙愿出更高的价格,甲遂将画出卖给丙,并当时交付给丙.在此情况下,乙A.有权要求丙交付该画,因为其与甲的买卖合同成立在先B.有权要求甲交付该画,甲应当向丙请求返还该画,而丙亦应当返还C.无权要求丙交付该画,因为丙已取得该画的所有权D.有权要求甲承担不履行买卖合同的违约责任CD．本题涉及物权的优先效力问题.本题中,丙已经取得了该画的所有权,故乙无权要求丙返还该画.但乙与甲之间的买卖合同有效,故乙有权要求甲承担违约责任.5、下列案件中,适用返还原物的情形有A.甲向乙借了的电脑,以很低的价格卖给了丙,因疏忽,丙家遭大火,此电脑被烧毁,乙要求甲返还B.甲偷了乙的戒指,并以市场价格卖给了不知情的丙,乙要求丙返还C.甲向乙借了一台相机,甲谎称丢失,乙要求甲返还D.甲向乙购买自行车一辆,在乙将车交给他后,又将车卖给了丙,把车交丙得款之后迟迟未付乙车款,乙无奈要求甲返还自行车BC.适用请求返还原物的条件：此物被他人非法占有,属特定物,且该物存在.A原物不存在,B丙不适用善意取得制度,D甲属违约行为,丙已合法取得自行车的所有权.6、甲企业因转产需要将原厂房和厂房内的机器设备分别作价5000万元和200万元转让给乙企业.双方签订合同后对财产进行了清点,并办理了交接手续.但就房产的转让一直未办理登记过户手续.后丙企业得知甲企业转让厂房之事,愿以5500万元购买该批厂房和机器.甲企业遂以厂房和机器设备未办理过户登记手续为由,主张与乙企业的合同无效.对此,表述正确的有A.机器设备的所有权已经转移给乙企业B.厂房所有权已经转移给乙企业C.厂房所有权仍归甲企业,甲企业有权主张与乙企业的合同无效D.甲企业与乙企业的合同有效,乙企业有权请求甲企业办理厂房过户手续AD.机器设备的转让合同有效,且由于甲乙双方经过清点,办理了交接手续,故发生了该机器设备等动产所有权转移的效力.对于厂房的转让而言,其合同有效,但因未办理登记而不发生所有权转移的效力,乙企业可依据该转让合同请求甲企业办理厂房所有权的过户手续.7、甲与乙签订一份房屋买卖合同,乙付款但未办理房屋过户手续.此时,甲的债权人丙向甲主张债权,但甲无力还款,于是丙向人民法院申请查封该房屋.对此,下列表述正确的是A.房屋买卖合同有效B.乙对该房屋享有所有权C.支持丙的请求D.不支持丙的请求AC.房屋所有权的转移以办理过户登记手续为生效要件,但房屋买卖合同不以办理过户登记手续为生效要件.由于房屋仍属甲所有,所以人民法院对于丙的请求应当支持.8、王某与一房地产公司签订商品房预售合同,预购商品房一套,并向登记机关申请办理了预告登记.随后该房地产公司将王某选购的商品房以更高价格销售给不知情的张某,并与张某依法办理了房屋所有权证书.下列说法中正确的是A.王某不能取得该房屋的所有权,因为房地产公司已经与张某依法办理了房屋所有权证书B.王某不能取得该房屋的所有权,只能追究开发商的违约责任C.王某可以取得该房屋的所有权,因为房屋进行了预告登记D.房地产公司未经王某同意进行房屋出卖的行为,不发生所有权变动的效力CD．物权法第二十条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记.预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力.”9、甲将乙的房屋买卖手续涂改为自己的买卖手续,产权登记部门的工作人员没有发现手续是被涂改的事实,错误的为甲办理了产权登记.甲将房屋卖给丙.下列说法错误的是A.丙取得房屋所有权B.由甲赔偿乙的损失C.由产权登记部门赔偿乙的损失,赔偿后向甲追偿D.由产权登记部门赔偿乙的损失,赔偿后向造成登记错误的工作人员追偿CD．物权法第二十一条规定：“当事人提供虚假材料申请登记,给他人造成损害的,应当承担赔偿责任.”登记机构对不动产登记材料的审查职责是以形式审查为主,以实质审查为辅.登记机构对当事人办理产权登记的材料形式上审查无过失,即尽到了审查职责,行政行为无过错,不承担国家赔偿责任.三、判断题1、依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记,但在国家所有的土地、森林、海域等自然资源上设立用益物权、担保物权的,则需要登记才能生效.正确2、不动产物权的设立、变更、转让和消灭,未经登记不发生法律效力.×物权法第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力；未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外.”“依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记.”3、船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭,未经过登记,不得对抗善意第三人.正确.物权法第二十四条规定：“船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭,未经登记,不得对抗善意第三人”,即对该类准不动产的物权变动实行登记对抗主义4、当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效；未办理物权登记的,不影响合同效力.正确.根据物权法第二十五条的规定,即物权变动与其基础关系或者说原因关系的区分原则.四、简答题1、试述物权与债权的区别.1物权是支配权,债权是请求权.2物权是绝对权,债权是相对权.3物权具有优先性,债权是平等性的权利.4物权具有追及效力,债权没有此项效力.5物权的设立采取法定主义,债权合同之债的设定采意定主义.6物权的客体主要是有体物,债权的客体主要是行为.7物权具有永久性和长期性,债权具有暂时性.8物权的保护以回复权利人对物的支配为主要目的,偏重于“物上请求”的方法,赔偿损失为其补充方法,而债权的保护主要采取赔偿损失的方法.2、试述物权法的基本原则.物权法定原则,一物一权原则,物权的公示、公信原则.其他的如平等保护原则、区分原则等.3、试述物权的优先效力.1物权对债权的优先效力同一物上即存在物权又存在债权时,物权的实现先于债权.该原则的例外情况“买卖不破租赁”、预告登记等.2物权相互间的优先效力主要指一物上的不同担保物权间的优先性.在法定抵押登记场合,优先性的顺序是：留置权,法定登记的抵押权,质押权.在自愿登记抵押的场合,质押占有先于抵押登记时,顺序为：留置权,质押权,自愿登记的抵押权,为登记的抵押权；在抵押登记先于质押占有时,顺序为：留置权,自愿登记的抵押权,质押权,未登记的抵押权.4.试述动产交付的方式.动产交付的方式可分为两类：现实交付和观念交付.其中观念交付又可分为拟制交付、简易交付、占有改定、指示交付.5、试述登记对抗要件与登记生效要件的区别.1登记是否为物权变动的生效要件.2登记是否为强制性的要件.3登记的效力不同.4是否考虑善意第三人的问题.6、什么是不动产登记不动产登记是指专门的登记机构根据登记申请人的申请,依照法定的程序,对其不动产物权的设立、变更、转让和消灭的情况在不动产登记簿上进行记载并供不特定的第三人查阅的行为.7、什么是非基于法律行为的物权变动,其对物权变动的效力如何非基于法律行为的物权变动是指因为法律规定的原因,如继承、法院生效判决、征收等导致物权的产生、变更和消灭.物权法中的相关规定有：第28-31条规定.8、什么是异议登记和预告登记异议登记是指事实上的权利人或利害关系人对不动产物权登记的正确性存有异议而提出的登记.物权法第第十九条第一款规定：“权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记.不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正”.预告登记是指为确保债权的实现、保障将来实现物权等目的,按照约定向登记机构申请办理的预先登记.物权法第二十条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记.预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力”.五、案例分析1、甲乙为夫妻,共有一处房产,但房产证上及房产局的登记簿上只记载甲一个人的名字.现甲、乙闹离婚.一日,甲未与乙打招呼而与第三人丙签订了一份房屋买卖合同.丙将房款交于甲,并与甲一起办理了房产过户登记手续.后乙得知,诉至法院,要求确认甲、丙行为无效,丙不得取得房屋产权.问：1本案涉及哪些法律关系2法院应如何处理答：1甲、乙对房屋的共同共有关系；甲与丙的房屋买卖合同关系.2依公示、公信原则,丙信赖了该房产公示的权利状态,并且甲和丙之间转让房屋所有权的行为已经进行了公示登记,故丙取得房产所有权.甲、乙对房屋具有共同共有关系,甲未与乙协商私自处分该房产,乙得追究甲的侵权责任.2、甲将自己所有的房屋卖给乙并办理了产权登记,后乙又卖与丙而且也经产权登记.数月后甲向法院提出,甲、乙合同中乙有欺诈行为,故向法院起诉要求撤销合同.法院判决撤销了甲乙的买卖合同.问：1现乙是否享有房屋所有权2现丙能否享有房屋所有权答：1甲、乙的合同被撤销,乙不能取得房屋所有权.2丙依公示、公信原则仍享有该房屋所有权.3、甲将自己的私房出租给乙.后甲因急需资金向乙表示欲将此房出卖.乙表示愿意购买,双方签订购房协议,约定乙在1个月内付清房款10万元.不久,乙依约付清房款,但甲因外出,过户手续一直未办理.后丙听说此事,表示愿意以12万元购买.甲即要求乙补交2万元,乙坚决反对.甲遂将房子以12万元的价格卖与丙,丙办理了过户登记手续.丙据此限期要求乙腾房遭乙拒绝.问题：1现在谁享有房屋所有权2丙能否要求乙腾房答1房屋为不动产,其所有权的移转必须办理登记.乙虽履行了付款义务,但未办理登记,故未取得所有权.2丙虽取得了房屋所有权,但甲、乙之间的租赁合同仍有效,且租期未满.根据“买卖不破租赁”的原则,丙替代甲成为出租人,应承受该租赁契约,故乙有权拒绝腾房.4、甲公司无力偿还银行贷款,法院在执行程序中便强制甲公司用于贷款抵押的房地产拍卖,乙公司买得后,没有办理过户登记手续但领取了执行法院发给的权利转移证书.甲公司发现房地产登记仍在自己名下,又将此房产卖给丙公司,并且办理了登记手续.乙公司发现后,向法院提起诉讼.问题：1乙公司能否取得涉案房产的所有权和地产的使用权2乙公司是否有权要求丙公司返还该房地产答：非基于法律行为的物权变动,比如继承、强制执行、公用征收、法院生效判决等产生的不动产物权变动,不以登记为物权变动的生效要件.但是乙虽然取得了房地产的合法权利,但没有进行登记,丙公司在不知情的情况下,从登记名义人甲公司处取得形式要件齐备的不动产物权,依物权的公示、公信原则,其权利受法律保护,乙不能要求返还.第二部分所有权一、单项选择题,每题所给选项中只有一个正确答案.1、以下财产所有权的取得方式中,属于继受取得的是A.以所有的意思占有无主财产B.互易财物C.没收财产D.收取孳息1、B.A、C、D项属原始取得即仅依据法律直接取得.A项属于原始取得的先占.B 项中需要双方权利人做出意思表示,属继受取得.2、李某在清理父亲的遗物时发现一块奇石,误认为是其父所有,遂将其雕刻成石雕,其友刘某见后非常喜欢,以5万元的价格买下.后张某向李某所索要该石时,李某方知该石系其父借来观赏的.该石当时值8000元.双方就该石发生纠纷.石雕的所有权应归A.张某B.李某C.刘某D.张某和刘某C.王某误认为该石为其父所有而进行雕刻形成的石雕为加工物,其价值已远远大于原材料石的价值,因此,以归加工人王某所有为宜.但王某取得该加工物所有权后应当补偿张某8000元.依民法原理,财产所有人可对财产行使占有、使用、收益、处分的权利,王某与刘某的合同有效.3、王、潘两家的两子女正在恋爱.两家为子女结婚住房问题议定由潘家出钱,王家出工,在王家已有的3间平房上面加盖3间房作为成亲只用,双方对上房3间的所有权归属未作约定.上房3间盖成后,适逢两家的子女间关系恶化,解除了恋爱关系,双方对上房3间的所有权发生争议.下列说法正确的是A.王家因附和而取得所有权,但应当返还潘家所出之钱B.王家因加工而取得所有权,但应当返还潘家所出之钱C.潘家因出钱而取得所有权,但应给王家适当补偿D.两家因合作间房而成为房屋的共有人D．添附是因行为人的错误造成,如因行为人的故意造成,则不附为添问题,而为侵权问题.本题中,所建房屋是基于当事人之间的约定,只是对房屋的归属不明,因此它不属于添附取得所有权的问题,而属于因约定不明时的权属关系问题.4、韩玉笙因盖房挖地基,发现一个坛子,内有500块银元及一条棉布,上写“为防日寇搜查,特埋于此.王天民”经查,王天民是韩玉笙同村的王大水的爷爷,抗战期间被日寇杀害.对于此500块银元A.应归韩玉笙所有,他依先占原则取得所有权B.属无主财产,应归国家所有C.由韩玉笙和王大水平分D.应归王大水所有D．依照民法通则的规定,埋藏物有所有人的,或者存在所有人的继承人的,由所有人或者所有人的继承人取得该埋藏物的所有权.只有所有人不明时,该埋藏物的所有权才归国家或集体所有.5、2006年11月30日,甲在家将一件内藏5000元人民币的旧大衣扔到垃圾堆,后被拾荒人乙拾取,并发现了此钱.后甲闻讯前往乙家要钱,未果.问下例说法正确的是A.甲已抛弃了衣服和钱B.乙依据先占原则得到了衣服和钱C.该钱为隐藏物,乙因发现而取得。
民法物权法期末试题及答案
民法物权法期末试题及答案[注意：本文不包含小节或小标题，仅为题目中所要求的格式，仅供参考]一、选择题（每题2分，共40分）1. 下列关于物权的说法中，错误的是：A. 物权是对具体的物的控制权B. 物权是绝对权利C. 物权具有直接性、绝对性和排他性D. 物权不分为动产物权和不动产物权2. 根据我国《民法》，下列关于不动产物权的说法中，正确的是：A. 不动产物权包括土地使用权和房屋所有权B. 不动产物权主要通过登记方式取得C. 不动产物权的保护期限为50年D. 不动产物权可以通过转让方式获取3. 根据我国《民法》，下面关于担保物权的说法中，错误的是：A. 担保物权可以是动产也可以是不动产B. 担保物权是担保人面对债权人承担的一种财产义务C. 担保物权的设立需要办理登记手续D. 担保物权的范围包括主债权和利益清单4. 根据我国《民法》，下列关于抵押物权的说法中，正确的是：A. 抵押物权的债权以及利益清单都可以被抵押B. 抵押物权的设立不需要办理登记手续C. 抵押权消灭的方式包括债务清偿和抵押物处分D. 抵押物权的转让需要债权人的同意...二、简答题（每题10分，共60分）1. 请简要说明不动产物权的设立条件和取得方式。
答案：不动产物权的设立条件包括具有不动产物权对象、法定的取得方式以及满足必要的法律程序。
不动产物权的对象可以是土地、房屋等不动产，取得方式主要通过登记方式进行，包括登记处分、登记转让等。
此外，取得不动产物权还需要办理相关的登记手续，确保权利的正式确立。
2. 请简要说明动产物权的设立条件和种类。
答案：动产物权的设立条件包括具有动产物权对象、合法取得和符合法律程序。
动产物权的对象可以是各种动产，包括货币、车辆、家电等。
设立动产物权的方式多种多样，包括占有、取得所有权、普通物权和担保物权等。
不同的设立方式适用于不同的场景和权利需要。
...三、案例分析题（每题20分，共40分）1. 某市市民王某在购买一处房产时，发现该房产存在多份抵押权登记记录，导致房产的权属产生争议，请简要分析王某的法律权利和解决途径。
担保物权习题(整理版)
担保物权习题一、单项选择题：1 以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同（）A自合同订立时生效B自办理抵押登记时生效C自土地管理部门批准后生效D无效2 甲公司欠乙公司货款500 万元，乙公司要求提供担保，甲公司遂以其在A 有限责任公司所占股份质押给乙公司，双方签订股权质押合同。
同日，A 公司其他股东同意甲公司以其股权质押给乙公司并作出董事会决议。
为保险起见，乙公司为股权质押合同及相关质押资料办理了公证。
下列说法中正确的是：（）A.该股权质权设立有效B.该股权质权的设立不生效力C.该股权质权自 A 公司其他股东同意并作出董事会决议之日起有效设立D.该股权质权自办理公证之日起有效设立3 以依法可以转让的股票出质的，质权自（）起成立。
A质押合同订立B交付股票C向证券登记机构办理出质登记D公司同意之日4下列选项中，可以质押的是（）。
05年法硕A动产和智力成果B动产和权利C智力成果和权利D人身利益和权利5担保物权包括（）。
A典权和抵押权B地役权、典权和质权C质权、抵押权和留置权D典权、质权、留置权6下列合同中，当事人不能行使留置权的是（）。
05年法硕A借款合同B运输合同C承揽合同D行纪合同7甲将汽车一辆作价10万元抵押给乙，由甲继续使用。
甲在开车外出时不慎翻车，造成汽车严重毁损，该损失（）A 应归甲承担B 应归乙承担C 由甲、乙共同承担D 双方协商承担8抵押权实现方法中的以抵押物折价是指（）A在订立抵押合同时协商以抵押物折价B在抵押人资不抵债时以抵押物折价C在抵押合同成立后以抵押物折价D在债务人不履行到期债务时同抵押人协商以抵押物折价9留置权下的标的物应该是（）A 债务人所有之物B 特定物C 种类物D 双方合同项下之物10业经保险的抵押物毁损、灭失而发生抵押人对保险人的保险金给付请求权，抵押权得以继续存在，这是抵押权的（）的表现。
A从属性B物上代位性C优先性D不可分性二、多项选择题：1、根据法律的规定，下列各项中（）的债务人不履行债务时，债权人享有留置权。
担保物权习题
4．吴某与周某共有四间房屋，租给牛某开办一商 店，现周某为担保对杜某所负的债务，将其对上述 四间房屋中的共有份额抵押给许某，该抵押已得到 吴某的同意，并在通知了牛某后在房屋管理机关作 了登记。指出下列哪些表述是正确的（ ） A、在房屋抵押后，吴某、周某与牛某间的租赁合 同继续有效 B ．在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如 果吴某与牛某都愿意购买，吴某有优先购买权 C．在以出卖共有份额的方法实现该抵押权时，如 果吴某与牛某都愿意购买，牛某有优先购买权 D．在房屋抵押后，吴某、周某与牛某间的租赁合 同即告终止
46、质权人不能妥善保管质物可能致 使其灭失或毁损的出质人可以（ ）。 A.要求质权人将质物提存 B.要求提前清偿而返还质物 C.向质权人索回质物 D.将质物拍卖或变卖
4．甲在成衣店加工西装一套。取活时， 因带钱不够支付加工费，征得成衣店同 意将一条金项链留下，过几天交费取回 金项链。成衣店对金项链享有( )。
A．留置权 B．抵押权 C．质权 D．典权
46、某私营餐馆，以房屋为抵押，向甲银行贷款 1万元，后又以该房屋为抵押向乙银行借款1。5 万元，且先于前一抵押登记，后经估价，该房屋 公值2万元，若须以该房屋受偿，则下列说法中 正确的有（） A甲银行优受偿 B乙银行优先受偿 C两家债权人按比例受偿 D两家债权人均等受偿
44．甲向乙借款而将自己的货物出质给乙，但乙 将该批货物放置在露天地里风吹日晒。在此情况 下，法院对甲的下列请求哪些应给予支持？ A.因乙保管不善，请求解除质押关系 B.因乙保管不善，请求提前清偿债权返还质物 C.因乙保管不善，请求乙向有关机构提存该批货 物 D.因乙保管不善，请求乙货物的损失
47．《重大困难情形包括债务人( )。 A．下落不明 B．移居境外 C．被宣告死亡 D．无财产可供 执行
王利明《民法》第6版章节题库（担保物权）【圣才出品】
王利明《民法》第6版章节题库（担保物权）【圣才出品】王利明《民法》第6版章节题库第⼗九章担保物权⼀、概念题1．抵押权与船舶抵押权（武汉理⼯2010年研）相关试题：抵押权（东财2015年研；华农2011年研；东财2011年研；北邮2005年研；东财2011年研；浙⼤2005年研）答：（1）抵押权与船舶抵押权的概念①抵押权，是指债权⼈对于债务⼈或者第三⼈不移转占有⽽提供担保的物或者财产权利，优先清偿其债权的权利。
②船舶抵押权，是指抵押权⼈对于抵押⼈提供的作为债务担保的船舶，在抵押⼈不履⾏债务时，可以依法拍卖，从卖得的价款中优先受偿的权利。
（2）抵押权与船舶抵押权的共同点设⽴的⽬的都是为了保证抵押债权的实现；设⽴都需签订书⾯合同，对于抵押物中的不动产等还应向有关部门登记等。
（3）抵押权与船舶抵押权的不同点①设⽴的对象不同。
抵押权设⽴的对象⼀般是普通的动产与不动产，只要该动产与不动产为抵押⼈所有或合法占有，均可以设⽴抵押权。
船舶抵押权的设⽴对象只能是船舶或者正在建造中的船舶。
②设⽴的内容和⽅式有所不同。
船舶抵押权是在海商融资活动中产⽣的，有别于民法中的抵押权。
2．浮动抵押（⾸都经贸2010年研）答：浮动抵押权是指企业、个体⼯商户、农业⽣产经营者以现有及将有的⽣产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务⼈不履⾏到期债务或者发⽣当事⼈约定的实现抵押权的情形时，债权⼈有权就实现抵押权时的动产优先受偿的权利。
3．质权（浙⼤2006年研）相关试题：权利质权（⼈⼤2009年研；上海海事⼤学2009年研）答：（1）质权，是指债务⼈或第三⼈将出质的财产或权利交债权⼈占有或控制，作为债权的担保，在债务⼈不履⾏债务或者发⽣当事⼈约定的实现质权的情形时，债权⼈以该财产或权利折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿的权利。
（2）质权的特点有：①质权以占有为公⽰⽅法；②质权的标的为动产或财产权利，但不包括不动产。
③质权具有留置效⼒，并就标的物直接⽀配以实现质权。
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第二十五章担保物权总论
一、名词解释
担保物权
二、简答题
简述担保物权与用益物权的区别
三、案例分析题
甲为了筹款向乙借了 20万元，井援供自己的一间价值8万元的房屋和一辆价值15万元的汽车做抵押，并办理了抵押登记。
不料，在办完抵押登记回来的路上，甲驾驶汽车被一辆违规行驶的汽车撞伤，汽车也被撞坏，经估价，该车仅值3万元，根据保险合同保险公司赔偿甲10万元。
问：根据民法原理和相关法律分析：
（1）甲、乙之间的汽车抵押的效力如何？
（2）对保险赔偿金10万元应当如何处理？
答案：
一、是以确保特定债权的实现为目的的，以支配和取得特定财产的交换价值为内容的定限物权。
二、
1、权利内容不同。
用益物权以对标的物进行使用、收益为目的，须对物的实体加以直接支配，以取得物的使用价值；担保物权是以取得担保财产的交换价值、担保物权的优先受偿为目的，无需对物的实体加以支配，仅以能对其变价价值加以排他的支配为必要。
2、权利客体的不同。
用益物权的客体通常限于不动产；担保物权的则可以是不动产或者动产，也可以是财产性权利。
3、占有在权利成立和实现中的地位不同。
用益物权必须以占有他人标的物为前提；担保物权不以直接占有标的物为必要。
4、实现时间不同。
用益物权的取得与实现同时进行；担保物权的实现也是其权利消灭之时。
5、从属性不同。
用益物权是独立物权，不以用益物权人享有其他权利为前提。
担保物权以存在被担保的债权为前提，属于从属物权。
三、
（1）《担保法解释》第80条规定：在抵押物灭失、毁损或者被征用的情况下，抵押权人可以就该抵押物的保险金、赔
偿金或者补偿金优先受偿。
抵押物灭失、毁损或者被征用的情况下，抵押权所担保的债权未届清偿期的，抵押权人可以请求人民法院对保险金、赔偿金或者补偿金等采取保全措施。
《物权法》第174条规定：担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权的履行期未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。
汽车虽然被损毁、但是仍旧值3万元，其剩余的价值该价值仍应用做抵押，根据担保物权的不可分性，并不影响抵押权的存在，抵押关系依然有效。
（2）汽车毁损的10万元赔偿金也应当用于担保甲对乙的债务。
两人刚刚办理完抵押登记，因此债务显然没有到清偿期，因此甲、乙协商用10万元赔偿金提前清偿债务，乙也可以请求提存10万元保险赔偿金。